ventes immobilier de luxe à Éleusis, Grèce

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Inscription exclusive par IBP Home & GroupBâtiment commercial à Skaramangas | 2.200 m² | Premier Catégorie EmplacementDécouvrez une opportunité d’investissement unique ! Ce bâtiment commercial, situé à 500 mètres de la mer et du port, est idéal pour les supermarchés, le centre commercial, l’entrepôt ou les bureaux. Construit sur un terrain de 1.350 m², le bâtiment dispose de :Rez-de-chaussée : 537 m² + 152 m² (loft surélevé)1er étage : 458 m²2ème étage : 364 m²Sous-sol : 675 m²Caractéristiques de l’emplacement :Il est situé sur une route à fort trafic avec 80 000 véhicules par jour, reliant Athènes à Corinthe et au Péloponnèse.Excellentes vues et accès direct à l’autoroute. Aéroport Eleftherios Venizelos : ~50,5 km | ~37 minutes en voiture Transports publics et services de base : Dans un rayon de 500 mètres à 10 km.Avec son emplacement commercial privilégié, sa proximité de la mer et son excellente connectivité, cette propriété est un investissement idéal pour les acheteurs sérieux.Note:Contactez-nous pour plus d’informations.Cette entrée n’est pas contraignante et n’est fournie qu’à titre informatif. Tous les détails, y compris les dimensions, sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. Le certificat énergétique est en cours de délivrance.Frais d’agence immobilière : 2% + TVA.Pour un intérêt immédiat, veuillez nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber avec votre nom et votre code immobilier.IBP Home & Group – Experts immobiliers et conseillers en investissement

Un immeuble d'une superficie totale de 645 m2 est proposé à la vente, idéal pour une configuration en deux, trois maisons/appartements ou plus. La propriété allie confort, fonctionnalité et perspectives de personnalisation selon les besoins de l'acheteur.Aménagement intérieur et caractéristiquesLa maison principale est déjà aménagée et s'étend sur deux étages. Il dispose de cinq chambres, chacune avec son propre balcon, offrant beaucoup de lumière naturelle et un contact direct avec l'extérieur. Il comprend également un débarras sous l'escalier, une spacieuse bibliothèque et un espace bureau, ainsi qu'un grand salon avec vue sur la mer. La zone inférieure a accès à une terrasse périphérique depuis chaque sortie. Il a aussi une chambre pour une femme de chambre et une cuisine particulièrement spacieuse et ergonomique qui répond à tous les besoins de la vie quotidienne.Espace souterrainL'espace souterrain, d'une superficie totale de 200 m², n'est pas entièrement configuré, offrant la possibilité de s'adapter aux besoins du nouveau propriétaire. Il offre une place de parking, ainsi qu'à l'extérieur.Espaces extérieurs et perspectives d’expansionLa propriété est située sur un terrain d'un acre, offrant beaucoup d'espace extérieur pour créer un jardin, une piscine ou d'autres commodités. De plus, il y a la possibilité d'acheter le terrain voisin (également d'un acre), qui peut être joint à celui existant, créant ainsi une seule zone plus grande.Cette propriété unique offre un excellent potentiel pour une résidence personnelle ou un développement d'investissement, grâce à sa grande superficie et son emplacement stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre bureau.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Exclusivement depuis notre bureau ! Une superbe maisonnette à deux niveaux d’une superficie impressionnante de 196 m². est proposé à la vente dans la célèbre Salamina ! En entrant au premier étage, nous sommes dans un salon spacieux, où sur la gauche nous pouvons voir un salon avec une cheminée en marbre, ainsi qu’une salle à manger avec une vue imprenable sur la mer. Au même étage, il y a aussi la cuisine et un WC. En montant l’escalier en bois jusqu’au deuxième étage, nous trouvons quatre chambres confortables, dont l’une est une chambre principale avec sa propre salle de bain. Toutes les chambres ont une vue imprenable sur le bleu infini de la mer. De plus, au même étage, il y a un espace bureau spacieux avec une grande bibliothèque, qui peut être converti en pièce supplémentaire ou en salle de jeux si vous le souhaitez. Le chauffage est individuel au fioul, tandis qu’il y a la climatisation pour le confort tout au long de l’année. L’esthétique de la propriété est rehaussée par les fenêtres en aluminium avec double vitrage et les sols en carrelage et en bois.L’état de cette maisonnette est excellent, tandis que son emplacement offre un accès facile aux services et aux commodités. Initialement, il est situé à seulement 250 mètres de la mer et à 6 minutes, à pied, de la belle rue piétonne côtière de Salamine. Un autre avantage est qu’il est situé à 5 minutes du musée archéologique et à 15 minutes d’une attraction populaire appelée Windmills, où il vaut la peine d’être visité pour une vue panoramique et magnifique sur la mer. Le port de la région est situé à seulement 13 minutes en voiture, ce qui permet d’accéder très facilement à Athènes.L’appartement est meublé à 640.000€Pour l’indication de la propriété, il est nécessaire de présenter votre carte d’identité, conformément à la loi 4072/11=4-2012 Journal officiel 86A.KW Cosmos, Contact Téléphone : 2121073000, email : kwcosmos@kwgreece.gr

