ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse France

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de 6 700 m² sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, comprenant respectivement 1 et 2 chambres, parfaits pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière. Profitez d’une agréable cour intérieure de 200 m² et d’un cadre paisible alliant authenticité et confort. Un bien rare à découvrir… Une visite s’impose ! Je peux aussi vous proposer une version plus « agence immobilière haut de gamme » ou une version plus courte pour Leboncoin/Facebook. Propriété d’exception : ancienne ferme entièrement rénovée avec maison principale et deux gîtes Dans un cadre privilégié, au calme et à l’abri des regards, découvrez cette superbe propriété issue de la rénovation réussie d’une ancienne ferme, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 6 700 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé, idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d’accueil touristique. La maison principale séduit par ses beaux volumes avec un vaste séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Deux gîtes indépendants complètent cet ensemble : un premier gîte avec 1 chambre ; un second gîte avec 2 chambres. La propriété bénéficie également d’une belle cour intérieure de 200 m², véritable lieu de détente et de partage. Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030

Propriété de montagne exceptionnelle ... Exceptionnelle , de par son point de vue , magique . Exceptionnelle , par la qualité de sa rénovation , ardoises en toitures , tous ouvrants , parquets , chêne massif . Exceptionnelle , par le potentiel encore exploitable si on le souhaite , deux granges aménageables , un grand grenier , grand dortoir avec salle d'eau en attente , à terminer . eau de source qui coule à l'année , et alimente par son trop plein un bassin à truites ... Connectée à la fibre , 15 minutes des commerces , c'est un ravissement ... On ne peut que tenter d'exprimer ce que l'on ressent , il faut le ressentir par soi-même , et je serai votre guide pour cela . A bientôt donc ...

Située à Vaison-la-Romaine, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ferme à vendre est l'opportunité idéale pour un achat ferme Vaison-la-Romaine. Plongez dans un cadre exceptionnel avec cette maison campagnarde en pierre datant du XVIIIe siècle, où le charme d'antan s'allie à une qualité de vie inégalée. Cette demeure, ancienne propriété familiale riche en histoire, dispose d'une configuration traditionnelle comprenant d'anciennes écuries au rez-de-jardin, d'une habitation principale à l'étage, et de greniers anciennes, autrefois dédiés à l'élevage des vers à soie. Rénovée avec soin entre 1974 et 1990, et entretenue régulièrement depuis, elle bénéficie d'un espace de vie de 220 m². Implantée sur un magnifique terrain de 6 000 m², agrémenté d'oliviers et offrant une vue panoramique à 160° sur les paysages environnants, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent nature et authenticité. Ne manquez pas cette vente ferme Vaison-la-Romaine à visiter sans tarder chez CTI L'IMMOBILIER EN PROVENCE.

Vous cherchez une maison de famille ou une possibilité de rentabilité en complément de votre résidence principale, venez visiter ce bien avec une situation exceptionnelle. De plus une grange attenante que vous pouvez rénover pour faire des appartements ou dépendances supplémentaires. Installation récente de panneaux solaires, double pompes à chaleur, des caves voutées, un jardin potager, des arbres fruitiers et un atelier offrent le charme de l'écologie et d'une vie dans la nature. Bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de Cœur : Ferme du XIXe aux Possibilités Infinies – Prinçay Vous rêvez d'espace, d'histoire et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme du XIXe siècle, parfaitement entretenu, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de développement exceptionnel de plus de 300 m² habitables. Localisation parfaite, moins de 40 minutes de l'autoroute A10, 15 minutes de Loudun, 35 minute de Châtellerault et 45 minute de Poitiers. Le Corps de Bâtiment Principal L'habitation actuelle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Espaces de vie : Une cuisine fonctionnelle, un séjour convivial et surtout une immense salle de réception idéale pour vos projets. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC. Le petit plus : Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un Potentiel à Imaginer Attique aménageable : Libérez votre imagination pour créer des suites parentales ou des ateliers sous les combles. Dépendance : Un espace supplémentaire pour du stockage ou une extension. Terrain : Un parc clos et préservé, à l'abri des regards. Un Lieu de Vie (ou de Travail) Hors du Commun La propriété se distingue par son champ en permaculture, véritable atout pour les amoureux de la terre. Ce domaine est le support idéal pour : Un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Un lieu de résidence d'artistes inspirant. Une activité agricole ou maraîchère. L'organisation d'événements privés ou professionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 454

