ventes immobilier de luxe à Ribeira da Azenha, Portugal

Domaine à vendre à Vila Nova de Milfontes, s’étendant sur 215 hectares avec un potentiel de construction allant jusqu’à 86 000 m2 de surface brute à des fins touristiques. Actuellement, il y a des ruines à des fins résidentielles, qui peuvent être rénovées, totalisant une surface de construction hors sol de 689 m2.Vila Nova de Milfontes est un charmant village côtier situé sur la côte sud-ouest du Portugal, bordé par l’océan Atlantique et la rivière Mira. Connue pour ses plages magnifiques, ses falaises imposantes et ses paysages naturels intacts, Milfontes attire à la fois les touristes et les résidents à la recherche d’une vie tranquille au bord de la mer. En plus des plages, le village offre une variété d’activités de plein air telles que la randonnée, les excursions en bateau et l’observation des oiseaux. La riche cuisine locale, à base de poisson et de fruits de mer frais, complète l’expérience de vivre ou de visiter ce village pittoresque de l’Alentejo. Cote énergétique : Exempté ref :W4872

FAITES AVEC NOUS LA MEILLEURE AFFAIREAvec une vue magnifique Ce Monte Alentejano, est situé sur la côte d'Alentejo près de l'île de Pessegueiro. Ici, vous pouvez concilier votre villa ou le tourisme rural.Composé de, un terrain merveilleux, 1 maison à récupérer, 2 puits, eau canalisée, lumière, parcelle de terre de culture arable et les pièces jointes.Nous vous aidons dans tout le processus! S'il vous plaît contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dès que possible!ST65296AC Performance Énergétique: F ref:ST65296AC

Situé devant l’île Peach • Super emplacement et vue sur la mer • Réhabilitation de 108 m² • eau principale et 2 puits d’eau •électricité • Accès à 500 mètres sur route de terre • situé à 2 km de Porto Covo •

Excellente propriété à Cabeça da Cabra, avec une vue unique sur la mer de Porto Covo et l'île de Pessegueiro.La ferme se compose de quatre cahiers rustiques, soit un total de 12 235 ha, et d'un Urban de 105 m2.Avec connexion au réseau électrique et a un trou d'eau, avec plusieurs arbres, orangers, medronheiros, oliviers et plusieurs herbes.Situé à 5 minutes de Porto Covo et de l'île de Pessegueiro, à une heure et trente minutes de Lisbonne.Financement bancaire :Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement.Emplacement:Porto Covo, est une paroisse de la municipalité de Sines, avec 48,73 km² de superficie, à 170 km au sud de Lisbonne, fait partie de la municipalité de Sines est une destination populaire parmi les touristes portugais qui sont séduits par les magnifiques plages de la Costa Vicentina.Le centre de Port Covo a été reconstruit après le tremblement de terre de 1755, d'où vient maintenant la place principale (Largo Marquês de Pombal) inspirée par les idéaux de l'architecture pombaline.Au milieu du 18ème siècle, c'était une petite colonie au pied d'une petite baie. Covo fait référence au filet de pêche pour attraper des homards, et dans la localité découvre de bons restaurants de poisson frais et de fruits de mer. Il est toujours caractérisé comme une petite communauté de pêcheurs, mais c'est le tourisme qui stimule sa croissance.A Largo, vous découvrirez de bons restaurants, des boutiques de souvenirs et l'église dédiée à Notre-Dame de Soledade (patronne des pêcheurs), du 18ème siècle dans le style rococo.Les fêtes en l'honneur de Notre-Dame de Solédade ont lieu le dernier week-end d'août, avec divers événements musicaux et traditionnels. Le 29, il y a Bath 29, une ancienne tradition qui se matérialise par une plongée à 7 heures du matin.La plage de l'île de Pessegueiro se trouve à 10 minutes en voiture du centre de Porto Covo. C'est un vaste sable surveillé avec un drapeau bleu. C'est l'une des plages les plus populaires de cette région, attirant les touristes, les pratiquants de sports nautiques et les pêcheurs sportifs.À l'horizon se trouve l'île de Pessegueiro, qui a inspiré le musicien Rui Veloso pour écrire une composition. En été, les touristes, principalement portugais, visitent l'île.L'île aux pêches est totalement inhabitée, royaume des mouettes. Contrairement à la célèbre musique de rui velos, les pêchers n'ont jamais existé sur l'île, mais c'était l'un des premiers centres d'activité humaine dans la région. Les premiers établissements remontent au commerce cargien.Plages:Dans le village de Porto Covo, il y a Praia Grande, l'une des plus recherchées par les habitants et les touristes. Situé à côté de la sortie nord de Porto Covo, au pied du jardin. Avec un bon accès, spacieux et abrité par la falaise, c'est l'un des plus populaires pendant l'été.Il détient le drapeau bleu et est assez fréquenté par les surfeurs.Parmi les autres plages de la région sont Espingardeiro Beach, Praia Pequena, Buizinhos Beach et Porto Covo Bay, les plus petites.Petite plage:Petit sable coincé dans la falaise dans le centre de Porto Covo. De la falaise est un coucher de soleil fantastique.Plage de Buizinhos:En descendant jusqu'au bout de la rue Vasco da Gama - la rue principale de Porto Covo - vous atteignez le point de vue qui donne accès à cette petite plage, si connue pour les minuscules coquillages qui y existent et qui ont été utilisés dans l'artisanat local.Charmant village au milieu du parc naturel sur le sentier de la Rota Vicentina, un lieu de vacances d'excellence. Performance Énergétique: Exempt ref:HBAS072601

