vente d’appartement / penthouse de luxe avec vue panoramique à Nyons, France

Située au calme d'une impasse exclusive, en plein cœur de Carpentras, cette maison de ville d'environ 150 m² habitables allie le charme de la campagne et le confort moderne. Rénovée avec soin, elle préserve des éléments d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Répartie sur trois niveaux, cette habitation lumineuse est idéale pour une famille en Provence ou comme pied-à-terre. Le rez-de-chaussée propose un hall d'accueil, une buanderie, de nombreux rangements et un salon s'ouvrant sur une terrasse privative. Un grand garage sécurisé permet un stationnement aisé. À l'étage, la cuisine dînatoire, baignée de lumière, est entièrement équipée et accompagne un dressing et une salle d'eau. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec une suite parentale et une troisième chambre lumineuse. Proche des commodités du centre-ville, la propriété bénéficie de facilités de stationnement. Chauffage central, climatisation, cheminée bio-éthanol et terrasses complètent ce bien. Classe énergie : C / Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2068 € et 2798 €. Pour votre projet d'achat d'un appartement à Carpentras, cette maison est une opportunité à considérer.

Au coeur du prestigieux Golf de Saumane, dans une résidence de standing construite en 2005, La Borie Immobilier vous propose de découvrir un lieu où le temps semble ralentir. Cet élégant appartement T3 de 76 m² offre un cadre de vie privilégié, entre nature, sérénité et confort. La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une belle luminosité .Depuis la terrasse, le regard se perd sur les majestueuses Roches de Fontaine-de-Vaucluse, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, de deux cuisines, de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants. Une configuration rare qui procure un confort de vie appréciable et ouvre également de nombreuses possibilités d'utilisation. Les prestations de la résidence viennent compléter cet environnement privilégié avec un accès réservé au golf, à la piscine, aux courts de tennis ainsi qu'à la salle de sport. Ici, chaque journée évoque les vacances et la douceur de vivre provençale. Les deux terrasses constituent de véritables prolongements de l'appartement. Elles invitent à prendre un café face au lever du soleil, partager un dîner lors des longues soirées d'été ou simplement profiter du silence et de la beauté du paysage environnant. Vue sur les Roches de Fontaine-de-Vaucluse Accès au golf, à la piscine, aux courts de tennis et à la salle de sport Résidence calme et sécurisée À quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires, ses marchés et son art de vivre provençal, vous profitez d'un environnement naturel remarquable tout en restant proche des commerces, restaurants et services du quotidien. La gare SNCF de L'Isle-sur-la-Sorgue Fontaine-de-Vaucluse permet de rejoindre facilement les principales villes de la région. La gare TGV d'Avignon, située à une trentaine de minutes, place Paris à moins de trois heures. Les aéroports d'Avignonet de Marseille sont également rapidement accessibles. Prix : 416 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1279.00 et 1731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Agent - Raphaël LABORIE Carte T 901517466

Au cœur du centre historique de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce superbe appartement triplex de 160 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, est idéal pour un achat appartement L'Isle-sur-la-Sorgue. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à un confort contemporain, le tout dans un cadre paisible et privilégié. Au premier niveau, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec parquet de Versailles et une cheminée traversante au gaz. Ce niveau comprend également une élégante salle de bains, un dressing sur mesure et un WC invités. Un élégant escalier en cuivre vous mène au deuxième niveau, où se trouve une belle cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse plein sud offrant une vue magnifique sur les toits de la ville, les Monts de Vaucluse et le Luberon. Une pièce adjacente peut servir d’atelier, de bureau ou de salle de jeux. Le troisième niveau est dédié à l'espace nuit, comprenant une somptueuse suite parentale avec vue panoramique, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne. Les prestations comprennent un chauffage au sol, une climatisation réversible, une connexion internet par fibre optique et des finitions de grande qualité. Ce bien rare, situé dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant modernité, calme et emplacement idéal. C'est un appartement à acheter L'Isle-sur-la-Sorgue qui séduira les amateurs d'architecture et de vues imposantes.

