vente de corps de ferme de luxe à Limoux, France

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

Ce domaine idéal équestre datant du 17ème siècle est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété toute en pierre offre 304m² de surface habitable avec des grandes pièces de jour au RDC et 7 chambres à l'étage, chaqu'une avec sa salle d'eau privative. Une partie de la maison à l'étage profite d'une 2ème cuisine et salon et peux être utilisé en gîte avec accès indépendant. En plus le nombre de chambre dans une ou l'autre habitation est modulable en fonction des besoins. Les dépendances d'environ 250m² comprennent une écurie, de grandes caves et un garage. A l'extérieur, comme les bâtiments sont sur un plateau, il y a plusieurs terrasses et un grand parking. Les paddocks, environ 40ha, se situe autour des bâtiments et profitent d'un abreuvoir alimenté par un réseau d'eau. Les chemins permettent d'accéder facilement toute la propriété. Il y a aussi divers abris pour les chevaux. Sur ce domaine on pourrait avoir jusqu'à 40 chevaux facilement. Avec le réservoir d'eau, les puits et la source à capter, toutes les terres seraient irrigable et ceci toute l'année. L'eau de ville alimente les bâtiments ainsi le fibre optique! Cette propriété pourrait être une belle résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour ceux qui cherche le calme, ou des randonneurs et les cyclistes; la route équestre européenne étant toute proche comme pensionnat équestre. Le calme de ce domaine embelli par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Si vous êtes amoureux du calme et de la nature, cette propriété ne vous laissera pas indifférent! Description du bâtiment La maison 304m2 SH sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : Cuisine 28m2 équipée, salon et salle à manger 52m2 avec cheminée, salle de bain et WC 10m2, grande pièce de rangement. 1er étage : Chambre 1 19m2 (accès par l'escalier de la cuisine), salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2 (escalier II par le séjour), chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, WC 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, WC 1.5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2 avec cheminée. Il y a un chauffage central au fuel ou au choix de bois pour toute la maison et aussi à l'étage des climes reversibles dans les chambres. Les panneaux solars produisent l'eau chaude et contribuent à réduire les dépenses d'électricité, Les dépendances d'environ 250 m² Garage 97m2, grange à foins 52m2, grange ouvert au toit 56m2, écurie 41m2, sellerie 12m2 Terrain La propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois, répartis environ en 40ha de prairie tout en différent paddock et 20ha de bois. Tous les paddocks ont un abreuvoir alimenté par un système d'eau enterré venant d'un réservoir de 4000l. L'eau de pluie est récupéré et il y a aussi 3 autres puits et une source à capter. Il y a de l'eau toute l'année. Le domaine pourrait être entièrement irrigable. Un système de vidéosurveillance contrôle la zone des paddock; à ce jour ce n'est plus utilisé mais en faisant une maintenance le système pourra être remis en fonction. Entourés d'une campagne vallonnée, les bâtiments se trouvent sur un petit plateau au milieu d'une colline offrant des vues agréables, un bien-être entouré de la nature, sans bruit et nuisance.   Les bâtiments sont raccordés au réseau d'eau communal. Il y a 2 fosses septiques, une est en norme et l'autre a besoin d'une mise à jour. Bonne surprise et étonant, il y a la fibre optique sur ce domaine! Commentaires Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique, très calme sans être loin de tout. Un site paisible en pleine nature et pourtant à seulement 10 minutes en voiture des commodités d'une ville. Cette région offre un large éventail d'opportunités pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activités qui se prêtent comme chambre d'hôtes, Gîte et la pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une excellente opportunité pour les amoureux des chevaux - à ne pas manquer!

Cette propriété rurale est à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Elle offre une vue magnifique et une atmosphère de calme et de sérénité. Le chauffage central au gaz est installé, avec de la climatisation réversible dans un des logements. L'eau de ville et l'internet haut débit sont également disponibles, tout comme une microstation d'épuration récemment installée. La piscine chauffée, équipée d'une grande cuisine d'été et d'une terrasse, constitue un véritable espace de détente. Si vous recherchez un bien immobilier, cette offre de corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Cette propriété est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie impressionnante, ce Corps de ferme à vendre offre de multiples opportunités d'affaires, notamment pour des réceptions diverses. Actuellement, le domaine propose déjà des activités telles que des gîtes, des B&B, ainsi que des salles pour des séminaires et du yoga, sans oublier un bar et un spa. En outre, un grand potentiel de développement est présent, notamment avec la possibilité de transformer une cave de 400 m² en salle d'événements, sous réserve de l'obtention de permis de construire. L'ensemble du terrain est cultivé en agriculture biologique, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour diversifier les activités commerciales. La propriété dispose de plusieurs habitations, y compris la maison principale, où l'on trouve 16 chambres et 13 salles d'eau. De plus, l'ancienne cave à vin pourrait être réaménagée en vaste salle de réception. Avec environ 2500 m² de bâtiments en pierre et 100 hectares de terrain, ce domaine est à la fois rare et exceptionnel. L'exploitation biologique des terres est pratiquée depuis plus de 30 ans, et le label bio a été obtenu il y a 15 ans. Environ 15 hectares sont cultivables, avec des possibilités d'étendre les surfaces cultivées. Un ruisseau traverse la propriété toute l'année, et l'accès à l'eau de ville est assuré, bien que des travaux de remise à niveau des fosses septiques soient à prévoir. Ce Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne possède un potentiel de développement considérable.