Charmante maison T2 (avec possibilité de passer à T3) de style traditionnel alentejan, située à Porto Covo, en et à seulement 50 mètres de la plage Praia Pequena.La maison associe larchitecture typique de lAlentejo à des détails de grande qualité et dauthenticité, créant une atmosphère harmonieuse, chaleureuse et pleine de caractère.Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon avec arc en briques, murs en bois canadien et plafond en poutres de pin italien, revêtu de roseaux sauvages de la région des éléments qui soulignent le charme rustique de la maison.Une étagère en briques classiques avec tablettes en pin canadien ajoute une touche artisanale et traditionnelle à lespace.À létage, se trouvent deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon donnant sur la mer, deux salles de bain et, dans lune des chambres, une terrasse privative idéale pour admirer la vue panoramique sur locéan et les couchers de soleil.À lextérieur, le jardin engazonné, bordé dune haie naturelle, offre un cadre paisible et agréable, idéal pour se détendre et profiter du climat doux de la côte de lAlentejo.Lespace extérieur comprend également une zone barbecue, parfaite pour les repas en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis.De plus, une partie extérieure a été fermée par des rideaux de verre, créant un espace lumineux et abrité, utilisable toute lannée, tout en conservant la connexion avec le jardin et la vue environnante.Une propriété idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement touristique, alliant charme rustique, authenticité alentejane et vue imprenable sur la mer.

À vendre, appartement de 2+1 chambres situé dans le charmant village de pêcheurs de Porto Covo, dans le District de Setúbal, au Portugal. Cet appartement en bord de mer dispose d'une chambre en suite, d'une salle de télévision et d'un bureau, avec un accès à une salle commune comprenant un toit-terrasse et une piscine privée. Inscrit dans un développement touristique, cet appartement bénéficie également d'un espace central avec des jardins, des zones de loisirs et un restaurant. C'est une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Porto Covo, tant pour les vacances que pour la location.

Appartement de 2+1 chambres situé dans le charmant village de pêcheurs de Porto Covo, dans le district de Setúbal, Portugal. Ce bien en bord de mer offre un accès direct à la plage, incluant une chambre en suite, un salon avec accès à une terrasse et à une piscine privée, ainsi qu'une salle de télévision et un bureau. Inséré dans un développement touristique bénéficiant de jardins, d'espaces de loisirs et d'un restaurant. Une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Porto Covo, idéale tant pour les séjours de détente que pour la monétisation.

