ventes de corps de fermes de luxe avec piscine France

Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé entouré de vignes et bénéficiant d'une belle vue dégagée, avec le Mont Ventoux en toile de fond, cette propriété de plus de 10 hectares offre un cadre de vie privilégié, en pleine campagne, au sein d'un environnement particulièrement recherché et confidentiel. Actuellement exploitée en cave particulière, avec environ 5 hectares de vignes plantées en appellation AOP Côtes-du-Rhône et IGP Vaucluse, elle se compose de deux bâtiments distincts. Sa configuration actuelle permet de s'inscrire dans une démarche d'agrotourisme associant activité viticole et hébergement. Elle peut également devenir un lieu de vie principal, dans un environnement naturel privilégié, avec la possibilité d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité d'accueil. Le foncier et l'environnement offrent par ailleurs un potentiel pour une activité équestre ou d'autres projets en lien avec la nature. Il en résulte un lieu capable de s'adapter à différents projets, selon les envies et les perspectives de chacun. Prennent ainsi place sur la propriété : Une habitation principale 81 m2 L'habitation principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble propose un espace de vie fonctionnel, en lien direct avec l'extérieur et l'environnement naturel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau. Un gîte indépendant 55 m2 Le gîte comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une chambre d'hôtes indépendante 19 m2 Elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires. Des dépendances 200 m2 Les dépendances comprennent notamment une buanderie, deux garages d'environ 51 m2 et 24 m2, une cave, plusieurs espaces de stockage à usage actuel de chais de vieillissement, d'un cuvier ainsi que d'anciens poulaillers. Un hangar indépendant 86 m2 Réparti sur deux niveaux, ce hangar est actuellement utilisé comme seconde partie du cuvier du domaine et espace de stockage. À l'arrière, un auvent d'environ 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace abrité supplémentaire. Une piscine au sel récente 3 x 7 mètres L'ensemble s'inscrit au sein des vignes et des bois environnants qui prolongent naturellement la propriété et contribuent au caractère et à l'atmosphère singulière du lieu. La propriété bénéficie d'équipements techniques récents et d'éléments structurels entretenus, incluant une toiture révisée, des menuiseries en double vitrage, la fibre optique, ainsi qu'un assainissement assuré par une fosse septique installée en 2017. Une installation photovoltaïque réalisée en 2024 permet l'autoconsommation et la revente d'électricité. L'alimentation en eau est assurée par l'eau de ville, complétée par un puits permettant des usages distincts. Dans le cadre d'une éventuelle reprise de l'activité en place, le matériel d'exploitation présent sur la propriété pourra être acquis en complément, pour un montant de 120 000 EUR, en sus du prix de vente, hors stock de vin et hors nom de domaine. Ce lieu à part, cette propriété aux multiples facettes, offre un cadre de vie rare dans un environnement préservé, ainsi que la liberté d'envisager différents projets et de nombreuses perspectives de vie. Je reste à votre écoute au 06 50 75 49 76 pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Anne Beliando EI - RSAC Avignon no 434 727 657 Agence Immobilière Juristimmo Vaison - 13 bis Avenue du Général de Gaulle - 84110 Vaison-la-Romaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

RARE – domaine confidentiel sur plus de 10 hectares, à 7 minutes des plages océanes. À seulement 7 kilomètres de l'océan, sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à 1 h 15 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, découvrez une propriété de caractère offrant un niveau de tranquillité devenu presque introuvable. Implantée au cœur de plus de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement absolument préservé : aucun vis-à-vis, aucune route passante et à plus de 350 mètres des premiers voisins. Un véritable écrin de nature, où se mêlent bois, prairies et quiétude, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique et de station balnéaire iconique de Montalivet. Édifiée vers 1900 en pierre et brique, cette authentique ferme médocaine développe 254 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie traversante réunissant salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Elle offre un élégant séjour avec cheminée, puis quatre chambres – dont une magnifique chambre aux murs en pierre apparente avec cheminée –, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un atelier. À l'étage, un agréable espace mezzanine accueille une bibliothèque et une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, un vaste dortoir ainsi qu'une salle de bains familiale équipée de deux douches et d'une baignoire. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique. La propriété bénéficie enfin d'un système de sécurité performant comprenant alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers, d'arbustes et de majestueux chênes centenaires, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux terrasses et une élégante piscine de 10 × 5 mètres offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec pour seul décor les chevaux évoluant paisiblement dans les prairies environnantes. Pensé pour les chevaux, le domaine dispose d'installations complètes : nombreux paddocks ombragés avec abreuvoirs automatiques, abris, écurie, sellerie, grange de stockage pour le foin, rond de longe… Un forage et trois puits assurent une gestion autonome de l'eau. Les 335 m² de dépendances ouvrent également de nombreuses perspectives : garages, ateliers, espaces de stockage pour véhicules de collection, vélos, planches de surf ou encore aménagements dédiés à ces hobbies, à une activité professionnelle ou touristique. Résidence familiale, maison de vacances, propriété équestre ou projet d'accueil haut de gamme, ce domaine intimiste offre un cadre de vie rare, où se conjuguent espace, intimité, authenticité et proximité de l'océan. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

