vente immobilier de luxe à Gâmbia, Portugal

située au sein du prestigieux golf resort du montado, cette remarquable villa individuelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre raffiné, entouré de nature, d'une intimité absolue et d'un environnement paisible, à moins de 40 minutes de lisbonne.implantée sur un terrain de 1 782 m², avec environ 420 m² de surface brute de construction, cette propriété a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs.les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'élégance de son architecture séduisent dès l'entrée. le vaste séjour d'environ 40 m² bénéficie d'une impressionnante hauteur sous plafond de près de sept mètres, d'une cheminée et de larges baies vitrées ouvrant directement sur le jardin et la piscine.une élégante mezzanine apporte un caractère unique à la propriété et accueille actuellement une salle de jeux et de loisirs.l'espace nuit comprend cinq grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont deux magnifiques suites avec dressing, ouvertes sur le jardin et bénéficiant d'un accès direct à la piscine. un bureau indépendant complète la distribution et peut également être aménagé en bibliothèque ou en sixième chambre.la cuisine entièrement équipée allie élégance et fonctionnalité et est complétée par un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.pour un confort optimal toute l'année, la propriété est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d'une pré-installation pour le chauffage central et d'une chaudière au gaz.les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable resort privé.la grande piscine chauffée avec pompe à chaleur est entourée d'un jardin paysager comprenant une agréable terrasse couverte, un espace barbecue entièrement équipé ainsi qu'un pavillon de piscine avec salle de bains et douches extérieures.le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique, d'un éclairage extérieur et d'un agréable verger. la propriété dispose également d'un puits artésien, garantissant l'alimentation en eau de la piscine, de l'arrosage et de l'entretien du jardin.un garage fermé avec portail automatique permet de stationner deux à trois véhicules.située dans une résidence privée avec sécurité 24h/24 et un prestigieux parcours de golf, cette propriété offre un équilibre parfait entre exclusivité, sécurité et qualité de vie.à quelques minutes de palmela, setúbal, du parc naturel de l'arrábida, des plages de la péninsule de tróia et avec un accès rapide à lisbonne, cette villa constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial d'exception.*Luxury Margin- Your Luxury, Your Margin* Performance Énergétique: C ref:CAS_55

Découvrez cette magnifique villa T6 située dans le prestigieux Golf Resort do Montado, à Palmela, un domaine résidentiel dexception offrant un environnement paisible, sécurisé et entouré de nature, à proximité immédiate dun prestigieux parcours de golf de 18 trous.Édifiée sur un terrain de 1 782 m² et offrant environ 355 m² de surface brute de construction, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, son excellente exposition au soleil, ses généreux volumes et la qualité de ses finitions.Répartie entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, la villa propose un vaste séjour denviron 40 m², sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond de 7 mètres et une cheminée, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La mezzanine complète harmonieusement lespace de vie et est actuellement aménagée en salle de jeux avec billard.Lespace nuit comprend 5 chambres avec placards intégrés, dont 2 élégantes suites avec dressing, toutes deux orientées vers la piscine et bénéficiant dun accès direct au jardin. La propriété dispose également dun bureau, de 4 salles de bains intérieures ainsi que dune salle de bains extérieure.La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier ainsi quun espace buanderie et de rangement.La villa est vendue entièrement meublée et équipée, mobilier inclus.Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, dune pré-installation pour le chauffage central ainsi que dune chaudière au gaz de ville pour la production deau chaude.À lextérieur, vous découvrirez un véritable espace de détente conçu pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous y trouverez une grande piscine (13 × 11 mètres) équipée dune pompe à chaleur, un espace barbecue avec évier, une vaste terrasse couverte pour les repas en plein air, un pavillon avec salle de bains complète, un jardin avec arrosage automatique, un éclairage extérieur ainsi que plusieurs arbres fruitiers.La propriété dispose également dun forage artésien, garantissant une autonomie en eau pour la piscine, larrosage et lentretien des espaces verts.Elle comprend également un garage fermé pour deux véhicules, équipé de portes automatiques.Située dans une résidence de standing avec sécurité 24h/24 et des charges de copropriété denviron 80 par mois, cette villa constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et exclusivité.À seulement quelques minutes de Lisbonne, de Setúbal et des magnifiques plages de la Serra da Arrábida, avec un accès direct au parcours de golf 18 trous du Montado, cette propriété réunit toutes les conditions pour un cadre de vie haut de gamme, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.Une villa véritablement unique, prête à être habitée, où confort, élégance et sérénité se conjuguent dans un cadre dexception

