ventes immobilier de luxe à Köttmannsdorf, Autriche

Cet élégant appartement avec jardin avec une vue fantastique sur le lac de Wörthersee est situé dans une station balnéaire de luxe renommée à Maria Wörth - l’un des endroits les plus recherchés de Carinthie. Qu’il s’agisse de bien-être, de golf ou de sports nautiques, de nombreuses activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.L’appartement d’environ 85 m² convainc par un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine et une salle à manger modernes, des baies vitrées généreuses, une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, des toilettes séparées pour les invités et un vestiaire accueillant. De vastes terrasses offrent une vue panoramique inégalée sur le lac turquoise.L’un des points forts de cette propriété est la possibilité d’utiliser toutes les commodités de la station, y compris l’espace bien-être et les services de l’hôtel. De plus, le service de location interne de la station peut être utilisé par le propriétaire.L’appartement dispose d’un jardin privé d’environ 45 m², d’un débarras d’environ 10 m² et d’une double place de parking dans le parking souterrain.

Dans un emplacement de choix en centre-ville à Klagenfurt, ce projet résidentiel déjà achevé allie le caractère d’un bâtiment ancien à une architecture contemporaine, créant un concept de vie urbaine doté d’un charisme particulier. Une structure moderne a été construite sur le bâtiment existant, ce qui s’intègre parfaitement sur le plan architectural et offre un confort de vie contemporain. Le projet comprend un total de quatre unités résidentielles de 2 à 4 pièces et des plans d’étage clairement structurés. Différents concepts de vie permettent à la fois des appartements compacts et efficacement planifiés et deux appartements penthouse spacieux. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace ouvert dans tous les appartements. Le mobilier est de haute qualité et adapté aux besoins modernes de la vie. Le chauffage par le sol assure une chaleur uniforme, tous les salons sont climatisés et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Les matériaux utilisés, les salles de bains modernes et une ligne architecturale claire soulignent la qualité du projet. Un parking souterrain se trouve à proximité immédiate et peut être loué si nécessaire. L’emplacement central offre de courtes distances pour faire des commerces, des restaurants, des transports en commun et des institutions culturelles, et allie vie urbaine à un haut niveau de confort. Qu’il s’agisse de résidence principale, de penthouse ou d’appartement compact pour investisseurs, ce projet résidentiel offre une large gamme d’usages dans l’un des endroits les plus attrayants de Klagenfurt. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur ce projet IMMOREAL sur demande.

Bienvenue dans la maison de vos rêves au bord du lac Wörthersee ! Cet appartement penthouse en duplex à couper le souffle vous offre non seulement un espace de vie de première classe de 127 m², mais aussi une vue incomparable sur le magnifique Wörthersee. L’appartement penthouse s’étend sur les 2ème et 3ème étages d’un nouveau bâtiment exquis composé de 6 unités résidentielles et offre une sensation de confort exceptionnelle avec quatre chambres spacieuses, deux places de parking souterraines et deux compartiments de cave ! Grâce à l’orientation est-sud-ouest des terrasses, vous pourrez profiter des levers et couchers de soleil sur une surface totale d’environ 66 m². Cet appartement penthouse en duplex est proposé entièrement meublé en option, afin que vous puissiez emménager immédiatement et profiter pleinement de la vie sur le lac Wörthersee. Découvrez le luxe et le style de vie ultimes dans cette maisonnette penthouse de rêve au bord du lac Wörthersee !