Cette propriété rare se situe dans une vallée tranquille près de Castelsagrat, entourée de vues à 360o et de 18 hectares de pâturages plats et verdoyants, divisés en paddocks clôturés avec ruban. La maison de campagne, une grange magnifiquement rénovée, offre plus de 200 m2 d'espace habitable, avec chauffage au sol sur la plupart du rez-de-chaussée. Il y a deux chambres au rez-de-chaussée et une grande troisième chambre dans les combles. La grange attenante comprend un petit logement pour le palefrenier, tandis que le reste de l'espace est idéal pour le stockage du foin et des véhicules agricoles, avec un sellerie sécurisée à une extrémité. Deux blocs d'écuries sur mesure (11 boxes chacun, 3m x 4m) sont entièrement équipés avec abreuvoirs automatiques et éclairage. À une extrémité du bloc, une station de pansage avec eau chaude et tuyau télescopique permet de garder la cour propre et bien organisée. Une carrière extérieure et un rond de longe se trouvent à proximité ; ils sont actuellement un peu envahis par la végétation mais pourraient facilement être restaurés ou agrandis selon vos besoins. Autres atouts : o Taxe foncière : 2 527 EUR o Fosse septique conforme o Point de recharge pour véhicule électrique o Panneaux solaires pour un apport d'énergie supplémentaire La propriété se trouve à seulement 3 minutes en voiture de Castelsagrat, un charmant village médiéval avec une boulangerie, une épicerie, un café-restaurant et une école primaire. Chaque année, le village accueille un événement national d'endurance équestre de trois jours. Agen (TGV) est à 30 minutes, l'aéroport de Toulouse à 1 heure, et Bordeaux à 2 heures. Anciennement un haras pouvant accueillir plus de 40 chevaux, c'est une propriété de rêve pour les passionnés d'équitation. Avec de superbes sentiers à travers la campagne du Quercy et la possibilité de voir vos chevaux depuis la maison, elle offre le parfait mélange entre vie rurale et confort équestre -- un véritable havre de paix. Maison principale Cuisine 24 m2 Séjour 54,27 m2 avec cheminée Chambre 1 18,48 m2 avec salle de bain attenante de 10,35 m2 et dressing de 7,30 m2 Bureau 19,30 m2 Chambre 2 22,40 m2 Cellier 2,70 m2 Couloir 9,22 m2 et 8 m2 WC 1,70 m2 Buanderie (également accessible depuis la véranda) 5,94 m2 Salle de bain 6,40 m2 Chaufferie 2,60 m2 Étage Palier 4,60 m2 Chambre 3 avec climatisation 16,43 m2 Grange Salle commune 20 m2 Salle d'eau avec WC 6 m2 Hangar / stockage de foin 110 m2 Sellerie 20 m2 Serre / atelier de rempotage 30 m2 Écuries 110 m2 Hangar en bois pour le foin 150 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 20 km de Bayonne, d’Hossegor, de Dax et 13 km de St Martin de seignanx, cette splendide ferme du XXème siècle s’ouvre au cœur d’un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé. Chargée d’authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d’une pool house, ainsi que d’un bâtiment en pierre doté d’un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s’articule autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d’eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc. 3 garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie…) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu. Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929060) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété CORPS DE FERME exception... Vous serez sous le charme pour ce bien qui offre 176,85 m² en surface référence... PIÈCE VIE muli-traversante avec accès COUR intérieure aménagée (four à pizza)... Cuisine familiale séparée Aviva 36 m² (bac évier, hotte, lave vaisselle, niche déco, piano, plan travail granit, rangements, réfrigérateur)... SUITE PARENTALE 27 m² (parquet bambou) + TROIS CHAMBRES (parquet sapin)... Salles eau (bac douche, douche Italienne, miroirs, rangement, sèche serviette, toilettes, vasques, vmc)... BUREAU ET MEZZANINE... Multiples surfaces au sol 332,89 m² dont: abris, atelier, buanderie, CAVES VOÛTÉES, chapi, chaufferie, écurie, garage, GRANGE, remise... TERRAIN 3811 m² zonage Agricole (arrosage automatisé, bassin, cabane, puits, verger)... PISCINE au sel 3,5X8,5 (abris + pompe à chaleur + terrasse 40 m² + pool house)! #Aviva #De Dietrich #GENERAL #Orange #RCB #SMEG #Thermor ainsi que l'ensemble du MOBILIER... À seulement 3 kilomètres de La Talaudière et de L'Étrat! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL inscrit au RSAC de ST-ETIENNE n° 492 280 409 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À La Tour-d'Aigues, dans le Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez une ferme à vendre au cœur du Luberon, à seulement trente minutes d'Aix-en-Provence et à proximité des plus beaux villages du Sud Luberon. Ce domaine exceptionnel, riche en histoire et en caractère, se situe dans un environnement naturel préservé en bordure d'une rivière, au sein d'un site classé. S'étendant sur plus de deux hectares, cet écrin naturel abrite de majestueux arbres centenaires, conférant un cachet patrimonial unique à la propriété. L'environnement naturel, enrichi par une forêt d'essences variées, crée un cadre d'une intensité rare, où la lumière filtre doucement à travers le feuillage, offrant une atmosphère à la fois mystérieuse et apaisante. La ferme propose près de 850 m² de surfaces bâties, offrant un potentiel de transformation remarquable dans un des secteurs les plus prisés de Provence. La partie habitable, d'environ 186 m², comprend des espaces de vie confortables : un salon, une cuisine, trois grandes chambres et une salle de bains, avec un studio indépendant. Le reste de la propriété se compose de caves voûtées, de dépendances de caractère, d'un ancien pigeonnier et d'autres bâtiments historiques, totalisant près de 650 m² supplémentaires à réinventer, pour des projets résidentiels ou patrimoniaux d'exception. À l'extérieur, un élégant bassin de nage de 20 mètres par 5 mètres s'intègre parfaitement à ce paysage bucolique, rendu encore plus enchanteur par la présence d'une source naturelle. Pour ceux qui recherchent un achat ferme à La Tour-d'Aigues, l'acquisition supplémentaire d'environ 1,5 hectare de vignes et d'un verger peut également être envisagée, permettant de prolonger cette immersion dans le mode de vie méditerranéen. Cette propriété est une opportunité rare, s'adressant à des acquéreurs sensibles au patrimoine, à l'authenticité et aux projets exceptionnels, tout en offrant une accessibilité avantageuse entre Pertuis et La Tour-d'Aigues pour des usages résidentiels, artistiques ou professionnels.

