ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Paris 11ᵉ, France (page 2)

Derrière une façade parisienne classique, rien ne laisse deviner ce lieu de vie rare : un appartement de 179 m² Carrez entièrement articulé autour d’un patio végétalisé de 35 m², visible depuis tous les espaces de vie. Une véritable parenthèse au cœur de Paris, à la croisée de l’appartement familial, du loft et de la maison, dont il réunit les atouts sans les contraintes. À proximité immédiate de la place de la Nation, ce patio, véritable cœur du lieu, crée une connexion permanente entre intérieur et extérieur, apportant lumière, calme et une atmosphère unique. Seul sur le palier, l’appartement bénéficie d’une configuration privilégiée avec un double accès : ascenseur desservant directement le bien et entrée indépendante. La réception traversante d’environ 73 m² séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et son espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir. La partie nuit accueille deux très grandes chambres en suite avec salle de bains ou salle d’eau, toilettes et accès direct au patio, offrant calme et intimité. Une troisième chambre en suite, également dotée de sa salle d’eau, se situe côté séjour, permettant une organisation idéale pour une famille, des invités ou un espace indépendant. Grâce à la générosité de ses volumes et à la modularité du plan, l’appartement évolue avec les besoins de ses occupants : création aisée d’une quatrième chambre, espace professionnel indépendant ou profession libérale, facilité par son double accès et la possibilité d’isoler certains espaces. Entièrement climatisé et bénéficiant d’une circulation quasi de plain-pied, ce bien conjugue les volumes et la liberté d’un loft, la relation privilégiée avec l’extérieur d’une maison, sans les contraintes des différents niveaux, tout en conservant la luminosité et le confort d’un véritable appartement parisien. À quelques pas des commerces et transports de Nation, il profite d’une excellente connexion avec Paris tout en conservant une atmosphère étonnamment préservée. Un appartement que l’on découvre plus qu’on ne l’imagine : une adresse parisienne classique révélant un lieu de vie rare, modulable et inattendu.

PARIX XX - SAINT FARGEAU À proximité immédiate du Jardin Paule Mink, ce penthouse familial d’exception offre un véritable esprit maison sur les toits. Situé au dernier étage d’un immeuble de standing sécurisé avec gardien, il séduit par sa luminosité remarquable et ses magnifiques terrasses végétalisées, véritables prolongements des espaces de vie. Pensé comme une maison suspendue, cet appartement bénéficie d’une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste double séjour, baigné de soleil grâce à aux nombreuses baies vitrées et triple exposition s’ouvre de plain-pied sur une superbe terrasse aménagée de 45 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur dans un calme absolu. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement les espaces de réception et ouvre également sur la terrasse avec plancha, créant un lieu de vie convivial et tourné vers l’extérieur. Ce niveau accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative également. À l’étage, trois chambres d'enfants lumineuses avec accès direct aux terrasses permettent à chacun de profiter d’un espace extérieur privilégié. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Les 92 m² de terrasses ensoleillées et végétalisées constituent un atout rare sur le marché parisien. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking complètent ce bien rare à la vente, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts du quartier Saint-Fargeau. Un bien familial rare aux allures de villa sur les toits. Paris Ouest Sotheby's International Realty

Cours de Vincennes, immeuble récent, appartement traversant de 57 m² Loi Carrez situé au 1er étage desservi par un ascenseur, et bénéficiant d'une terrasse de 28 m². Entrée, séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre, terrasse, salle de bains, toilettes, nombreux rangements. Cave et parking.

Le cabinet BR Immobilier a le plaisir de vous présenter, au dernier étage d'une copropriété de standing des années 70, cet appartement à vendre Paris 20ème (75) offrant une vue dégagée et imprenable sur Paris, avec la Tour Eiffel et l'église Notre-Dame-de-la-Croix de Ménilmontant en toile de fond. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur un généreux double séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une terrasse balcon de 7m2, de deux chambres dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau. De nombreux rangements intégrés, une cave et un double box en sous-sol (en option) complètent ce bien. Des travaux de rénovation énergétique et d'isolation déjà votés en copropriété garantissent une amélioration du DPE à venir, pour un achat serein et valorisant. Charges annuelles : 5467 EUR | Taxe foncière : 2 500 EUR. Vue imprenable sur Paris et la Tour Eiffel, terrasse balcon, cheminée, dernier étage... une visite s'impose, contactez-nous !

