ventes immobilier de luxe Carinthie, Autriche

La vie entre le lac et la montagne Sur la rive nord du lac Faak, un refuge est en cours de création qui combine le bleu turquoise de l’eau à l’immensité des Alpes – un lieu où paix, architecture et emplacement s’harmonisent. Avec une vue sur le lac menant au Karawanken, un habitat de qualité particulière s’ouvre. Les Lacs allient une architecture intemporelle à l’atmosphère du lac Faak – eau cristalline, paysages alpins et lumière méditerranéenne. Des façades vitrées du sol au plafond et de vastes terrasses apportent la nature dans chaque pièce. Les résidences modernes de 2 et 3 pièces impressionnent par leurs plans d’étage soigneusement pensés, leurs matériaux naturels et leur mobilier de haute qualité. À quelques pas seules vous séparent de l’eau bleu turquoise du lac Faak – l’un des lacs de baignade les plus clairs d’Autriche avec une qualité d’eau potable – et l’accès au lac est juste à portée de chez vous. INFORMATIONS CLORES 24 résidences dans 2 bâtiments architecturaux Environ 46 à 110 m² Espace de vie Terrasses spacieuses / jardins jusqu’à 74 m² vue panoramique sur le lac et Karawanken Accès public au lac et aux baignades juste devant la porte d’entrée Technologie domotique intelligente Chauffage par le sol, ascenseur passagers, parking souterrain Emplacement absolument calme avec courtes distances vers Villach et Klagenfurt Statut : Prêt à être occupé À propos du projet Les lacs Faaker See représentent une forme de vie qui fusionne architecture et paysage. Les deux bâtiments se fondent harmonieusement dans la nature et, grâce à leur orientation occidentale, garantissent une vue dégagée sur l’eau claire du lac Faak jusqu’au Karawanken. Chaque unité est orientée de manière à ce que la lumière, la vue et l’intimité soient parfaitement proportionnées. Le langage architectural est clair et sobre, avec un toit plat, des fenêtres du sol au plafond et des détails fins. Des matériaux naturels tels que le bois, la pierre et le verre soulignent la durabilité et l’authenticité. Un lieu qui rayonne de tranquillité – et qui montre sa présence. Architecture, Vue & style de vie Architecture en dialogue avec la nature et la lumière Hauteurs généreuses de pièces et espaces de vie inondés de lumière Panoramiques sur le lac et les montagnes Chauffage par le sol, chauffage à pellets, système domestique intelligent Balcons et terrasses orientés sud et ouest Ascenseur passagers et parking souterrain Emplacement absolument calme avec des connexions rapides vers l’autoroute et les villes de Villach, Klagenfurt, en Italie et la Slovénie à courte distance Vivez une vie exclusive au lac Faak Dans ce penthouse unique avec vue sur le lac, vous pouvez profiter de chambres inondées de lumière et d’une vaste terrasse orientée à l’ouest avec une vue à couper le souffle sur le lac Faak bleu turquoise et les majestueuses montagnes Karawanken – un spectacle naturel fascinant à tout moment du jour et de l’année. Haute qualité. Moderne. Juste sur l’eau. L’appartement impressionne par son design moderne, son aménagement à aire ouverte et son mobilier de haute qualité qui crée une ambiance de pur luxe et de confort. L’accès au lac, à quelques pas seulement de l’appartement, permet des heures de détente au bord de l’eau ou des activités de loisirs actives. En option, l’ameublement peut être organisé – nous serons ravis de vous accompagner sur demande. Emplacement exclusif avec un potentiel à long terme L’immobilier situé directement au bord du lac est rare – surtout sur le lac Faak. La combinaison d’une vue dégagée, de l’accès à l’eau sur le pas de la porte et d’une construction de haute qualité fait de cet appartement un investissement stable non seulement aujourd’hui, mais aussi à l’avenir. Bénéficiez à long terme de l’augmentation durable de la valeur d’un bien au bord du lac en 1. Série . L’appartement peut être acheté à la fois pour un usage personnel et pour l’investissement. Le prix net de vente plus la TVA. pour les investisseurs est de 1 852 500 €. - Le prix de vente pour les propriétaires est de 1 950 000 €. - Votre nouvel endroit préféré vous attend Sélectionnez les étages que vous souhaitez et emménagez. Je serais ravi de vous montrer cet appartement lors d’une visite sur place. Prenez rendez-vous dès maintenant – j’attends votre appel avec impatience ! +43 676 84 88 06 250 Christof Udier : Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique étroite entre l’intermédiaire et le tiers à médier. Infrastructures / Santé à distance Hôpital de la Clinique de Pharmacie Docteur Enfants et écoles École maternelle École secondaire universitaire Approvisionnement local Supermarché Boulangerie Centre Commercial Caractéristiques Police du bureau de poste de la banque ATM Trafic Gare de connexion autoroutière de bus Information Distance à vol d’oiseau / Source : OpenStreetMap