Ref 3943VD Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² situé à Villeneuve-lès-Avignon. Niché dans un Prieuré classé monument historique, cet appartement vous offre deux chambres spacieuses, un grand séjour, une cuisine équipée avec un cellier et une salle de bain avec double vasques. Les menuiseries et la cuisines sont récentes. Le chauffage est au gaz collectif et une place de parking vous es réservée. L'appartement est au 1er étage et l'ascenseur y arrive directement. Le clou du spectacle se trouve derrière les portes fenêtres avec une vue spectaculaire sur le Rhône, le Palais des Papes et le magnifique parc privé du Prieuré. Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Les amateurs d'histoire et de patrimoine seront conquis par le charme de ce lieu, tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un cadre prestigieux et enchanteur au cœur de Villeneuve-lès-Avignon. Agent Commercial Bel Immobilier

Au cœur d’une résidence de bon standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bel appartement de plain-pied séduit par son cadre de vie agréable. Il dispose d’une terrasse couverte conviviale prolongée par un jardin privatif, ainsi que de deux emplacements de stationnement en parking couvert et sécurisé par un portail automatique. Parfaitement optimisé, le bien offre un confort au quotidien grâce à des prestations actuelles : climatisation, chauffage central au gaz de ville, ventilateurs de plafond, dressing sur mesure et volets roulants électriques. En complément, vous profiterez d’une vue dégagée et agréable sur l’église Sainte-Thérèse ainsi que sur le Palais des Papes, apportant un véritable cachet à l’ensemble. La résidence comprend 43 logements et 66 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du centre-ville d’Uzès, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la Place aux Herbes, découvrez ce magnifique duplex, issu de la réhabilitation de l'immeuble en pierres datant de 1820. Le troisième étage dispose d'une terrasse offrant une vue agréable sur le village, ainsi que d'une vaste cuisine conviviale, d'un salon/salle à manger et d'un studio indépendant, accessible par cet espace ou directement par l’escalier central. Le niveau inférieur comprend un spacieux salon de réception avec un coin bureau, trois chambres, une salle de bain et des commodités. La circulation entre les deux niveaux est aisée grâce à l'escalier central, permettant une flexibilité dans l'organisation des espaces. Complètement rénové avec soin, cette propriété est prête à être habitée et inclut également une cave voûtée de 25 m². Il s'agit d'une petite copropriété de 2 appartements et 2 locaux commerciaux. Les informations sur les risques naturels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisque. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Uzès dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon.

Cet appartement est idéalement situé à Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'une vue panoramique sur les Alpilles, qui offre une véritable ouverture sur le paysage et un cadre de vie agréable au quotidien. Il dispose également d'un parking privatif, ajoutant un confort supplémentaire pour le stationnement. Ce bien fonctionnel est parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commodités tout en appréciant une vue dégagée. Appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence.

À 1,5 km du centre d'Aix-en-Provence, superbe appartement en vente dans une résidence avec piscine. T4 en R+1 offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Comprenant une cuisine séjour, 3 chambres, 2 salles de douches, jardin et parking. Un appartement de luxe à acheter à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À seulement dix minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence de standing achevée en 2020, cet élégant appartement de type T3/T4 de 93m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une superbe vue panoramique sur la ville jusqu'à la chaîne de l'Étoile. Développé autour d'une vaste pièce de réception baignée de lumière, il offre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines, prolongés par une agréable terrasse invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche, WC et terrasse privative, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage fermé double en longueur, situé au sous-sol de la résidence, complète les prestations de ce bien. Bénéficiant d'un environnement recherché, à proximité des établissements scolaires et d'un arrêt de bus desservant facilement le centre-ville, cet appartement offre un équilibre idéal entre confort contemporain, accessibilité et qualité de vie. Les points forts: - Résidence de standing achevée en 2020 - À seulement 10 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence - Vue panoramique sur Aix-en-Provence et la chaîne de l'Étoile - Belle terrasse attenante à la pièce de vie - Terrasse privative pour la suite parentale - Vaste espace de réception avec cuisine ouverte - Garage fermé double en longueur - Arrêt de bus à proximité immédiate Une adresse de choix pour une résidence principale ou un pied-à-terre, offrant des prestations de qualité, un environnement calme et une vue panoramique exceptionnelle sur Aix-en-Provence et la chaîne de l'Étoile.

