ventes d’appartements de luxe à Bruz, France

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

iad France - Larissa Le Bail vous propose : Duplex d’exception au dernier étage – Rennes centre-ville – Vue Vilaine – À deux pas du métro et de toutes les commodités.Unique sur le marché rennais, découvrez cet élégant duplex niché au dernier étage d’une copropriété haut de gamme, offrant une vue imprenable sur la Vilaine et un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville.Dès l’entrée, vous serez séduits par des volumes vastes et une lumière abondante. La pièce de vie, avec plus de 50 m², s’ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, et peut être totalement isolée grâce à une porte en verre coulissante.Ce bien exceptionnel propose :3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale remarquable avec un dressing et une salle de bain de plus de 16 m² avec baignoire balnéo et douche.Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, parfaite pour un bureau, un espace détente, ou même pour créer une 4ème chambre.Une buanderie et 2 WC séparés complètent cet ensemble pour un maximum de confort.Le tout est complété par deux garages avec portes électriques, un simple et un double spacieux, rares en centre-ville.Un bien incroyable, alliant élégance, volumes, lumière et emplacement idéal. Un véritable havre de paix en plein cœur de Rennes.Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours mentionnée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 500 € (soit 6000 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 870 000 euros. Prix hors honoraires : 1 800 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,89 % du prix hors honoraires) : 70 000 euros. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

Découvrez cet appartement d'exception à Rennes, Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. À seulement dix minutes à pied de la gare et à deux minutes des lignes de métro, cet emplacement central facilite un accès rapide à Paris en 1h30 et aux plages en à peine une heure en voiture. La propriété se trouve dans un quartier animé, offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, divertissements, et transports en commun à proximité. D'une superficie de près de 200 m², cet appartement à vendre a été repensé avec des matériaux haut de gamme, créant un cadre lumineux et élégant qui allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements. Les cheminées et les parquets d'origine lui confèrent un cachet unique. Le salon et la salle à manger sont parfaits pour recevoir, tandis que la spacieuse cuisine dînatoire constitue le cœur de la vie quotidienne. L'appartement comprend également trois grandes chambres, un dressing, une vaste salle de bain, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. De nombreux rangements sur mesure, un garage, deux caves et un grenier viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement de luxe à acheter à Rennes.

Demeures Marines vous propose un appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Baptisé « Charles », cet appartement spacieux de 283 M2 loi Carrez se situe dans l'hyper centre de Rennes, à proximité de la Mairie. Occupant le premier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, cet espace de style Haussmannien allie le charme historique à une rénovation contemporaine soignée, mettant en avant des matériaux nobles pour créer une ambiance chaleureuse. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec buanderie, un séjour, et une salle à manger. Vous serez séduit par les hauteurs sous plafond, les parquets, les moulures et la cheminée. Les pièces offrent une vue agréable sur le quartier historique, tout près de la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche et d'un dressing. Un espace bureau et une salle d'eau supplémentaires se trouvent à l'étage supérieur. Le premier niveau propose deux belles chambres avec salle d'eau, et le dernier étage offre deux pièces à aménager selon vos envies. Avec ses cinq chambres et ses vastes espaces de vie lumineux, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale en milieu urbain, avec écoles, cinémas, piscine et autres services accessibles à pied ou en transports en commun. Les Galeries Lafayette et divers commerces se trouvent au pied de l'immeuble, assurant confort et dynamisme au quotidien. Une cave aménagée de 28 m2 pour le vin et une place de parking dans la cour de la résidence complètent cette offre. La gare de Rennes est à seulement 8 minutes à pied (12 minutes à vélo). Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Rennes, idéalement situé.

KARACTERRE ® vous propose cet appartement à vendre au coeur du centre-ville de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé sur le boulevard de la Liberté, cet appartement possède un charme et un caractère uniques au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle, conçu par l'architecte Martenot. Adaptable en bureaux, ce bien peut également convenir à un cabinet d'avocats ou notaires. Avec son style haussmannien, la copropriété se dresse fièrement à l'angle de la rue, en face du Champ de Mars, et se distingue par sa rotonde et son majestueux escalier d'honneur. L'appartement, occupingent tout le 2e étage y compris un ascenseur en cours de rénovation. Ce bien respecte les codes de l'ancien, avec parquet, moulures et cheminées, offrant une belle hauteur sous plafond. Sa double exposition en fait un logement lumineux et agréable à vivre. Comportant 4, voire 5 chambres, il est idéal pour une famille et dispose d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique. Avec 213 m2 au sol (203 m2 loi Carrez), il est parfait pour un projet d'achat d'appartement à Rennes, tout en bénéficiant d'un règlement de copropriété permettant son usage en bureaux. Cet appartement unique se distingue par son cachet indéniable et sa polyvalence, grâce à la présence d'un ascenseur, un atout rare dans cet type d'immeuble. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actifs en Bretagne et Pays de la Loire. Nombre de lots de copropriété : 8, dont 6 logements. Aucune procédure en cours. DPE E et GES E, montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 930 € et 4 010 € par an pour l'année 2021. Taxe Foncière : 2 570 €. Pour toute information sur ce bien, adressez-vous à votre conseiller : Rouzic Yvon, agent commercial.

