ventes immobilier de luxe District de Coimbra, Portugal

Nichée sur les rives idylliques de la rivière Ceira, cette propriété d'exception allie nature, tranquillité et remarquable potentiel d'investissement. Implantée sur un terrain de 6 051 m² et offrant une surface brute de construction de 884,4 m², dont 123 m² de surfaces annexes, elle bénéficie d'environ 300 mètres de rive privée, de deux sources d'eau douce, de cascades naturelles, d'un puits et d'un système d'irrigation, créant un cadre unique pour une immersion totale dans la nature. La propriété dispose d'un pré-certificat énergétique de classe A et sera vendue avec l'ensemble des travaux de rénovation extérieure entièrement réalisés. Ceux-ci comprennent la réfection complète de la toiture, la restauration des murs extérieurs ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage, garantissant durabilité, performance énergétique et confort thermique. Un projet approuvé par Turismo de Portugal prévoit la création d'un hôtel-boutique de 11 chambres avec un espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi et un hammam. Ce projet bénéficie également d'une subvention non remboursable d'environ 300 000 €, représentant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du tourisme rural et du bien-être. Il convient de préciser que les travaux à réaliser concernent exclusivement l'intérieur du bâtiment, les rénovations extérieures étant déjà incluses dans la vente. La propriété se situe à quelques minutes seulement de la plage fluviale de Canaveias et à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un supermarché et des principaux services. Son environnement naturel est sublimé par des terrasses panoramiques, des bassins naturels, de vastes espaces extérieurs propices à la détente ainsi qu'un embarcadère privé sur la rivière. La région offre de nombreuses possibilités de tourisme de nature, avec notamment les Passerelles du Cerro, le Pont Romain et les magnifiques plages fluviales de Vimieiro, dans un environnement préservé où patrimoine historique et paysages naturels se conjuguent harmonieusement. Grâce à un accès rapide par l'autoroute A1, la propriété se trouve à seulement 25 minutes de Coimbra et à environ deux heures de Lisbonne comme de Porto, ce qui en fait un lieu idéal aussi bien pour le développement d'un projet touristique haut de gamme que pour une résidence privée de prestige.

Découvrez cette propriété rare et profondément authentique à Arganil, District de Coimbra, au Portugal, où l'histoire, la nature et la mémoire familiale se rejoignent. Construite en 1870, cette maison de caractère est restée dans la même famille depuis ses débuts, offrant un lieu pensé pour vivre au rythme tranquille et profiter d'un cadre idyllique au bord du fleuve. Avec plus de 220 mètres de façade fluviale, elle garantit une atmosphère d'intimité et de sérénité, bercée par le murmure de l'eau et entourée de jardins matures et de vergers. La maison principale, soigneusement restaurée, préserve une authenticité rare, avec des intérieurs marqués par des plafonds travaillés, des planchers en bois d'origine, des azulejos portugais et des cheminées historiques. L'espace comprend sept grandes chambres lumineuses, plusieurs salons et salles à manger, ainsi qu'une bibliothèque du XIXe siècle. En extérieur, vous trouverez des jardins intégrés au paysage, des terrasses avec vue sur le fleuve et des dépendances historiques offrant des possibilités variées d'usage. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'ordre hospitality, des retraites ou une résidence familiale multigénérationnelle. Une opportunité unique pour l'achat d'un corps de ferme à Arganil.

Opportunité d'investissement orientée vers le segment du tourisme rural ou pour ceux qui recherchent un refuge de luxe dans un cadre naturel d'excellence. Propriété avec licence de tourisme résidentiel, actuellement en exploitation, adaptée aux investisseurs qui apprécient le confort, l'intimité et le contact direct avec la nature. Située dans un village de la commune d'Arganil, au centre du Portugal, cette propriété allie l'authenticité de l'architecture traditionnelle à la rigueur et au confort d'une rénovation complète.Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m2, la propriété se répartit comme suit :Bâtiment principal - 3 étagesRez-de-chaussée :- Espace spa avec jacuzzi, sauna et bain turc ;- Sanitaires ;- Bar avec salle de séjour ;- Deux suites.1er étage :- Bureau ;- Salle à manger ;- Sanitaires ;- Salle de séjour avec véranda ;- Cuisine industrielle entièrement équipée ;- Cellier.1er étage :- Quatre suites, toutes décorées différemment ;- Rangements.Annexe 1 : Débarras et local technique, actuellement utilisé comme buanderie.Annexe 2 : Maison privée de 3 étages, destinée à l'habitation du propriétaire, entièrement préparée pour une résidence permanente, composée de quatre chambres, d'un salon et d'une cuisine en open space.Annexe 3 : Bâtiment de deux étages avec deux suites, toutes deux avec accès direct à une terrasse exclusive.Annexe 4 : Chambre individuelle.La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment :- Jardins et espaces verts ;- Terrasses ;- Piscine d'eau salée avec solarium ;- Bar au bord de la piscine ;- Parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques.Emplacement stratégique, à proximité des services et des points d'intérêt :- À 100 m d'un restaurant ;- À 10 km d'une école primaire ;- À 15 km d'un hôpital public ;- À 48 km de Coimbra ;- À 50 km de Piódão ;- À 96 km de Covilhã ;- À 160 km de l'aéroport de Porto.Actif rentable, en pleine exploitation et avec un historique d'exploitation consolidé.Une proposition solide pour les investisseurs à la recherche d'une activité structurée dans l'un des contextes naturels les plus authentiques du pays.Prenez rendez-vous pour une visite.

Appartement magnifique dans un quartier privilégié de la ville de Coimbra, avec d'excellentes finitions où des matériaux nobles et de haute qualité ont été utilisés, une luminosité énorme, avec de vastes espaces parfaitement conçus, à Celas l'un des lieux les plus recherchés de la ville de Coimbra.Dans cet appartement, la sophistication et le confort sont une constante, sa qualité se retrouve dans chaque détail, de son bois massif Afizélia, ses marbres italiens blancs polis de Carrara, le granit Nero, les panneaux de bois Wengué, la pierre polie Green Forest, les appareils électroménagers Smeg, les sanitaires Roca, parmi de nombreux autres raffinements, faisant de la qualité supérieure de cette propriété un simple impact visuel.Intégré dans un bâtiment exclusif avec un seul appartement par étage répartis sur un total de 4 fractions, cet appartement couvre une superficie de 233 m2 avec des balcons donnant sur le magnifique Jardin des Sirènes et une vue sur la ville, avec un garage pour 4 voitures complété par un autre parking extérieur et un bureau de 35 m2 au rez-de-chaussée avec accès à la terrasse.Les équipements comprennent un code d'accès individuel, une domotique partielle, la climatisation centrale, la cheminée, le chauffage par le sol, les appareils Smeg, la chaudière Rotex avec panneaux solaires, l'aspirateur central, le jacuzzi Roca, parmi de nombreux autres éléments de confort.Nous traitons votre prêt hypothécaire de manière simple, transparente et efficace. Nous négocions les meilleures conditions pour votre dossier.EasyGest Finance, votre intermédiaire de crédit de confiance, certifié par la Banque du Portugal avec le numéro 0001802.Nous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dès que possible !RR84519 Performance Énergétique: A ref:RR84519