74130 - MONT-SAXONNEX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - FERME DE CARACTÈRE - PIERRES & VIEUX BOIS - TOITURE REFAITE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère, située dans un environnement calme et préservé dans le village prisé du Mont-Saxonnex. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une maison où l'authenticité a été préservée. Les pierres apparentes, le vieux bois, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un charme rare, recherché par les amateurs de bâtisses de montagne. Développant 195 m² habitables, cette ferme offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une résidence secondaire conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec placard de rangement, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur l'espace repas, un séjour chaleureux, une grande chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un 2ème WC invité indépendant. Le premier étage accueille une vaste chambre ouverte mais pouvant être aménagée comme un espace polyvalent, un bureau, un salon TV ou une salle de jeux selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à une terrasse cocooning couverte, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le dernier niveau est composé de deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace de vie. Les combles offrent un espace complémentaire de stockage ou pourront être exploités selon les projets et les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la parcelle de 866 m² permet de profiter de plusieurs espaces de détente, au soleil ou à l'ombre selon les moments de la journée, dans un environnement où le calme et la nature sont omniprésents. Une four à pain vient également agrémenter l'espace extérieur. Présence également d'un bûcher / espace de stockage pour vélo, motos, quad.... de 25m2 environ. Et si les espaces venaient à manquer, un logement indépendant type T2 est également présent sur l'arrière de la maison mais nécessiterait une rénovation totale. Un cadre de vie privilégié Centre du Mont-Saxonnex, commerces et école à environ 5 minutes. Collèges et lycées de Cluses à environ 15 minutes (bus scolaire dans le village). Accès à l'autoroute A40 (Genève - Chamonix) en environ 15 minutes. Domaine skiable du Mont-Saxonnex et station familiale de Brizon à seulement quelques minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement montagnard recherché, tout en restant rapidement connecté aux principaux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et de Genève. Les points forts Authentique ferme de caractère. Cachet préservé avec pierres apparentes et vieux bois. 195 m² habitables. Structure saine. Toiture refaite. Terrain de 866 m². Terrasse couverte. Environnement calme et naturel. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, où le charme de l'ancien, les matériaux authentiques créent une atmosphère unique. Un lieu de vie chaleureux, pensé pour accueillir famille et amis au fil des saisons. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail à mhennenfent@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melanie Hennenfent représentant de la SARL Mel & Co Immobilier dont le siège social se situe 204 Rue des Sorbiers - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012025000000003 - CCI de Haute-Savoie le 01/02/2025 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°939 147 195 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°853044857. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une ferme à acheter à CERNEUX, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France ? Découvrez cette authentique maison briarde de 1846, entièrement rénovée, située au cœur d'un village plein de charme, à environ une heure de Paris. Cette propriété unique, qui incarne l'esprit d'un hameau privé, comprend une maison principale, une grange, une étable, un garage et un vaste préau, le tout organisé autour d'un jardin paysager clos de murs, à l'abri des regards. Avec environ 240 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une ambiance chaleureuse et un caractère typique, idéal pour les passionnés d'authenticité, de nature et de demeures d'exception. Cette ferme CERNEUX à vendre vous plongera dans un cadre de vie serein, où le charme des vieilles pierres se marie harmonieusement avec le confort moderne. Pour obtenir un dossier détaillé sur ce bien, n'hésitez pas à en faire la demande. Corine Stoubenfol, consultante en Seine-et-Marne, se tient à votre disposition au 06 07 69 94 33 ou par email à cstoubenfol@delacouraujardin.com. DE LA COUR AU JARDIN, le premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

A découvrir dans un havre de paix au cœur de l'Ardèche Méridionale, sur la commune de Saint Maurice d'Ibie, cette magnifique propriété au charme indéniable. Ancienne Bergerie en cours de restauration. 16 ha de prés et de bois, une bâtisse au cœur, en cours de restauration (gros œuvre effectué, hors d'eau et hors d'air) composée en rez de chaussée de 2 grandes pièces à redistribuer, à l'étage d'une grande salle avec toit terrasse, attendent vos projets de vie. Une activité agro touristique, une activité agricole ou forestière, vos chevaux qui galopent librement devant votre maison, un besoin d'air pur pour vos vacances, le projet de vie de votre famille au quotidien?... Qu'attendez-vous pour venir embrasser ce merveilleux endroit? Charme désuet, campagne, verdure, vue, tout est réuni en seul lieu pour ravir votre besoin de liberté! Le bien est raccordé au réseau d'eau, il ne l'est pas pour l'électricité (présent en bord de route), assainissement effectué, récent et contrôlé. Cet endroit fantastique n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint Maurice d'Ibie. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers... Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1439

