ventes de maisons et villas de luxe à Köttmannsdorf, Autriche

Résidence Jezero – Maisons de luxe clés en main au cœur de l’Europe Nous présentons fièrement Residence Jezero, une collection exclusive de 14 maisons de luxe clés en main, située à quelques pas du célèbre lac Bled – l’une des plus belles destinations d’Europe. Situé au 6 cesta de Ribenska, ce projet redéfinit la vie moderne en alliant architecture raffinée, confort et la beauté naturelle intemporelle de la Slovénie. Chaque résidence offre 145 m2 d’espace de vie net, une cour privée (35–45 m2), deux places de parking dédiées et des espaces de stockage supplémentaires. Les intérieurs comprennent un espace de vie et de salle à manger ouverts avec une cheminée confortable, parfaitement reliée à la cour pour un style de vie parfait entre intérieur et extérieur. Trois chambres comprennent une suite parentale avec salle de bain privée et dressing, tandis que des salles de bains supplémentaires offrent un confort maximal pour la famille et les invités. Pourquoi saigner, Slovénie ? Le lac Bled est le joyau de la Slovénie, entouré par les Alpes juliennes, célèbre pour son château médiéval et son église insulaire de conte de fées. Elle offre toute l’année des possibilités de détente, de sport et d’expériences culturelles, en faisant un lieu vraiment unique à appeler chez soi. Accessibilité exceptionnelle Bled se trouve au cœur de l’Europe avec une connectivité inégalable : À 25 minutes de l’aéroport international de Ljubljana (LJU), 30 minutes jusqu’à la capitale Ljubljana par l’autoroute moderne, 30 km jusqu’à l’Autriche (tunnel de Karavanke), 35 km jusqu’à l’Italie (col de Fusée), 150 km jusqu’à la côte adriatique de Croatie (Opatija/Istrie), 30 à 60 minutes des meilleures stations de ski (Kranjska Gora, Vogel, Krvavec), 2 heures jusqu’à la mer Adriatique, moins de 3 heures jusqu’à Venise. Ici, vous pouvez skier dans les Alpes le matin, profiter de la beauté du lac de Bled l’après-midi, et dîner sur la côte méditerranéenne le soir. Points forts du projet 14 maisons, chacune d’une surface de vie nette de 145 m2, Cour privée et deux places de parking, Un design élégant, lumineux avec cheminée, Des vues époustouflantes sur le lac Bled, le château de Bled et les Alpes, Achèvement : 15 avril 2026, livré clé en main. Résidence Jezero – votre maison de luxe clé en main dans l’un des endroits les plus prisés d’Europe.

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Nous sommes ravis de vous présenter un domaine extraordinaire à Lake Bled – une propriété véritablement unique s’étendant sur 11 994 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les environs luxuriants et les montagnes majestueuses. Cette offre remarquable comprend deux bâtiments résidentiels, une prairie, un verger, un étang paisible, un parc privé, des parkings, des écuries, une grange et une charmante zone boisée. Les deux résidences, d’une superficie combinée de 872 m², offrent un havre raffiné pour les propriétaires les plus exigeants et leurs invités estimés. La résidence principale, s’étendant sur trois niveaux et 578 m², dégage une élégance discrète. Le niveau inférieur, d’une vaste superficie de 282 m², abrite de nombreux espaces de stockage et de détente, tandis que le rez-de-chaussée de 131 m² et le grenier de 115 m² offrent des logements supplémentaires luxueux. La propriété dispose également d’un garage privé de 50 m². Parmi ses nombreuses caractéristiques raffinées figurent quatre chambres magnifiquement aménagées, deux saunas somptueux et une cave à vin atmosphérique, parfaite pour recevoir avec style. Construite en 1985 avec les meilleurs matériaux, la maison est entièrement meublée, avec des intérieurs mettant en valeur le marbre macédonien haut de gamme dans les salles de bains et un mélange distingué de granit et de parquet sur toute la surface. La cuisine, la plomberie et le système de chauffage central ont tous été équipés de marques de luxe de premier plan, garantissant confort et sophistication à chaque instant. Le bâtiment secondaire, une extension entièrement rénovée achevée en 2022, est un chef-d’œuvre de l’artisanat moderne. Reposant sur une nouvelle fondation, avec des murs en béton et des carreaux impeccables, cette annexe de style alpin offre un élégant appartement de deux étages de 163 m². Prêt à être occupé immédiatement, il propose une cuisine élégamment équipée, des équipements de salle de bain haut de gamme et des appareils électroménagers haut de gamme. Le système de chauffage du lotissement est à la fois complet et polyvalent, avec une combinaison de fioble, de bois et d’électricité offrant une chaleur optimale grâce aux radiateurs, panneaux solaires et chauffage par le sol dans les zones à sol en pierre. La grande cheminée du salon renforce encore le charme chaleureux de cette propriété. Un réservoir de carburant de 6 000 litres entièrement équipé assure la tranquillité d’esprit du nouveau propriétaire, tandis que la nouvelle centrale solaire réduit les coûts d’électricité, rendant ce lotissement aussi efficace que luxueux. La sécurité est primordiale, l’ensemble du domaine étant équipé de systèmes avancés incluant des alarmes et des caméras. Le garage accueille confortablement plusieurs véhicules (au moins trois). De plus, les écuries et les structures de grange existantes offrent un potentiel exceptionnel pour être transformés en espaces de vie luxueux supplémentaires, si les nouveaux propriétaires souhaitent développer cette offre déjà impressionnante. Prix : 2 200 000 € https://altum-capital.eu/investment/estate-at-lake-bled/

