ventes de chalets de luxe avec terrasse International (page 7)

À Combloux, sur les hauteurs prisées de la Route de la Cry Cuchet, ce demi-chalet neuf prend place au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois chalets divisés en demi-chalets, pensé dans un esprit alpin contemporain. Dans un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate des pistes et du village, il profite d'un cadre de vie rare entre panorama montagne, sérénité et authenticité. Développant environ 149,5 m2 habitables et 220,4 m2 utiles, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour une vie familiale confortable. Réparti sur trois niveaux, il propose 4 chambres avec salles d'eau privatives, une superbe pièce de vie de 47 m2 sous charpente, ouverte sur de multiples balcons et terrasses totalisant plus de 30 m2, véritables prolongements sur l'extérieur. À l'abri des regards, ce demi-chalet bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 153,7 m2, d'un garage double de 29,6 m2 ainsi que de deux stationnements extérieurs privatifs. Pensé pour s'adapter aux projets de vie les plus exigeants, il offre également la possibilité rare de réunir deux demi-chalets afin de créer un chalet individuel d'exception, au coeur d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Megève. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Opportunité d'investissement touristique a Langogne (48) : ensemble de 8 cottages de tourisme implantés au coeur d'un domaine naturel de 27 hectares, à proximité immédiate du golf du Gévaudan et du lac de Naussac, à 1 000 mètres d'altitude. Construits en 2014 dans une démarche respectueuse de l'environnement, ces cottages sont entièrement meublés et équipés. Chaque logement comprend 2 ou 3 chambres selon les configurations, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, micro-ondes...) ouverte sur le séjour, deux salles d'eau ainsi qu'une terrasse privative avec mobilier de jardin. Les cottages sont répartis sur deux zones distinctes, avec vue sur le parc ou le parcours de golf. L'ensemble est vendu dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une solution d'investissement déjà en place avec une gestion locative assurée par l'exploitant. Les occupants bénéficient des équipements du domaine, comprenant un golf 9 trous, un hôtel avec spa, une piscine intérieure chauffée, un sauna, un restaurant et un parc de 27 hectares. a proximité du lac de Naussac, le site profite d'un emplacement recherché pour les activités de pleine nature telles que la randonnée, le VTT, le golf et les sports nautiques. La commune de Langogne se situe au nord-est de la Lozère département au carrefour de la Haute-Loire, le Gard, l'Aveyron et l'Ardèche. Le site bénéficie d'une bonne desserte avec la gare SNCF de Langogne, desservie par la ligne Clermont-Ferrand / Nîmes, ainsi qu'un accès routier direct par la RN88, axe reliant Le Puy-en-Velay, Mende et la vallée du Rhône. Aéroports à proximité : Le Puy-Loudes (40 min), Lyon-Saint-Exupéry (2h15) et Clermont-Ferrand (2h). 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Praz sur Arly à proximité du centre village et départ des pistes, 5 minutes de Megeve, Magnifique chalet de 151 m2 Loi Carrez, 162 m2 habitables plus 20 m2 de garage avec mezzanine, élevé sur 3 niveaux et composé de 2 appartements communiquant par un escalier intérieur bénéficiant chacun d'une belle terrasse face aux massifs, 5 chambres, cave et buanderie édifié sur son écrin de verdure de 802 m2. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 095 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2620.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, ce chalet récent construit en 2019 est idéalement situé à 750 m du centre du village et à 850 m des remontées mécaniques. Implanté sur un terrain de 800 m², ce bien rare se déploie sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 2 places, un espace Wellness équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, une salle de douches, une buanderie, un ski-room, un espace de rangement et un local technique. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec rangements, une cuisine avec cellier, un spacieux salon-séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, il y a 3 chambres avec salles de bains, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une salle de bains, un coin lingerie et une terrasse. Ce chalet à acheter à Praz-sur-Arly est équipé des dernières technologies en matière de domotique, de sécurité et de contrôle d’accès. Profitez d'une exposition sud-ouest pour maximiser votre confort. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES HOUCHES – CHALET ADÈLE Une adresse confidentielle au coeur de la vallée du Mont-Blanc Au sein de la prestigieuse résidence Les Granges d'en Haut, à seulement quelques minutes de Chamonix, le Chalet Adèle incarne toute l'élégance de l'art de vivre alpin. Niché dans un environnement naturel d'exception, au coeur du quartier recherché des Chavants et à proximité immédiate de la remontée mécanique du Prarion reliant le domaine skiable de Saint-Gervais, ce chalet offre un panorama remarquable sur le massif du Mont-Blanc, l'Aiguille du Midi et le Dôme du Goûter. Inspiré de l'architecture traditionnelle savoyarde, le Chalet Adèle conjugue avec raffinement vieux bois, pierre naturelle et matériaux nobles. Son atmosphère chaleureuse, baignée de lumière, en fait un véritable refuge où confort, authenticité et élégance se rencontrent. Développant 195m² dont 36 m² de balcons-terrasses, il accueille confortablement jusqu'à huit personnes. Le vaste séjour, organisé autour d'une cheminée contemporaine, devient naturellement le coeur de la maison après une journée sur les pistes ou les sentiers de montagne. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de réception, pensés pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le chalet dispose de quatre chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, offrant à chacun confort et intimité. Deux chambres sont situées de plain-pied, tandis que les deux autres occupent l'étage supérieur, préservant calme et tranquillité. Les prestations viennent parfaire cette propriété d'exception : sauna privatif, parking couvert, local à skis, finitions soignées et chalet vendu entièrement meublé dans un état d'entretien irréprochable. Les résidents profitent également des services exclusifs de la résidence Les Granges d'en Haut, comprenant notamment une piscine, un restaurant, ainsi qu'un environnement paysager particulièrement préservé, faisant de cette adresse l'une des plus recherchées de la vallée du Mont-Blanc. Informations sur la copropriété Le Chalet Adèle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence secondaire de caractère ou de réaliser un investissement locatif haut de gamme dans l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes françaises. Un bien confidentiel où le charme de la montagne s'allie à des prestations de qualité, dans un cadre naturel exceptionnel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 981842172

La Legettaz, quartier prisé des skieurs et des amoureux de la montagne, domine la Vallée du Manchet et offre certainement la plus belle vue sur le Mont-Charvet. C'est là, en pleine nature, que le chalet Lafitenia dévoile son architecture traditionnelle où mélèze et pierre de taille se mêlent dans un esprit purement Val d'Isère. Décoration soignée et matériaux de qualité, ce chalet de 311 m², signé d'un architecte de renom, rassemble tous les critères d'un bien d'exception.

Chalet à vendre aux Houches. Situé dans le secteur paisible et recherché des Chavants en Haute-Savoie, ce chalet a bénéficié d'une rénovation soignée et offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes des télécabines du Prarion et 15 minutes de Chamonix.Édifié sur une parcelle de 682 m², ce chalet séduit par son mélange harmonieux entre style montagnard et prestations contemporaines haut de gamme.Développant une surface totale d’environ 250 m² sur deux niveaux, avec 175 m² habitables, le chalet comprend cinq chambres et quatre salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres doubles, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, une salle de sport, un garage bien agencé avec rack à skis et sèche-chaussures, ainsi qu'une buanderie équipée.À l’étage, la pièce de vie propose une cuisine équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur la chaîne du Mont-Blanc. Une quatrième chambre et un bureau (chambre 5) disposent également d'une seconde terrasse offrant une vue sur la chaîne des Fiz, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.Idéalement placé pour un accès facile aux pistes de ski du Prarion, au lac des Chavants et aux commerces de proximité, ce chalet est à quelques minutes seulement du centre des Houches et de Chamonix.Pour plus d'informations concernant cet achat de chalet aux Houches, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix par téléphone au + 33 4 50 18 52 38.