Cette propriété rare se situe dans une vallée tranquille près de Castelsagrat, entourée de vues à 360o et de 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, divisés en paddocks clôturés avec ruban. La maison de campagne, une grange magnifiquement rénovée, offre plus de 200 m2 d'espace habitable, avec chauffage au sol sur la plupart du rez-de-chaussée. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée et une grande troisième chambre dans les combles. La grange attenante comprend un petit logement pour le palefrenier, tandis que le reste de l'espace est idéal pour le stockage du foin et des véhicules agricoles, avec un sellerie sécurisée à une extrémité. Deux blocs d'écuries sur mesure (11 boxes chacun, 3m x 4m) sont entièrement équipés avec abreuvoirs automatiques et éclairage. À une extrémité du bloc, une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique permet de garder la cour propre et bien organisée. Une carrière extérieure et un rond de longe se trouvent à proximité ; ils sont actuellement un peu envahis par la végétation mais pourraient facilement être restaurés ou agrandis selon vos besoins. Autres atouts : o Taxe foncière : 2 527 EUR o Fosse septique conforme o Point de recharge pour véhicule électrique o Panneaux solaires pour un apport d'énergie supplémentaire La propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un charmant village médiéval avec une boulangerie, une épicerie, un café-restaurant et une école primaire. Chaque année, le village accueille un événement national d'endurance équestre de trois jours. Agen (TGV) est à 30 minutes, l'aéroport de Toulouse à 1 heure, et Bordeaux à 2 heures. Anciennement un haras pouvant accueillir plus de 40 chevaux, c'est une propriété de rêve pour les passionnés d'équitation. Avec de superbes sentiers à travers la campagne du Quercy et la possibilité de voir vos chevaux depuis la maison, elle offre le parfait mélange entre vie rurale et confort équestre -- un véritable havre de paix. Maison principale Cuisine 24 m2 Séjour 54,27 m2 avec cheminée Chambre 1 18,48 m2 avec salle de bain attenante de 10,35 m2 et dressing de 7,30 m2 Bureau 19,30 m2 Chambre 2 22,40 m2 Cellier 2,70 m2 Couloir 9,22 m2 et 8 m2 WC 1,70 m2 Buanderie (également accessible depuis la véranda) 5,94 m2 Salle de bain 6,40 m2 Chaufferie 2,60 m2 Étage Palier 4,60 m2 Chambre 3 avec climatisation 16,43 m2 Grange Salle commune 20 m2 Salle d'eau avec WC 6 m2 Hangar / stockage de foin 110 m2 Sellerie 20 m2 Serre / atelier de rempotage 30 m2 Écuries 110 m2 Hangar en bois pour le foin 150 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 20 km de Bayonne, d’Hossegor, de Dax et 13 km de St Martin de seignanx, cette splendide ferme du XXème siècle s’ouvre au cœur d’un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé. Chargée d’authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d’une pool house, ainsi que d’un bâtiment en pierre doté d’un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s’articule autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d’eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc. 3 garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie…) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu. Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929060) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf 70102FV: Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 130 m² vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. 4 chambres, 2 salles de bain, un Salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries , une carrière de dressage 2 garages, Sous-sol, Cave, Panneaux solaires À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. A découvrir ! Frédéric VELLUT +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez au coeur du charme champenois avec cette ferme du XVIIIe siècle, idéalement située aux portes de Troyes, en plein pays de Champagne. Authenticité et élégance. Ancienne ferme du Château de Villebertin, la propriété a conservé son caractère d'origine : façades en pierre, volumes généreux et atmosphère sereine. Le domaine comprend une maison principale indépendante et six chambres d'hôtes et suites aménagées dans les dépendances, toutes de plain-pied et dotées d'entrées privatives pour garantir intimité et bien-être. Confort et prestations: Chambres et suites au style chic et romantique, chacune avec coin salon. Terrasse centrale au Domaine et terrasse panoramique avec jacuzzi offrant une vue imprenable sur la campagne champenoise.  - Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement important (gîtes, salle de réception, ateliers, espaces traiteur, salles annexes...les opportunités sont multiples). Développement d'une structure: L'absence de voisinage immédiat et l'accès rapide (A5 à 10 minutes) font de ce lieu un cadre idéal pour développer une activité événementielle (mariages, séminaires, réceptions) ou renforcer une exploitation touristique. Investisseurs, exploitants de chambres d'hôtes ou porteurs de projets événementiels : ce domaine allie patrimoine, charme et fort potentiel commercial. Dossier et photos disponibles sur demande -- visites sur rendez-vous.