À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété prend place au sein d'une authentique bastide du XIXᵉ siècle édifiée en 1875. Dominant la ville et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre un cadre de vie rare, au sein d'un environnement préservé et empreint d'élégance. La propriété s'inscrit dans un parc privatif d'environ 4 200 m², véritable écrin de verdure composé de majestueux platanes centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Une piscine avec son pool-house entièrement aménagé complète harmonieusement cet ensemble de caractère. Dès l'entrée, un somptueux portail en fer forgé ouvre sur une magnifique allée bordée de platanes, annonçant le charme et le raffinement des lieux. Ce bien singulier, à mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de caractère, séduit par son atmosphère unique et ses généreux volumes. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une vaste terrasse plein sud d'environ 100 m², bénéficiant d'une agréable vue sur le parc et la ville. Il comprend un élégant salon de réception d'environ 32 m² avec cheminée, de plus une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger conviviale agrémentée d'un espace buanderie et d'un toilette invités. L'étage accueille l'espace nuit. La somptueuse suite parentale de plus de 50 m², avec cheminée, dressing et salle d'eau privative, profite d'une vue apaisante sur le parc. Deux chambres supplémentaires exposées plein sud, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. Les prestations viennent parfaire le confort de ce grand appartement : chauffage au sol, menuiseries en double vitrage, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, plusieurs abris de jardin ainsi que de vastes espaces permettant de stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété. Une adresse confidentielle alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété : 15 lots, aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 2 900 €. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Dans l’un des environnements les plus recherchés du centre aixois, à quelques pas seulement du cœur historique, cet appartement de prestige incarne une vision contemporaine et raffinée de l’art de vivre en ville. Au sein d’une résidence récente de grand standing, à taille humaine, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien d’exception séduit par son élégance discrète, son calme absolu et la qualité irréprochable de ses prestations. Développant de beaux volumes, l’appartement révèle dès l’entrée une atmosphère lumineuse et apaisante. Le vaste espace de réception, aux lignes épurées, s’ouvre généreusement par de larges baies vitrées sur une superbe terrasse de 20 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue panoramique dégagée et sans aucun vis-à-vis — un luxe rare en cœur de ville. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, conjugue design contemporain et fonctionnalité, en parfaite harmonie avec l’ensemble. L’espace nuit propose deux chambres élégantes, une salle d’eau aux finitions soignées, ainsi que de nombreux rangements intégrés, répondant aux exigences d’un confort quotidien haut de gamme. Pensé dans les moindres détails pour une qualité de vie optimale, ce bien bénéficie d’un accès direct par ascenseur à un garage fermé, complété par une place de stationnement privative — des prestations particulièrement recherchées à cette adresse. L’ensemble offre un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, dans un écrin de verdure insoupçonné. Luminosité, vue dominante, calme absolu, prestations de standing et emplacement exceptionnel confèrent à ce bien un caractère véritablement unique sur le marché aixois. Une adresse confidentielle et précieuse, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien rare, alliant élégance et confort. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 670€ ~ 920€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

AIX-EN-PROVENCE – LE PIGONNET “L'OEil de Caro” Parce que certains biens ne demandent pas à être transformés… seulement révélés. Cet appartement n'attend plus que votre projet de vie. Appartement T3/T4 de 76 m² avec cave, garage, stationnement Un appartement à imaginer selon vos envies 313 000 € FAI Au coeur du très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de 76 m², offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, son garage fermé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le secteur. Il se compose de : Une entrée, Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon, Un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, Une cuisine indépendante prolongée par une loggia, Deux chambres, également ouvertes sur une loggia, Une salle de bains, Un WC indépendant. Cave individuelle et cave collective L'appartement bénéficie déjà de plusieurs prestations appréciables : Menuiseries PVC double vitrage remplacées, Volets roulants électriques côté séjour, Volets bois coté cuisine et chambre, Chauffage collectif au gaz, Climatisation coté séjour, Store banne électrique. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur contemporain, entièrement personnalisé selon vos envies.Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Les atouts : Quartier prisé du Pigonnet À 15 minutes à pied du centre-ville 76 m² habitables Possibilité d'aménager un véritable T4 Balcon + loggia Garage fermé et stationnement privatif Cave individuelle et cave collective Double vitrage PVC Volets roulants électriques coté séjour Résidence recherchée Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Caroline VALLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923470199

AIX EN PROVENCE A 10 minutes à pied du centre historique Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de bon standing datant de 1972 composé de quatre appartements dans un quartier calme à deux pas des universités et du Parc Jourdan. Il est composé de 6 pièces, sa surface est de 139.60 m2 carrez plus 29.02 m2 de balcons. Un hall d’entrée, un double séjour salon avec cheminée salle à manger, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, deux wc séparés, de nombreux placards. Des portes fenêtres réparties dans plusieurs pièces permettent d’accéder aux balcons exposés sud et ouest avec une belle vue dégagée sur les toits d’Aix en Provence et les collines environnantes. L’appartement est clair et lumineux et certainement très agréable à vivre. Le chauffage central par radiateurs est collectif au gaz, le montant des charges est de 1188.00 euros par trimestre. Le montant de la taxe foncière est de 2059.00 euros. Une grande cave 15.50 m2 au niveau – 1 et un garage 20.52 m2 font aussi partie de la vente. On peut s’installer immédiatement dans cet appartement, il est certainement possible de l’optimiser en le modernisant avec quelques travaux d’actualisation.