SAINT-CHEF – Demeure rénovée avec espaces de vie intérieurs / extérieurs Pensée pour profiter autant de l'intérieur que de l'extérieur, cette maison développe une véritable qualité de vie au quotidien : volumes ouverts, circulation fluide et espaces dédiés au confort. De la véranda bioclimatique prolongée par une cuisine d'été jusqu'à la piscine intégrée dans un environnement paysagé, chaque espace a été conçu pour multiplier les lieux de vie. Dès le rez-de-chaussée, les volumes marquent les esprits avec une configuration permettant de créer une pièce de vie ouverte pouvant atteindre près de 100 m², en réunissant les espaces salon et cuisine. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de continuité. À l'étage, la maison propose un espace nuit structuré et évolutif, avec un véritable point fort : une suite parentale de 28 m², complétée par un dressing et une salle d'eau, ouverte sur un bureau de 34 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, un espace réception ou une extension de la suite. Développant 289 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m², la maison offre une organisation adaptée à une vie familiale ou à un projet mixte. Surfaces des pièces : Rez-de-chaussée • Entrée : 19,03 m² • Salon : 40,53 m² • Cuisine / Salle à manger : 45,34 m² • Buanderie : 16,74 m² • WC : 2,95 m² • Salle de sport : 20,36 m² • Entrée 2 : 2,03 m² Surfaces des pièces : Etage • Dégagement 1 : 7,24 m² • Dégagement 2 : 2,44 m² • Salle d'eau + WC : 5,67 m² • Salle de jeux : 13,03 m² • Chambres 1 et 2 : 11,87 m² / 16,25 m² • Suite parentale : 28m² • Dressing : 11,26 m² • Salle d'eau : 7,43 m² • Bureau (avec accès indépendant) : 34,07 m² • WC 2 : 3,42 m² À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces complémentaires : terrasse couverte, véranda bioclimatique, cuisine d'été, piscine 7x4 et aménagement paysagé sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 289 m² • Terrain : 800 m² • Maison rénovée • 3 chambres + espaces complémentaires • 2 salles d'eau / 2 WC • Chauffage gaz • Menuiseries bois / PVC double vitrage • Assainissement tout-à-l'égout • Cave 30 m² avec espace vin • Piscine 7x4 • DPE C / GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence : SG-7613 Sébastien GERMOND 06 44 10 32 61 sebastien.germond@cesaretbrutus.com RSAC 850 546 318 – EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2818.00 et 3814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le nord du Lot-et-Garonne, un domaine rural du 15e s., avec piscine sur près de 4 ha et sa vue à 360 degrés. Au sommet d’une éminence naturelle, l’ancienne ferme en pierre blonde, dont les origines remontent au 15e s., domine des prairies vallonnées. L’accès à la propriété se fait par un portail automatique, qui débouche sur une allée sinueuse et conduit progressivement aux bâtiments. Le domaine s’étend sur près de 4 ha d’un seul tenant. Depuis le promontoire, la vue s'ouvre en panorama circulaire sur la campagne du Sud-Ouest. Sont implantées, une maison principale, issue de la transformation d’une ancienne grange rénovée avec soin, et une maison d’hôtes en pierre, dans la continuité de la tradition d’accueil locale. Orientés plein sud, les bâtiments présentent de longues façades en pierre calcaire blonde, rythmées par de hautes baies à petits carreaux qui laissent entrer une lumière abondante. La toiture à quatre pans, en tuiles canal, abrite une charpente aux volumes remarquables, que l’ampleur de l’édifice laisse deviner depuis l’extérieur. Une terrasse couverte, portée par des colonnes carrées, sous un plafond orné de carreaux de ciment colorés, s’étire le long de la façade principale. Les menuiseries sont en bois peint en blanc, à double vitrage et équipées de volets battants .

