ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Bordeaux, France (page 4)

BORDEAUX – CŒUR DES CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – TERRASSE ROOFTOP – ASCENSEUR PRIVÉ – GARAGESitué au cœur de l'une des rues les plus recherchées des Chartrons, à proximité de la rue Notre-Dame et de ses commerces, cet appartement exceptionnel de 136,45 m² loi Carrez prend place au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre bien entretenu. Récemment rénové, ce bien rare se déploie sur deux niveaux, avec accès direct par un ascenseur privé. Le premier niveau comprend une entrée soignée, un bureau, deux chambres et deux salles d’eau, dont une belle suite parentale avec un dressing sur-mesure. À l'étage, une lumineuse pièce de vie dotée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse rooftop de 32 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Un atout considérable : une place de parking sécurisée en pleine propriété au sein de l’immeuble vient compléter ce bien. Climatisation gainable chaud/froid, finitions soignées et cadre de vie idéal : c'est une occasion rare à ne pas manquer au cœur des Chartrons, combinant ascenseur, terrasse et garage privé. - On apprécie : l'élégance de la rénovation, le prestige de l'immeuble, la terrasse intime et la rareté des prestations.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste des biens immobiliers de prestige à Bordeaux et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

BORDEAUX - Musée d'Aquitaine, MANSON PROPERTIES vous propose deux magnifiques duplex de 390m² au total avec ascenseur privatif, situés au deuxième et dernier étage de l'immeuble Gradis, un bâtiment classé aux monuments historiques datant de 1750. Chaque duplex bénéficie d'une entrée privée. Les niveaux sont accessibles par ascenseur ou par un superbe escalier classé. Le premier duplex, d'environ 246m², comprend une spacieuse pièce de réception, un salon, une grande salle à manger avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un charmant patio privatif avec verrière, ainsi qu'un WC invités. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une suite avec sa salle d’eau et WC, une salle de bains, un salon, un WC séparé et un balcon surplombant le patio.Le second duplex, d'environ 146m², offre la possibilité d'aménagements variés grâce à sa configuration d'anciens bureaux avec un appartement privé à l'étage. Au premier niveau, il se compose de deux belles pièces de réception et d'un WC invité. À l'étage, on trouve une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle d’eau et une grande mezzanine. Chaque appartement est climatisé. Les éléments d'origine tels que les rosaces, moulures et parquets subliment ce bien d'exception. Vendu en un seul lot, ce bien pourrait être dissocié ou complètement associé. L'immeuble dispose d'une double destination habitation et bureaux. Le tram B s'arrête à 3 minutes à pied, et le parking Victor Hugo se trouve devant l'appartement. Commerces et restaurants sont accessibles au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergiede l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MANSON PROPERTIES : Estelle Chapelleaubos, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 877 697 730, RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre. Avec plus de 140 m² au sol (130 m² Carrez), il vous garantit un environnement calme, aucune fenêtre ne donnant directement sur la rue, favorisant ainsi une tranquillité appréciable au quotidien. Localisé dans le quartier prisé des Chartrons, cet appartement est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des quais, offrant un emplacement de choix pour une qualité de vie optimale. L'appartement présente de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Son agencement, associé à ses espaces extérieurs, lui confère une atmosphère de maison, rare dans un environnement urbain. La pièce à vivre comprend un séjour avec cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et agréable pour le quotidien. Deux terrasses privatives viennent prolonger cet espace, permettant de profiter d’un extérieur à l’abri des regards. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de chambre d’enfant, selon vos besoins. De plus, deux autres salles d’eau ajoutent un confort supplémentaire. Un garage privatif, parfait pour un petit véhicule, ainsi qu’une buanderie viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Public : Appartement à vendre. Situé au cœur de Bordeaux, dans un environnement prisé et à proximité immédiate du Jardin Public, cet appartement de 80 m² dispose d'un extérieur privatif de 40 m², véritable atout du bien. L'espace de vie est chaleureux et orienté vers l'extérieur, tandis qu'une chambre spacieuse de 30 m² peut être facilement transformée en deux chambres. Le bien présente des éléments de caractère tels que la pierre apparente et une belle hauteur sous plafond. Adaptable selon vos besoins, cet appartement peut convenir tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou une activité professionnelle. Ce type d'appartement est particulièrement rare dans le secteur et convient aux amateurs de lieux de vie singuliers, recherchant calme et intimité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021). Le bien est en copropriété, composé de 8 lots principaux, avec des charges annuelles de 500.00 Euros, et une surface Carrez de 79.9 m².