Ce superbe appartement de charme, type 3 de 93 m2, se situe dans un mas du 19° siècle à 5 minutes en voiture du centre ville. Entièrement rénové avec goût il y a 3 ans, il bénéficie d'une vue dominante sans vis à vis et au calme. Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Il se compose ainsi: une entrée; un grand salon avec une cheminée d'origine prolongé par un espace bureau ouvert; une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central; 2 chambres avec placards; une salle d'eau et wc séparés; une buanderie. Climatisation réversible dans le salon. Un garage fermé et une cave complètent ce bel appartement. Places de parkings supplémentaires dans la copropriété. Bien coup de coeur, rare à la vente, dans une petite copropriété bien entretenue. Charges mensuelles de 130 euros. Contacter Sandrine Noé (EI) L'Agence d'Aix en Provence 06 51 71 45 74 Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 460 000 euros hors honoraires). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

En plein coeur des Allées Provençales, à deux pas des commerces et des services, cet appartement exceptionnel de 201 m² Carrez occupe le dernier étage d'un immeuble de caractère et profite d'une terrasse de 37 m². Deux garages fermés viennent parfaire ce bien rare. L'accès se fait directement par l'ascenseur qui arrive dans l'appartement. Lumineux et traversant, il se distingue par de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. La pièce de vie, véritable espace cathédrale de plus de 100 m², est largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à cet ensemble chaleureux et contemporain. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres équipées de rangements et se partageant une salle de bains. Une quatrième chambre, en duplex, dispose également de sa salle de bains et de toilettes indépendantes. Un bien d'exception offrant un cadre de vie unique en plein centre d'Aix-en-Provence. Points clés : Séjour cathédrale de plus de 100 m² 4 chambres et 3 salles de bains Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Chambre en duplex avec salle de bains et WC 3 WC dont 2 indépendants Cuisine aménagée et équipée 2 garages fermés Copropriété de 49 lots d'habitation ( pas de procédure en cours) Charges mensuelles : 283€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2869.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Aurélie ASPLANATO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92102578900014 AIX EN PROVENCE

Opportunité à saisir sur ce duplex contemporain avec extérieurs – 115m² habitabes (101m² carrez) Dans une résidence de standing récente (moins de 10 ans), ce duplex en dernier étage avec ascenseur combine élégance, luminosité et confort. Il développe 114m² habitables et une surface carrez de 101m² grâce à une terrasse de 15m² et un jardin suspendu privatif de 50m² L'entrée avec placards donne le ton : fonctionnalité et finitions soignées. Le séjour traversant avec cuisine sur-mesure s'ouvre sur une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Une chambre, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage : espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements sur-mesure, dont une avec accès direct au jardin suspendu. Salle d'eau avec double vasque. Vendu avec 1 box fermé et sécurisé Les + : • Résidence sécurisée, 12 lots, ascenseur, local vélos • Climatisation + chauffage gaz à condensation • Domotique, prestations haut de gamme, RT2012 • À 10 min de la Rotonde, proche axes autoroutiers • Finitions haut de gamme, soignées dans chaque détail • Le centre ville à pied et accès autoroutiers à proximité. • Domotique intelligente et prises Bluetooth repositionnables, pour un intérieur connecté et modulable • Le jardin suspendu, rare en dernier étage, offre un espace intimiste et verdoyant Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 948 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 455.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603

Ce magnifique T4 de 99 m2, dans une résidence très récente de standing, se situe à moins de 2 km du centre ville d'Aix en Provence. Il bénéficie d'une superbe vue sur les collines de Bibemus sans aucun vis à vis, de deux grandes terrasses de 28 m2 et 13 m2 et d'un double garage accessible par ascenseur. Avec sa triple orientation, cet appartement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, se compose ainsi: Une entrée avec placards et wc invités menant à une grande pièce à vivre et une cuisine intégrée avec îlot central. Le coin nuit dispose d'une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau, ainsi que deux autres chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement très récent et confortable bénéficiant d'un chauffage / climatisation gainable par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique (DPE A) Proche du lycée Cézanne, les bus et les commerces sont accessibles à pied. Charges: 150 €/mois Honoraires charge acquéreur - Prix hors honoraires : 718 000 € Copropriété de 36 lots dont 26 appartements Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 L'Agence d'Aix en Provence - Valentin Huc Debat - 6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962

