ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Toulouse, France

EXCLUSIVITÉ & COUP DE CŒUR – TOULOUSE ROSERAIE Spacieux T3 de 71m²avec grand box fermé et cave ! Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie toulousaine ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet agrèable appartement de 3 pièces niché au cœur d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Situé dans une rue résidentielle particulièrement paisible du quartier très prisé à 5mm à pied du Metro Roseraie ce bien rare sur le marché a tout pour vous séduire. Les points forts de ce bien : Un espace de vie généreux : Une surface habitable de 71m² parfaitement agencée comprenant un beau séjour lumineux et une cuisine séparée. Côté nuit : 2 belles chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparés. Les extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Les prestations ''Plus'' hautement recherchées en ville : Un grand box fermé ainsi qu'une cave privative pour un maximum de stockage! Prix : 216 000 € Secteur : Toulouse - Roseraie Référence : SL13901 Une opportunité rare à saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-moi sans tarder : Sandra LOUVET – Advance Immobilier 06.71.13.60.51 slouvet@advance-immobilier.com

Au coeur du quartier des Chalets, réputé pour son atmosphère de village et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Toulouse, cet appartement de 80m² carrez se dévoile comme une véritable pépite rénovée avec soin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec générosité. Les teintes claires, les matériaux choisis avec exigence et la lumière omniprésente créent une ambiance apaisante et contemporaine. Côté nuit, deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative invite au calme et à l'intimité. Au coeur de l'appartement, la pièce de vie de 27m² devient un lieu de convivialité. Ouverte sur une cuisine sobre et élégante, elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours. Entièrement repensé dans un esprit de confort et de qualité, ce bien offre également une grande cave, rares dans le secteur. Un lieu de vie clé en main, entre douceur urbaine et prestations actuelles, dans l'un des quartiers les plus convoités de Toulouse. Place de stationnement en sus Appartement en rez-de-chaussée Copropriété de 23 lots dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 1420 euros. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

DUPLEX DE CHARME AVEC TERRASSE PRIVATIVE – TOULOUSE CAPITOLE, rue Baronie Emplacement numéro un au cœur du centre historique. Découvrez ce superbe appartement T2 en duplex offrant une surface de 50 m² au sol dont 45 m² en loi Carrez. Situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère s'élevant sur six niveaux, ce bien d'exception se trouve à seulement deux pas de la célèbre place du Capitole, dans l'hypercentre toulousain. LE CHARME DE L'ANCIEN ET LE CONFORT MODERNE Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de la briquette toulousaine apparente, qui confère une atmosphère chaleureuse et unique à l'ensemble. La belle pièce de vie, lumineuse et idéalement agencée, s'ouvre directement sur une terrasse privative de 15 m², un véritable luxe rare et recherché en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. La cuisine a été entièrement rénovée avec soin et bénéficie d'un équipement complet de qualité, prêt à l'emploi. Une salle de bain fonctionnelle complète ce premier niveau de l'appartement. UN ÉTAGE CONFORTABLE ET MODULABLE À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre intimiste dotée d'un grand placard de rangement intégré. Ce niveau dispose également d'un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en coin nuit d'appoint pour recevoir vos proches. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Ce duplex représente une opportunité rare sur le marché immobilier du centre historique, que ce soit pour une résidence principale citadine ou pour un investissement patrimonial de premier ordre. Tous les commerces, restaurants, transports en commun et l'animation culturelle toulousaine sont accessibles à pied en quelques secondes. Dossier complet, diagnostics et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour planifier une découverte de ce coup de cœur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.42.81.91