Un domaine rare, entre terre et mer. À deux pas du célèbre Bélon et de ses huîtres, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, alliant authenticité bretonne, grand espace et potentiel exceptionnel. Le bâtiment principal, composé de trois maisons réunies, s'articule sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon en extension, cuisine équipée, arrière-cuisine, chambre, salle de bains et toilettes. À l'étage : palier, trois chambres, deux salles de bains et un atelier. Les dépendances, nombreuses et polyvalentes, offrent un potentiel locatif ou d'accueil remarquable : Une maison indépendante d'une pièce avec salle de douche et mezzanine Une longère en cours de rénovation (grande pièce, chaufferie au RDC, espace à aménager à l'étage) Une pool house avec piscine, toilettes, douche et rangements Une maison d'habitation complète : pièce à vivre, cuisine, salle de bains, toilettes au RDC, couloir et trois chambres à l'étage Une ancienne écurie à usage de remise Une grange à usage de remise et atelier 28 hectares de bois et de prairies viennent compléter ce domaine d'exception, offrant calme absolu, intimité et un cadre naturel préservé — à quelques minutes seulement des côtes du Finistère Sud.

A 10km au Sud de Montélimar, belle propriété nichée au coeur d' un parc arboré de 6000m² avec possibilité d'acquérir 1.4ha supplémentaire. A l'abri de toute nuisance, cette maison entièrement rénovée offre 204m² habitables, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, et une superbe piscine (15x2.6m) avec pool house de 35m², double garage 55m², pompe à chaleur Air /Eau , et vastes terrasses aménagées pour profiter d'un cadre remarquable. Belle rénovation et emplacement recherché, à quelques minutes de toutes les commodités, ce bien hyper confortable et habitable immédiatement, sera idéal en résidence secondaire comme principale. Classe énergie C Ref 10288. Prix 685 000 € H.A.I honoraires d'agence inclus. Annonce proposée par Isabelle Repellin, agent commercial, Tél : 06.08.76.61.34

