ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Paris 11ᵉ, France

Découvrez cet Appartement à vendre à Paris, situé Place Léon Blum, près du gymnase Japy, un édifice classé monument historique, en Île-de-France. Proche des commerces et des transports, cet immeuble ancien de 1881 a été réhabilité en 1990. Au 5ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant et sans vis-à-vis offre une superficie de 65 m² (50 m² Loi Carrez) avec mezzanine et une terrasse de 10 m², discrète et à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bains, de toilettes et de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Paris.

À Paris, dans le département Paris en région Île-de-France, cet appartement de 100 m² en triplex est idéalement situé près du Père Lachaise, offrant un accès facile aux commerces et aux transports. Niché dans un immeuble ancien sur une jolie cour pavée et arborée, cet espace bénéficie du calme et du charme traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec verrière. Au premier étage, vous trouverez un palier avec dressing, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes. Le deuxième étage se compose d'une belle pièce ensoleillée avec un balconnet, pouvant servir de chambre ou d'atelier, profitant d'une double exposition. Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un Appartement de luxe à acheter à Paris.

À vendre, un appartement à Paris 11ème, situé rue Amelot, à proximité du Cirque d’Hiver et des commerces. Ce charmant 3 pièces de 67 m² Carrez est accompagné d’une terrasse exceptionnelle de 58 m², exposée sud-est, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis direct. Localisé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement à acheter Paris 11ème vous propose une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. L'entrée, dotée d'un coin bureau, mène à un salon-salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine, équipée d'un bar, présente des appareils électroménagers de qualité. L'espace nuit se compose d'une première chambre, ouverte sur la terrasse, et d'une seconde grande chambre équipée d'une vue sur la cour et la terrasse. De plus, ce bien comprend un dressing, une salle de bain agréable et des WC indépendants, garantissant un aménagement optimisé sans perte de place. En bon état, cet appartement se distingue par son confort, sa luminosité et la rareté de ses espaces extérieurs. La vente appartement Paris 11ème inclut également une cave et un parking. Actuellement, le bien est loué meublé jusqu'en juin 2027 pour un loyer d’environ 3 300 euros charges comprises. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 600 euros - Charges mensuelles : 330 euros, incluant eau chaude et chauffage collectifs - Métros à proximité : Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) et Richard-Lenoir (ligne 5) - Commerces, écoles et transports accessibles immédiatement. Un appartement coup de cœur qui réunit des caractéristiques rares dans le secteur : adresse convoitée, aménagement optimisé, tranquillité, luminosité, grande terrasse, cave et parking.

Au sein d'un environnement paisible, dans le quartier Saint-Ambroise - Richard Lenoir, cet appartement Paris 11ème à vendre en triplex offre une surface de 140m² au sol et 125m² loi Carrez, agrémenté d'une petite terrasse et de deux entrées distinctes, permettant une belle modularité. En bon état, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée pouvant servir de salle de jeux, un bureau, une buanderie et une salle de douche avec WC. Au 1er étage : un spacieux salon de 30,50 m² avec cuisine aménagée et une belle hauteur sous plafond, un petit salon sous verrière, 2 chambres, une terrasse de 3,30 m², une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : un salon TV en mezzanine et une chambre avec une grande penderie. Il est possible de rendre le rez-de-chaussée indépendant, et une cave complète ce bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 11ème, adapté à un projet de vie mixte entre habitation et profession.

À Paris 11, Ledru-Rollin, découvrez un appartement exceptionnel de 80 m2, idéalement situé au coeur de Paris, près de la rue de Charonne, de Bastille et de Faidherbe Chaligny. Niché au calme d'une jolie cour pavée, cet appartement présente une pièce de vie spacieuse de 45 m2, deux chambres, une petite terrasse, une salle de bains sous-verrière et un WC séparé. Avec sa hauteur sous plafond et ses matériaux de qualité - pierre et métal - cet espace possède un charme unique, typique des ateliers du quartier. L'appartement inclut également une cave et un vaste sous-sol de 43 m2 avec deux fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,75 m. Ce bien, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive droite, est une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à acheter à Paris. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien de caractère.