HER_13110Opportunité d'investissement !A été envisagé par la municipalite de Setúbal une étude urbaine, où la zone d'intervention serait de 142 842,00 m2, prévoyait un développement touristique dans le domaine, y compris un hôtel, des résidences pour personnes âgées, entre autres.Les projets sont soumis à la consultation de la municipalité de Setúbal.Situé près de la ville de Setúbal et de l'estuaire du Sado, avec accès à l'A2 à environ 5 minutes. Avec 2 maisons rurales, plus quelques bâtiments tels que des entrepôts qui sont les mêmes de nature agricole et d'élevage (sont désactivés). Avec une surface de construction de 2239m2 actuellement.Domaine avec 132 hectares, beaucoup d'eau et une grande capacité de construction!Avec une diversité d'arbres, de vergers, de pâturages et de productions agricoles. Venez voir!Réservez votre visite maintenant!!Les informations fournies, même exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché) Voir nos propriétés à (url caché) Performance Énergétique: E ref:HER_13110

Domaine de prestige | 59 000 m² | PalmelaNous vous présentons un magnifique domaine d'environ 59 000 m² situé dans la commune de Palmela, alliant intimité, confort et un immense potentiel pour un usage résidentiel, touristique ou événementiel.La propriété comprend une demeure de standing de 5 chambres (surface bâtie de 426 m²), conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'extérieur, le cadre est magnifiquement intégré à la nature ; la propriété dispose de deux piscines, de vastes espaces de loisirs et de jardins, créant un environnement exclusif pour profiter en famille ou recevoir des invités.Le domaine inclut également deux espaces événementiels indépendants (de 120 m² et 90 m²), idéaux pour des mariages, des célébrations, des événements d'entreprise ou d'autres activités, offrant ainsi un important potentiel de revenus.La propriété est complétée par un entrepôt technique, des espaces de stockage, un garage et diverses installations annexes, garantissant toute la fonctionnalité nécessaire à une gestion efficace du domaine.Les extérieurs sont agrémentés d'arbres fruitiers et de vastes espaces verts, offrant une atmosphère paisible et privée en parfaite harmonie avec la nature.Atout supplémentaire : la propriété offre un potentiel de construction additionnelle d'environ 400 m², permettant d'agrandir les installations existantes ou de développer de nouveaux projets adaptés aux besoins du futur propriétaire.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans un emplacement privilégié à quelques minutes seulement des grands axes routiers, de la ville de Palmela, de Setúbal et des plages de la région alliant exclusivité, polyvalence et fort potentiel de valorisation.

HER_749370HA of urbanisavel area for tourism!Beautiful estate, with lots of water, river, dam with 2 water inlets, 2 springs of pure water, possible to bottle and sell, 3 hectares covered with pine meek azinho and sobroRibeira crosses the estate, has several damsIt has about 90 hectares cleaned for rice or vineyardIt has 105 hectares for riceIt has several warehouses and housing buildingsIt has 2 holes and wellIt has fruit trees for commercial fruit production, has orange trees, fig trees, almond trees, peach treesThe cork of the homewood is of very good qualityWe can help get subsidies for the cleaning of the homeabouts tourism projects etc.Access by road by tar, near the city of Setúbal and the beaches, 30mm from Lisbon airportDon't waste any more time! Get in touch with us!*Leave us your contact and we will call you at no cost* + (phone hidden) ref:HER_7493