Magnifique appartement de 2 chambres +1 situé dans le charmant village de pêcheurs de Porto Covo, dans le district de Setúbal, Portugal. Cet appartement en vente offre un accès direct à la plage et dispose d'une chambre en suite, d'une salle de télévision, d'un bureau, ainsi que d'un salon menant à une terrasse et à une piscine privée. Inscrit dans un développement touristique comprenant des jardins, des espaces de loisirs et un restaurant, cet appartement de luxe à acheter à Porto Covo représente une occasion idéale pour ceux cherchant un investissement à la fois pour les vacances et la rentabilité.

Appartement à vendre à Porto Covo, dans le district de Setúbal, Portugal. Ce bien immobilier comprend 2 chambres et une chambre supplémentaire, situé dans le charmant village de pêcheurs en bord de mer, avec un accès direct à la plage. Il propose une chambre en suite, un salon avec terrasse et piscine privée, ainsi qu'une salle de télévision et un bureau. Inscrit dans un développement touristique doté de jardins, de zones de loisirs et d'un restaurant. C'est une occasion unique pour un achat d'appartement de luxe à Porto Covo, tant pour le loisir que pour la location.

À vendre, un appartement situé dans le charmant village de pêcheurs de Porto Covo, au bord de la mer avec un accès direct à la plage. Cet appartement comprend une chambre en suite, une salle de télévision et un bureau, ainsi qu'un espace commun avec accès au toit et à une piscine privée. Inséré dans un développement touristique, il dispose d'un centre central regroupant des jardins, des zones de loisirs et un restaurant. C'est une excellente opportunité d'achat d'un appartement à acheter Porto Covo, idéal pour les loisirs ou pour la monétisation.

Maison avec 5 chambres et un bon espace extérieur avec jardin, dans le charmant village de Porto Covo, au cœur de la côte de l'Alentejo. D'architecture classique, il possède toutes les grandes zones, dont un salon très spacieux et un bureau, ainsi qu'une excellente exposition au soleil. La maison dispose également d'un espace avec une entrée indépendante, avec une chambre, un salon et une cuisine, et peut être utilisée comme maison d'hôtes. L'emplacement est excellent, proche du centre de Porto Covo et des magnifiques plages de la région. Performance Énergétique: A ref:CAS_1332

Appartement de 3 chambres, de 96m2, en terrasse de 18m2 et jardin de 344m2, dans un nouveau lotissement, à Porto Covo.En parfaite harmonie avec le paysage environnant, une station touristique exclusive naît, conçue pour offrir une connexion authentique entre l'intérieur et l'extérieur.Avec seulement 21 appartements de typologies T2+1 et T3, chaque unité a été conçue pour privilégier l'espace, la lumière naturelle et la fluidité avec de grands espaces sociaux et des cuisines ouvertes, entourées d'une palette de tons gris-verts naturels qui renforcent la sérénité de l'environnement.Les appartements du rez-de-chaussée offrent un jardin et une piscine privée, tandis que ceux du rez-de-chaussée rehaussent l'expérience avec une vue sur la mer.Signé par le prestigieux bureau RRJ Arquitetos, le projet se distingue par son architecture contemporaine et la manière dont il s'intègre subtilement à l'environnement naturel.Situé en bord de mer, à quelques pas de la plage et à côté de l'Hôtel & Spa Porto Covo, il offre un emplacement rare et privilégié.Les espaces communs invitent au bien-être et à la convivialité, avec un salon, un bar soutenu, un jardin et une piscine. Il dispose également de parkings et d'espaces techniques au premier étage.Conçu pour le confort et l'efficacité, il intègre des solutions durables telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique.À un stade avancé de la construction, il ne s'agit pas seulement d'un développement c'est un mode de vie.Découvrez votre place au bord de la mer. Performance Énergétique: B ref:37306

