vente immobilier de luxe à Obersulm, Allemagne

Dans un emplacement central de premier plan à Heilbronn (74072), un bâtiment résidentiel et commercial polyvalent de 7 pièces et 142 m² d’espace de vie vous attend. Idéal pour les investisseurs qui comptent sur des revenus locatifs sécurisés : 7 chambres WEG offrent une base stable pour des concepts de location intelligents. Au rez-de-chaussée, un restaurant bien loué avec cuisine et chambre froide convainc. Des pièces lumineuses inondées de lumière, des canalisations d’eau renouvelées et de nombreuses utilisations possibles rendent la propriété attrayante. Il y a de nombreuses places de parking disponibles dans les environs. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - 8 chambres partagées + gastronomie (revenus locatifs garantis environ 4000) - Emplacement central en haut - Parfaitement adapté aux concepts de location de condominiums - Cuisine gastronomique avec chambre froide et expédition - Gastronomie bien louée - Beaucoup de places de stationnement dans les environs - Nouvelles conduites d’eau - Pièces lumineuses et inondées de lumière - Une large gamme d’utilisations possibles - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ce bien d’investissement à haut rendement comprend 42 pièces entièrement équipées, un espace commercial loué, 17 places de parking souterraines et des places extérieures supplémentaires. Le bail existant avec l’État allemand est en vigueur jusqu’en décembre 2026 et sera prolongé tous les 3 ans, garantissant ainsi une sécurité de revenu à long terme. La propriété est actuellement exploitée par l’État dans le cadre d’un usage public, générant un revenu net mensuel d’environ 27 500 personnes. Le nettoyage et la sécurité sont entièrement organisés par l’État, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charge administrative pour le propriétaire. Une opportunité rare pour les investisseurs recherchant la sécurité, la stabilité et des rendements attractifs. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Contrat avec l’État allemand jusqu’au 12/2026 - Revenu net locatif mensuel d’environ 27 500 (330 000 par an) - 52 chambres meublées avec occupation complète permanente - Sécurité et nettoyage organisés par l’État - Espace commercial loué avec contrat distinct - 17 places de stationnement souterraines et places extérieures supplémentaires - Aucune vacance, aucun effort administratif - Investissement sécurisé à long terme avec des rendements stables - Prise en charge des coûts accessoires par le locataire principal - et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 500 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAucun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique. ***