Domaine Viticole de 102 Hectares | Cave Équipée | Potentiel Œnotouristique | Palmela, PortugalS'étendant sur environ 102 hectares, cette propriété d'exception réunit l'une des opportunités les plus rares du marché portugais : un vaste domaine viticole, complété par une demeure de caractère et des infrastructures adaptées à la production vinicole, à l'organisation d'événements et au développement d'un projet œnotouristique. Sa situation constitue également un atout majeur, offrant le calme et l'espace d'un grand domaine rural à seulement 30 minutes de Lisbonne.Le domaine comprend environ 57 hectares de vignes, plantées des cépages Castelão, Moscatel, Cabernet Sauvignon, Syrah et Chardonnay. Il bénéficie également de quatre forages, assurant l'approvisionnement en eau pour l'irrigation des vignes et des autres cultures, renforçant ainsi l'autonomie et la pérennité de l'exploitation.La propriété dispose en outre d'une cave entièrement équipée, partiellement rénovée et dotée d'équipements de vinification récents, dont certains n'ont jamais été utilisés. La capacité actuelle permet de vinifier une partie de la récolte du vignoble, tout en offrant un excellent potentiel d'extension des installations.L'exploitation agricole est complétée par environ 3 000 amandiers, 400 pommiers, près de 10 000 pins parasols, ainsi que des chênes-lièges et des eucalyptus, constituant un patrimoine agricole diversifié et parfaitement établi.La demeure principale développe environ 1 200 m² de surface construite répartis sur trois niveaux, offrant de vastes espaces de réception et de vie, conçus pour allier confort, intimité et qualité de vie.La propriété comprend également :Une piscine ;Un espace de réception pouvant accueillir plus de 200 personnes, doté d'une toiture ouvrante ;Un court de tennis ;Un lac privé avec son île ;Une serre ;Un garage.Situé sur la commune de Palmela, le domaine bénéficie d'une excellente accessibilité, à environ 30 minutes de Lisbonne et 20 minutes du port de Setúbal, offrant un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et proximité des principaux pôles urbains et logistiques.Par sa superficie, son patrimoine agricole et ses infrastructures existantes, ce domaine se prête à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'un projet œnotouristique, d'un hôtel de charme, d'un lieu de réception ou d'un investissement agricole à long terme.Un domaine viticole d'une rare qualité, où production vinicole, patrimoine agricole et art de vivre se conjuguent au sein d'une propriété unique au Portugal. Performance Énergétique: D ref:CAS_85

Découvrez cette magnifique ferme à Asseiceira, aux abords de Poceirão. Cette propriété allie le confort de deux maisons indépendantes à un excellent potentiel d'investissement. Bénéficiant d'une licence d'hébergement local, d'une licence industrielle et d'une rentabilité touristique avérée, elle est idéale pour y établir votre résidence principale, développer l'agritourisme ou y implanter une activité commerciale.La maison principale dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains et de panneaux solaires. La seconde maison comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, deux chambres et une salle de bains, garantissant une grande flexibilité et une intimité totale.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine d'eau salée rénovée, de deux espaces barbecue, d'un jardin, d'un potager, d'un verger et d'un puits naturel. La propriété comprend également une dépendance avec cuisine et salle de bains, idéale pour créer un studio, des hébergements supplémentaires ou un espace événementiel.Située à quelques minutes seulement des autoroutes A12, EN5 et EN252, cette ferme offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et excellente accessibilité. Une opportunité unique pour vivre, investir ou rentabiliser votre investissement.Les informations fournies sont données à titre indicatif seulement et ne constituent pas un engagement contractuel. Il est recommandé de les consulter et de les confirmer auprès de la société de courtage. Performance Énergétique: D ref:12326