Situé rue des Rigoles, cet atelier en duplex est constitué d'un bâtiment autonome au sein de la copropriété. Entièrement rénové en 2021 il déploie 186 m² au sol (155,05 m² Carrez) et bénéficie de deux terrasses et d'une courette couverte de 12,50 m² chacune. L'entrée au rez-de-chaussée sur cour dessert d'une part un espace autonome de 40 m² constitué d'un séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, d'une chambre et une salle de douche avec wc, et d'autre part un loft avec une pièce de vie de 46 m² sous 3,30 m de hauteur avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte et un wc invités. Deux escaliers mènent en rez-de-jardin à trois chambres de 11 à 18 m², dont l'une possède sa salle de bain. Un espace salon / bureau, une troisième salle de bain et une courette couverte complètent ce niveau. A l'abri des regards et de l'animation du quartier, et baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce duplex bénéficie de nombreux rangements et de menuiseries réalisés sur mesure, d'une isolation neuve et de matériaux de qualité. Cet atelier à usage mixte commercial et habitation est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2 450 euros et 3 370 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Métro : Jourdain Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5191 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Gambetta - Au pied du métro Saint-Fargeau. A proximité des commerces et des transports, bel immeuble d'angle des années 30, sécurisé et récemment ravalé. Au 7ème étage desservi par ascenseur, appartement de 53,26m2 lumineux et bénéficiant d'un plan optimal. Entrée, séjour lumineux, cuisine séparée (ouvrable sur le séjour), 2 chambres avec leur propre balcon, salle d'eau et toilettes séparées.

Face aux anciens pavillons d'octroi, place de la Nation, immeuble ancien, au 1er étage par ascenseur avec accès privatif, appartement familial très lumineux de 180 m², aux volumes rares, refait entièrement avec des matériaux nobles, bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis. Entrée, séjour de 65 m², cuisine ouverte équipée, suite parentale, petit salon, dressing, deux chambres, trois pièces d'eau.

Niché au cœur du très recherché Passage Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement, au sein d'une résidence semi-récente, ce duplex de première main, acquis et occupé depuis l'origine par son propriétaire, offre une surface totale de 106,34m² et 105,40 m² loi carrez, rare sur le marché, conjugue le charme d'une adresse discrète avec le raffinement d'un intérieur réinventé dans un esprit contemporain haut de gamme. À quelques pas du métro Saint-Fargeau, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité, lumière et prestations premium. Les Atouts Signature : Adresse d'initiés, à l'abri de l'agitation, dans l'un des passages les plus confidentiels du quartier Superbe duplex traversant, volumes généreux et lumière omniprésente Rénovation haut de gamme, matériaux nobles et finitions impeccables Pièce à vivre lumineuse, digne d'un loft parisien 3 chambres dont une salle de bain attenante pour la suite parentale Proximité immédiate du métro Saint-Fargeau, des commerces de qualité et des espaces verts Un intérieur pensé comme une maison contemporaine Niveau principal — Lignes épurées & volumes généreux Dès l'entrée, le ton est donné : un espace fluide, aux matériaux élégants, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud-Ouest/Nord-Est. Espace de réception de 35 m², aux proportions remarquables, sublimé par de grandes surfaces vitrées Salle à manger & salon conçus pour la convivialité et les moments de vie Cuisine semi-ouverte haut de gamme, équipements premium, plan en pierre naturelle et rangements sur mesure Étage supérieur — Suites privées & confort absolu L'escalier sur mesure de style Guggenheim mène à un espace nuit à la fois intime, élégant et parfaitement organisé. Suite parentale lumineuse, avec volumes généreux Deuxième chambre, idéale pour enfant, invité ou dressing Troisième chambre ou bureau d'architecte ou studio créatif 2 Salles de bains à l'étage dont une attenante à la suite parentale Une cave vient complèter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de stationnement en sous-sol dans la résidence au prix de 30 000€. Le Passage Gambetta est l'une de ces adresses parisiennes que l'on se transmet. Un chemin calme et verdoyant, discret, au charme presque “village”, bordé de petits immeubles et apprécié pour son atmosphère sereine.À quelques minutes à pied : Métro Saint-Fargeau (Ligne 3bis) Cafés de quartier, commerces de bouche de qualité, ateliers d'artisans, librairies, petites places typiques… Un environnement où la vie culturelle et la vie de proximité se rencontrent : Espaces verts et respirations urbaines Nombreux squares et jardins du secteur, parfaits pour pauses, promenades et activités familiales. Situation géographique particulièrement pratique, permettant de rejoindre les aéroports Paris-CDG et Orly en 35 min en taxi. Bien soumis au statut de la Copropriété : 3 lots/31 lots Quote-part du budget prévisionnel annuel : 827,95€/an Pas de procédure en cours Pour plus d'information et organiser une visite, contactez : Véronique VIVIER ( EI ) au 06.43.26.24.11 ; RSAC: 948 733 902 Créteil Hervé PARIS ( EI) au 06.33.63.83.69 ; RSAC : 887 914 984 Paris