Superbe duplex de 172m2 en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur sur les quais, cet appartement offre une vue imprenable sur la Garonne et le pont Chaban-Delmas. Profitez de deux grandes terrasses, l'une de 29m2 et l'autre de 18m2, exposées Sud-Est. L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous-sol, dont une boxée, et d'une borne pour véhicule électrique. Ce spacieux duplex comprend une entrée, une salle à manger, un séjour lumineux, une chambre/bureau, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, vous découvrirez quatre chambres avec rangement, une salle d'eau, une salle de bain, et la seconde terrasse. Equipé de chauffage individuel électrique et de climatisation réversible, cet Appartement de luxe Bordeaux à vendre est idéalement situé, à proximité des transports en commun et des commodités. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 882 000EUR.

T4 familial avec terrasse vue Garonne + 2 parkings – Bordeaux Euratlantique Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel pour votre famille, tout en restant proche du centre de Bordeaux et des transports ? Dans une résidence récente avec ascenseur, située au coeur du quartier Euratlantique, découvrez ce T4 de 95 m² en étage élevé, offrant un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie familiale. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace bien agencé menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la Garonne, idéale pour vos repas en extérieur, moments de détente ou jeux avec les enfants. Un agencement pensé pour la vie de famille : 3 chambres confortables (enfants, bureau ou chambre d'amis) Une salle de bains + une salle d'eau (pratique au quotidien) WC indépendant Cellier / buanderie pour un rangement optimisé Les vrais atouts au quotidien : Appartement lumineux, situé en étage élevé Résidence récente répondant aux standards actuels 2 places de parking privatives (un vrai confort en ville) Environnement pratique et dynamique Un emplacement idéal pour une famille active : À proximité immédiate de la gare Saint-Jean (TGV) Tramway, écoles, commerces et services accessibles rapidement Accès rapide au centre-ville et aux quais Le quartier Bordeaux Euratlantique séduit par son développement, ses infrastructures modernes et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, réunissant espace, extérieur, stationnement et emplacement stratégique. Profitez d'une visite virtuelle à 360° de ce bien. Contact Antoine Forni a.forni@adnfamily.com 0648118924 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Antoine FORNI Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT SEURIN - SUPERBE APPARTEMENT 220 M2 AVEC TERRASSE 25 M2Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin, à Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty propose un APPARTEMENT de qualité de 220 m², prolongé par une élégante terrasse de 25 m², offrant un art de vivre rare, à mi-chemin entre appartement de prestige et maison de ville.Situé dans un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, ce bien séduira par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations.Derrière une entrée privative remarquable, le charme opère dès les premiers instants. Un escalier en pierre, sublimé par des mosaïques anciennes et de superbes vitraux d’époque, confère à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.Ce parcours d’entrée, à la fois élégant et chargé d’histoire, annonce parfaitement la tonalité de l’appartement : un équilibre subtil entre le caractère de l’ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception, particulièrement généreux, bénéficient d’une belle luminosité tout au long de la journée.Les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre finement conservées et les parquets anciens participent à la noblesse des lieux. Chaque pièce a été pensée pour offrir à la fois convivialité et raffinement, permettant d’imaginer aussi bien des moments de réception que des instants plus intimes dans un cadre d’exception.La configuration intérieure propose une organisation fluide et fonctionnelle. Une suite parentale élégante offre un espace nuit confortable et préservé, tandis que quatre chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble.Ces volumes permettent d’envisager différentes configurations selon les besoins, que ce soit pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou l’aménagement d’espaces dédiés au travail et aux loisirs.Un bureau, ouvert directement sur la terrasse, constitue un véritable atout. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement d’une ouverture sur l’extérieur, rare en cœur de ville, et d’instaurer un cadre de travail inspirant ou un lieu de détente à l’abri des regards.La terrasse de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible et confidentiel.L’ensemble est complété par des prestations fonctionnelles discrètes, pensées pour faciliter le quotidien sans jamais altérer l’élégance générale du bien. Une cave vient notamment enrichir les annexes, offrant des solutions de rangement appréciées.Ce bien rare conjugue avec justesse tous les codes de l’immobilier : une adresse d’exception, des éléments architecturaux remarquables, des volumes généreux et une qualité de vie incomparable.Il séduira les amateurs en quête d’un lieu unique, où l’histoire et le confort moderne cohabitent harmonieusement.À proximité immédiate du très prisé Parc Bordelais, des écoles réputées et des commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, alliant praticité et douceur de vivre. Une opportunité exclusive sur le marché bordelais, destinée à une clientèle en quête d’exception.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier à Bordeaux et en Gironde.

