ventes d’appartements de luxe à Les Mathes, France

Côté Plage Immobilier vous propose un bien exceptionnel de 67 m2 entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble des années 70, en plein cœur de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du centre-ville animé et de la célèbre plage du Bureau, cet appartement comprend une terrasse de 75 m2 offrant une vue panoramique à 180 degrés entre terre et mer, ainsi qu'une véranda de 13 m2 pour profiter des beaux jours toute l'année. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un salon/séjour lumineux avec accès direct à la véranda et à la terrasse, d'une chambre avec rangements, d'un bureau aménagé en chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes. Une cave complète cet ensemble rare et recherché. L'opportunité d'un achat d'un appartement de luxe à Saint-Palais-sur-Mer est maintenant à votre portée.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose un appartement à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa sur deux niveaux comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond évocatrice, donnant sur une terrasse de 40 m2 avec un agréable aperçu de l'océan. Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le terrain de 538 m2 est arboré et dispose d'une piscine chauffée de 7,5 x 4 m. Un projet d'extension a déjà été étudié avec un architecte, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien immobilier est rare dans le quartier du Platin et mérite d'être découvert rapidement.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre qui offre une vue exceptionnelle. Idéalement situé à 100 m de la plage, cet appartement en dernier étage bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité généreuse. L'intérieur se prolonge sur de belles terrasses donnant sur la mer. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec un dressing de réception, d'un salon séjour spacieux face à la mer, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placards, d'une grande chambre s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En annexe, vous profiterez d'un parking privatif, d'une cave et de deux terrasses face mer, parfaites pour profiter des belles journées. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un interphone, une VMC et un ascenseur. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 330 000 €. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 33 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1705.00 € et 2308.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien d'exception situé à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement avec vue imprenable sur la mer, face au soleil levant, au 8 boulevard de la Plage. Cet ensemble comprend seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé, agrémenté d'une piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits. Les prestations de qualité incluent un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, une belle hauteur sous plafond, des parquets, de la domotique, des placards aménagés et un carrelage Porcelanosa. Cet appartement traversant de type T3 est situé au 2e étage avec une double exposition : une vue frontale sur la mer à l'est et une terrasse orientée au sud. Parking et cave inclus. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2027, avec possibilité de personnaliser les plans intérieurs. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose : Une opportunité unique sur l'Ile d'Oléron : En front de mer, avec vue sur le lever du soleil au 8 boulevard de la Plage à Saint-Trojan-les-Bains. Découvrez une restauration remarquable d'un bâtiment historique : Seules 22 appartements et 11 maisons sont disponibles dans un domaine paysager privé, équipé d'une piscine chauffée. Frais de notaire réduits. Dotés de prestations de qualité, ces appartements comprennent des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, de grandes hauteurs sous plafond, des parquets, de la domotique, des placards aménagés, et du carrelage Porcelanosa. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée surélevé dispose d'une terrasse et d'un jardin de 72 m² (avec un escalier d'accès). Séjour et chambres bénéficient d'une vue imprenable sur la mer. Le parking et la cave sont inclus. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Les plans intérieurs sont personnalisables. Pour toute information, merci de nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose :Une opportunité rare sur l'Ile d'Oléron :En plein front de mer, face au soleil levant au 8 bd de la Plage à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Ce projet comprend la restauration d'un bâtiment historique, offrant uniquement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Les frais de notaire sont réduits.Les prestations sont de qualité, incluant des chauffe-eau thermodynamiques, des panneaux rayonnants, un ascenseur, des parkings, des caves, une grande hauteur sous plafond, des parquets, de la domotique, des placards finis, ainsi que du carrelage Porcelanosa. Chaque détail a été pensé pour votre confort.Nous vous proposons un T2 en front de mer au 2ème étage, avec un séjour de 25 m2, un WC séparé et une suite parentale. Le parking et la cave sont inclus.Disponibilité : Livré au 3ème trimestre 2027.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278