Cet appartement familial de 4 pièces d'environ 82 m2, situé en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu de 1986, offre un cadre de vie confortable au cœur de Paris. Conçu pour accueillir une vie de famille, il dispose d'un espace de vie agréable, complété par un espace extérieur qui apporte une vraie respiration au quotidien. 3 chambres spacieuses. L'ensemble nécessite un rafraîchissement. L'appartement s'organise autour d'un séjour convivial, idéal pour partager les moments de vie, et d'une cuisine équipée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. L'espace nuit s'articule de façon fonctionnelle, avec une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant confort et praticité au jour le jour. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce à des placards aménagés, pour un intérieur facile à organiser. La présence d'une terrasse constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et permettant de profiter d'un coin au calme pour se détendre. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'appartement est situé dans une copropriété avec parking souterrain, et bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, un confort rare et précieux dans ce secteur de Paris. La connexion à la fibre optique permet enfin de profiter pleinement de tous les usages numériques. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Maurice Gardette se trouve à environ 200 m, le jardin Truillot à environ 300 m, le Square de la Roquette à près de 500 m, et le Square Bréguet Sabin à environ 600 m, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Côté établissements scolaires, le lycée et collège Charles Péguy sont situés à environ 500 m, et l'école élémentaire d'application Saint-Sébastien à environ 600 m, permettant une scolarité de proximité. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs stations de métro accessibles rapidement à pied : Voltaire à environ 200 m, Saint-Ambroise à environ 200 m, Richard Lenoir à environ 400 m et Rue Saint-Maur à environ 500 m. Cet ensemble de lignes facilite les déplacements dans tout Paris et renforce l'attrait du secteur pour une vie quotidienne fluide. Caractéristiques techniques - DPE : D (A confirmer lors de la visite) - Mode de chauffage : A confirmer lors de la visite - Distribution de l'eau : A confirmer lors de la visite Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Au calme absolu, au cœur du confidentiel passage Turquetil, à quelques pas seulement de la place de la Nation, ce bien rare déploie un véritable esprit maison, à l’abri de toute agitation urbaine. Derrière une façade discrète, cet appartement atypique de 160 m² (150 m² loi Carrez) séduit par son caractère unique, son organisation fluide sur quatre niveaux et son atmosphère chaleureuse, presque hors du temps. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation verticale élégante, matériaux choisis et une identité forte, loin des codes de l’appartement classique. Chaque niveau possède sa fonction, son ambiance, son rythme. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, structuré autour de bibliothèques sur mesure et ouvert sur une belle hauteur sous plafond, invite à la détente dans un cadre à la fois intime et inspirant. L’espace dialogue harmonieusement avec la cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse du lieu, entièrement équipée et pensée comme un espace de partage et de convivialité. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse, protégée des regards, s’impose comme un espace précieux à Paris. Végétalisée, ensoleillée et paisible, elle offre un véritable havre de paix pour déjeuner à l’extérieur ou profiter de moments de lecture. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit et au travail. Le bien propose deux élégantes chambres avec salle d’eau ou de bain, dont une suite au caractère affirmé. Une troisième pièce, amenagée en chambre/bureau, est idéale pour le télétravail, sans empiéter sur les espaces de vie. Un sous-sol, accessible directement depuis le logement, vient parfaire ce bien : espace de rangement, atelier, cave ou pièce polyvalente, il s’adapte aisément aux besoins d’une vie urbaine active. Un lieu singulier, inspirant et confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent un appartement à acheter à Paris, alliant caractère, sérénité et vie citadine. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 218.67€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Rachid Bennaghmouch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité du square Gardette et de l'Atelier des Lumières, des commerces et transports, cet appartement à vendre à Paris, situé dans un immeuble de standing de 1990, offre un cadre lumineux et calme sur jardin paysagé, sans vis-à-vis. Situé au 2ème étage desservi par ascenseur, il dispose d'un agréable balcon orienté au sud-est. L'agencement comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et des toilettes séparées. De plus, un local à vélo et un jardin d'agrément complètent cet Appartement de luxe à acheter à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France.

À vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, au cœur du quartier prisé du Canal Saint-Martin, se trouve un duplex d'exception. Paris Luxury Homes vous propose cet Appartement de luxe à acheter Paris, datant d'une ancienne fabrique réhabilitée avec soin, offrant une superficie pondérée de 100 m2, dont 92,34 m2 Loi Carrez. Rénové par un architecte de renom, cet espace unique allie élégance parisienne et design contemporain. Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,9 m2, parfait pour des moments de partage. Deux chambres garantissent calme et confort. Un jardin anglais de 18,5 m2 complète cet écrin de sérénité, situé dans une cour tranquille. La copropriété, soigneusement entretenue, offre également la possibilité d'exercer une activité commerciale, offrant flexibilité et opportunités variées. Un bien rare, à proximité de toutes les commodités de Paris, qui séduira les amateurs d'architecture et de lieux uniques. Cette annonce est pour les potentiels acheteurs désirant réaliser un achat Appartement de luxe Paris.