Explorez ce chalet à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique au sein d’un environnement calme et authentique. Pensé avec une attention méticuleuse aux détails, ce chalet séduit par ses vastes volumes, sa lumière naturelle abondante et ses équipements de standing, alliant harmonieusement le charme montagnard à un confort contemporain. Le niveau principal comprend un grand séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée majestueuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments de partage. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq suites luxueuses, chacune dotée de sa salle de douche privative et de toilettes, garantissant intimité et confort à ses habitants. Le niveau inférieur est consacré au bien-être et aux loisirs, offrant une entrée élégante, un espace wellness avec piscine intérieure et sauna, une salle de cinéma privée, une buanderie, des toilettes invités, un grand local à skis et un garage. À l'extérieur, une spacieuse terrasse orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie, avec un jacuzzi proposant détente et sérénité tout en profitant du cadre alpin. Idéalement situé à seulement cinq minutes des pistes de ski et du centre de Megève, ce chalet à acheter à Megève représente une occasion rare pour ceux en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un art de vivre à la montagne.

Chalet charmant de 4 chambres avec vue panoramique – Petit Châtel Situé dans le secteur prisé de Petit Châtel, ce chalet attractif, Chalet Morclan, bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, d'une exposition sud-ouest très ensoleillée et d'un accès facile au ski-bus, aux commerces et aux restaurants. Construit à l'origine en 1993 et partiellement rénové en 2021, le chalet s'étend sur trois niveaux et offre un hébergement confortable pour des vacances en famille ou une vie à l'année. Caractéristiques principales - 4 chambres - 2 salles de bains plus WC séparés - Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois - Cuisine aménagée en angle entièrement équipée - Terrasse exposée sud-ouest avec vue panoramique sur les montagnes - Balcon accessible depuis deux chambres - Jardin et terrasse accessibles depuis la chambre du rez-de-jardin - Garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure privée supplémentaire - Buanderie - À distance de marche des commerces, des restaurants et de l'arrêt du ski-bus gratuit Agencement Rez-de-chaussée principal - Séjour et salle à manger ouverts avec poêle à bois - Cuisine en angle - Salle d'eau avec WC - Accès à la terrasse ensoleillée Rez-de-jardin - Chambre double avec accès à la terrasse et au jardin - Salle de bains familiale avec WC - Entrée spacieuse avec entrée indépendante - Buanderie Étage - Deux grandes chambres doubles avec accès au balcon - Une chambre plus petite - WC séparé avec lave-main - Rangements utiles sous les combles dans toutes les chambres et le WC (les zones à hauteur limitée ne sont pas comptées comme surface habitable) Ce chalet bien entretenu offre une excellente combinaison d'ensoleillement, de vues et de commodité dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châtel, en faisant une résidence secondaire idéale, un investissement locatif ou une résidence principale. Référence agence : 10146

Situé entre le centre du village de Megève et le secteur de la Princesse, ce chalet implanté en bordure de zone agricole, sur une parcelle de 1 000 m2 et édifié sur plusieurs niveaux, développe une surface totale de 193 m2 au sol, dont 158 m2 habitables, et offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu'une entrée principale complétée par un second hall. Une buanderie et une salle d'eau avec WC viennent utilement parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un dressing. Le bien dispose d'un sauna, d'un jacuzzi, ainsi que d'un mazot. En sous-sol, deux caves d'une surface respective de 17,91 m2 et 10,87 m2 complètent l'ensemble. Ce bien séduit par son potentiel, sa distribution équilibrée et son implantation sur un terrain généreux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5% TTC inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet exceptionnel à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Idéalement situé à seulement 5 minutes du centre de Megève et offrant un accès direct aux pistes de ski de l'Espace Diamant, ce bien rare s'étend sur 225 m² répartis sur trois niveaux. Il se compose d'un vaste salon/séjour avec cheminée centrale, ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine, un coin montagne, et un espace détente avec jacuzzi et sauna. Vous bénéficierez de 4 chambres, dont une master avec balcon, dressing et salle de bain, ainsi qu'un dortoir pour accueillir vos proches. Un ski room, une buanderie, un garage et deux places de stationnement complètent ce bien. Profitez de vues dégagées et imprenables sur les massifs environnants, tout en appréciant l'architecture montagnarde typique du Pays du Mont Blanc. Pour plus d'informations sur cette vente chalet de luxe à Praz-sur-Arly, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE VINCENT PRAZ. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

