ventes d’appartements de luxe d'architecte International (page 49)

Niché au cœur historique de Lisbonne, dans le quartier emblématique de l’Intendente, cet appartement de deux chambres fait partie du projet Intendente 57. Cette réalisation contemporaine, construite derrière une façade d’origine datant de 1855, a été réhabilitée en 2020, alliant l’authenticité architecturale au confort moderne. Avec une surface brute privative de 121 m², l’appartement inclut une suite, une seconde chambre, et deux salles de bains. En excellent état, il dispose également d’un ascenseur. Un des atouts majeurs est sa terrasse privative de 41 m², un espace extérieur rare en plein centre-ville, idéal pour des repas, des moments de détente ou des réceptions. L’emplacement offre un accès immédiat à de nombreux services essentiels : restaurants, hôpitaux, commerces de proximité. La station de métro la plus proche est à cinq minutes à pied, et les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements à travers la ville. Intendente est l'un des quartiers les plus en transformation de Lisbonne, combinant patrimoine architectural, dynamique culturelle et attrait international croissant — une opportunité unique pour ceux qui envisagent l’achat d’un appartement à Lisbonne. Sotheby's International Realty, une entreprise de renom dans le secteur immobilier, présente au Portugal depuis 2007, continue de promouvoir l'art de marier des biens exceptionnels à des vies uniques.

À Lille, dans le quartier prisé du Vieux-Lille, nous vous proposons à la vente un appartement de charme en dernier étage entièrement repensé par un architecte d’intérieur. Situé au sein d’un élégant immeuble bourgeois, cet appartement T2 bis traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses sept fenêtres. La rénovation soignée allie le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines de grande qualité, offrant un cadre de vie agréable. Vous serez accueilli par un espace de réception aux dimensions généreuses, mettant en avant une belle hauteur sous plafond et une cheminée à gaz raffinée. La cuisine américaine haut de gamme avec coin repas intégré ainsi qu’un bureau ouvert sur le séjour ajoutent à l’attrait de cet appartement à acheter à Lille. La chambre parentale, véritable havre de paix, offre une vue dégagée sur les jardins de l’Évêché, loin du tumulte urbain, avec une salle de douches, des toilettes et un dressing agencé. Une grande cave saine complète ce bien rare dans le Nord, secteur recherché de Lille. Cet appartement à vendre est idéalement situé près de boutiques confidentielles, de restaurants réputés et de l'ambiance typique du Vieux-Lille. Une opportunité à saisir !

Au cœur de Bologne, au premier étage d'un bâtiment élégant datant des années 1700 dans la Via Castiglione, cet appartement de 216 m² représente une parfaite alliance entre l'histoire et le confort moderne. Rénové en 2019 avec des finitions soignées, la propriété se démarque par le raffinement de ses pièces et la qualité des matériaux choisis, créant un espace où chaque détail a été soigneusement pensé. L'appartement se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, incluant un salon élégant, une cuisine moderne, une salle à manger raffinée et une buanderie pratique. Les trois chambres, orientées vers une cour intérieure paisible, garantissent une intimité maximale. Les quatre salles de bains, bien aménagées, répondent aux exigences de confort de ceux qui recherchent une qualité de vie sans compromis. Un jardin intérieur en copropriété, une cave, ainsi que l'attention portée à chaque détail font de cette propriété un choix idéal pour l'achat d'un appartement de luxe à Bologne.

Découvrez ce splendide penthouse en duplex situé à Lisbonne, dans le projet Ando Living Fanqueiros House. Ce spacieux appartement de 188 m2 se distingue par ses hauts plafonds de 3,51 mètres. Au rez-de-chaussée, vous pénétrez dans un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains pour les invités, une buanderie et deux chambres avec salles de bain attenantes, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse. L'étage supérieur abrite une troisième chambre spacieuse, également avec sa propre salle de bain et armoires. De cet appartement de luxe à vendre, vous profiterez d'une magnifique vue sur la ville et le Tage. À noter que le prix de l'appartement inclut également un package de mobilier obligatoire d'une valeur de 47 000 euros. En acquérant un appartement à Ando Living Fanqueiros House, vous avez la possibilité de devenir investisseur dans un modèle de revenus communs. Vous pouvez choisir entre un rendement fixe de 4 % ou une option estimée à 4,5 %. Ando Living Fanqueiros House représente un vrai trésor architectural au cœur de Lisbonne, alliant espace et intimité dans un cadre unique. Des architectes et designers d'intérieur ont œuvré pour préserver l'essence du patrimoine portugais tout en intégrant des touches contemporaines. Profitez des équipements des clubs Ando à travers le Portugal et l'Europe tels que la salle de sport, la piscine et les espaces de loisirs. La localisation au centre-ville vous plonge dans une atmosphère historique et dynamique, à proximité de commerces, de culture, et avec des transports en commun facilitant vos déplacements. Si vous recherchez un Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, cette propriété est celle qu'il vous faut.