Propriété rurale bénéficiant d'un excellent emplacement et de bons accès, offrant une vue panoramique sur le château de Palmela et le Parc naturel de la Serra da Arrábida. Terrain en pente douce, entièrement clôturé, composé de chênes-lièges, de pinèdes de pins parasols, d'une zone de vignoble et de vastes espaces dégagés, adaptés aux activités agricoles, forestières ou de loisirs.La propriété dispose de trois forages, de deux cours d'eau et est bordée par un lac, s'insérant dans un environnement naturel de grande qualité.Majoritairement classée en Espaces Agro-Forestiers - Catégorie II, elle autorise des usages tels que l'habitation, le tourisme, le commerce et les équipements, se révélant particulièrement adaptée à des projets de tourisme de nature ou d'agrotourisme, avec les surfaces suivantes :Surface brute maximale de construction (hors sol) : 20 903 m² (à confirmer)Surface brute maximale à usage résidentiel : 800 m²La propriété étant composée de deux parcelles contiguës, elles peuvent être acquises séparément :79 ha | 19 000 m² de construction touristique - 4 400 000 €7,6 ha | 1 903 m² de construction touristique - 590 000 €Située à environ 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: Exempt ref:TGP56

Sur l'Estrada de Algeruz, à Setúbal, se trouve Monte Elvira, une propriété de 2 hectares alliant qualité de vie, revenus immédiats et multiples possibilités d'investissement.Ce qui distingue Monte Elvira :Villa 3 chambres – 195 m²Spacieuse et lumineuse, cette villa offre une suite confortable, une cuisine spacieuse et un grand salon pour les réunions de famille. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin et se trouve à proximité de la piscine.Annexe avec piscineEspace pratique avec cuisine et salle de bain, idéal pour les fêtes, les barbecues ou les journées d'été au bord de la piscine.Villa 3 chambres – 133 m²Avec une suite, des espaces bien répartis et une atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une résidence permanente ou un hébergement local.7 villas d'une et deux chambres (en location)Actuellement occupées, garantissant une rentabilité immédiate. Excellente opportunité pour les investisseurs en quête de revenus stables.Espaces communsPiscine pour adultes, piscine pour enfants, charmante chapelle et 2 hectares de terrain avec potentiel d'agrandissement, de culture ou d'organisation d'événements.Atouts :Idéal pour le tourisme rural, les événements privés ou l'hébergement local.Emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Setúbal et des plages.Revenus immédiats grâce aux baux existants.Potentiel de plus-value et possibilité de nouveaux projets sur le terrain.Monte Elvira est plus qu'une propriété : c'est un style de vie, une entreprise rentable et une opportunité rare d'acquérir une propriété riche en histoire, en charme et en avenir.------------Les rêves sont des portes, l'attitude est la clé---------------Cette propriété est proposée en EXCLUSIVITÉ ; nous partageons notre commission à parts égales, sous réserve d'une licence AMI valide.Choisir KELLER WILLIAMS®, c'est choisir le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, disponible et capable de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus de vente ou d'achat de votre bien. Si vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre bien, vous pouvez compter sur notre professionnalisme pour le promouvoir.Si vous êtes un acheteur potentiel pour l'investissement que vous envisagez, vous pouvez compter sur notre disponibilité pour trouver le bien idéal.

Imaginez-vous vous réveiller chaque jour entouré de la tranquillité des vignes, respirant le doux parfum de la lavande et contemplant au loin limposant Château de Palmela. Cest exactement ce que vous offre cette villa unique à seulement 30 minutes de Lisbonne.Architecture contemporaine aux lignes épurées, avec de beaux détails en béton armé alliant modernité et robustesse.De plain-pied et fonctionnelle : tous les espaces essentiels sur un seul niveau, favorisant la fluidité entre intérieur et extérieur.3 grandes chambres, dont une suite parentale orientée vers la piscine et le paysage verdoyant.Terrain généreux de 7650m², parfaitement exploité :Piscine à débordement orientée plein sud, parfaite pour se détendre au coucher du soleil.Petit vignoble privé pour produire votre propre vin ou simplement profiter du cadre.Verger varié avec agrumes, figuiers et oliviers, pour des fruits frais toute lannée.Massifs de lavande qui embaument lair et attirent les papillons, donnant couleur et vie au jardin.Grand garage pour deux voitures avec pré-installation pour borne de recharge électrique.Vue panoramique encadrant le Château de Palmela comme un tableau vivant depuis le salon.Accessibilité idéale : à 5min de Palmela, 15min de Setúbal et 30min de Lisbonne parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans séloigner de la ville.Cette propriété a été pensée pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas renoncer au confort ni au design contemporain. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et assurent une connexion fluide avec lextérieur.En fin de journée, imaginez-vous dégustant un verre de votre propre vin au bord de la piscine, tandis que les remparts de Palmela se parent de teintes dorées.Efficacité énergétique A : isolation renforcée et chauffage au sol.Domotique intégrée : contrôle à distance de léclairage, de la climatisation et des volets.Eau propre : forage artisanal pour larrosage et la piscine, réduisant les coûts dentretien.Potentiel touristique : terrain et emplacement adaptés à un projet dagrotourisme ou de maison dhôtes de charme.Si vous recherchez une villa prête à vivre qui allie design moderne, durabilité et cadre champêtre exceptionnel, ne manquez pas cette opportunité.Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par la magie de Palmela !