M-OI La Salle-les-Alpes vous propose à la vente ce chalet Haut de Gamme de type 5.  L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5545-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6976-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre Chevalier vous présente à la vente Situation et contexte : Située dans une impasse au cœur de Serre Chevalier, à seulement 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle Les Alpes, et à 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet.  Description intérieure : Le chalet de prestige se développe une surface de plancher de de 153m² dont 128 m² habitables. Il offre un séjour-cuisine ouvert de 50 m² donnant sur une terrasse de 16m² exposé Sud Ouest. Il comprend 2 suites et deux chambres partageant une salle de bain commune, permetant d'accueillir 8 à 10 personnes. Avantages extérieurs : Le terrain de 468 m² inclut un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et une place de parking couverte. Prestations complémentaires : Ce chalet bénéficie d'un habillage exterieur en mélèze, un bardage intérieur en épicea thermo-traité, d'un ski-room, d'une buanderie, d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, mobilier sur-mesure assorti à l'intérieur en épicéa thermo-traité, d'équipements sanitaires de qualité avec robinetterie encastrée.   -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6976-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.55% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI La Salle-les-Alpes vous propose à la vente ce chalet Haut de Gamme de 224m² situé au cœur de la vallée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6977-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5546-MBE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5546-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Serre Chevalier vous présente à la vente ce chalet Haut de Gamme de 224m² situé au cœur de la vallée. Situation et contexte : Situé dans une impasse à Serre Chevalier, le chalet se trouve à 3 minutes de l'arrêt de navette village Moulin Baron à La Salle Les Alpes et à seulement 7 minutes à pied du télécabine de l'Aravet. Description intérieure : D'une surface totale de 224m², dont 190m² habitables, ce chalet peut accueillir 10 à 12 personnes grâce à ses 5 suites. Le séjour-cuisine de 54m² s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest de 30m². Un espace détente de 23m² est à disposition et peut être aménagé en suite supplémentaire. Avantages extérieurs : Le terrain de 572m² inclut un espace de rangement extérieur, un accès enrobé et un double garage. Prestations complémentaires : Ce chalet offre un habillage extérieur en mélèze, un bardage intérieur en épicéa thermo-traité, un ski-room, une buanderie, un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'un mobilier sur-mesure en épicéa thermo-traité et des équipements sanitaires de qualité avec robinetterie encastrée. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6977-MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier du Monêtier-les-Bains vous présente cette élégante maison de 220 m², idéalement située en bordure de la route du Freyssinet. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6853-MBE. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6853-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B491794-MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette maison de caractère implantée dans un cadre montagnard préservé, à proximité immédiate des commerces et services du village. Profitez d'un accès direct aux sentiers de randonnée et aux pistes de ski, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre du Monêtier-les-Bains. La gare la plus proche se situe à 25 minutes (Briançon), et l'aéroport de Turin (Italie) est accessible en 1h30. Description intérieure Cette maison de 6 pièces, développant 220 m², allie charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Un bureau indépendant complète cet espace de vie. Les matériaux nobles (pierre, bois, tomettes) et les finitions soignées apportent une touche d'authenticité. Le chauffage central assure une température agréable toute l'année. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6853-MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet à vendre à La Baume alliant charme traditionnel et fort potentiel. Cette ancienne ferme édifiée au début XXème se trouve dans un hameau calme et résidentiel du village de la Baume. Elle a été aménagée progressivement depuis la fin des années 70 sur 3 niveaux plus sous-sol, pour une surface totale au sol de 130 m², avec 3 chambres (il est possible d'en créer une 4ème). Au rez-de-jardin, on entre dans une cuisine - salle à manger aménagée de nombreux rangements et disposant d'un poêle à bois, et d'une belle luminosité avec ses 2 portes fenêtres donnant directement sur le jardin. On y accède également depuis l'intérieur au garage. Ce niveau dispose aussi d'un WC séparé. A l'étage, nous arrivons dans un beau séjour lumineux invitant au calme. A ce niveau, nous trouvons une grande chambre avec balcon (pouvant être scindée en 2 pour créer une chambre supplémentaire), et une salle de bains. Au niveau supérieur, deux autres chambres mansardées avec des rangements aménagés, et une salle d'eau. A l'extérieur, on profite d'une terrasse et d'un magnifique jardin paysagé exposé Sud. L'ensemble des parcelles représentent 969m², le tout en zone agricole. Niveau stationnement, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Elle dispose également d'une cave. La maison est habitable dans l'immédiat mais représente un projet idéal de rénovation ou valorisation selon les souhaits de son futur propriétaire. Opportunité rare pour amoureux de l'authenticité alpine. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 10144

L'Office Immobilier de Saint-Martin-Bellevue vous présente à la vente en exclusivité : chalet en madriers Lambersens d'environ 130 m² habitables, au calme en fond d'impasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6526-TCA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À moins de 10 minutes des commodités et des écoles, accès facile aux axes routiers principaux. La frontière suisse est à moins de 30 minutes et le lac d'Annecy à 15 minutes. Proximité de la rivière La Fillière. Description intérieure : Chalet entretenu et rénové au fil des années, réparti sur 3 niveaux pour environ 130 m² habitables (141 m² au sol). Séjour ouvert sur une cuisine équipée avec plan de travail en pierre et cheminée, triple exposition Est/Sud/Ouest. Chauffage principal par pompe à chaleur : plancher chauffant au 1er étage, radiateurs au 2nd et plancher chauffant électrique au rez-de-jardin. Toiture récemment nettoyée. Partie nuit : Quatre chambres au total, dont une configuration en suite indépendante pouvant être aménagée en studio avec terrasse privative. Rangements importants et placards intégrés. Buanderie incluse. Avantages extérieurs : Terrain de plus de 1 400 m², piscinable, jardin arboré sans vis‑à‑vis. Terrasse en bois, balcon et bain nordique extérieur. Environnement calme et proche d'espaces naturels. Prestations complémentaires : Garage avec borne de chargement pour véhicule électrique, buanderie, placards intégrés, cheminée, pompe à chaleur, triple exposition, accès routiers proches. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6526-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.94% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un chalet à acheter à Megève ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce chalet mitoyen de 240 m², idéalement situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien allie parfaitement l'élégance alpine et le confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée annonce déjà les nombreux atouts de ce chalet, avec un ski room vitré sécurisé par digicode, idéal pour ranger votre équipement après une journée sur les pistes. Au même niveau, découvrez deux chambres en suite, chacune avec salle de bain et rangements, ouvertes sur une terrasse et un jardin qui offrent un cadre calme et lumineux. Ce niveau comprend également une buanderie et un local technique. Au premier étage, une vaste pièce de vie illumine l'espace grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un balcon exposé plein sud. Le séjour, avec sa cheminée accueillante, est un véritable havre de paix, tandis que la salle à manger s'intègre harmonieusement à une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. Le dernier étage se consacre à un espace privé avec une suite parentale dotée d'un espace dressing et d'une salle de bain privative, ainsi qu'une quatrième chambre en suite avec rangements. À l'extérieur, le chalet dispose d'un joli jardin arboré, d'une terrasse, d'un atelier pour le stockage de matériel et de quatre places de parking. Ce chalet à vendre à Megève se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au cœur de l'art de vivre mégevan.

Entièrement revêtu de bois de Sibérie, ce chalet coup de cœur possède toutes les qualités ; érigé sur une jolie parcelle de 748 m² et idéalement situé au pied des pistes à SAINT-PIERRE-DELS-FORCATS, il a été repensé par des personnes de goût et a fait l'objet d'une réhabilitation totale par des artisans qualifiés, de sorte qu'il offre désormais un confort incontestable, reposant notamment sur des matériaux d'excellent standing, parmi lesquels des fenêtres en aluminium de tout premier ordre. Particulièrement lumineux, formidablement isolé, il est pourvu de trois belles chambres dont une confortable suite et d'un espace dortoir en mezzanine qui fait le bonheur des plus petits. Flanqué d'une terrasse d'où le point de vue sur les montagnes est exceptionnel, ce chalet est un enchantement qui s'apprécie en toutes saisons.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le Chalet Diane : Édifié au cœur d’un terrain boisé d’environ un hectare, le Chalet Diane bénéficie d’un environnement véritablement exceptionnel, alliant calme, nature, proximité des commodités de Saint-Gervais-Mont-Blanc et accès direct aux pistes des Houches. Cet ancien chalet d'alpage a été soigneusement réinterprété au fil des années, tout en préservant l’authenticité et le charme qui caractérisent ces propriétés de montagne traditionnelles. Construit dans le respect de l’environnement et des savoir-faire artisanaux, il met en valeur des matériaux naturels et durables tels que la pierre, le bois et les enduits à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. La propriété se compose d’un chalet principal, d’un mini-chalet indépendant et d’une remarquable sphère nichée au cœur des arbres. Un ensemble de charme, parfaitement intégré dans un environnement naturel préservé. Le chalet principal développe environ 130 m² répartis sur trois niveaux. Le niveau principal accueille un espace de vie lumineux et convivial avec un poêle à bois ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux terrasses prolongent les espaces de vie : l’une tournée vers la forêt, l’autre bénéficiant d’une excellente exposition avec une vue dégagée sur la chaîne des Aravis et le massif des Fiz. Au niveau du jardin se trouve une magnifique suite parentale avec une superbe salle de bains. Elle bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi que d’une terrasse privative, offrant un espace intime et paisible pour profiter pleinement de l’environnement naturel. La propriété comprend également un mini-chalet indépendant d’environ 25 m², doté d’une petite terrasse permettant d’apprécier pleinement les espaces extérieurs. Ce second hébergement offre un excellent potentiel d’aménagement complémentaire et peut être adapté selon les besoins de chacun. La Kandasphère Cette sphère de glamping suspendue dans les arbres offre une expérience unique et immersive au cœur de la nature. À l’extérieur, la propriété dévoile une variété d’espaces de vie conçus pour profiter pleinement du cadre environnant. De nombreux espaces aménagés constituent le cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un environnement préservé et intime. Entre terrasses, espaces de détente et clairières naturelles, chacun peut trouver son propre havre de paix. La propriété peut accueillir confortablement une dizaine de personnes. Les espaces boisés ouverts se prêtent parfaitement à l’accueil de chevaux, vaches, chèvres ou autres animaux, offrant un cadre idéal aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent un mode de vie authentique en plein air. La faune locale est particulièrement riche et diversifiée. Il n’est pas rare d’observer des cerfs, des chevreuils, des sangliers ainsi qu’une grande variété d’oiseaux évoluant librement dans cet environnement préservé, renforçant encore le caractère exceptionnel de ce lieu unique. Le Chalet Diane se distingue par son caractère singulier et son histoire remarquable. Ancien chalet d’alpage, il a conservé son âme montagnarde tout en évoluant vers un lieu de vie confortable et véritablement original. Chaque détail possède sa propre identité, faisant de cette propriété un lieu rare et authentique. Son emplacement est particulièrement exceptionnel : immergé dans la nature, au cœur de la forêt, tout en restant à seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais. La propriété offre un accès rapide aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée ainsi qu’à certains des plus beaux panoramas des Alpes, notamment vers Les Houches, le Mont-Blanc et les stations environnantes. Les amateurs d’aventure apprécieront également l’accès direct et rapide en motoneige au domaine des Houches durant la saison hivernale. Plusieurs grands domaines skiables se situent à seulement 10 à 25 minutes, ainsi que l’accès à l’Italie et à la célèbre Vallée Blanche. Une propriété rare, destinée aux amoureux de la montagne en quête d’un lieu de vie authentique, singulier, chargé d’histoire et profondément connecté à son environnement naturel. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s international Realty au + 33 6 49 78 96 01.