Cette superbe villa est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et l’espace pour toute la famille. Située dans un quartier serein et charmant, cette propriété offre une vue superbe sur la mer et les montagnes, offrant l’environnement idéal pour vivre des moments inoubliables en paix totale. 7 chambres généreuses : Conçue pour les familles nombreuses, la villa compte 7 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Confort toute l’année : Chauffage par une élégante cheminée arabe au rez-de-chaussée et une cheminée supplémentaire à l’étage supérieur, assurant un confort confortable dans toute la maison. Loisirs complets : profitez de la piscine privée pour vous amuser en famille et entre amis, et détendez-vous dans le jardin avec barbecue et four à bois, idéal pour manger en plein air et profiter pleinement de l’été. Espace pour le potager et les animaux : Pour ceux qui rêvent d’une vie plus durable, il y a largement de la place pour créer leur propre potager ou même accueillir les animaux. Elle compte 700 pins pierres. Licence d’hébergement local : La propriété dispose déjà d’une licence approuvée pour un logement local, avec une forte demande, surtout en été, offrant une excellente opportunité de monétisation. Opportunité unique : C’est la villa parfaite pour un logement personnel et un investissement touristique.Possibilité d’échange. Contactez-nous.Venez découvrir le refuge de vos rêves, planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter ! Classification énergétique : E ref : FH2482

Situé dans la paisible commune de Condeixa-a-Nova, à seulement 15 minutes de Coimbra, cet extraordinaire palais du XVIIe siècle figure parmi les plus remarquables domaines historiques du Portugal. Classé Immeuble dIntérêt Public, il combine des siècles dhistoire, une grandeur architecturale exceptionnelle et un potentiel dinvestissement rare une opportunité unique sur le marché portugais de limmobilier de luxe.Construit à lorigine au XVIIe siècle puis agrandi au XVIIIe siècle, le palais reflète lhéritage aristocratique de la région et a accueilli au fil de son histoire des membres de la royauté, des personnalités politiques et des figures culturelles renommées. Ses intérieurs préservent une exceptionnelle collection de fresques, salons, bibliothèques, salles à manger et nombreuses chambres privées, offrant plus de 20.600 m² de surface bâtie répartis sur plusieurs ailes et niveaux.Le domaine sétend sur 76.400 m², dont 55.800 m² de jardins paysagers et de terrains agricoles. Ses jardins géométriques dinspiration française, allées de bambous, cours intérieures, lac, serre, vergers et potagers créent une combinaison rare entre beauté naturelle et raffinement architectural. Les équipements de loisirs comprennent une piscine, un court de tennis, une maison de piscine, des écuries ainsi que plusieurs bâtiments annexes idéals pour des activités agricoles, équestres, hôtelières ou culturelles.En plus du palais principal, le domaine comprend également environ 10.000 m² de dépendances indépendantes, annexes, écuries, structures agricoles et résidences auxiliaires qui ne sont actuellement pas prises en compte dans lévaluation principale du palais ni dans le calcul des surfaces bâties. Sur le plan architectural, ces bâtiments se distinguent par leurs imposantes structures en bois apparentes, leurs azulejos portugais peints à la main et leurs remarquables détails architecturaux reflétant le savoir-faire historique et le caractère patrimonial de la propriété. Ces espaces supplémentaires représentent un important potentiel de développement pour des projets hôteliers, logements de personnel, espaces bien-être, infrastructures événementielles, activités équestres ou projets résidentiels complémentaires, augmentant considérablement léchelle et la polyvalence du domaine.À lintérieur, le palais se déploie sur trois vastes niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les anciennes zones de service, une cuisine dépoque, des caves à vin, des espaces de stockage et une chapelle privée le tout relié par de charmantes cours intérieures. Le premier étage rassemble les grands salons de réception, dont plusieurs salles de réception, une salle de bal, des salles à manger formelles, des bibliothèques et plusieurs chambres. Le deuxième étage offre des suites supplémentaires, salons familiaux, salles de jeux, chambres denfants, logements du personnel et espaces utilitaires, illustrant parfaitement lampleur et la polyvalence du domaine.La propriété bénéficie également dun projet en cours pour le développement denviron 50 villas, renforçant considérablement son potentiel dinvestissement à long terme et ouvrant la voie à une extension résidentielle ou hôtelière de luxe intégrée au cadre historique du domaine.Son emplacement privilégié place le domaine à proximité de certains des plus importants trésors culturels et naturels du Portugal, notamment les ruines romaines de Conímbriga, lUniversité de Coimbra classée au patrimoine mondial de lUNESCO, ainsi que plusieurs châteaux et villages historiques environnants. La région bénéficie dun marché touristique solide, particulièrement orienté vers le patrimoine culturel et les retraites en pleine nature.Grâce aux accès rapides via les autoroutes A1 et A13, le palais se situe à 2 heures de Lisbonne, 1 heure 15 de Porto et à proximité de célèbres stations balnéaires comme Figueira da Foz et Nazaré.Par sa dimension exceptionnelle, sa valeur historique incomparable et létendue de son domaine, ce palais de la région de Coimbra se prête parfaitement à une résidence privée, un boutique-hôtel, un musée, un lieu événementiel, un centre de bien-être ou un ambitieux projet dinvestissement mêlant culture, luxe et nature. Associé à la vision approuvée du futur développement de villas et à ses vastes dépendances existantes, il représente lune des opportunités patrimoniales les plus prestigieuses et significatives du Portugal.

Un monde à part entière... Quand on pense à une villa, on pense toujours à l'espace et au confort. Mais nous ne parlons pas d'une villa. Nous parlons d'une propriété qui, outre l'espace et le confort, regorge de lieux uniques, entourés de nature et d'histoire. Imaginez un lieu privé, vert à perte de vue, où vous pouvez vivre ou créer une entreprise de tourisme ou d'exploration énergétique, ou mieux encore, faire tout cela et bien plus encore. Cette propriété, d'une superficie de 15 hectares, est située à 6 minutes du centre ville et dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre, avec qualité et en harmonie, dans un monde à vous ! Maison : REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine Salle à manger et salon 2 chambres 1 Suite avec salle de bain privée 1 Service de salle de bains 1 salle des machines 1 Porche extérieur 1ER ÉTAGE Salle à manger et salon 2 chambres avec salle de bain privée 2 Terrasses Annexes : Maison des matériaux et des outils agricoles Atelier Division four à bois Environs : Étang des oies Coopérative de paons Étang à canards Orchard Ponts en bois Chute d'eau Chapelle Printemps Et aussi, - Maison tapissée de capoto (plafonds et murs). - Vendu entièrement meublé et équipé. Comprend : 1 tracteur et un Bobcat. - Il dispose de panneaux solaires pour chauffer l'eau. Chauffage par le sol au bois (cheminée avec récupérateur de chaleur) ou au diesel. - Possibilité d'exploitation des énergies renouvelables - solaire et éolienne - de grand rendement. Cette propriété, d'une valeur historique et patrimoniale incommensurable, était le fournisseur d'eau de la population de Figueira da Foz au XIXe siècle. Venez vivre ici ! 5 raisons d'acheter avec Espaços & Casas : - Espaços & Casas Imobiliária, se présente comme une véritable plateforme d'informations fiables, actualisées et responsables. - Depuis 1997, nous écoutons, analysons et présentons ensuite des propositions qui apportent une valeur ajoutée à votre entreprise. - Nous travaillons quotidiennement pour satisfaire les besoins de nos clients, afin qu'à la fin de chaque processus, chacun se sente fier et satisfait de l'agence immobilière choisie pour son activité. - Nous fournissons un accompagnement constant du début à la fin du processus d'achat ou de vente. - L'achat ou la vente d'un bien immobilier ne doit pas être une action longue et compliquée, mais au contraire simple, rapide et transparente.

