ventes immobilier de luxe à Melides, Portugal (page 3)

Un terrain qui invite à la contemplation : 10 hectares de paysage alentejo à vivre pleinement. Situé en pleine campagne, baigné de lumière, ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel – une toile vierge idéale pour concevoir des projets de vie, d'aménagement et de restauration, dans la tranquillité caractéristique de la côte alentejo. Sa superficie parle d'elle-même (10 hectares équivalent à 100 000 m²) : un espace suffisant pour concevoir un projet de tourisme rural respectueux de l'échelle et de la sérénité du territoire, pour créer des oliveraies, des vergers de variétés méditerranéennes, des zones agroforestières et des sentiers en pleine nature. Au cœur de ce projet se trouve une ruine de 32 m² – une structure bâtie qui offre un point de départ idéal pour une intervention de réhabilitation, que ce soit en habitations rustiques ou en petit centre d'accueil pour le développement. La présence de ce bâtiment confère une matérialité immédiate au projet : elle permet une intégration architecturale plus sobre, avec une emprise au sol réduite et une meilleure harmonie avec le paysage. Le site offre des qualités sensorielles exceptionnelles qui valorisent tout projet : une lumière méditerranéenne omniprésente, de vastes horizons, une douce brise marine qui tempère la chaleur estivale et des nuits claires propices à l'observation astronomique. La biodiversité locale – petits mammifères, oiseaux des prairies et végétation indigène – contribue à un environnement idéal pour les séjours d'écotourisme, les retraites bien-être, les résidences d'artistes ou les projets agroécologiques à petite échelle. La topographie douce et les possibilités de drainage naturel permettent une grande variété d'aménagements paysagers et de solutions de conservation des sols, préservant ainsi l'identité originelle du site. Généralement situé à proximité du village de Grândola et des plages de sable fin qui caractérisent les régions de Melides et de Comporta, le terrain bénéficie d'une situation stratégique. Ce lien privilégié entre campagne et mer offre une combinaison rare de sérénité et d'accessibilité. La proximité des plages est un atout majeur pour les programmes qui souhaitent allier séjours paisibles et découvertes du littoral. De plus, la région bénéficie d'une liaison relativement rapide avec Lisbonne, permettant une présence rurale discrète tout en conservant un accès facile à la métropole. La zone intègre les paysages côtiers typiques de l'Alentejo : une matrice territoriale marquée par des îlots de végétation indigène, des vestiges historiques d'exploitation agricole et une atmosphère propice à un rythme plus paisible. Ces atouts rendent le terrain attractif pour les projets à faible impact, privilégiant la durabilité environnementale, la valorisation du patrimoine bâti et une production locale de qualité. D'un point de vue pratique, la ruine de 32 m² constitue un catalyseur d'intervention : elle permet de réduire les coûts initiaux de mise en œuvre du projet et offre la possibilité de créer un programme architectural en harmonie avec le contexte local. Par ailleurs, la superficie du terrain facilite la création d'infrastructures discrètes (points d'eau, allées, petits jardins et espaces communs) sans altérer l'essence du paysage. Toute intervention devra être planifiée en concertation avec les techniciens locaux et les autorités municipales compétentes, dans le respect des règles d'urbanisme et des bonnes pratiques environnementales. Les possibilités d'utilisation sont variées et complémentaires : restauration en vue de la construction de logements permanents ou secondaires à faible emprise au sol ; projet de tourisme rural avec de petits hébergements intégrés au paysage ; Exploitation agricole de niche (oliveraie, plantes aromatiques, arboriculture fruitière de qualité) ; programmes d'éducation environnementale et de soutien aux communautés locales. Chaque option permet d'explorer la logique de conservation et de production locale, de plus en plus prisée par les visiteurs comme par les résidents. Cette propriété offre un point de départ exceptionnel : une vaste superficie, un bâti existant qui facilite les interventions, et un emplacement qui allie simplicité et proximité avec la côte. Plus qu'une simple liste de caractéristiques, c'est un lieu où l'on peut imaginer des routines uniques : se réveiller au son de la campagne, travailler dans une petite oliveraie, admirer un coucher de soleil flamboyant, tracer des chemins à travers les terres jusqu'à la plage. Pour ceux qui recherchent un projet respectueux du paysage et qui enrichit l'expérience authentique de la côte de l'Alentejo, ce territoire se présente comme une page blanche au potentiel exceptionnel, prêt à être appréhendé, préservé et transformé avec sérénité et rigueur.