Découvrez cet appartement à vendre à Pernes, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble ancien au charme architectural indéniable, cet appartement en duplex offre une surface habitable de 132 m², dont 116,5 m² selon la loi Carrez. Profitez d'une généreuse terrasse de plus de 40 m² et d'une place de stationnement couverte. Prévu pour être livré en décembre 2026 dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), ce bien se distingue par ses volumes impressionnants et ses prestations contemporaines. La hauteur sous plafond crée une ambiance spacieuse dans le séjour cathédrale de 37 m², avec un accès à une cuisine adjacente et une chambre avec dressing et salle de bains au même niveau. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et ouvre sur deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. La terrasse, orientée plein sud, offre une vue dégagée sur les toits de Pernes-les-Fontaines. Situé au cœur du quartier historique, cet appartement rare bénéficie de la proximité avec les commerces, les écoles et les lieux animés du centre. Un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence.

Niché dans le bâtiment emblématique Pathe, ancien siège de la maison de production Pathé, cet appartement de deux chambres se distingue par son héritage captivant et son intérieur moderne bien agencé. Situé à l'arrière du bâtiment, il garantit une intimité et un calme rares au sein d'un quartier dynamique. Le séjour ouvert comprend une cuisine intégrée et un coin salle à manger, bénéficiant de fenêtres du sol au plafond qui baignent l'espace de lumière naturelle. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme Miele, tandis qu'un espace bureau se niche à l'extrémité du salon. Les deux chambres, situées au niveau inférieur, sont éloignées des espaces communs et disposent de placards intégrés. La chambre principale, avec ses plafonds élevés, est dotée d'une salle de bain privative, accompagnée d'une salle de bain familiale. Les habitants profitent d'une salle de sport moderne, tandis qu'un portier de jour assure sécurité et confort. Située sur la rue historique Wardour, cette propriété se trouve au cœur du West End de Londres, à proximité des célèbres théâtres et des excellentes boutiques des rues Oxford et Regent. Appartement de luxe à acheter Londres.

Découvrez un appartement exceptionnel à Bucarest, situé dans le prestigieux quartier de Dorobanți, sur la Strada Londra. Ce bien rare, implanté dans un bâtiment historique Reșița datant de 1925, vous offre un cadre de vie unique. Totalisant environ 290 m², l'appartement se distingue par sa luminosité et ses proportions généreuses, étant le résultat de la fusion de deux unités en une seule résidence spacieuse. Avec ses deux entrées séparées, cet espace de vie est idéal pour ceux qui apprécient le confort d'un appartement à acheter à Bucarest. La rénovation méticuleuse de cet appartement a maintenu le charme d'autrefois tout en intégrant des équipements modernes de qualité. Chaque détail, des parquets en chevron aux fenêtres en bois stratifié, a été soigneusement sélectionné pour créer une ambiance d'élégance intemporelle. Profitez également d'une cuisine contemporaine et de salles de bains raffinées, le tout dans un cadre paisible, offrant une vue sur la verdure de la Strada Londra. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à acquérir un appartement de luxe à Bucarest, où chaque élément raconte une histoire et où le calme et le style se rencontrent.

Superbe appartement T2, NEUF, de 105 m², situé au cœur de l'Avenue de Madrid, à proximité d'Areeiro, de l'Avenida João XXI et de l'Av. de Roma. Cet appartement de standing se trouve au 1er étage d'un immeuble récent de haute qualité conçu par les architectes renommés Saraiva & Associados, avec ascenseurs. Vous serez séduit par cet appartement aux lignes modernes et épurées, construit avec des matériaux et finitions de premier choix. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux SÉJOUR de 25 m², orienté ouest, doté de trois grandes fenêtres. En face, la CUISINE entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme BOSCH offre un accès à un long BALCON de 11,5 m², accessible également depuis la CHAMBRE adjacente. La cuisine et la chambre, exposées à l'est, profitent d'une vue sur le jardin privé de la copropriété, un espace vert de 250 m² parfait pour les enfants ou pour se détendre. L'espace nuit se compose de la chambre mentionnée, d'une grande SALLE DE BAIN avec douche à l'italienne et sanitaires suspendus, ainsi que d'une SUITE de 22 m² avec un grand dressing et une salle de bain avec douche à l'italienne. Climatisation dans toutes les pièces via un système multi-split. Volets roulants et occultants électriques. Fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Parquet en chêne dans les espaces communs. Exposition est-ouest. Classe énergétique A+. L'appartement comprend aussi une place de parking et un débarras. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (bus, métro, trains – station Roma-Areeiro) et se trouve à 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Lisbonne. L'Avenue de Madrid est l'une des artères les plus prisées de Lisbonne, choisie par de nombreuses familles pour son cadre urbain spacieux, la qualité de ses commerces et services, ainsi que sa position centrale. Opter pour cet Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, c'est choisir le raffinement, le confort et une qualité de vie inégalée dans un quartier central mais paisible.

