ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique à Arcachon, France (page 2)

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cet appartement d'exception, idéalement situé au coeur de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate du marché, des commerces et de la gare, cet appartement La Teste-de-Buch à vendre offre un cadre de vie privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Perché au troisième et dernier étage d’une résidence récente et intimiste, ce superbe T4 de 123 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Sa pièce de vie spacieuse et contemporaine s’ouvre sur un rooftop exceptionnel de 136 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, offrant une vue panoramique dégagée et une exposition idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle de bains supplémentaire et deux toilettes indépendantes viennent compléter ce bien, garantissant confort et fonctionnalité. Côté prestations, cet appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, d’une climatisation, d’un visiophone et d’un système d’alarme. Deux places de parking boxables viennent parfaire l’ensemble, rendant cet appartement à acheter La Teste-de-Buch particulièrement attractif. Un bien rare à La Teste-de-Buch, où l’élégance et la modernité se conjuguent avec un cadre de vie exceptionnel sur le Bassin d’Arcachon.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose un magnifique appartement à vendre situé en plein centre du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement placé à quelques pas des plages, des commerces et des lieux emblématiques du village, cet appartement de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret allie confort et élégance. Réparti sur deux niveaux, cet appartement T5 de 180 m² offre un cadre de vie lumineux et raffiné. La pièce principale, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une belle terrasse et comprend une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage, un coin salon télé est aménagé. Côté nuit, quatre chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, donnent accès à une terrasse privative. Une opportunité rare d’acquérir un appartement de luxe à Lège-Cap-Ferret, au cœur d’un cadre exceptionnel entre Bassin, plages et village. Le prix indiqué comprend des honoraires de 3,5% à la charge de l’acquéreur.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose un appartement à vendre, rénové et prêt à être habité. Situé au 2e étage, cet appartement dispose d'une surface habitable de 288 m², comprenant 3 chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. L'atout majeur de cet appartement est son vaste espace de vie d'environ 130 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur. Au premier étage, une première terrasse offre une agréable surface extérieure, mais c'est le roof top qui offre une vue imprenable sur les toits d'Andernos et le bassin, célèbre pour ses magnifiques couchers de soleil. Adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'un ascenseur et de deux places de parking dans une cour fermée. Ce bien spacieux pourrait permettre la création de deux appartements distincts. Concernant la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le bâtiment comprend 12 lots avec des charges prévisionnelles annuelles de 1 000 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 22/02/2022, avec un DPE C (122 kWh/m²/an) et un GES A (3 kgCO²/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 900 €. Ce bien est proposé au prix de 1 390 000 € HAI, avec des honoraires d'agence inclus de 45 000 € TTC, soit 3,35 % à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.