Kermarrec Habitation vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, lumineux et spacieux, d'une superficie de 73 m². Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur (accès jusqu'au 3ème étage), dans le quartier prisé de Bourg l'Évêque à RENNES, cet appartement se trouve au pied du Parc Saint-Cyr et à proximité du Mail François Mitterrand. Idéalement situé, il offre un environnement verdoyant tout en étant proche des commerces, transports et commodités. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un salon de 26 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général, avec des mises à jour récentes (électricité refaite, chaudière et porte d'entrée remplacées en 2022). Les charges annuelles s'élèvent à 1 400 euros, et les frais de chauffage annuels sont de 1 100 euros. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Prix FAI : 309 750 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots, dont 10 lots habitation. Vous recherchez un appartement à acheter à RENNES ? Consultez cette opportunité.

KERMARREC habitation vous propose cette nouvelle exclusivité dans une copropriété récente, idéalement située à proximité de la Promenade des Bonnets Rouges. Situé en étage élevé, cet appartement offre une vue dégagée et un éclairage naturel exceptionnel. Il comprend une belle pièce de vie menant à une terrasse orientée plein Sud, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres, une salle de bain et une buanderie. Vous serez charmés par sa luminosité, sa configuration et sa proximité avec toutes les commodités. Un double garage en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien. DPE en C. Ref 22623. Prix FAI : 409 500 euros, dont 5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 56 lots, dont 35 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 800 euros. Vente Appartement RENNES.

Exclusivité KERMARREC - Quartier Fougères Sévigné. Découvrez cet appartement à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine, entièrement remis à neuf, offrant 72 m² d'espace de vie exposé plein sud avec une vue dégagée. Composé de deux chambres, il dispose d'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur un agréable extérieur, mettant en valeur un joli parquet qui ajoute du charme à l'ensemble. La cuisine, aménagée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Profitez également d'un grand garage et d'une cave de plus de 30 m², ainsi que de charges de copropriété très faibles. Un bien clé en main où il vous suffit de poser vos valises ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Ref 22625. Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 42 lots, dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons ce bien :- TRAVAUX EN COURS -Petite résidence neuve en livraison pour le 1er semestre 2027. 32 lots.Emplacement prisé dans le quartier de Fougères / Jeanne d'Arc / Volney. Frais de notaire réduits.Ascenseur, volets roulants électriques, wc suspendus, menuiseries alu bicolore, parquet.Superbe T3bis de 82,69 m² au 4e étage avec une terrasse de 21,09 m² exposée sud-ouest comprenant :- Séjour de 41,69 m²- Deux chambres de 12,85 m² et 9,85 m²- Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés, entrée, cellier- Double parking inclusContactez-nous pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278Appartement de luxe à acheter à Rennes, ampli de possibilités d'achat.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un Appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, au sein d'une résidence neuve en cours de construction pour le premier semestre 2027. Ce projet comporte 32 lots dans un secteur prisé, à proximité de Fougères, Jeanne d'Arc et Volney. Profitez de frais de notaire réduits et d'un ensemble de prestations de qualité : ascenseur, volets roulants électriques, wc suspendus, menuiseries en aluminium bicolore, et parquet.Cet Appartement spacieux T4, exposé Sud-Ouest, se compose de :- Une entrée, dégagement, wc séparés, cellier, et séjour de 31,83m².- Une terrasse de 10,41m² accessible depuis le séjour et une chambre de 11m².- Une seconde chambre de 10,97m² et une suite parentale avec un placard de 13,3m² et salle d'eau attenante.- Salle de bains et placards supplémentaires.- Double parking inclus.Pour plus de renseignements concernant cet Appartement de luxe à vendre à Rennes, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Renseignez-vous sur les éventuels risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

AGENCE GIBOIRE - EXCLUSIVITÉ - HYPER CENTRE DE RENNESDécouvrez cet appartement à vendre au cœur de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce superbe logement, de type maison de ville, s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement. Le premier étage abrite une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable double séjour et un bureau. Au deuxième étage, vous trouverez une salle de bain et trois chambres, dont une avec un coin dressing. Le dernier étage propose une salle d'eau, une buanderie, un bureau et un vaste atelier avec mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet ensemble est complété par deux grandes caves et une place de parking. Prix FAI : 949 000 euros dont 4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 29 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros.

