ventes de châteaux meublés Hérault, France

Découvrez ce magnifique Château à vendre à Pézenas, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Demeure du XVIIe siècle, cette propriété allie charme patrimonial et confort contemporain. Situé à seulement 25 minutes de la mer et proche de l’autoroute, ce bâtiment historique se trouve à proximité de la ville emblématique de Pézenas, célèbre pour son patrimoine architectural et culturel. Le domaine s'étend sur quatre hectares clos, comprenant des espaces boisés, des vergers et des pelouses, créant une atmosphère intime et préservée. Vous pourrez apprécier deux fontaines, dont l'une est classée monument historique, une chapelle, ainsi que deux lodges indépendants et une piscine intégrée au paysage. Rénové il y a quatre ans, le château est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. Avec quatorze suites et deux appartements autonomes, il est idéal pour recevoir famille et amis. Son orangerie lumineuse peut être adaptée à divers usages tels que salle de réception ou atelier artistique. Les dépendances, transformées en une élégante résidence de style industriel, ajoutent une touche moderne à l’ensemble. Le domaine inclut également des infrastructures adaptées aux réceptions, un vaste parking sécurisé et du mobilier inclus dans la vente. Ce château se distingue par sa performance énergétique exemplaire, classée A et B, offrant ainsi un cadre de vie agréable et efficace. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts. Une opportunité unique pour un achat Château de luxe à Pézenas.

Casanova PropriétésÀ seulement 40 minutes de Montpellier, dans un cadre verdoyant, ce château du XIXème siècle est idéalement situé à 2 minutes de l'autoroute A75 et à 10 minutes de l'A9, offrant un accès facile tout en étant à l'écart des nuisances sonores.L'habitation : Le château, dont la superficie habitable est de 1300 m2 (R+2), est proposé à la vente avec la majorité des meubles. Rénové et sécurisé au cours des 20 dernières années, il a su conserver son charme d'époque grâce à des matériaux de qualité. Il dispose de prestations haut de gamme telles qu'un chauffage central, du double vitrage, ainsi que des connexions télévisuelles dans les pièces principales, comprenant 10 chambres, chacune avec sa salle de bain. Les espaces de vie sont dotés de parquets, cheminées, et d'un sauna, le tout dans un magnifique parc avec arrosage intégré et une piscine de 15 x 10.Cave et bâtiments : Une grande cave en excellent état avec des cuves en béton et en inox réfrigérées d'une capacité totale d'environ 9000 hl, accompagnée de 50 barriques et de 2 pressoirs à cage fermée. La production atteint environ 4000 hl. Des hangars agricoles sont également présents, ainsi qu'un grand corps de ferme à rénover, offrant la possibilité d'aménager 5 appartements.Vignoble et terres : Ce domaine s'étend sur 98 ha, dont 68 ha en un seul tenant autour du château, comprenant 66,50 ha de vignes sous AOC Languedoc (blanc et rouge), AOC Pézenas, ainsi que IGP Oc et Côtes de Thongue. La culture raisonnée, facilement convertible en bio, est équipée d'un système d'irrigation au goutte-à-goutte pour 90% des vignes. En outre, 1000 oliviers sont en production, bien que leur plantation nécessite un suivi. L'ensemble du matériel de culture, y compris une machine à vendanger, est inclus.Les atouts : Ce château et son vignoble sont en parfait état, promettant une excellente opportunité pour un projet réceptif ou une vente directe. C'est un site idéal pour le développement d'une activité oeno-touristique.Le prix indiqué ne comprend pas les stocks et avances aux cultures, et la majorité des meubles sont inclus.