HAUTE-GARONNE - AU COEUR DU CENTRE VILLE TOULOUSE Au 7ᵉ étage et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable terrasse et de vues dégagées sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, d'une élégante pièce de vie ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée, ainsi que de trois chambres prolongées par un balcon filant, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes séparées. Le chauffage collectif est inclus dans les charges. Sa situation privilégiée, alliée à la présence d’un parking, en fait un bien rare au cœur de la ville. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 63 m² séduit immédiatement par son calme et sa luminosité. L'absence de voisins au-dessus et l'état irréprochable du bien en font un lieu de vie particulièrement serein et agréable au quotidien. La pièce maîtresse de l'appartement est sans conteste son vaste séjour de 35 m². Traversant et exposé plein sud, cet espace baigné de lumière intègre une cuisine moderne neuve, entièrement équipée avec son îlot central convivial. Elle s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour prolonger les journées ensoleillées. La partie nuit, bien délimitée, se compose de deux chambres confortables équipées de placards intégrés. Elle est complétée par une salle de bain fonctionnelle dotée d'une double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Sur le plan technique, le logement se distingue par d'excellentes prestations : une excellente performance énergétique classée DPE B, rare sur le marché, et un système de climatisation réversible qui garantit un confort thermique optimal en toute saison. En annexe, vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'un local vélos sécurisé. Parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphane Vile (EI) – RSAC : 991 241 241 - Référence annonce : SV13355 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT TOULOUSE Dernier Étage 78 m² avec ROOFTOP (22 m²) – 3 grandes chambres – Métro B – CLIM – PARKING Vous cherchez l'appartement parfait combinant connectivité urbaine, volumes généreux et sérénité absolue ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste et niché au cœur d'un secteur pavillonnaire ultra-calme à Toulouse, cet appartement de 77 m² à la décoration soignée et ultra-tendance, offre un état irréprochable : 0 TRAVAUX À PRÉVOIR. PIÈCE DE VIE ULTRA-TENDANCE DE 30 m² : Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique claustra en bois sépare l'espace avec beaucoup de style et d'élégance. Découvrez ensuite une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière aménagée avec goût dans un esprit très contemporain. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec son coin bar convivial, est configurée pour le partage : cuisinez, profitez de votre salon et passez directement sur l'extérieur ! UN ROOFTOP UNIQUE EN VILLE (22 m²) : Bienvenue sur votre toit-terrasse privatif, parfaitement exposé, calme et sans aucun vis-à-vis. Une véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert : • Côté Lounge : Un vrai salon pour chiller au soleil et décompresser après une longue journée. • Côté Dînatoire : Un espace abrité idéal pour vos barbecues et vos soirées d'été entre amis. ESPACE NUIT AVEC DE VRAIS VOLUMES : Ici, pas de petite chambre ! Retrouvez 3 belles chambres confortables aux surfaces généreuses, bien au-dessus des standards actuels : • Chambre 1 : 12,20 m² • Chambre 2 : 11,85 m² • Chambre 3 : 11,70 m². Chambre d'enfant, coin bureau ou dressing : vous avez de l'espace pour tous vos projets. Une salle d'eau moderne, très tendance et ultra-fonctionnelle intègre un espace buanderie dédié. Vous retrouverez également dans ce coin un WC séparé. LES PRESTATIONS ''PÉPITE'' : • État : Logement 0 TRAVAUX, posez simplement vos valises. • Équipements : Volets roulants électriques et climatisation réversible. • Localisation n°1 : Proximité immédiate du Métro Ligne B. • Stationnement : DEUX places de parking privatives sécurisées incluses. Si vous vous voyez déjà profiter de vos soirées sur ce rooftop, vous savez ce qu'il vous reste à faire... Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Dans le quartier des Chalets, cet appartement T6 traversant de type Haussmannien offre 184m2 Carrez et une charmante terrasse de 20m2, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une vaste pièce à vivre, de 4 chambres, d'un garage pour un véhicule et d'une place de parking. Les volumes, la hauteur sous plafond de 3,6m, le standing et la lumière en font un bien d'exception.La pièce à vivre et de réception, s'étendant sur 70m2, se répartit en deux espaces autour d'une galerie centrale. Le double séjour, agrémenté de 2 cheminées en marbre et de 4 grandes ouvertures, est idéal pour recevoir. La cuisine équipée de qualité, avec son îlot central dinatoire, complète l'espace jour.Une aile de l'appartement est dédiée aux 4 chambres, dont une suite de 35m2 équipée d'un dressing, salle de bain, accès indépendant à la terrasse et WC privatif. Les 3 autres chambres disposent de surfaces confortables allant de 15m2 à 20m2. L'appartement comprend également une salle d'eau, un espace lingerie et un WC indépendant.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, il dispose d'un garage accueillant un véhicule, ainsi qu'un espace atelier/stockage et une place de parking dans la cour.Les matériaux et prestations de qualité incluent des parquets massifs, des plafonds hauts de 3,6m, des moulures, des cheminées en marbre, des menuiseries double vitrage, ainsi que des cuisines et salles de bains raffinées. Aucun travaux à prévoir. L'accès à la résidence se fait par une porte cochère sécurisée et motorisée.Système de chauffage au gaz de ville (chaudière indépendante). Tous les commerces et infrastructures sont accessibles à pied, avec la station de métro Jeanne d'Arc à seulement 3 minutes.Cet Appartement de luxe à acheter TOULOUSE est une opportunité unique dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE HYPER CENTRE Situé au cœur du centre-ville de Toulouse, au sein d’une cour intérieure à l’abri des regards et du tumulte urbain, ce somptueux appartement de prestige de 234 m² prend place au deuxième étage d’un immeuble du XIXᵉ siècle parfaitement entretenu, dans une rue calme et particulièrement recherchée.. Entièrement rénové par des architectes, cet appartement d’exception conjugue avec élégance le charme de l’ancien (volumes généreux, caractère historique) et le confort contemporain. La vaste pièce de vie lumineuse offre de beaux volumes et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne entièrement équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale raffinée, ainsi que de plusieurs salles d’eau aux prestations soignées. Un bureau en mezzanine, baigné de lumière naturelle, complète ce bien et constitue un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Véritable atout rare en centre-ville, la terrasse sans vis-à-vis bénéficie d’une vue panoramique dégagée, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Un garage fermé de 29 m², situé dans la cour de l’immeuble, vient parfaire ce bien et assure un confort de stationnement très recherché à Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de la gare principale, cet appartement d’exception à Toulouse incarne un art de vivre élégant et intemporel, au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville rose. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Astride Kimpflen +33 607973362 Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 18 lots dont 18 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1657 euros/an. Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 euros et 5050 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère à réhabiliter avec terrasse et parking dans le quartier Chalets / Saint-Sernin à TOULOUSE, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Situé au sein d'un hôtel particulier classé de 1859, cet appartement de 100,23 m² Carrez (103,73 m² au sol) se trouve au premier étage avec ascenseur et s'ouvre sur une terrasse de 25 m², un bien rare en cœur urbain. Ayant été récemment transformé d'un ancien appartement en bureaux, ce bien allie charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal tant pour une habitation de caractère que pour l'exercice d'une profession libérale. À l'entrée, vous serez frappé par les volumes impressionnants, la lumière abondante et les ornements raffinés tels que moulures, miroirs anciens, cheminées d'époque et parquet en marqueterie. La pièce de réception de 55 m², spectaculaire, donne sur la terrasse. L'espace nuit est structuré par deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse. Une rochelle de 13 m², surplombant l'une des chambres, offre une belle opportunité pour un bureau ou une troisième chambre, tandis qu'une pièce technique envisage la création d'une salle d'eau, complétée par des toilettes indépendants. La terrasse, véritable prolongement de vie, se trouve dans un environnement calme et verdoyant sur cour, et l'étanchéité a été refaite récemment. Les parties communes, maintenues avec soin, contribuent à l'élégance des lieux. Ce bien unique, à la croisée de l'histoire et d'un projet de réinvention contemporaine, intéressera les amateurs d'acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à TOULOUSE. Double destination : habitation et professionnel mixte. Une place de stationnement dans la cour est disponible à l'achat en supplément, ainsi qu'une cave et un espace vélos. Rénovation complète à prévoir, mais habitable et professionnellement exploitable dans l'état actuel. Proximité immédiate avec commerces, écoles et transports (métro, bus, ligne aéroport). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2039 euros par an pour la période du 01/01/2024 au 01/01/2026. Nombre de lots en copropriété : 89, dont 53 lots d'habitation répartis sur plusieurs bâtiments. Charges annuelles (ALUR) : 2912,32 euros. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088 - 06 47 28 38 50.

