vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Saint-Georges-de-Didonne, France

Face à la grande plage de Royan, découvrez cet exceptionnel appartement en souplex de 193 m², à la fois élégant et confortable, qui promet un cadre de vie rare. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1948, il se trouve à seulement 200 m du centre-ville et de ses commerces animés, tout en préservant une ambiance intimiste grâce à sa situation privilégiée. Cet appartement, récemment rénové et en parfait état, offre des prestations de haute qualité et de généreux volumes, notamment avec une pièce de vie lumineuse de 78 m². Dès l'entrée, savourez l'ambiance soignée et contemporaine de ce bien d'exception. Une terrasse d'environ 18 m² prolonge la vie quotidienne vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours royannais. Le bien est agencé pour une organisation fluide, incluant une buanderie pour plus de praticité. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon confortable, offrant un aperçu sur mer, rappelant en permanence la proximité avec l'océan. L'espace nuit se compose de quatre chambres, alliant confort et intimité. La première chambre propose un dressing, une salle d'eau et des WC privatifs, offrant une véritable suite parentale. La deuxième chambre, également dotée de rangements, intègre une salle d'eau et des WC. Une troisième chambre équipée de placards dispose d'une salle de bain avec douche et WC pour un confort optimal. La quatrième chambre s'adapte à vos besoins, actuellement aménagée en bureau avec placard, salle d'eau et WC, et peut facilement être repensée en chambre supplémentaire ou espace de loisirs. Le bien est clé en main et prêt à vous accueillir dans son cadre haut de gamme. L'environnement est particulièrement agréable avec la plage de la Grande Conche et la piste cyclable en face de l'immeuble. Les Jardins du front de mer se trouvent à environ 600 m, offrant un lieu idéal pour les activités en plein air. Les établissements scolaires, tels que l'école primaire La Clairière à 700 m et l'école maternelle La Clairière à 800 m, facilitent le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 193 m² - Année de construction : 1948 - Chauffage : Électricité, individuel - DPE : C (135 kWh/m².an) - Émissions de GES : A (4 kg CO₂/m².an) - Terrasse : 18 m² - Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offrant un superbe panorama côtier, ce vaste appartement de 118 m2 prend place au second niveau de ce bel immeuble aux lignes typiques des années 70 face à la plage du Pigeonnier. Sur six étages, la façade du front de mer est scandée par de profonds balcons abrités, combinant un jeu subtil de garde-corps en métal et des cloisons translucides bleues azur. Desservi par un ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration en angle lui assurant une triple exposition. Le plan s'articule autour d'une réception magistrale de 45 m2 prolongée par une terrasse extérieure Sud-Ouest face au large, de deux espaces de nuit (dont une suite pourvue d'un cabinet de toilette privatif) orientés Sud-Est, la cuisine et la salle de bain regardant quant à elles le Nord-Est. Du lever au coucher du soleil, chaque espace bénéficie d'une luminosité directe. Les vitrages grand format abolissent les frontières avec l'extérieur : d'immenses baies et des menuiseries à multiples battants transforment le salon en belvédère sur l'océan, tandis que les chambres et la cuisine se tournent vers la canopée environnante. L'éclat naturel des lieux est accentué par le dallage en pierre de travertin qui recouvre le sol. En contrepoint, les micro-calepinages de faïence rétro de la cuisine et de la loggia apportent une joyeuse touche chromatique. Le découpage de l'espace, très représentatif de son époque, valorise la fluidité des parcours et l'ergonomie. Le hall d'accueil, les dégagements, les innombrables rangements dissimulés sur mesure ou l'arrière-cuisine / cellier confèrent au lieu l'indépendance et le confort d'une maison. L'entretien scrupuleux et la modernisation des équipements permettent une jouissance immédiate des lieux. Pour les familles, le cloisonnement partiel de la pièce de réception permettrait de donner naissance très facilement à une troisième chambre. Une place de stationnement privée au sein de l'enceinte ainsi qu'une cave en sous-sol complète le confort logistique de ce bien singulier. Un emplacement d'exception qui se prêtera magnifiquement à une habitation principale ou à des parenthèses d'évasion balnéaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose ce magnifique appartement de 195 m², situé au dernier étage avec un accès privatif, en plein cœur de Pontaillac, le quartier le plus prisé de la côte Royannaise. Dès la sortie de l'ascenseur, vous êtes chez vous. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace salle à manger agrémenté d'une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon, élégant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², véritable atout de cet appartement. Véritable écrin de verdure, elle est agrémentée de nombreux lauriers et offre un cadre intimiste et apaisant. Pensée pour la détente et la convivialité, elle dispose d’un jacuzzi privé, ainsi que d’un coin salon et d’un espace repas, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ce dernier pouvant être réaménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier complètent l’ensemble. Hautement sécurisé, ce bien d'exception comprend deux grandes caves et deux places de parking privées, à l’abri des regards. Toutes les pièces sont climatisées et bénéficient de matériaux haut de gamme, conférant à cet appartement un style chic et raffiné. À seulement 80 mètres de la plage de Pontaillac, un bel aperçu mer vient sublimer ce bien rare sur le secteur. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à seulement 100 mètres de la Plage de Pontaillac, de ses commerces, de son Casino et de son animation, au rez-de-chaussée d'une petite résidence de standing, un Appartement de Caractère développant 166,05m2 de Surface Loi Carrez bénéficiant de plus de 100m2 de jardin / terrasse à jouissance privative exclusive. Située dans une rue calme, cet appartement ouvert sur l'extérieur comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie double exposition avec cuisine ouverte et accès sur terrasse, un dégagement avec placard, deux chambres dont une ouvrant sur jardinet, une salle de bains, un dressing, des WC, chaufferie. Communiquant avec l'appartement et disposant de son accès indépendant par le jardinet, un studio composé d'une pièce principale avec espace kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. A noter qu'il est possible de stationner un véhicule sur le terrain. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

ROYAN PONTAILLAC. Unique face à la mer, vue imprenable pour ce superbe appartement avec rooftop de 80 m2. Situé au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, il offre une pièce de réception cuisine américaine face à la mer, 2 chambres avec salle d'eau privative chacune et wc, buanderie, wc. Grande cave. Terrasse à l'étage au dessus + cuisine d'été et dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIERà Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare sur le secteur de Royan.

Architecture moderne, cette villa iconique du Royan de la Reconstruction, oeuvre de Pierre Marmouget, abrite au 2ème et dernier étage un appartement familial de 122 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un joli aperçu mer, à 2 pas de la plage de Foncillon. Achevée en 1956, la villa Grille-Pain constitue un véritable chef d'oeuvre d'excentricité. Abritant deux appartements, un volume parallélépipédique de béton blanc surplombe, en porte à faux, le rez-de-chaussée paré de pierres calcaires. L'inimitable cage d'escalier, en saillie de la façade Ouest, a donné son nom à la villa. Elle est composée de 6 courbes de béton au bleu céruléen séparées par un assemblage de briques de verre telles des fentes. À l'opposé de la villa, détaché de la façade Est, un non moins spectaculaire escalier extérieur lui répond : hélicoïdal, sans contremarches et surmonté par une casquette de béton circulaire reprenant le pigment céruléum. Le dessin de la façade sud, percée de larges baies et de claustras, laisse deviner l'organisation du séjour de l'appartement : ses 42 m2 sont répartis de part et d'autre d'une sculpturale cheminée en béton blanc et briques, de forme conique, suspendue et à foyer ouvert de tous côtés. D'une part, le salon fait face à une grande baie vitrée déportée pour profiter de la vue sur l'océan ; d'autre part, la salle à manger bénéficie d'un jeu permanent de lumières apporté par une large fenêtre claustra dont la rangée supérieure relie la baie du salon. La pièce se poursuit par une terrasse protégée d'une casquette en biseau