Appartement de 3 chambres, de 125m2 et de 151m2, dans un nouveau lotissement, à Porto Covo.En parfaite harmonie avec le paysage environnant, une station touristique exclusive naît, conçue pour offrir une connexion authentique entre l'intérieur et l'extérieur.Avec seulement 21 appartements de typologies T2+1 et T3, chaque unité a été conçue pour privilégier l'espace, la lumière naturelle et la fluidité avec de grands espaces sociaux et des cuisines ouvertes, entourées d'une palette de tons gris-verts naturels qui renforcent la sérénité de l'environnement.Les appartements du rez-de-chaussée offrent un jardin et une piscine privée, tandis que ceux du rez-de-chaussée rehaussent l'expérience avec une vue sur la mer.Signé par le prestigieux bureau RRJ Arquitetos, le projet se distingue par son architecture contemporaine et la manière dont il s'intègre subtilement à l'environnement naturel.Situé en bord de mer, à quelques pas de la plage et à côté de l'Hôtel & Spa Porto Covo, il offre un emplacement rare et privilégié.Les espaces communs invitent au bien-être et à la convivialité, avec un salon, un bar soutenu, un jardin et une piscine. Il dispose également de parkings et d'espaces techniques au premier étage.Conçu pour le confort et l'efficacité, il intègre des solutions durables telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et une ventilation mécanique.À un stade avancé de la construction, il ne s'agit pas seulement d'un développement c'est un mode de vie.Découvrez votre place au bord de la mer. Performance Énergétique: B ref:37312

Logement T4 à vendre

Monte no Cercal do Alentejo - Opportunité d’investissement unique et qualité de vieDécouvrez cette colline extraordinaire située au Cercal do Alentejo, d’une superficie totale de 188 250 m², où l’authenticité alentejoïde se conjugue à un immense potentiel d’appréciation.La propriété est composée de cultures arables, de chêne-liège avec chênes-lièges, d’oliviers et de vignobles, offrant un paysage typique et un environnement naturel d’une grande beauté. Il inclut également une composante urbaine spécialement destinée au tourisme rural, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet différenciateur.Il comprend :Bâtiment destiné à l’habitationBâtiments et dépendances pour les services (S.C. 565,03 m²)Piscine (S.D. 86,26 m²)Située à seulement 20 minutes des magnifiques plages de la côte de l’Alentejo, cette ferme bénéficie d’un bon accès et d’un emplacement stratégique entre la campagne et la mer.Avec un potentiel énorme pour le développement du tourisme rural ou des projets agricoles durables, c’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir, entreprendre ou simplement profiter de la tranquillité et de l’authenticité de l’Alentejo.Nous avons un projet avec PIP, pour 23 logements d’une capacité de 130 personnes. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce refuge unique ! ref :TUR_1069