Patrie avec 16 1500 ha, dans la zone lagunaire de Melides, avec faisabilité pour la mise en uvre dun tourisme rural, dans la modalité des maisons de campagne ou dun hôtel rural. Il est situé à environ 3 km de la plage de Melides (5 minutes en voiture), à 1h20 de laéroport de Lisbonne et à 1h50 de laéroport de Faro. Endroit calme, principalement composé de forêt de pins, a une zone de pâturage et une autre où il y avait un vignoble. Il a également une ruine de 43 m2. Contactez-moi pour plus dinformations et pour faire une visite. Pourquoi vivre et investir au Portugal? 3ème. Le pays le plus sûr au monde - Indice mondial de la paix 2019; Lun des meilleurs réseaux autoroutiers au monde; 2017, 2018 et 2019 considérée comme la meilleure destination touristique au monde (WTA); Lisbonne le meilleur « City Break » au monde en 2018 et 2019 (WTA); Lîle de Madère est la meilleure destination insulaire au monde en 2019 (WTA); LAlgarve élue meilleure destination de golf au monde pour 2020 (IAGTO Awards); Port élu meilleure destination touristique européenne et 2ème. « Voyage culturel » mondial; Température moyenne à 12 heures en été: 25º C et hiver: 16º C; Système de santé en 13ème. Place au niveau européen en 2018 (EHCI) ; Considéré comme le 3ème. Meilleur pays au monde en matière de qualité de vie 2019 (InterNations); Diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de lUNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli »; Il possède 5 des 15 plus belles plages du monde (Architectural Digest, 2019); A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2019 (Forbes); Hospitalité des Portugais considérés comme les meilleurs au monde 2018 (Internations).

Ferme T2 à vendre

Découvrez les Villas de Luxe à Melides, Comporta, une communauté exclusive de 18 villas contemporaines, conçues par les architectes Esteva i Esteva.Situées sur la côte de lAlentejo au Portugal, avec des plages préservées dans la région de Comporta, ces propriétés allient design contemporain et élégance intemporelle, offrant confort et exclusivité.Chaque villa dispose dune piscine privée et de grands jardins (11 000 à 32 000 m²), intégrant des espaces intérieurs et extérieurs.Larchitecture valorise la durabilité et lélégance, créant un havre de paix qui inspire la créativité et la connexion avec la nature.Profitez de services complets de gestion de condos et dhospitalité, assurant un luxe sans effort. Les prix commencent à 4 300 000 .

À 15 minutes de la plage de Melides, Ruína do Malhadal s'affirme comme un complexe touristique rural axé sur l'intégration avec la nature, l'architecture contemporaine et le bien-être. Le projet a été conçu pour garantir une expérience pratique et confortable, tout en respectant pleinement l'environnement.Les villas T3 et T4 utilisent des matériaux organiques dans une approche architecturale moderne, offrant de grands espaces, des jardins privés, des cuisines équipées, du mobilier WEWOOD et des piscines privées.Les appartements T1 déjà vendus et T2 encore disponibles allient un design contemporain à des détails de style alentejano. Ils se distinguent par leur lumière naturelle et leur proximité avec le miroir d'eau, offrant un environnement fonctionnel et serein.Le complexe comprend un ensemble de services qui renforcent son attractivité : restaurant, bar, piscines intérieure et extérieure, salle de sport, courts de padel et de tennis, spa avec sauna et massages, ainsi qu'une salle de réception.Le bien peut être utilisé comme résidence principale, maison de week-end ou solution d'investissement. Les propriétaires peuvent en profiter jusqu'à 4 semaines par an et bénéficier d'un rendement annuel compris entre 6,5 % et 7,5 %, grâce à la gestion assurée par l'administration hôtelière. Une opportunité qui convient à ceux qui recherchent un retour sur investissement et la simplicité dans la gestion.