Villa de luxe 367 m². à Nikea. Nouvelle construction avec piscine, avec un sous-sol de 80 m². et terrasses - balcons 67 m². sur un terrain de 210 m². Vue imprenable sur la mer et Athènes - Le Pirée. Pilote et 2 places de parking. Avec une maison d'amis indépendante de 27 m². à côté de la piscine. Elle se compose de 4 chambres, toutes chambres parentales avec salle de bain indépendante (1ère) et un total de 6 salles de bain et WC. Cuisine supplémentaire - séjour (2ème), bibliothèque indépendante - bureau 3ème). Le sous-sol dispose d'une mini salle de sport, de rangements et d'une buanderie. Elle possède un ascenseur interne du sous-sol au toit, un foyer, des cadres en aluminium éconergétiques et une pergola avec BBQ sur le toit. Construction antisismique avec armature renforcée et béton imperméable pour protéger de l'humidité

Une maisonette superbe située dans un immeuble moderne, à Peristeri. Ce bien de 113m² se développe sur 3 niveaux (5ᵉ, 6ᵉ et 7ᵉ étages). L’accès à l’appartement se fait par ascenseur jusqu’au 5ᵉ étage, tandis que les différents niveaux sont reliés par un escalier intérieur. Le 1er niveau comprend un vaste espace de vie lumineux réunissant le salon et la salle à manger, agrémenté d’une cheminée à haute performance énergétique, une cuisine américaine, 1 salle de bains ainsi qu’une buanderie indépendante. Il y a également de grandes baies vitrées qui donnent accès à de spacieux balcons. Le 6ᵉ étage accueille 1 chambre master avec une salle de bains en suite, un dressing et d’accès à un balcon avec une belle vue dégagée. Le 7e niveau est aménagé en une élégante mezzanine sous les combles, comprenant une 2e chambre avec une salle de bains en suite et un grand balcon privatif. Le bien est complété par un espace de stockage et 1 place de parking en sous-sol. Cette résidence contemporaine allie fonctionnalité et confort, constituant un choix idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans le quartier en plein essor de Peristeri.

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Neo Faliro, Le Pirée. Avec une superficie de 55m², cet appartement se trouve au 6e étage d'un immeuble en construction comprenant 22 unités. À l'entrée, vous trouverez un espace ouvert comprenant le salon et la salle à manger, donnant accès à un grand balcon, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains en suite. L'immeuble est conçu avec des matériaux de haute qualité pour garantir un cadre de vie agréable. Une place de parking peut être louée dans l'immeuble. C'est une formidable opportunité pour l'achat d'un appartement à Le Pirée.

À vendre, un appartement rénové situé dans un emplacement privilégié à Neo Faliro, très proche du métro et du tram, ainsi que du marché local. Cet appartement de 53m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble en bon état. Complet et lumineux, il comprend un salon, une cuisine indépendante avec électroménagers, 1 chambre, 1 salle de bains et un espace de rangement dans la mezzanine. Le salon et la chambre donnent accès à un joli balcon. L'appartement est équipé d'une porte de sécurité, de 2 climatiseurs, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, de volets électriques, ainsi que d'une installation électrique et de plomberie entièrement refaites. Un appartement rénové très attractif dans un quartier central de Neo Faliro.