Couvrant du territoire des districts de Setúbal et Beja, Herdade do Raco-de-Baixo est situé dans le périmètre urbain d'Aldeia das Catifarras, à 2 km au sud de Cercal do Alentejo, à 15 km de Vila Nova de Milfontes et à 23 km de Porto Covo .À la limite sud de la municipalité de Santiago do Cacém, district de Setúbal, près de São Luís et à la limite nord de la municipalité d'Odemira. À environ 5 minutes de Cercal do Alentejo et à proximité des plages de Costa Vicentina et de Vila Nova de Milfontes.Herdade do Raco de Baixo est composé de quatre propriétés avec un total de 192,2778 hectares de cultures arables variées où prédominent le pin parasol et le chêne-liège.Dans la partie située dans le district de Setúbal, cette propriété a des études pour deux grands projets de développement pour la viabilité d'un centre de golf ou d'un parc solaire.Projet pour le Golf Center de Catifarras :- Hôtel rural de 80 chambres composé de : maisons unifamiliales ; arène; centre de golf; parcours de golf 18 trous; et héliport. La faisabilité de la construction est pour un développement touristique jusqu'à 6000m2.Projet de parc solaire :- Parc de production d'énergie photovoltaïque à grande échelle, à mettre en uvre avec une surface utile de 62,8 hectares.Dans la zone située dans le district de Beja, municipalité d'Odemira, il y a une propriété avec 71,45 hectares d'excellent potentiel composé de colline et de terrain à côté de Cercal do Alentejo. Cet ensemble est divisé en trois parcelles : un terrain de 674400 m2 et un terrain mixte de 40000 m2 avec 129m2 de logements à l'ouest et, à l'est, un autre terrain de 53,8 hectares de forêts de chênes lièges, prairies, chênes lièges, oliviers et la culture arable. Dans son ensemble, comme il s'agit d'un terrain mixte peu vallonné, il comprend un terrain de 4 hectares, à côté de l'EN120, actuellement d'une surface de construction de 129m2, avec la possibilité de construire une maison jusqu'à 300m2. À l'ouest de l'EN120, il y a aussi une parcelle de 67,5 hectares de forêt, dans la paroisse de São Luís, composée de forêts de chênes-lièges, de prairies, de chênes-lièges, d'oliviers et de cultures arables, avec possibilité de construction :- Construction pour le soutien agricole jusqu'à 1 350 m2- Aménagement touristique jusqu'à 27 000m2

Domaine de 170 hectares à Budens, Vila do Bispo.Domaine peuplé de pins, chênes-lièges éparpillés et d'eucalyptus, par un immeuble de plain pied de 500m2 en ruine.La propriété est située à 5 km de Budens, à 10 km de Vila do Bispo et à 20 km de Lagos, a une bonne accessibilité à la norme EN 125. À proximité, le parcours de golf de Santo António et le développement du Parque da Floresta. Performance Énergétique: Exempt ref:EXP_93-KF-PQ

Nous vous présentons une villa unique, située dans un quartier calme et central de Vila Nova de Milfontes, avec des caractéristiques idéales pour ceux qui recherchent l'investissement, la rentabilité et l'espace. Cette propriété offre plusieurs possibilités de projet, que ce soit pour un logement propre, un tourisme local, une auberge, une crèche ou une maison de retraite, grâce à sa grande superficie et à la polyvalence des espaces.Composition du bien :Étage 0 :Hall douilletSalon vaste et lumineuxCuisine spacieuse4 Chambres (2 en suite)2 salles de bains complètes avec baignoireEspace de rangementÉtage 1 :Escalier en pierre de marbreGrande cuisine avec accès au balcon5 Chambres (2 en suite)2 Salles de bains avec baignoireEspace de rangement supplémentaireÉtage 2 :2 appartements indépendants de 1 chambre, chacun avec salon/cuisine, chambre et salle de bain2 Chambres supplémentaires avec salle de bains privativeExtérieur:Bel espace extérieur avec arbres fruitiers, un garage d'une capacité de 2 voitures, dispose d'un puits fonctionnel.Bien qu'ayant besoin de quelques rénovations, cette villa se distingue par son potentiel exceptionnel. L'emplacement est l'un des grands atouts, dans un quartier calme, mais proche de tous les services et accès, à quelques minutes des plages et des routes principales reliant d'autres villes.Si vous êtes à la recherche d'un projet avec une âme et un rendement garanti, c'est l'opportunité idéale à Vila Nova de Milfontes.Contactez-nous et venez découvrir de près cette villa pleine de possibilités ! Performance Énergétique: E ref:CAS_358