Une rare opportunité de résidence secondaire avec des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac Ossiach. L’une des caractéristiques les plus exceptionnelles de la propriété est sa rare désignation de résidence secondaire (Zweitwohnsitzwidmung), qui permet à l’appartement d’être utilisé comme résidence de vacances privée ou résidence secondaire. Dans cet emplacement très recherché, ce type d’opportunités est extrêmement rare, ce qui en fait un investissement unique ainsi qu’une retraite exclusive au bord du lac. Perché tout en haut du bâtiment, cet impressionnant appartement penthouse de 136,14 m² offre un style de vie marqué par des paysages spectaculaires, de l’intimité et un confort contemporain. Sa position surélevée offre une vue panoramique presque totalement dégagée sur le lac Ossiach et le paysage alpin environnant. De vastes fenêtres du sol au plafond et des portes coulissantes modernes relient harmonieusement l’intérieur à l’extérieur à couper le souffle, faisant du paysage une partie intégrante de la vie quotidienne. Conçu pour combiner des espaces de vie généreux avec une architecture moderne et des finitions haut de gamme, ce penthouse crée l’équilibre parfait entre luxe, tranquillité et nature. C’est une demeure exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une escapade de vacances élégante dans l’une des régions riveraines les plus prisées de Carinthie. Faits marquants en un coup d’œil 136,14 m² d’espace de vie spacieux Appartement penthouse exclusif avec une vue panoramique spectaculaire Des vues à couper le souffle sur presque tout le lac Ossiach Désignation rare de seconde maison (Zweitwohnsitz) Grandes fenêtres du sol au plafond et portes coulissantes modernes Des espaces de vie lumineux et lumineux Bâtiment résidentiel entièrement modernisé Architecture contemporaine avec des élégances en bois et en pierre naturelle Il n’y a que trois appartements dans tout le bâtiment Une place de parking double optionnelle est disponible pour 40 000 € Infrastructure préinstallée pour une borne de recharge pour VE (wallbox) Porte d’entrée sécurisée premium Gaulhofer Système de vidéosurveillance pour chaque appartement Entièrement modernisé pour la vie contemporaine L’ensemble du bâtiment a subi une modernisation complète et une refonte architecturale afin de répondre aux normes actuelles de confort et d’efficacité énergétique. Les rénovations comprennent un système d’isolation thermique supplémentaire de 16 cm, un toit entièrement neuf et une façade contemporaine combinant éléments en bois naturel et en pierre. Toutes les fenêtres et portes coulissantes sont remplacées par des systèmes isolés AluClip haute performance afin de maximiser l’efficacité énergétique et le confort de vie. Le système d’égouts, les installations électriques et toutes les zones communes sont également entièrement renouvelés. Le hall d’entrée, l’escalier et les espaces extérieurs paysagers seront repensés, tandis que cinq places de parking seront créées, dont trois seront préparées pour de futures stations de recharge pour véhicules électriques.