Sélection Habitat vous propose ce bien rare et séduisant, situé au 5e étage d’une résidence de standing avec ascenseur et sécurisée, à seulement 150 mètres du Marché Central et des commerces, et à 750 mètres de la plage de la Grande Conche à Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D’une surface de 110 m², cet appartement traversant baigne dans la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les toits de Royan, l’église Notre-Dame, le Marché Central, avec un joli aperçu sur l’océan. Dès l’entrée, un hall avec placard mène à un vaste séjour de plus de 40 m², convivial et lumineux, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée. Ce bel espace de vie se prolonge vers l’extérieur grâce à une magnifique terrasse de 55 m², orientée sud-ouest, idéale pour partager des repas en plein air ou se détendre sous le soleil. L’espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards et ouvrant directement sur la terrasse, pour une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Deux salles d’eau modernes complètent l’ensemble : l’une dispose d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, l’autre propose également une douche à l’italienne et une vasque simple. Les toilettes, indépendantes, sont munies d’un lave-mains. Une cave avec électricité ainsi qu’un grand garage fermé, permettant de stationner un véhicule et plusieurs deux-roues, sont inclus. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre élégant pour vos vacances, cet appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Royan, réunit tous les atouts d’un bien d’exception. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Appartement à acheter ROYAN.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cet appartement à vendre à Royan, Charente-Maritime, au coeur de PONTAILLAC. D'une superficie de 100 m², il comprend une entrée spacieuse avec possibilité d'aménager un coin nuit ou un bureau, une buanderie équipée d'un adoucisseur et d'un lavabo, ainsi qu'une petite cave sous l'escalier. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée/aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec douche et des toilettes séparées. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et dispose d'une garantie décennale. Dossier complet disponible sur demande - Appartement de luxe à acheter à Royan à découvrir.

Au cœur de Royan, cet appartement est un véritable bijou. Situé à l'étage noble avec vue sur la place Charles De Gaulle et le boulevard Briand, il a été soigneusement rénové avec un goût raffiné. La luminosité accentue ses volumes généreux et son esthétique dans le centre-ville.Composition :EntréeVaste pièce de vie avec accès à un grand balcon filant.Cuisine entièrement aménagée et équipée,Cellier/Buanderie,Deux chambres donnant sur le balcon,Salle d'eau et WC.Équipements :Chauffage électrique,Double vitrage,Éclairages indirects,VMC,Interphone.Possibilité d'acquérir un garage individuel à 200m de l'appartement.Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 520 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 2 320,00 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Royan Centre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose un appartement avec vue sur mer, comprenant 3 pièces principales et une surface habitable de 76,59 m². Présenté dans un état impeccable et bénéficiant de prestations de qualité, cet appartement situé à deux pas de la plage et des commerces du quartier de Pontaillac à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre : une entrée donnant sur un patio, des WC suspendus avec fenêtre, un dégagement, deux chambres avec placard dont une avec vue sur mer, une salle d'eau avec placard (double vasque et douche à l'italienne), une lingerie avec dressing, ainsi qu'un séjour face mer avec cuisine à l'américaine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle). Le chauffage est électrique et il y a de la climatisation dans l'entrée. Une cave est également incluse. Possibilité d'acquérir un garage et une cave en sus pour 30 000 EUR.

Découvrez sans attendre cet appartement à vendre à Royan, situé dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, au dernier étage d'une résidence emblématique des années 50 avec ascenseur, un superbe duplex d’environ 170 m². Dès votre entrée, vous serez captivé par une vue imprenable sur la mer, grâce à de grandes ouvertures. Le vaste salon-séjour cathédrale, doté d'une cheminée, s’ouvre sur une terrasse-balcon où vous pourrez admirer la baie, le port et la plage de Royan. Le premier niveau comprend également une cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu'un couloir menant à trois grandes chambres, dont deux offrent une vue directe sur la mer, toutes avec accès au balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cet espace. L’escalier du salon mène à l’étage supérieur, où un salon en mezzanine bénéficie d’une lumière naturelle grâce à de larges fenêtres face à l’océan. Cet espace, idéal pour un bureau ou une bibliothèque, ajoute une touche d’intimité. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes, ainsi qu’une salle d’eau. Un grand grenier propose un précieux espace de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos goûts. En prime, une cave en sous-sol complète ce bien. Enfin, les travaux d'embellissement en cours sur le front de mer, avec la création d'une esplanade paysagée et piétonne, mettront en valeur encore davantage le cadre de cette résidence historique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Royan, unique en son genre.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au rez-de-chaussée d'une maison au style architectural des années 60, cet appartement de 77 m2 bénéficie d'un jardin et d'une terrasse privatifs à seulement 200 mètres de la plage du Chay. Récemment entièrement rénové, il offre une distribution optimisée des espaces, avec des zones de jour et de nuit clairement définies. La pièce de vie, lumineuse et exposée plein Sud, combine un salon cosy avec un mur en papier peint jungle, un coin lecture/bureau dans un style ethnique et une cuisine ouverte élégamment finie avec des faïences et du parquet d'origine en point de Hongrie. La rénovation a également permis d'améliorer la luminosité à travers des espaces décloisonnés et l'ajout d'un miroir convexe. À l'extérieur, une terrasse intime, entourée de végétaux et sans vis-à-vis, permet de profiter d'un coin farniente ombragé. La partie nuit comprend deux chambres lumineuses dont l'une dispose d'un grand placard. Elles se partagent une salle d'eau et un dressing/buanderie pratique. Cet appartement à acheter à Royan offre une atmosphère reposante et naturelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, idéalement situé à proximité de la plage.

