ventes d’appartements de luxe avec vue mer Côtes-d'Armor, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & PANORAMA. Vue imprenable sur le port de Saint-Quay-Portrieux Idéalement situé au coeur du quartier le plus prisé de Saint-Quay-Portrieux, cet appartement de type 4 profite d'un emplacement exceptionnel, face au port et à la mer, exposé plein sud. Depuis la pièce de vie baignée de lumière, le regard se perd dans les reflets changeants de la mer, offrant un tableau vivant à chaque heure du jour. Un intérieur fonctionnel, tourné vers la mer L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie à la fois chaleureuse et ouverte, prolongée par un balcon où il fait bon s'attarder. Chaque ouverture capte la lumière naturelle et invite l'extérieur à entrer. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables partageant une salle d'eau, et d'une troisième chambre disposant de sa propre douche. Confort moderne dans une résidence soignée La résidence, très bien entretenue, reflète le calme et la qualité d'un cadre de vie recherché. Des rangements intégrés, une distribution harmonieuse, et la présence d'un garage et d'une cave viennent parfaire l'ensemble, répondant aux attentes de confort et de praticité d'un bien rare sur ce secteur. Une station balnéaire vivante et convoitée Saint-Quay-Portrieux séduit par son atmosphère élégante et son art de vivre tourné vers la mer. Son port de plaisance dynamique, ses plages, son casino en bord de mer et son centre nautique réputé en font une destination prisée des amateurs de navigation, de voile sportive ou de plaisance. À quelques kilomètres, le Golf de la Baie de Saint-Brieuc offre aux passionnés un parcours d'exception. Saint-Quay-Portrieux incarne l'élégance d'une station balnéaire bretonne où il fait bon vivre à l'année comme en villégiature. Un cadre accessible, entre mer et ville Située à seulement 25 kilomètres de Saint-Brieuc, la commune bénéficie d'un accès rapide au coeur des Côtes-d'Armor. Depuis la gare LGV de Saint-Brieuc, Paris n'est qu'à 2h06, permettant de conjuguer vie littorale et escapades urbaines avec une grande fluidité. Un lieu rare où chaque jour commence face à la mer, dans une ambiance à la fois paisible et résolument vivante. Informations sur la copropriété : 102 lots dont 48 lots d'habitation. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : aucune. Charges budgétaires annuelles en 2025 : 1132 EUR CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1620EUR et 2220EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Situé au cœur du port de plaisance du Légué, cet appartement de 184 m² (Carrez) avec jardin privatif et terrasse prend place dans un immeuble en granit du XIXe siècle. Rénové avec soin, il associe le charme de l'ancien au confort contemporain. Une cave complète ce bien rare. Dès l'entrée, les boiseries d'origine, les hauteurs sous plafond de 3 mètres et les grandes fenêtres révèlent une atmosphère élégante et lumineuse. Le séjour, traversant, s'accompagne d'une salle à manger avec cheminée d'époque. La cuisine, aménagée et équipée, adopte des lignes modernes et épurées. L'espace actuel comprend trois chambres, un bureau, deux WC et une salle de bains, avec la possibilité de transformer le bureau en une quatrième chambre. À l'extérieur, un jardin clos à l'abri des regards et son accès depuis la cuisine constituent un véritable atout pour ce bien en centre-ville. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, restaurants et du centre de Saint-Brieuc ou de Plérin. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de belles matières et de volumes généreux. Une cave attenante par le jardin et un volume dans le grenier de l'immeuble complètent cet appartement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2647 euros.