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Nouveau lotissementMaisons à vendre 1 unité 3 à 3 chambres de 840 m² 3 étages En chantier Quatrième trimestre 2026Description Dans la région de Vau, à Óbidos, il existe une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence d’excellence dans l’une des destinations les plus convoitées de la côte ouest portugaise. Cette villa de 3 + 1 chambres avec sous-sol allie des finitions luxueuses, des environnements généreux avec une lumière naturelle abondante et une disposition intelligente qui privilégie la praticité sans renoncer à la sophistication. Avec une superficie brute de 284 m², 198 m² de surface au sol et un terrain de 840 m², cette propriété offre espace et confort dans des proportions généreuses. La villa dispose de trois suites, garantissant l’intimité et le confort de toute la famille. La terrasse offre une vue privilégiée sur la lagune, créant un cadre parfait pour des moments de réflexion et de repos. À l’extérieur, la piscine de 10,00 x 3,00 mètres invite à la loisir, tandis que le garage fermé pouvant accueillir deux voitures garantit confort et sécurité. L’emplacement est vraiment exceptionnel. À quelques minutes seulement se trouvent les plages sauvages de Rei Cortiço, Bom Sucesso, Baleal et Peniche, réputées pour leur beauté naturelle préservée. Pour les amateurs de golf, la proximité de quatre parcours de classe mondiale — Royal Óbidos, West Cliffs, Bom Sucesso et Praia d’El Rey — rend cette zone particulièrement attrayante. La région est également prisée pour le surf, le kitesurf, la voile, le stand up paddle et les sentiers, idéale pour ceux qui privilégient un mode de vie dynamique et un contact permanent avec la nature. Le village historique d’Óbidos ainsi que les villes de Caldas da Rainha et Foz do Arelho ne sont qu’à 15 à 20 minutes en voiture, tandis que Lisbonne est à environ une heure, assurant l’équilibre parfait entre la sérénité de cet emplacement privilégié et la proximité des principaux centres urbains. C’est une occasion rare pour ceux qui recherchent une nouvelle villa, aux lignes contemporaines, avec une piscine, une vue ouverte et un environnement naturel d’excellence. Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant.UnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Pleine propriété Villa 18Maison individuelle • 3 Chambres • 4 Salle de bains • 198m² • 3 étageDerrière Villa Lagune Site officielhttps://natureviewrealty.pt/imoveis/villa-18/

Encontro no Rio - Un domaine privé au bord de la rivière d’une distinction exceptionnelle Au bout d’un sentier forestier serein, Encontro no Rio se révèle comme une retraite exceptionnelle en bord de rivière – une propriété où intimité, beauté naturelle et mode de vie raffiné se conjuguent en parfaite harmonie. Située directement sur les rives du fleuve Mondego, avec plus de 400 mètres de façade privée sur la rivière, cette propriété offre une atmosphère d’exclusivité et de tranquillité de plus en plus rare. Un cadre défini par la nature et l’élégance Entourée de paysages préservés, la propriété a été soigneusement conçue pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel. L’architecture et la disposition spatiale équilibrent discrétion et ouverture, permettant à chaque zone de bénéficier de la lumière naturelle, de vues vastes et d’une connexion constante avec la rivière. Chaque détail a été soigneusement pensé pour exprimer sérénité, équilibre et sophistication discrète. Vie raffinée et loisirs La propriété propose une gamme d’équipements conçus pour la détente et un mode de vie sophistiqué : • Une grande piscine extérieure (130 000 litres), parfaitement intégrée au paysage • Sauna privé et jacuzzi pour des moments de pur bien-être • Plusieurs espaces de salon et de restauration extérieurs • Espaces soigneusement conçus pour les rassemblements sociaux et les retraites calmes Les jardins, enrichis par des oliviers matures et des vergers fruitiers, évoquent un caractère intemporel et authentique, offrant beauté, ombre et identité. Un mode de vie unique au bord de la rivière Avec sa vaste façade privée sur la rivière, la propriété offre une relation privilégiée avec l’eau : • Accès direct et exclusif à la rivière Mondego • Conditions idéales pour la navigation de plaisance, le jet ski et les sports nautiques • Un cadre naturel parfait pour les amateurs de pêche Tout au long de l’année, la rivière change de caractère, créant des paysages en constante évolution et ajoutant une dimension unique à la vie quotidienne. Espace, liberté et polyvalence Au-delà de sa beauté immédiate, la propriété offre une polyvalence remarquable. La taille du terrain permet : • Activités équestres et élevage de chevaux • Projets agricoles ou expériences exclusives de tourisme rural • Un mode de vie défini par l’espace, la liberté et la connexion à la nature Opportunité d’investissement clé en main Opérant comme une entreprise locale agréée depuis juillet 2023, Encontro no Rio représente une rare opportunité d’investissement clé en main. Entièrement équipé et déjà établi, il permet la poursuite immédiate des opérations, combinant sans effort qualité de vie et potentiel de revenus. Confort moderne et durabilité Récemment rénové selon des normes élevées (2021-2023), le bien intègre des technologies modernes avec un fort accent sur l’efficacité et la durabilité : • Système photovoltaïque triphasé avancé (2 × onduleurs de 10 kW) • Approvisionnement en eau indépendant via un puits profond • Infrastructures préparées pour des niveaux élevés d’autonomie • Connexion fibre optique garantissant une connectivité complète Accessibilité et confidentialité Malgré son emplacement isolé, la propriété bénéficie d’un bon accès et de parkings bien organisés, comprenant un abri auto et des espaces visiteurs – garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Une opportunité rare Encontro no Rio est plus qu’une propriété – c’est une déclaration de mode de vie. Un lieu où nature, élégance et authenticité coexistent, offrant une opportunité unique d’acquérir une retraite en bord de rivière offrant à la fois une valeur émotionnelle et un potentiel d’investissement. Pour ceux qui recherchent l’exclusivité, la beauté et un véritable lien avec la nature, c’est une offre véritablement exceptionnelle.