Appartement de luxe à vendre au Pirée 140 m² avec vue panoramique sur la merÀ vendre, un prestigieux appartement de 140 m² situé au 10e étage d'un immeuble emblématique du quartier Hatzikyriakeio du Pirée. Entièrement rénové en 2024, ce bien allie design contemporain, confort et vue panoramique sur le port du Pirée et le golfe d'Athènes, offrant une opportunité unique de résidence de prestige ou d'investissement.Caractéristiques principalesSuperficie : 140 m2 Étage : 10ème étage 3 grandes et lumineuses chambres 2 salles de bains modernes + 1 WC, finitions de haute qualité Séjour élégant avec cuisine ouverte et grandes fenêtres panoramiques Agencement en façade avec vue mer et port Immeuble avec ascenseurÉquipement et confortChauffage et climatisation VRV indépendants, Panneaux solaires pour l'eau chaude, Place de parking fermée et cave incluses, Porte de sécurité et châssis de fenêtres en aluminium, Classe énergétique : APosition stratégiqueÀ 0,8 km de la plage de Terpsichori. À 1 km du centre commercial du Pirée. À 1,5 km de la station de métro du Pirée. À 2 km du stade Karaiskakis et du stade de la Paix et de l'Amitié. À 3 km de Pasalimani, Mikrolimano et de la marina d'Athènes. À 5 km de la Fondation culturelle Stavros Niarchos. À 45 km de l'aéroport international d'Athènes (El. Venizelos).Opportunité d'investissementCet appartement de luxe au Pirée est une solution idéale comme résidence principale ou investissement immobilier haut de gamme, grâce à son emplacement privilégié, ses finitions modernes et sa vue imprenable sur la mer.

Cette magnifique maison de luxe est à vendre à Le Pirée, dans le secteur prisé de Kastella. D'une superficie de 300 m², cette propriété entièrement rénovée se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. La chambre principale dispose d'une salle de bains en-suite tandis que les deux autres partagent une salle de bains. Le deuxième étage accueille un grenier comprenant une kitchenette et des toilettes, ainsi qu'une terrasse aménagée en espace de détente avec vue sur la région de Mikrolimano. Le sous-sol, qui est en fait à hauteur de rez-de-chaussée grâce à la topographie, renferme un appartement indépendant de 40 m², idéal comme maison d’amis ou chambre de service. Cet achat de maison de luxe à Le Pirée comprend un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, des unités de climatisation VRV, des fenêtres à haute efficacité énergétique et un éclairage soigné avec des haut-parleurs intégrés, caméras et détecteurs de mouvement. De plus, une place de parking est incluse dans un bâtiment voisin. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à Le Pirée, alliant confort moderne et vue saisissante.

Opportunité de propriété exclusive au PiréePoints forts de la propriété :Surface totale : 1 150 m².Disposition : 4 niveaux (~260 m² chacun) plus un sous-sol de 110 m².Année de construction : 1996, avec un deuxième étage ajouté en 2002Extérieur et vues : Double façade offrant une vue panoramique sur la mer, le Pirée et un parc.Caractéristiques intérieures : Espaces lumineux et aérés avec de grandes surfaces vitrées pour un maximum de lumière naturelle.Utilisations potentielles : Idéal pour les sièges d'entreprises, les centres éducatifs ou médicaux, les développements à usage mixte ou les projets d'investissement.Espace supplémentaire : Espace souterrain pouvant servir de parking ou de lieu de stockageEmplacement privilégié :Position stratégique à Prophitis Ilias, offrant un accès facile au port, aux routes principales et aux transports publics.Environnement calme et verdoyantPrestige unique : l'immeuble le plus haut du Pirée.

Le Pirée - Kastella : À vendre une rare maison d’angle de 510 m² d’architecture unique située sur le front côtier de Kastella avec une vue dégagée sur la mer. Construite à l’origine en 1935, elle est développée sur 3 niveaux de 170 m² nécessitant des rénovations. Il est possible de créer 2 à 3 places de parking ainsi que l’ajout d’un étage supplémentaire. Selon l’étude d’adéquation statique existante, l’emplacement et la forme du bien permettent une utilisation optimale, que ce soit en tant que résidentielle (maison individuelle, construction d’appartements indépendants) ou professionnellement (boutiques / bureaux, appartements avec services, hôtel-boutique). Prix : 2 150 000 €. Code. Propriété : 2169200. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Téléphone de contact : 2103219200, email : info@remaxpi.gr----------------Pirée - Kastella : À vendre est une rare maison d’angle de 510 m² d’architecture unique située sur le front côtier de Kastella, offrant une vue dégagée sur la mer. Construit à l’origine en 1935, il est aménagé sur 3 niveaux de 170 m² qui nécessitent des rénovations. Il est possible de créer 2 à 3 places de parking ainsi que l’ajout d’un étage supplémentaire. Selon l’étude d’adéquation statique existante, l’emplacement et la forme du bien permettent une excellente utilisation, que ce soit en résidence (résidence individuelle, construction d’appartements indépendants) ou professionnellement (boutiques / bureaux, appartements avec services, hôtel-boutique). Prix : 2 150 000 €. Code des biens : 2169200. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Téléphone de contact : 2103219200, email : info@remaxpi.gr