À la frontière du 11e et du 3e arrondissement, à proximité du Haut Marais, de la Place des Vosges et de la place de la Bastille, cet appartement familial de 95 m² (90,11 m² Carrez) est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent récemment ravalé, offrant une configuration rare et généreuse. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 16 m². La disposition actuelle comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte à personnaliser selon les désirs des futurs propriétaires, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC et une buanderie. Le plan, flexible et bien conçu, permet aussi d'envisager une configuration à deux chambres avec une vaste pièce de réception de près de 40 m².L'appartement a été soigneusement rénové ; la cuisine reste à créer, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. La résidence dispose d'une gardienne, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Le classement énergétique est bon. Deux places de stationnement côte à côte sont disponibles en supplément.Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du marché Richard-Lenoir et de la piscine de la Cour des Lions. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 11ème.

Exclusivité - Situé à proximité immédiate de Bastille, des transports et des commerces, cet Appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris se trouve dans la plus belle copropriété de la rue du Faubourg Saint-Antoine, gardiennée et sécurisée. Au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 42 m² a été entièrement rénové par une architecte. Vendu avec des meubles sur-mesure, il se compose d'un coin entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger, d'une chambre séparée par une cloison vitrée avec rétroprojecteur, d'une salle de douche et d'un balcon ensoleillé tout au long de la journée. De plus, un local à vélo est présent dans la copropriété. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter Paris 11ème.

Exclusivité - Dans une copropriété de grand standing datant de 2015 avec ascenseur, cet appartement en duplex de 110 m² loi Carrez, agrémenté de 26 m² de terrasses arborées, offre une superficie pondérée de 119 m². Situé au 4e et 5e étage, il bénéficie d'une exposition sud/ouest, garantissant ensoleillement et calme. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon donnant sur la terrasse, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au second niveau, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, cet appartement de luxe à acheter Paris 11ème est idéal pour un cadre de vie agréable. Cave en sous-sol, local poussettes ou vélos, et possibilité de location d'un parking.

Votre agence Connexion Saint-Georges vous présente un nouvel appartement de 75m2, situé au 2eme étage avec ascenseur. Il se compose : Un salon Une cuisine séparée Deux chambres dont une avec balcon Une salle de bains Un WC séparé Une terrasse donnant sur un jardin paisible Lumineux, calme. Avec un emplacement de choix, proche du métro Rue Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés de quartier et transports. Ce bien est idéalement situé en plein cœur du 11ᵉ arrondissement. DPE C. À visiter sans tarder!

Découvrez un appartement exceptionnel à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Situé au sein d'un ancien ensemble industriel rénové de 1900, cet atelier/loft offre une surface de 365 m² sur deux niveaux autour d'un patio paysager de 40 m². Baigné de lumière grâce à une spectaculaire verrière de 8 mètres de haut, cet appartement de luxe à acheter à Paris 11ème est parfaitement agencé pour un usage résidentiel ou professionnel. Le rez-de-chaussée de 203 m² comprend une vaste réception avec cheminée, une cuisine dinatoire équipée et deux grands bureaux. À l'étage, une coursive-bibliothèque surplombe le séjour et dessert quatre suites spacieuses. Profitez d'un cadre calme et inspirant au cœur d'un quartier créatif.