Opportunité unique d'acquérir une propriété de rêve au Portugal. D'une superficie totale de 102 hectares, ce domaine se compose d'une villa sur trois étages, d'une piscine, d'une salle de fête, d'une cave à vin, d'un garage, d'une serre, d'un court de tennis, d'un lac et d'une île. En outre, il dispose d'un vignoble à produire, avec 45 hectares et des arbres fruitiers, tels qu'environ 3 000 amandiers, 400 pommiers, 10 000 pins parasols, plusieurs eucalyptus et chênes-lièges.Le vignoble est composé de plusieurs cépages, tels que le castelão, le moscatel, le cabernet sauvignon, la syrah et le chardonnay. Où vous pouvez produire différents types de vin de haute qualité. En plus de la vigne, les arbres fruitiers offrent plusieurs qualités et variétés à apprécier.Situé près de l'autoroute A2, à environ 40 minutes de Lisbonne et à 20 minutes du port de Setúbal, l'un des principaux ports du Portugal. Ce domaine est parfait pour ceux qui veulent avoir une propriété rurale sans renoncer à la commodité d'être proche des grandes villes. L'un des principaux avantages de cet emplacement est le fait que vous avez un accès facile au flux de production et en même temps vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne.Administrativement, la municipalité de Palmela est divisée en quatre paroisses, chacune ayant des caractéristiques uniques. La paroisse de Palmela est le siège de la municipalité et le centre administratif. La paroisse de Pinhal Novo est le pôle urbain le plus dynamique. La paroisse de Quinta do Anjo se caractérise par son patrimoine naturel et la paroisse de Marateca et Poceirão est principalement rurale.Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété unique au Portugal. Contactez-nous pour planifier une visite et connaître en personne tous les avantages que ce domaine peut vous offrir. Performance Énergétique: En cours ref:8039

Situé à Marateca, dans la commune de Palmela, à seulement 20 km de Setúbal et 50 km de Lisbonne, ce domaine remarquable bénéficie d'un accès direct par la route nationale, alliant un emplacement stratégique à un potentiel extraordinaire d'amélioration.La propriété comprend 8 bâtiments, d'une superficie totale construite de 2874 m2, destinés au logement et au soutien agricole, tous avec un potentiel de reconstruction et de reconversion, offrant une excellente base pour le développement d'un vaste développement touristique, agricole ou résidentiel.Bâtiments existants : Logements - 1 154,48 m² Logements - 765,10 m² Logements - 140,45 m² Logement - 57,00 m² Logements - 71,70 m² Logements - 307,70 m² Entrepôt - 110,80 m² Entrepôt - 269,00 m²L'un des grands atouts de la propriété est son barrage d'environ 30 000 m², une ressource en eau d'une valeur énorme qui renforce l'aptitude agricole du domaine et constitue un élément distinctif pour le tourisme nature, les loisirs ou les projets d'exploration durable.En raison de ses caractéristiques, de la taille des bâtiments existants et de son emplacement excellent, ce domaine représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet touristique, agricole ou multifonctionnel, bénéficiant de la proximité de Lisbonne, Setúbal et des plages de la Costa Azul. Performance Énergétique: En cours ref:EXP_98