Ferme agricole, résidentielle et touristique datant du 18e siècle. Tous les bâtiments ont été récemment restaurés. Composée de 4 propriétés urbaines et d´une propriété rustique. -/+ 150 mètres de la route régionale reliant Coimbra à Penacova.  Maison 1 : 2 suites, salon monumental construit par les techniciens de l´IPAR (Instituto do Patrocínio Arquitetónico), cuisine régionale avec meubles en châtaignier massif et granit noir. Buanderie et salle de bain pour les invités. Maison 2 : autorisée pour le logement local, nouvelle reconstruction (en fonctionnement). Eau, assainissement, électricité et système de charge VI, déjà payés et approuvés par. ERedes. 8 suites ou studios et 2 T0+1. Maison 3 : 2 chambres avec salle de bain commune, bibliothèque (salon ou chambre), cuisine fermière avec four à bois +/-70 m2.  Lagar : transformé en restaurant, en activité, de 240 m2, dûment licencié et équipé, d´une capacité de 110 personnes (possibilité d´extension à 250 places). Parking pour plus de 50 voitures et 5 bus.  3 entrepôts sur la voie publique avec espace de stationnement et de manœuvre. Possibilité de les relier entre eux sur une surface de 260 m2. Peut également être converti en appartements. 1 entrepôt de 40 m2 pour la rue ou le parking.  2 caves à vin.  Surface urbaine couverte +/-1000 m2 et non couverte 2000 m2. Espace rural d´environ 1,5 hectare, avec corral, poulailler et clapier. Eau courante sur 400 mètres de la ferme, jamais à sec, même dans les années de pénurie d´eau.  Encore 150 arbres fruitiers et plus. La propriété a tous les avantages d´être à la campagne. Elle se trouve à 750 m de la plus grande zone commerciale et industrielle de Coimbra, du centre de santé et de la pharmacie. Les transports publics sont à 10 mètres de la ferme. REF. 2080. NOTE : Chers utilisateurs, Les informations sur les zones figurant dans les publicités en dehors de notre site Web ne correspondent pas toujours à notre délimitation des zones. Nous vous prions de nous en excuser, ce qui n´est pas de notre fait. Conseils de professionnels La recherche de la maison idéale demande du temps et un certain savoir-faire. Le marché de l´immobilier propose de nombreuses offres à des prix différents, ce qui peut prendre beaucoup de temps pour chercher, trouver et visiter différents biens jusqu´à ce que vous trouviez la maison idéale, et le temps, c´est de l´argent ! Le temps, c´est de l´argent. Avec les conseils d´un professionnel, vous pouvez gagner beaucoup de temps et trouver un logement que vous n´auriez probablement pas trouvé par vous-même. La meilleure option est de laisser les consultants de Casas Prime vous aider : ils connaissent le marché, analysent vos demandes et recherchent les meilleures options pour vous. Les consultants de Casas Prime effectueront une recherche exhaustive des maisons qui correspondent à votre profil. Vous aurez ainsi accès aux biens disponibles sur les sites et les plateformes, mais aussi à des biens exclusifs que seul l´immobilier peut présenter. Transparence et sécurité Une analyse approfondie des documents relatifs à la propriété et des propriétaires respectifs est essentielle dans le processus d´achat d´une maison. Les consultants de Casas Prime veilleront à ce qu´il n´y ait aucune situation susceptible de compromettre la sécurité de la vente. Ils se chargeront des formalités administratives, vous épargnant ainsi tout le processus bureaucratique. Venez découvrir les opportunités qui s´offrent à vous !

Maison T5 à Buarcos Figueira da FozExcellente maison T5 avec 786m² de construction sur un terrain de 3 044m² situé à Figueira da Foz, à seulement 5 minutes de la plage de Buarcos.Il s’agit d’une maison unique, caractérisée par sa haute qualité, son esthétique et son raffinement, comprenant 18 panneaux photovoltaïques avec une batterie de 10kWh, le chauffage central dans toutes les pièces et des cadres en aluminium avec isolation thermique et acoustique à double vitrage.Illuminée sur tous les fronts, avec un magnifique jardin et une piscine* invitant à de nombreux moments de loisirs et offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes.La maison se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un grenier*.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un beau hall d’entrée qui mène à l’espace social de la maison avec deux salons et une salle à manger, une cuisine avec des appareils de marque renommée, avec un coin petit-déjeuner et un garde-manger, une salle de bains pour les invités et une suite. Également à partir du hall d’entrée, nous avons accès à la zone plus privée de la maison où nous avons la suite principale, deux chambres et une salle de bain complète qui les soutient. Les salons et les chambres ont un accès direct au jardin.À l’étage inférieur, nous avons deux chambres, un bureau, un salon/salle de jeux, une salle de bain complète avec douche, une buanderie et une grande salle à manger avec une cuisine et un accès direct au jardin et à la piscine*. Il dispose également d’un garage avec 3 portails indépendants.Venez voir cette magnifique maison !Planifiez votre visite dès maintenant !*Piscine et nombre d’étages non enregistrés dans la documentation.

Identification de la propriété : ZMPT588652 Ferme agricole, résidentielle et touristique à Coimbra Histoire, authenticité et potentiel d’investissement extraordinaire Il y a des propriétés qui s’achètent à la taille. D’autres à cause de l’emplacement. Il existe des propriétés rares comme celles-ci, qui sont achetées par l’histoire, l’âme, le potentiel et la sensation unique qu’elles transmettent dès le premier instant. Au cœur de la région de Coimbra, entourée par la tranquillité de la nature et l’authenticité de la campagne, on trouve cette extraordinaire ferme agricole, résidentielle et touristique, datée à l’origine de 1937 et entièrement restaurée et rénovée en 2018, préservant soigneusement sa structure en pierre et toute l’identité historique qui la distingue réellement. Une propriété unique, stratégiquement positionnée dans le segment des actifs touristiques et ruraux de haut niveau, avec des caractéristiques véritablement rares sur le marché national. Une véritable propriété avec plusieurs aspects. Implantée dans un environnement d’une immense beauté naturelle, cette ferme s’accorde parfaitement avec : Logement propre ; Tourisme rural ; Hébergement local ; Restauration ; L’agriculture ; Événements ; Un investissement avec un retour immédiat. Avec environ 1 172,6 m² de superficie brute construite, environ 957 m² de surface d’implantation, une superficie urbaine totale de 3 756 m² et complétée par environ 1,3 hectare de terrain rustique, cette propriété offre une polyvalence très rare sur le marché national. La Maison Principale En traversant la ferme, on réalise immédiatement que chaque espace a été conçu pour créer des expériences. La Maison principale (n°1) impressionne par l’authenticité de la construction en pierre, les vastes espaces, les détails historiques préservés et une pièce monumentale véritablement marquante, avec des plafonds très hauts, un plafond voûté en brique et une atmosphère qui transmet confort, grandeur et émotion, ainsi qu’une cheminée avec cheminée. Les différents environnements intérieurs mêlent charme rustique et confort moderne, créant des espaces accueillants, sophistiqués et pleins de caractère. Logement local en activité. Actuellement, la maison n°2 est pleinement en fonctionnement en tant qu’hébergement local, entièrement rénovée et préparée pour une continuité immédiate de l’exploration touristique, avec : 9 suites d’excellentes zones ; Des environnements modernes et accueillants ; Excellente lumière naturelle ; La climatisation dans toutes les pièces ; Cuisine commune équipée pour accueillir les invités. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un actif déjà opérationnel, avec un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance. Restaurant licencié et entièrement équipé. Dans la zone des restaurants, on trouve un ancien moulin transformé en restaurant agréé, entièrement équipé et meublé, actuellement capable de : 56 sièges ; Possibilité d’expansion à environ 100 sièges. L’espace est préparé pour différents concepts gastronomiques, événements privés, expériences vinicoliques, tourisme gastronomique ou grandes explorations commerciales. Environnement extérieur et naturel. L’espace extérieur offre quelque chose d’extrêmement rare sur le marché : Capacité de stationnement pour environ 70 voitures ; Parking pour plusieurs bus ; Plus de 150 arbres fruitiers ; Zones agricoles productives ; Eau courante dans toute la propriété ; Des cours intérieures pleines d’authenticité ; Une grande intimité et tranquillité. Un environnement véritablement unique, où nature, histoire et potentiel d’exploration coexistent en parfaite harmonie. Autres caractéristiques immobilières. En plus de la composante logement et touristique, cette ferme comprend également : Des entrepôts avec un énorme potentiel de reconversion ; Caves ; Annexes agricoles ; des espaces techniques et opérationnels ; des zones de soutien multifonctionnelles ; Excellente exposition au soleil ; Excellente accessibilité à la ville de Coimbra. Emplacement, accès et proximité. La ferme est située à Eiras, Coimbra, dans un environnement paisible, rural et réservé, mais avec un avantage très important : elle est suffisamment proche de la ville pour garantir confort, mobilité et un accès rapide aux services essentiels. Cette situation vous permet de profiter de l’intimité et de l’authenticité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre urbain de Coimbra, des zones commerciales, des transports, des services de santé et des principales voies. Distances approximatives en voiture. • Centre de Coimbra : environ 10 à 12 km, environ 15 à 20 minutes en voiture. La distance routière entre Brasfemes et Coimbra est d’environ 9 à 11 km, selon le point de départ et d’arrivée. • Coimbra A Gare ferroviaire : environ 6,9 km, une proximité très pertinente pour les visiteurs, touristes et clients en déplacement. • Portugal dos Pequenitos : environ 8 km, renforçant la connexion de la propriété au circuit touristique de la ville. • Jardin botanique et Université de Coimbra : environ 6 km, une référence importante pour le tourisme culturel, académique et historique. • Coimbra Shopping : situé en zone urbaine de Coimbra, avec des boutiques, restaurants, un supermarché Continente, une salle de sport et un parking gratuit. Le centre commercial compte environ 45 boutiques. • Parc commercial de Coimbra / Eiras : zone commerciale et de service pertinente à l’entrée nord de la ville, desservie par plusieurs lignes de bus, dont 221, 25T, 39, 431 et 51. Accès routier. La partie nord de Coimbra bénéficie d’excellentes connexions avec les principales routes de structuration de la région, à savoir : • A1, principale liaison entre Porto, Coimbra et Lisbonne ; • A14, liaison stratégique entre Coimbra et Figueira da Foz ; • IP3, une connexion fondamentale avec l’intérieur central et la région de Viseu. Cette proximité avec les axes routiers principaux est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent explorer la propriété comme hébergement touristique, restaurant, espace événementiel, tourisme rural ou unité de revenus, leur permettant d’attirer des clients de Coimbra, Figueira da Foz, Aveiro, Porto, Lisbonne et de la région centrale. Les transports en commun. La région dispose d’une liaison de bus entre Eiras et Coimbra. Des bus relient Coimbra, avec des temps de trajet d’environ 20 à 30 minutes, selon l’itinéraire et l’arrêt. Selon les informations sur les transports en commun, il y a des arrêts proches à Eiras, dont Vilarinho, à moins d’une minute à pied, ainsi que d’autres arrêts à proximité. Services et commodité. Malgré le cadre rural et le lien fort avec la nature, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à : • commerce local ; • Restauration ; • pharmacie ; • centre de santé ; • zones commerciales d’Eiras et de Coimbra ; • supermarchés ; • services automobiles et commerciaux ; • transports en commun ; • Entrées et sorties principales de la ville. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et de proximité des services est l’un des grands atouts de la ferme. Bien plus qu’une propriété. C’est l’une de ces propriétés qui dépassent complètement ce que les photographies peuvent transmettre. C’est une propriété qu’il faut ressentir en vivant. Chaque mur de pierre raconte une histoire. Chaque espace révèle du potentiel. Chaque recoin transmet de l’authenticité. Idéal pour : • Investisseurs ; • Opérateurs touristiques ; • Tourisme rural ; • Événements et mariages ; • Projets familiaux ; • Agriculture ; • Différencier les concepts gastronomiques ; • Actifs de revenus touristiques. Une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier portugais. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Une villa véritablement unique, où lexclusivité et la vue sur la mer se rejoignent dans un emplacement privilégié.Située Rua Farol Novo, à Murtinheira, Quiaios, Figueira da Foz, cette propriété extraordinaire se distingue par son architecture contemporaine, son intimité absolue et sa vue panoramique imprenable sur la plage de Murtinheira et locéan Atlantique.Implantée sur un terrain de 719 m², la villa offre environ 269 m² de surface construite, répartis sur deux niveaux soigneusement conçus pour offrir confort, sophistication et une connexion permanente avec la mer.Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie en open space, où le salon et la cuisine se fondent harmonieusement dans une ambiance lumineuse et élégante. Limpressionnante cheminée suspendue apporte caractère et raffinement à lespace. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bain complète.Létage supérieur est dédié à lespace privé et comprend deux chambres, une salle de bain complète, une magnifique suite, un espace de rangement et une buanderie.Toutes les pièces de la villa sont orientées vers la mer, offrant une vue unique et permanente depuis chaque espace de la maison.À lextérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel : jardin paysager et impressionnante piscine à débordement avec vue totale sur locéan, créant une atmosphère de tranquillité, de confort premium et de contemplation absolue.Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent lexclusivité, le confort premium et un emplacement incomparable en bord de mer.

