vente de corps de ferme de luxe à Saint-Savin, France

Au cœur du village de Saint-Chef, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Lyon, cette ancienne ferme dauphinoise en pisé offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle développe plus de 200 m² où le charme de l’ancien a été préservé : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminée de caractère et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un salon accueillant. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier niveau. Les dépendances (buanderie, atelier, garage avec possibilité de création d’un logement indépendant) complètent l’ensemble avec cohérence. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², au calme, accueille une piscine haut de gamme chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, véritable prolongement de l’art de vivre de la propriété. Connectée à la fibre, équipée d’un chauffage récent au gaz, cette bâtisse allie le cachet des demeures anciennes au confort d’aujourd’hui. Une maison de caractère, facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-CHEF – Demeure rénovée avec espaces de vie intérieurs / extérieurs Pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur, cette maison développe une véritable qualité de vie au quotidien : volumes ouverts, circulation fluide et espaces dédiés au confort. De la véranda bioclimatique prolongée par une cuisine d'été jusqu'à la piscine intégrée dans un environnement paysagé, chaque espace a été conçu pour multiplier les lieux de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes marquent les esprits avec une configuration permettant de créer une pièce de vie ouverte pouvant atteindre près de 100 m², en réunissant les espaces salon et cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité. À l'étage, la maison propose un espace nuit structuré et évolutif, avec un véritable point fort : une suite parentale de 28 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ouverte sur un bureau de 34 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace réception ou une extension de la suite. Développant 289 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², la maison offre une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte. Surfaces des pièces : Rez-de-chaussée • Entrée : 19,03 m² • Salon : 40,53 m² • Cuisine / Salle à manger : 45,34 m² • Buanderie : 16,74 m² • WC : 2,95 m² • Salle de sport : 20,36 m² • Entrée 2 : 2,03 m² Surfaces des pièces : Etage • Dégagement 1 : 7,24 m² • Dégagement 2 : 2,44 m² • Salle d'eau + WC : 5,67 m² • Salle de jeux : 13,03 m² • Chambres 1 et 2 : 11,87 m² / 16,25 m² • Suite parentale : 28m² • Dressing : 11,26 m² • Salle d'eau : 7,43 m² • Bureau (avec accès indépendant) : 34,07 m² • WC 2 : 3,42 m² À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces complémentaires : terrasse couverte, véranda bioclimatique, cuisine d'été, piscine 7x4 et aménagement paysagé sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 289 m² • Terrain : 800 m² • Maison rénovée • 3 chambres + espaces complémentaires • 2 salles d'eau / 2 WC • Chauffage gaz • Menuiseries bois / PVC double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout • Cave 30 m² avec espace vin • Piscine 7x4 • DPE C / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-7613 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818.00 et 3814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casavo vous propose à la vente un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût à Eyzin-Pinet, à seulement 35 minutes de Lyon et de Bourgoin-Jallieu et à 10 minutes de Vienne. Au bout d'un chemin, comme posé au milieu des champs, avec très peu de voisinage, découvrez ce bien d'exception offrant un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et prestations haut de gamme. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de nombreuses associations culturelles et sportives, des commerces de proximité, des écoles, une piscine municipale et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette ancienne ferme séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique. Édifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 800 m², la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un poulailler. Un petit bâtiment indépendant complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement en cuisine d'été, pool house ou espace détente. Une grange attenante accueille un atelier ainsi qu'un garage de 33 m² permettant le stationnement des véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Au rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée de 22 m² avec très grand placard de rangement Une cave intérieure vitrée de 12 m², véritable élément de charme Un local technique de 6 m² Une buanderie de 7 m² Un WC indépendant Une cuisine ouverte de 14 m² Un vaste séjour baigné de lumière de 50 m² Au rdc au total c'est une superbe pièce de vie de 64 m² ouverte sur le jardin À l'étage : Un espace bureau de 20 m² idéal pour le télétravail Un WC indépendant Quatre chambres, toutes pensées pour le confort de leurs occupants : Une suite parentale de 43 m² avec salle de bains et double dressing Une deuxième chambre de 20 m² avec salle d'eau privative Une troisième chambre de 14 m² avec salle d'eau Une quatrième chambre de 16 m² avec salle d'eau Des prestations de qualité : Pompe à chaleur et poêle à bois Maison entièrement climatisée Toiture isolée Plancher chauffant Fenêtres en métal à double vitrage oscillo-battantes Deux grandes baies vitrées à galandage dans la pièce de vie donnant accès au jardin. Volets roulants électriques Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Murs en pierre de taille et moellons, témoins du caractère authentique de la bâtisse Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 130 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière : en cours de rédaction Etats des risques : à consulter sur géorisques DPE : B et A , 88/ 3 effectué le 7 juillet 2026 Cette propriété unique conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. Un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité immédiate de Lyon et de Vienne. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier CASAVO. EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le n° 814 812 905. Ce bien est commercialisé par Casavo Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.