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s., avec piscine sur près de 4 ha et sa vue à 360 degrés. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine des prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue s'ouvre en panorama circulaire sur la campagne du Sud-Ouest. Sont implantées, une maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal, abrite une charpente aux volumes remarquables, que l’ampleur de l’édifice laisse deviner depuis l’extérieur. Une terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

EXCLUSIVITÉ – 46210 MONTET ET BOUXAL – FERME SUR 2 NIVEAUX DU XVIII RÉNOVÉE – 378M² HABITABLES – 9 PIÈCES – 4 CHAMBRES – COUR INTÉRIEURE - TERRASSE 30M² - JARDINS EN TERRASSES 2.500M² - ATELIER & GARAGE 123M² - 4 PARCELLES DE 5.2 HECTARES. effiCity vous propose de découvrir cette demeure familiale d'une surface utile de 378m², composée de 2 maisons mitoyennes et bâties en lisière d'une forêt de 2.2 hectares. L'ensemble immobilier se compose comme suit : - LE LOFT & SA MEZZANINE de 196m² : cuisine-salon-salle à manger de 123m², salon d'été 15m², chambre parentale en mezzanine de 33m², salle de bains avec W.C., dressing, buanderie, W.C., terrasse de 30m². - UN ATELIER de 15m², UNE SELLERIE et UNE CAVE de 37m². - UNE FERME RENOVÉE de 167m² : salon-salle à manger 47m², cuisine, bibliothèque, 3 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau avec W.C et 1 W.C. séparé. - REZ-DE-JARDIN de 123m² : atelier, garage. - DÉPENDANCES : serre, abris pour le bois, pour le foin et box pour chevaux. Taxe foncière : 2 211 € A 20 kilomètres de Figeac, du site de Rocamadour, de la grotte de Pech Merle et du Gouffre de Padirac. Visite virtuelle et blog disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Luis Vicente Paniagua - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°488900010. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Votre agence immobilière Laforêt Estaires vous présente à la vente, sur la commune de La Gorgue, Corps de ferme - 5 chambres - 3 salles de bain - 2 salles d'eau - buanderie - dressing - 3 bureaux - cave - Parcelle de plus de 2700 m². POUR PLUS D'INFORMATIONS SUR CE BIEN, VOTRE CONSEILLER STEPHANE SOHIER SE TIENT A VOTRE DISPOSITION AU O6 62 15 15 21. Cette belle propriété offrant près de 390 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte spacieuse, d'un séjour d'environ 52 m², d'une charmante salle de réception au plafond voûté, d'une chambre, d'une buanderie et de 2 WC séparés. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, un dressing, 3 bureaux et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie cour ainsi que d'un jardin clôturé sans vis-à-vis. Bien atypique avec un fort potentiel ! POSSIBILITE D'ALLIER VOTRE HABITATION A UNE ACTIVITE DE GITES, SALLE DE RECEPTION... Classe énergie : C Les honoraires sont à la charge du vendeur.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – MÉTROPOLE LILLOISE À seulement quelques minutes de la métropole lilloise, dans un environnement naturel préservé et à l'abri des regards, découvrez cette remarquable ferme au carré entièrement réhabilitée, développant près de 1 250 m² de bâtiments sur un parc paysager de près de 15 000 m². Organisée autour d'une élégante cour pavée, la propriété offre environ 300 m² habitables. L'habitation principale comprend un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un bureau, trois chambres, un dressing, une salle de bains, une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Une seconde aile accueille quatre chambres de standing, chacune disposant de sa salle de bains et de ses sanitaires privatifs, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'accueil. Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 125 m², idéale pour des séminaires, réunions, événements privés ou l'exercice d'une activité professionnelle dans un cadre privilégié. À l'extérieur, les prestations séduisent par leur qualité : piscine, court de tennis, verger, parc arboré et nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de prestige qu'à un acquéreur souhaitant associer habitat et activité professionnelle (professions libérales, siège d'entreprise, chambres d'hôtes, séminaires ou réceptions). L'architecture flamande préservée, les volumes exceptionnels, la qualité de la rénovation et le cadre verdoyant confèrent à cette propriété une identité unique sur le marché régional. Un lieu de vie confidentiel où chaque projet pourra s'exprimer dans un environnement rare. Prix de vente : 2 080 000 € HAI Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 000 000 €. Christophe CHARLET-SIX PRESTIGE.IMMO ? 06 52 26 20 28 Mandataire Immobilier Indépendant (EI) RSAC Lille Métropole 504 513 409 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Christophe CHARLET-SIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 513 409 - Lille métropole RCP Bezley MA035A20ANPM/O2