Le vin, bien plus qu´une boisson ! La vigne et le vin sont des éléments intemporels d´un paysage naturel mais aussi humain. Du processus de culture Á la taille, de la récolte au traitement du produit final, s´ensuit une méthode de consommation élaborée, qui s´apparente presque Á un rituel. Déguster un bon vin, c´est presque garantir l´accí¨s Á son passé, reconnaí®tre les lieux, les faits, les individus et les familles qui l´ont élaboré, faisant de tout ce processus quelque chose de magique. Je présenterai un domaine viticole situé Á Poceirão/Palmela avec 13,05 hectares, dont 8,875 hectares sont des vignobles Casta Piriquita. Avec une capacité de stockage de 400 000 litres et une production annuelle de 150 000 litres et une ligne de production complí¨te qui va de la récolte Á la réception des raisins en cave, qui est un conteneur spécifique qui reçoit et distribue les raisins, sans les écraser ni les endommager. , l´égrappage, le broyage, l´égouttage et bien sí»r la fermentation, enfin la mise en bouteille et le bouchage du nectar tant apprécié. Le domaine se compose également de deux maisons d´habitation de plain-pied, une d´une surface couverte de 93m2 composée de cinq pií¨ces et de trois dépendances d´une surface de 76m2 Á usage d´écurie, cave et débarras. La deuxií¨me maison de plain-pied a une superficie couverte de 58m2 avec deux pií¨ces et est attenante Á deux dépendances d´une superficie de 87m2 pour une écurie et une botte de foin. On y trouve également cinq entrepí´ts, des arbres fruitiers et deux points d´eau potable. Domaine avec tout le potentiel d´habitation et d´exploration, d´exploration avec salons du vin et restaurants, ferme écologique avec espaces de loisirs et de couchage. Laissez libre cours Á votre imagination ! - Licence AMI : 11322 - Référence : SPC755 👉 Sonia Pinto da Costa See More 📧 spc@decisoesolucoes.com 📲 914252916 (appel vers le réseau mobile national) DSMoita soniapintodacosta oSONHOcomandaavida

La seule entreprise portugaise ayant une véritable position internationale.Brésil | Dubaï | Espagne | Qatar | Oman | Maldives | Royaume-Uni | Arabie Saoudite | USA Penthouse exclusif de 3 chambres de 357 m², en excellent état, situé au 5e étage d'un immeuble moderne. Elle se distingue par sa piscine privée, sa terrasse couverte, ses deux grands balcons et sa vue dégagée sur la ville et la campagne. Il dispose d'une suite parentale, de 3 salles de bains, d'un salon et d'une cuisine dans un espace ouvert de 50,28 m² et d'un garage pour 3 voitures. Équipé de climatisation, cuisine complète, aspirateur central, volets électriques et finitions de haute qualité. Emplacement privilégié, proche des écoles, de l'hôpital, des commerces et un accès rapide.Bluecoast Live ou investissez Performance Énergétique: A ref:PH_Setubal-041/25

La seule entreprise portugaise ayant une véritable position internationale.Brésil | Dubaï | Espagne | Qatar | Oman | Maldives | Royaume-Uni | Arabie Saoudite | USA Villa contemporaine de 4 chambres en phase finale de construction, avec des vues panoramiques sur la rivière et la Serra da Arrábida. Il dispose d'une suite avec dressing, d'une cuisine équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, d'un grand salon avec accès au jardin et à la piscine, d'un chauffage au sol chaud/froid, d'une domotique complète, d'un double vitrage et d'un parking privé. Possibilité de personnaliser les finitions. Situé dans un quartier calme, proche des services et des accès.Bluecoast Vivre ou Investir Performance Énergétique: A+ ref:MoradiaLuxo_53/25