Cet appartement exceptionnel au dernier étage offre 54 m² d'espace intérieur, complété par une terrasse privée exceptionnelle de 112 m², créant une opportunité rare de vivre de manière luxueuse à l'intérieur comme à l'extérieur. La terrasse expansive est le point fort de la propriété, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter de vues dégagées et du style de vie méditerranéen.L'appartement dispose d'une disposition bien conçue avec une chambre, comprenant une chambre confortable, une salle de bain moderne et un espace lumineux avec cuisine. De grandes ouvertures améliorent la lumière naturelle et donnent un accès direct à l'espace extérieur, mêlant harmonieusement confort intérieur et liberté extérieure.Située dans la zone plus large de Marina Zea à Piraeus, l'une des localités côtières les plus prestigieuses d'Athènes, la propriété profite d'un environnement dynamique et cosmopolite. La région est connue pour sa marina de luxe, ses promenades en bord de mer, ses restaurants et cafés, attirant à la fois les résidents et les visiteurs internationaux tout au long de l'année.Piraeus est une porte d'entrée clé vers les îles grecques et un centre en pleine croissance pour le tourisme et les affaires, garantissant une forte demande et un potentiel d'investissement à long terme.Cet appartement est un choix idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux recherchant une propriété unique avec un espace extérieur exceptionnel dans un cadre côtier de premier ordre.

Villa à vendre - Kastella - Pasalimani, magnifique maison individuelle rénovée de style néoclassique, avec vue imprenable sur la mer, dans un emplacement de choix. Il se compose de 5 niveaux qui sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Il dispose de 8 chambres dont 3 parentales, de grands espaces de réception et de vie confortables, une piscine extérieure, des places de parking (intérieure et extérieure), des espaces de rangement. Éléments architecturaux intérieurs et extérieurs uniques. Plus de détails : Salle de jeux Salle de stockage Ascenseur Terrasse avec vue exceptionnelle Escalier intérieur Jardin Climatisation Piscine Porte de sécurité Penthouse Grenier Alarme Cheminée L’achat de cette villa néoclassique luxueuse unique qualifie également l’acheteur pour le programme grec Golden Visa.

Magnifique maison d’angle située dans l’un des points les plus élevés du Pirée, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et l’ensemble d’Athènes. Développée sur plusieurs niveaux, cette propriété unique combine de grands espaces, un caractère architectural remarquable et un fort potentiel de rénovation.La propriété totalise environ 400 m² et comprend un niveau semi-enterré bénéficiant d’un double accès, considéré comme rez-de-chaussée depuis l’une des rues. Son ancienne utilisation commerciale offre une grande flexibilité d’exploitation résidentielle ou mixte.Le rez-de-chaussée surélevé dispose de vastes espaces de réception, d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger répartie sur deux pièces communicantes, d’un immense salon, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec finitions en onyx. Le premier étage présente une configuration similaire avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires après rénovation.Les niveaux supérieurs accueillent une maisonette sur deux étages bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle, d’une grande intimité et d’une vue exceptionnelle et dégagée sur la mer et Athènes.Parmi les prestations supplémentaires figurent le chauffage autonome, les chauffe-eaux solaires, une position d’angle ainsi qu’un potentiel constructible résiduel permettant une extension horizontale limitée.Construite entre 1961 et 1965, avec une base en pierre datant de 1947, la propriété conserve des éléments architecturaux authentiques tout en offrant d’excellentes perspectives de valorisation.Une opportunité rare pour une résidence privée, un projet hôtelier de charme ou un investissement premium dans l’un des quartiers les plus privilégiés du Pirée.Présenté par Real Estate.

