Ventes d’appartements de luxe à Ploermel, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale engagée dans un service immobilier d’exception. Découvrez cet appartement de 59,80 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Séné, dans le quartier calme de Poulfanc, accessible à pied ou à vélo. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon lumineux doté d'une baie vitrée et d'un balcon, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon agréable pour vos moments en plein air, ainsi qu'un emplacement extérieur pour stationner, en complément du garage/box. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un appartement à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne.

À Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, Capifrance vous propose en exclusivité cet appartement de luxe à acheter. Situé en hyper-centre historique, au pied de la Cathédrale, ce triplex de 189 m² dispose de 7/8 pièces et d'un jardin privatif.Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, ainsi qu'un second salon. Vous bénéficierez également de deux chambres (16,80 m² et 15 m²), d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une grande pièce et un atelier offrant de nombreux rangements pourraient permettre une activité professionnelle.Le véritable atout de cet Appartement de luxe à vendre est son jardin privatif et confidentiel d'environ 100 m², ainsi qu'une cave privée d'environ 50 m². La copropriété est en création et comprend 6 lots. Le montant prévisionnel des charges est estimé à 400 € par an, soit 33 € par mois.En termes de commodités, vous pourrez accéder à tout à pied : le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et activités sont également à proximité. La gare est à seulement 10 minutes, facilitant le trajet Vannes/Paris en 2h20.Les matériaux de cet appartement de luxe à Vannes sont de grande qualité, avec des hauteurs sous plafonds, des poutres d'origine, des planchers en bois et des carreaux de ciment. Son exposition est est-sud-ouest, ce qui apporte une belle luminosité.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 3,56 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Colette PRIOL au 06 99 41 95 83.

Découvrez cet appartement en vente situé à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. À seulement cinq minutes du centre-ville, ce loft d’exception de 242 m² allie espace, design épuré et luminosité naturelle. Ce bien vous offre un vaste espace de vie de 117 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout baignant dans la lumière grâce à de grandes fenêtres. La terrasse de 60 m², aménagée en patio, est idéale pour profiter de l’extérieur. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings, ainsi qu'une salle de cinéma pour des moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux suites spacieuses avec salles d'eau privatives. En plus de cet appartement, vous avez la possibilité d'acquérir un appartement attenant de 72 m², parfait pour la location ou pour accueillir des invités. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Vannes.

Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris. Situé dans le centre-ville de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, cet appartement vous propose une excellente situation, proche du parc, à seulement 3 minutes à pied du port et des commerces des Halles des Lices intra-muros. Au 1er étage d'une petite résidence récente (2000) avec ascenseur, cet appartement de 110,15m2 Carrez est en bon état général et offre une vue dégagée. Il dispose d'une entrée avec placard-penderie, d'un séjour lumineux de plus de 27m2 double exposition, d'un balcon filant commun à une des chambres, d'une grande cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le bien comprend également une grande salle de bains double vasque, un grand dressing et des toilettes PMR. Chauffage électrique, sol en linoleum, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants manuels. Inclus : une cave et un parking couvert au rez-de-chaussée de la copropriété. Charges mensuelles de copropriété : 137EUR/mois. Diagnostics DPE : C GES : A. À seulement 2 minutes à pied du cinéma La Garenne et proche de toutes les commodités, écoles primaires, maternelles, collèges et lycées, ainsi qu'à 15 minutes à pied de la gare TGV. Appartement à vendre, exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement de prestige à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Situé intra-muros, cet appartement ancien de 140,55 m2 Carrez se trouve à proximité du marché, du port et de la gare TGV. Situé au 1er étage d'un immeuble remarquable du XVIIIe siècle, il bénéficie d'une architecture classique française. L'appartement, traversant est-ouest, comprend deux belles réceptions, une salle à manger, un salon donnant sur la cour, une grande chambre, deux salles de bains, des toilettes, une entrée, une cuisine et une mezzanine. Le bien se distingue par de nombreux éléments de charme, tels que des cheminées, un parquet Versailles, des trumeaux, des boiseries, des placards et une bibliothèque, tout en offrant une belle hauteur sous plafond. Un rafraîchissement est à prévoir. De plus, il est possible de diviser l'appartement en quatre lots, avec chacun sa porte palière. Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est individuelle avec un ballon électrique. Deux caves en sous-sol sont également incluses. L'accès à l'immeuble est sécurisé, sans gardien ni ascenseur. Stationnement facile. Rare sur le marché, cet appartement de luxe à acheter à Vannes est proposé par le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnel appartement à vendre à Vannes, Morbihan, Bretagne, d'une superficie de 131 m². Situé au premier étage d'un immeuble enchanteur en plein cœur de la ville, cet appartement séduit par son mélange harmonieux d'ancien et de contemporain. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, présentent de hauts plafonds, du véritable parquet et de belles moulures, créant une atmosphère raffinée. L'espace de vie convivial comprend une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant esthétique moderne et fonctionnalité. Côté nuit, découvrez trois chambres généreuses, dont deux dotées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des rangements. Une buanderie ajoute une touche pratique à cet espace. Cet appartement de luxe à acheter à Vannes dispose également d'une parcelle privative d'environ 50 m² au sein de la copropriété, offrant un agréable espace extérieur, ainsi qu'une place de parking et une cave. Un bien lumineux et élégant, alliant charme et confort avec des prestations soignées. Prix FAI : 765 000 euros, dont 4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement de caractère à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de trois logements, ce bien rare allie charme, élégance et confort. Avec un stationnement privé dans un garage fermé, cette fonctionnalité est un véritable atout en centre-ville. À l'entrée, vous serez accueilli par une luminosité exceptionnelle et des volumes généreux, révélés par une belle hauteur sous plafond. Les éléments d'origine, tels que les parquets et les moulures, ajoutent une touche d'authenticité. Le salon-séjour spacieux de 46 m², inondé de lumière, est complété par une cuisine indépendante parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont trois de plus de 15 m², ainsi que deux salles d'eau, un WC et une buanderie pour un confort optimal. Ce bien inclut également de nombreuses annexes : trois greniers, une grande cave, et un garage motorisé avec prise Green'up, très recherché dans ce quartier. Une adresse d'exception, à découvrir sans tarder ! Prix FAI : 695 000 euros, dont 4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC HABITATION vous propose cet appartement spacieux de 145m2, situé au dernier étage d'une résidence paisible avec ascenseur, à proximité du centre-ville de VANNES, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien comprend 4 chambres et 3 salles d'eau. La cuisine, bien agencée et séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace de vie moderne et fluide. Une belle terrasse avec une vue dégagée et une orientation sud-ouest viendra parfaire vos moments de détente en extérieur. De plus, vous disposerez d'un garage fermé accessible par ascenseur. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à venir découvrir cet appartement de luxe à acheter à VANNES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 558 600 euros, dont 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 400 lots, dont 145 lots d'habitation. Charges annuelles : 3680 euros.

Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité à Séné, à quelques minutes de Vannes, un appartement aux prestations soignées, alliant confort et qualité de vie. Situé dans une résidence récente au calme, ce bien séduira ceux qui souhaitent un cadre de vie lumineux, pratique et proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards intégrés, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Une terrasse de 9 m² et un jardin privatif prolongent l'espace extérieur pour profiter des jours ensoleillés. Côté nuit, trois chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC séparé et un cellier garantissent confort et praticité au quotidien. La résidence propose des équipements de qualité : ascenseur, local à vélos, accessibilité PMR, fibre, visiophone, volets électriques. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. À moins de 5 minutes, vous trouverez commerces, bus, écoles, et le port de Vannes est à seulement 3 km. Un bien rare, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707.

En exclusivité, Anne Curunet vous présente un bien rare sur le marché : un appartement d'exception, situé au dernier étage au cœur de la ville de Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Vous recherchez une propriété alliant distinction et confort ? Cet appartement bien agencé d'une petite copropriété se distingue par : - Un grand séjour de 45 m2 avec cheminée fonctionnelle, hauts plafonds et parquets, idéal pour recevoir ou télétravailler. - Une cuisine indépendante, conçue pour allier praticité et esthétisme. - Une suite parentale offrant intimité et rangements grâce à son dressing et sa salle de bains. - Deux autres chambres spacieuses de 16 m2 environ, parfaites pour enfants, bureaux ou chambres d'amis. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique des appartements de caractère, tout en ayant profité d'une rénovation contemporaine de qualité. Une cave et un grenier complètent cette offre, un atout précieux en centre-ville. Pourquoi choisir cet appartement ? - Emplacement central pour profiter des commodités à pied. - Dernier étage pour une tranquillité inégalée et des vues agréables. - Volumes et finitions soignées attirant une clientèle exigeante ou un investisseur. Ce bien est un lieu de vie à découvrir rapidement. Visite privée sur rendez-vous. Anne CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T5 à vendre de près de 90 m² avec jardin privatif à Vannes, Morbihan. Découvrez ce superbe appartement T5 (cinq pièces) idéalement situé sur la Rive Gauche du Port de Vannes, un secteur dynamique recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec le Golfe du Morbihan. Ce bien exceptionnel offre un style de vie citadin et maritime, à quelques pas du centre-ville historique, des commerces, des restaurants et de la célèbre Capitainerie. L'appartement est agencé avec un hall d'entrée qui s'ouvre sur des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La partie nuit est bien aménagée avec trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative pour un confort optimal. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Le grand atout de cet appartement est son espace extérieur : une vaste terrasse et un jardin privatif, un véritable havre de paix rare pour un bien situé sur la Rive Gauche du Port. Pour parfaire cette offre, il est vendu avec un garage et un parking, ainsi qu'un local vélo. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement T5 avec jardin à Vannes. Contactez-nous pour organiser une visite.

VANNES CENTRE - Dernier étage, calme absoluDécouvrez cet appartement de 123.46 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Grâce à ses nombreux rangements intégrés, il offre un confort optimal au quotidien.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de deux suites parentales :Suite 1 : une belle chambre avec placard, une seconde chambre (idéale en bureau ou chambre d'appoint), une salle de bains, et des WC séparés avec lave-mains.Suite 2 : deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau, et des WC avec lave-mains.De plus, vous bénéficierez d'un grand garage en sous-sol avec portail électrique, d'une cave, et d'un stationnement extérieur.Un bien rare au centre de Vannes, alliant tranquillité, volume et fonctionnalité. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à Vannes. Prix FAI : 680 000 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bien situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne.

À vendre : appartement d'exception à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce bien rare de 150 m², idéalement situé au cœur du port de Vannes, allie élégance, volumes généreux et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse hauteur sous plafond, la luminosité omniprésente et la qualité des aménagements. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, propose un séjour-salon convivial ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfait pour recevoir ou profiter au quotidien. L'appartement présente un agencement pensé pour le confort, avec deux espaces nuit distincts. Premier espace nuit : deux grandes chambres lumineuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Second espace nuit : deux autres chambres confortables, une salle de bains indépendante et de nombreux rangements intégrés pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas des commerces, des restaurants et des promenades du port, cet appartement offre un mode de vie privilégié à Vannes. Les atouts de ce bien : situation centrale, 150 m² de confort et de luminosité, volumes harmonieux et prestations de qualité, 4 chambres avec 3 salles d'eau/bains. Un appartement rare à vendre, idéal pour résidence principale, secondaire ou un investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Agence AIM immobilier, votre agence sur le Golfe du Morbihan.

À proximité des sentiers côtiers et du port de Vannes, cet agréable duplex de 70 m² (82 m² au sol) est idéalement situé dans le quartier prisé de Conleau - Cliscouët. Installé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement est à seulement 10 minutes à pied de la plage de Conleau et du port. Commerces, écoles, transports en commun et services de santé sont également accessibles à pied. Ce duplex lumineux dispose d'un balcon orienté sud-ouest, parfait pour ceux en quête d'un bien confortable et fonctionnel, proche de la nature. **Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande** Agencement : Niveau principal : - Entrée avec placard - Cuisine indépendante aménagée - Grand salon-séjour sur parquet ouvrant sur le balcon - Chambre avec point d'eau (possibilité d'aménager une salle d'eau) - WC séparé À l'étage : - Palier - Deux chambres - Salle de bain Informations complémentaires : - Surface : 70 m² (82 m² au sol) - Place de parking privative - Chauffe-eau récent et économique - Parties communes récemment rénovées - Charges de copropriété : 95 €/mois - Taxe foncière : 1 030 €/an **Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr NOVELIOZ Transaction, Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1029