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A 10 minutes du charmant village de Melides nous trouvons cette propriété de 18 hectares avec 2 maisons et une dépendance agricole à réhabiliter.  Cette propriété a l’une des vues les plus incroyables sur la mer et la Serra da Arrábida, étant un col des plages de Melides et Comporta et à 1 heure de Lisbonne.  Excellent accès, étant à quelques minutes de l’IC33 qui nous emmène à l’autoroute de Lisbonne.  Terrain avec beaucoup d’eau et « électricité à la porte Excellente opportunité.  Contactez-nous pour plus d’informations.

Villa de 4 pièces, neuve, avec 175 m² de surface brute privative, avec piscine privée et accès à un hôtel boutique, à Ruína do Malhadal, entre Grândola et l'Atlantique.Le projet résulte d'une intervention qui combine architecture contemporaine et valorisation du patrimoine de l'Alentejo. Il se distingue par l'intégration de matériaux traditionnels et durables - pierre, pisé et chaux -, des intérieurs fonctionnels et un mobilier de prestige, assurant un confort élevé et une harmonie avec le paysage.Les unités présentent une disposition équilibrée entre espaces sociaux et zones privées, tirant parti de la luminosité naturelle et de la vue sur la Serra de Grândola. Les piscines individuelles, les vastes espaces extérieurs et l'accès à un restaurant de gastronomie régionale, bar, spa complet, salle de sport et courts de tennis et padel renforcent le caractère fonctionnel et la qualité du projet.La localisation entre la Serra de Grândola et l'Atlantique garantit la proximité de destinations de référence comme Melides (10 minutes), les plages de la côte (15 minutes) et Comporta (30 minutes), bénéficiant d'un accès facile à Lisbonne (1h15). Il s'agit de l'une des zones les plus préservées et valorisées du littoral de l'Alentejo, reconnue pour sa biodiversité protégée et sa qualité environnementale. Performance Énergétique: A ref:97977

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Villa de 5 pièces, neuve, avec 235 m² de surface brute privative, avec piscine privée et accès à un hôtel boutique, à Ruína do Malhadal, entre Grândola et l'Atlantique.Le projet résulte d'une intervention qui combine architecture contemporaine et valorisation du patrimoine de l'Alentejo. Il se distingue par l'intégration de matériaux traditionnels et durables - pierre, pisé et chaux -, des intérieurs fonctionnels et un mobilier de prestige, assurant un confort élevé et une harmonie avec le paysage.Les unités présentent une disposition équilibrée entre espaces sociaux et zones privées, tirant parti de la luminosité naturelle et de la vue sur la Serra de Grândola. Les piscines individuelles, les vastes espaces extérieurs et l'accès à un restaurant de gastronomie régionale, bar, spa complet, salle de sport et courts de tennis et padel renforcent le caractère fonctionnel et la qualité du projet.La localisation entre la Serra de Grândola et l'Atlantique garantit la proximité de destinations de référence comme Melides (10 minutes), les plages de la côte (15 minutes) et Comporta (30 minutes), bénéficiant d'un accès facile à Lisbonne (1h15). Il s'agit de l'une des zones les plus préservées et valorisées du littoral de l'Alentejo, reconnue pour sa biodiversité protégée et sa qualité environnementale. Performance Énergétique: A ref:97980