Une histoire d’amour au bord du lac. D’une beauté enivrante : votre propriété avec vue sur le lac de Wörthersee. Vie exclusive. La propriété séduit également par de nombreuses possibilités exclusives de détente. Attendez-vous à une retraite avec d’innombrables délices culinaires dans les auberges et les restaurants locaux ainsi que l’hospitalité chaleureuse des habitants. Dans votre paradis pour les activités de loisirs - des sports nautiques avec votre propre droit de baignade sur le lac de Wörthersee - aux randonnées pittoresques. La vie dans la perfection. Découvrez l’harmonie pure des trois unités résidentielles ici, nichées entre l’ambiance rurale et une ambiance de bien-être exclusive. Plongez dans l’idylle d’une petite communauté près de Velden. Ici, tradition et modernité se confondent pour créer une expérience inoubliable. La meilleure chose ? harmony offre non seulement un espace de vie luxueux, mais aussi un accès inégalé au lac de Wörthersee : la jetée de baignade privée permet aux résidents de profiter pleinement de l’expérience exclusive du lac. Qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’un bain de soleil ou simplement de se détendre avec une vue imprenable sur la nature environnante. Paradis Alpes-Adriatique. Velden, au cœur des Alpes-Adriatiques, trône dans un cadre enchanteur de montagnes majestueuses et de lacs scintillants au cœur de la région Alpes-Adriatique. Proche de l’Italie et de la Slovénie. Ici, vous vous retrouverez entouré d’une multitude d’activités, que ce soit la natation, la plongée, la voile, le surf, le tennis, une balade à vélo, une partie de golf ou une excursion sur les pistes de ski. Des possibilités de shopping exclusives, des restaurants exquis, le Casino de Velden et une vie nocturne animée offrent une toile de fond inoubliable.

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Une rare opportunité de résidence secondaire avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac Ossiach. L’une des caractéristiques les plus exceptionnelles de la propriété est sa rare désignation de résidence secondaire (Zweitwohnsitzwidmung), qui permet à l’appartement d’être utilisé comme résidence de vacances privée ou résidence secondaire. Dans cet emplacement très recherché, ce type d’opportunités est extrêmement rare, ce qui en fait un investissement unique ainsi qu’une retraite exclusive au bord du lac. Perché tout en haut du bâtiment, cet impressionnant appartement penthouse de 136,14 m² offre un style de vie marqué par des paysages spectaculaires, de l’intimité et un confort contemporain. Sa position surélevée offre une vue panoramique presque totalement dégagée sur le lac Ossiach et le paysage alpin environnant. De vastes fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes modernes relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur à couper le souffle, faisant du paysage une partie intégrante de la vie quotidienne. Conçu pour combiner des espaces de vie généreux avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, ce penthouse crée l’équilibre parfait entre luxe, tranquillité et nature. C’est une demeure exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une escapade de vacances élégante dans l’une des régions riveraines les plus prisées de Carinthie. Faits marquants en un coup d’œil 136,14 m² d’espace de vie spacieux Appartement penthouse exclusif avec une vue panoramique spectaculaire Des vues à couper le souffle sur presque tout le lac Ossiach Désignation rare de seconde maison (Zweitwohnsitz) Grandes fenêtres du sol au plafond et portes coulissantes modernes Des espaces de vie lumineux et lumineux Bâtiment résidentiel entièrement modernisé Architecture contemporaine avec des élégances en bois et en pierre naturelle Il n’y a que trois appartements dans tout le bâtiment Une place de parking double optionnelle est disponible pour 40 000 € Infrastructure préinstallée pour une borne de recharge pour VE (wallbox) Porte d’entrée sécurisée premium Gaulhofer Système de vidéosurveillance pour chaque appartement Entièrement modernisé pour la vie contemporaine L’ensemble du bâtiment a subi une modernisation complète et une refonte architecturale afin de répondre aux normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique. Les rénovations comprennent un système d’isolation thermique supplémentaire de 16 cm, un toit entièrement neuf et une façade contemporaine combinant éléments en bois naturel et en pierre. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont remplacées par des systèmes isolés AluClip haute performance afin de maximiser l’efficacité énergétique et le confort de vie. Le système d’égouts, les installations électriques et toutes les zones communes sont également entièrement renouvelés. Le hall d’entrée, l’escalier et les espaces extérieurs paysagers seront repensés, tandis que cinq places de parking seront créées, dont trois seront préparées pour de futures stations de recharge pour véhicules électriques.