Découvrez une maison individuelle néoclassique unique, entièrement rénovée, qui allie l'élégance du classique au luxe du design moderne. Il est situé dans un excellent emplacement à Kastella, avec une vue panoramique illimitée sur la mer et le golfe Saronique, à quelques minutes de Mikrolimanos et du centre historique du Pirée.La villa est répartie sur 5 niveaux, reliés par un escalier intérieur en marbre et un ascenseur, offrant un agencement idéal pour les familles nombreuses ou les investisseurs exigeants. Les intérieurs luxueux, ainsi que les espaces de divertissement extérieurs, garantissent un style de vie haut de gamme.Caractéristiques de la propriétéSuperficie : 775 m²Niveaux : 5Chambres : 8, dont 3 masterEspaces salons : Espaces de réception et salon confortablesSalles de bains : conçues avec luxePiscine : ExtérieureStationnement : Places de stationnement intérieures et extérieuresEspaces de stockageCommodités et ConfortEscalier intérieur et ascenseurCheminée et système de chauffage (fonctionnement autonome au fioul)ClimatisationDécoration luxueusePorte blindée et système d'alarmeAnimaux acceptésTerrasses spacieuses avec vue imprenableJardinAvantages de l'emplacementLa situation de la villa est extrêmement privilégiée, à seulement quelques minutes de :Mikrolimano, connue pour son atmosphère cosmopolite et ses restaurantsThéâtre municipal du PiréeStations de tramway et de métro pour un accès facile au centre d'AthènesPlaces et sentiers côtiers pour promenadesAvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Maisonnette de 121 m². au Pirée*Opportunité de visa en or en Grèce – Agissez vite !* Cherchez-vous à obtenir votre Golden Visa pour la Grèce, le temps presse ! Sécurisez votre investissement dans des propriétés neuves ou sur plan au Pirée, Ilion, Petropoli et Egaleo avant la date limite de septembre. *Traitement rapide et sûr* *Transparentes et légales* *Diverses options de propriété*Ne manquez pas cette opportunité d’investir sans tracas et d’avoir un avenir doré. Contactez-nous maintenant pour explorer les propriétés disponibles!Cette maisonnette nouvellement construite dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et une cuisine-salon. Il dispose d'une grande terrasse de 32,8 mètres carrés et d'un parking intérieur pour 2 voitures et offre confort et luxe.

Un immeuble polyvalent neuf, construit (hôtellerie, appartements avec services, restaurants, bureaux) dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grèce. Ce bâtiment nouvellement construit est conçu avec flexibilité pour permettre la séparation des espaces et des étages, et s’étend sur 6 étages (neufs) et 2 étages (patrimoine culturel), totalisant 3550 m2. Le nombre total de suites ou d’appartements avec services pouvant être aménagés est de 24, avec accès à la salle de sport, à la réception, au restaurant, aux espaces annexes (espace conférence, buanderie), au parking et aux services de conciergerie. Points forts de l’emplacement : 2 km du principal centre de croisière de Grèce, 1,5 km de l’autoroute nationale, 2 km du port principal du Pirée (4e plus grand port porte-conteneurs d’Europe), 500 m du Club nautique de Grèce et 200 m du rivage. 1er étage : Usage mixte (réception, magasins, restaurant) - 611 m2 2e étage : Usage mixte - 450 m2 3e étage : Parking - 631 m2 4e étage : usage mixte - 596 m2 5e étage : usage mixte - 522 m2 6e étage : usage mixte - 448 m2 7e étage Toit : restaurant, bar, jardin sur le toit 450 m2 (non fermé) Bâtiments culturels restaurés : 7e et 8e étages : 151 m2 7e et 8e étages : 140 m2 Total : 3550 m2 Achèvement prévu d’ici l’été 2026