HAUTE-GARONNE - TOULOUSE CENTRE – Le charme confidentiel du “Petit Montmartre” Nichée au cœur d’une impasse discrète, dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cette propriété rare occupe l’intégralité du 2ᵉme étage d’un immeuble intimiste, dont ce seul niveau est habité. D’une surface totale de 150 m², cet ensemble unique se compose de deux lots indépendants et mitoyens, offrant une grande flexibilité : réunis pour créer une résidence familiale d’exception ou conservés dans une logique d’investissement patrimonial. Lot 1 – Duplex principal de 110 m² Véritable cocon baigné de lumière, ce duplex séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : Superbe pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis Cuisine entièrement équipée Trois chambres et un bureau Salle de bain et salle d’eau Cheminée Lot 2 – Appartement T2 de 42 m² meublé Entièrement aménagé avec soin, ce second lot constitue un complément idéal ou une source de revenus immédiate : Entrée indépendante Cuisine équipée Salon confortable Chambre séparée Salle de bains WC indépendant Revenu locatif actuel : 900 €/mois Toiture en excellent état, climatisation dans les deux logements Chauffage au gaz, fibre optique Garage à vélos privatif Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 3 lots dont 2 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 1600euros/an. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 euros et 2430 euros par an. Prix indexés au années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier prisé du Château de l’Hers, à proximité immédiate des commerces et des transports facilitant l'accès au centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing construite en 2023, cet appartement de 127 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son calme total. L'espace de vie, spacieux et lumineux grâce à deux grandes baies vitrées, se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre, prolongée par une magnifique terrasse de 100 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dotées de prestations modernes et raffinées. Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare. La résidence, récente et bien entretenue, dispose également d'un potager partagé, renforçant l'esprit convivial de l'endroit. Cet appartement à acheter à Toulouse est un bien d'exception alliant confort contemporain, espace extérieur remarquable et environnement privilégié, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cet appartement à vendre à Toulouse, situé dans le quartier Saint-Georges, entre la Place du Capitole et la Place Wilson. Ce duplex, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur privatif, offre une superficie généreuse de plus de 240m² carrez. Il se compose d'un vaste espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau isolée, ainsi qu'une salle de jeux/bureau et deux autres salles d'eau. Pour profiter des extérieurs, une terrasse et un balcon viennent compléter ce bien d'exception. Une division d'un T2, actuellement rattaché au lot, sera effectuée juridiquement au moment de la vente, avec la possibilité de l'acquérir en sus. Un garage de 37m² est également disponible en option. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Toulouse, dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à quelques pas du quartier recherché des Chalets, dans une résidence sécurisée et contemporaine achevée en 2016, cet appartement à vendre à Toulouse est un duplex inversé de type 4, offrant 108 m2 habitables au 6ème et dernier étage. À l'entrée, l'appartement révèle des volumes généreux et une lumière naturelle qui créent une ambiance agréable. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie de près de 40 m2, dotée de larges fenêtres et prolongée par une terrasse de 10 m2, offrant une vue dégagée sur le canal du Midi et ses espaces verts. La cuisine, intégrée de manière élégante à l'espace de vie, se distingue par son agencement pratique et ses nombreux rangements. En rez-de-jardin, l'espace nuit assure tranquillité et intimité avec trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et accès à un balcon. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. Ce bien rare dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, qui peuvent être fermées en box. Cette propriété située en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, avec ses vues imprenables sur le paysage urbain toulousain et son design contemporain, représente une véritable opportunité d'achat d'appartement à Toulouse.