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, cette splendide et imposante maison de maître en pierre a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle dispose de suffisamment d’espace pour accueillir deux familles ou générer un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires ). Située dans une campagne vallonnée, la propriété jouit d'une vue imprenable et le terrain convient parfaitement à l'élevage de chevaux ou d'autres animaux. Elle bénéficie de son propre bois privé, garantissant un approvisionnement continu en bois gratuit, ainsi que de deux grands tunnels poly dotés d’un sol dur, parfaits pour un stockage au sec. La propriété dispose d’une magnifique piscine carrelée (10x5) entourée d’une élégante terrasse en travertin ainsi que d’une seconde terrasse couverte idéale pour profiter de la vie en plein air et recevoir, tout en offrant une ombre appréciable durant les chaudes journées d’été. La maison principale offre une vaste cuisine avec un coin petit-déjeuner, une salle à manger baignée de lumière, un salon chaleureux doté d'une cheminée en pierre, de superbes murs en pierre apparente, de hauts plafonds avec poutres et un sol en carrelage ; à cela s’ajoute un charmant jardin d’hiver vitré s’étendant sur toute la longueur de la demeure. À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles, une salle de bains avec douche, ainsi que des placards de rangement. Les deux chambres donnent accès à une terrasse couverte surélevée, un lieu idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue panoramique. Au-dessus, un grand grenier aux plafonds élevés offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Depuis la salle à manger de la maison principale, une porte mène à la seconde habitation, avec un escalier desservant le hall de réception et son entrée indépendante. On accède ensuite à un vaste espace de vie de 50 m² regroupant salon et cuisine, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse privée offrant un accès direct à la piscine. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un accès depuis la plus grande chambre à une terrasse surélevée complètent ce logement. À l’extérieur, vous trouverez un garage attenant surmonté d’un atelier, un abri pour deux voitures, ainsi que deux autres dépendances idéales pour le rangement de votre matériel de jardinage, sans oublier un puits! Une visite s'impose pour apprécier la taille et la qualité de cette propriété. Prix honoraires inclus : 756 000 € Prix honoraires exclus : 720 000 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Au cœur du village de Saint-Chef, à seulement quelques minutes des grands axes menant à Lyon, cette ancienne ferme dauphinoise en pisé offre un équilibre rare entre authenticité et confort moderne. Restaurée avec des matériaux de qualité, elle développe plus de 200 m² où le charme de l’ancien a été préservé : volumes généreux, lumière omniprésente, cheminée de caractère et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine conviviale, prolongée par un salon accueillant. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire au dernier niveau. Les dépendances (buanderie, atelier, garage avec possibilité de création d’un logement indépendant) complètent l’ensemble avec cohérence. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², au calme, accueille une piscine haut de gamme chauffée avec balnéo et nage à contre-courant, véritable prolongement de l’art de vivre de la propriété. Connectée à la fibre, équipée d’un chauffage récent au gaz, cette bâtisse allie le cachet des demeures anciennes au confort d’aujourd’hui. Une maison de caractère, facile à vivre, dans un environnement paisible et recherché du Nord-Isère. Bien présenté par : Thierry FOSSE t.fosse@barnes-international.com Agent commercial RSAC : 433 674 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau corps de ferme sur plus de 6ha, dans un environnement très calme et de qualité. 2 Gites, et une habitation personnelle avec sa propre piscine, sans vis à vis, la vie privée est préservée de la partie locative. L'habitation principale possède 1 séjour/cuisine avec sortie sur terrasse coté piscine, une cheminée équipée d'un poêle très récent, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Concernant les Gites : le premier avec 2 chambres, et le second avec 3 chambres. Possibilité de 2 Gites supplémentaires dans la grange attenante au 1er gîte, environ 200 m² de possibilité. Les bâtiments sont en très bon état, toiture refaite, double vitrage, pompe à chaleur pour l'habitation principale. 2 piscines 5 x 10 chauffées. (1 pour les gîtes, 1 pour l'habitation) les locaux techniques sont installés dans les bories. Un bâtiment avec un four à pain en état de fonctionnement. Un hangar pour le matériel. L'ensemble, édifié sur plus de 6 hectares, environ 3ha de bois. Beaucoup de possibilité de développement peuvent être menée à bien sur ce site. Vous serez séduit par l'environnement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 608756 )

De La Cour Au Jardin vous présente, en exclusivité, ce corps de ferme exceptionnel à vendre à ROZAY EN BRIE, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Cette maison briarde de 268 m², entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à des prestations modernes de qualité. À l'entrée, un vaste séjour cathédrale de 85 m², baigné de lumière et équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, créent une atmosphère conviviale. L'agencement à l'étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d’eau et une buanderie, pensé pour le confort de toute la famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, offre un espace paisible avec un étang romantique, une piscine couverte chauffée, un potager, une terrasse avec barbecue, un puits ancien, un chalet, et un garage double avec mezzanine. En termes de confort, cette propriété dispose de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les chambres, de double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé, du tout à l’égout et de la fibre optique. Située à seulement 15 minutes des gares de Marles-en-Brie (Paris Est) et Tournan-en-Brie (RER E), ainsi que des axes A4 et N4, la propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Écoles sur place, ramassage scolaire pour ROZAY EN BRIE et bus direct vers le RER A. Que ce soit comme maison de famille ou résidence secondaire, cet endroit promet douceur et inspiration à chaque saison. DPE : D (213 kWhEP/m².an) GES : B (6 kg CO₂/m².an) Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Pour une visite privée, contactez Corine Stoubenfol au 06 07 69 94 33 ou par email à cstoubenfol@delacouraujardin.com.

Exclusivité. Au coeur d'un des derniers grands espaces naturels préservés de Mons, hameau restauré en pierre du XVIIIeme siècle comprenant une ancienne magnanerie, un vieux mas, dépendances et piscine, édifiés entre des restanques d'oliviers et les reliefs montagneux. Orientée Sud Est, la propriété édifiée sur près de 3 hectares profite d'un remarquable panorama sur ses oliviers en production et les collines environnantes. La propriété dans son ensemble comprend : une bastide principale, élevé sur 3 niveaux d'environ 130 m2 ) dont un séjour et cuisine en rez-de-chaussée; 2 chambres en suite au 1er étage; 2 chambres simples mansardées avecc salle d'eau, au dernier étage. une maison d'amis sur 2 niveaux d'environ 80 m2: séjour, cuisine en rez de chaussée, 1 chambre simple, une salle d'eau, et une chambre en suite, en rez de jardin. Dépendances : une élégante piscine traditionnelle en mosaïque de 11 x 5 mètres, cloturée en ferronnerie, située à distance de l'habitation, préserve l'intimité du site et, offre une vue panoramique sans vis à vis. atelier en pierre, abris à bois, terrasse couverte devant la bastide, terrasse longeant la maison d'amis. Puis ancien, de grande capacité, et jamais tombé à sec Les deux habitations ont bénéficié d'importants travaux réalisés vers 2017: isolation, électricité, menuiseries bois et double vitrages, décoration. Ces travaux ont ajouté un confort agreable tout en préservant le charme et l'authenticité des lieux. A seulement 12 minutes du village et, 35 minutes du péage des Adrets (A8), la proximité du canyon de la Siagne et des sentiers de découverte conferent à la propriété une belle et douce atmosphère presque intemporelle, protégée de toute urbanisation et nuisance.