Isabelle BEDOUCHA , SAFTI Immobilier PRESTIGE , a le très grand plaisir de vous présenter cet Appartement d'Exception en plein coeur de Paris et de Beaubourg RARE ET UNIQUE HAVRE DE PAIX : Comme une maison sur les toits , ce Duplex entièrement rénové par architecte avec des matériaux très haut de gamme est composé d'une somptueuse galerie d'entrée avec cage d'escalier en verre et mur végétalisé , une salle à manger avec poutres apparentes de + de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée , matériel de cuisson professionnel haut de gamme , d'un grand salon donnant sur terrasse extérieure Sur ce même plateau : une suite parentale avec poutre apparente et dressing de 33 m2 avec salle de bain comprenant baignoire et Hammam Sur un second plateau : une 2ème suite parentale avec entrée indépendante , deux chambres , une salle d'eau , un WC , une buanderie et une 3ème suite parentale Système de climatisation réversible récent , domotique ultra-présente ( enceinte connectée sur chacune des pièces ; volets roulants ; stores occultants ; luminosité réglable ... ) L'appartement est vendu entièrement meublé Cet appartement d'Exception étant la réunion de plusieurs lots, le futur propriétaire pourrait le diviser à nouveau à l'avenir et créer un appartement par plateau. Possibilité achat de 4 places de stationnement Merci de contacter Isabelle BEDOUCHA , SAFTI Immobilier PRESTIGE , pour tout renseignement complémentaire ou pour toute demande de visite 7 JOURS SUR 7 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

Paris 3e • Temple Dans un environnement prisé, cet appartement d'environ 51 m² (43,92 m² Loi Carrez) est situé au premier étage d'un bel immeuble. Entièrement repensé par un architecte et rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d'un vaste séjour de plus de 20 m² avec des rangements sur mesure, d'une cuisine parfaitement équipée, ainsi que d'une chambre ouvrant directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Une adresse confidentielle mêlant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de haut standing. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter Paris 3ème (75) dans le département Paris, en région Île-de-France.

Au cœur du 3ᵉ arrondissement, dans une rue calme à deux pas des commerces, au sein d’une résidence privée et sécurisée avec gardien à demeure, découvrez au 1er étage ce magnifique studio de 40 m², prolongé par une superbe terrasse privative de 30 m². L’appartement offre une belle luminosité et un agencement optimisé. La pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse, véritable prolongement extérieur, offrant un espace rare et agréable en plein cœur de Paris. Une cave et un box parking complètent ce bien.

Situé dans le 3ème arrondissement de Paris, dans un immeuble datant de 1840, nous vous présentons un appartement 2 pièces traversant de 48,46 m2 Loi Carrez, offrant une superbe vue sur le square du Temple. Au 5ème étage, cet espace a été entièrement rénové par un architecte et comprend une entrée, un salon lumineux avec accès à un balcon de 3,9 m2 et une cuisine dinatoire. La chambre sur cour dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Une cave est également incluse avec ce bien. Cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité, ses belles prestations et son emplacement privilégié. Le montant des charges annuelles est d'environ 1.652 EUR, et le prix de vente est de 845.000 EUR, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots de copropriété : 52, aucune procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter dans le département Paris, région Île-de-France.