Située dans l'un des emplacements les plus élevés et les plus exclusifs de Murtinheira, à Figueira da Foz, cette extraordinaire villa contemporaine de 4 chambres représente une opportunité rare, une synthèse parfaite entre architecture sophistiquée, technologie de pointe et un lien permanent avec l'océan Atlantique, avec une vue sur la mer depuis toutes les pièces principales.Dès l'arrivée, la résidence affirme son caractère à travers des lignes architecturales minimalistes, un aménagement paysager soigné et une imposante porte pivotante à ouverture biométrique par empreinte digitale où design, innovation et sécurité coexistent en parfaite harmonie.À l'intérieur, la villa dévoile une sélection de matériaux nobles, des menuiseries haut de gamme et des finitions d'excellence, inspirées des résidences côtières internationales les plus exclusives. Le confort a été pensé dans les moindres détails : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation Daikin, domotique avancée et une cuisine design équipée d'appareils électroménagers haut de gamme Siemens, complétée par une buanderie entièrement équipée.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement conçu s'intègre à l'architecture de la résidence avec naturel et élégance une végétation sélectionnée, des espaces de détente et des zones de convivialité qui créent une extension fluide de l'espace intérieur. La piscine à débordement avec système de traitement au sel se fond visuellement avec l'horizon atlantique, transformant l'extérieur en une véritable expérience de resort privé, avec l'océan toujours présent en toile de fond.La composante technologique est à la hauteur du positionnement haut de gamme de la propriété : système domotique intégré, vidéosurveillance CCTV, infrastructure pour véhicules électriques et solutions conçues pour une expérience résidentielle moderne, confortable et tournée vers l'avenir.Conçue pour ceux qui refusent tout compromis, la villa maximise la lumière naturelle, l'intimité et le rapport au paysage grâce à de vastes surfaces vitrées du sol au plafond, des menuiseries haute performance avec double vitrage et protection solaire, et un agencement pensé pour garantir que toutes les pièces principales bénéficient d'une vue imprenable sur la mer une caractéristique véritablement unique qui transforme chaque moment passé à la maison en une expérience de connexion permanente avec l'horizon atlantique.Murtinheira offre une combinaison rare entre tranquillité, nature et accessibilité. À seulement 10 minutes de Figueira da Foz et à quelques pas de la plage et des restaurants de bord de mer, cet emplacement privilégié permet de profiter du meilleur des deux mondes: l'isolement et l'intimité d'une résidence de luxe, avec le dynamisme de la côte atlantique à deux pas. Performance Énergétique: A ref:SAV16426

Découvrez une villa d'exception où luxe, raffinement et confort s'harmonisent à la perfection. Conçue dans les moindres détails pour offrir une expérience de vie unique, cette magnifique propriété se distingue par ses généreux espaces, ses finitions haut de gamme et son architecture singulière qui allie avec élégance le charme rustique des carreaux à des lignes modernes et contemporaines.Répartie sur trois niveaux, la maison propose quatre suites spacieuses, conçues pour garantir un maximum d'intimité, de confort et de raffinement, avec un total de six salles de bains de standing. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour privilégier la lumière naturelle, la fonctionnalité et une esthétique sophistiquée.La propriété dispose de deux cuisines entièrement équipées, idéales pour ceux qui apprécient la praticité, la modernité et les moments conviviaux. Elle comprend également une buanderie et un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs voitures, desservi par trois portails automatiques pour plus de commodité et de sécurité.À l'extérieur, une agréable terrasse et un élégant jardin offrent un cadre idéal pour les loisirs, la détente et les moments en famille. Un éclairage encastré, présent à l'intérieur comme à l'extérieur, associé à des luminaires modernes et luxueux, confère une atmosphère exclusive et chaleureuse à tous les espaces.Dotée d'équipements et de solutions de pointe, cette maison offre la climatisation dans toutes les pièces, des stores électriques, des panneaux solaires, un système de récupération des eaux de pluie et une ventilation mécanique double flux (VMC double flux), garantissant une haute performance énergétique, un confort thermique optimal et une excellente qualité d'air intérieur.La sécurité a également été prise en compte au plus haut niveau, avec un système de vidéosurveillance, un interphone vidéo et une alarme, assurant une tranquillité d'esprit et une intimité totales.Une maison unique, où design contemporain, matériaux nobles et finitions haut de gamme créent une propriété véritablement distinctive, conçue pour ceux qui recherchent l'exclusivité, un confort absolu et une qualité de vie supérieure.Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Figueira da Foz, cette maison extraordinaire bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres de la plage. La proximité de la mer vous permet de profiter d'un style de vie unique, empreint de tranquillité, de bien-être et de qualité de vie, avec un accès facile aux commerces, services, restaurants et à toutes les commodités essentielles. Une combinaison parfaite d'exclusivité, de confort et du cadre exceptionnel de la côte atlantique.

**Rencontre au Rio Où la nature, le patrimoine et l'harmonie se rejoignent** Situé sur 400 mètres de berges tranquilles, le Rencontre au Rio est plus qu'une propriété : c'est un lieu où la nature, le confort et l'histoire s'unissent. Entourée d'oliviers, de figuiers, de kiwis, de chênes-lièges et d'arbousiers, cette propriété offre une atmosphère véritablement authentique du Portugal. Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, elle allie maintenant charme traditionnel aux commodités modernes. Elle dispose dun nouveau toit? des bâtiments remodelés? dun système central de chauffage à bois ?une piscine récemment réaménagée. La durabilité est au cur du projet : un nouveau système photovoltaïque triphasé assure efficacité énergétique tandis qu'un puits profond alimente en eau une piscine de 130 000 litres tout au long dell'année . Internet par fibre optique ainsi qu'une connexion électrique triphasée complètent ce refuge rural confortable. Ajoutant une touche unique , Le Rencontre Au Rio appartient directement à Charles August Lindbergh fils ? légendaire aviateur américain qui a réalisé le premier vol solo sans escale reliant New York à Paris en 1927.Lien remarquable donne également prestige historiqueà cet endroit déjà spécial . Dans les arbreset sentierdu RencontreauRio ,des chevaux errent librement dans ChevauxdansLeRioMondego. Les hôtes peuvent flâner dansla forêt ou près del'eau? vivantle paysagedela manièreplusauthentiquepossible.Le lieu présenteégalementunfortpotentielpourceuxqui rêve den créerune destinationoù lagroupe naturel?animalesethumainesontconnecter? Avec undenièrelicencedhébergementlocal(AL)active depuis2023 ?Renaissancedansleaudurealise non seulement unenouvelle maisonmais aussi unsavoir-faireprêt pourles investisseurs cherchant unspecialismecombinaisonstyledevie ?durabiliteterendemenagementprofitand environnement incroyablementunique? Ce bien immobilier,dotéd'en espace T10 spacieux situé prêsdelarbreTabuainDistrictCoimbra,reveal-unintérieur soigneusementconçu pouroffrircomfortetsatisfaction.Biosenexterieurdemagnifiqueferme,situéesuntrefaitjardinquicharmente avecsesbeauxcoucherssoleilproposéchassede momenttrèscalmes détentesocials.En outre,touteszonescommunes sontétudiées-en-veillantaccessibilité,pourque tousrésidentspuissentprofiterdenombreusesfacilitéssansentravesrelationnelles liées mobilite réduites.Deplustoutefoiscertainest espacesombragés favorisantinteraction socialisation La situation privilégiée déciimmoportanteunsautresavantages ;situésprèsducoursfluvial localtonaccessexpériencesrécréativescomme randonnée natuerellementlongsentirsursurbainsriverains.Amplementlevresses plages neufsquelques kilomètres permettent donc autant trankillité que moments animaplast chacun satisfait besoins trèsrapidesur petit périmetre L'environnement environnantdonnecharman particulier rendantlieutrauvablevéritableunique? imaginez matinsensoleilléspasseseenfleursobservations palmarin ensuitejeeping après-midi rafraichissantsvolants -Cettecouverturequalifié grandissant qualitépromesseadessoin harmonieuse évasion loin agitation urbaine positionné cependantcoeurcultureldupoint! Description crééepar Intelligence Artificielle Descrição criada por Inteligência Artificial

Cet extraordinaire appartement de quatre pièces se distingue par sa superficie, son intimité et ses caractéristiques véritablement rares sur le marché. Il fait partie de l'un des complexes résidentiels les plus prestigieux de la ville de Coimbra, qui se caractérise par l'harmonie entre les maisons individuelles, les immeubles d'appartements et les vastes espaces verts, parfaitement intégrés dans un cadre naturel marqué par son lac et son environnement paisible. C'est un emplacement d'exception pour ceux qui recherchent l'intimité et la qualité de vie en centre-ville.Avec 190 m² de surface brute privative, 155 m² de terrasses et d'espaces extérieurs à usage exclusif, ainsi qu'un garage de 120 m², ce bien offre une surface utile totale d'environ 460 m², procurant ainsi la sensation de vivre dans une maison, tout en bénéficiant de tous les avantages d'un complexe résidentiel de référence. L'appartement occupe pratiquement tout un étage de l'immeuble, à l'exception du hall d'entrée, ce qui lui confère une configuration rare, intime et très fonctionnelle. Les intérieurs offrent des espaces généreux, du parquet, une excellente luminosité naturelle et une distribution pensée pour privilégier le confort, l'intimité et la fluidité entre les espaces.L'espace de vie se caractérise par un vaste salon d'environ 60 m², lumineux et élégant, équipé d'une cheminée avec poêle à bois. Le salon donne directement sur une terrasse d'environ 35 m², située sur la façade principale, d'où l'on jouit d'une vue imprenable sur le paysage environnant.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est fermée et dispose également d'un accès direct à cette terrasse, créant ainsi une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur.À l'arrière, l'appartement dispose d'un espace extérieur privé avec piscine, idéal pour les moments de détente, de convivialité, les repas en plein air ou pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. La piscine privée est l'un des principaux atouts de ce bien immobilier, offrant un cadre exclusif propice au repos et à la détente. L'accès à cet espace peut se faire aussi bien depuis l'appartement que depuis le garage, garantissant un grand confort au quotidien.Le confort thermique est assuré par la climatisation dans tout l'appartement, complétée par une cheminée avec poêle à bois dans le salon. La propriété dispose également de stores automatisés et de menuiseries à double vitrage, garantissant d'excellentes performances thermiques et acoustiques.Le garage, avec une entrée privée et un accès direct depuis l'extérieur, mesure environ 120 m² et offre bien plus qu'un simple espace de stationnement. Il comprend une buanderie, des placards encastrés et d'excellentes possibilités de rangement. Tirant parti de sa hauteur sous plafond généreuse, une mezzanine a également été aménagée, composée d'un salon d'environ 50 m² et d'une suite d'environ 35 m², offrant une polyvalence rare, parfaite pour un espace d'accueil, un bureau, un espace de loisirs ou un espace de service indépendant.Il s'agit d'un appartement vraiment unique, conçu pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité, de la fonctionnalité et une bonne qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Coimbra.