Nous présentons une propriété unique, insérée au cur du parc naturel dArrábida, à Azeitão lune des zones les plus emblématiques et préservées du Portugal, reconnue pour sa beauté naturelle extraordinaire et sa proximité avec des plages aux eaux cristallines et la ville de Setúbal.Caractéristiques principales : Ferme exclusive avec piscine privée, conçue pour offrir un style de vie raffiné et privé au cur de la nature méditerranéenne. Implanté dans un terrain généreux avec un environnement naturel unique, entouré despaces verts, de sentiers et de vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes et la vallée. Généralement avec de grands espaces (potentiellement plusieurs chambres et de grands espaces sociaux), idéales à la fois pour la résidence principale et le tourisme de luxe. Piscine exclusive avec espace de loisirs extérieur, parfaite pour se sentir dans le confort ou simplement se détendre en famille. Excellente accessibilité et proximité des meilleurs parcours de golf, des domaines viticoles réputés et des plages les plus emblématiques dArrábida et Sesimbra.Emplacement premium :Situé près dAzeitão, réputé pour sa culture viticole, ses paysages naturels uniques et son excellente qualité de vie, ce domaine représente une rare opportunité dacquérir un refuge de rêve dans le prestigieux corridor naturel qui relie la Serra da Arrábida à locéan Atlantique. DESCRIPTION PROFESSIONNELLE DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉImaginez vivre ou investir dans un bien alliant une tranquillité absolue, une nature méditerranéenne luxuriante et des qualités architecturales avec un potentiel immense. Cette ferme est un véritable refuge pour ceux qui recherchent lexclusivité, lintimité et un mode de vie sophistiqué, tout en parfaite harmonie avec lenvironnement qui lentoure.Située au cur de lune des régions les plus prisées du Portugal le parc naturel des Arrábidas cette ferme se distingue par sa présence extérieure immense et sa parfaite intégration avec le paysage naturel qui lentoure. La propriété offre un équilibre exceptionnel entre confort moderne et authenticité rustique portugaise, créant un cadre idéal pour la vie de famille, les séjours haut de gamme ou un charmant projet touristique.La propriété dispose de grands espaces extérieurs, idéaux pour profiter de loisirs au bord de la piscine ou pour organiser des événements sociaux et des expériences en plein air. Le potentiel dutilisation est extraordinaire de la création dun refuge de bien-être à un projet touristique exclusif mettant en valeur lenvironnement naturel et la proximité des meilleures destinations côtières du pays.Avec un accès facile à de belles plages de sable, des sentiers pittoresques et à moins dune heure de Lisbonne, cette ferme représente non seulement un investissement précieux, mais aussi un mode de vie inaccessible ailleurs.

Exclusivité !A Setúbal, proche de Palmela, ce rare projet rare de 4 maisons contemporaines T4, vendues sur plan, au sein d'un condominium privé.Chaque villa offre : Environ 255 m² habitables 4 chambres dont 2 suites Piscine privative (35 m²) Garage (54,10 m²) Parcelle jusqu'à +1 100 m² Grandes terrasses et jardinArchitecture de plain-pied, pensée pour maximiser la lumière et les vues exceptionnelles à 180° sur Setúbal, Tróia, l'océan et la Serra da Arrábida. Projet avec licenciement validé Prestations haut de gamme : cuisine équipée, domotique Accès par voie privéeVente sur plan avec paiement échelonné (type VEFA). Début de la construction Juin 2026. 6 min St Peter's International School 3 min gare de Palmela Accès rapide LisbonneDossier complet sur demande ! Performance Énergétique: A+ ref:225