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Villa de 5 pièces, neuve, avec 235 m² de surface brute privative, avec piscine privée et accès à un hôtel boutique, à Ruína do Malhadal, entre Grândola et l'Atlantique.Le projet résulte d'une intervention qui combine architecture contemporaine et valorisation du patrimoine de l'Alentejo. Il se distingue par l'intégration de matériaux traditionnels et durables - pierre, pisé et chaux -, des intérieurs fonctionnels et un mobilier de prestige, assurant un confort élevé et une harmonie avec le paysage.Les unités présentent une disposition équilibrée entre espaces sociaux et zones privées, tirant parti de la luminosité naturelle et de la vue sur la Serra de Grândola. Les piscines individuelles, les vastes espaces extérieurs et l'accès à un restaurant de gastronomie régionale, bar, spa complet, salle de sport et courts de tennis et padel renforcent le caractère fonctionnel et la qualité du projet.La localisation entre la Serra de Grândola et l'Atlantique garantit la proximité de destinations de référence comme Melides (10 minutes), les plages de la côte (15 minutes) et Comporta (30 minutes), bénéficiant d'un accès facile à Lisbonne (1h15). Il s'agit de l'une des zones les plus préservées et valorisées du littoral de l'Alentejo, reconnue pour sa biodiversité protégée et sa qualité environnementale. Performance Énergétique: A ref:97979

Villa de 4 pièces, neuve, avec 175 m² de surface brute privative, avec piscine privée et accès à un hôtel boutique, à Ruína do Malhadal, entre Grândola et l'Atlantique.Le projet résulte d'une intervention qui combine architecture contemporaine et valorisation du patrimoine de l'Alentejo. Il se distingue par l'intégration de matériaux traditionnels et durables - pierre, pisé et chaux -, des intérieurs fonctionnels et un mobilier de prestige, assurant un confort élevé et une harmonie avec le paysage.Les unités présentent une disposition équilibrée entre espaces sociaux et zones privées, tirant parti de la luminosité naturelle et de la vue sur la Serra de Grândola. Les piscines individuelles, les vastes espaces extérieurs et l'accès à un restaurant de gastronomie régionale, bar, spa complet, salle de sport et courts de tennis et padel renforcent le caractère fonctionnel et la qualité du projet.La localisation entre la Serra de Grândola et l'Atlantique garantit la proximité de destinations de référence comme Melides (10 minutes), les plages de la côte (15 minutes) et Comporta (30 minutes), bénéficiant d'un accès facile à Lisbonne (1h15). Il s'agit de l'une des zones les plus préservées et valorisées du littoral de l'Alentejo, reconnue pour sa biodiversité protégée et sa qualité environnementale. Performance Énergétique: A ref:97975

Une propriété unique au cur de lAlentejo, où la tranquillité de la nature rencontre le confort moderne et lauto-suffisance. Un cadre immersif de grande qualité. Inséré dans une zone de grande prestige.Le complexe résidentiel offre polyvalence, intimité et un fort potentiel résidentiel ou touristique.Le domaine est composé de : Maison principale (T3) avec 2 salles de bain spacieuse, lumineuse et accueillante, avec des finitions luxueuses favorisant le confort. Cheminée avec poêle dans le salon. Suite parentale avec dressing. Deux studios indépendants (T0) entièrement autonomes, parfaits pour lhébergement local, les invités ou les revenus supplémentaires. Annexe avec trois suites idéales pour la famille, les amis ou le soutien à un projet touristique.La climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et volets électriques.La piscine offre un environnement idéal pour profiter du climat de la région, offrant des moments de détente, de détente et dintimité. Cest un espace qui améliore la qualité de vie et ajoute de la valeur à la propriété.Parking couvert pour 6 voitures.Engagé dans la durabilité, le terrain est équipé de 48 panneaux solaires, garantissant une autonomie énergétique. La présence de chênes pins et de lièges sur la propriété se démarque (revenu garanti tous les 7 ans). La propriété dispose de sentiers naturels parfaits pour être explorés à pied ou à vélo, dans un environnement marqué par la tranquillité de lAlentejo.Lemplacement est véritablement privilégié : Lagune Santo André - à quelques minutes à pied ou à vélo. Cest la plus grande lagune de la côte de lAlentejo, intégrée à la réserve naturelle des lagunes de Santo André et Sancha, une zone protégée. Cest un espace dune immense valeur écologique, paysagère et culturelle, où la tranquillité et la biodiversité se rencontrent harmonieusement. Melides - 10 minutes en voiture. Elle est connue pour son lagon, ses plages sauvages, son atmosphère paisible et son mode de vie alliant la simplicité de lAlentejo à un charme contemporain, ce qui a attiré visiteurs et investisseurs du monde entier. Porto Covo - 20 minutes en voiture. Cest un charmant village de pêcheurs sur la côte de lAlentejo, connu pour ses maisons blanches, ses rues calmes et une atmosphère mêlant authenticité, nature et un certain romantisme côtier. Cest une destination qui conserve son charme traditionnel. La cuisine locale exceptionnelle se démarque. Comporta - 35 minutes en voiture. Cest un paradis discret, où la nature domine et où le rythme ralentit. Une région qui combine dimmenses plages préservées, des rizières, des forêts de pins, des dunes, et une atmosphère alliant simplicité et une touche très unique de style « hippie-chic ». Inséré dans une région où la demande pour des biens de qualité a connu une croissance constante en particulier chez ceux qui accordent de limportance à la vie privée, à lenvironnement naturel et à la proximité des zones côtières ce bien représente une opportunité très intéressante. Adapté à un usage résidentiel, touristique ou agricole, il possède un ensemble équilibré dattributs qui allient emplacement, valeur et potentiel dappréciation.