Découvrez cet Appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au calme, entre le métro Anatole France et le quartier Nord Saint-Martin, cet appartement charme par ses volumes généreux. Avec une surface habitable de 198 m², il comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² avec grand séjour/salon, espace piano/bibliothèque, et une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, le tout ouvrant sur une belle terrasse extérieure. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, deux autres vastes chambres, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage propose trois pièces confortables pouvant servir de chambres, bureaux ou salles de jeux. Un garage fermé complète ce bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement à acheter à Rennes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier en Bretagne, vous propose en vente un appartement spacieux à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine. Situé aux portes de Saint Hélier, cet appartement T5 de 132m2, en fin de travaux avec une livraison prévue pour juin 2026, est visitable. À seulement 10 minutes en bus de la Gare et de la place de la République, il bénéficie d'un ascenseur et de frais de notaire réduits. Au 4ème étage, l'appartement comprend un séjour de 43,57m2, un jardin d'hiver de 13,68m2, une terrasse de 11m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante, trois autres chambres, une salle de bains, deux WC, un cellier et des placards. Un double parking en sous-sol est inclus. Pour l'achat d'un appartement à acheter à Rennes, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose cet Appartement à acheter à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Nous vous présentons ce bien en fin de travaux, avec une livraison prévue pour juin 2026, visible dès maintenant. Située aux portes de Saint Hélier, cette résidence se trouve à 10 minutes en bus de la Gare et de la place de la République. Elle dispose d'un ascenseur et de frais de notaire réduits. Ce T5 de 113m2, situé au 5ème étage, offre une superbe terrasse panoramique de 102m2, exposée sud, qui relie le séjour, la cuisine, une chambre, et la suite parentale. Vous trouverez également un séjour de 42m2, une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards (15,13+2m2), trois autres chambres de 14,12m2, 10,7m2 et 10,58m2, une entrée de 9m2, une salle de bains de 5m2, deux WC, un cellier, des placards, ainsi qu'un deuxième balcon. De plus, cet appartement offre deux places de parking. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

À vendre, un appartement exceptionnel situé dans un immeuble élégant à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Occupant l'intégralité du deuxième étage et accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, son parquet, ses cheminées et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une luminosité remarquable. Cet espace unique présente un fort potentiel d'aménagement pour bureaux ou à usage mixte. La grande entrée répartit trois espaces distincts : un espace pouvant servir de suite parentale ou de bureaux, avec salle de bain, dressing sur mesure, cuisine indépendante et toilettes pour les invités ; un vaste espace de réception exposé plein sud, regroupant salon et salle à manger, idéal pour le travail collaboratif ou la représentation, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville ; un espace secondaire comprenant quatre pièces supplémentaires, adaptables en chambres ou bureaux, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien rare, alliant élégance et authenticité, offre une grande flexibilité d'usage et se situe à proximité immédiate des commerces et des transports. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2930 euros et 4010 euros, basées sur les prix de l'énergie de l'année 2021 (diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021). Pour plus d'informations, consultez le site www.espaces-atypiques.com/rennes. Contact : Fatoumata Togola Beuchée - EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes. Tél : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 3000 euros.

Ce superbe appartement à vendre à Rennes est le reflet des splendides architectures du 18ème siècle et du Directoire. Avec ses miroirs, cheminées, parquets à la française et boiseries, cet espace dégage un charme authentique indéniable. Situé à proximité immédiate du Parlement de Bretagne, cet appartement revêt une dignité et une majesté uniques, permettant à chacun d'y inscrire sa propre histoire grâce à des modifications personnelles sur la distribution et la conception. S'étendant sur trois niveaux, pour un total de 260 m², il comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, au premier étage trois belles pièces de réception, un bureau et une cuisine ouvrant sur un extérieur sans vis-à-vis. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres (dont une avec salle de bain attitrée) et une salle d'eau, tandis que le troisième étage est composé de trois chambres et de deux greniers. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui augmentera la luminosité et l'élégance de cet espace. Vous serez charmé par ses vastes volumes et le potentiel qu'il offre. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3480 euros et 4770 euros. Retrouvez plus de photos sur notre site : www.espaces-atypiques.com Contact - Yveline DAVENEL RSAC 891 217 739 Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 600 euros.