Dans le Nivernais, à 2 h de Paris, un corps de ferme constitué de deux logis d'habitation, dépendance et vestiges d'un ancien moulin du 16e s. . Une campagne vallonnée, qui a préservé ses villages authentiques et ses réserves naturelles. A l'écart du bourg, une route sinueuse débouche sur un chemin carrossable privé qui mène à la propriété. Les ruines d'une tour en pierre subsistent, sublimées par la végétation environnante. Il s'agit des vestiges d'un ancien moulin à vent du 16e s. , ouvrage en moellons de calcaire qui pourrait être restauré et aménagé. Le chemin conduit vers un espace de stationnement, un parterre de gravier délimité par des boules sculptées. Une ancienne dépendance en pierre voisine avec les deux autres maisons. Un premier logis d'habitation, auquel on accède par une allée sertie de plaques ouvragées, dispose d'une terrasse. Tout proche, un second logis se distingue par son bûcher singulier, éclairé de vitraux provenant d'un vieil édifice versaillais. Un ancien poulailler et un potager feront le plaisir des amateurs de jardin autonome. Dans le parc se dressent de nombreux cyprès, un lieu magnifié par une vue spectaculaire.

Un havre de paix verdoyant au coeur d'une réserve naturelle de près de 20 hectares, à seulement 7 km des commodités de Pamiers. Cet ancien corps de ferme a été rénové avec goût, en privilégiant des matériaux de qualité : cuisine en granit, sols en travertin et bois, climatisation dans plusieurs pièces, tout en conservant de belles poutres d'origine. La maison se prête parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à une activité de gîte, grâce à ses différents espaces avec accès indépendants. Dans la maison principale, on trouve au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec ensuite. Communicant avec la maison principale et disposant également d'un accès indépendant, un T2 est aménagé. On retrouve par ailleurs deux autres habitations, chacune avec son propre accès. A l'extérieur, profitez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 6 x 12 m et d'un espace barbecue idéal pour recevoir vos proches. Pour les amateurs d'agriculture, tout le nécessaire est prévu pour accueillir poules, canards, et brebis avec également l'indépendance en eau. De plus, de nombreuses et diverses espèces d'arbres fruitiers ainsi que des serres permettent de cultiver vos propres légumes, un véritable plaisir pour tous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Escarenne fait partie de ces domaines exceptionnels qui racontent une histoire avant même que l'on franchisse le portail : celle d'un paysage immense, intact, où la nature semble respirer à son propre rythme. Au coeur de 189 hectares de collines, de bois et de terres agricoles, la demeure principale apparaît comme un refuge intemporel. Ancien relais de poste du XVIII siècle, elle porte encore les traces de ses origines plus anciennes, une aile du XVI siècle, une bergerie du XVII/ XVIII , ainsi que des créations d'un artiste de renom qui confèrent à ce lieu une identité esthétique singulière : élégante, inspirée et profondément ancrée dans son âme. Les intérieurs sont spacieux, lumineux, élégamment conçus, pensés pour vivre autant dedans que dehors. Chaque fenêtre cadre une perspective différente : une terrasse en pierre, une ligne de restanques, un vallon boisé, la piscine à débordement qui se fond dans le paysage. Autour de la maison, les terrasses invitent à ralentir. Plus loin, les chemins serpentent entre les vignes, la truffière, les oliviers et les terres agricoles, plus de 10 hectares de terres arables offrant un véritable potentiel de développement. Ici, on peut imaginer développer un vignoble, à vinifier sur place ou en partenariat avec la coopérative locale, poursuivre la trufficulture, ou une oléiculture adaptée au terroir. Le domaine est vivant, fertile, ouvert à de nouveaux projets. Les dépendances, dont l'une aménageable en appartement indépendant, hangar et remises prolongent les possibilités d'accueil et de création d'espaces et d'activités rurales. Et pour saisir pleinement l'ampleur du lieu, une visite virtuelle permet de parcourir les volumes, les vues et l'atmosphère unique de cette propriété hors du temps. Eléments clés : Environ 370 m² habitables comprenant 7 chambres (3 en rez-de-chaussée dont 2 avec salle d'eau privative, 1 en rez-de-jardin avec salle de bains indépendante, et 3 chambres à l'étage avec une salle de bains). Grands espaces de vie ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement, salon supérieur avec cheminée, vaste cuisine-salle à manger et cheminée, hall d'entrée avec WC invités. Une piscine intérieure adjacente au salon inférieur, à remettre en service ou à réaménager. Le domaine couvre 189 ha d'un seul tenant* : 1,3 ha de vignes (grenache), 1,2 ha de truffière, plus de 10 ha de terres arables, bois et chemins privés. A 2 km du village, 45 min d'Aix-en-Provence, 1h15 de l'aéroport de Marseille.