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité du quartier Saint-Seurin et du Parc Bordelais, cet appartement de 137 m² se trouve dans la résidence La Visitation, un immeuble de standing construit en 2000, accessible par ascenseur. Situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un vaste séjour de plus de 40 m² qui s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement contribuent à un aménagement pratique et élégant. Une cave privative complète ce bien. Un grand box est disponible en supplément du prix de vente. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

À Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, découvrez ce loft à vendre aménagé dans une ancienne église réhabilitée. L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette propriété unique située dans une copropriété discrète. Ce loft d'environ 215 m² se caractérise par un design contemporain et des matériaux de qualité. Profitez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m², incluant un espace bureau et une cuisine moderne, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. À l'extérieur, un patio de 35 m² et un bel espace de détente vous attendent. Les niveaux supérieurs offrent des chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain. Un double garage et un emplacement calme ajoutent à son attrait. Avec un DPE de catégorie B, ce loft allie confort et efficacité énergétique. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce bien est idéalement desservi par le tramway. Prix de vente : 1 230 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations sur cet achat Loft de luxe Bordeaux, contactez Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.

Dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement de luxe est rare sur le marché. Ce superbe duplex de 4 chambres, avec sa terrasse en rooftop et son parking, est idéal pour un achat Appartement de luxe BORDEAUX. À quelques pas du Jardin Public, cette propriété lumineuse se trouve au dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre. Sa rénovation soignée allie authentique et moderne, avec une cheminée, des pierres apparentes et des parquets en chevron. \Au premier niveau, découvrez un vaste séjour lumineux et accueillant, suivi d'une cuisine ouverte au design épuré. Une suite parentale avec salle d'eau assure confort et intimité. À l'étage supérieur, trois chambres élégantes et une salle de bain raffinée complètent l'espace. La terrasse rooftop de 25 m², un véritable havre de paix au cœur de la ville, offre une vue exceptionnelle. \Ce bien unique est également équipé d'un garage privé et de deux caves. Petits détails appréciables : l'emplacement prestigieux, la luminosité des espaces, la grande pièce de vie et la terrasse qui enchantera tous les résidents.\Pour plus d'informations sur cette vente Appartement de luxe BORDEAUX, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose ce Loft exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À l'abri des regards, derrière une élégante façade en pierre, ce superbe loft développe 210 m² habitables dans un environnement particulièrement calme, avec un grand garage et un patio ensoleillé agrémenté d'une piscine XS. Un vaste garage de plus de 60 m² offre un accès direct au loft. L'entrée, équipée de placards vestiaire, s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée, un espace repas et un séjour lumineux. De grandes baies vitrées toute hauteur prolongent l'espace vers un patio végétalisé, véritable pièce extérieure, avec un bassin sécurisé. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, dessert une première suite avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres partageant une salle d'eau, un salon TV ou espace jeux en mezzanine, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle de bain. De nombreux rangements, des aménagements sur mesure et un cachet unique caractérisent ce bien en parfait état, qui dispose également d'une buanderie/cellier et d'un local technique. Situation idéale, à proximité immédiate de la gare, du tramway, des écoles et des commerces. Ce Loft de luxe est idéal pour un achat à Bordeaux.

CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUES SUR LA GARONNE ET TERRASSE PRIVÉE Dans le très recherché quartier des Chartrons, découvrez cet appartement de 178 m² (206 m² au sol) situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre au sein d’une copropriété bien entretenue. Ce bien rare séduit par ses vues panoramiques sur la Garonne, sa luminosité plein Sud et son agencement harmonieux. L’espace de vie comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée mise en valeur par de belles verrières et de superbes parquets à larges lattes. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, une quatrième chambre climatisée avec salle de bains privative est idéale pour la famille ou les invités. Une terrasse intime d’environ 16 m², à l’abri des regards, complète ce bien. Rénovation soignée et charme authentique font de cet appartement un bien d’exception, où raffinement et douceur de vivre à Bordeaux s’unissent à la perfection. - On apprécie : la vue, la lumière, l’élégance. Un bien rare sur le marché des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Experts en immobilier de prestige à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Bordeaux Caudéran - Appartement à vendre dans une résidence de standing avec parcDécouvrez ce spacieux appartement de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement implanté à Caudéran, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d’une résidence bien entretenue, nichée dans un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée desservant un vaste salon baigné de lumière, profitant d’une vue dégagée et d’un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², idéalement orientée, offrant une vue remarquable. Une cuisine indépendante avec loggia complète l’espace de vie. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et de nombreux rangements. Avec sa distribution en angle et son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Idéal pour une vie de famille, cet appartement allie espace, confort et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat d'appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

BORDEAUX - APPARTEMENT D'EXCEPTION 160M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE PANORAMIQUE - 2 PARKINGS - ASCENSEURDans un quartier animé, prisé et dynamique, à proximité du charmant village Darwin et de ses commerces, découvrez cet Appartement de luxe à vendre. Ce bien rare allie qualité de vie et vue imprenable sur Bordeaux et la Garonne.Situé au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique avec ascenseur, cet appartement de 160m² (123m² Carrez) est un véritable havre de paix. L'entrée lumineuse s'ouvre sur un salon spacieux et une cuisine dînatoire sur-mesure, équipée de matériaux de premier choix. L’ensemble s'ouvre sur une terrasse de 15m², un espace privilégié où vous profiterez d'un panorama à 180° sur les monuments historiques et la Garonne.Trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau privée, vous attendent pour des nuits sereines. Une salle de bain supplémentaire enrichit cet espace intime.Pour votre confort, un cellier de 11m² est disponible, ainsi que deux places de parking en pleine propriété au sous-sol, un atout rare en milieu urbain.Ce que nous apprécions : le dernier étage avec ascenseur offrant des vues imprenables sur Bordeaux, la terrasse panoramique idéale pour apprécier la ville sous un nouveau jour, les deux places de parking en pleine propriété ainsi que l'agencement raffiné, une véritable œuvre architecturale.Aucune procédure en cours.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Dans un remarquable immeuble en pierre situé dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, découvrez cet élégant appartement familial avec balcon, jardin d’hiver et magnifique terrasse. Ce bien rare allie beaux volumes, prestations anciennes, confort et douceur de vivre. Traversant, l'appartement bénéficie d'une agréable lumière naturelle, rehaussée par les murs en pierre rénovés et le parquet des espaces de vie, qui s'ouvrent par de superbes portes-fenêtres sur le balcon ou sur le charmant jardin d'hiver, idéal pour déguster un café en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 4 spacieuses chambres ainsi que deux salles de bain, facilement reconfigurables selon les besoins de votre famille. Ce vaste appartement ancien bénéficie d'un DPE classé D, attestant d'une performance énergétique maîtrisée. La terrasse de plus de 100 m², à l'abri des regards, avec sa cuisine d'été ou atelier, vous promet des moments de détente ou de partage en toute tranquillité. En prime, un garage privatif hors normes pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. La localisation, à proximité de la rue Notre Dame, des quais, des commerces et des transports, ainsi que la qualité exceptionnelle de ce bien, en font une opportunité à ne pas manquer pour l' achat Appartement de luxe Bordeaux.

Situé au cœur de Bordeaux Saint Seurin, à deux pas du marché de Lerme, cet appartement de 201 m² se dévoile derrière une adresse discrète. Dans une copropriété intimiste de 3 lots, ce bien rare offre des volumes élégants, une luminosité exceptionnelle, et des prestations anciennes valorisées par une rénovation soignée. Les espaces de réception, comprenant un grand salon, un petit salon et une salle à manger, sont idéaux pour recevoir ou profiter du quotidien dans un cadre raffiné. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un jardin privatif, véritable écrin de verdure au cœur de la ville, prolonge les pièces de vie et confère à cet appartement un esprit de maison. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles de bains, dont une suite parentale avec dressing et un accès direct au jardin, garantissant des réveils paisibles. Ce bien d'exception, à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, inclut un parking couvert et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux.

BORDEAUX - ORNANO, CHABAN DELMAS - MANSON PROPERTIES vous présente en vente cet élégant appartement à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement est accessible par un ascenseur privatif. L'entrée indépendante avec ascenseur pneumatique vous conduit directement au sein de ce bien. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec parquet, rosace et cheminée, ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine fait office de bureau, accompagnée d'une buanderie et d'une jolie suite parentale avec accès à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée. Une grande cave complète cet appartement. Ce bien est doté de prestations de qualité, avec une hauteur sous plafond de 3.40m, et se vit réellement comme une maison. Commerces et transports se trouvent à proximité immédiate, notamment avec le tram A à l'arrêt Chaban Delmas. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Caudéran Pins Francs, Bordeaux, Gironde. Ce bien se situe au dernier étage d'une résidence élégante et sécurisée. Il s'agit d'un appartement T4 offrant un séjour lumineux avec accès à de spacieuses terrasses, une cuisine moderne, trois chambres confortables et deux salles de bains magnifiquement finies. Ce bien allie confort et tranquillité, et inclut également un garage fermé. Idéalement localisé, il permet un accès facile à la ligne G du bus à haut niveau de service, ainsi qu'aux commerces, écoles et divers services de proximité. Une occasion rare de réaliser un achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267 et 1715 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété dont 9 lots principaux, Charges annuelles 2736.00 Euros, Surface Carrez 111.2m².

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 260M² - 4 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGEÀ proximité du Jardin Public, découvrez un appartement exceptionnel avec piscine, terrasse et garage. Situé dans l'une des rues les plus élégantes de Bordeaux, cet appartement rare allie architecture contemporaine et confort.Sur environ 260 m², cet espace au design minimaliste propose une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse spacieuse, équipée d'une piscine chauffée à fond mobile.L'appartement dispose de quatre à cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied, des espaces de vie modulables, un garage privé intégré, un bureau, une cuisine de qualité signée SMEG, une cave à vin, et des matériaux soigneusement sélectionnés. Chaque détail reflète l'exigence et le raffinement.Cet appartement de luxe à vendre à Bordeaux est conçu pour une vie sans compromis, mêlant tranquillité et adresse prestigieuse, dans le plus beau quartier bourgeois de la région Gironde en Aquitaine. - Points forts : emplacement privilégié, terrasse intime avec piscine, garage privatif, rénovation inspirée.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Experts en immobilier de prestige, spécialisés dans l'achat d'appartements de luxe à Bordeaux et ses environs.etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Exclusivité - Au cœur du Triangle d'or, appartement spacieux de 197 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien comprend une entrée, deux pièces de réception donnant sur un large balcon filant, un bureau attenant ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire sous une magnifique verrière. L'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une lingerie et une grande cave voûtée de 30 m² complètent cet appartement d'exception. Très beaux volumes et prestations anciennes conservées. Si vous êtes intéressé par un achat Appartement de luxe Bordeaux, cet appartement à vendre est idéal. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Situé dans le quartier recherché de Croix Blanche à Bordeaux, Gironde, cet appartement de 109 m² allie charme et modernité grâce à une récente rénovation. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante offre un espace confortable. À l'étage, une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de son dressing. Depuis le séjour, vous accédez à une belle terrasse tropézienne de 14 m² orientée sud-est, parfaite pour profiter des moments de détente. Une cave saine de 20 m² complète cet appartement. Climatisé avec une installation réversible, il assure un confort moderne dans un environnement calme. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.

Situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2006 par les lauréats de l'Equerre d'argent 2007, ce bien de 83 m² adopte une typologie hybride, présentant un logement collectif conçu comme une maison compacte verticale. L'appartement est organisé en trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des WC, un bureau aménagé et un cellier, offrant la possibilité d'un espace autonome. Le niveau intermédiaire constitue le cœur du logement avec une pièce de vie traversante, une cuisine et une terrasse de 24 m² qui prolonge le séjour. Enfin, le dernier niveau comprend deux chambres et une salle de bain dans une ambiance plus intime. La place de parking en R-1 est également disponible à l'achat. Idéalement situé à proximité du quartier prisé des Chartrons, cet appartement combine le dynamisme des commerces et bistrots avec le calme d'un cadre de vie agréable. Parfaitement desservi par les transports en commun, vous pourrez rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en 10 minutes et la gare en 25 minutes. Pour une acquisition pertinente, explorez l'option de vente d'appartement à Bordeaux.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty, spécialisée dans l'immobilier à Bordeaux, vous propose cet appartement à vendre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Fondaudège et le Jardin Public. Ce bien d'exception est situé au dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2021. De plain-pied, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement soigneusement conçu. Les volumes sont bien proportionnés, avec des finitions de qualité qui créent une ambiance élégante et apaisante. L'un de ses atouts majeurs est la présence de deux terrasses, dont l'une prolonge la pièce de vie. La seconde, d'une superficie de 87 m², offre une vue imprenable sur Bordeaux, idéale pour recevoir, se détendre ou admirer le paysage. L'une des terrasses peut accueillir un jacuzzi. L'appartement comprend également deux places de parking en pleine propriété et bénéficie de la commodité d'un ascenseur, un confort rare pour un dernier étage. Ce bien conviendra aussi bien à ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe à Bordeaux pour un pied-à-terre raffiné qu'à ceux désireux d'y établir leur résidence principale, dans un cadre calme, central, et parfaitement desservi. DPE 69 (B) GES 10 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 937 € et 1 267 € Copropriété de 39 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 122.36 m² Charges : 490.45 €/trimestre Prix du bien : 1 260 000 € HAI, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Prix net vendeur : 1 200 000 €. Rendez-vous sur www.georisques.gouv pour consulter les risques associés à ce bien. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA et découvrez tous nos biens sur www.immoba.fr.

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose un Appartement au 5ème et dernier étage, comprenant une Terrasse de 33 m² et un Parking disponible en option. Situé dans la Rue Huguerie, l'emplacement entre Fondaudège, le Jardin Public et le Palais Galien est idéal. À seulement 3 minutes à pied de la station de tram D, offrant un accès direct à la gare, et à 5 minutes des Quinconces. Le quartier est animé avec de nombreux commerces et restaurants. Cet Appartement dispose d'une vue dégagée sur les toits, assurant une luminosité continue grâce à sa triple exposition. Chaque pièce est dotée de grandes ouvertures, apportant une lumière naturelle du matin jusqu'au soir. La terrasse de 33 m², orientée à l'Ouest, est sans vis-à-vis, offrant des vues panoramiques et garantit un calme absolu en l'absence de circulation en contrebas. Elle est éclairée et équipée, avec un point d'eau, des prises électriques et une douche d’extérieur à température variables. Parmi les commodités, retrouvez une résidence sécurisée avec ascenseur, des charges de copropriété faibles, et une installation de climatisation facilitée par la terrasse. L'appartement dispose également d'une cave, d'un local pour vélos, ainsi qu'une place de parking en option. Avec une superficie de 45 m² selon la loi Carrez et 56 m² habitables, l'espace inclut une chambre de 20 m², offrant la possibilité de retrouver facilement une configuration en T3. Les points forts incluent l'étage élevé avec ascenseur, une terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis, une ambiance calme et une luminosité omniprésente. L'adresse très prisée permet un mode de vie à pied, à vélo ou en voiture sans contrainte. Cette annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 154 lots, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques et climatiques sont respectivement classées E et B. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement de 150 m² sur deux niveaux vous offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement pour accéder à la cave, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un séjour lumineux donne sur une terrasse sans vis-à-vis, et la cuisine ouverte est accompagnée d'une lingerie/cellier. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, complètent ce bien. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou à nous contacter au +33-0533093089.