59870 MARCHIENNES - ANCIEN RELAIS DE POSTE RÉNOVÉ - PROPRIÉTÉ EN U DE 340 m² - 5 CHAMBRES - TERRASSE SUD 50 m² - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS - FACE FORÊT Vous recherchez un lieu où l'authenticité du patrimoine rencontre le confort contemporain, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Sylvie Leblanc et Hugo Liot vous présentent ce magnifique ancien relais de poste entièrement rénové, organisé en U sur environ 340 m² habitables, offrant un cadre de vie rare, intime et parfaitement préservé. Un cadre exceptionnel, entre nature et sérénité Face à la forêt pour vos promenades, bordé de parcelles agricoles, et en lisière d'un espace naturel protégé Natura 2000, ce bien bénéficie d'un environnement définitivement préservé : aucune construction possible à l'horizon, garantissant une vue dégagée et durable sur la campagne. Le terrain arboré de plus de 3 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix. Une propriété de caractère, pensée pour vivre et recevoir Dès l'entrée, les volumes impressionnent et séduisent par leur fluidité et leur luminosité. L'aile principale s'articule autour d'un séjour de près de 90 m², comprenant salon, salle à manger et espace lecture, sublimé par une cheminée design et de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée de 33 m², conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur la cour intérieure et dispose d'un cellier attenant permettant une réserve alimentaire et/ou l'installation d'une cave à vin ou d'un congélateur. Des espaces indépendants et évolutifs La seconde aile, avec accès indépendant sur rue, comprend aujourd'hui un bureau et une lingerie, ainsi qu'un grenier aménageable de même surface. Sa configuration permet facilement une division du bien pour un usage professionnel, locatif ou familial indépendant. Un espace nuit confortable et fonctionnel L'aile nuit, parfaitement intégrée à l'ensemble, propose : En rez-de-chaussée : - Une chambre avec salle de bains et WC attenant - Une seconde chambre avec arrivées d'eau déjà prévues À l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau (pré-équipement baignoire) - Deux chambres supplémentaires avec rangements, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace bureau - Un grenier aménageable en complément Au total : 5 chambres - 1 salle de bain - 3 salles d'eau - 3 WC Un extérieur pensé comme une pièce de vie La terrasse plein sud de plus de 50 m², couverte par un store banne et agrémentée d'une fontaine, invite à profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Cour et Prestations complémentaires La cour intérieure pavée et végétalisée, accessible par un second portail, dessert : - Carport - Garage non fermé - Nombreux stationnements - Accès direct aux différentes ailes - Prestations complémentaires : - Borne de recharge pour véhicule électrique - Cheminée design - Double vitrage - Chauffage mixte (climatisation, soufflerie au sol, fioul) - Cave - Maison saine, aucun travaux à prévoir Localisation idéale À moins de 5 minutes des commerces de Marchiennes, 10 km d'Orchies et 15 km de Saint-Amand-les-Eaux, le bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes. Ce qu'il faut retenir : Ancien relais de poste rénové - charme et authenticité 340 m² habitables en U avec 3 accès indépendants Séjour de 90 m² lumineux avec cheminée design Cuisine de 33 m² avec cellier Terrasse plein sud de 50 m² avec fontaine Terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis face forêt 5 chambres - fort potentiel familial ou professionnel Stationnements, carport, borne de recharge Ce type de propriété, réunissant emplacement, volumes et potentiel, est particulièrement rare sur le secteur. Ici, c'est une atmosphère, un cadre de vie et une sensation d'espace qu'il faut venir découvrir pour en saisir toute la singularité. Envoyez-nous un message via cette annonce pour organiser votre visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose une ferme à acheter LES HOUCHES, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, la Farmhouse Montana, a été reconstruite à l’identique en 2020 pour conserver l'essence de la ferme originale du XVIIIe siècle. Située sur près de deux hectares de terrain, elle jouit d'un emplacement privilégié surplombant la vallée, offrant une intimité avec un accès facile au centre des Houches. Le charme de cette demeure, alliant raffinement et élégance, se révèle à travers des matériaux de haute qualité et un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 476 m2 et un garage de 74 m2, la propriété s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, deux entrées mènent à un spacieux salon cathédrale, une cuisine raffinée s'ouvrant sur une grande salle à manger, un bureau, et deux grandes suites invités. Le premier étage, avec ses poutres apparentes et sa mezzanine, abrite trois chambres avec salles de bains attenantes, chacune dotée de douche et baignoire. Le sous-sol offre un vaste espace pouvant être aménagé en salle de cinéma ou en espace bien-être, ainsi qu’une salle de sport et un espace de rangement. Les terrasses spacieuses permettent de profiter de vues panoramiques sur les Aiguilles et la vallée de Chamonix, idéales pour l'été. Les deux hectares de terrain sont bien entretenus, offrant une situation rare dans la vallée. Cette propriété allie luxe moderne et caractère authentique, étant à la fois isolée et proche des commodités, avec le téléphérique de Bellevue à seulement 5 minutes. Pour plus d'informations sur la vente ferme LES HOUCHES, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au ‭+33 7 72 44 26 79.

