vente immobilier de luxe à Großbottwar, Allemagne

Cette propriété, située en centre à Besigheim, offre un rendement attrayant d'environ 36 000 EUR par an tout en garantissant un confort exceptionnel pour les familles. Trois unités spacieuses (100, 91 et 82 m²) se distinguent par des cuisines modernes et des salles de bains bien-être. Elle dispose également d'une technologie économe en énergie, incluant une pompe à chaleur pour le chauffage par le sol et de l'énergie solaire thermique. Une partie du terrain de 303 m² est disponible pour des extensions ou projets de construction supplémentaires. Que ce soit pour un investissement stable ou pour résider, cette Maison de luxe Besigheim à vendre allie style de vie et durabilité. 3 garages et 8 places de parking extérieures complètent cette offre. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par plusieurs avantages :- Immeuble d'appartements sophistiqué- Rénové et modernisé- Cuisines équipées haut de gamme- Énergie solaire thermique- Pompe à chaleur pour chauffage par le sol- Chambres et salles de bains spacieuses- Salle de loisirs bien équipée- Terrasse ensoleillée- Bonne connexion avec l'A81Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Pour plus d'options, explorez plus de 1 300 autres offres sur betterhomes.de. Pour promouvoir votre bien immobilier, profitez de notre savoir-faire à l'adresse suivante : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Pour faire évaluer votre propriété, découvrez sa valeur via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation sur : https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation. Cette propriété ne nécessite pas de certificat énergétique en raison de ses caractéristiques.

Cette propriété d’investissement à haut rendement comprend 52 pièces entièrement équipées, un espace commercial loué, 17 places de parking souterraines et des places de parking extérieures supplémentaires. Le bail existant avec l’État allemand est en vigueur jusqu’en décembre 2026 et sera prolongé tous les 3 ans, garantissant ainsi une sécurité de revenu à long terme. La propriété est actuellement exploitée par l’État dans le cadre d’un usage public, générant un revenu net mensuel d’environ 27 500 euros, soit 330 000 euros par an. Le nettoyage et la sécurité sont entièrement organisés par l’État, ce qui signifie qu’il n’y a pas de charge administrative pour le propriétaire. Une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de stabilité. Cette offre BETTERHOMES présente plusieurs atouts : - Contrat avec l'État d'Allemagne jusqu’à 12/2026, prolongation tous les 3 ans - Revenu net locatif mensuel d’environ 27 500 euros - 52 chambres meublées avec occupation complète permanente - Sécurité et nettoyage gérés par l'État - Espace commercial loué avec contrat distinct - 17 places de stationnement souterraines et places extérieures supplémentaires - Aucune vacance, aucun effort administratif - Investissement sécurisé à long terme avec des rendements stables - Prise en charge des coûts accessoires par le locataire principal Intéressé par l'achat de cette maison à Brackenheim ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Vous pouvez trouver plus de 1 300 autres offres sous betterhomes.de. Pour promouvoir un bien vous-même ? Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.de/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ? Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation ! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Auncun certificat d’énergie n’est encore disponible. Le propriétaire a été prié de faire rédiger et présenter immédiatement un certificat énergétique.