vente d’appartement de luxe avec terrasse à Pessac, France

TALENCE MEDOQUINE - Appartement T4 au dernier étage avec terrasse et parkings. L'Agence Cadre d'Envies vous présente un appartement spacieux d'environ 88 m2 situé à Talence, dans le quartier Médoquine. Ce bien est localisé dans une résidence récente de 2023, à proximité des commerces. La grande terrasse d'environ 34 m2, qui entoure l'appartement, offre un éclairage naturel tout au long de la journée grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cet appartement n'a jamais été loué et est en excellent état. Il comprend une entrée, un cellier/buanderie, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi que deux autres chambres équipées de placards et une salle de bains avec toilettes. Les trois chambres et la pièce de vie donnent directement accès à la terrasse. Deux places de parking sécurisées en sous-sol sont incluses dans le prix de vente. Le bien offre également un local pour vélos et un accès à un jardin partagé au centre de la résidence. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve juste au pied de la résidence pour les lignes 1 et 4, permettant d'accéder à Bordeaux Centre en environ 15 minutes. La Gare TER Talence-Médoquine, récemment rénovée, est à seulement 400 m, offrant un accès rapide à la Gare de Bordeaux Saint-Jean en 5 minutes de train et à Arcachon en 48 minutes. Les charges de copropriété sont de 107 EUR par mois. Ce bien est à vendre au prix de 449 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42 % TTC. Prix net vendeur : 430 000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Copropriété de 95 lots d'habitation, sans procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1 285 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être fournies sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cet appartement de type T3 situé à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien est prêt à accueillir vos valises. Son intérieur a été conçu pour votre confort optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par une disposition agréable : un salon-séjour lumineux (exposition Est) ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres et une salle d'eau contemporaine. Profitez également d'une loggia privative pour savourer vos petits-déjeuners au soleil levant.Les atouts de cet appartement sont nombreux : deux places de parking privatives et une résidence calme comprenant 96 lots, avec un ravalement de façade récent (2023). Les charges de copropriété sont à 100 EUR par mois, et l'appartement bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C), garantissant des factures maîtrisées grâce à une isolation de qualité.Situé dans un quartier dynamique, vous aurez un accès facile aux transports avec le tramway à seulement 1,2 km, garantissant une connexion rapide au centre-ville. De plus, l'école Fernand Buisson est à proximité, et la rocade est facilement accessible via la sortie 10.Le prix de cet Appartement à acheter à Mérignac, honoraires inclus, est de 213 500 EUR, avec des honoraires dus par l'acquéreur s'élevant à 6,5 %. Le prix net vendeur est de 200 000 EUR. Pour toute information complémentaire, contactez Mlle Lilia DJOUDI au 06 50 36 46 66, Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Mérignac - Quartier Mondésir - Superbe appartement T4 de 2020 avec terrasses et parking. L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter un Appartement de luxe à acheter à Mérignac, à la limite de Bordeaux Caudéran, tout proche de la Place Mondésir. Ce bien de 104,88 m2 est quasiment neuf, n'ayant jamais été habité, situé dans une petite résidence de seulement 12 lots. Il se trouve au calme, en retrait de la rue, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Ses atouts incluent la qualité des matériaux utilisés et sa grande loggia/terrasse de 31,12 m2 exposée sud, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année sans vis-à-vis. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, pour une surface de plus de 40 m2, donne accès à une seconde loggia de 8,4 m2. La cuisine comporte un plan de travail en Dekton et un électroménager haut de gamme incluant un réfrigérateur américain et une cave à vin de 80 bouteilles. Côté nuit, l'appartement offre une salle de bains et 3 belles chambres (14,3 m2 / 14,1 m2 / 13 m2), dont une avec sa salle d'eau. On y trouve également du parquet massif, de la robinetterie design de la marque italienne NEVE, et de nombreux placards sur mesure, notamment sur les loggias. Possibilité d'acheter tout ou partie du mobilier avec supplément. Ce bien aux belles prestations est vendu avec une place de parking couverte incluse dans le prix. Proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus. Gare TER de Caudéran-Mérignac à 1 km et local vélo dans l'immeuble. Marché à proximité les dimanches matin. DPE B GES C. Prix de vente : 503360 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix net vendeur : 484 000 EUR. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr. Copropriété de 12 lots d'habitation. Procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 2 687 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, enregistré à Le Bouscat.