Découvrez ce splendide Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, situé dans le quartier prisé du Parc des Nations. Ce développement moderne, Martinhal Residences, est réalisé par le groupe Elegant Group, réputé pour ses expériences familiales haut de gamme. Conçu par l'architecte renommé Eduardo Capinha Lopes, chaque appartement offre un confort optimal pour les familles, avec des espaces généreux pour les repas et des balcons magnifiquement agencés. Profitez de vues sur la rivière ainsi que de l'accès à un parc agréable. Les résidents bénéficient de services similaires à ceux d'un hôtel 5 étoiles, incluant un concierge disponible 24 heures sur 24, piscine, salle de sport et bien plus encore. Ce Appartement de luxe Lisbonne à vendre offre également l'option de gestion locative, garantissant un rendement de 2,7% par an pendant 6 ans. Situé dans le département Lisbonne, dans la région Lisbonne, cet achat représente une opportunité unique pour investir dans un cadre de vie d'exception.

Sotheby's Int. Realty République tchèque met en vente un loft spacieux et lumineux, conçu en appartement familial. Ce bien comprend une chambre principale et deux chambres séparées, parfait pour une famille avec un ou deux enfants. Le design intérieur de l'architecte Michaela Záhorovská offre des espaces communs généreux tout en optimisant l'aménagement pour un confort au quotidien. Le salon, baigné de lumière grâce à un mur en verre sud, s'ouvre sur une grande terrasse de plus de trente mètres carrés, idéale pour les moments de détente en extérieur. La verdure, présente à la fois sur la terrasse et dans l'intérieur, ajoute une ambiance chaleureuse à l'ensemble de l'appartement. En plus du salon avec kitchenette, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres d'enfants avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un espace de rangement. À l'étage, une chambre parentale, décorée sobrement, offre sa propre salle de bains. Vous découvrirez également des détails ludiques, tels qu'un filet de repos et un toboggan pour les enfants. Cet appartement, proposé entièrement meublé et équipé de technologies modernes comme le contrôle intelligent via le système Loxone, est une opportunité pour un achat d'appartement à Prague.

Sotheby's International Realty République tchèque propose un appartement spacieux et élégant situé au 5ème étage d'une maison Art Nouveau entièrement rénovée dans la rue Mánesova, un emplacement prestigieux dans le quartier Vinohrady de Prague. Ce bâtiment historique du 19ème siècle a bénéficié d'une reconstruction soignée, préservant les détails architecturaux d'origine et intégrant des technologies modernes et un design intemporel. Avec une superficie totale de 155,5 m², cet appartement présente un agencement sophistiqué et un espace généreux. Le salon principal, avec sa cuisine entièrement équipée et son coin repas de presque 47 m², constitue le cœur de l'appartement. La chambre principale, donnant sur une cour calme, offre un accès direct à un balcon de 2,1 m². La seconde chambre de 17,4 m² permet d'associer confort et intimité. La troisième pièce, de 13,1 m², est séparée par une paroi en verre et peut servir de bureau ou de chambre d'amis. Vous trouverez également deux salles de bains modernes dans l'appartement, l'une avec baignoire et douche, et l'autre dotée d'une grande douche. Un toilette invité séparé ainsi qu'une buanderie pratique complètent ce bien. Les sols en bois de qualité, une climatisation intelligente et des sanitaires de premier choix agrémentent l'intérieur. L'unité dispose également d'un local à vélos au sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement exceptionnel à Prague.

À Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, découvrez cet appartement remarquable à vendre entre le champ de Mars et l'école militaire. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble des années 1920, cet appartement familial de 128 m² a été entièrement repensé par un architecte. Il comprend 5 pièces élégamment agencées : une entrée accueillante, un vaste double séjour de plus de 60 m² lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de matériaux haut de gamme, trois chambres dont une magnifique suite parentale avec douche et dressing sur mesure, sans oublier une salle de bain et deux WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez charmé par le mélange d'ancien et de confort moderne avec des matériaux nobles. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Découvrez cet appartement à vendre situé rue de Croulebarbe, en plein cœur de Paris, dans le 13e arrondissement, département Paris, région Île-de-France. Ancienne poste réinventée par un architecte passionné d'architecture navale, cet espace unique de 155,73 m² Carrez (hors cave) se comporte comme un véritable cocon urbain. Il comprend un jardin végétalisé de 42,2 m², rare dans ce secteur prisé des Gobelins, tout proche du 5e arrondissement. L’entrée dévoile des volumes modulés et des matériaux de qualité. Un premier séjour au rez-de-chaussée offre une ambiance intime, tandis que le salon principal de 34 m², en rez-de-jardin, est inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, élégamment surplombante, s'intègre parfaitement dans cette espace, facilitant la circulation. En rez-de-jardin, un bureau indépendant permet de travailler au calme, tout en étant connecté au jardin. Au niveau supérieur, trois chambres au style cabine assurent une intimité appréciable. Une échelle métallique mène à la toiture pour ceux qui aiment les aventures. Le jardin, véritable prolongement du salon, offre un havre de paix, entièrement aménagé pour les moments de détente. Ce loft, à la fois spacieux et chaleureux, bénéficie d'un emplacement recherché et d'une réhabilitation de qualité, inspiré par l'univers marin. Métro : Les Gobelins (ligne 7). Contactez Kim au 06 20 83 04 68 pour plus d'informations sur cet achat d'appartement de luxe à Paris. Copropriété de 15 lots (pas de procédures en cours), charges annuelles : 9587 euros.

Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Au dernier étage d'un immeuble du 19ème siècle avec ascenseur, il dispose d'un espace de vie charmant et d'un balcon de 13 m² offrant des vues imprenables sur la Place du Palais Bourbon et l'Église Sainte-Clotilde. Très lumineux et avec une surface totale de 58 m² (loi Carrez), l'appartement comprend : un hall d'entrée, un salon spacieux avec une cheminée et un accès au balcon, une belle chambre avec accès au balcon, une cuisine Bulthaup, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec des vues dégagées orientées à l'est. C'est une occasion idéale pour un achat d'appartement de luxe à Paris 7ème dans le département de Paris, en Île-de-France.

À vendre, Appartement de luxe Paris 16ème, situé entre les Champs-Élysées et la Tour Eiffel. Ce bien rare de 93,02 m² entièrement rénové se trouve dans un immeuble remarquable de 1901 avec ascenseur, inspiré des anciens ateliers d’artistes. Offrant un cadre de vie unique dans le quartier chic du Trocadéro, ce loft en duplex se cache derrière une magnifique façade de bois et de verrières, inondé de lumière naturelle. Au 4e et 5e étage, l'appartement comprend un hall d'entrée, deux chambres, deux salles de bain, un WC, et une buanderie. Le duplex dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et cellier, offrant une vue dégagée sur une impasse bucolique. Situé entre la place Victor Hugo et la Place de Mexico, ce dernier étage prestigieux est éco-conçu et prêt à emménager en janvier 2024. Ce bien immobilier clé en main n’a jamais été habité auparavant, évitant toute retouche à prévoir. Avec des matériaux de caractère tels que le bois et le marbre, cet Appartement à acheter Paris 16ème allie confort moderne et élégance architecturale, tout en assurant une optimisation thermique.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Austin. Située sur l'une des plus belles rues historiques arborées du centre d'Austin, le 609 Texas Avenue, surnommé Le Château du Texas, présente un duplex construit en 1932. Ce bien exceptionnel offre la possibilité de le transformer en un complexe familial moderne et raffiné en collaboration avec Pegalo Properties Inc, un développeur reconnu d'Austin. Avec des caractéristiques architecturales intemporelles, cette propriété allie charme d'antan et commodités contemporaines. Au sein de ce projet, vous pourrez créer une maison principale de 3 231 pieds carrés, comprenant 4 chambres et 3 salles de bains, accompagnée d'une Casita de 305 pieds carrés. Le jardin luxuriant et la cour arrière offrent un cadre idéal pour le loisir et le divertissement. À seulement 1,2 miles de l'Université du Texas et à 2,2 miles du centre-ville, cet emplacement privilégié vous place à proximité des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles d'Austin, ainsi que des écoles très prisées. Ne manquez pas cette occasion de redéfinir le luxe avec une équipe de développeurs de renom à Austin, Texas.

Découvrez cet impressionnant loft NoHo, une résidence d'angle spacieuse de plus de 3 100 pieds carrés qui incarne l'élégance intemporelle et la distinction architecturale. Les colonnes en fonte ornées et des plafonds de douze pieds créent un cadre dramatique d'avant-guerre, tandis que dix-sept fenêtres surdimensionnées laissent entrer une lumière naturelle abondante, offrant des vues panoramiques sur la ville en constante évolution. Un hall d'entrée accueillant vous guide vers un vaste espace de divertissement, majestueusement ancré par des plafonds voûtés et des détails architecturaux raffinés. Les appliques antiques et les luminaires soigneusement sélectionnés diffusent une luminosité chaleureuse, ajoutant au charme et à l'ambiance historique du loft. Les grands espaces de vie et de salle à manger s'écoulent harmonieusement, permettant des moments intimes ou des rassemblements plus généreux. La cuisine privée, bien agencée, propose de nombreuses solutions de rangement et des possibilités d'aménagement selon vos préférences. Cette maison se compose de trois lumineuses chambres de taille normale, chacune offrant tout l'espace nécessaire, ainsi que trois salles de bains en marbre soigneusement conçues. La suite principale, à l'angle, bénéficie de nombreuses expositions, d'une salle de bains attenante somptueuse et d'un bon espace de rangement. Une salle supplémentaire, idéale pour un bureau ou un espace d'acueil, ajoute encore plus de polyvalence à ce bien. Parmi les autres caractéristiques, se trouvent une buanderie entièrement équipée, un espace de rangement généreux, ainsi que la climatisation centralisée. Les systèmes mécaniques ont été récemment modernisés, y compris une nouvelle unité de climatisation sur le toit. Ce bâtiment, conçu par Frederick C. Browne et achevé en 1904, est inscrit au patrimoine Renaissance Revival et dispose de deux ascenseurs à clé et d'une sécurité par interphone vidéo. Votre futur chez-vous est idéalement situé à l'angle de Broadway et de Great Jones Street, vous plaçant à proximité de restaurants renommés, de boutiques, d'institutions culturelles et des lignes de métro. Cette annonce présente un appartement de luxe à acheter à New York.

VENTE Duplex 3 chambres 220 m² – HivernageSitué dans le prestigieux quartier de l’Hivernage, cet appartement offre tout le confort et l'intimité d'une villa, dans un environnement sécurisé et calme.Caractéristiques :- Surface totale : 320 m²- Surface habitable : 220 m²- 3 chambres spacieuses- 2 salles de bain modernes- Jardin privatif- Piscine privée- Entrée privative- Place de parking incluse- Résidence sécuriséePrix de vente : 9.500.000 DHS + 2,5% HT d’honoraires agenceDécouvrez cet Appartement de luxe Marrakech à vendre, une opportunité unique pour un achat Appartement de luxe Marrakech.

Au cœur de Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement de luxe à vendre offre une expérience unique. Situé au 2ème étage d'un immeuble du XVIIIème siècle classé aux monuments historiques, il dispose de 70 m2 Carrez et 91 m2 habitables avec des volumes audacieux. Rénové en 2017 par un architecte, chaque espace a été pensé pour allier confort et esthétique. Dès l'entrée, les grandes fenêtres et la hauteur sous plafond de 3,30 mètres captivent l'attention. Le séjour, agrémenté de murs en pierre d'origine et d'un parquet en chêne massif, dégage une ambiance chaleureuse. La cuisine, discrètement intégrée, invite à des dîners intimes dans un espace salle à manger chaleureux. Les deux chambres, chacune avec sa salle de douche, offrent des atmosphères distinctes tout en maximisant la luminosité. Une cave et un gardien complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris.

À vendre, un superbe appartement T4 de 92 m² Carrez (132 m² au sol) idéalement situé dans le centre d'Arcachon, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, entièrement rénové par un architecte de renom, bénéficie d'une terrasse et d'un garage de 20 m². Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il propose un cadre de vie lumineux, confortable et calme. L'appartement est climatisé et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce supplémentaire offre une vue imprenable sur le Bassin, idéale pour se détendre ou lire. Les prestations de qualité et l'absence de travaux à prévoir en font un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Il bénéficie d'un emplacement central recherché, permettant de tout faire à pied. Ce bien244 est idéal pour un achat Appartement de luxe ARCACHON ou une vente Appartement de luxe ARCACHON. Le prix de vente est de 995 000 €. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1200 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI au 0619168862 ou par e-mail à mohamed.hallali@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 799264478.