244 m² habitables, deux gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun déjà exploités avec succès (Superhôte Airbnb), plus de 470 m² de granges et plus de 13 000 m² de terrain. Certaines propriétés sont difficiles à résumer en quelques lignes. Celle-ci en fait partie. À Comines, découvrez cette ferme au carré, véritable propriété de caractère entièrement rénovée et entretenue avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux ainsi qu'un réel potentiel d'exploitation, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou une activité d'hébergement touristique. L'habitation principale développe 244 m² et propose de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, salle TV, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, salle de bains. À l'étage, quatre chambres dont une avec sa salle de bains, ainsi qu'une suite parentale indépendante d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée, de sa salle de bains et d'un vaste dressing. Le caractère de la ferme a été préservé avec goût : poêle Godin dans la salle TV, cuisinière à bois dans la salle à manger, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse dans chaque pièce. À l'extérieur, le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers, un bassin, un four à pain fonctionnel ainsi que différentes annexes. Un grenier isolé et aménageable sur toute la longueur de la maison offre également un potentiel supplémentaire. Dans une seconde aile, deux gîtes indépendants d'environ 70 m², entièrement aménagés et équipés, disposent chacun de leur espace extérieur, d'une buanderie et d'un espace d'accueil pour les voyageurs. Déjà exploités avec succès en location saisonnière (Superhôte Airbnb), ils génèrent des revenus complémentaires immédiatement exploitables. Le premier gîte comprend deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Le second propose trois chambres, un vaste espace de vie avec insert bois intégré dans une cheminée en briques réfractaires, une cuisine et une salle d'eau. Entre les deux ailes du corps de ferme prennent place deux grandes granges d'environ 200 m² et 270 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, activité artisanale, véhicules de collection, projet équestre ou encore aménagement selon vos envies. À l'arrière de la propriété, une vaste prairie clôturée de près d'un hectare ainsi qu'une étable pouvant accueillir deux chevaux complètent cet ensemble rare. Une propriété offrant à la fois un cadre de vie familial, des revenus complémentaires déjà en place et de nombreuses possibilités d'évolution, sans renoncer à l'accessibilité : frontière belge à moins de 10 minutes, Lille à environ 20 km, arrêt de bus à 3 minutes à pied et Bruges comme le littoral belge à moins d'une heure. Les communes de Comines, Quesnoy-sur-Deûle, Linselles, Bondues et Wambrechies sont également rapidement accessibles. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés de caractère, les porteurs de projets touristiques ou les familles recherchant un corps de ferme rénové avec de vastes dépendances aux portes de Lille. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller, Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM26571. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À quelques kilomètres de Locronan, magnifique cité médiévale, et à proximité de la splendide baie de Douarnenez aux grandes plages océanes, cette grande propriété rénovée s'étend sur un terrain paysagé de plus de 12 000 m². Située dans le département du Finistère, en région Bretagne, elle est entourée d'une campagne paisible, surplombée par le Ménez-Hom, une montagne sacrée de la pointe du Finistère. À la fois élégante et chaleureuse, cette propriété a été conçue comme un lieu de vie et de réception. Avec ses dalles de pierres et ses volumes généreux, la maison développe environ 290 m² sur trois niveaux. Elle comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée moderne qui s'ouvre sur une terrasse. Les étages offrent 5 belles chambres avec commodités, salles d'eau ou bains avec WC, ainsi que des pièces de service. Deux gîtes complètent cet ensemble. Le premier, récemment rénové, fait environ 85 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse, un poêle, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Le second gîte, de 115 m², offre des prestations similaires avec trois chambres à l'étage. De plus, un studio annexe peut accueillir une chambre pour les hôtes ou servir d'atelier d'artiste. Un troisième gîte, en cours de rénovation et bénéficiant d'un permis de construire accordé, propose un potentiel supplémentaire de 100 m² et cinq chambres. De nombreuses dépendances en pierre servent d'atelier, de stockage et d'espace de jeu, fermant la cour gravillonnée. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, alliant espace de vie, relaxation, et contemplation des panoramas environnants. Pour un projet de vie unique, pour accueillir et profiter de ce cadre exceptionnel, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Hascoat au 0612013088.Agent commercial N°815 319777 RSAC Quimper.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Laurent Hascoat (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81531977700018.

