ventes de maisons et villas de luxe Carinthie, Autriche

Une villa de campagne exclusive vous attend dans le village idyllique de Köttmannsdorf, à seulement 10 km de Klagenfurt et du lac de Wörthersee. Ce chef-d’œuvre d’élégance offre une vue imprenable sur la campagne environnante et les imposantes montagnes des Karawanken. Acquise en 1997, l’enveloppe du bâtiment a été transformée en une magnifique maison solidement construite avec le plus grand souci du détail. Sur 221,40 m².  Au sous-sol et au premier étage, vous trouverez des commodités luxueuses telles que deux garages, une salle de fitness avec sauna, un solarium, etc. Les 134,8 m² du 1er étage impressionnent par un salon/salle à manger spacieux, une cuisine SiMatic et une terrasse de 115 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le 2ème étage (117,10 m²) offre des espaces de couchage exclusifs. Un mobilier de haute qualité, un chauffage au sol, des sols en briques Grafenstein faits à la main, du parquet et des éléments en stuc ornés confèrent à la propriété une élégance incomparable. L’emplacement au-dessus de la Drau, entouré d’une nature intacte et de l’église de pèlerinage enchanteresse « Maria Waldesruh », promet une pure détente. Profitez de la proximité de Klagenfurt et d’un style de vie exclusif entouré de prairies et de forêts préservées. C’est une oasis pour les amateurs de sport avec un large éventail d’activités à proximité. Cette propriété incarne la symbiose du luxe et de la nature - un joyau unique pour les connaisseurs avertis. Réalisez votre rêve de vivre en exclusivité dans un cadre incomparable !

Emplacement: Ce superbe chalet nouvellement construit est situé dans l’une des régions les plus recherchées des Alpes, dans le charmant quartier de Bad Kleinkirchheim - St. Oswald. L’entrée de la station de ski se trouve à quelques minutes à pied, offrant un accès direct à des pistes parfaitement entretenues. En plus du ski, vous pouvez profiter de spas thermaux, d’un terrain de golf à proximité et de nombreuses possibilités de randonnée et de VTT - la maison idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sport. Détails du chalet : Surface habitable : env. 150 m² Chambres : 4 chambres spacieuses Fonctionnalités: Mobilier élégant et de haute qualité - des cuillères à café aux verres à champagne est fourni Une technologie domestique moderne, y compris un système de maison intelligente Système de ventilation assurant un climat intérieur agréable dans tous les domaines Cheminée avec banc douillet pour des soirées chaudes et relaxantes Sauna et salle de loisirs pour se détendre après une journée active Local à skis et chaussures chauffé pour votre équipement d’hiver Faits saillants: Statut de résidence secondaire : Parfait comme retraite de vacances, résidence permanente ou location touristique rentable. Stations thermales, golf et ski : La région offre non seulement d’excellentes possibilités de ski, mais aussi des bains thermaux relaxants et un terrain de golf pour en profiter toute l’année. Qualité supérieure : Le design intérieur répond aux normes les plus élevées, assurant un confort et un luxe ultimes.

Cet immeuble d’appartements spacieux et de haute qualité inspire par son emplacement paisible à la lisière de la forêt ainsi que par ses possibilités d’utilisation polyvalentes. La propriété a été continuellement modernisée et propose actuellement trois unités résidentielles distinctes sur environ 470 m² d’espace habitable, mais peut aussi être utilisée à nouveau comme une grande unité si nécessaire. Des pièces lumineuses et ouvertes, des matériaux de qualité et une technologie de construction moderne créent une ambiance de vie exclusive. Un approvisionnement énergétique bien pensé avec un système photovoltaïque et un espace extérieur élégamment conçu avec piscine et plusieurs terrasses soulignent les normes de qualité élevées. Le vaste terrain comprend des terrains pour construire, des prairies et des terrains pour le développement – idéal pour tous ceux qui apprécient le potentiel de développement en plus d’un emplacement paisible et naturel. Nous serons ravis de vous envoyer plus d’informations sur cette propriété IMMOREAL sur demande.

Cette maison magnifiquement rénovée à Mallnitz offre une opportunité fantastique à quiconque souhaite allier style de vie et affaires dans une seule propriété unique. Le bâtiment dispose actuellement de 6 appartements de location de vacances bien gérés, ainsi qu’un spacieux appartement pour le propriétaire offrant 4 chambres et 2 salles de bain, ce qui le rend idéal pour les familles nombreuses ou les propriétaires souhaitant vivre confortablement sur place. Située sur un généreux terrain de 1 650 m², la propriété offre de nombreux espaces verts pour profiter du paisible environnement. Les visiteurs et propriétaires bénéficient d’un grand carport avec de l’espace pour plusieurs véhicules, y compris une station de recharge pour voitures électriques. La propriété est vendue comme une entreprise pleinement opérationnelle, avec un fort chiffre d’affaires annuel et des réservations solides déjà en place, permettant au prochain propriétaire de poursuivre immédiatement sans interruption. En plus des appartements, la maison comprend également un bar complet qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, que ce soit comme espace social, espace de divertissement ou quelque chose de totalement nouveau. Derrière le bar, il y a encore un potentiel pour créer d’autres appartements à l’avenir. Construite à l’origine en 1927, la maison a été largement rénovée au fil des années. Les principales mises à jour incluent le toit, les fenêtres, l’électricité et la plomberie, créant une propriété alliant caractère et confort moderne. Le bâtiment est chauffé par un chauffage biologique durable et offre également une cave et un grenier pour un stockage supplémentaire ou des idées futures. Nous tenons à souligner qu’il existe une relation familiale ou économique entre le courtier et le tiers médié. Le courtier agit en tant qu’agent double. La commission de courtage est de 3,6 % TVA comprise.