Idéalement situé près du Square Trousseau et de Ledru-Rollin, au cœur du très recherché 11ème arrondissement de Paris, cet appartement à vendre offre un espace en duplex d'une superficie de 140,70 m² certifiée Loi Carrez, soit 179,03 m² au sol. Au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur bien entretenu, il comprend au troisième étage quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing, une buanderie, et des WC séparés. Au quatrième étage, vous trouverez une vaste salle de séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exclusive, ainsi qu'une mezzanine offrant une perspective agréable sur le séjour. Ce bien se distingue par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et un séjour traversant de plus de 50 m² exposé sud sud-est, avec une hauteur sous plafond de 5,70 mètres. La terrasse d'environ 20 m² dispose d'une vue dégagée et enrichit cet espace de vie idéal, situé dans un quartier prisé de Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans le 11ème arrondissement de Paris, au sein d'un charmant immeuble du 19ème siècle, nous vous proposons un spacieux appartement de 3 pièces de 45m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Grâce à son agencement en étoile, l'espace est optimisé. L'entrée mène à une cuisine sur rue, un séjour et une chambre qui peuvent être réunis pour former une double réception, chacune bénéficiant d'un balcon. À l'arrière, une seconde chambre équipée de grands rangements et une salle de douche complètent cet ensemble. Ce bien est en excellent état et dégage une ambiance alliant harmonieusement le classique et le moderne. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Découvrez chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service de qualité. Nous vous proposons une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise transforme vos projets immobiliers en succès. À vendre : un charmant 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement bien entretenu allie parquet massif et tranquillité. La pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un patio privatif de 7 m², rénové en mars 2025. Ce cadre paisible en cour intérieure est un atout précieux pour vos moments de détente au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Il comprend également une chambre avec rangements sur mesure, une salle de bain et des WC avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien. Emplacement de choix : à proximité des stations de métro République (L 3, 5, 8, 9, 11), Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au sein d'un quartier dynamique avec commerces et vie culturelle. Les points forts de cet appartement : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À retenir : - Taxe foncière : 672 € - Charges trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, sans procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Découvrez cet appartement à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, un espace idéal pour un achat d'appartement à acheter Paris 11ème Arrondissement. Situé dans le sud de ce quartier animé, à seulement deux minutes à pied du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à proximité de la Bastille, ce bien de 61,41 m² (loi Carrez) se trouve dans un charmant passage, à proximité des commerces et restaurants de la rue de la Roquette. Au 1er étage d'un immeuble ancien plein de caractère, cet appartement est traversant Est/Ouest, offrant une belle luminosité. Le cachet ancien est préservé grâce aux poutres apparentes et au mur en pierre d'origine, tandis que la cuisine et la salle d'eau ont été rénovées avec soin. Des travaux récents d'isolation améliorent le confort thermique et sont à l'origine de la récente étiquette DPE D. La distribution de l'appartement comprend un grand séjour avec balcon sur cour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un balcon sans vis-à-vis. N'attendez plus pour envisager cet appartement de luxe Paris 11ème Arrondissement, parfait pour un investissement ou un projet de vie. Le prix de vente est de 610 577 € TTC, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Situé en lisière du Marais, dans le quartier Cirque d'Hiver, Villaret immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à vendre à Paris 11ème. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce bien rare d'une superficie de 70 m2 pondérés comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse végétalisée de 22 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec dressing et des toilettes indépendantes. Cet appartement bénéficie d'un calme absolu sur cour et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris 11ème. Une place de parking est également disponible en supplément.

Niché au cœur de Paris, dans une charmante cour pavée, cet appartement unique à vendre développe 227,25 m² au sol (222,21 m² Carrez) et ressemble à une maison de ville confidentielle, préservée des regards. L'entrée impressionne par un spectaculaire escalier Eiffel qui distribue les différents niveaux avec une harmonie visuelle. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie s'ouvre sur un salon chaleureux et une cuisine professionnelle avec un îlot central parfait pour les moments de convivialité. Une pièce modulable, actuellement un bureau ou jardin d'hiver, peut facilement être transformée en chambre avec sa salle d'eau attenante. En souplex, une salle à manger élégante se complète d'un espace pour une cave à vins, tandis qu'une seconde pièce, idéale pour des œuvres d'art ou un espace multimédia, ajoute à son charme. Un toilette indépendant et une buanderie viennent finir ce niveau. Le premier étage offre deux chambres douillettes avec leurs propres salles d'eau pour plus d'intimité. Au dernier niveau, un toit terrasse de 57 m², orienté sud, est végétalisé et comprend un potager, offrant un havre de paix au cœur de la capitale. En complément, un local attenant, pouvant être transformé en studio indépendant, est un atout supplémentaire pour cet appartement à acheter à Paris. Ce bien rare conjugue volumes, lumière et originalité dans un quartier vivant et recherché. Métro : Rue Saint Maur. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi en 2021 entre 4850 euros et 6630 euros. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Flavie 06 18 08 66 31, RSAC : 753 302 892 Paris. Copropriété de 10 lots, charges annuelles : 8595 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

À Paris, découvrez ce superbe appartement à vendre situé au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien construit en 1890. Avec 139,94 m² loi Carrez, ce bien rare bénéficie d'une exposition sud et d'une vue panoramique sur le centre parisien. Ce logement lumineux et calme allie le charme de l'ancien à de généreux volumes, offrant un fort potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide et équilibrée, typique des appartements de réception, agrémentée d'éléments d'époque, tels que la hauteur sous plafond et des proportions harmonieuses. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel. La pièce principale de près de 40 m² est le cœur de l'appartement, bénéficiant d'une luminosité constante et s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur l'est parisien. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, offrant un agencement fonctionnel. Actuellement, l'espace nuit se compose de trois chambres, mais une reconfiguration pourrait facilement permettre d'en créer une quatrième. Cet appartement dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux toilettes, garantissant un confort optimal pour une vie quotidienne aisée. Une chambre de service de 5,3 m² est incluse dans le prix, idéale en tant que bureau ou pour le rangement. Le chauffage est individuel au gaz, assurant une gestion autonome de la consommation. L'immeuble est sécurisé avec un digicode, et l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec bus et métro à proximité. L'environnement immédiat offre tous les commerces, restaurants et établissements scolaires de qualité. Deux caves en sous-sol et une solution de stationnement extérieur sont également disponibles. Ce bien rare séduira les acquéreurs recherchant un appartement de caractère à acheter à Paris, lumineux, avec balcon et vue dégagée, dans un quartier prisé de la région Île-de-France.