Appartement à vendre avec vue exceptionnelle, au cœur de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Plus qu’un simple appartement, c’est un véritable foyer. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace qui s’ouvre et respire. La hauteur sous plafond et les volumes généreux offrent une impression immédiate de liberté et de grandeur. La pièce de vie s’ouvre par de grandes portes-fenêtres sur un balcon qui domine les toits, la rue du Méné et le ciel. De l’autre côté, deux des trois chambres s’orientent vers les remparts et la cathédrale, offrant un spectacle vivant au quotidien. Ce lieu possède un potentiel incroyable : à rafraîchir pour révéler toute sa beauté, il deviendra un foyer singulier, façonné selon les envies de ses occupants. Au pied des remparts, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue sur la majestueuse cathédrale et sur la rue du Méné. Tout se vit à pied : le marché, les commerces, les restaurants et les cafés sont à proximité. Habiter ici, c’est s’offrir un cadre de vie apaisant et inspirant, où chaque détail rappelle que le foyer est un refuge. De plus, un vaste garage double vient compléter ce bien, apportant confort au quotidien. Chez Lodge Properties, nous croyons que le plaisir de rentrer chez soi est essentiel pour notre équilibre. Cet appartement incarne cette philosophie. Prix FAI : 395 900 Euros. Contact : Gaelle.cahoreau@lodgefamily.fr et Anaelle.morbidelli@lodgefamily.fr. www.lodgefamily.fr Immeuble de 4 étages, appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur. Fenêtres en bois simple et double vitrage, porte d’entrée double porte blindée. Chaudière à gaz pour l’eau chaude et le chauffage. Charges de copropriété : 680 euros. Taxe foncière appartement : 1190 euros, garage : 182 euros. Dimensions des pièces : Entrée et couloir : 10,13 m2, Salon - Salle à manger : 40,73 m2, Cuisine : 11,35 m2, Salle de bain : 2,81 m2, WC : 2,12 m2, Chambre 1 : 17,29 m2, Chambre 2 : 14,91 m2, Chambre 3 : 10,08 m2, Débarras/Dressing : 2,92 m2.

En co-exclusivité, découvrez cet élégant appartement de 170 m² au dernier étage d'un immeuble neuf à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement situé en hyper centre-ville, il vous offre un cadre de vie privilégié et une vue dégagée sur un monument emblématique de la ville.Sa localisation stratégique est un atout majeur :Proche gare : À seulement 850 m de la gare, il convient parfaitement aux actifs et aux voyageurs.Hyper centre : Accédez à pied à toutes les commodités, commerces et services.Un espace de vie spacieux et lumineux :Ce 6 pièces se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée :Séjour : Un vaste espace de vie, idéal pour recevoir et se détendre.Cuisine : Fonctionnelle et prête à être aménagée selon vos envies.Quatre chambres : Offrant confort et intimité pour toute la famille.Bureau : Un espace dédié au télétravail ou à la lecture.Des atouts majeurs pour un confort absolu :Terrasse : Un espace extérieur précieux en centre-ville, pour profiter de moments de détente en plein air.Double exposition Nord/Sud : Un atout indéniable qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée.Vue panoramique : Le bien bénéficie d'une belle vue sur un monument, ajoutant à son charme.Excellent état : Prêt à être habité sans aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Retrouvez cet appartement à vendre à Vannes, parfait pour un achat d'exception.

Découvrez cet exceptionnel Appartement de luxe à vendre à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Situé dans un Hôtel particulier en plein cœur de Vannes Intramuros, cet appartement de plus de 150 m² se distingue par ses beaux volumes. Vous serez accueilli par une lumineuse entrée qui dessert deux salons, chacun agrémenté de leur propre cheminée. La cuisine aménagée et équipée donne sur une cour intérieure tranquille, tandis qu'une chambre et une salle d'eau complètent cet espace convivial. Un magnifique escalier d'époque vous mène à un palier spacieux, comprenant un espace bureau et une bibliothèque. Une suite parentale avec dressing et balcon offre une intimité appréciable, accompagnée d'une salle d'eau moderne. Appréciez les hautes plafonds, parquets élégants, moulures et cheminées qui ajoutent au charme de ce bien unique. Une cave en sous-sol est également incluse. Ce lieu de vie privilégié est à l'abri des regards tout en étant au cœur de l'animation de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Vannes. Charges prévisionnelles annuelles de 3568 euros, incluant le chauffage. Copropriété de 29 lots, avec un prix de 860 000 € (honoraires inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur). Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen des dépenses d'énergie annuel estimé entre 2213.00 et 2993.00 €. Plus d'infos sur les risques sur georisques.gouv.fr.