Charmant appartement en duplex d'une superficie de 172 m², entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'un immeuble en pierre. Au premier niveau, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux n'est nécessaire. Place de parking sécurisée disponible à la location. Ce bien est idéal pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Il est proposé par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, appartement T5 de 105 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Villenave d'Ornon, Gironde, en Aquitaine. Vous profiterez d'une terrasse de 21 m², au calme, sans vis-à-vis, exposée Sud-est, offrant une vue dégagée. Cet espace inclut un séjour climatisé de 29 m² baigné par la lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée. Vous apprécierez également la chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain avec wc est à la disposition des 3 chambres, chacune équipée d'un placard coulissant. Le couloir dispose d'un WC séparé ainsi qu'un petit placard. En sous-sol, 2 places de stationnement privatives complètent le bien, ainsi qu'un local à vélo commun. Cet appartement, construit en 2019, respecte les normes RT 2012, avec des menuiseries PVC, un chauffage au gaz et une climatisation récente. L'arrêt de bus et l'école sont à 200 m, les commerces de proximité à 400 m et la gare de Villenave d'Ornon à 1,5 km. Libre immédiatement. Le nombre de lots dans la copropriété est de 48, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) de 2429€, soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.948970

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement de prestige situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de 3 lots, avec ascenseur privatif. Une entrée indépendante vous mène directement dans le logement. Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet, rosace et cheminée, donnant sur un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. L'espace nuit inclut 3 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau, une buanderie, et une belle suite parentale donnant sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée. Une grande cave complète ce bien. Doté d'une climatisation gainée, d'une toiture entièrement refaite et d'une chaudière neuve, cet Appartement de luxe à acheter à Bordeaux saura vous séduire par ses belles prestations et sa hauteur sous plafond de 3.40m, créant une ambiance de maison. Les commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, avec le tram A (arrêt Chaban Delmas). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730, RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Arnaud Droulers immobilier vous propose à la vente cet appartement de luxe à Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé en exclusivité sur la Place de la Comédie, cet appartement en duplex de 162m² avec terrasse se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois en pierre. Rénové et traversant, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 75m² avec vue directe sur des monuments emblématiques, d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec salle d'eau, d'un espace buanderie et de toilettes. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau vous mène à une terrasse calme et ensoleillée, offrant une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Une cave complète ce bien, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel. Accessibilité aisée depuis la Place de la Comédie et la rue Maison Daurade. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Bordeaux Caudéran - Appartement à vendre dans une résidence de standing avec parcDécouvrez ce spacieux appartement de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement implanté à Caudéran, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence bien entretenue, nichée dans un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon baigné de lumière, profitant d’une vue dégagée et d’un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², idéalement orientée, offrant une vue remarquable. Une cuisine indépendante avec loggia complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et de nombreux rangements. Avec sa distribution en angle et son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une vie de famille, cet appartement allie espace, confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Au cœur du très prisé quartier Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Bordeaux Sotheby’s International Realty propose un Appartement d’exception d’environ 220 m², complété par une élégante terrasse de 25 m². Cet espace de vie rare allie le confort contemporain au charme de l'ancien. L'entrée privative et son escalier en pierre, agrémenté de mosaïques anciennes et de vitraux d'époque, créent une atmosphère chaleureuse. Les généreux espaces de réception bénéficient d'une belle luminosité et reflètent le caractère unique de ce bien. L'appartement se compose d'une suite parentale confortable, accompagnée de quatre chambres supplémentaires, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un aménagement orienté vers le travail. Le bureau, donnant sur la terrasse, constitue un espace inspirant et tranquille en plein cœur de la ville. L'ensemble est agrémenté de fonctionnalités pratiques, telles qu'une cave pour un rangement optimal. Ce bien, à vendre, représente une opportunité pour ceux en quête d'un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux, alliant histoire et confort moderne. Proche du Parc Bordelais et des commodités, cet emplacement en fait un choix idéal pour allier praticité et qualité de vie. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour des informations supplémentaires.

Découvrez cet appartement 4 pièces de 62 m² avec une terrasse de 18 m² exposée sud-est, idéalement situé à deux pas de la place Saint Martial à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse végétalisée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée et récemment mise à jour avec des menuiseries double vitrage, complète cet espace de vie convivial. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements, une salle de bains attenante avec baignoire et un WC, assurant autonomie et intimité pour chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, une seconde chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou comme bureau, dispose de sa propre salle d'eau et d'un second WC. Chaque chambre a sa salle de bains ou salle d'eau privative, offrant une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement est à proximité des commerces, des transports en commun (tram et bus) facilitant les déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et la gare, ainsi que du marché des Chartrons, d'écoles et d'espaces verts. Points forts : - Terrasse de 18 m² exposée sud-est, rare en centre-ville - Deux suites : chaque chambre dispose de sa salle de bains ou salle d'eau - Double vitrage en cuisine/salon, chauffe-eau récent (2021) - Fibre optique, accès PMR - Petite copropriété de 8 lots, calme avec faibles charges - Chauffage individuel électrique, VMC, cuisine moderne - Belle luminosité et volumes, charme de l'ancien préservé Prix de vente : 359 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Vente en délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Deramecourt Hadrien, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux.

Situé au cœur de Bordeaux Saint Seurin, à deux pas du marché de Lerme, cet appartement de 201 m² se dévoile derrière une adresse discrète. Dans une copropriété intimiste de 3 lots, ce bien rare offre des volumes élégants, une luminosité exceptionnelle, et des prestations anciennes valorisées par une rénovation soignée. Les espaces de réception, comprenant un grand salon, un petit salon et une salle à manger, sont idéaux pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre raffiné. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, prolonge les pièces de vie et confère à cet appartement un esprit de maison. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et un accès direct au jardin, garantissant des réveils paisibles. Ce bien d'exception, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, inclut un parking couvert et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux.

Situé en plein cœur de Bordeaux, dans un quartier prisé alliant animation urbaine et tranquillité, cet appartement de 146 m² séduira les amateurs de biens d'exception. Au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, ce bien entièrement rénové combine avec raffinement le charme ancien et le confort moderne. Il se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine et de trois chambres, chacune disposant d'une salle d'eau. Un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu'un agréable patio intérieur de 17 m², assurant calme et intimité. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'équipements de qualité. Un bien précieux, idéal pour une résidence principale de standing. À découvrir sans attendre. Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 20 lots avec des charges annuelles de 1 600 €. Les informations sur les risques potentiels peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 886 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Caudéran Pins Francs, Bordeaux, Gironde. Ce bien se situe au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée. Il s'agit d'un appartement T4 offrant un séjour lumineux avec accès à de spacieuses terrasses, une cuisine moderne, trois chambres confortables et deux salles de bains magnifiquement finies. Ce bien allie confort et tranquillité, et inclut également un garage fermé. Idéalement localisé, il permet un accès facile à la ligne G du bus à haut niveau de service, ainsi qu'aux commerces, écoles et divers services de proximité. Une occasion rare de réaliser un achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267 et 1715 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété dont 9 lots principaux, Charges annuelles 2736.00 Euros, Surface Carrez 111.2m².

À vendre, bel appartement à rénover situé à Cauderan, dans le quartier Primerose à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Cet appartement présente des caractéristiques élégantes avec une grande terrasse et un ascenseur vous menant au 4ème étage d'une résidence de standing. Lumineux, il offre une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir ou apprécier le calme. Ce bien rare se compose de 3 chambres et se trouve à proximité des écoles, des commerces et du Parc Bordelais, alliant confort et emplacement d'exception. Pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Bordeaux, il représente une opportunité idéale. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 et 2850 Euros/an (année de référence 2025). Bien en copropriété de 88 lots dont 45 lots principaux, Charges annuelles 1661.30 Euros, Surface Carrez 129.2m².

Exclusivité CABINET BEDIN - Situé aux Chartrons à Bordeaux, cet appartement de prestige en duplex dispose d'une terrasse, d'une cheminée et de trois chambres, le tout dans un magnifique immeuble en pierre avec ascenseur, en plein cœur des Chartrons. Pour un projet d'achat Appartement de luxe à Bordeaux, cette propriété est à visiter sans tarder. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2780 et 3790 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété, avec des charges annuelles de 1430,80 Euros et une surface Carrez de 126,9 m².

À proximité du Jardin public et des commerces de qualité, cet appartement est situé dans une petite copropriété au sein d'un immeuble de caractère, dans un environnement à la fois vivant et confidentiel à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Dès l'arrivée, un escalier à usage privatif mène à l'entrée de l'appartement, offrant une transition élégante et intimiste avant de découvrir les volumes. La porte s'ouvre sur un vaste hall qui organise la circulation et établit immédiatement le ton. Les pièces de réception, baignées de lumière, se succèdent côté rue dans une enfilade harmonieuse : le séjour, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble fluide, où chaque espace dialogue avec le suivant. Les proportions sont généreuses, les perspectives profondes, évoquant le charme des appartements typiques de Bordeaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées comme de véritables pièces de vie, accompagnées d'un vestiaire et de deux salles de bain. L'architecture d'origine s'exprime avec finesse : plafonds travaillés, décor ancien et éléments d'époque parfaitement conservés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Une cave complète ce bien. Cet appartement rare allie caractère patrimonial et confort contemporain, et constitue un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Bordeaux. Copropriété de 15 lots, dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4140 euros.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. À proximité du tram Jardin Botanique et des commerces, cet appartement à vendre à Bordeaux présente un séjour cathédrale de 56 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, prolongé par un espace extérieur parfait pour recevoir ou se détendre. À l'étage, une seconde terrasse complète l'une des chambres. Le bien dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'une place de stationnement privative. Il offre un cadre rare alliant volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant, au cœur de la Bastide. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Photos non contractuelles - Résidence neuve - Charges réduites. Éligible Prêt à Taux Zéro. Visites et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement à vendre offre un espace de vie de 98 m2 au dernier étage, accessible par ascenseur. Comprenant une entrée qui mène à une lumineuse pièce à vivre, cet espace s'ouvre sur une terrasse bien exposée de plus de 16 m2, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. La cuisine séparée et entièrement équipée complète la partie jour. L'aile nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain, ainsi que d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Un box fermé vient également s'ajouter à ce bien soigneusement entretenu, prêt à emménager, avec deux entrées piétonnes et un accès pratique au Tram B. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, cette offre mérite toute votre attention. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Caudéran, au sein d'une résidence calme et arborée conçue par Darchand, Saint Joseph Immobilier vous propose cet appartement T4 d'exception. Avec ses grands balcons et sa terrasse sur le toit de 120 m², cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux vous offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie totale de 153 m² et entièrement rénové en 2025, il se trouve au 4ème et dernier étage avec ascenseur, garantissant une belle luminosité. L'entrée spacieuse mène à un vaste séjour exposé plein sud, accompagné d'une salle à manger/cuisine. Deux grands balcons (9m² et 13m²) prolongent agréablement ces espaces. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de rangements intégrés. Le dernier étage offre un rooftop de 120 m² avec une vue dégagée sur Caudéran, un espace à aménager selon vos envies, avec une chambre indépendante d'environ 20 m², idéale pour recevoir ou travailler en toute autonomie. Deux vastes celliers et un stationnement dans la résidence complètent ce bien. Les commerces, écoles renommées (Grand Lebrun) et transports (Bus G, 33, 2) sont accessibles à pied. Un bien unique alliant volume, luminosité et prestations haut de gamme, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Prix : 795.000€ (honoraires à la charge de l'acquéreur 3,25%). Contact : Annabelle Bouffard, 0637651655.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUS – PARFAIT ÉTATDans le quartier très prisé des Chartrons, à proximité du Jardin Public, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement refait à neuf, situé dans un bel immeuble.D'une superficie d'environ 155 m2, cet appartement à acheter à Bordeaux se vit comme une véritable maison. Il comprend une entrée avec dressing, une belle pièce de vie et une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une première terrasse de plus de 30 m2.Pour la partie nuit, vous trouverez trois chambres et deux salles d’eau, dont une suite parentale avec sa terrasse de 20 m2. L'appartement, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. Une buanderie et un parking en sus viennent compléter cet ensemble.Ce bien constitue une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un superbe pied-à-terre bordelais. À visiter rapidement !- Ce que l'on apprécie : l'adresse, l'espace, l'espace extérieur très agréable, le parking, le mélange harmonieux de pierre, de zinc naturel et de contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT D’EXCEPTION – ASCENSEUR – TERRASSES – PISCINE – DOUBLE GARAGESitué dans le quartier prisé et discret des Chartrons, célèbre pour son élégance bordelaise, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un appartement unique de 258 m², résultat d'une conception contemporaine au sein d’un immeuble neuf à l’architecture remarquable.Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle impressionnante : de grands volumes, des lignes épurées et des matériaux de qualité composent un espace harmonieux baigné de lumière. Chaque élément a été conçu pour offrir confort et esthétique, créant ainsi une expérience de vie raffinée au cœur de Bordeaux.La pièce de réception, spacieuse avec plus de 80 m², constitue le cœur de l’appartement. Inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle offre un cadre idéal pour accueillir dans une ambiance élégante et moderne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec cet espace convivial, alliant fonctionnalité et design.Ce bien se distingue par des caractéristiques uniques et souvent inégalées en centre-ville. Une salle de cinéma privée propose un espace de détente exclusif, tandis qu’un bureau indépendant fournit un cadre calme pour le travail ou la concentration.L’espace bien-être est un atout majeur de ce logement exceptionnel : une piscine intérieure et un sauna forment un sanctuaire privé pour la relaxation et le bien-être. Cet espace confère à l’appartement une dimension singulière et recherchée.La zone nuit est conçue comme un univers raffiné, comprenant trois suites élégantes, chacune avec son dressing sur-mesure et salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant.À l’étage, une vaste terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie, offrant un cadre sans vis-à-vis propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Cet espace rare au cœur de la ville constitue un véritable privilège.L’architecture de l’immeuble, dotée d’une façade en cuivre, affirme une identité forte et contemporaine. Ce matériau noble capte la lumière et confère à l’ensemble une esthétique unique, à la fois moderne et intemporelle.Les équipements techniques sont à la hauteur de l’exigence du bien : technologies avancées, finitions soignées, domotique intégrée et confort thermique optimal garantissant un mode de vie fluide au quotidien.Un double garage, rare et recherché dans le secteur, ainsi qu’une buanderie indépendante complètent ce bien d'exception, répondant aux attentes les plus élevées du marché.Ce bien est l’incarnation d’un art de vivre raffiné, alliant emplacement privilégié, architecture moderne et volumes impressionnants. Une occasion rare et confidentielle pour une clientèle en quête d’excellence à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. - À noter : une adresse prestigieuse dans les Chartrons, une architecture audacieuse, des volumes impressionnants et des espaces de vie uniques avec piscine intérieure et salle de cinéma, ainsi qu’une terrasse en plein centre-ville.4 lots – Aucune procédure en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en propriétés d’exception, à Bordeaux et ses environs.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – APPARTEMENT À ACHETER – TERRASSE – PARKING EN SUS – EN PARFAIT ÉTATSitué à quelques pas du Jardin Public et près des commerces de qualité des Chartrons, cet appartement à vendre à Bordeaux a été entièrement rénové et se trouve au premier étage d'un élégant immeuble. D'une superficie d’environ 90m², il se décline comme une véritable maison avec une entrée dotée d'un dressing, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie.Pour la partie nuit, vous y trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d’eau. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 27m² orientée Sud, garantissant une luminosité naturelle chaleureuse. Ce bien constitue une résidence principale idéale dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, ou un pied-à-terre splendide à Bordeaux. À visiter rapidement !- Points forts : l'emplacement, les volumes spacieux, l'espace extérieur agréable, le parking, et l'alliance harmonieuse entre pierre, zinc naturel et contemporain.4 lots - Pas de procédures en coursContact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialistes des propriétés de luxe et des biens d’exception à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT EXCEPTIONNEL – 4 CHAMBRES – TERRASSE – ASCENSEUR – GARAGEÀ deux pas de la rue Notre-Dame et des Quais des Chartrons, cet appartement unique de 259 m² Carrez (285 m² au sol) se situe dans un hôtel particulier XIXe en pierre de taille, entièrement rénové en 2023. Offrant un cadre de vie prestigieux au cœur du quartier le plus recherché de Bordeaux, entre ruelles piétonnes et commerces raffinés, il allie confort moderne et élégance intemporelle.L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, un salon avec accès à un patio verdoyant, et une cuisine dînatoire s’ouvrant sur une terrasse de 85 m² exposée plein sud. Vous apprécierez également la suite parentale avec salle de bain et dressing, deux chambres en suite, et une quatrième chambre d’amis avec salle d’eau.Garage sécurisé, parking privé, ascenseur, climatisation gainable, matériaux nobles : chaque détail a été pensé pour offrir un confort inégalé.- Ce que l'on aime : la rénovation de qualité exceptionnelle, la terrasse végétalisée en plein centre, l'ascenseur, le garage et les finitions soignées, une occasion rare d’acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés haut de gamme et biens d’exception, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURDans un quartier vibrant et prisé, à proximité du charmant village Darwin et de ses commerces raffinés, cet appartement d'exception vous attend. Il offre une qualité de vie rare en ville ainsi qu'une vue splendide sur Bordeaux et la Garonne.Positionné au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique avec ascenseur, cet espace de 160m² (123m² Carrez) se déploie harmonieusement. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui mène à un salon spacieux et à une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié pour admirer Bordeaux avec un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.Trois chambres vous attendent, dont une suite parentale somptueuse avec bureau, dressing et salle d’eau privée. Une salle de bain supplémentaire ajoute à la sérénité de cet espace intime.Un cellier de 11m² permet de garder l’essentiel à portée de main, et deux places de parking en pleine propriété, au sous-sol, complètent cette offre remarquable.Ce bien fait partie d’une sélection d'Appartement de luxe à acheter BORDEAUX, idéal pour ceux qui recherchent le confort et la qualité dans un cadre privilégié.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com