Cette propriété a une superficie totale de 5329,31 mètres carrés, répartie sur 12 niveaux distincts. Emplacement, un point stratégique au cœur d’Athènes La propriété est facilement accessible par tous les moyens de transport. La station de métro la plus proche est Sepolia (M2), à 7 minutes à pied (700 mètres). D’autres stations et lignes de métro existent dans les environs, dans un rayon de 1000 à 1200 mètres. Les bus et les bus électriques s’arrêtent juste devant. La gare principale d’Athènes est à seulement 12 minutes à pied. La sortie sur la route nationale (Athènes-Thessalonique) se trouve à seulement une minute en voiture. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée principale Une construction en acier et verre attend les visiteurs, les préparant à la vaste salle d’accueil. Deux portes larges supplémentaires adjacentes peuvent également servir de sorties de secours. Réception : Accueil et salle d’attente. Un escalier moderne en acier et verre mène aux étages supérieurs. Zone de bureaux Un espace de bureaux couvrant 428,84 m². se trouve à gauche de l’entrée principale. Il est sécurisé par des rouleaux de sécurité en acier externes. Boutique Une boutique couvrant 165,63 m² se trouve à droite de l’entrée principale. Il est sécurisé par des rouleaux de sécurité en acier externes. PREMIER ÉTAGE Salle de conférence Espace de rassemblement pour le public où peuvent se tenir des conférences, présentations, projections, réceptions et autres événements similaires. Restaurant-Bar-Cafétéria Espace idéal pour les détentes et les espaces de repos, comprenant restaurant, bar, points de thé pour organiser de petites réceptions, réunions informelles, petit-déjeuner d’affaires, etc. Trois espaces de bureaux Trois espaces de bureau modernes avec panneaux en aluminium recouverts d’électricité, renforcés par du panneau de particules et un revêtement imitation bois. Deuxième au sixième étage, dix bureaux à chaque étage Les cinq étages, du deuxième au sixième étage, se composent chacun de dix bureaux modernes, séparés par des panneaux mobiles en aluminium peint électrostatiquement, recouverts de panneaux en carton avec imitation de bois et de double vitrage dans les fenêtres. Septième étage, Espaces de bureaux exécutifs Le septième étage est le dernier étage du bâtiment, conçu pour servir les bureaux exécutifs. Une caractéristique de cet étage est la vue époustouflante, due à la hauteur et à la position du bâtiment. Septième étage, piscine sur le toit et jardin en terrasse Le septième étage abrite également une piscine sur le toit, idéale pour les activités récréatives. La terrasse offre une vue splendide sur Athènes. Garages Le bâtiment comporte deux niveaux de garage souterrains avec de nombreux parkings. Quelques places de parking supplémentaires existent sur la terrasse du bâtiment. Les places de stationnement par niveau sont les suivantes : Terrasse au rez-de-chaussée : parcelles zz Niveau -1 : xx parcelles Niveau -2 : yy parcelles Ascenseurs Le bâtiment dispose de 3 ascenseurs, à savoir 2 ascenseurs pour 12 personnes et 1 ascenseur pour 4 personnes avec accès à tous les étages. Les trois remontées sont fabriquées par KLEEMAN et respectent les normes ELOT EN 81.1 et 81.2. Elles sont luxueusement construites en inox, avec des portes à ouverture centrale automatique. Cuisines Chaque étage possède sa propre cuisine entièrement équipée. Salles de bains À chaque étage, des installations sanitaires pour hommes, femmes et personnes handicapées, luxueusement construites, avec des lavabos dans une pièce séparée. Petit rappel important.

Résidence moderne au cœur de Kerameikos – Où l’histoire rencontre le mode de vie moderneDans l’un des quartiers les plus émergents et dynamiques du centre historique d’Athènes, Kerameikos, cette propriété spéciale est disponible et allie le confort d’une maison moderne à une excellente perspective d’investissement.Son emplacement est son principal avantage comparatif. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la station de métro Kerameikos, Technopolis de la municipalité d’Athènes, Gazi, Thissio, Monastiraki et l’Acropole, offrant un accès direct à tous les points importants de la ville. La région est aujourd’hui l’un des plus importants cœurs culturels, gastronomiques, créatifs et de développement commercial d’Athènes, réunissant hôtels-boutiques, résidences modernes, espaces artistiques, restaurants primés ainsi que cafés et bars à vin populaires.Kerameikos se caractérise par son identité unique, où l’architecture industrielle coexiste avec l’histoire ancienne de la ville. À courte distance se trouve le site archéologique de Kerameikos, l’un des monuments les plus importants de l’Athènes antique, tandis que Technopolis accueille tout au long de l’année des expositions, concerts, festivals et événements culturels internationaux qui valorisent constamment la région.La propriété est un choix idéal tant pour l’occupation en propriétaire que pour l’investissement, offrant une forte demande pour des locations de longue ou de courte durée, grâce à son emplacement stratégique et à la mise à niveau continue de la zone

Superbe loft à vendre dans la région de Kerameikos, Athènes. Ce bien impressionnant de 320 m² s'étend sur le 5ème et le 6ème étage, offrant une vue exceptionnelle sur l'Acropole tout en combinant confort moderne et esthétique artistique. L'appartement comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres soulignant la vue, une cheminée et une cuisine américaine. Un bureau donne accès à un balcon, et une grande terrasse offre des vues dégagées sur la ville. Le loft dispose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains en-suite, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bains. Le 6ème étage est décoré avec de la pierre italienne et comprend un grand espace ouvert, une salle de bains, une cuisine et une grande terrasse avec magnifique vue, ainsi qu'un jacuzzi. L'accès à l'appartement se fait par un escalier commun et un ascenseur, y compris un ascenseur supplémentaire ouvrant directement dans l'appartement. Ce bien comprend également deux places de parking. Un appartement spacieux et unique, idéal pour un achat Appartement de luxe à Athènes.