Offrez-vous l'art de vivre à la bretonne dans cette demeure authentique en pierre au cadre enchanteur ! Situé à une 20aine minutes de Quimper, cet ancien corps de ferme composé de deux bâtiments indépendants a été rénové avec passion, un véritable écrin de charme et d'authenticité. Idéal pour y réaliser vos rêves, projets de gîtes ou location saisonnière. Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un paysage de campagne à perte de vue, où les champs de blé dansent avec le vent et où les multiples arbres fruitiers du verger offrent leur ombre bienveillante. L'habitation principale de 140m2 de surface habitable vous offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, deux autres chambres supplémentaires à l'étage. Les murs en pierre naturelle témoignent de son authenticité tout en garantissant une isolation thermique optimale avec son chauffage au sol (gaz citerne individuelle). La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa sublime hauteur sous plafond et ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison, parfait pour des soirées au coin du feu ou des repas en famille. La cuisine aménagée et équipée est un rêve pour les amateurs de gastronomie, avec ses meubles en chêne massif, il ne vous reste plus qu'à y apporter votre petite touche de couleur personnelle ! La seconde bâtisse de 50m2 habitables est idéale pour héberger un de vos proches ou y faire un gîte. Composée au rez-de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine et poêle à granules, une chambre et salle d'eau et une seconde chambre à l'étage. Les différentes terrasses de la propriété, orientées différemment, vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit-déjeuner gourmand ou une soirée étoilée. Plongez dans l'univers aquatique de votre piscine de 5x8 mètres, idéale pour des longueurs tonifiantes ou des baignades en famille. Entourée de transats et d'un espace salon détente, elle est le lieu parfait pour vous ressourcer après une journée de travail ou pour partager des moments complices avec vos proches. Avec son jardin de plus de 3000m² généreusement arboré, cet ancien corps de ferme est un havre de paix où confort et intimité sont préservés, son terrain de badminton vous attend. Un atout indéniable, son hangar d'environ 200m2 avec un potentiel étonnant ; installez-y votre atelier et développez votre activité, hivernez votre bateau, caravane ou camping-car ou installez vos voitures de collection ! Un carport / garage de 25m2 complète la propriété. Son assainissement individuel est conforme et son cadre préservé en font un investissement judicieux dans un environnement où nature et tranquillité sont au rendez-vous. À moins de 10 mn en voiture, vous trouverez tous les commerces de première nécessité ainsi qu'écoles et crèches. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre dans cette demeure de caractère où chaque jour devient une source de bonheur. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Bretonne de Transactions Immobilières pour une visite privée et concrétisez votre rêve breton !