Beau corps de ferme sur plus de 6ha, dans un environnement très calme et de qualité. 2 Gites, et une habitation personnelle avec sa propre piscine, sans vis à vis, la vie privée est préservée de la partie locative. L'habitation principale possède 1 séjour/cuisine avec sortie sur terrasse coté piscine, une cheminée équipée d'un poêle très récent, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Concernant les Gites : le premier avec 2 chambres, et le second avec 3 chambres. Possibilité de 2 Gites supplémentaires dans la grange attenante au 1er gîte, environ 200 m² de possibilité. Les bâtiments sont en très bon état, toiture refaite, double vitrage, pompe à chaleur pour l'habitation principale. 2 piscines 5 x 10 chauffées. (1 pour les gîtes, 1 pour l'habitation) les locaux techniques sont installés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain en état de fonctionnement. Un hangar pour le matériel. L'ensemble, édifié sur plus de 6 hectares, environ 3ha de bois. Beaucoup de possibilité de développement peuvent être menée à bien sur ce site. Vous serez séduit par l'environnement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 608756 )

De La Cour Au Jardin vous présente, en exclusivité, ce corps de ferme exceptionnel à vendre à ROZAY EN BRIE, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Cette maison briarde de 268 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes de qualité. À l'entrée, un vaste séjour cathédrale de 85 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, créent une atmosphère conviviale. L'agencement à l'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie, pensé pour le confort de toute la famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, offre un espace paisible avec un étang romantique, une piscine couverte chauffée, un potager, une terrasse avec barbecue, un puits ancien, un chalet, et un garage double avec mezzanine. En termes de confort, cette propriété dispose de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les chambres, de double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé, du tout à l’égout et de la fibre optique. Située à seulement 15 minutes des gares de Marles-en-Brie (Paris Est) et Tournan-en-Brie (RER E), ainsi que des axes A4 et N4, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Écoles sur place, ramassage scolaire pour ROZAY EN BRIE et bus direct vers le RER A. Que ce soit comme maison de famille ou résidence secondaire, cet endroit promet douceur et inspiration à chaque saison. DPE : D (213 kWhEP/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Pour une visite privée, contactez Corine Stoubenfol au 06 07 69 94 33 ou par email à cstoubenfol@delacouraujardin.com.