Charmant immeuble du XIXème siècle situé à seulement 100 m de la plage de Pontaillac, offrant un appartement de 100 m2 entièrement réhabilité avec des prestations contemporaines. Avec sa façade en pierre blonde récemment rénovée, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Accès indépendant depuis le rez-de-chaussée, menant à un hall d'accueil au sol effet terrazzo et un espace polyvalent. Un bel escalier d'époque mène à la partie jour, où une verrière en bois crée un sas entre cette section et la partie nuit. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte avec plans de travail en céramique et un îlot central en chêne massif. Deux chambres lumineuses avec cheminée décorative et un espace de travail sur mesure, ainsi qu'une vaste salle de bain moderne complètent le tout. Cet appartement est idéal pour une vie tout à pied à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Ce bien situé sur le Front de Mer à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes, comprend un vaste appartement en duplex de 170 m² à rénover, offrant une vue imprenable sur l'océan et entouré d'un balcon de 25 m². Conçu en 1950 par les architectes Claude Ferret, Louis Simon et André Morisseau, l'immeuble présente une architecture unique avec des loggias et des panneaux en aluminium laqué rouge. Accessible par ascenseur, cet appartement jouit d'une triple orientation et d'une luminosité exceptionnelle. Le salon à double hauteur s'ouvre sur la mer grâce à une porte-fenêtre monumentale, tandis que l'espace nuit, séparé par un couloir, contient trois grandes chambres avec accès au balcon. La cuisine, l'arrière-cuisine et la salle de bain donnent sur une placette illuminée par des claustras rouges. À l'étage supérieur, un second salon offre une vue panoramique sur la Grande Conche, complété par deux chambres et une salle d'eau. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe à Royan.

Royan, Pontaillac, L'Architecture 50 face à la conche !Située à la charmante conche de Pontaillac, cet appartement présente une architecture remarquable des années 50. Il intègre divers éléments emblématiques de cette période, mettant en avant l'utilisation innovante du béton. Coursive, claustra, porte à faux, escalier hélicoïdal, toits plats, et bien d'autres caractéristiques viennent enrichir cette villa désirable. La lumière naturelle y afflue par de larges baies, rendant cet espace de vie particulièrement agréable dans ce secteur recherché.Composition :- Une vaste entrée,- Un salon/séjour spacieux ouvrant sur un large balcon orienté vers la mer,- Une cuisine séparée équipée et aménagée,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Deux chambres avec placards accédant à la terrasse.Annexes :- Une chambre (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface,- Une pièce de dépendance.Situé au premier étage sans ascenseur. Il existe également la possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément.Équipements :- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 640 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200,00 et 1690,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ROYAN, dans le département de Charente-Maritime, Sotheby's International Realty vous propose un exceptionnel appartement à vendre. Avec ses 195 m², cet appartement se situe au dernier étage d'un bâtiment en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus recherché de la côte Royannaise. Dès votre arrivée par l'ascenseur, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une salle à manger agrémentée d'une véranda lumineuse. La cuisine, fonctionnelle avec un îlot central, est parfaite pour des moments conviviaux. Le salon, à la fois élégant et chaleureux, s'ouvre sur une vaste terrasse de 100 m², un véritable atout de cet appartement qui vous offre un écrin de verdure, agrémenté de lauriers, propice à la détente. Cette terrasse dispose d'un jacuzzi privé, d'un coin salon et d'un espace repas, idéaux pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un dressing, pouvant être reconfiguré en quatrième chambre si nécessaire. Une salle d'eau et un cellier complètent cet ensemble. Ce bien d'exception est hautement sécurisé et inclut deux grandes caves ainsi que deux places de parking privées, à l'abri des regards. Toutes les pièces sont climatisées et dotées de matériaux haut de gamme, conférant à cet appartement un style chic et raffiné. À seulement 80 mètres de la plage de Pontaillac, ce bien rare sur le secteur offre également une vue agréable sur la mer.

LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose un appartement T4 sans ascenseur, entièrement rénové, avec balcon offrant une vue sur Royan. Cet appartement comprend un salon spacieux, 3 chambres, des toilettes, des rangements, une magnifique salle d'eau avec dressing, ainsi qu'une cuisine équipée avec goût. De plus, une cave est disponible pour le rangement des vélos. L'immeuble est sécurisé et bien entretenu. Tous les commerces, écoles, centres médicaux et infrastructures de loisirs sont accessibles à pied. Pour un achat d'un appartement à Royan, contactez notre agence LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Découvrez cet appartement à acheter à ROYAN, situé dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. En exclusivité, Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose ce superbe bien de 39 m², offrant une vue imprenable sur la mer, à quelques pas du littoral et des commodités. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ROYAN à vendre se distingue par son atmosphère élégante et sa belle luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue mer dégagée, d’une cuisine ouverte au design épuré et entièrement équipée, d’une chambre confortable avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau contemporaine avec des finitions raffinées. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de la côte atlantique. L'appartement est également vendu avec un garage.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m² avec une vue imprenable sur la mer, ainsi que par un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre équipée de placards a également accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, alliant confort et proximité de la plage.

Nous vous présentons un magnifique appartement à vendre à ROYAN, situé idéalement sur le front de Mer à Pontaillac, offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan. À proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, cet appartement traversant de 90 m² dispose de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie et d'un studio cabine. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre côté le coin nuit composé de deux chambres, toutes deux ouvertes sur les balcons avec accès direct à la grande terrasse privative vue mer. La salle de bain, récemment refaite, est équipée d'une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation, et les volets roulants sont électriques. Un grand garage attenant ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à ROYAN saura répondre à toutes vos attentes. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cet appartement de 43,60 m2, situé dans une résidence moderne de 2022, sécurisée et avec ascenseur, vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée, la chambre est confortable et la salle d'eau avec WC ainsi que les rangements intégrés garantissent un agencement fonctionnel et agréable. Vous bénéficierez également d'un parking privé et de faibles charges de copropriété, avec une taxe foncière de 762 EUR. Localisé à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de Pontaillac, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, un appartement exceptionnel est à vendre. Situé face à la plage de la Grande Conche, cet appartement offre des vues imprenables et des volumes inégalés. En attique, au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur, cet appartement est véritablement unique, comme une maison posée sur le toit. Composition : - Vaste entrée - Vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant sur une belle terrasse - WC indépendant - Suite principale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative avec WC - Une vaste chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC - Une autre chambre avec salle d'eau indépendante. Annexes : - Parking extérieur privatif - Vaste terrasse - Cave. Équipements : - Chauffage électrique - Double vitrage - Volets roulants électriques - Stores électriques - Ascenseur - Interphone - VMC. Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Situé dans une copropriété de 11 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, profitez d'une vue exceptionnelle depuis cet appartement au dernier étage. Avec des finitions de qualité, cet espace offre un cadre de vie confortable. Son atout majeur ? Un roof-top spacieux, équipé d'une cuisine d'été, idéal pour admirer le panorama sur la baie, ses collines, la plage et l'océan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte orientée vers la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Les équipements incluent des volets roulants électriques, du double vitrage, un interphone et une VMC. Prix de vente : 790 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien se situe dans une copropriété de 3 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Concernant la performance énergétique, classe C, classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 081 € et 1 463 € (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.