vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Marolles-les-Braults, France

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose en vente un corps de ferme à acheter à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne et la région de Basse-Normandie. Cette magnifique longère de 126 m², nichée au cœur d'un environnement campagnard idyllique, a été construite en 1948 et entièrement rénovée en 2015. La propriété est située sur un terrain de 11 904 m² et allie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 37 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. À l'étage, trois chambres spacieuses et des WC indépendants complètent l'intérieur. L'extérieur offre un verger, une mare, une terrasse de 40 m² et un jardin soigneusement entretenu. Le stationnement est bien pensé avec quatre places intérieures et cinq places extérieures. Cette longère bénéficie d'une bonne isolation grâce à la laine de verre, d'une toiture en bon état et d'un chauffage individuel, tandis que les ouvertures en PVC en triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. De plus, une cave de 6,75 m² et un grenier ainsi que des dépendances de plus de 300 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez des commerces, des écoles maternelles et élémentaires, une crèche, plusieurs restaurants, une base de loisirs et des médecins généralistes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,00 € et 4200,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Christine CLAUZARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 378 264 089.

L'agence My Home Immobilier de Mortagne-au-Perche vous propose à la vente un corps de ferme situé à Verneuil d'Avre et d'Iton, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Cette magnifique ferme de 155 m² habitables, à seulement deux heures de Paris, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan. La propriété dispose au rez-de-chaussée d'une salle à manger de 25,5 m², d'un salon spacieux de 60 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable de 55 m². L'extérieur est tout aussi attrayant avec sa terrasse et un jardin soigneusement entretenu, offrant une intimité sans vis-à-vis. Des dépendances d'environ 180 m² sont également présentes, avec la possibilité de les aménager en gîte. Cette ferme bénéficie d'une isolation en laine de verre, d'une toiture en bon état, et d'un chauffage individuel, tandis que les ouvertures sont toutes en PVC double vitrage. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine CLAUZARD au 06 14 18 01 71 ou par email à christine.myhomeimmobilier@outlook.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5% TTC sont inclus dans le prix de vente hors honoraires fixé à 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2 200 € et 3 040 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Votre conseillère My HOME IMMOBILIER, Christine CLAUZARD, est agent commercial (entreprise individuelle) avec le RSAC 378 264 089.