Cette proposition présente une villa à vendre située dans la Municipalité de Bled, Radovljica, en Slovénie. Cette villa de luxe à vendre est une opportunité rare, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'investissement intéressant. Avec ses espaces généreux et son architecture raffinée, cette propriété allie confort moderne et charme naturel. Idéale pour les amateurs de nature, elle se trouve à proximité des lacs pittoresques et des montagnes environnantes. Ne manquez pas la chance d'effectuer un achat de villa de luxe à Bled, une destination prisée et séduisante.

Dans un emplacement exceptionnellement paisible et privé, à seulement 15 minutes en voiture de Bled et à 5 minutes de Radovljica, se trouve un domaine unique entouré de forêt et d’eau, offrant une immersion totale dans la nature et un haut niveau d’intimité. La propriété couvre 3 070 m² de terrain et comprend une cour, un jardin et une pisciculture privée. Deux maisons résidentielles interconnectées se dressent sur le terrain, formant ensemble un ensemble harmonieux et fonctionnel. Maison 1 (1992) – environ 130 m², partiellement rénovée Maison 2 (2022) – une maison moderne en bois aux hauts plafonds et d’un total de 361,5 m² d’espace habitable, répartie sur trois niveaux Disposition Maison 1 Rez-de-chaussée : Salle de sport avec accès direct au jardin et une salle de bain. Premier étage : Couloir, salle de bain, trois pièces, et un couloir de liaison menant à la partie la plus récente de la maison. Maison 2 (section plus récente) Sous-sol : Chaufferie avec stockage et ascenseur vers les étages supérieurs, ainsi qu’une vaste salle sociale et de divertissement. Rez-de-chaussée : Entrée principale avec couloir, salle de bain et débarras. La cuisine avec salle à manger donne sur une terrasse, tandis que le salon lumineux dispose d’un poêle carrelé traditionnel et s’ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte. Premier étage : Galerie avec de hauts plafonds donnant sur le salon et accès à un balcon, ainsi que quatre chambres. Extérieur Cour paysagée avec plusieurs places de parking Grand jardin et pisciculture Garage rénové et spacieux De magnifiques vues, une paix totale et une intimité Emplacement La maison est située dans un quartier bien entretenu et tranquille, avec toutes les infrastructures essentielles à environ 5 km . Radovljica : 5 km (5 à 8 minutes de route) Saignement : 11 km (environ 15 minutes de route) Accès autoroutier : 10 minutes Radovljica est l’une des villes les plus populaires et les mieux entretenues de la région de Gorenjska, connue pour son charmant centre historique, son excellente qualité de vie et sa proximité avec la nature. La ville offre toutes les infrastructures nécessaires à un quotidien confortable — écoles primaires et secondaires, jardins d’enfants, un centre de santé, commerces, restaurants, ainsi que des activités culturelles et sportives. Grâce à sa situation exceptionnelle entre Bled, Kranj et Ljubljana, ainsi qu’à son accès rapide à l’autoroute, Radovljica est un excellent choix pour les familles et les particuliers à la recherche d’un environnement paisible avec de bonnes liaisons de transport. Les amateurs d’un mode de vie actif apprécieront les nombreux sentiers pédestres et cyclables, les Alpes juliennes voisines, ainsi que les rivières Sava et Radova. Radovljica allie tranquillité, ordre et un lien étroit avec la nature tout en offrant tous les avantages d’une ville moderne — un emplacement idéal pour une vie de qualité ou un investissement à long terme.   Classe d’énergie : E   À titre d’achat, le vendeur précise que l’acheteur doit rembourser au vendeur une partie des coûts de vente du bien pour un montant de 2 % du prix d’achat du bien + TVA