jusqu'à l'escalier champignon. Elle communique aussi avec la cuisine adjacente au séjour, entre lesquels une ouverture a été percée, laissant circuler la lumière et créant de nouvelles perspectives. Le chêne clair du meuble de séparation sur mesure est repris sur les façades de la cuisine contemporaine. Les sols en grès cérame ont été conservés et restaurés, avec leur baguette dessinant des tapis et damiers. Les menuiseries en chênes reprennent les ouvertures à la française d'origine et permettent, grâce à leur 4 vantaux à recouvrement et leur châssis à soufflet, de supprimer au maximum la frontière intérieur / extérieur. L'entrée dégagement, éclairée par les pavés de verre de la cage d'escalier, dessert 3 chambres lumineuses dont une a conservé un cabinet de toilette dans un des nombreux placards intégrés. Elles se partagent une salle d'eau contemporaine. La capacité d'accueil est augmentée, au rez de chaussée de la villa, par une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau privative. Un garage complète l'aspect pratique de cet appartement entièrement rénové. Une adresse rare pour les amoureux d'architecture. Habiter la Villa Grille-Pain, c'est s'offrir un morceau d'histoire avec le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Architecture des années 60, cette maison abrite en rez-de-chaussée un appartement de 77 m2 avec son jardin / terrasse privatif, à 200 mètres de la plage du Chay. Tout juste rénové intégralement, l'appartement occupe la totalité du rez-de-chaussée. La modification de la distribution des pièces a permis de créer des espaces de jour et de nuit bien distincts. Exposée plein Sud, la pièce de vie aux différentes ambiances se compose en un salon cosy et son mur au papier peint jungle, un coin lecture / bureau nomade à l'ambiance ethnique, puis la cuisine ouverte parée de faïences et du parquet d'origine en point de Hongrie contrastant avec le blanc immaculé des façades. Le décloisonnement a permis de maximiser la luminosité de l'ensemble. Un surprenant miroir convexe astucieusement placé permet de jouer avec la lumière et de créer des perspectives. L'espace est prolongé à l'extérieur par une terrasse intime qui court le long de la façade et se termine par un coin farniente ombragé et sa banquette sur-mesure. Bordée de végétaux, cette terrasse constitue un joli cocon sans vis à vis. La partie nuit, accessible directement depuis l'entrée, comporte deux chambres aux teintes douces. L'une à l'Ouest profite d'un grand placard. L'autre, au Nord, conserve la fraîcheur les nuits d'été. Elles se partagent une salle d'eau et un très partique dressing / buanderie. Une atmosphère reposante et naturelle tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, à deux pas de la plage Son ambiance nature La qualité de sa rénovation Son emplacement recherché

Sur le front de Mer à Royan Pontaillac avec une vue expetionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac, superbe appartement traversant de 86 m² agrémenté de trois balcons et d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie, d'un studio cabine et d'un grand garage avec cave. Parfaitement agencé et fonctionnel, un grand hall d'entrée dessert d'un coté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan et de l'autre coté le coin nuit composé de deux chambres ouvertes sur les balcons avec accés direct à la grande terrasse privative. La salle de bain refaite est équipée d'une douche à l'italienne et les wc sont indépendants. Chaudière au gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude. Volets roulants éléctriques. Grand garage attenant et cave, bon potentiel. Venez découvrir ce bien rare qui satisfera tous les usages. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin agent basé à SAINT PALAIS SUR MER - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de Standing, un APPARTEMENT de PLAIN-PIED de 229,70m2 de Surface Loi Carrez. Cet appartement unique sur le Marché Royannais comprend un hall d'entrée / dégagement desservant une pièce de vie de 60m2 Vue Mer ouvrant sur terrasse filante et une cuisine dinatoire de plus de 24m2 ouvrant sur une seconde terrasse Vue Mer et Phare de Cordouan. Côté Nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34m2 composée d'une chambre Vue Mer avec placards ouvrant sur la terrasse filante et sa salle de bains attenante, une deuxième suite d'environ 24m2 composée d'une chambre avec placard et sa salle