Demeures Marines vous propose à la vente un loft d'exception situé à Vannes, dans le Morbihan en Bretagne. Ce bien rare, intitulé « Soho », se trouve à seulement 5 minutes du cœur de la ville, derrière une façade discrète. D'une superficie de 242 m2, cet espace allie volumes généreux, design contemporain et lumière naturelle. Avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et un aménagement ouvert, ce loft permet une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie spacieuse de 117 m2, lumineuse et aérienne, comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Un îlot central et un poêle à bois ajoutent une touche moderne et chaleureuse à cet ensemble. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur la terrasse de 60 m2, aménagée dans un esprit patio, créant un espace extérieur intime idéal pour la détente. Une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de cinéma, complètent ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez deux belles suites disposant chacune d'une salle d'eau privative, accompagnées de placards intégrés. La passerelle reliant les espaces de cet étage donne une note architecturale élégante et contemporaine. Ce loft à acheter à Vannes est un véritable havre de paix, un écrin secret à proximité de l'animation de la ville. En option, l'appartement attenant de 73 m2, avec entrée privative, peut être acquis, offrant un séjour avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, parfait pour la location ou pour accueillir vos invités. Ce bien est exposé au sud et comprend trois places de stationnement. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied, offrant indépendance et sécurité pour les enfants. La gare TGV de Vannes est à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 2h30, tout comme le port et la place des Lices.

Demeures Marines vous propose à la vente un appartement de caractère d'environ 130 m², situé face au port de Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Niché au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, cet appartement au cadre de vie exceptionnel allie authenticité et art de vivre. Au sein d'un immeuble d'armateur du XVIIIe siècle, il allie élégance de l'ancien et confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés judicieusement conçus, instaurant une ambiance chaleureuse grâce au mélange raffiné de parquet, de pierres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. La vaste cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur le port, créant un espace convivial pour vos repas et vos réceptions. Le salon, inondé de lumière, séduit par ses volumes généreux et sa bibliothèque sur mesure, tandis qu'une cheminée fonctionnelle apporte chaleur et convivialité. La vue imprenable sur le port offre un panorama vivant sur la vie vannetaise. Côté nuit, trois chambres spacieuses, dont deux avec des placards intégrés, invitent au repos. La salle de bains, élégante et pratique, dispose d'une baignoire et d'une douche. Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une lumière traversante d'est en ouest. Chaque détail a été soigneusement pensé, créant une atmosphère à la fois contemporaine et respectueuse de l'âme des lieux. Véritable coup de cœur, ce bien rare se trouve au cœur de la vie vannetaise, à proximité du marché hebdomadaire, des restaurants, des commerces et des animations en bord d'esplanade, le tout accessible à pied. Pour compléter cette offre, un second appartement de 70 m² sous mansardes peut être annexé, offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Cave de 26 m² au rez-de-chaussée. Situé au pied des commerces et des écoles, à 10 minutes en transports en commun de la Gare de Vannes et à 5 minutes à pied des Halles et du marché hebdomadaire. À seulement 10 minutes de la plage de Conleau.

Au coeur du centre historique de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cet appartement de charme d'environ 113 m², niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble ancien au cachet indéniable. Profitez d'une vue imprenable sur le port depuis un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec un parquet massif clair et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine équipée et aménagée complète cet espace convivial, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau et une pièce d'eau attenante. L'escalier vous mène à l'étage supérieur où se situe l'espace nuit, comprenant une chambre spacieuse avec insert cheminée, une pièce d'eau lumineuse, un dressing et des rangements. Ce duplex, en très bon état, bénéficie d'une exposition traversante Est et Ouest, d'un chauffage individuel et d'une cave privative accessible au rez-de-chaussée. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche un appartement haut de gamme alliant situation exceptionnelle, histoire et confort contemporain. Le logement est soumis à la copropriété comprenant 10 lots, avec des charges annuelles de 1 412 Euros. Le syndic est professionnel et l'immeuble fait actuellement l'objet d'une rénovation de toiture votée et financée par la propriétaire. DPE : CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 024 et 1 386 euros/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 551 200 euros honoraires inclus / 530 000 euros hors honoraires. Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l'acquéreur.