À 20 min de Louhans - 1h30 Genève et Lyon - 35 min de Bourg-en-Bresse 240 m2 habitables - 5 901 m2 de terrain arboré Un bien rare, chargé d'histoire et d'authenticité ! Vous rêvez d'un lieu unique, mêlant le cachet de l'ancien à un confort moderne haut de gamme. Cette authentique ferme bressane du XVIIIe siècle, entièrement restaurée par des artisans locaux, est une véritable pépite nichée au coeur de la nature. Elle offre peu de vis-à-vis avec une vue imprenable à 220o sur la campagne environnante. La maison a conservé toute son âme d'époque : murs en pisé, briques, poutres d'origine, cheminées sarrazines, toiture traditionnelle... Chaque détail raconte une histoire! Volumes, lumière & élégance Au rez-de-chaussée : - Magnifique entrée cathédrale (12 m2) avec poêle en fonte - Double séjour lumineux de 53 m2, grande cheminée centrale vitrée des deux côtés - Cuisine haut de gamme (2021) ouverte sur terrasse et jardin - Belle salle à manger (36 m2) baignée de lumière donnant sur la piscine - Buanderie de 11 m2 - WC invités À l'étage : - 3 vastes suites parentales (34, 26 et 21 m2) avec salle de bain/douche et WC privatif - Salle de bain principale refaite en 2021 (douche, baignoire, double vasque) - 2 espaces bureau pouvant servir de chambres d'appoint En sous-sol : - Cave accessible de l'extérieur Un extérieur pensé pour le bien-être... - Jardin paysager de près de 6 000 m2, traversé par une allée arborée de 200 m - 2 grandes terrasses (40 m2 au sud côté piscine + 50 m2 côté ouest) - Piscine au sel chauffée 10 x 5 m - sans vis-à-vis, au calme absolu - 2 dépendances (35 et 55 m2), avec eau et électricité - Four à pain, four à pizza, abri bois - Puits avec pompe récente desservant la maison et les dépendances - Portail automatique avec visiophone éclairage extérieur sur les 3 bâtiments Confort moderne & prestations : - Double vitrage - Chauffage bois (poêle) + (ou) radiateurs électriques - Assainissement individuel - Nombreuses factures disponible - DPE : E / GES : B Un cadre de vie exceptionnel À seulement quelques minutes d'un village avec tous commerces, cette propriété est une invitation à la douceur de vivre. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes), ce lieu inspire sérénité, authenticité et art de vivre à la campagne. Une annonce du Groupe RD IMMO Contacter : Maxime PERRIN : 06 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2 h de Paris, en Bourgogne, à la lisière de la Puisaye, une élégante demeure de campagne, son parc et sa piscine. De multiples routes sillonnent la campagne vallonnée et verdoyante pour desservir le hameau de quelques maisons où se trouve la propriété. La demeure, bâtie en 1870 et accessible par un chemin, se présente comme un logis de maître à trois niveaux dont un de combles. Sa façade principale, orientée à l'ouest et composée de cinq travées symétriques, est jalonnée de nombreuses fenêtres à grands carreaux armées, aux deux premiers niveaux, de contrevents en bois plein. Le rez-de-jardin se distingue de l'étage par des garde-corps finement ciselés ainsi que par une porte en bois moulurée et peinte, qui fait office d'entrée principale. Des chaînages d'angle en pierre de taille blanche rythment les façades, en pierres enduites ou en briques. La toiture, à la Mansart, refaite en 2020, est en ardoise et ponctuée de lucarnes, de quelques souches de cheminée et d'une girouette. La façade arrière, orientée à l'est, fait face au parc planté d'arbustes de plusieurs essences et occupé par une piscine. Un escalier en pierre accède à une terrasse, également en pierre, proche d'une ouverture qui conduit vers une arrière-cuisine à la disposition fonctionnelle, communiquant avec un atelier. Tandis que le rez-de-jardin rassemble classiquement les pièces à vivre, l'étage regroupe les quatre chambres du logis et leur salle de douche commune, les combles étant occupés par un grenier aménageable. Enfin, une petite dépendance en pierre et tuiles jouxte la maison, parée d'une glycine qui court le long de la façade. Un escalier droit en pierre conduit à l'étage.

En Périgord pourpre, dans la vallée de la Dordogne, une chartreuse du 18e s., ses dépendances et son exploitation agricole, sur 115 ha de terrain. Entre Bergerac et Sarlat, à environ 1 km de la Dordogne, la propriété se tient en surplomb de la rivière, sur un promontoire discret, à l’écart des grands axes. L’accès s’effectue par le circuit des bastides, depuis Lalinde. Le domaine s’étend sur près de 115 ha, entre terres, prairies et bois. Une allée d'érables conduit à la chartreuse, édifiée au 18e s. puis remaniée au 19e s., inscrite au registre des chartreuses du Périgord. La propriété s’organise autour de la demeure principale et de ses dépendances attenantes, pour former un ensemble résidentiel homogène. Le corps de logis, en pierre de taille enduite, se développe en longueur selon la tradition périgourdine. Élevé sur cave, il est flanqué de deux pavillons latéraux sous toitures en pavillon de tuiles canal anciennes. La façade principale est rythmée par des lucarnes à fronton coquille, des volets à persiennes bleu-gris et une porte centrale à ferronnerie ouvragée, encadrée d’un appareillage de pierre soigné. La cour d’honneur, gravillonnée et close sur trois côtés par la chartreuse et ses ailes en retour – cuisine d’été, cellier –, est plantée de topiaires taillées, buis et ifs. Au nord, un pôle d’exploitation agricole est associé à des accès et des installations distincts. Plus à l’écart, un ancien pigeonnier a été transformé en habitation.

À 25 min à l'est de Toulouse et 15 min de Balma, un corps de ferme transformé en maison familiale sur un terrain de 6 000 m². L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sécurisé. L'ancien corps de ferme du 18e s., élevé de deux niveaux, se découvre au détour d'un chemin de terre. La bastide, entourée d'une foisonnante végétation sur quelque 6 000 m² clos de haies et étagés, est agrémentée d'une piscine. Deux dépendances-ateliers, qui jouxtent la pièce de vie, de même que le pool-house et le hangar à voitures ont été édifiés à droite de la bâtisse principale, qui comprend également une extension à gauche. Les façades, colorées mais sobres, sont principalement en briques rouges, éléments incontournables de la région, et pour partie enduites ; les encadrements de baie sont pour beaucoup en brique et les percements droits ou en arc surbaissé. Les toits sont majoritairement à deux pans de tuiles traditionnelles. Alentour, enfin, s'étendent des champs vallonnés à perte de vue.