Magnifique domaine de 178 hectares, situé à São Luís, dans la commune d'Odemira l'une des zones les plus authentiques et prisées de la côte de l'Alentejo.Dotée d'un paysage naturel d'une grande beauté et d'une totale intimité, cette propriété se distingue non seulement par sa superficie, mais aussi par son fort potentiel de valorisation. Elle comprend quatre parcelles urbaines et bénéficie déjà d'un avis favorable de l'ICNF pour le développement d'un hôtel 4 étoiles, avec une surface de construction allant jusqu'à 1 000 m² un atout considérable pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur touristique en pleine croissance dans la région.L'abondance en eau constitue un autre avantage majeur du domaine, garantissant durabilité et polyvalence pour divers projets, allant du tourisme de nature à l'exploitation agricole ou agroforestière.Située à seulement 30 minutes de Sines et avec un accès facile aux plages sauvages de la Costa Vicentina, cette propriété allie tranquillité absolue et proximité des infrastructures et services essentiels.Si vous recherchez un investissement solide, dans un cadre naturel unique avec un fort potentiel de développement, ce domaine représente une opportunité à ne pas manquer. Performance Énergétique: Exempt ref:GM14

Domaine de 158 Hectares avec Fort Potentiel Agricole, Touristique et Résidentiel sur la Côte de l'AlentejoMagnifique domaine de 158 hectares situé à seulement 7 km de Cercal do Alentejo et à 14 km de Vila Nova de Milfontes, dans un environnement rural paisible offrant intimité, tranquillité et vues dégagées sur la campagne environnante. Une opportunité rare pour un investissement agricole, un projet touristique ou la création d'une résidence d'exception dans l'une des régions les plus prisées du Portugal.La propriété se compose de trois parcelles rurales contiguës ainsi que d'une parcelle urbaine de 282 m² comprenant une maison de plain-pied à rénover. L'habitation existante comprend une cuisine, deux chambres, deux salons, deux salles de bains et un cellier.L'un des principaux atouts de ce domaine est l'existence d'un PIP approuvé (demande d'information préalable), permettant :- La construction d'une résidence principale jusqu'à 500 m² ;- Le développement d'activités de tourisme rural, notamment des maisons de campagne ou des projets d'agrotourisme, avec une surface constructible maximale de 4 000 m² ;- La construction d'un hôtel rural jusqu'à 6 000 m² de surface bâtie.Le domaine comprend environ 22 hectares de terres irriguées bénéficiant de droits d'eau contractualisés auprès de l'association locale des irrigants, ainsi que de vastes zones de culture en sec. Le montado, principalement composé de chênes-lièges, produit environ 2 400 arrobes de liège tous les 9 à 10 ans, constituant une source de revenus appréciable. Ces dernières années, la propriété a été exploitée pour la culture de patates douces destinées à l'approvisionnement de grandes enseignes de distribution.Les ressources en eau sont particulièrement remarquables : canal d'irrigation alimenté par le barrage de Campilhas, ruisseau traversant la propriété, trois forages, deux puits et deux retenues d'eau. Le domaine bénéficie également de l'électricité ainsi que d'un poste de transformation privé actuellement hors service mais pouvant être réactivé.L'accès est excellent grâce à une route goudronnée menant directement à l'entrée du domaine, complétée par un réseau de chemins intérieurs en bon état. Le village de Cercal do Alentejo, avec ses commerces, services, cafés et restaurants, se trouve à seulement 10 minutes.Une propriété rare réunissant superficie, ressources hydriques, production de liège, potentiel agricole et possibilités de développement touristique dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte de l'Alentejo. Performance Énergétique: E ref:SOL_52326