Herdade da MouriscaHerdade da Mourisca est une propriété située dans la paroisse de São Sebastião, à Setúbal.La propriété s'étend actuellement sur environ 144 hectares et est traversée par une ligne ferroviaire (ligne Intercidades Lisbonne/Faro). Elle est donc divisée en deux parties : 547 755 m² à l'est et 889 085 m² à l'ouest.Herdade da Mourisca se trouve à moins de 50 km du centre de Lisbonne, soit environ 30 minutes.La propriété est facilement accessible, la route principale passant par l'EN10, qui permet d'accéder à l'A2 (Lisbonne-Algarve) via l'A12 (Setúbal-Montijo).Le site était autrefois utilisé pour l'agriculture (semis et vignes), l'élevage et le montado (forêts de pins et maquis). La propriété bénéficie d'une eau abondante, non seulement grâce à sa proximité avec l'estuaire du Sado, mais aussi grâce à la présence d'un ruisseau, la Ribeira de Santo Ovídeo, qui prend sa source à Alto da Guerra et se jette dans la rivière près du moulin à marée de Mourisca.On y trouve des orangers et d'autres vergers, des oliviers, des chênes-lièges, des maisons, des écuries et des maisons de plain-pied.Actuellement, la zone se caractérise par une faible densité de construction, avec des lotissements de logements sociaux unifamiliaux le long de la limite sud de la propriété.À la limite nord-est, on trouve un lotissement de maisons de standing sur des terrains de bonne taille.La propriété abrite encore des peuplements d'arbres dispersés, notamment des chênes-lièges et des forêts de chênes-lièges, ainsi que quelques bâtiments dégradés.Concernant le potentiel de développement de Herdade da Mourisca, le tourisme constitue une alternative à celle prévue par le Plan Directeur. Avant la récente révision du Plan Directeur Municipal de Setúbal (PDM), conformément à l'avis n° 2639/2025/2 du 28 janvier 2025, la Mairie de Setúbal a été informée de l'intention d'inclure le domaine dans une zone touristique, ce qui impliquerait la création de pôles de développement touristique dans ces zones.La propriété comprend des bâtiments dispersés, la plupart en ruines, dont la ferme et ses annexes.La propriété se compose de deux bâtiments principaux et est traversée par la ligne CP reliant le service InterCities entre Lisbonne et l'Algarve. Cela génère des nuisances sonores sporadiques et constitue une barrière de fait entre les deux parties du domaine.Deux puits collectent l'eau potable du réseau public et le réservoir d'eau surélevé correspondant.Le domaine est traversé par deux lignes électriques aériennes moyenne tension pouvant être enterrées.Au fil des ans, le domaine a fait l'objet de plusieurs expropriations, dont 5 hectares pour la construction d'une station d'épuration (qui sera démantelée et restituée, comme prévu, aux propriétaires), 8,4 hectares pour la construction de logements sociaux et, plus récemment, 1,45 hectare pour la construction de réservoirs et de prises d'eau.Le terrain comprend une vaste zone agricole dans la région centrale, orientée nord-sud, formant des talus avec des pentes à l'est et à l'ouest, surplombant la large vallée de l'estuaire du Sado, avec ses rizières plates et verdoyantes et ses marais riches en faune et en flore, notamment en oiseaux marins.L'ancien moulin à marée de Mourisca, associé à la production de riz, faisait autrefois partie du domaine de Mourisca, probablement construit dans la première moitié du XVIIe siècle. Restauré par la réserve naturelle de l'estuaire du Sado, il abrite aujourd'hui un centre d'éducation environnementale. Ce site présente des caractéristiques uniques pour l'observation de la nature (et notamment des oiseaux) et est reconnu comme un lieu à fort potentiel pour les photographes naturalistes.Herdade da Mourisca est proche des centres urbains de Lisbonne, Setúbal et Évora (tourisme urbain) et, en même temps, possède une richesse de ressources naturelles : Arrábida, Tróia, l'estuaire du Sado (tourisme naturel, environnemental, nautique et de pêche) et Montado (gastronomie, chasse, villages traditionnels, pensions). Elle est proche de la région du Haut Alentejo, avec un accent particulier sur Évora, une ville riche en culture, gastronomie, viniculture et paysages.Les plages de la côte de l'Alentejo sont également à proximité, d'Arrábida à Sines, en passant par Tróia et Comporta.À côté de la Herdade da Mourisca se trouve le restaurant Pérola da Mourisca, un véritable joyau gastronomique.

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