À proximité de la Place de la Nation, cet ancien atelier réhabilité en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se trouve au sein d'une charmante cour arborée. Cet appartement à vendre à Paris a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie idéal pour les familles. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie de 35 m² (33 m² Carrez) avec de nombreuses ouvertures, intégrant une cuisine américaine qui s'ouvre sur un petit extérieur parfait pour les petits-déjeuners. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez un second espace de vie de 25 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente éclairée par des fenêtres de toit. À ce niveau, vous trouverez également une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Les combles, partiellement aménagés, offrent un espace bureau et un grenier pour un rangement additionnel. Cet appartement à acheter à Paris est soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires : Métro Nation, Classe énergétique : C, Classe climat : B, Coûts annuels estimés entre 2 530 euros et 3 470 euros. Prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Contactez Lisa au 06.51.77.35.67 (RSAC : 843 915 679 Bordeaux). La copropriété est composée de 103 lots, dont 45 d'habitation, avec des charges annuelles de 2 812 euros.

Niché dans une impasse paisible à Paris, cet appartement joue habilement avec les espaces. Réhabilitée avec audace, cette ancienne menuiserie se transmet en un cadre de vie exceptionnel. L'accès se fait par une cour verdoyante, reliant un grand loft de 130m2 et un duplex indépendant de 37,88m2. Dès le premier niveau, le loft se démarque avec un séjour cathédrale atteignant 6,60 mètres de hauteur sous plafond. La façade vitrée et la verrière de toit inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine semi-indépendante, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau complètent cet espace, offrant un accès direct à une cour de 42m2, véritable oasis de tranquillité. À l'étage, une coursive aérienne propose une vue saisissante sur l'architecture, distribuant une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un accès pratique à des WC invités, une buanderie et un bureau en mezzanine surplombant la chambre principale est également aménagé. Le niveau inférieur est ingenieusement conçu, offrant une intime salle TV et divers espaces de rangement. Par ailleurs, un second bâtiment en duplex, accessible depuis les parties communes, permet une indépendance totale pour un projet professionnel ou accueillir des invités. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau au premier étage. Cette rénovation, effectuée entre 2020 et 2023, illustre une exigence rare pour instaurer une atmosphère apaisante avec une palette chromatique délicate et un accent sur la transparence. Métro : Rue des Boulets CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Coûts annuels estimés : entre 2109 euros et 2853 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lisa Vidal 06 51 77 35 67 Copropriété de 67 lots, dont 21 habitations. Charges annuelles : 2840 euros. Lisa VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 915 679 - Bordeaux. Cet appartement de luxe à vendre à Paris saura répondre à vos attentes en matière de confort et d'élégance.

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Situé au cœur du XIème arrondissement de Paris, cet appartement de 82m² Carrez se distingue par ses deux terrasses remarquables (77 m² au total). Positionné au 7ème et 8ème étages d'un immeuble sécurisé de standing, cette propriété dispose d'une terrasse à chaque niveau. Bâti en 1974, ce duplex offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence bien entretenue avec digicode, visiophone, gardien et accès limité. Au premier niveau, une entrée avec WC invité, un séjour spacieux et une cuisine séparée attendent votre touche personnelle. Chaque pièce est lumineuse grâce aux grandes baies vitrées et permet d'accéder à une terrasse de 55 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Le niveau supérieur comprend deux chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche privative, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une terrasse de 22 m² avec une vue imprenable. Cet appartement, à rénover selon vos envies, se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'à des aménagements futuristes. Bien orientées, les terrasses offrent un ensoleillement optimal pour profiter de moments en extérieur. Idéalement localisé à Paris, vous serez proche des commerces, restaurants, transports en commun et parcs. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Paris, une opportunité rare sur le marché. La copropriété compte 469 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 324,32€. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne-Sophie LECLERE, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.