EXCLUSIVITE - TOULOUSE - Situé dans une rue prisée du quartier des CHALETS, cet appartement de 130 m2 (Carrez) comporte un vaste salon, une salle à manger, une cuisine et trois chambres à l'étage, dont une suite parentale. Les volumes généreux, la luminosité et l'agencement des pièces autour d'un escalier sur mesure mettent en valeur l'espace. Chaque détail a été soigneusement étudié, des carreaux des salles de bains façonnés à la main, aux bords irréguliers et aux surfaces légèrement texturées, apportant un caractère unique à l'ensemble. L'appartement est aussi doté d'une grande fonctionnalité avec des dressings, remises, buanderies et une isolation performante. Chaque pièce est climatisée et offre des performances énergétiques remarquables. La terrasse couverte permet de profiter des extérieurs tout au long de l'année avec une vue imprenable sur les toits toulousains. Ce bien exceptionnel est à découvrir dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cet appartement à vendre est idéalement situé en bas de la Côte Pavée, dans un quartier prisé pour sa proximité avec les écoles privées et commerces. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une terrasse de 34 m² avec une vue panoramique sur la ville et les Pyrénées. D'environ 150 m², il se compose d'une entrée menant à un vaste salon de 50 m², une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse. Le bien inclut également une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Pour compléter l'ensemble, un double box en sous-sol et un local à vélos sont à disposition. Cet appartement à acheter à Toulouse se distingue par ses volumes généreux, sa vue imprenable et un cadre de vie de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.

À vendre, appartement spacieux de 199 m² Carrez, situé au cœur du quartier Saint Etienne à Toulouse, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au 1er étage d'un hôtel particulier, ce bien immobilier offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cheminée en marbre, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux bureaux (dont un pouvant servir de chambre), ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une terrasse agréable prolonge l'espace de vie, tandis que trois greniers viennent compléter cette offre. Un garage fermé et sécurisé, situé dans une rue voisine, est disponible en option. L'emplacement est calme et recherché, à proximité des stations de métro Carmes et François Verdier, ainsi que des commerces, des écoles et des berges de la Garonne. Pour ceux qui envisagent un achat appartement Toulouse, cette propriété est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue paisible au cœur du centre historique de Toulouse, cet appartement de 158 m2 (132 m2 Carrez) allie charme de l'ancien et modernité. Au premier, deuxième et dernier étage d'un immeuble intimiste, ce bien s'illustre par ses volumes spacieux, sa lumière abondante et sa terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'une vie tranquille en hypercentre.À l'entrée, un premier niveau pensé pour la sérénité, comprenant deux chambres lumineuses, chacune disposant de deux fenêtres. Une salle de bains fonctionnelle avec buanderie complète cet espace dédié au repos. Un dégagement spacieux, pouvant servir de salle de jeux, dessert ces différents espaces.Un escalier en acier mène à l'étage supérieur, au séjour baigné de lumière, mettant en valeur de larges ouvertures. La cuisine, à la fois simple et raffinée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de partage. Une grande baie vitrée, accessible depuis le salon, relie l'intérieur à une terrasse de 13 m2, idéale pour apprécier l'extérieur sans être dérangé. Cet espace extérieur en bois exotique est parfait pour un café matinal ou une soirée entre amis.L'espace nuit comprend deux chambres distinctes, dont une suite parentale avec penderie et salle d'eau privative. L'autre chambre, tout aussi lumineuse, s'ouvre sur la terrasse par une baie vitrée. Une mezzanine, modulable selon vos besoins, offre des possibilités supplémentaires comme bureau, chambre d'appoint ou coin lecture.Avec une triple exposition, cet appartement bénéficie d'une lumière changeante au fil de la journée. Parquet en chêne, double vitrage et chauffage au gaz garantissent un confort de qualité. Dans cette copropriété intimiste, l'esprit maison de ville se ressent à chaque détail.Localisé dans l'une des ruelles préservées du centre historique, cet appartement à vendre à Toulouse bénéficie d'un cadre unique, proche de façades anciennes, de passages pavés, de restaurants charmants et de terrasses agréables. À proximité, Esquirol et le Capitole, ainsi que des commerces de bouche et des écoles réputées, offrent une vie dynamique tout en préservant la tranquillité du quartier.

Découvrez cet appartement situé dans le quartier de Compans-Caffarelli, face au canal de Brienne, à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cet appartement de caractère se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un balcon complètent ce bien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et recherché. C'est un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Toulouse, avec une rentabilité locative de 6,54 %. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 476 €. Dans une copropriété de 52 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 253 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2428.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Versailles : Stéphanie Le Blond, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553. INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, cet appartement à vendre représente une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier. Perché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une surface habitable d'environ 159 m², répartie sur un unique niveau pour garantir tranquillité et intimité. Avec ses 5 chambres, il est idéal tant pour une résidence familiale de prestige que pour des réceptions élégantes en plein cœur de la ville. La pièce maîtresse est sans conteste sa terrasse de 28 m², exposée plein Sud-Ouest et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Toulouse, parfaite pour profiter du soleil. Caractéristiques supplémentaires : - Ascenseur privé menant directement à l'appartement - Petite copropriété de 4 lots récemment rénovée - Climatisation - Aucun voisin sur le palier - Cave avec chape béton Un garage fermé de 22 m² est également disponible à proximité au prix de 100 000 €. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, cet appartement à acheter à Toulouse représente une rare opportunité de personnaliser un espace de vie d'exception. Prix : 1 260 000 € FAI Avec son environnement premium, ses volumes généreux et sa situation privilégiée, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un appartement unique en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées.

Dans une superbe copropriété ancienne de caractère, au cœur du très recherché quartier Carmes / Ozenne, notre agence a le plaisir de vous présenter ce bien rare et atypique d'environ 200 m², offrant un cadre de vie unique sur les toits de Toulouse. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements, quelques marches permettent d'accéder sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 25 m² avec une vue imprenable sur les toits toulousains et l'église de Gesu. Une élégante cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. L'appartement développe ensuite de superbes volumes avec un second salon plus intimiste dédié au coin TV et à la détente, dans une atmosphère chaleureuse mêlant briques apparentes, poutres et prestations contemporaines. L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité, les volumes atypiques, les multiples ouvertures et les prestations rares sur le secteur confèrent à ce bien une identité unique. Une cave ainsi qu'une place de parking aérienne complètent ce bien d'exception. Un appartement coup de cœur pour les amateurs de biens singuliers au sein de l'hyper centre toulousain. Référence agence : 6248

L'ESSENTIEL : - Quartier Saint-Etienne Carmes - 2 chambres - Terrasse - Charme de l'ancienSitué dans une rue prisée du Triangle d'Or toulousain, cet appartement T3 spacieux offre une surface de 100 m2 (129 m2 au sol). Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain. Traversant et orienté sur des cours intérieures, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Situé au 1er étage d'un immeuble avec projet d'installation d'ascenseur. Pour ceux intéressés par un achat Appartement de luxe Toulouse, cet appartement de qualité est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'est de Toulouse, aux portes de Saint-Orens-de-Gameville, découvrez cet appartement T3 conçu pour allier confort moderne et qualité de vie. Situé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 14 logements, cet appartement offre environ 64 m² parfaitement agencés. Les futurs propriétaires apprécieront une agréable terrasse-loggia, idéale pour des moments de détente en extérieur. Cet appartement bénéficie d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré, ainsi que de prestations soignées : carrelage grand format, parquet dans les chambres, rangements aménagés, volets roulants électriques et pompe à chaleur individuelle assurant un confort optimal à tout moment de l'année. Un vaste jardin commun en fond de parcelle complète cet environnement privilégié, offrant un véritable espace de respiration à quelques minutes de Toulouse. Les atouts de cet appartement incluent un T3 de 64 m² avec extérieur, situé au premier et dernier étage, une cuisine équipée, une résidence de 14 logements, un jardin paysager, des prestations contemporaines, une pompe à chaleur individuelle et un accès sécurisé, avec une proximité immédiate de Toulouse et Saint-Orens. Un bien idéal pour une résidence principale, alliant confort, accessibilité et cadre de vie recherché dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Pour toute visite, merci de me contacter au 06 18 35 45 20. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Eric BARRAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443784921, RCP 260323218237 Assurup.

Dans le quartier prisé des Ponts Jumeaux à Toulouse, cet appartement est idéalement situé à proximité des Sept Deniers et des Minimes. À quelques minutes du centre-ville, il offre un accès rapide au périphérique, à Blagnac, au secteur aéronautique et au Stade Ernest-Wallon. Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et le métro ligne B, accessible en dix minutes à pied. De plus, une future ligne C sera implantée au pied de l'immeuble, rendant le secteur encore plus attractif. Situé au cinquième étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement ne nécessite aucun travaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rénové avec soin, ce T3 de 62 m² est lumineux, calme et dispose d'un espace de vie d'environ 30 m², combinant un séjour spacieux, une cuisine moderne entièrement équipée et un coin bureau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 6 m² orientée à l'ouest, un endroit parfait pour se détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 11 m², toutes deux avec rangements. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Ce bien est un choix idéal pour un achat d'appartement à Toulouse, offrant un cadre de vie agréable, tranquille et bien connecté aux principaux pôles d'activité de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées.

Appartement à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Situé au cœur d'une artère semi-piétonne, cet appartement de prestige bénéficie d'une façade haussmannienne et d'une architecture raffinée. Au troisième étage avec ascenseur, cet espace a été entièrement rénové en 2020 et s'étend sur plus de 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par des pièces lumineuses et spacieuses : un salon élégant, un boudoir cosy et une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine, séparée par une magnifique verrière, souligne l'espace convivial de cette propriété. Les éléments d'époque, tels que les parquets patinés et les moulures délicates, ajoutent du caractère à l'ensemble. L'espace privé comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. À l'extérieur, des balcons offrent une vue sur la ville, idéale pour apprécier l'animation toulousaine. Cet appartement de luxe à acheter à Toulouse est vendu avec un garage, une cave et deux greniers. Situé à proximité des commerces, du métro et de la vie culturelle, il représente une opportunité rare sur le marché immobiliier toulousain.