À quelques pas du Marché des Enfants Rouges, au cœur du Haut-Marais, ce penthouse d’exception de 220 m² carrez occupe le dernier étage d’une ancienne imprimerie. Couronné par deux terrasses privatives de 27,5 m² et 29,5 m² dominant les toits de Paris, il offre un cadre de vie rare où architecture, volumes et design dialoguent avec une remarquable harmonie. Pensé comme une véritable œuvre d’architecture intérieure, ce bien a fait l’objet d’une transformation complète. Chaque espace a été redessiné, chaque circulation repensée, chaque perspective étudiée avec soin. Le choix des matériaux, des finitions et des aménagements sur mesure témoigne d’un niveau d’exigence exceptionnel. Béton ciré, marbre, bois massif, acier, verrières réalisées sur mesure et menuiseries intégrées composent un ensemble d’une élégance rare, où rien n’a été laissé au hasard. Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste séjour aux volumes généreux, prolongé par une cuisine ouverte et sa salle à manger. Les éléments industriels d’origine dialoguent avec une écriture contemporaine raffinée, créant une atmosphère chaleureuse et résolument singulière. L’espace nuit accueille trois chambres conçues comme de véritables suites. Deux disposent de leur propre salle de bains, tandis que la suite principale bénéficie d’un vaste dressing et d’une spectaculaire salle de bains. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie ainsi que de nombreux rangements sur mesure complètent cet agencement parfaitement maîtrisé. La décoration, audacieuse et parfaitement maîtrisée, sublime l’architecture sans jamais la dominer. Pièces de designers, papiers peints panoramiques, mosaïques artisanales et matériaux nobles confèrent au lieu une identité forte et intemporelle. Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de sa conception et unique par son caractère, cet appartement incarne un art de vivre contemporain au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de la capitale. Une propriété confidentielle destinée aux amateurs d’architecture, de design et de biens d’exception. Deux caves complètent ce bien.

L’Agence des Enfants Rouges vous propose : Un vaste loft contemporain de 240 m² au sol, prolongé par deux terrasses, déployé sur quatre niveaux et niché au cœur d’une cour arborée. À l’abri de l’agitation, ce lieu rare offre un calme absolu et une véritable sensation de havre de paix. Ce bien rare se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois salles d’eau, trois chambres, deux salle d'eau/ bain et d’une salle de cinéma privée au sous sol et de plusieurs espaces modulables. Deux terrasses privatives complètent l’ensemble : la première de 26.9 m² attenante à l’espace de vie au rez de chaussée et la seconde de 24 m², accessible depuis la suite parentale avec sa salle d’eau, située au quatrième niveau. Finitions soignées, matériaux haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Possibilité d’acquérir un box situé à seulement 50 mètres du loft, ainsi que de reprendre la location d’une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une belle copropriété, ce superbe appartement traversant de 89,74 m² Carrez, donnant à la fois sur rue et sur cour, allie le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine. Il se compose d’une entrée, une spacieuse pièce de réception comprenant un séjour avec cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger, une cuisine indépendante, une grande chambre parentale, une chambre d’enfant, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l’étage supérieur, accessible directement depuis l’appartement, un exceptionnel rooftop de 90 m², agrémenté d’une véranda de 10 m², vient parfaire ce bien rare. Ce bien s'accompagne d'une cave. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À saisir : appartement à acheter Paris 3ème, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée récemment rénovée, à proximité du Square du Temple. Cet appartement d'exception de 220 m², accessible par ascenseur, occupe seul son étage. Il a été entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien et modernité, avec des motifs romantiques et des mosaïques contrastées avec des murs en béton ciré. Il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une master bedroom avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres chacune équipée de sa propre salle de bain. Deux terrasses de 29,38 m² et 30,46 m², accessibles par un escalier intérieur privatif, offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris. Une opportunité rare sur le marché de la vente appartement Paris 3ème. L'appartement est entièrement climatisé et deux caves viennent compléter ce bien. Cela représente un investissement idéal pour un achat appartement Paris 3ème.