À environ 140 km de Lisbonne, il est situé sur la côte de l'Alentejo, municipalité de Santiago do Cacém, paroisse de Vale das Éguas, une propriété d'environ 8,5 hectares, avec accès direct à un asphalte routier municipal.L'ensemble de la propriété est clôturé et avec la construction d'infrastructures racines, construit en 2012, avec parkings, jardins, bars, piscines chauffées, terrasses, espaces de loisirs, circuit de fitness, court de Padel avec éclairage nocturne. Une villa de 280m2 avec 3 chambres, dont une suite, garage et rangement. Une maison de campagne de 110m2, insérée dans un terrain individuel de 1,5ha, avec 2 chambres, terrasse et cuisine équipée. Hôtel de 4*, composé de 3 bâtiments, étant l'un des bâtiments dédiés aux services, avec réception, bar, bureau, salle à manger et cuisine industrielle. Un deuxième bâtiment avec 5 chambres doubles avec salle de bain privée. Et un troisième bâtiment avec 5 autres chambres doubles avec salle de bain privée. L'Hôtel de 4* est entièrement équipé et meublé.Il y a aussi une maison de la construction en bois faite maison, avec 33m2, 2 chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon.C'est un bois d'origine durable, ayant 5 fossas biologiques et 1micro ETAR, des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire, des panneaux photovoltaïques de production d'énergie. Les jardins et les pelouses sont équipés d'un système d'irrigation automatique.La foresterie comprend des zones humides, des forêts de pins et des vergers d'arbres fruitiers, de pelouse, de jardins et de potagers.Selon la norme de l'actuel PROTALI, la zone de construction peut atteindre 22 000 m2, ainsi que le détachement de parcelles. L'ensemble de l'entreprise est adapté aux personnes à mobilité réduite.Venez rencontrer et sentir cette propriété incroyable. Performance Énergétique: A ref:PT03Q-0042

Vous rêvez d'une vie en dehors des grandes villes tout en bénéficiant du confort et d'un potentiel de rendement solide ? Cette annonce est destinée à ceux qui se distinguent par leur vision et leur sens des opportunités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à vendre dans la région paisible et pittoresque de la Côte de l'Alentejo. Cette propriété exceptionnelle se compose d'un boutique-hôtel de 10 chambres, d'une villa de 3 chambres et de deux maisons d'hôtes, le tout entièrement meublé, et proposé à un prix conçu pour être attractif. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre magnifique tout en opérant un hôtel de charme. Imaginez une vie sereine, combinée à un revenu additionnel, ou l'option de transformer chaque bâtiment en un projet locatif pour optimiser vos rendements. Situé à Vale das Éguas, Santiago do Cacém, ce domaine s'étend sur 8,3 hectares et bénéficie d'une offre rare alliant élégance, modernité et accessibilité. À proximité des destinations les plus recherchées du Portugal, telles que Melides et Sines, et à quelques minutes des plages préservées de Comporta et de Porto Covo, vous profiterez d'une gastronomie raffinée et d'un mode de vie sophistiqué, tout en préservant un havre de paix. La villa principale offre des espaces de vie spacieux avec une suite parentale, une cuisine entièrement équipée et un grand garage. De plus, la maison de campagne peut servir de résidence ou être louée pour générer des revenus. Le boutique-hôtel 4 étoiles est entièrement opérationnel, avec des chambres élégantes et des infrastructures de restauration. Avec son domaine entièrement clôturé, ses jardins paysagers, ses piscines chauffées et des installations sportives, ce bien se distingue par ses engagements écologiques. Une construction supplémentaire de 22 000 m² est autorisée, offrant d'innombrables possibilités d'expansion. Que vous envisagiez une résidence de prestige ou un projet hôtelier, cette propriété unique sur la Côte de l'Alentejo représente une occasion à ne pas manquer. Prenez le temps de visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.