Exclusivité, à moins de 10 minutes d'Aix-en-Provence, au sein d'une copropriété intimiste sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 160 m² loi carrez aux prestations haut de gamme, bénéficiant d'un ascenseur intérieur privatif et offrant des volumes rares ainsi qu'un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée le premier niveau donne le ton d'un bien aux finitions particulièrement soignées : suite parentale exceptionnelle : immense chambre ouvrant sur une très belle terrasse, avec deux dressings et une salle de bains complète : baignoire et douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une buanderie, un Wc et un vestiaire complète ce premier niveau À l'étage, accessible également par un ascenseur privé, l'espace de réception de 64m² dévoile un magnifique salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme et une terrasse de 31m² à la vue panoramique. Un bureau / salon TV en mezzanine vient enrichir les volumes et offre un espace supplémentaire. Ce bien d'exception bénéficie de prestations techniques de haut niveau, notamment un plancher chauffant/rafraîchissant. Trois garages ainsi qu'une double cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux volumes remarquables, à l'architecture intérieure élégante, idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.57 % TTC Prix hors honoraires : 1 095 000 € Julien BOISSET 06 52 01 01 16 Agent commercial (EI) L'Agence d'Aix en Provence Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Julien BOISSET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 305 880 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-22-025308

Situé au cœur d’Aix-en-Provence, face à l’iconique fontaine de la Rotonde, ce somptueux appartement d’environ 237 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec une exigence absolue du détail. L’esthétique contemporaine, à la fois précise et raffinée, met en valeur des volumes généreux sublimés par des matériaux haut de gamme et des finitions d’exception. L’appartement se compose de trois chambres en suite, dont une suite parentale de 53 m², véritable havre de confort et d’élégance. Deux des chambres se partagent un petit balcon et elles bénéficient toutes les trois de nombreux rangements. La pièce de vie d’environ 116 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse d’environ 40 m², offrant une vue imprenable sur la ville et la Rotonde. Pour un confort optimal, le bien dispose d’une climatisation gainée réversible ainsi que de deux garages dont un fermé, situés côte à côte en sous-sol et accessible par ascenseur. Charges de copropriété : 6000 € / an Lots n° : 311 et 312 Nombre total de lots : 435 Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 133 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2200€ - Isabelle BADER - Agent commercial - EI - RSAC aix en provence 902306802

Situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un immeuble bourgeois élégant construit en 1904, cet appartement Aix-en-Provence à vendre offre environ 200 m² (188,25 m² Loi Carrez), au deuxième étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien de caractère dispose de superbes volumes, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un bureau et de deux dressings. Une cave de 7 m² complète cette propriété. Profitez de vues dégagées sur la ville, les montagnes et la campagne environnante, alliant le charme de l'ancien à une belle luminosité et une élégance intemporelle. Le propriétaire propose également un contrat de location pour une place de stationnement au parking Mignet. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 23 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 5 327,62 €, incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 5 400 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 €. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce loft avec terrasse, situé au dernier étage, développe environ 110 m² d’espaces lumineux au caractère atypique, mêlant architecture contemporaine et charme de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’organise autour d’une bibliothèque sur mesure. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à l’ensemble. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et offre un cadre rare pour profiter pleinement du centre-ville. Un bien singulier, avec terrasse au dernier étage, une configuration rare sur le marché aixois. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Vauvenargues, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété, cet appartement T2 de 49,8 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une exposition sud et d'une vue panoramique sur le Château de Picasso. Parfaitement intégré dans l'un des plus beaux villages provençaux, il se trouve à moins de 15 minutes d'Aix-en-Provence. À proximité, vous trouverez une école élémentaire, un commerce alimentaire, la Poste et quelques restaurants typiques. L'appartement comprend une chambre de 11,80 m2, une salle d'eau avec wc de 6,62 m2, un dégagement de 3,20 m2 et un séjour cuisine spacieux de 28 m2. De plus, un jardin de 10,10 m2 vient compléter ce bien, non compris dans la surface habitable. Prévu pour livraison fin été 2026, cet appartement respecte les normes RE 2020, la Nouvelle Règlementation Acoustique (NRA), la norme électrique NFC 15-100, ainsi que les réglementations d'accessibilité et de sécurité incendie. Prix de vente: 259.000 euros TTC (5,71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, ce T5 offre une configuration recherchée et un excellent état général. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un balcon donnant directement sur le parc de la résidence. Il se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau dédiée aux trois autres chambres. Le séjour, confortable et traversant, semi ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle permet aisément la création d'un séjour double selon les besoins. La climatisation assure un confort optimal La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un stationnement privé et une cave complète l'ensemble. Un bien familial spécial investisseur ( colocation) rare sur le marché aixois : volumes, verdure, fonctionnalité et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 750 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099