Niché au cœur de la résidence prisée de l'Esterel à Paris, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 62 m² est une véritable perle rare. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce logement se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces extérieurs. Une terrasse de 50 m², un balcon filant d'environ 10 m², ainsi qu'un box en sous-sol et une cave renforcent l'attrait de ce bien unique en ville. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux et chaleureux, sublimé par un parquet massif et s'ouvrant largement sur la terrasse. Cette prolongation extérieure exceptionnelle offre une vue imprenable sur le Sacré-Cœur, conférant une dimension parisienne au quotidien. La cuisine ouverte assure une fluidité entre les espaces et s'intègre harmonieusement à la pièce principale, créant un cadre idéal pour profiter de la terrasse. La chambre élégante bénéficie d'un accès direct au balcon filant, un espace extérieur intime parfait pour se détendre. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet appartement, tandis que des rangements intégrés apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien propose également des équipements modernes, comme le double vitrage, un chauffage collectif et la fibre optique. Le garage fermé en sous-sol et la place de parking dans le même ensemble immobilier ajoutent à la praticité, tout comme la cave d'environ 6 m², idéale pour le stockage. Situé dans une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement assure un entretien soigné et une atmosphère paisible. Au-delà de son confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les stations de métro Reuilly - Diderot et Montgallet sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans Paris. Un large éventail d'établissements scolaires, comme le collège Jean-François Oeben et l'école secondaire Arago, enrichissent le quotidien des familles. Pour les amoureux de la nature, plusieurs espaces verts tels que le square Saint-Éloi et le jardin de Reuilly, Paul Pernin se trouvent à quelques pas, complétant un cadre de vie privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 62 m² - Étage : 12ème - Chauffage : collectif, énergie électrique - Charges de copropriété : 450 € par mois - DPE : E (326 kWh/m²/an) - GES : C (12 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement de 5 pièces, situé dans un très jolie immeuble haussmannien avec gardien. Il se trouve au 2ème étage par ascenseur avec une superficie de 173m² loi Carrez. Il bénéficie d’un plan optimise pensé pour allier esthétique et fonctionnalité. Les beaux volumes lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie s’organise autour d’un séjour convivial prolongé par une salle à manger attenante et une grande cuisine séparée. Un balcon filant dessert toutes les pièces de l'appartement. La pièce centrale est très chaleureuse, idéale pour recevoir tout en profitant d’un cadre de vie harmonieux. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une en suite avec une salle d'eau et des WC séparés et d'une deuxième salle de bains également avec des toilettes séparés. Cet appartement a conservé tout le charme de l’ancien et jouie d'une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Vous saurez apprécier le calme, la luminosité et le goût avec lequel ce bien a été rénové. Chaque espace a été optimisé avec intelligence afin d’offrir un maximum de confort. Il séduira les acquéreurs en quête d’un bien à la fois raffiné, fonctionnel et idéalement situé, dans un secteur vivant, tout en restant préservé de l’agitation. Une cave complète ce bien. DPE : D/182 GES : C/26 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 200€ - 2 976€ Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 1?545 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous présente en exclusivité un appartement à vendre situé au cœur du Marais historique, dans le 4ème arrondissement de Paris, département Paris, en région Île-de-France. Cet appartement de 64,92 m² (70,56 m² en surface habitable) a été entièrement rénové il y a 5 ans par une décoratrice professionnelle et se trouve au 5ème étage d’un immeuble datant de 1670, dans une jolie cour arborée. L'appartement Paris 4ème à vendre est traversant et se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement meublée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une terrasse, d'une chambre et d'une salle de douche avec toilettes. Ce bien rare séduit par son espace extérieur de 9,10 m² offrant une vue imprenable sur l'Hôtel de Sully et les toits du Marais. Vous apprécierez ses belles prestations, son calme, sa luminosité (exposition Est/Ouest), ainsi que son cachet (parquet point de Hongrie, cheminée fonctionnelle, poutres). Idéalement situé à proximité de la célèbre place des Vosges et de l'église Saint-Paul-Saint-Louis, le secteur propose une qualité de vie unique, agrémentée de ses cours pavées, de ses hôtels particuliers majestueux et de ses galeries d'art. Ce quartier, prisé des familles et de la clientèle internationale, dispose d'infrastructures scolaires réputées telles que le lycée Charlemagne et l'école Massillon. La accessibilité est excellente, avec les stations de métro Saint-Paul (ligne 1), Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Sully-Morland (ligne 7) à proximité. Les vélos peuvent être garés dans la cour, et une cave complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Caroline Baudry au +33(0)684010910. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 1 484 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 530€ à 2 120€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé Quai Henri IV, cet appartement familial à Paris 4ème, dans le département de Paris en Île-de-France, offre une vue imprenable sur la Seine. D'une superficie d'environ 197 m² et accompagné de 130 m² de terrasse de plain-pied, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la réception, de six chambres, cinq salles d'eau et une salle de bains. Ce bien dispose d'un fort potentiel et est climatisé. Une cave est incluse, et des emplacements de stationnement au sous-sol sont disponibles en supplément. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à acheter Paris 4ème.

Quai Henri IV, dans un immeuble récent de 2015, un appartement familial et traversant exposé sud avec une vue imprenable sur la Seine, d'une superficie d'environ 148 m² avec 68 m² de terrasse sur le toit. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la réception avec un balcon, d'une chambre en suite avec son dressing et sa salle de bains, de trois chambres et de trois salles de douche. Appartement climatisé. Une cave complète ce bien. Des emplacements de stationnement au sous-sol sont disponibles en supplément.

Poissonnière - Viager sans rente avec réserve d'usufruit. Bel immeuble en pierre de taille à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 3ème étage, desservi par ascenseur, appartement familial de 106 m² au charme de l'ancien, en très bon état, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à son exposition à l'est. Entrée, double réception bordée d'un balcon, cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée, espace buanderie, trois chambres, trois salles d'eau, deux toilettes, nombreux rangements. Cave. Le bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit. En achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.200.000 € Bouquet : 770.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

À proximité du canal Saint Martin, de la rue de Lancry et de ses commerces, immeuble ancien de standing, appartement d'exception, 3,60 mètres de hauteur sous plafond, d'environ 260m² situé au 3ème étage desservi par ascenseur, bénéficiant d'un balcon filant de 17 mètres de longueur. Galerie d'entrée, triple séjour, salle à manger, cuisine dinatoire, 5 chambres, 4 salles de bains, 5 toilettes, buanderie. 2 belles caves. Possibilité d'acquérir un grand box dans la cour en sus du prix.

Découvrez cet appartement Paris 3ème à vendre, un duplex familial avec terrasses situé au cœur du Marais, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 3e arrondissement de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. À proximité immédiate des commerces, galeries, musées, écoles et transports, cet appartement de 154,33 m² occupe les 4e et 5e étages d'un élégant immeuble en pierre de taille entièrement rénové, doté d'un ascenseur. La résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant charme, confort et tranquillité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un double séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé et une buanderie. Une première terrasse de 10,80 m², orientée sur cour, prolonge agréablement les espaces de vie, créant un espace extérieur paisible. À l'étage, un palier adaptable en bureau dessert une chambre d'enfant, une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, donnant accès à une seconde terrasse de 12,30 m². Une deuxième salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec plus de 23 m² d'espaces extérieurs grâce à ses balcons. Une cave et un emplacement de parking accessible par ascenseur ajoutent à l'attrait de ce bien. N'hésitez pas à envisager l'achat de cet appartement Paris 3ème pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel.

Dans le Marais et sur l'une des plus vieilles rues commerçantes de Paris, un appartement au dernier étage avec terrasse, aménagé par un architecte de renom. L’appartement occupe le cinquième et dernier étage d’un petit immeuble typique du Marais. Sa superficie de 64 m² est répartie sur deux niveaux. Conçu par l’architecte italien Luciano Giorgi comme un véritable décor de cinéma, il joue subtilement avec la lumière pour créer une atmosphère singulière. Depuis l’entrée, comme un plateau, un espace de réception de 27 m² réunit salon et salle à manger. Orientée plein sud, une terrasse d’angle au surplomb des toits de Paris se déploie comme un podium. Une cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, complète ce premier niveau où se trouvent également des toilettes avec douche et lavabo destinés aux invités. Un escalier flottant conduit à l’étage supérieur, qui accueille une chambre principale et une pièce attenante qui pourra servir de bureau ou de garde-robe. Une salle de bains, avec baignoire et lavabo, bénéficie d’un éclairage zénithal naturel. La pièce est suffisamment vaste pour y installer une machine à laver. Un débarras occupe le palier. De nombreux espaces de rangement et placards intégrés soulignent la blancheur des espaces, tandis que le sol en béton brut affirme une esthétique contemporaine. L’orientation au sud et la vue dégagée assurent un ensoleillement généreux. Par ailleurs, l’appartement peut être cédé entièrement meublé, avec un mobilier inspiré du design italien et plusieurs pièces dessinées par l’architecte lui-même.