Cette maison magnifiquement rénovée à Mallnitz offre une opportunité fantastique à quiconque souhaite allier style de vie et affaires dans une seule propriété unique. Le bâtiment dispose actuellement de 6 appartements de location de vacances bien gérés, ainsi qu’un spacieux appartement pour le propriétaire offrant 4 chambres et 2 salles de bain, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant vivre confortablement sur place. Située sur un généreux terrain de 1 650 m², la propriété offre de nombreux espaces verts pour profiter du paisible environnement. Les visiteurs et propriétaires bénéficient d’un grand carport avec de l’espace pour plusieurs véhicules, y compris une station de recharge pour voitures électriques. La propriété est vendue comme une entreprise pleinement opérationnelle, avec un fort chiffre d’affaires annuel et des réservations solides déjà en place, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement sans interruption. En plus des appartements, la maison comprend également un bar complet qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, que ce soit comme espace social, espace de divertissement ou quelque chose de totalement nouveau. Derrière le bar, il y a encore un potentiel pour créer d’autres appartements à l’avenir. Construite à l’origine en 1927, la maison a été largement rénovée au fil des années. Les principales mises à jour incluent le toit, les fenêtres, l’électricité et la plomberie, créant une propriété alliant caractère et confort moderne. Le bâtiment est chauffé par un chauffage biologique durable et offre également une cave et un grenier pour un stockage supplémentaire ou des idées futures. Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers médié. Le courtier agit en tant qu’agent double. La commission de courtage est de 3,6 % TVA comprise.

Cet immeuble d’appartements spacieux et de haute qualité inspire par son emplacement paisible à la lisière de la forêt ainsi que par ses possibilités d’utilisation polyvalentes. La propriété a été continuellement modernisée et propose actuellement trois unités résidentielles distinctes sur environ 470 m² d’espace habitable, mais peut aussi être utilisée à nouveau comme une grande unité si nécessaire. Des pièces lumineuses et ouvertes, des matériaux de qualité et une technologie de construction moderne créent une ambiance de vie exclusive. Un approvisionnement énergétique bien pensé avec un système photovoltaïque et un espace extérieur élégamment conçu avec piscine et plusieurs terrasses soulignent les normes de qualité élevées. Le vaste terrain comprend des terrains pour construire, des prairies et des terrains pour le développement – idéal pour tous ceux qui apprécient le potentiel de développement en plus d’un emplacement paisible et naturel. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur cette propriété IMMOREAL sur demande.

Cet élégant appartement avec jardin avec une vue fantastique sur le lac de Wörthersee est situé dans une station balnéaire de luxe renommée à Maria Wörth - l’un des endroits les plus recherchés de Carinthie. Qu’il s’agisse de bien-être, de golf ou de sports nautiques, de nombreuses activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate.L’appartement d’environ 85 m² convainc par un salon et une salle à manger ouverts avec une cuisine et une salle à manger modernes, des baies vitrées généreuses, une chambre spacieuse avec dressing et salle de bains privative, des toilettes séparées pour les invités et un vestiaire accueillant. De vastes terrasses offrent une vue panoramique inégalée sur le lac turquoise.L’un des points forts de cette propriété est la possibilité d’utiliser toutes les commodités de la station, y compris l’espace bien-être et les services de l’hôtel. De plus, le service de location interne de la station peut être utilisé par le propriétaire.L’appartement dispose d’un jardin privé d’environ 45 m², d’un débarras d’environ 10 m² et d’une double place de parking dans le parking souterrain.

Une villa de campagne exclusive vous attend dans le village idyllique de Köttmannsdorf, à seulement 10 km de Klagenfurt et du lac de Wörthersee. Ce chef-d’œuvre d’élégance offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les imposantes montagnes des Karawanken. Acquise en 1997, l’enveloppe du bâtiment a été transformée en une magnifique maison solidement construite avec le plus grand souci du détail. Sur 221,40 m².  Au sous-sol et au premier étage, vous trouverez des commodités luxueuses telles que deux garages, une salle de fitness avec sauna, un solarium, etc. Les 134,8 m² du 1er étage impressionnent par un salon/salle à manger spacieux, une cuisine SiMatic et une terrasse de 115 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le 2ème étage (117,10 m²) offre des espaces de couchage exclusifs. Un mobilier de haute qualité, un chauffage au sol, des sols en briques Grafenstein faits à la main, du parquet et des éléments en stuc ornés confèrent à la propriété une élégance incomparable. L’emplacement au-dessus de la Drau, entouré d’une nature intacte et de l’église de pèlerinage enchanteresse « Maria Waldesruh », promet une pure détente. Profitez de la proximité de Klagenfurt et d’un style de vie exclusif entouré de prairies et de forêts préservées. C’est une oasis pour les amateurs de sport avec un large éventail d’activités à proximité. Cette propriété incarne la symbiose du luxe et de la nature - un joyau unique pour les connaisseurs avertis. Réalisez votre rêve de vivre en exclusivité dans un cadre incomparable !

Une histoire d’amour au bord du lac. D’une beauté enivrante : votre propriété avec vue sur le lac de Wörthersee. Vie exclusive. La propriété séduit également par de nombreuses possibilités exclusives de détente. Attendez-vous à une retraite avec d’innombrables délices culinaires dans les auberges et les restaurants locaux ainsi que l’hospitalité chaleureuse des habitants. Dans votre paradis pour les activités de loisirs - des sports nautiques avec votre propre droit de baignade sur le lac de Wörthersee - aux randonnées pittoresques. La vie dans la perfection. Découvrez l’harmonie pure des trois unités résidentielles ici, nichées entre l’ambiance rurale et une ambiance de bien-être exclusive. Plongez dans l’idylle d’une petite communauté près de Velden. Ici, tradition et modernité se confondent pour créer une expérience inoubliable. La meilleure chose ? harmony offre non seulement un espace de vie luxueux, mais aussi un accès inégalé au lac de Wörthersee : la jetée de baignade privée permet aux résidents de profiter pleinement de l’expérience exclusive du lac. Qu’il s’agisse d’une baignade matinale, d’un bain de soleil ou simplement de se détendre avec une vue imprenable sur la nature environnante. Paradis Alpes-Adriatique. Velden, au cœur des Alpes-Adriatiques, trône dans un cadre enchanteur de montagnes majestueuses et de lacs scintillants au cœur de la région Alpes-Adriatique. Proche de l’Italie et de la Slovénie. Ici, vous vous retrouverez entouré d’une multitude d’activités, que ce soit la natation, la plongée, la voile, le surf, le tennis, une balade à vélo, une partie de golf ou une excursion sur les pistes de ski. Des possibilités de shopping exclusives, des restaurants exquis, le Casino de Velden et une vie nocturne animée offrent une toile de fond inoubliable.

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Bienvenue dans la maison de vos rêves au bord du lac Wörthersee ! Cet appartement penthouse en duplex à couper le souffle vous offre non seulement un espace de vie de première classe de 127 m², mais aussi une vue incomparable sur le magnifique Wörthersee. L’appartement penthouse s’étend sur les 2ème et 3ème étages d’un nouveau bâtiment exquis composé de 6 unités résidentielles et offre une sensation de confort exceptionnelle avec quatre chambres spacieuses, deux places de parking souterraines et deux compartiments de cave ! Grâce à l’orientation est-sud-ouest des terrasses, vous pourrez profiter des levers et couchers de soleil sur une surface totale d’environ 66 m². Cet appartement penthouse en duplex est proposé entièrement meublé en option, afin que vous puissiez emménager immédiatement et profiter pleinement de la vie sur le lac Wörthersee. Découvrez le luxe et le style de vie ultimes dans cette maisonnette penthouse de rêve au bord du lac Wörthersee !

Dans un emplacement de choix en centre-ville à Klagenfurt, ce projet résidentiel déjà achevé allie le caractère d’un bâtiment ancien à une architecture contemporaine, créant un concept de vie urbaine doté d’un charisme particulier. Une structure moderne a été construite sur le bâtiment existant, ce qui s’intègre parfaitement sur le plan architectural et offre un confort de vie contemporain. Le projet comprend un total de quatre unités résidentielles de 2 à 4 pièces et des plans d’étage clairement structurés. Différents concepts de vie permettent à la fois des appartements compacts et efficacement planifiés et deux appartements penthouse spacieux. De grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et une sensation d’espace ouvert dans tous les appartements. Le mobilier est de haute qualité et adapté aux besoins modernes de la vie. Le chauffage par le sol assure une chaleur uniforme, tous les salons sont climatisés et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Les matériaux utilisés, les salles de bains modernes et une ligne architecturale claire soulignent la qualité du projet. Un parking souterrain se trouve à proximité immédiate et peut être loué si nécessaire. L’emplacement central offre de courtes distances pour faire des commerces, des restaurants, des transports en commun et des institutions culturelles, et allie vie urbaine à un haut niveau de confort. Qu’il s’agisse de résidence principale, de penthouse ou d’appartement compact pour investisseurs, ce projet résidentiel offre une large gamme d’usages dans l’un des endroits les plus attrayants de Klagenfurt. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur ce projet IMMOREAL sur demande.