Bijoux exclusifs Penthouse dans le centre d’Athènes !110 m² vous attendent luxe dans ce penthouse exquis près de Thissio, en plein cœur d’Athènes. Il dispose de 3 chambres, d’un salon et d’une salle à manger spacieux, de 2 balcons avec une vue imprenable sur l’Acropole, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bain, d'1 WC et de suffisamment d’espace de rangement.Le confort est de mise avec un parking dont seulement 3 minutes à pied de la station de métro Thissio. Profitez d’équipements modernes tels que le wifi rapide et la télévision intelligente, ce qui rend cette propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d’opportunités Airbnb ou les demandeurs de Golden Visa.Ne manquez pas cet investissement immobilier innovant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir la pièce ultime du luxe athénien.

Dans le centre historique d’Athènes, dans la région de Thissio, une maison unique d’une superficie totale d’environ 135 m², offrant une vue unique sur l’Acropole, est disponible à la vente.La maison est aménagée au 3e et 4e étage et a été construite en 2009. Les niveaux sont desservis par un ascenseur donnant accès aux deux étages, tout en communiquant également par un escalier intérieur, offrant l’impression d’une résidence autonome au cœur de la ville.Au 3e étage, la zone principale de la résidence est aménagée, tandis que le 4e étage complète fonctionnellement la maisonette et mène au jardin privé sur le toit d’environ 65 m², qui doit être aménagé et constitue le point de référence absolu de la propriété. Depuis le 4e étage et le jardin sur le toit, on bénéficie d’une vue panoramique et dégagée sur l’Acropole, créant un lieu véritablement unique de détente et d’hospitalité dans le centre historique d’Athènes.La maisonnette est vendue entièrement meublée et équipée, incluant tous les appareils électriques et équipements ménagers, offrant la possibilité d’une utilisation ou d’une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.C’est une excellente proposition, idéale à la fois comme résidence privée de luxe et comme bien d’investissement haut de gamme, dans l’un des quartiers les plus prisés d’Athènes. Son emplacement unique, sa construction moderne, son jardin privé sur le toit et sa rare vue sur l’Acropole composent une propriété d’une valeur particulière et d’une plus-value intemporelle.La propriété est équipée de climatisation dans toutes les zones et d’une installation de chauffage avec radiateurs. Il existe une infrastructure pour un système de chauffage au fioul ; le réseau de gaz naturel passe directement à l’extérieur de la propriété, offrant la possibilité d’une connexion directe.Contactez-nous pour plus d’informations.Distances depuis :Gare ISAP (chemin de fer électrique) « Thissio » : 200 mètresMusée de l’Acropole : 1,5 kmSq. Syntagma : 1,6 kmPort du Pirée : 13 kmAéroport : 40 kmRoumpo Immobilier

Code de propriété : 702931 - Leof. Patision - Leof. Acharnon Ag. Meletiou - Pl. Victoria - Marni À VENDRE, exclusivement appartement au 2e étage avec une superficie totale de 966,00 m². Elle se compose de . Il a été construit en 1925 et possède une vue, des cadres en bois, des sols en marbre, - Prix : 1 550 000 €. Le bien proposé est un bâtiment néoclassique indépendant datant de 1925, classé bâtiment par le ministère de l’Environnement, de l’Urbanisme et des Travaux publics, et présente de nombreux éléments architecturaux intéressants. Il se compose de 4 niveaux (demi-sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, 1er et 2e étage) de 241,49 m² chacun. L’étude pour la restauration et la réutilisation du bâtiment par un bureau de conception a été achevée, elle est achevée et approuvée par le ministère de l’Environnement, de l’Aménagement Physique et des Travaux publics, et prévoit l’ajout d’un étage supplémentaire de 200 m² ainsi que le changement d’usage de résidentiel en commercial (Gazette du gouvernement 652, 1er août 2002).