Résidence Jezero – Maisons de luxe clés en main au cœur de l’Europe Nous présentons fièrement Residence Jezero, une collection exclusive de 14 maisons de luxe clés en main, située à quelques pas du célèbre lac Bled – l’une des plus belles destinations d’Europe. Situé au 6 cesta de Ribenska, ce projet redéfinit la vie moderne en alliant architecture raffinée, confort et la beauté naturelle intemporelle de la Slovénie. Chaque résidence offre 145 m2 d’espace de vie net, une cour privée (35–45 m2), deux places de parking dédiées et des espaces de stockage supplémentaires. Les intérieurs comprennent un espace de vie et de salle à manger ouverts avec une cheminée confortable, parfaitement reliée à la cour pour un style de vie parfait entre intérieur et extérieur. Trois chambres comprennent une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, tandis que des salles de bains supplémentaires offrent un confort maximal pour la famille et les invités. Pourquoi saigner, Slovénie ? Le lac Bled est le joyau de la Slovénie, entouré par les Alpes juliennes, célèbre pour son château médiéval et son église insulaire de conte de fées. Elle offre toute l’année des possibilités de détente, de sport et d’expériences culturelles, en faisant un lieu vraiment unique à appeler chez soi. Accessibilité exceptionnelle Bled se trouve au cœur de l’Europe avec une connectivité inégalable : À 25 minutes de l’aéroport international de Ljubljana (LJU), 30 minutes jusqu’à la capitale Ljubljana par l’autoroute moderne, 30 km jusqu’à l’Autriche (tunnel de Karavanke), 35 km jusqu’à l’Italie (col de Fusée), 150 km jusqu’à la côte adriatique de Croatie (Opatija/Istrie), 30 à 60 minutes des meilleures stations de ski (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 heures jusqu’à la mer Adriatique, moins de 3 heures jusqu’à Venise. Ici, vous pouvez skier dans les Alpes le matin, profiter de la beauté du lac de Bled l’après-midi, et dîner sur la côte méditerranéenne le soir. Points forts du projet 14 maisons, chacune d’une surface de vie nette de 145 m2, Cour privée et deux places de parking, Un design élégant, lumineux avec cheminée, Des vues époustouflantes sur le lac Bled, le château de Bled et les Alpes, Achèvement : 15 avril 2026, livré clé en main. Résidence Jezero – votre maison de luxe clé en main dans l’un des endroits les plus prisés d’Europe.

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Nous sommes ravis de vous présenter un domaine extraordinaire à Lake Bled – une propriété véritablement unique s’étendant sur 11 994 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les environs luxuriants et les montagnes majestueuses. Cette offre remarquable comprend deux bâtiments résidentiels, une prairie, un verger, un étang paisible, un parc privé, des parkings, des écuries, une grange et une charmante zone boisée. Les deux résidences, d’une superficie combinée de 872 m², offrent un havre raffiné pour les propriétaires les plus exigeants et leurs invités estimés. La résidence principale, s’étendant sur trois niveaux et 578 m², dégage une élégance discrète. Le niveau inférieur, d’une vaste superficie de 282 m², abrite de nombreux espaces de stockage et de détente, tandis que le rez-de-chaussée de 131 m² et le grenier de 115 m² offrent des logements supplémentaires luxueux. La propriété dispose également d’un garage privé de 50 m². Parmi ses nombreuses caractéristiques raffinées figurent quatre chambres magnifiquement aménagées, deux saunas somptueux et une cave à vin atmosphérique, parfaite pour recevoir avec style. Construite en 1985 avec les meilleurs matériaux, la maison est entièrement meublée, avec des intérieurs mettant en valeur le marbre macédonien haut de gamme dans les salles de bains et un mélange distingué de granit et de parquet sur toute la surface. La cuisine, la plomberie et le système de chauffage central ont tous été équipés de marques de luxe de premier plan, garantissant confort et sophistication à chaque instant. Le bâtiment secondaire, une extension entièrement rénovée achevée en 2022, est un chef-d’œuvre de l’artisanat moderne. Reposant sur une nouvelle fondation, avec des murs en béton et des carreaux impeccables, cette annexe de style alpin offre un élégant appartement de deux étages de 163 m². Prêt à être occupé immédiatement, il propose une cuisine élégamment équipée, des équipements de salle de bain haut de gamme et des appareils électroménagers haut de gamme. Le système de chauffage du lotissement est à la fois complet et polyvalent, avec une combinaison de fioble, de bois et d’électricité offrant une chaleur optimale grâce aux radiateurs, panneaux solaires et chauffage par le sol dans les zones à sol en pierre. La grande cheminée du salon renforce encore le charme chaleureux de cette propriété. Un réservoir de carburant de 6 000 litres entièrement équipé assure la tranquillité d’esprit du nouveau propriétaire, tandis que la nouvelle centrale solaire réduit les coûts d’électricité, rendant ce lotissement aussi efficace que luxueux. La sécurité est primordiale, l’ensemble du domaine étant équipé de systèmes avancés incluant des alarmes et des caméras. Le garage accueille confortablement plusieurs véhicules (au moins trois). De plus, les écuries et les structures de grange existantes offrent un potentiel exceptionnel pour être transformés en espaces de vie luxueux supplémentaires, si les nouveaux propriétaires souhaitent développer cette offre déjà impressionnante. Prix : 2 200 000 € https://altum-capital.eu/investment/estate-at-lake-bled/