Charmante villa de 4 chambres avec piscine et jardin Il y a des maisons qui impressionnent... Mais celui-ci redéfinit vraiment la façon de vivre avec la classe. Cette villa exclusive se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes sophistiquées et un environnement conçu pour privilégier la tranquillité et le bien-être, chaque espace ayant été soigneusement conçu pour offrir une expérience unique de confort, d’élégance et de fonctionnalité. À l’étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, dont deux en salle de bain attenante, conçues pour garantir intimité et confort absolu. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, offre une polyvalence pour répondre aux exigences de la vie moderne. L’espace social est lumineux et accueillant, avec un salon qui s’étend vers l’extérieur, créant une connexion harmonieuse avec la vue ouverte et permettant à la lumière naturelle de prendre le devant de la scène tout au long de la journée. À l’extérieur, un cadre méticuleusement conçu comprend un jardin soigneusement entretenu et une piscine élégante qui invitent à des moments de détente, complétés par une annexe entièrement indépendante d’une chambre – idéale pour accueillir des invités en totale intimité ou profiter de moments reposants avec plus d’autonomie. Pour un confort absolu en toutes saisons, la villa comprend également un système de chauffage par le sol, renforçant le bien-être dans chaque espace. Avec des finitions de haute qualité et une construction impeccable, cette villa est bien plus qu’une maison – c’est un véritable mode de vie. Venez voir par vous-même !

Située dans les paysages paisibles du centre du Portugal, Quinta do Clero bénéficie d’une marque établie, dont les origines remontent au XIXe siècle, alliant caractère historique, confort résidentiel et un aspect hôtelier. Avec 932 m² de superficie construite réparties sur deux ailes et un terrain total de 2,3 hectares, la propriété est prête à être habitée, offrant une utilisation immédiate tout en offrant un potentiel de développement important.La maison principale, de 457 m², comprend sept suites qui préservent des éléments architecturaux originaux du XIXe siècle, créant un environnement authentique et intemporel. La propriété peut fonctionner comme résidence privée, retraite exclusive ou en combinaison avec une activité d’hôtellerie, garantissant ainsi intimité et polyvalence.La deuxième aile, de 467 m², est actuellement dédiée aux événements et à la gastronomie, avec une cuisine professionnelle et déjà établie comme l’un des lieux les plus recherchés de la région. Avec un calendrier actif de mariages et d’événements, cela permet une continuité opérationnelle et une intégration dans un projet hôtelier boutique plus large.Le terrain de 2,3 hectares offre un potentiel d’expansion important, tant pour le résidentiel que pour le tourisme. Il est possible de développer des logements indépendants, des villas, des suites supplémentaires, des espaces bien-être, du glamping, ou d’étendre l’infrastructure événementielle, créant ainsi de multiples stratégies pour augmenter la valeur et la croissance.Située à 15 minutes de Coimbra, à 45 minutes de la côte atlantique, et avec un accès facile aux aéroports de Lisbonne et de Porto, la propriété allie accessibilité et cadre naturel paisible. La région bénéficie également d’un fort élan de développement local, avec des programmes d’incitation et des financements disponibles pour le tourisme et les projets de développement rural.

Nous vous présentons une propriété unique où élégance, histoire et rentabilité se conjuguent. Cette magnifique demeure, dotée d'un espace événementiel, offre un cadre idéal pour des célébrations inoubliables, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement résidentiel et d'investissement.À l'extérieur, un vaste espace est dédié aux événements et prêt à accueillir des moments mémorables. Un hall extérieur d'environ 200 m², climatisé et agrémenté d'une pergola, peut accueillir jusqu'à 200 personnes et est idéal pour les mariages, baptêmes, fêtes et événements d'entreprise.Cet espace est entouré d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une charmante gloriette et d'un bassin apaisant, créant un cadre parfait pour la détente et les échanges.Pour faciliter l'organisation d'événements, la propriété dispose d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de buffet, d'une discothèque, ainsi que de sanitaires accessibles, garantissant confort et fonctionnalité à tous les invités. Dès l'entrée, un hall accueillant, avec un espace dédié aux mamans et leurs bébés, témoigne d'un souci du détail qui rend ce lieu véritablement exceptionnel.L'emplacement est tout aussi privilégié, à une minute à pied de l'église paroissiale de Paião, ce qui en fait un lieu particulièrement prisé pour les mariages, baptêmes et autres événements religieux.La demeure dispose également de deux garages pouvant accueillir quatre véhicules.ESPACES DE VIE Au premier étage :3 chambresSalonSalle à manger2 salles de bainsCuisineUne seconde cuisine peut être transformée en appartement indépendant avec terrasse et buanderie. À l'étage :4 chambresSalon2 salles de bainsTerrasseCes espaces de vie permettent de créer un véritable lieu de réception, offrant un hébergement aux invités pendant les événements. Ils peuvent également être utilisés exclusivement comme logements ou adaptés à un hébergement touristique ou local.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTOutre l'espace événementiel et la zone résidentielle, la propriété comprend également :2 appartements actuellement loués, garantissant un revenu mensuel.1 bar en activité, également loué, constituant une source de revenus supplémentaire.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement préservé, conservant son caractère historique et son charme d'antan, tout en offrant un confort moderne, notamment le chauffage dans toute la maison.UNE OPPORTUNITÉ RARESi vous recherchez un bien immobilier alliant logement, activité commerciale et investissement, je vous présente une opportunité véritablement unique.Ici, vous pouvez vivre, investir et créer des expériences inoubliables, dans un espace où vous pourrez continuer à écrire votre histoire et à célébrer des moments exceptionnels.Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété extraordinaire....

Appartements Portela - Lot 8.3, composé d’appartements de 2, 3 et 4 chambres, situé dans le quartier de Portela, à Coimbra. C’est un projet moderne conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes élégantes, le projet se distingue par la qualité de la construction et les finitions soigneuses, alliant modernité, qualité et emplacement, créant le scénario idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se caractérise par la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle légère et des volumes supérieurs revêtus de métal, créant un contraste sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de grands espaces intérieurs fonctionnels, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, assurant leur bien-être tout au long de l’année. • Kitchenes - Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone - Entièrement équipé d’appareils Bosch intégrés (combi, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur). • Salles de bain - Équipé de vaisselle suspendue Roca. - Socles de douche ou baignoire extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques. • Confort et technologie - Système de climatisation LG - Pompes à chaleur - Panneaux solaires thermiques et installation de panneaux photovoltaïques - Système VMC (Ventilation mécanique contrôlée) - Obturateurs électriques avec verrouillage centralisé - Porte blindée de Dierre - Système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique - 2 Ascenseurs Schindler dans les espaces communs - Aspirateur robot inclus • Intérieurs - Revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. - Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés. - Faux plafonds avec éclairage LED intégré. - Rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons. - Menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur. Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, elle bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, de la proximité des services, du commerce, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. À votre disposition pour plus d’informations.

Appartements Portela - Lot 8.3, composé d’appartements de 2, 3 et 4 chambres, situé dans le quartier de Portela, à Coimbra. C’est un projet moderne conçu pour ceux qui valorisent le confort, la fonctionnalité et un emplacement stratégique. Avec une architecture contemporaine et des lignes élégantes, le projet se distingue par la qualité de la construction et les finitions soigneuses, alliant modernité, qualité et emplacement, créant le scénario idéal pour vivre ou investir à Coimbra. Le bâtiment se caractérise par la combinaison harmonieuse de la pierre naturelle légère et des volumes supérieurs revêtus de métal, créant un contraste sophistiqué et intemporel. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et offrir de grands espaces intérieurs fonctionnels, avec de larges balcons et un parking privé (selon la typologie). L’efficacité énergétique et le confort thermique sont également des priorités, assurant leur bien-être tout au long de l’année. • Kitchenes - Cuisines modernes en thermostratifié blanc, avec plans de travail en Silestone - Entièrement équipé d’appareils Bosch intégrés (combi, lave-vaisselle, machine à laver, four, plaque à induction/céramique, micro-ondes et extracteur). • Salles de bain - Équipé de vaisselle suspendue Roca. - Socles de douche ou baignoire extra-plats, colonne d’hydromassage dans la salle de bain principale, mélangeurs au design contemporain et serviettes électriques. • Confort et technologie - Système de climatisation LG - Pompes à chaleur - Panneaux solaires thermiques et installation de panneaux photovoltaïques - Système VMC (Ventilation mécanique contrôlée) - Obturateurs électriques avec verrouillage centralisé - Porte blindée de Dierre - Système d’alarme, interphone vidéo et fibre optique - 2 Ascenseurs Schindler dans les espaces communs - Aspirateur robot inclus • Intérieurs - Revêtement de sol flottant en vinyle ID Click Ultimate 55 dans le couloir, le salon et les chambres. - Cuisines et installations sanitaires avec des carreaux de céramique sélectionnés. - Faux plafonds avec éclairage LED intégré. - Rideaux à rideaux dans toutes les fenêtres et balcons. - Menuiserie laquée blanche et armoires entièrement équipées avec éclairage intérieur. Située dans une zone résidentielle paisible et en pleine expansion, elle bénéficie d’un excellent accès au centre-ville, de la proximité des services, du commerce, des écoles et des espaces verts. À quelques minutes des routes principales, elle permet une connexion rapide avec les centres universitaires et hospitaliers, renforçant son potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Coimbra. À votre disposition pour plus d’informations.

Rencontre à Rio - Là où nature, patrimoine et harmonie se rencontrentSitué sur 400 mètres de rivage paisible, Encontro no Rio est plus qu'une propriété, c'est un lieu où nature, confort et histoire se rencontrent. Entourée d'oliviers, figuiers, kiwis, chênes-lièges et fraisiers, la propriété offre une atmosphère portugaise véritablement authentique.Entièrement rénovée entre 2021 et 2023, la propriété allie désormais un charme traditionnel à des équipements modernes. Il comprend un nouveau toit, des bâtiments rénovés, un système de chauffage central au bois et une piscine rénovée. La durabilité est au cœur : un nouveau système photovoltaïque triphasé garantit une efficacité énergétique et un puits profond alimente la piscine de 130 000 litres toute l'année. Internet à fibre optique et une connexion électrique triphasée complètent ce refuge rural confortable.Pour ajouter une touche unique, Encontro no Rio appartient au fils direct de Charles August Lindbergh, le légendaire aviateur américain qui a effectué le premier vol en solo sans escale de New York à Paris en 1927. Cette connexion remarquable ajoute un prestige historique à un site déjà spécial.Parmi les arbres et les sentiers de l'Encontro no Rio, des chevaux se promènent librement sur la rivière Mondego. Les visiteurs peuvent se promener dans la forêt ou au bord de l'eau, découvrant le paysage de la manière la plus authentique possible. L'espace offre également un fort potentiel pour ceux qui rêvent de créer une destination où nature, animaux et personnes se connectent.Titulaire d'une licence locale d'hébergement (AL) active depuis 2023, Encontro no Rio n'est pas seulement une maison, c'est une opportunité prête à l'emploi pour les investisseurs à la recherche d'un espace alliant mode de vie, durabilité et potentiel de profit dans un environnement véritablement unique.Cette propriété, un spacieux T10 situé à proximité de Tabua, dans le quartier de Coimbra, révèle un intérieur soigneusement conçu pour le confort et le bien-être. À l'extérieur de cette magnifique ferme se trouve un jardin exquis où l'on peut profiter de la vue agréable du lever du soleil dans une atmosphère paisible et relaxante. Les espaces communs ont été conçus en tenant compte de l'accessibilité, garantissant que tous les résidents puissent profiter de leurs avantages sans restrictions liées à la mobilité réduite. De plus, il existe des zones ombragées propices à l'interaction sociale.L'emplacement privilégié de cette propriété est une autre de ses nombreuses attractions ; Située près du cours d'eau local, elle offre un accès facile à diverses activités récréatives au bord de l'eau, telles que des promenades en nature ou des promenades tranquilles le long des rives de la rivière voisine. De plus, les plages environnantes ne sont qu'à quelques kilomètres, de sorte que ceux qui recherchent la tranquillité comme ceux qui souhaitent des moments plus vivants peuvent satisfaire leurs envies dans un très court rayon.L'environnement environnant confère un charme particulier, le rendant vraiment unique : imaginez des matins ensoleillés passés dans les jardins de fleurs, suivis d'après-midis rafraîchissants dans l'eau voisine - permettant ainsi une vie de qualité dans ce havre harmonieux, loin de l'agitation urbaine mais toujours idéalement situé dans le cœur culturel portugais ! Performance Énergétique: A ref:HER_2894

Encontro no Rio : Retraite Unique au Bord de la Rivière & Opportunité d'Investissement Hôtelier au Centre du PortugalDécouvrez Encontro no Rio, une retraite exclusive nichée sur les rives paisibles du fleuve Mondego, au cœur du Portugal. Cette propriété exceptionnelle allie beauté naturelle, intimité et caractère, offrant à la fois une activité hôtelière déjà établie et de passionnantes perspectives d'expansion.Actuellement exploitée comme boutique retreat (ou petit hôtel), Encontro no Rio accueille des hôtes toute l'année pour se détendre, se reconnecter et savourer la simplicité de la vie au bord de l'eau. Le domaine est soigneusement conçu avec un ensemble d'appartements et cottages indépendants, entièrement équipés, chacun doté de sa terrasse, cuisine et personnalité propre.Implantée dans de vastes jardins paysagers, la propriété comprend :- Accès direct à la rivière avec zones calmes pour la baignade et le kayak- Piscine extérieure entourée de palmiers et jardins- Espaces bien-être tels que sauna et jacuzzi avec vue sur la rivière- Multiples terrasses et salons en plein air pour yoga, repas et rassemblements- Parking sur place et accès routier facile vers les villes et attractions voisinesCe qui distingue véritablement cette propriété est son potentiel d'investissement. Le domaine dispose d'espace et de faisabilité légale pour une expansion qu'il s'agisse d'ajouter des unités d'hébergement, un restaurant, un pavillon de yoga, des pods de glamping ou des espaces événementiels. Il peut évoluer aisément vers une retraite de bien-être plus vaste, un éco-resort ou un concept hybride combinant tourisme et locations longue durée.Points forts supplémentaires :- Réputation solide et activité en cours avec clientèle fidèle- Situé dans une zone sereine et riche en nature, proche de villes historiques, sentiers de montagne et littoral- Prêt à fonctionner immédiatement avec une structure hôtelière éprouvée- Parfait pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou ceux recherchant un business lifestyle générateur de revenusUne opportunité rare d'acquérir une propriété hôtelière clé en main avec potentiel d'expansion, dans l'une des régions les plus pittoresques et accessibles du Portugal.Inclut également 7.920 m² de terrain séparé dans la vente. Performance Énergétique: A ref:JMC001