ENTRE CORDON ET COMBLOUX : CHALET-HÔTEL D’EXCEPTION – POTENTIEL RÉSIDENTIEL, HÔTELIER ET ÉVÉNEMENTIEL Idéalement situé dans un écrin alpin préservé entre Cordon et Combloux, à seulement 5 minutes de la télécabine de la Princesse (accès direct au domaine de Megève), ce Chalet-Hôtel 4 étoiles représente une opportunité immobilière rare. Ancien chalet hôtel rénové avec une élégance rare, la propriété déploie 810 m² habitables pour une surface totale de 1 756 m², sur une parcelle dominante de près de 3 000 m². UN LIEU UNIQUE POUR L'ÉVÉNEMENTIEL DE PRESTIGE Au-delà de sa fonction hôtelière, ce domaine a été conçu pour accueillir des événements d’exception. Grâce à ses volumes hors normes et ses espaces de réception modulables, il constitue un cadre idéal pour : Événements Corporate : Séminaires de direction, lancements de produits ou retraites de luxe, avec des salles de réunion équipées et une modularité totale. Réceptions Privées : Mariages exclusifs, anniversaires ou célébrations familiales, profitant d’une capacité d’accueil unique et d’un panorama spectaculaire sur les sommets. FLEXIBILITÉ D’USAGE : RÉSIDENCE PRIVÉE OU HÔTELLERIE Libre d’enseigne, cette propriété offre une flexibilité totale. Elle peut conserver sa vocation d’hôtel de charme ou être transformée en une majestueuse résidence privée. Elle dispose de 14 chambres et suites spacieuses, chacune offrant un confort 4 étoiles et une immersion totale dans le paysage montagnard. Les vastes salons avec cheminée et la salle à manger magistrale renforcent ce sentiment d'exclusivité. BIEN-ÊTRE ET SERVICES DE STANDING L’expérience est sublimée par un espace bien-être complet incluant un spa avec cabine de soin, sauna, hammam, jaccuzzi, et une terrasse panoramique avec piscine face aux massifs. Un important parking souterrain sécurisé et un ski-room professionnel complètent cet ensemble de haute facture. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE Vendu en pleine propriété, cet actif se distingue par sa polyvalence. Poursuivre une exploitation hôtelière de luxe, créer un domaine familial privé ou exploiter un lieu événementiel stratégique aux portes de Megève : les possibilités de valorisation sont exceptionnelles. Synthèse : 810 m² hab. (1 756 m² total) Parcelle 2 989 m² 14 suites Spa Piscine Parking souterrain Potentiel événementiel majeur. Dossier complet et visite privée sur demande.

M-OI Vars vous propose à la vente en exclusivité ce chalet de 180m² à Vars Sainte Marie. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6903-MBE. (Lien direct sur les photos) À 200 m du télésiège Bois Noir, ce chalet bénéficie d'un emplacement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur l'Eyssina et exposition sud. Il se compose de plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, deux espaces pouvant être indépendants avec salons, cuisines, chambres, salle de bains, ski-room et buanderie ; au 1er étage, une grande pièce de vie avec toit cathédrale, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle de bains ; au 2e étage, une chambre, un espace de rangement sous combles et un bureau transformable en 7e chambre. Terrasse panoramique, ski-room, buanderie / chaufferie, lasure refaite en 2025, chaudière fioul récente, 1 place de stationnement extérieur et possibilité d'en créer d'autres ou un garage. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33757918120 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 6903-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.44% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose en vente un chalet à acheter à Chamonix Mont Blanc, situé entre Les Praz et Les Nants, dans un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'une superficie d'environ 305 m² offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc, les Aiguilles et les Drus et représente une belle opportunité de rénovation et de réaménagement. Implanté sur un terrain de près de 1 000 m², le chalet propose une grande terrasse, garantissant à la fois intimité et vues dégagées sur les montagnes. Sa localisation privilégiée permet d'accéder facilement au centre de Chamonix et au télécabine de la Flégère à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter des activités montagnardes tant en hiver qu'en été.Le chalet se compose comme suit :- Rez-de-jardin : une chambre double avec salle de bains privative, une salle de cinéma ou de jeux, des espaces de rangement, une chaufferie, un WC invité et une buanderie.- Rez-de-chaussée surélevé : un WC invité, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle à manger et un vaste séjour avec accès direct à la terrasse.- Premier étage : une petite mezzanine, quatre chambres avec salles de bains et un couloir.- Combles : une petite mezzanine, un couloir et trois chambres supplémentaires avec salles de bains.En outre, la propriété est dotée de deux saunas, d'un mazot traditionnel et d'un parking extérieur pour plusieurs véhicules. Ce chalet à Chamonix Mont Blanc à vendre est une occasion rare de créer une résidence sur mesure dans un cadre exceptionnel, alliant volumes spacieux, vues remarquables et proximité du centre-ville. Le télécabine de la Flégère et le centre de Chamonix sont accessibles en seulement 15 minutes de marche, tandis que les transports en commun desservant toute la vallée se trouvent à quelques mètres de la propriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 7 72 44 26 79.