Cette proposition présente une villa à vendre située dans la Municipalité de Bled, Radovljica, en Slovénie. Cette villa de luxe à vendre est une opportunité rare, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement intéressant. Avec ses espaces généreux et son architecture raffinée, cette propriété allie confort moderne et charme naturel. Idéale pour les amateurs de nature, elle se trouve à proximité des lacs pittoresques et des montagnes environnantes. Ne manquez pas la chance d'effectuer un achat de villa de luxe à Bled, une destination prisée et séduisante.

La vie entre le lac et la montagne Sur la rive nord du lac Faak, un refuge est en cours de création qui combine le bleu turquoise de l’eau à l’immensité des Alpes – un lieu où paix, architecture et emplacement s’harmonisent. Avec une vue sur le lac menant au Karawanken, un habitat de qualité particulière s’ouvre. Les Lacs allient une architecture intemporelle à l’atmosphère du lac Faak – eau cristalline, paysages alpins et lumière méditerranéenne. Des façades vitrées du sol au plafond et de vastes terrasses apportent la nature dans chaque pièce. Les résidences modernes de 2 et 3 pièces impressionnent par leurs plans d’étage soigneusement pensés, leurs matériaux naturels et leur mobilier de haute qualité. À quelques pas seules vous séparent de l’eau bleu turquoise du lac Faak – l’un des lacs de baignade les plus clairs d’Autriche avec une qualité d’eau potable – et l’accès au lac est juste à portée de chez vous. INFORMATIONS CLORES 24 résidences dans 2 bâtiments architecturaux Environ 46 à 110 m² Espace de vie Terrasses spacieuses / jardins jusqu’à 74 m² vue panoramique sur le lac et Karawanken Accès public au lac et aux baignades juste devant la porte d’entrée Technologie domotique intelligente Chauffage par le sol, ascenseur passagers, parking souterrain Emplacement absolument calme avec courtes distances vers Villach et Klagenfurt Statut : Prêt à être occupé À propos du projet Les lacs Faaker See représentent une forme de vie qui fusionne architecture et paysage. Les deux bâtiments se fondent harmonieusement dans la nature et, grâce à leur orientation occidentale, garantissent une vue dégagée sur l’eau claire du lac Faak jusqu’au Karawanken. Chaque unité est orientée de manière à ce que la lumière, la vue et l’intimité soient parfaitement proportionnées. Le langage architectural est clair et sobre, avec un toit plat, des fenêtres du sol au plafond et des détails fins. Des matériaux naturels tels que le bois, la pierre et le verre soulignent la durabilité et l’authenticité. Un lieu qui rayonne de tranquillité – et qui montre sa présence. Architecture, Vue & style de vie Architecture en dialogue avec la nature et la lumière Hauteurs généreuses de pièces et espaces de vie inondés de lumière Panoramiques sur le lac et les montagnes Chauffage par le sol, chauffage à pellets, système domestique intelligent Balcons et terrasses orientés sud et ouest Ascenseur passagers et parking souterrain Emplacement absolument calme avec des connexions rapides vers l’autoroute et les villes de Villach, Klagenfurt, en Italie et la Slovénie à courte distance Vivez une vie exclusive au lac Faak Dans ce penthouse unique avec vue sur le lac, vous pouvez profiter de chambres inondées de lumière et d’une vaste terrasse orientée à l’ouest avec une vue à couper le souffle sur le lac Faak bleu turquoise et les majestueuses montagnes Karawanken – un spectacle naturel fascinant à tout moment du jour et de l’année. Haute qualité. Moderne. Juste sur l’eau. L’appartement impressionne par son design moderne, son aménagement à aire ouverte et son mobilier de haute qualité qui crée une ambiance de pur luxe et de confort. L’accès au lac, à quelques pas seulement de l’appartement, permet des heures de détente au bord de l’eau ou des activités de loisirs actives. En option, l’ameublement peut être organisé – nous serons ravis de vous accompagner sur demande. Emplacement