Une propriété mixte d’une superficie totale de 5 341 m², dont 220,55 m² sont couvertes, située dans la zone des Percebeiras, à Sines, possède un potentiel significatif de développement immobilier, selon le Plan d’urbanisation de Sines. L’analyse des indicateurs et des paramètres urbains fournis révèle un cadre clair pour sa vocation future. Cadre du Plan d’urbanisation de SinesLa propriété est située dans une zone classée comme « espace urbain à convertir ». Cette désignation urbaine indique que le terrain, bien que pas encore entièrement structuré pour des usages urbains, est destiné à être intégré au tissu urbain de la ville. C’est une zone d’expansion ou de qualification, où la transformation de l’utilisation des terres est prévue pour répondre aux besoins de croissance de Sines.La dynamique urbaine indique une utilisation résidentielle du sol à faible intensité d’utilisation. Cette combinaison favorise la création d’un environnement résidentiel paisible avec une qualité de vie, caractérisé par une concentration de population plus faible et la prédominance des espaces verts et des espaces de loisirs.Paramètres urbains et potentiel de constructionLes indicateurs définis dans le plan établissent les limites et potentiels suivants pour la construction sur le terrain :Nombre maximal d’étages : La limite de 2 étages au-dessus du seuil est un facteur qui contribue au maintien d’un paysage urbain harmonieux et à faible densité, évitant la construction de grands immeubles qui pourraient nuire à la caractérisation de la zone.Hauteur de la façade : La hauteur maximale de la façade est fixée à 6,5 mètres. Ce paramètre, mesuré du point médian du terrain jusqu’au sommet de la bande de plat ou des avant-toits, assure une cohérence visuelle dans le bâtiment à construire. Indice d’utilisation brute maximale : L’indice de 0,35 est l’un des indicateurs les plus importants pour évaluer le potentiel constructif du bien. Cet indice, multiplié par la superficie totale du terrain, définit la surface brute maximale autorisée au-dessus du sol. représente la surface totale pouvant être répartie sur un ou plusieurs bâtiments, en respectant toujours la limite de deux étages. Cette zone généreuse permet le développement d’un projet de maisons unifamiliales, jumelées ou en rangée, voire de petits immeubles à faible densité.Considérations supplémentairesIl est important de noter que, pour la mise en œuvre de tout projet de construction, il sera nécessaire de soumettre à la Municipalité de Sines une demande de licence ou une communication préalable, qui doit être conforme à toutes les dispositions du Plan d’urbanisation et des autres réglementations applicables. La conversion effective de « l’espace urbain à convertir » peut impliquer la nécessité d’un plan détaillé ou d’une opération de jardinier qui définit l’organisation de l’espace, y compris les rues, infrastructures et zones cédées au domaine public.En résumé, le bien en question a un fort potentiel pour devenir un quartier résidentiel de qualité, en accord avec une vision d’un développement urbain durable et à faible densité pour la ville de Sines. Classification énergétique : G ref : CC-0080

Nous présentons une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe de 4 chambres, actuellement en construction, dont l'achèvement est prévu pour 2027.Située dans la zone Est-Sud, l'une des zones les plus nobles de Sines, cette résidence combine une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et un emplacement privilégié - surplombant la mer et à côté du parc urbain de la ville, qui comprendra un lac, des jardins et des zones de loisirs.Caractéristiques générales :3 étages avec distribution intelligente et surfaces généreusesTerrain environnant avec piscine au sel, pergola et barbecueVue imprenable sur l'océan et à proximité de ce qui sera le nouveau parc urbain de la villeMatériaux haut de gamme et détails décoratifs uniquesComposition attendue :-Sous-sol:- Garage pour 3 voitures- Buanderie équipée-CollectionRez-de-chaussée:- Cuisine moderne et équipée- Salon avec cheminée et poêle- Chambre en suite avec dressing- Accès direct à l'espace de loisirs extérieur1er étage :- 3 Chambres (2 en suite)- 3 salles de bain complètes (2 en suite)- Balcon spacieux avec vue sur la mer et le parcEquipements et conforts :- Panneaux solaires avec thermocyphon- Stores électriques- Fenêtres en PVC avec double vitrage et système d'arrêt oscillo-culaire- Salles de bains avec vaisselle de qualité supérieure- Chambres avec placards intégrés et excellentes finitionsSurface totale du terrain : 510.0000 m²Surface d'implantation du bâtiment : 114.0000 m²Surface brute de construction : 342.0000 m²Cette villa représente l'équilibre parfait entre raffinement, fonctionnalité et emplacement stratégique. En achetant en phase de construction, vous pouvez également bénéficier de la personnalisation des finitions. Performance Énergétique: C ref:CAS_361