Nouvelle annonce ! Dorothée Morel vous invite à découvrir cet appartement entièrement rénové situé dans le quartier prisé de Thabor/St Hélier à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1968, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet avec une cuisine sur-mesure entièrement équipée, le tout donnant sur un agréable balcon sud-ouest avec vue dégagée. L'espace nuit offre une grande suite avec couloir-dressing, une chambre et une salle d'eau à double vasque ; une seconde chambre avec douche complète cet ensemble. Pour plus de praticité, une grande cave et un stationnement extérieur sont également inclus. Plus d'informations sur demande. Ce bien est proposé à la vente au prix de 385000EUR + 14000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un total de 399000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RENNES Hyper Centre - Dans un élégant immeuble du XVIIIe siècle situé sur les remparts de la ville, cet appartement charmant de 171m² au 2e étage est traversant et donne sur une cour intérieure d'un côté et sur une impasse de l'autre. Bien qu'en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités et de la Place des Lices, cet appartement reste très calme. Ce bien a conservé ses éléments d'origine tels que boiseries, cheminée, tomettes et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, de deux salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine/salle à manger sur tomettes avec une cheminée, d'un salon et de trois autres chambres. Une grande cave de 25m² complète ce bien. (5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 14 lots d'habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2460 euros. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Appartement à acheter Rennes.

Exclusivité : coup de cœur pour cet appartement ancien situé en plein centre-ville historique de Rennes, près de la Place du Parlement de Bretagne et du marché des Lices. Ce bel appartement rénové offre une vue dégagée au 3ème étage. Au sein d'une copropriété sécurisée sans ascenseur, cet appartement traversant dispose d'une surface de 92,17m2 Carrez : entrée, séjour de 24m2 orienté sud avec de doubles baies, parquet ancien de style Versailles et cheminée en marbre. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'une cloison-fenêtre en bois à galandage qui s'ouvre sur le séjour. On trouve également un dégagement avec placard-penderie, une grande chambre parentale donnant sur cour avec placard-penderie, deux autres chambres, une salle de bains avec double vasque et douche, ainsi qu'une buanderie/chaufferie aménagée et des toilettes indépendantes. L'ensemble est en très bon état, alliant le charme du XVIIIe siècle et un confort contemporain : hauteur sous plafond, parquets, boiseries et décoration de qualité, ainsi que des volets en bois à l'intérieur. En sous-sol, une grande cave voûtée sur gravier est présente. Une cour intérieure permet un stationnement pour les vélos. Diagnostics DPE : D ; GES : B. Chauffage individuel électrique. Fibre. Charges de copropriété : 543 EUR/trimestre. À 20 minutes à pied ou 8 minutes en métro de la gare TGV. Votre projet d'achat d'appartement à Rennes concrétisé en 2026 avec le Cabinet de Charry Bretagne Paris. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement exceptionnel bénéficie d'une vue privilégiée sur la Vilaine et d'une adresse recherchée à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Dès l'entrée, un vestibule mène aux espaces de réception baignés de lumière naturelle, sublimés par des prestations d'origine soigneusement préservées, parquets massifs, cheminées et belle hauteur sous plafond. L'agencement fluide distingue naturellement les espaces de vie de l'espace nuit, comprenant trois chambres aux proportions harmonieuses, deux salles d'eau et un espace buanderie discret. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. L'un des salons peut être transformé en quatrième chambre ou en bureau, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Cet appartement séduisant possède une atmosphère feutrée et confidentielle. Un grenier et une cave complètent ce bien rare. Ce lieu de vie unique se trouve à deux pas des commerces, où la lumière, le charme et la discrétion composent un art de vivre recherché en plein centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2890 euros et 3980 euros. Pour plus d'informations : www-espaces-atypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée - EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tél : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com Copropriété de 45 lots - dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 2740 euros.

Au cœur du centre historique de Rennes, cet appartement de prestige occupe l'ensemble du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle. Avec une superficie d'environ 182 m² loi Carrez (192 m² au sol), il propose un espace de vie généreux. Il se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un salon, d'une bibliothèque, d'une cuisine familiale équipée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Très lumineux, l'appartement offre des vues dégagées et conserve le charme du style haussmannien avec une belle hauteur sous plafond, des moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. Il allie l'architecture historique au confort d'une rénovation récente par un architecte. Situé dans l'hypercentre de Rennes, à proximité de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs d'appartements de caractère et de la vie citadine. Nombre de lots : 30 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Bien immobilier présenté par Florence GRALL, Agent commercial EI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr