ventes immobilier de luxe Bourgogne, France (page 26)

Située à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété d'exception vous offre une expérience unique au cœur d'un parc de plus de 215 hectares composé de bois, prairies, étangs et clairières. Ce domaine comprend un château du XVIIIe siècle, d'environ 540 m², qui dispose de 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque, une salle de billard et un vaste grenier à aménager selon vos désirs. À l’extérieur, vous découvrirez un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et chemins romantiques menant vers deux étangs, idéaux pour la contemplation ou une promenade en barque au coucher du soleil. Une piscine chauffée, discrète dans son intégration naturelle, vient compléter ce panorama enchanteur. Le domaine est également équipé pour réaliser tous vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries, fermes, granges, moulin à rénover, volière et glaciaire. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Auxerre. Dossier sur demande. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mâcon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. Cette demeure de caractère, datant du XIXe siècle, offre une surface habitable de 578 m² répartie sur trois niveaux, accompagnée d'une belle dépendance en pierre de 338 m² et d'une piscine récemment rénovée. Accessible par une allée de platanes, cette propriété est entourée d'un parc arboré de plus de 3 hectares, entièrement clos, offrant un cadre idyllique. Le rez-de-jardin et le premier niveau ont bénéficié d'une restauration de qualité, tout en conservant le charme de l'époque. Le deuxième niveau nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité de personnalisation. Cette propriété est idéale pour une demeure familiale exceptionnelle ou un lieu de réception. Vous y trouverez un hall d'entrée majestueux, plusieurs salons, une cuisine équipée, dix chambres, ainsi qu'une orangerie aménagée en cuisine d'été, le tout agrémenté de nombreux éléments de caractère. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est facilement accessible, à seulement 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, et à 1h00 de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. (Nouveau DPE en cours de réalisation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Dijon, sur la place Saint Bernard, cet appartement rénové de 123 m2 au sol (94 m2 en carrez) est à découvrir au dernier étage d'un charmant immeuble ancien. Il se compose d'une grande entrée qui mène à un spacieux séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'à un dégagement, deux belles chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une vaste mezzanine offre la possibilité d'être transformée en troisième chambre. L'appartement est lumineux, bien équipé et plein de caractère. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.183,87 euros par an et il n'y a pas de procédures en cours. Très bon DPE réalisé en décembre 2022. Ce bien est idéalement situé dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Prix : 339.000 EUR HAI (honoraires à la charge des vendeurs). Pour toute information, contactez Ludovic PAUL, Agence Paulimmo au 06 37 01 42 23, mdt1143.

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Givry, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette ancienne ferme seigneuriale du XVIème siècle, avec ses douves, s'étend sur 1 hectare dans un environnement discret et confidentiel. Au centre de la cour carrée fermée, vous découvrirez la maison d'habitation accompagnée de dépendances incluant garages, granges, ateliers, écuries, et plusieurs espaces à rénover. La chapelle, toujours en place, conserve son autel et quelques prie-Dieu. La maison, spacieuse, se distingue par sa belle circulation, avec une cuisine dotée d'un piano de 1,80 mètre. La salle à manger, équipée d'un four à pain et d'un potager à creusets, est remarquable. Le salon d'angle, avec sa cheminée imposante, offre un accès à l'extérieur, tandis qu'un bureau acoustique séduira les amateurs de musique. Chacune de ces pièces, mesurant environ 36 m², met en avant des matériaux de choix. Une vaste chambre en suite donne sur le parc avec piscine, où un agréable pool-house invite à la détente. À l'étage, on trouve 5 chambres dont 3 en suite, ainsi qu'un bureau. Le bien comprend aussi une cave, une carrière équestre (40x20 m) construite récemment, un puits, un potager et un jardin de simples avec récupération d'eau de pluie. Entourée de lilas et d'autres fleurs, cette propriété dispose d'un accès rapide à l'autoroute A6, à seulement 8 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon, Paris et Genève. Cette maison de luxe à vendre à Givry constitue une opportunité rare pour une grande famille ou pour un projet d'hébergement touristique/équestre.

Réf. 4461 : Charmant château 18e à vendre en Nivernais. Le château actuel se distingue par son architecture classique et équilibrée, s’élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment rectangulaire d’environ 30 mètres de long. Sa façade côté est mise en valeur par deux tours rondes, qui encadrent harmonieusement l’édifice et lui confèrent un caractère intemporel. Côté ouest, le château s’ouvre sur un jardin à la française, dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l’art du paysagisme traditionnel. Un préau, solidement construit, vient compléter cette façade en fermant une cour carrée, qui renforce l’impression d’un ensemble à la fois fonctionnel et esthétique. Cet aménagement offre une combinaison parfaite entre raffinement architectural et connexion avec la nature environnante, tout en dégageant une atmosphère accueillante et paisible. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale qui s'ouvre sur un élégant vestibule, magnifiquement dallé en pierre en motif de damier. Ce vestibule, véritable pièce maîtresse de l'accueil, dessert un magnifique escalier en pierre, remarquable par son allure et ses proportions, ainsi que les différentes pièces de réception du château : - À gauche de l’entrée, le vestibule mène à un bureau ainsi qu’à un vaste salon baigné de lumière, d’une superficie de plus de 50 m². Ce salon, doté d’un élégant parquet en pointe de Hongrie, est sublimé par une très belle cheminée en pierre, ajoutant au charme et à l’authenticité de la pièce. Il donne également accès à un second bureau aménagé dans la tour sud, idéal pour un espace de travail intime et raffiné. - À droite de l’entrée, le vestibule conduit à une élégante salle à manger ornée d’un parquet chaleureux et de magnifiques placards en boiserie, témoins du charme d’époque. À proximité, se trouve une cuisine dotée d’une imposante cheminée en bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi qu’une arrière-cuisine aménagée dans la tour nord, offrant un espace fonctionnel et discret. La cuisine offre également un accès direct à une entrée de service ouvrant sur la façade nord, ainsi qu'à une pièce de rangement pratique. Au premier étage, accessible par l’escalier central, la distribution des pièces suit le même agencement élégant, avec un vestibule revêtu de parquet. À gauche du palier, on découvre une superbe suite parentale comprenant, dans la tour sud, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC, ainsi qu’un grand dressing entièrement aménagé. À droite du palier, se trouve une chambre dotée d'une cheminée en pierre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. En prolongement, une autre grande chambre avec également une cheminée en pierre, une salle de bains située dans la tour nord, équipée d’une douche, d’une baignoire, de WC, ainsi qu’un dressing ou une chambre d’enfant. Au deuxième étage, entièrement aménagé, on accède à un espace servant de salon familial et d'un bureau. Ce niveau comprend également quatre chambres, deux salles de bains, dont l'une avec WC, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’un espace de séchage du linge dans la tour nord. La propriété dispose de nombreuses dépendances en très bon état : • Une maison dédiée à la piscine, dotée d’une terrasse et d’une pergola, abrite une cuisine d’été parfaitement aménagée. La piscine, mesurant 12 mètres par 6 mètres, système de traitement au sel bénéficie d’un chauffage pour l’eau assuré par une chaudière au gaz, offrant ainsi un confort optimal pour la baignade. Un préau adjacent complète cet espace extérieur convivial. • Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules • Une écurie avec 4 boxes et un atelier • Le colombier classé ISMH servant à ranger du matériel de jardin La propriété est entièrement clôturée et l'accès au château se fait par une belle allée bordée de tilleuls. Le terrain, d'environ 2.7 hectares et soigneusement entretenu, il est composé de vastes pelouses, d’un jardin à la française, d’un verger, d’un potager et de différentes essences d'arbres, offrant une grande diversité végétale. L'ensemble bénéficie également d'un système d'arrosage automatique pour maintenir les espaces verts en parfait état. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : Colombier (cad. A 714) : inscription par arrêté. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M. Philippe de SALMIECH : 02.43.98.20.20 Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Réf.4586 : Charmant Château situé à NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce magnifique château Néogothique, niché au sein d'un vaste domaine boisé, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature ou pour des projets de résidence secondaire ou d'hébergement. Accessible par une route bordée d'étangs, il offre une arrivée pleine de charme. Bien que le cadre soit tranquille, la ville dynamique la plus proche n'est qu'à 6 km, permettant d'accéder aux commerces et services essentiels. La préfecture de Nevers, à 23 km, assure un accès rapide vers Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare offre un mélange parfait de patrimoine et de nature, et représente une belle opportunité pour ceux cherchant un Château à acheter à NEVERS. Le château, entouré d'un parc verdoyant, dispose d'un sous-sol complet, d'une grande cuisine moderne et de plusieurs autres pièces fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule mène à divers salons, une salle à manger et plusieurs chambres. La décoration raffinée témoigne du soin apporté à sa restauration. Les espaces généreux permettent une grande polyvalence, ce qui le rend adapté à différents projets. À l'étage, divers espaces sont aménagés, incluant un appartement indépendant. Les extérieurs abritent des arbres majestueux et une piscine en voie de réalisation. Avec un terrain de plus de 5 hectares, ce Château de luxe à vendre près de NEVERS promet un cadre de vie exceptionnel.

À Mâcon, Saône-et-Loire, en Bourgogne, cette propriété exceptionnelle est désormais disponible à la vente. Cet immeuble entièrement rénové, situé à seulement une vingtaine de minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon Lochet, est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une activité de location saisonnière. Il se compose de deux grands appartements de 5 pièces avec cuisines équipées, offrant respectivement 8 et 10 couchages, ainsi qu'un appartement de 4 pièces pouvant accueillir 8 personnes. De plus, ce bien dispose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un garage et d'une cave voûtée. En tant que ville historique et touristique de Saône-et-Loire, Mâcon présente une rentabilité prévisionnelle brute de plus de 24,67 % (taux de remplissage à 50 %), avec des revenus annuels bruts potentiels dépassant 90 000 euros. Cette propriété à acheter à Mâcon offre au total une surface habitable et commerciale de 247 m2, avec des compteurs individuels et un chauffage au gaz. Elle est vendue libre de toute occupation, et la possibilité de créer un 3ème appartement aux normes handicapées pourrait générer des revenus supplémentaires. Contactez Lydia Bouillon, Agent Commercial Immobilier, au 06 13 59 17 24 pour plus d'informations.

Découvrez cet hôtel particulier à vendre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Construit en 1904 par l'architecte local Louis Perreau, ce bien se distingue par sa façade classée et ses quatre niveaux spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un salon d'été et un bureau, tandis qu'un élégant escalier en bois mène au premier étage où se trouvent un grand salon/salle à manger, une cuisine et une buanderie. Le deuxième étage offre deux chambres, deux salles de bains et un dressing, et le troisième étage abrite trois chambres et une salle de bains. Une cour privative, un garage et une vaste cave viennent compléter cette propriété. L'hôtel est idéalement situé face au jardin Darcy et à l'avenue Victor Hugo, parfait pour un achat Hôtel particulier de luxe à Dijon. Cette annonce est présentée par Bruno Delamalle, agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2h30 de Paris, entre Vézelay et Avallon, ce Château à vendre, chargé d'histoire, s'étend sur un parc de 9 hectares parfaitement arboré. Avec une surface habitable d'environ 1500 m², il comprend un magnifique salon de 75 m² orné de boiseries, 28 chambres avec salles de bains, un billard, une salle de réunion et une grande salle à manger. Chaque pièce a été soigneusement restaurée pour préserver l'authenticité du lieu. Les dépendances incluent un garage, une lingerie, une orangerie, un atelier et un appartement de gardien. Ce Château de luxe à acheter à Avallon serait idéal pour une activité commerciale ou hôtelière, mais conviendrait également parfaitement à une famille. Bien présenté par Bruno Delamalle, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété de caractère à Mont-Saint-Jean, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison rénovée se compose de deux habitations, totalisant 350 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, une salle à manger et un bureau. Le premier étage abrite trois chambres, deux salles de bains et une vaste mezzanine offrant une vue sur le salon. Au deuxième étage, un salon d'été, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Vous apprécierez également une belle dépendance avec une grande pièce de vie traversante, donnant sur la terrasse, ainsi qu'un bucher, un atelier et un garage. La cave du XIIe siècle ajoute une touche d'authenticité. La vue imprenable sur la vallée depuis le jardin/terrasse est un atout indéniable pour cette propriété. Pour ceux en quête d'un achat d'une propriété de luxe à Mont-Saint-Jean, cette option mérite votre attention.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Beaune, situé au cœur de la ville, dans un immeuble historique de 3 étages entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité. Cet appartement traversant offre de beaux volumes, un confort moderne et une luminosité naturelle. Au 2nd étage, vous bénéficierez d'une vue dégagée et harmonieuse. Composé de trois chambres, d'une salle de bains, de deux salles de douche et d'un vaste séjour/cuisine, cet appartement dispose également d'une vue sur rue et cour, d'une porte blindée, d'une climatisation réversible et de double vitrage. Une place de parking est disponible à proximité et un large espace de bureau se trouve dans le même immeuble. Vendu meublé et décoré, avec cuisine ouverte équipée, buanderie et dressing, cet appartement bénéficie de prestations de qualité, idéal pour un projet professionnel ou un cadre de vie agréable. Situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Bien soumis au régime de la copropriété, avec un total de 17 lots. Contact : Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53.

À seulement 20 minutes de Beaune, 25 minutes de l'autoroute A6 et 45 minutes de la gare TGV du Creusot, 1h30 de Lyon et 2h00 de Genève, cette Propriété à vendre à Beaune d'environ 10 hectares vous offre un cadre naturel préservé avec un beau potentiel pour la chasse et la pêche. Sur une surface d'environ 2,4 hectares, une ancienne ferme partiellement rénovée d'environ 145 m² dispose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche, tandis qu'à l'étage se trouvent 2 chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un chalet complètent le bâti. Composée de deux étangs, cette propriété offre aux chasseurs et pêcheurs un superbe terrain de jeux : le premier étang d'environ 2,5 hectares récemment nettoyé possède une frayère, un système de vidage, un îlot et des plages, et le second, d'environ 3,5 hectares, nécessite un entretien. Des terres agricoles et bois sur 2,5 hectares complètent l'ensemble, avec la possibilité de louer 38 hectares de plaine de chasse aux alentours. Le chauffage et la climatisation sont garantis par une pompe à chaleur, et la maison est alimentée en eau potable via une source située sur le terrain, y compris adoucisseur, lampe UV et osmoseur. Un lieu rare en Côte-d'Or, Bourgogne pour les amoureux de la nature, de la chasse et de la pêche. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

En Bourgogne, près de Beaune, les vestiges du château de Cussigny, IMH du 18e s., entouré de ses dépendances et de son parc de 7 ha, en bordure de rivière. Isolés du hameau où ils prennent place, le château et ses dépendances sont à l’abri de toutes nuisances. Les petites routes de campagne qui desservent la propriété conduisent, à travers champs, à une ancienne allée toute droite faisant place à des arbres à hautes ramures au plus près des bordures du parc. Seuls les toits de petites tuiles plates émergent sur la gauche, telle la partie émergée d'un îlot de bâtiments cernés par une végétation exubérante. Une première cour carrée accessible par un porche étroit forme une vaste esplanade herbeuse ceinturée de multiples dépendances. Un peu plus loin, dans la continuité de l’allée, un discret et simple portail en fer, encadré de piliers en pierre, laisse entrevoir, à travers les hautes branches des platanes semblant monter la garde, la façade des vestiges du château 18e s. ravagé par un incendie et sa dépendance sur la gauche. N'en subsistent, et partiellement, que les façades dans un enchevêtrement de poutres calcinées. Un peu plus loin, la maison de gardien borde le chemin côté nord et ne se présente, discrètement, que dans sa petite largeur. Des fossés bordent et ceinturent la propriété. Enfin, le parc, côté nord, est délimité par la rivière Courtavaux, dans un méandre de son lit.

Situé en Saône-et-Loire, en Bourgogne, ce château à vendre à AUTUN est un domaine d'exception qui comprend un château du XIXe siècle, une chapelle du XVIIIe siècle, un ensemble équestre et de nombreuses dépendances, le tout sur un parc de 17,5 hectares entièrement clos. Le château, d'une superficie habitable de 1100 m², a été entièrement rénové pour offrir confort et tranquillité. Ce domaine unique comprend également un centre équestre avec des écuries, un manège couvert, des boxes, ainsi que plusieurs petites maisons, dont une dédiée au gardien. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres centenaires, d'un plan d'eau, d'un jardin à la française et d'un verger. La localisation est idéale, à seulement 1h30 de Paris en TGV, 2h de Lyon et de l'aéroport international Saint Exupéry, et 2h30 de Genève. Le village et ses commerces se trouvent à 10 minutes. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.

Dans un village viticole de renom, cette maison offre tout le confort moderne, une circulation agréable et beaucoup de lumière. Au rez-de-chaussée, une large entrée ouvre sur le salon, la salle à manger et, en arrière-plan, sur la cuisine ouverte équipée. Toutes les pièces de vie disposent d'un accès extérieur, et quatre terrasses se devinent à travers les baies vitrées. Une chambre avec salle de bain et accès extérieur complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle de douche. La piscine est bien intégrée dans le jardin qui s'étend devant les parcelles de vigne voisines. Un garage pour trois voitures se trouve dans le prolongement du rez-de-chaussée, complété par une cave et une chaufferie. Il s'agit d'une maison facile à vivre, sans travaux et disponible immédiatement. Cette Maison de luxe à vendre à Mercurey est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Bien présenté par Pauline DEVILLARD +33 (0)6 19 24 61 53 Consultante Bourgogne Franche-Comté AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Ref.4410-1 : Propriété (idéale pour la chasse) à vendre dans l'Yonne, à 145 km de Paris. Situé en région Bourgogne Franche Comté dans le département de l’Yonne, aux confins des petites régions agricoles du pays d’Othe et de la Vallée à proximité de la Champagne Crayeuse, cet exceptionnel et unique chalet aux espaces généreux jouit d’un environnement privilégié dans un parc clos d’environ 76 hectares exempt de toute nuisance. Bien qu’a l’abri du chahut urbain, la localité jouit de la proximité du village, distant de seulement quelques kilomètres et offrant les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville un peu plus importante avec une gare SNCF se trouve à 10 kilomètres et permet de rejoindre Paris en 2h00. L'accès à ce domaine d’exception s’effectue par un charmant chemin empierré, serpentant à travers la végétation et menant à une élégante grille d’entrée automatisée, ouvrant sur un parc entièrement clos, soigneusement entretenu. Une majestueuse allée rectiligne vous guide ensuite vers le cœur du domaine où se dresse un chalet unique en son genre. Édifié il y a une quinzaine d’années par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, ce bien rare de près de 450 m² habitables a été conçu avec des essences de bois locales, soigneusement sélectionnées à quelques kilomètres seulement du site, lui conférant authenticité et noblesse. Dès l'entrée, située au Nord, le ton est donné. À l’Ouest, deux spacieux garages avec portes automatiques facilitent la vie quotidienne. À l’Est, une grande buanderie offre un espace fonctionnel. En prolongement, un vestibule raffiné mène vers une superbe suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d’un dressing sur mesure. Côté Sud, le séjour impressionne par ses volumes : près de 200 m² baignés de lumière, sublimés par une imposante cheminée en pierre et une cuisine ouverte haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct à la cave. À l’étage, accessible via un élégant escalier en fer forgé conçu sur mesure, une mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de leur propre salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, le spectacle continue avec un vaste bassin de baignade de 3 mètres de profondeur, équipé d’un système de filtration par ultra-violet ; un véritable havre de paix en harmonie avec la nature, invitant à la détente et à la sérénité. Au Sud, à quelques centaines de mètres du chalet, se trouve une ancienne ferme réhabilitée en habitation. Autrefois à usage de manège pour chevaux et écuries, elle offre désormais de beaux espace de vie avec : au rez-de-chaussée : un agréable salon avec une imposante cheminée, une cuisine entièrement équipée, une vaste salle de réception (pouvant accueillir jusqu'à 150 personnes), un espace bar, des wc et diverses pièces techniques ou de rangement. A l’étage : 3 chambres, 2 salles de bains avec un bidet et douche. Un peu en contrebas de cette ferme rénovée, un ancien box pour chevaux réhabiliter en petite habitation avec séjour/cuisine et salle de bains/wc. A proximité immédiate de cette ferme rénovée, se trouve un hangar en tôles sur poteaux bois permettant d’abriter plus de 10 véhicules. Dans le parc, au Nord du chalet, un hangar agricole en tôles sur poteaux bois et structure métallique permet d’abriter le matériel d’entretien de la propriété. Au Nord Est de la propriété, à 4 km en dehors du parc, se trouve un hangar pour avion et sa piste d’atterrissage privée. Le hangar chauffé, d’environ 1.000 m², comprend une partie pour le stationnement des avions, un logement de fonction pouvant accueillir 8 personnes et au sous-sol, avec accès depuis l’extérieur, un ancien atelier de construction automobile. La piste d’atterrissage, anciennement ouverte 7j/7 et sous douane fait 1.7 km de long. Aujourd’hui elle est en cours de régularisation pour l’obtention d’autorisation publique d’atterrissage. Le terrain se divise harmonieusement en deux parties distinctes : le parc clos et l’espace aéronautique, offrant à la fois un cadre naturel préservé et des installations uniques en leur genre. Le parc, entièrement ceinturé par un grillage de 2 mètres de hauteur, enterré à 50 cm de profondeur – et mis en place avant 1993, s’étend sur environ 76 hectares. Véritable sanctuaire de nature, il se compose : D’un circuit tout-terrain homologué de 7 kilomètres, ayant accueilli le prestigieux prologue de l’un des Paris-Dakar. Un événement historique rassemblant plus de 30.000 spectateurs et retransmis en direct à la télévision nationale pendant plus de deux heures. Un héritage fort pour les passionnés de sport mécanique. De terres cultivables, offrant de belles opportunités pour une exploitation agricole ou un projet éco-responsable, De prairies et bois riches en biodiversité, idéals pour la promenade, l’observation ou la chasse, D’une impressionnante volière anglaise, grillagée à plus de 8 mètres de haut. La faune sauvage y est particulièrement riche : de nombreux cervidés vivent en liberté sur le domaine, certains arborant de superbes bois de plus de 16 cors. On y recense également des chevreuils, renforçant le caractère sauvage et exclusif du lieu. Ce domaine d’exception offre un cadre de vie unique, alliant prestige, liberté et passion. Qu’il s’agisse d’y établir une résidence privée, un lieu de villégiature, un domaine de chasse, une exploitation agricole ou un complexe événementiel de luxe, les possibilités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent conjuguer art de vivre, nature et aventure. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4410-4 : Située en région Bourgogne dans le département de l’Yonne, cette exceptionnelle piste d’atterrissage avec son hangar chauffé de plus de 1.000m² offre un grand potentiel pour divers projets. La propriété se trouve aux portes d’un village paisible avec les principaux commerces et services (boulangerie, épicerie, écoles maternelle…). Une ville plus importante, dotée d'une gare SNCF, est située à 10 kilomètres, permettant de rejoindre Paris en 2h00. Nichée sur un domaine de plus de 12 hectares, cette propriété captivante se distingue par ses infrastructures aéronautiques de haut niveau. Sa piste d’atterrissage bitumée de 1,7 km, autrefois ouverte 7j/7 et sous douane, constitue un atout stratégique précieux. En cours de régularisation pour retrouver son statut d’autorisation publique d’atterrissage, elle représente une occasion unique de redonner vie à ce site reconnu. Le hangar de près de 1.000 m², entièrement chauffé, comprend un espace de stationnement pour plusieurs aéronefs, un logement de fonction pour 8 personnes, ainsi qu’un ancien atelier automobile accessible indépendamment. Ces installations bien entretenues forment un ensemble rare, prêt à accueillir une multitude de projets : aviation privée ou professionnelle, centre logistique, base technique, espace événementiel, ou toute autre activité nécessitant une grande capacité et une accessibilité optimale. Grâce à sa piste unique, à l’ampleur de ses installations et à son potentiel de transformation, cette propriété rare constitue une opportunité inédite. Elle n’attend qu’un investisseur visionnaire pour révéler toute sa valeur et inscrire ce lieu dans une nouvelle dynamique. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d’un site exclusif à transformer en base d’activités aéronautiques, centre de maintenance, hub logistique ou destination événementielle, ou un passionné d’aviation désireux de créer un lieu d’exception avec accès privé aux airs, cette propriété est une invitation à imaginer grand, loin des standards et au plus près du ciel. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20. Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Ref.4410-3 : Situé à MIGENNES, dans le département de l’Yonne en région Bourgogne, cet ancien corps de ferme restauré offre des espaces généreux dans un cadre naturel préservé d’environ 40 hectares, exempt de nuisances. Bien que paisible, il se trouve à proximité immédiate d'un village offrant commerces et services nécessaires et à seulement 10 kilomètres d'une ville avec gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 2 heures. Cette bâtisse au charme unique, anciennement une écurie et un manège à chevaux, a été soigneusement réhabilitée pour combiner authenticité et confort moderne. Adaptée pour une résidence de caractère ou un espace événementiel, elle dispose d’un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires ou retraites bien-être. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec cheminée d’époque, une cuisine équipée, une grande salle de réception éclairée, accueillant jusqu’à 150 personnes, et plusieurs espaces techniques. - À l’étage : trois chambres élégantes et deux salles de bains. Ce bien unique constitue une toile de fond idéale pour tout projet, avec un environnement naturel inspirant. Ce domaine est également accompagné d’un hangar permettant d’abriter plus de 10 véhicules, ainsi qu'une petite habitation indépendante, idéale pour accueillir des invités ou explorer des options de location saisonnière. Avec près de 40 hectares diversifiés, le domaine offre un circuit tout-terrain reconnu et des terres cultivables. Les bois et prairies environnants sont parfaits pour les activités de plein air et l'observation de la faune. Ce corps de ferme à vendre à MIGENNES représente une opportunité rare, avec la possibilité d'acheter un chalet supplémentaire et un terrain destinés à créer un ensemble encore plus vaste. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20, ou retrouvez nos annonces sur notre site internet.

Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne (89), en Bourgogne. Cette magnifique propriété, offrant un chalet en bois exceptionnel, s'étend sur 35 hectares au cœur d'une région riche en nature. Proche des petits commerces du village et d'une ville avec gare SNCF à 10 kilomètres, elle combine tranquillité et accessibilité. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc clos et soigné. Ce chalet de près de 450 m² habitables, construit par des artisans de renom, utilise des essences de bois locales pour une touche d'authenticité. Le domaine dispose de volumes impressionnants, un séjour spacieux et lumineux, avec cheminée en pierre et cuisine haut de gamme. L'étage est desservi par un escalier en fer forgé, menant à des chambres avec salles d’eau privatives. L'extérieur présente un bassin de baignade et des dépendances pour le matériel. Ce bien rare offre une vue panoramique sur un paysage harmonieux de bois et prairies. Pour ceux souhaitant élargir leur domaine, une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires sont disponibles à la vente. Ce cadre paisible est idéal pour un achat de propriété à MIGENNES.

Dans le centre historique de Chalon-sur-Saône, au sein d'un remarquable hôtel particulier classé, cet appartement en duplex de 450 m² se distingue par ses caractéristiques exceptionnelles. Traversant et lumineux, il offre de beaux espaces sur deux niveaux (1er et 2ème étage) avec au premier niveau une suite parentale équipée d'une salle de bains et d'un dressing, ainsi qu'une buanderie, une cuisine moderne, une salle à manger, un double salon et un bureau. Le deuxième étage, organisé en étoile, comprend cinq chambres et cinq salles de bains. L'entrée se fait par un vaste vestibule avec un escalier en pierre de Bourgogne et fer forgé. Un garage complète ce bien. Il est également possible d'acquérir l'intégralité de l'hôtel particulier, offrant ainsi la flexibilité d'aménager une partie privée et d'intégrer des espaces supplémentaires pour des bureaux ou des habitations. Cet appartement à vendre à Chalon-sur-Saône est chargé d'histoire, avec de nombreuses caractéristiques d'époque comme des cheminées, des parquets et de magnifiques hauteurs sous plafond. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est en bon état général. Pour plus d'informations, contactez Pauline DEVILLARD au +33 (0)6 19 24 61 53, AGENT COMMERCIAL EI. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Beaune, dans le département de Côte-d'Or en région Bourgogne. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement rénové de type V dispose de beaux volumes, d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée, ainsi que de deux places de parking privatives. C'est une opportunité idéale pour un achat d'appartement à Beaune. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette propriété en vente dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, s'étend sur un parc de plus de 7 hectares, couvert d'arbres centenaires et entouré de collines boisées, garantissant une intimité appréciable. Constituée de deux bâtisses, la Grande Maison et le Pavillon, accessible par un charmant porche menant à la Cour d'Honneur, cette propriété offre un cadre de vie élégant. La Grande Maison dispose de pièces d'apparat, dont une vaste Salle à Manger avec une immense cheminée, ainsi qu'un Salon de Musique avec de larges ouvertures donnant vue sur l'étang. Au premier étage, 4 magnifiques suites comportent 8 chambres, chacune avec son ambiance particulière, mettant en avant la tradition architecturale bourguignonne. En face, le Pavillon autonome comprend un grand salon, 3 chambres et une terrasse orientée plein sud. À l'extérieur, un Atelier d'Artiste et des écuries complètent cette propriété. La rivière, les cascades et le Bassin naturel ajoutent au charme de cette propriété à acheter à Vézelay, offrant ainsi la possibilité de vivre en harmonie avec la nature, à proximité de la célèbre Colline de Vézelay classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

À Étang-sur-Arroux, en Saône-et-Loire, découvrez ce Château de luxe exceptionnel à vendre, situé en Bourgogne dans un cadre protégé et sans nuisances. Cette propriété se trouve sur environ 17,5 hectares clos, offrant une vue imprenable sur la région. Ce magnifique château du XIXème siècle, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, dispose d'une superficie d'environ 1050 m² habitable et chauffé. Il comprend de vastes réceptions, 7 chambres avec salles de bains, ainsi que 2 cuisines équipées. Le domaine comprend également un pavillon de gardien d'environ 100 m², des garages, diverses annexes, un porche d'entrée principal, une serre chauffée et une chapelle datant du XVIIIème siècle. Un espace équestre séparé, avec des boxes et un manège couvert d'environ 400 m², complète cette propriété d'exception. Le parc paysagé, soigneusement entretenu, est orné d'arbres centenaires, d'un plan d'eau, d'un jardin à la française et d'un verger. Situation et accès : À environ 1h30 de Paris (TGV), 2h de Lyon, 2h30 de Genève, 40 minutes d'un aéroport d'affaires, 20 minutes d'Autun, 1h20 de Beaune et à seulement 10 minutes de toutes commodités. Possibilité d'atterrissage en hélicoptère. Classe énergie : C Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.118 euros et 10.678 euros par an. Prix indexés au 15 août 2015. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.