Où se trouve Monte Castiço ?Monte Castiço est situé sur la magnifique Costa Vicentina, où le parfum frais de l'océan se mélange à celui des chênes-lièges et des herbes sauvages. Ici, les sons de la nature bercent les journées et la lumière dorée du coucher de soleil peint le paysage de tons chauds, créant un havre de sérénité et d'exclusivité.Qu’est-ce qui rend cette entreprise unique ?Inspiré par l'authenticité de l'Alentejo, Monte Castiço est composé de 11 villas exclusives, où le design moderne se fusionne avec la tradition architecturale locale. Se promener dans ses espaces procure une sensation d'équilibre et de tranquillité, tandis que le toucher doux des matériaux naturels invite au confort absolu.Comment sont les villas ?Les villas, disponibles en typologies T4 et T5, ont été conçues pour offrir une expérience sensorielle unique :- Piscine privée et espace foyer, idéal pour profiter de la chaleur du soleil pendant la journée et de la magie du feu les nuits douces.- De grands espaces extérieurs, où vous pourrez ressentir la texture des terrasses en pierre naturelle tout en admirant le paysage environnant.- Des intérieurs spacieux et élégants, où le bois et les tons neutres créent un environnement accueillant qui embrasse ceux qui y vivent.Quels équipements et services sont inclus ?Chaque détail de Monte Castiço a été conçu pour augmenter le confort des résidents. En plus de la tranquillité naturelle et de la douce brise qui traverse les espaces, le développement offre des prestations haut de gamme telles que :- Le ménage de la villa et le changement du linge de lit deux fois par mois, afin que vous puissiez toujours profiter d'un environnement frais et accueillant.- Entretien de la piscine et du jardin, permettant de plonger dans des eaux cristallines et d'admirer des espaces verts bien entretenus.- Sécurité avec vidéosurveillance dans les espaces communs, pour que vous vous sentiez toujours protégé dans votre refuge.Entretien annuel de la climatisation et des foyers, assurant votre confort en toute saison de l'année.Quel est le potentiel d’investissement ?En plus d'être une retraite de luxe, Monte Castiço représente également une opportunité d'investissement, vous permettant de rentabiliser votre propriété pendant les périodes où vous ne l'utilisez pas. Avec un rendement estimé à 5% par an, votre villa peut devenir un atout financier précieux sans compromettre l'exclusivité de votre expérience.Comment puis-je en savoir plus ?Imaginez-vous en train de déguster un vin de l'Alentejo alors que le soleil se couche à l'horizon, avec la brise fraîche caressant votre visage et le confort de votre espace vous enveloppant. Si vous recherchez un style de vie qui éveille véritablement tous les sens, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite !