Ventes immobilier de luxe à Taveiro, Ameal e Arzila, Portugal

Découvrez Quinta do Eirado, une propriété unique qui allie histoire, élégance et grand potentiel urbain.Située à seulement 7 km du centre de la ville de Coimbra, la propriété est développée sur une superficie denviron 38 000m2 répartis sur trois articles urbains et un article rustique correspondant au terrain de la Quinta avec environ 28 000m2, classé comme zone résidentielle R2 selon le plan directeur municipal (PDM) de Coimbra.Avec une conception architecturale classique, la maison a toujours été une maison familiale, conservant pratiquement la disposition, les finitions et le remplissage dorigine. Cétait la résidence permanente de plusieurs générations dune même famille, et était généralement fréquenté par ses propriétaires.Fonctionnalités:. La maison principale se compose dun rez-de-chaussée, dun 1er étage et dun grenier dune surface de construction brute denviron 453m2 par étage, dun porche denviron 37m2 au rez-de-chaussée et dun balcon ouvert denviron 37m2 au 1er étage, avec vue panoramique sur la Quinta ;. Le rez-de-chaussée se compose de deux atriums, salle à manger, cuisine, trois chambres, bureau, cave à vin, buanderie, une salle de bains, deux débarras et une grange ;. Le 1er étage se compose dun salon, de deux salons, de sept chambres et de trois salles de bains ;. Le grenier est un espace supplémentaire qui peut être utilisé pour le stockage.Espaces extérieurs et annexes :. La maison principale est entourée de jardins où se trouve la piscine, une maison en maçonnerie pour les enfants (nécessitant une requalification) et la structure autonome de lancien puits avec toit en tuiles de céramique, comme équipement de loisirs. Il y a aussi un réservoir dirrigation, une aire de battage récupérée avec hangar et porche et un four ;. Lensemble des éléments urbains comprend également un garage, une ancienne écurie, une cave, une maison de bois de chauffage et deux bâtiments pour soutenir les ouvriers de la Quinta.Infrastructures foncières et agricoles :. Le terrain qui compose larticle rustique, denviron 28 000 m2, plat et avec un sol fertile combiné à une infrastructure dirrigation, le configure comme un terrain idéal pour les activités agricoles. Ce terrain est traversé par un fossé de drainage qui dirige leau de pluie vers la Ribeira de Reveles.Potentiel urbain :. Selon le plan directeur municipal de Coimbra (PDM), larticle rustique, denviron 28 000 m2, est inséré dans la zone résidentielle R2 avec une capacité de construction denviron 13 000 m2 de surface brute de construction.Emplacement et accessibilité :Bien situé et bien desservi, Quinta do Eirado est à distance de marche des principaux services du village et aussi :- à 1,4 km de léchangeur A1 (Lisbonne/Porto) ;- À 8 km de la gare de Coimbra B (ligne nord) ;- à 1,2 km du parc industriel de Taveiro ;- à 6,1 km de lhôpital général (Covões) ;- À 11 km de lhôpital pédiatrique et des hôpitaux de lUniversité de Coimbra.Quinta do Eirado est parfait pour ceux qui recherchent une résidence historique, un projet agricole ou une opportunité dinvestissement touristique ou urbain.Réservez votre visite dès maintenant et venez vivre une expérience immobilière hors du commun !

Située dans le pittoresque village de Taveiro, à seulement 7 km du centre de Coimbra, Quinta do Eirado est une propriété unique où histoire, charme et potentiel se conjuguent. Avec une superficie totale de 38 000 m², composée de trois ouvrages urbains et d’un terrain rustique de 28 000 m², cette ferme centenaire conserve son architecture classique et son essence historique, offrant un cadre unique pour le logement, l’investissement ou le développement immobilier.Une maison avec histoire et éléganceLa résidence principale de deux étages se distingue par ses espaces spacieux et bien répartis, totalisant environ 453 m² par étage. Conservant sa structure d’origine et ses détails d’époque, cette maison nous transporte dans une expérience noble et authentique.Rez-de-chaussée : Porche douillet Deux grands atriums Salle à manger et bureau Cuisine, grange et buanderie Trois chambres et une salle de bain Cave à vin et deux espaces de stockagePremier étage : Balcón panoramique surplombant la Quinta Sept chambres spacieuses Deux salons et une salle noble Trois salles de bain Accès à un grenier avec un potentiel d’utilisation ultérieureInfrastructures et espaces extérieursLa propriété va bien au-delà de la maison principale, offrant des infrastructures qui augmentent sa polyvalence et sa valeur : Piscine et réservoir d’irrigation Aire de battage avec cabanon et porche Écuries, cave, maison en bois et garage Maison des fours en maçonnerie et maison des enfants Des jardins paysagers entourent la maison, offrant une atmosphère de sérénitéTerrain et potentiel de développementLa propriété rustique de 28 000 m² dispose d’un sol fertile et d’une infrastructure d’irrigation, ce qui la rend idéale pour des activités agricoles ou un projet de développement. De plus, selon le Plan directeur municipal (PDM) de Coimbra, ce terrain se situe dans la zone résidentielle R2, permettant une capacité totale de 13 050 m².Cela signifie que la propriété a non seulement une valeur énorme en tant que ferme privée, mais représente aussi une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel, touristique ou de loisirs.La future construction d’un nouveau réseau routier principal facilitera l’accès et renforcera encore la valeur de la zone.Emplacement stratégique - Entre tranquillité et connectivitéMalgré son atmosphère paisible et campagnarde, Quinta do Eirado bénéficie d’un emplacement très stratégique :1,4 km de l’A1 (Lisbonne-Porto) À 8 km de la gare ferroviaire de Coimbra B (ligne Nord)1,2 km du parc industriel de Taveiro6,1 km de l’hôpital général de Covões et 11 km des hôpitaux universitaires de CoimbraSa proximité avec des hôpitaux, universités et l’un des principaux centres industriels de la région fait de cette propriété un choix judicieux tant pour le logement exclusif que pour l’investissement immobilier.Une opportunité rare pour des profils d’investissement diversifiésQuinta do Eirado représente un équilibre parfait entre tradition et potentiel de croissance. Que vous souhaitiez préserver le charme historique et créer une maison de luxe, explorer un projet touristique prestigieux ou investir dans le développement urbain, cette propriété offre une gamme de possibilités rarement trouvées sur le marché.Si vous cherchez un espace où histoire, exclusivité et valeur se croisent, c’est l’occasion idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Le bâtiment Pombaline inscrit au cadastre urbain en 1937 est désigné comme un bâtiment sous le régime de propriété horizontale, qui est destiné au logement et au commerce et se compose d'un rez-de-chaussée, d'un 1er, d'un 2ème étage et d'un grenier, situé au cœur du centre-ville de Coimbra, en face de l'église Santa Cruz et de l'hôtel de ville de Coimbra. Composé de : 1 - Fraction - destinée au COMMERCE composée de 1 DIVISION, au REZ-DE-CHAUSSÉE D'UNE SURFACE TOTALE de 107,56m2, surface brute privée de 84m2, surface brute dépendante de 12m2, avec contrat de location ;1- Fraction destinée aux SERVICES composée de 1 DIVISION, au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une surface privative brute de 6,80m2,1- FRACTION - destinée aux SERVICES composés de 5 DIVISIONS, au 1er ÉTAGE d'une surface totale de 134,92m2, surface privée brute de 108,80m2, surface brute dépendante de 27,20m2, avec contrat de bail ;1- FRACTION - destinée aux SERVICES composés de 7 DIVISIONS, au 2ème ÉTAGE avec une surface totale de plancher de 130,15m2, surface privée brute de 108,80m2, surface brute dépendante de 27,20m2, avec contrat de location ;1- Fraction destinée au LOGEMENT composée de 3 DIVISIONS, dans un grenier d'une surface totale de 99,89m2, surface privée brute de 54,40m2, prête à commencer les travaux de réhabilitation ;Idéal pour l'investissement et la rentabilité grâce à la gestion d'actifs avec des contrats de bail déjà signés dans le domaine du commerce et des services. Potentiel de récupération des investissements par la rentabilité de la location d'une fraction destinée au Logement. Pour les investisseurs potentiels de venir visiter et réserver la propriété ! Performance Énergétique: D ref:EDI_67

Magnifique propriété, unique, authentique et originale, située dans un quartier premium de la ville de Coimbra. Une demeure seigneuriale de style classique, d'une caractéristique unique, probablement des premières décennies du XXe siècle, avec une présence très distincte, témoignage de l'architecture traditionnelle portugaise, où la qualité de la construction et la noblesse des matériaux traversent les générations. On y trouve une volumétrie élégante, des éléments décoratifs sur la façade, des plafonds hauts, la robustesse typique de la construction en granit, de vastes pièces, de généreux plafonds et un parquet en bois massif d'origine, préservé en excellent état, conférant une atmosphère d'élégance et d'authenticité. La façade imposante, enrichie d'éléments décoratifs d'époque, de balcons et d'une tour, fait de cette propriété une pièce architecturale unique, idéale pour ceux qui apprécient le patrimoine et l'exclusivité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin à l'avant et à l'arrière, créant des espaces verts réservés aux loisirs et à la convivialité. Le garage privé, situé sur le côté/arrière de la propriété, est complété par un étage supérieur polyvalent, offrant un espace parfait pour un atelier, un studio, un bureau, une bibliothèque ou une zone de travail indépendante. Une propriété avec un grand potentiel pour une résidence familiale, un siège social, une clinique, un cabinet de professionnels libéraux, un hébergement de charme ou un projet touristique. Une propriété rare où le charme de l'architecture historique se marie à la polyvalence et au potentiel de valorisation.Il y a des maisons qu'on achète et des maisons qui racontent des histoires.Composition : - Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, WC, chambre ; - 1er étage : 4 chambres, 1 suite, espace de circulation, 1 WC, espace détente, terrasse à l'avant et également sur le côté de la maison ; - Grenier : avec une hauteur sous plafond élevée, pour le rangement ou à réaménager pour une utilisation en tant que logement ; - Sous-sol : avec une partie de la maison, pour le rangement, une cave ou susceptible d'être utilisé autrement. Il y a une autre propriété indépendante sur le côté arrière de la maison, avec un garage et un atelier/studio, un bureau au 1er étage et des annexes adjacentes pour le rangement. Terrain autour de toute la maison avec jardin et potentiel pour d'autres utilisations. Emplacement de référence, avec une excellente exposition au soleil.Une maison avec une âme, construite à une époque où l'architecture privilégiait la grandeur des espaces, la qualité des matériaux et l'intention de perdurer à travers les générations.

Découvrez cet appartement à vendre à Coimbra, situé dans un quartier privilégié de la ville. Avec des finitions de haute qualité et des matériaux nobles, cette propriété se distingue par sa luminosité et ses vastes espaces parfaitement agencés. Vous pourrez apprécier une vue imprenable sur la ville et le jardin des sirènes, tout en bénéficiant d'une superficie de 233 m2. L'appartement comprend un garage pour 5 voitures, une place de stationnement extérieure et un bureau de 35 m2 avec accès au patio. Les équipements incluent un système de domotique partiel, la climatisation centrale, le chauffage par le sol, ainsi qu'une chaudière avec panneaux solaires. Nous vous accompagnons tout au long de votre processus d'achat d'appartement à Coimbra, en vous proposant les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité.

Ensemble de 5 logements à vendre dans un immeuble ancien de 6 logements au total, situé dans le centre historique de Coimbra. IMMEUBLE COMMERCIAL/BUREAUX à rénover, comprenant rez-de-chaussée, 1er et 2e étages, et combles. Meuble B : Commercial 96 m² au rez-de-chaussée, Meuble C : Services 136 m² au premier étage, Meuble D : Services 136 m² au deuxième étage, Meuble E : Résidentiel 54,4 m² dans les combles, Meuble F : Services 6,8 m² au rez-de-chaussée. Venez découvrir la luminosité et l'emplacement privilégié de cet appartement. Publié en exclusivité par KW, nous partageons l'appartement avec tous les agents/professionnels de l'immobilier sur une base 50/50. Pour plus d'informations, consultez notre site web KW Portugal. Réservez votre visite dès maintenant et réalisez votre rêve ! Caractéristiques : Résidence fermée ; Espaces communs ; Hall d'entrée ; Rénovation nécessaire ; Orientation : Est ; Ouest ; Autres commodités : Gaz de ville ; Vue sur la ville ; Débarras. Cette annonce représente un potentiel d'achat d'appartement de luxe à Coimbra.

Villa entièrement rénovée, actuellement en activité en tant que logement local, dûment autorisée. Cette propriété est en plein fonctionnement et se compose comme suit : sous-sol avec 3 suites et 1 studio, rez-de-chaussée comprenant 3 suites, un salon et une cuisine avec balcon, et au premier étage, 4 suites dont une avec balcon. À l'étage, un T2 est prévu pour l'hébergement du personnel. Le patio comprend un T1 en duplex et une cour arrière. Toutes les chambres sont climatisées et équipées d'une pompe à chaleur pour réduire les coûts énergétiques. Les suites sont entièrement meublées avec télévision dans chaque chambre. La sécurité est assurée par un système d'alarme et de vidéosurveillance. La propriété dispose également d'une buanderie et d'un espace de traitement du linge. Le prix comprend la licence d'utilisation, les serviettes, le mobilier, l'équipement et toute la décoration. Idéalement située à proximité de l'hôpital et des facultés d'économie, de médecine, de pharmacie et d'infirmières, cette maison est dans un quartier noble de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acheter une maison de luxe à Coïmbre. Réservez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique : D ref:CAS_6764

Maison individuelle centenaire en parfait état, située sur l'une des avenues les plus prestigieuses de Coimbra. S'étendant sur un terrain de 1040 m2, cette propriété comprend 28 chambres réparties sur 4 étages, avec un accès intérieur indépendant. Entourée d'un jardin agrémenté de grands arbres, elle offre la possibilité d'installer une piscine et d'autres espaces de loisirs. On y retrouve des zones bien séparées, des fresques caractéristiques de Coimbra sur les murs, des boiseries sculptées en excellent état, ainsi que des plafonds et des détails ornementaux raffinés. Les façades et l'entrée du bâtiment présentent des sculptures et des ornements uniques. Ce bien constitue une opportunité d'investissement grâce à son caractère exceptionnel, son emplacement privilégié et ses divers potentiels de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Performance Énergétique : F ref:NP2836

Cet extraordinaire appartement de quatre pièces se distingue par sa superficie, son intimité et ses caractéristiques véritablement rares sur le marché. Il fait partie de l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de la ville de Coimbra, qui se caractérise par l'harmonie entre les maisons individuelles, les immeubles d'appartements et les vastes espaces verts, parfaitement intégrés dans un cadre naturel marqué par son lac et son environnement paisible. C'est un emplacement d'exception pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité de vie en centre-ville.Avec 190 m² de surface brute privative, 155 m² de terrasses et d'espaces extérieurs à usage exclusif, ainsi qu'un garage de 120 m², ce bien offre une surface utile totale d'environ 460 m², procurant ainsi la sensation de vivre dans une maison, tout en bénéficiant de tous les avantages d'un complexe résidentiel de référence. L'appartement occupe pratiquement tout un étage de l'immeuble, à l'exception du hall d'entrée, ce qui lui confère une configuration rare, intime et très fonctionnelle. Les intérieurs offrent des espaces généreux, du parquet, une excellente luminosité naturelle et une distribution pensée pour privilégier le confort, l'intimité et la fluidité entre les espaces.L'espace de vie se caractérise par un vaste salon d'environ 60 m², lumineux et élégant, équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Le salon donne directement sur une terrasse d'environ 35 m², située sur la façade principale, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur le paysage environnant.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est fermée et dispose également d'un accès direct à cette terrasse, créant ainsi une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur.À l'arrière, l'appartement dispose d'un espace extérieur privé avec piscine, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les repas en plein air ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. La piscine privée est l'un des principaux atouts de ce bien immobilier, offrant un cadre exclusif propice au repos et à la détente. L'accès à cet espace peut se faire aussi bien depuis l'appartement que depuis le garage, garantissant un grand confort au quotidien.Le confort thermique est assuré par la climatisation dans tout l'appartement, complétée par une cheminée avec poêle à bois dans le salon. La propriété dispose également de stores automatisés et de menuiseries à double vitrage, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques.Le garage, avec une entrée privée et un accès direct depuis l'extérieur, mesure environ 120 m² et offre bien plus qu'un simple espace de stationnement. Il comprend une buanderie, des placards encastrés et d'excellentes possibilités de rangement. Tirant parti de sa hauteur sous plafond généreuse, une mezzanine a également été aménagée, composée d'un salon d'environ 50 m² et d'une suite d'environ 35 m², offrant une polyvalence rare, parfaite pour un espace d'accueil, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de service indépendant.Il s'agit d'un appartement vraiment unique, conçu pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, de la fonctionnalité et une bonne qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Coimbra.

Maison à vendre à Coïmbre, dans le district de Coimbra, Portugal. Cette villa située à Santo Antonio dos Olivais offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de l'opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Coïmbre, alliant confort et élégance.

Appartements Portela - Lot 8.3, comprenant des appartements de 2, 3 et 4 chambres, situés dans le quartier de Portela à Coimbra. Ce projet moderne est destiné à ceux qui apprécient le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes épurées, le projet se démarque par la qualité de la construction et des finitions soignées, offrant ainsi un cadre idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se distingue par l'harmonie entre la pierre naturelle légère et les volumes supérieurs en métal, créant un contraste élégant et intemporel. Les appartements maximisent la lumière naturelle avec de grands espaces intérieurs fonctionnels, de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, garantissant un bien-être tout au long de l’année.• Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone, entièrement équipées d’appareils Bosch intégrés (combiné, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur).• Salles de bain avec vaisselle suspendue Roca, douches ou baignoires extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques.• Confort et technologie : Système de climatisation LG, pompes à chaleur, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, système de ventilation mécanique contrôlée, obturateurs électriques avec verrouillage centralisé, porte blindée de Dierre, système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique. Deux ascenseurs Schindler dans les espaces communs et aspirateur robot inclus.• Intérieurs avec revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés, faux plafonds avec éclairage LED intégré, rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons, menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur.Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, cette propriété bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, à proximité des services, commerces, écoles et espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant ainsi son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Appartements Portela - Lot 8.3, comprenant des appartements de 2, 3 et 4 chambres, situés dans le quartier en plein développement de Portela, à Coimbra. Ce projet contemporain s'adresse à ceux qui recherchent confort et fonctionnalité dans un emplacement stratégique. Avec une architecture moderne et des lignes soignées, il se distingue par la qualité de sa construction et ses finitions raffinées, offrant un cadre idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment présente une alliance harmonieuse de pierre naturelle légère et de volumes métalliques, créant un ensemble à la fois sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été pensés pour optimiser la lumière naturelle et offrent des espaces intérieurs vastes, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). Les priorités incluent l'efficacité énergétique et le confort thermique, garantissant le bien-être de ses résidents tout au long de l'année.• Cuisines modernes, entièrement équipées d'appareils Bosch. • Salles de bain avec équipements de haute qualité. • Technologies incluent un système de climatisation et des panneaux solaires. • Intérieurs raffinés avec revêtements de qualité et aménagements soignés.Idéalement située dans une zone résidentielle tranquille, ce projet bénéficie d'un excellent accès au centre-ville et de la proximité avec divers services, commerces, écoles et espaces verts. À quelques minutes des principales voies de circulation, il offre une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant ainsi son potentiel d’investissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans les paysages paisibles du centre du Portugal, Quinta do Clero présente une marque établie avec des origines remontant au XIXe siècle, alliant caractère historique et confort résidentiel. Avec 932 m² de superficie construite sur deux ailes et un terrain total de 2,3 hectares, cette propriété est prête à être habitée, tout en offrant un grand potentiel de développement. La maison principale de 457 m² comprend sept suites qui conservent des éléments architecturaux du XIXe siècle, offrant un environnement authentique et intemporel. Cette propriété peut servir de résidence privée ou de retraite exclusive tout en intégrant une activité d’hôtellerie, garantissant intimité et polyvalence. La deuxième aile de 467 m² est dédiée aux événements et à la gastronomie, dotée d'une cuisine professionnelle et déjà reconnue comme l'un des lieux les plus prisés de la région. Avec un calendrier d’événements actif, il y a une continuité opérationnelle intégrée dans un projet hôtelier plus large. Le terrain de 2,3 hectares permet un potentiel d’expansion important, que ce soit pour des logements indépendants, des villas, des suites supplémentaires, des espaces bien-être ou l'extension de l'infrastructure événementielle. Située à seulement 15 minutes de Coimbra et à 45 minutes de la côte atlantique, la propriété bénéficie d'un accès facile aux aéroports de Lisbonne et de Porto, conjugue accessibilité et cadre naturel. Cette offre représente une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme de prestige à Coimbra, avec un environnement propice à la croissance et au développement.

Découvrez cet appartement à vendre à Coimbra, dans le district de Coimbra au Portugal. Ce bien immobilier de standing vous offre une opportunité unique pour un achat dans la région. Si vous recherchez un appartement de luxe à acheter à Coimbra, ne manquez pas cette occasion.

Découvrez un appartement à vendre situé à Coimbra, dans le district de Coimbra, au Portugal. Idéal pour un achat d'un appartement de luxe à Coimbra, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour faire de cet appartement de luxe Coimbra à vendre votre nouveau foyer.

Nous vous proposons à la vente un corps de ferme situé à Santo António dos Olivais, dans la région de Coimbra. Cette propriété spacieuse, d'une superficie totale de plus de 2 hectares, se distingue par ses excellents accès et ses nombreuses sources d'eau naturelles. Avec une superficie de construction estimée à 6500 m2, cette offre présente un potentiel considérable pour le développement d'une zone résidentielle. Entouré de grands espaces verts, cet emplacement privilégié garantit un cadre de vie paisible et raffiné pour les futurs occupants. Il s'agit donc d'une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme à acheter à Santo António dos Olivais. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, appartements en construction à Coimbra, dans le quartier de Quinta da Portela / Vale das Flores. Disponible en 1, 2, 3 et 4 chambres, chaque appartement dispose d'un garage. Les appartements du dernier étage comprennent 2 unités de 4 chambres avec piscine privée. Les finitions sont de haute qualité, avec climatisation, cuisine équipée et aspirateur robot Xiaomi Mop 2 Pro. L’achèvement des travaux est prévu pour la mi-2028. Référence : 2224. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Coimbra, nos consultants de Casas Prime vous guideront tout au long du processus afin de trouver l'appartement de luxe à acheter à Coimbra qui répond à vos attentes. Notre équipe est dédiée à la recherche de propriétés qui correspondent à votre profil, incluant des biens exclusifs non répertoriés sur les plateformes courantes. La sécurité et la transparence sont primordiales lors de l'achat d'un bien immobilier. Nos experts examineront en profondeur la documentation pour garantir une transaction sans risques. Nous nous occupons également des démarches administratives, vous permettant de vous concentrer sur votre nouvel appartement. Découvrez dès maintenant nos opportunités d'appartements de luxe à vendre à Coimbra et laissez nos consultants vous assister dans votre projet immobilier.

Identification de la propriété : ZMPT588652 Ferme agricole, résidentielle et touristique à Coimbra Histoire, authenticité et potentiel d’investissement extraordinaire Il y a des propriétés qui s’achètent à la taille. D’autres à cause de l’emplacement. Il existe des propriétés rares comme celles-ci, qui sont achetées par l’histoire, l’âme, le potentiel et la sensation unique qu’elles transmettent dès le premier instant. Au cœur de la région de Coimbra, entourée par la tranquillité de la nature et l’authenticité de la campagne, on trouve cette extraordinaire ferme agricole, résidentielle et touristique, datée à l’origine de 1937 et entièrement restaurée et rénovée en 2018, préservant soigneusement sa structure en pierre et toute l’identité historique qui la distingue réellement. Une propriété unique, stratégiquement positionnée dans le segment des actifs touristiques et ruraux de haut niveau, avec des caractéristiques véritablement rares sur le marché national. Une véritable propriété avec plusieurs aspects. Implantée dans un environnement d’une immense beauté naturelle, cette ferme s’accorde parfaitement avec : Logement propre ; Tourisme rural ; Hébergement local ; Restauration ; L’agriculture ; Événements ; Un investissement avec un retour immédiat. Avec environ 1 172,6 m² de superficie brute construite, environ 957 m² de surface d’implantation, une superficie urbaine totale de 3 756 m² et complétée par environ 1,3 hectare de terrain rustique, cette propriété offre une polyvalence très rare sur le marché national. La Maison Principale En traversant la ferme, on réalise immédiatement que chaque espace a été conçu pour créer des expériences. La Maison principale (n°1) impressionne par l’authenticité de la construction en pierre, les vastes espaces, les détails historiques préservés et une pièce monumentale véritablement marquante, avec des plafonds très hauts, un plafond voûté en brique et une atmosphère qui transmet confort, grandeur et émotion, ainsi qu’une cheminée avec cheminée. Les différents environnements intérieurs mêlent charme rustique et confort moderne, créant des espaces accueillants, sophistiqués et pleins de caractère. Logement local en activité. Actuellement, la maison n°2 est pleinement en fonctionnement en tant qu’hébergement local, entièrement rénovée et préparée pour une continuité immédiate de l’exploration touristique, avec : 9 suites d’excellentes zones ; Des environnements modernes et accueillants ; Excellente lumière naturelle ; La climatisation dans toutes les pièces ; Cuisine commune équipée pour accueillir les invités. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un actif déjà opérationnel, avec un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance. Restaurant licencié et entièrement équipé. Dans la zone des restaurants, on trouve un ancien moulin transformé en restaurant agréé, entièrement équipé et meublé, actuellement capable de : 56 sièges ; Possibilité d’expansion à environ 100 sièges. L’espace est préparé pour différents concepts gastronomiques, événements privés, expériences vinicoliques, tourisme gastronomique ou grandes explorations commerciales. Environnement extérieur et naturel. L’espace extérieur offre quelque chose d’extrêmement rare sur le marché : Capacité de stationnement pour environ 70 voitures ; Parking pour plusieurs bus ; Plus de 150 arbres fruitiers ; Zones agricoles productives ; Eau courante dans toute la propriété ; Des cours intérieures pleines d’authenticité ; Une grande intimité et tranquillité. Un environnement véritablement unique, où nature, histoire et potentiel d’exploration coexistent en parfaite harmonie. Autres caractéristiques immobilières. En plus de la composante logement et touristique, cette ferme comprend également : Des entrepôts avec un énorme potentiel de reconversion ; Caves ; Annexes agricoles ; des espaces techniques et opérationnels ; des zones de soutien multifonctionnelles ; Excellente exposition au soleil ; Excellente accessibilité à la ville de Coimbra. Emplacement, accès et proximité. La ferme est située à Eiras, Coimbra, dans un environnement paisible, rural et réservé, mais avec un avantage très important : elle est suffisamment proche de la ville pour garantir confort, mobilité et un accès rapide aux services essentiels. Cette situation vous permet de profiter de l’intimité et de l’authenticité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre urbain de Coimbra, des zones commerciales, des transports, des services de santé et des principales voies. Distances approximatives en voiture. • Centre de Coimbra : environ 10 à 12 km, environ 15 à 20 minutes en voiture. La distance routière entre Brasfemes et Coimbra est d’environ 9 à 11 km, selon le point de départ et d’arrivée. • Coimbra A Gare ferroviaire : environ 6,9 km, une proximité très pertinente pour les visiteurs, touristes et clients en déplacement. • Portugal dos Pequenitos : environ 8 km, renforçant la connexion de la propriété au circuit touristique de la ville. • Jardin botanique et Université de Coimbra : environ 6 km, une référence importante pour le tourisme culturel, académique et historique. • Coimbra Shopping : situé en zone urbaine de Coimbra, avec des boutiques, restaurants, un supermarché Continente, une salle de sport et un parking gratuit. Le centre commercial compte environ 45 boutiques. • Parc commercial de Coimbra / Eiras : zone commerciale et de service pertinente à l’entrée nord de la ville, desservie par plusieurs lignes de bus, dont 221, 25T, 39, 431 et 51. Accès routier. La partie nord de Coimbra bénéficie d’excellentes connexions avec les principales routes de structuration de la région, à savoir : • A1, principale liaison entre Porto, Coimbra et Lisbonne ; • A14, liaison stratégique entre Coimbra et Figueira da Foz ; • IP3, une connexion fondamentale avec l’intérieur central et la région de Viseu. Cette proximité avec les axes routiers principaux est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent explorer la propriété comme hébergement touristique, restaurant, espace événementiel, tourisme rural ou unité de revenus, leur permettant d’attirer des clients de Coimbra, Figueira da Foz, Aveiro, Porto, Lisbonne et de la région centrale. Les transports en commun. La région dispose d’une liaison de bus entre Eiras et Coimbra. Des bus relient Coimbra, avec des temps de trajet d’environ 20 à 30 minutes, selon l’itinéraire et l’arrêt. Selon les informations sur les transports en commun, il y a des arrêts proches à Eiras, dont Vilarinho, à moins d’une minute à pied, ainsi que d’autres arrêts à proximité. Services et commodité. Malgré le cadre rural et le lien fort avec la nature, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à : • commerce local ; • Restauration ; • pharmacie ; • centre de santé ; • zones commerciales d’Eiras et de Coimbra ; • supermarchés ; • services automobiles et commerciaux ; • transports en commun ; • Entrées et sorties principales de la ville. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et de proximité des services est l’un des grands atouts de la ferme. Bien plus qu’une propriété. C’est l’une de ces propriétés qui dépassent complètement ce que les photographies peuvent transmettre. C’est une propriété qu’il faut ressentir en vivant. Chaque mur de pierre raconte une histoire. Chaque espace révèle du potentiel. Chaque recoin transmet de l’authenticité. Idéal pour : • Investisseurs ; • Opérateurs touristiques ; • Tourisme rural ; • Événements et mariages ; • Projets familiaux ; • Agriculture ; • Différencier les concepts gastronomiques ; • Actifs de revenus touristiques. Une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier portugais. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Propriété rurale, résidentielle et touristique datant du 18e siècle, récemment restaurée. Composée de 4 propriétés urbaines et d'une propriété rustique, à environ 150 mètres de la route reliant Coimbra à Penacova.Maison 1 : 2 suites, un salon monumental conçu par des techniciens de l'IPAR (Instituto do Patrocínio Arquitetónico), cuisine régionale avec des meubles en châtaignier massif et granit noir, buanderie et salle de bain pour les invités.Maison 2 : autorisée pour le logement local, récemment reconstruite et fonctionnelle, avec eau, assainissement et électricité déjà installés et approuvés par ERedes. Comprend 8 suites ou studios et 2 T0+1.Maison 3 : 2 chambres avec salle de bain commune, bibliothèque (salon ou chambre), cuisine fermière avec four à bois d'environ 70 m2.Lagar : converti en restaurant opérationnel de 240 m2, licencié et équipé, pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes, avec possibilité d'extension à 250 places. Espace de stationnement pour plus de 50 voitures et 5 bus.Trois entrepôts sur la voie publique avec espace de manœuvre, possibilité de connexion entre eux sur 260 m2, et un entrepôt de 40 m2 pour la rue ou le parking. Deux caves à vin présentes.La surface urbaine couverte est d'environ 1000 m2 et non couverte de 2000 m2, sur un espace rural d'environ 1,5 hectare, avec corral, poulailler et clapier, et un accès à l'eau courante à 400 mètres de la ferme. La propriété contient 150 arbres fruitiers et plus.Cette propriété bénéficie de l'atmosphère paisible de la campagne tout en étant à 750 m de la plus grande zone commerciale et industrielle de Coimbra, ainsi que des centres de santé et de pharmacie. Les transports publics sont à 10 mètres de la ferme.REF. 2080.

Corps de ferme en vente à Lamas, Miranda do Corvo, dans le district de Coimbra, Portugal. La Quinta Chão de Lamas, riche de 250 ans d'histoire, représente bien plus qu'une simple propriété ; c'est un symbole du passé. Ce domaine de 12,5 hectares, ancien refuge des troupes de Napoléon, conserve un pressoir à huile d'olive d'origine, ajoutant une touche médiévale à ce manoir unique. La résidence principale impressionne par ses dimensions et son authenticité, avec des murs en pierre de 85 cm et des plafonds de 4 mètres de haut. Le salon monumental se compose de trois pièces communicantes avec une vaste cheminée. La cuisine allie modernité et ambiance médiévale, tout en conservant les dalles de pierre d'origine. La propriété dispose également de 4 chambres spacieuses et de salles de bains alliant charme historique et commodités contemporaines. Modernisée pour générer un revenu immédiat, cette propriété permet l'organisation d'événements de prestige grâce à ses vastes jardins et sa cuisine industrielle. Deux appartements de style rustique, idéaux pour l'hébergement local, garantissent un revenu constant. Pour les amateurs de nature, le domaine possède un vignoble de 3,5 hectares, produit son propre vin et de l'huile d'olive, et comprend également un verger. Située dans un village paisible à 20 minutes de Coimbra, le domaine est facilement accessible tout en offrant un cadre naturel serein. Une occasion rare pour ceux intéressés par un corps de ferme à acheter à Lamas.

Propriété majestueuse avec un vignoble datant du 18ème siècle, située à Lamas, Miranda do Corvo, dans le district de Coimbra, au Portugal. Cette maison inclut 7 hectares de terrain, 2 appartements, une piscine, un sauna et un jacuzzi. Le manoir a une histoire fascinante depuis la guerre péninsulaire et a été rénové pour accueillir des événements tels que mariages et fêtes. Actuellement, il attire des touristes et des célébrations locales.La propriété abrite 3,5 hectares de vignes produisant plusieurs cépages pour du vin blanc et rouge, ainsi que plus de 30 oliviers pour une excellente huile d'olive. Elle se situe dans un village pittoresque tout en offrant intimité et accessibilité.Cette Maison de luxe à vendre à Lamas est idéale pour vivre et gérer une entreprise d'événements. Les 2 appartements, très prisés sur Airbnb, sont bien lucratifs. En complément, une ruine de pierre est disponible pour une conversion potentielle en maison portugaise.Les caractéristiques comprennent une cuisine d'hôtel, un chapiteau pour événements, plusieurs jardins avec piscine, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété offre de vastes possibilités de développement, notamment pour l'équitation ou les retraites. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Emplacement idéal : à 20 minutes de Coimbra avec accès direct à l'A13. Cette propriété d'une superficie de 12,5 hectares, entièrement close, offre intimité et sécurité. Parfaite pour l'exploitation agricole tout en proposant des infrastructures robustes pour le secteur touristique. Habitation : La maison principale comprend 5 chambres, 3 salles de bain, un grand salon et une cuisine spacieuse, avec possibilité d'aménagement de l'étage pour créer des chambres supplémentaires. Vous disposerez également de 2 appartements T2 entièrement meublés, prêts à générer un revenu locatif immédiat. Espace bien-être : Comprend une piscine, un sauna et un jacuzzi. Infrastructure et production : Préparée pour l'oenotourisme avec 4 hectares de vignes, 100 oliviers et une cave viticole en fonctionnement, ainsi qu'un pressoir à huile d'olive. De plus, vestiaires avec douches et une ruine pouvant être restaurée pour augmenter le potentiel de construction. Opportunités d'investissement : Idéale pour le tourisme rural, un éco-resort, des projets de glamping ou de restauration 'Farm to Table', ainsi que pour l'exploitation viticole et oléicole. Points forts : Propriété totalement isolée, à proximité de Coimbra et facilement accessible, faisant de ce bien un actif de grande valeur. Investissement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Sónia Pereira.

Corps de ferme à vendre à Tapéus, Soure, District de Coimbra, Portugal. Cette propriété unique se compose de 5 maisons indépendantes et d'une spacieuse villa de 6 chambres. Imaginez gérer votre propre entreprise d'hébergement touristique tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Avec 9 792 m² de terrain entièrement clôturé, vous trouverez des arbres fruitiers exotiques et un espace idéal pour l'élevage d'animaux. Emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et d'attractions touristiques. Caractéristiques : 2 piscines, salle de jeux, garage, et beaucoup d'autres commodités. Une opportunité à ne pas manquer pour acheter ce corps de ferme à Tapéus.

À propos de la propriété : Découvrez le « Club House », un joyau serein et magnifique situé dans le quartier de Coimbra, au Portugal. Ce vaste domaine de 2,87 hectares fusionne harmonieusement l'élégance de l'architecture traditionnelle avec les influences du design moderne de Grenade, créant ainsi un sanctuaire unique. Conçu pour les universitaires, les artistes et les penseurs, le « Club House » comprend deux résidences luxueuses avec des jardins méticuleusement conçus avec des fontaines ornementales et des allées bordées de treillis et de vignes. L'un des points forts est le porche, doté d'une cheminée extérieure, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en surplombant un impressionnant miroir d'eau qui capture et reflète la beauté des environs. Détails de la propriété : Type de propriété : Chambres de la villa : 7 Salles de bains : 10 Prix demandé : 3 650 000 € Superficie : 850 m² Superficie du jardin : 2,87 ha Ville : Cantanhede Étiquette énergétique : C Extras : Piscine, Parking, Alarme, Système de chauffage À propos de la région : Le « Club House » est idéalement situé pour ceux qui recherchent la paix, l'inspiration et la connexion. Situé à seulement 20 minutes de la côte atlantique et à proximité de villes comme Coimbra, Aveiro et Figueira da Foz, il offre le mélange parfait de vie tranquille à la campagne avec un accès facile aux villes animées du Portugal et aux superbes plages. Sa proximité avec des plages préservées, combinée à sa courte distance de Coimbra et même à un voyage gérable à Madrid, en fait une retraite exceptionnelle. Les jardins luxuriants sont un paradis sensoriel, avec des roses, du jasmin, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires créant une oasis de paix et de beauté. Cette propriété unique n'est pas simplement un lieu de résidence, mais un héritage célébrant l'apprentissage et l'appréciation de la culture, de l'art et de la nature, incarnant l'élégance intellectuelle dans une retraite à la campagne. Performance Énergétique: C ref:ID745

Ferme à Redinha datée de 1892. A 5 minutes de l'A1.Maison de maître de 2 étages, grenier, cave et grange, ancienne maison de gardien, poulailler, aire de battage en pierre, batisseuse, terrain agricole avec arbres fruitiers et terrain urbain. 21012m2Caractéristiques principales:- Hall d'entrée- 2 cuisines- 4 chambres- 4 chambres- 3 WC- 1 terrasse- grenier- châssis de fenêtres en aluminium et verre avec coupe thermique- maison de vigneron- Grange- ancienne maison de gardien- vue campagne/montagneÉtage 0 :- cuisine rustique- salon- chambre- maison de vigneron- Grange1er étage:- Salle- cuisine- salle à manger- 3 chambres- 4 chambres- 3 WCÉtage 2 :- grenierZones selon le livre de construction :Article Urbain :- Superficie totale du terrain : 912 000 m2- Surface d'implantation du bâtiment : 412 000 m2- Surface brute de construction : 412 000 m2- Superficie brute dépendante : 190 000 m2- Surface brute privée : 222 000 m2Article rustique :- Superficie totale : 20 100 m2Autres caractéristiques et valences :- terrain entièrement clos de murs- passerelle- manoir en redressement- terres à cultiver- terrain à bâtirPlan directeur municipal :Cette propriété est classée dans le PDM de Pombal comme « Espace urbain à haute densité.Points d'interêts:Bâtiment du conseil paroissialPont romanQuinta do OurãoPoint de vue Senhora da EstrelaEscarpement et trous de Senhora da EstrelaVallée du PoiosAnços et Ourão printempsMaison des comtes de FeijóErmitage de São Jorge TraditionsGastronomie : Morue à Poios et Tigeladas.Artisanat : Vannerie et Vaisselle.Foires : Le samediFêtes et pèlerinages : Senhora da Estrela en mai, Saints populaires en juin, Nossa Senhora da Solidade en juillet et Espirito Santo en août.La priorité, ce sont les gens !Votre vote de CONFIANCE est notre engagement.Nous sommes guidés par l'objectivité et la TRANSPARENCE à toutes les étapes du processus, vous offrant la SÉCURITÉ que vous méritez.Il n'y a pas de gens semblables, pas de maisons semblables, pas d'entreprises semblables.Nous nous adaptons à vos besoins.INFORMATION et SUIVI sont les mots clés de votre prise de décision.Nous visons un service de qualité et la SATISFACTION de nos clients.Notes :*Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Présentez vos clients acheteurs et planifiez votre visite.*Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à son ID.