exclusif avec un potentiel à long terme L’immobilier situé directement au bord du lac est rare – surtout sur le lac Faak. La combinaison d’une vue dégagée, de l’accès à l’eau sur le pas de la porte et d’une construction de haute qualité fait de cet appartement un investissement stable non seulement aujourd’hui, mais aussi à l’avenir. Bénéficiez à long terme de l’augmentation durable de la valeur d’un bien au bord du lac en 1. Série . L’appartement peut être acheté à la fois pour un usage personnel et pour l’investissement. Le prix net de vente plus la TVA. pour les investisseurs est de 1 852 500 €. - Le prix de vente pour les propriétaires est de 1 950 000 €. - Votre nouvel endroit préféré vous attend Sélectionnez les étages que vous souhaitez et emménagez. Je serais ravi de vous montrer cet appartement lors d’une visite sur place. Prenez rendez-vous dès maintenant – j’attends votre appel avec impatience ! +43 676 84 88 06 250 Christof Udier : Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Santé à distance Hôpital de la Clinique de Pharmacie Docteur Enfants et écoles École maternelle École secondaire universitaire Approvisionnement local Supermarché Boulangerie Centre Commercial Caractéristiques Police du bureau de poste de la banque ATM Trafic Gare de connexion autoroutière de bus Information Distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap

Vivre là où l’architecture devient une expérience Conçu par Peter Pichler Architecture, Cloud P incarne l’élégance moderne : lignes épurées, matériaux naturels et un sentiment de paix et d’espace. Chacune des vingt seules résidences offre une vue dégagée sur le lac Faak et les montagnes, un accès privé au lac et une piscine extérieure chauffée. Des façades vitrées du sol au plafond ouvrent un panorama qui change avec la lumière du jour et met en scène la pièce encore et encore. Des textures chaleureuses, des plans ouverts, des terrasses spacieuses et des détails précis créent une atmosphère d’élégance discrète et intemporelle. Le résultat est un espace de vie où architecture et paysage fusionnent harmonieusement – une maison alliant permanence et rareté. FAITS CLÉS 20 résidences réparties dans 3 villas environ 106 – 170 m² Piscine extérieure chauffée Accès privé au lac et à la baignade Garage souterrain Système domotique intelligent Matériaux de haute qualité Endroit absolument calme avec une infrastructure proche Statut : Prêt à emménager À propos du projet Cloud P Cloud P a été conçu dans l’idée d’apporter l’architecture et le paysage dans un dialogue. Les trois villas s’intègrent naturellement à l’emplacement naturel sur la colline sur la rive sud du lac Faak – avec une vue dégagée sur l’eau et le Karawanken. Chaque unité est orientée de manière à ce que la lumière, la vue et l’intimité soient parfaitement proportionnées. Le design de Peter Pichler Architecture (PPA) suit un langage de conception clair : matériaux naturels, proportions parfaites et détails sans compromis. Le résultat est une architecture qui n’attire pas l’attention – mais qui est bien accueillie. Un lieu qui transmet calme et rayonne de constance. Architecture, Vue et Mode de Vie La combinaison de paysages lacustres, vignobles et alpins crée une atmosphère devenue rare – privée, ensoleillée et harmonieusement ancrée dans la nature Accès direct au lac Faak avec bain public privé Piscine débordante chauffée avec vue panoramique sur le lac Faak et les montagnes Karawanken Architecture par Peter Pichler Architecture (PPA) – précise, iconique, réduite Hauteurs généreuses de pièces et plans d’étage saturés de lumière Matériaux sur mesure et technologies de pointe pour la maison intelligente Emplacement absolument calme avec un accès rapide à l’autoroute en direction de l’Italie, de la Slovénie et de l’Allemagne Seulement 20 résidences – limitées, distinctives et de valeur constante Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Distances À tes souhaits Docteur

Dans un emplacement exceptionnellement paisible et privé, à seulement 15 minutes en voiture de Bled et à 5 minutes de Radovljica, se trouve un domaine unique entouré de forêt et d’eau, offrant une immersion totale dans la nature et un haut niveau d’intimité. La propriété couvre 3 070 m² de terrain et comprend une cour, un jardin et une pisciculture privée. Deux maisons résidentielles interconnectées se dressent sur le terrain, formant ensemble un ensemble harmonieux et fonctionnel. Maison 1 (1992) – environ 130 m², partiellement rénovée Maison 2 (2022) – une maison moderne en bois aux hauts plafonds et d’un total de 361,5 m² d’espace habitable, répartie sur trois niveaux Disposition Maison 1 Rez-de-chaussée : Salle de sport avec accès direct au jardin et une salle de bain. Premier étage : Couloir, salle de bain, trois pièces, et un couloir de liaison menant à la partie la plus récente de la maison. Maison 2 (section plus récente) Sous-sol : Chaufferie avec stockage et ascenseur vers les étages supérieurs, ainsi qu’une vaste salle sociale et de divertissement. Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir, salle de bain et débarras. La cuisine avec salle à manger donne sur une terrasse, tandis que le salon lumineux dispose d’un poêle carrelé traditionnel et s’ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte. Premier étage : Galerie avec de hauts plafonds donnant sur le salon et accès à un balcon, ainsi que quatre chambres. Extérieur Cour paysagée avec plusieurs places de parking Grand jardin et pisciculture Garage rénové et spacieux De magnifiques vues, une paix totale et une intimité Emplacement La maison est située dans un quartier bien entretenu et tranquille, avec toutes les infrastructures essentielles à environ 5 km . Radovljica : 5 km (5 à 8 minutes de route) Saignement : 11 km (environ 15 minutes de route) Accès autoroutier : 10 minutes Radovljica est l’une des villes les plus populaires et les mieux entretenues de la région de Gorenjska, connue pour son charmant centre historique, son excellente qualité de vie et sa proximité avec la nature. La ville offre toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable — écoles primaires et secondaires, jardins d’enfants, un centre de santé, commerces, restaurants, ainsi que des activités culturelles et sportives. Grâce à sa situation exceptionnelle entre Bled, Kranj et Ljubljana, ainsi qu’à son accès rapide à l’autoroute, Radovljica est un excellent choix pour les familles et les particuliers à la recherche d’un environnement paisible avec de bonnes liaisons de transport. Les amateurs d’un mode de vie actif apprécieront les nombreux sentiers pédestres et cyclables, les Alpes juliennes voisines, ainsi que les rivières Sava et Radova. Radovljica allie tranquillité, ordre et un lien étroit avec la nature tout en offrant tous les avantages d’une ville moderne — un emplacement idéal pour une vie de qualité ou un investissement à long terme.   Classe d’énergie : E   À titre d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 2 % du prix d’achat du bien + TVA