de bains attenante, une troisième suite d'environ 20m2 composée d'une chambre avec placard et sa salle d'eau attenante, 2 WC. A noter qu'une pièce de 15m2 à usage actuel de bureau ouvrant sur la terrasse filante peut être aménagé en chambre et qu'une buanderie d'environ 7m2 peut accueillir une douche. Le chauffage est assuré par des radiateur électriques et la production d'eau chaude par cumulus. L'Appartement dispose en annexes d'une Cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking « aérienne ». Spécialiste Vue Mer sur le Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite concernant cet Appartement d'Exception à vendre sur un secteur recherché de Royan.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS SUR MER vous présente cette Architecture moderne, cette remarquable maison de ville, dessinée en 1957 par l'architecte Roger Mialet, développe 256 m2 habitables répartis sur trois niveaux, prolongés par un spectaculaire toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la baie de Royan, la ville et l'estuaire de la Gironde. Édifiée sur une parcelle de 227 m2, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 250 mètres de la plage de Foncillon et du port de plaisance, permettant un mode de vie entièrement tourné vers le littoral et le centre-ville. Alliant le caractère emblématique de l'architecture des années 1950 à des volumes généreux et une situation exceptionnelle, cette propriété constitue un bien rare sur le marché royannais.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – À Pontaillac, il existe des appartements… et il existe des lieux de vie. À quelques pas de la plage et de l’océan, ce bien confidentiel offre une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison, tout en profitant des avantages d’un appartement. Derrière son entrée indépendante, les espaces se découvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin privatif, invite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond un aperçu sur mer. La nuit s’organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d’eau, pensées pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou pour recevoir. Garage et cave viennent parfaire l’ensemble — des prestations devenues rares dans ce quartier prisé. Un lieu où l’on arrive, où l’on pose ses valises… et où l’on comprend immédiatement pourquoi Pontaillac reste l’une des adresses les plus convoitées de la côte royannaise. Annonce rédigée par Zohra Meysan RSAC 447 558 313 R.S.A.C. Saintes

PONTAILLAC RARE À LA VENTE. Votre AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous présente à deux pas de la plage, ce superbe appartement de 105 m2 environ entièrement de plain pied dans une petite résidence de standing. Il se compose d'un vaste et lumineux séjour/ salle à manger ouvrant sur deux terrasses exposées Sud/Ouest avec bel aperçu mer, magnifique jardin paysager privatif, cuisine équipée, un cellier, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau et de nombreux rangements, et un wc pmr. Une cave et un garage en annexe. Un bien d'exception, aux prestations soignées dans l'un des secteurs les plus recherchés et prisé du Pays Royannais.

Royan, hyper-centre Un véritable nid !!! Carnet de visite : Composition : Entrée, Vaste pièce de vie, ouvrant sur terrasse Cuisine aménagée et équipée, Une suite avec son dressing et sa salle d'eau privative, WC indépendant, Deux chambres, une ouvrant sur patio, l'autre sur terrasse, chacune avec placards intégrés, Une salle d'eau. Annexes : Parking privatif, Patio, Terrasse… Equipements : Double vitrage, Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 833.00 et 1129.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cet appartement à vendre, situé à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce superbe bien, niché face à la célèbre plage de la Grande Conche, offre une vue imprenable sur l'océan. Occupant le dernier étage d'une élégante résidence Belle Époque avec seulement trois appartements, ce logement d'environ 89 m² bénéficie d'un panorama exceptionnel. À l'entrée, la vue sur la mer est captivante. Le vaste salon-séjour, lumineux grâce à son exposition optimale, est agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée et s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m², idéale pour profiter des couchers de soleil sur l'Atlantique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce bien rare inclut l'accès à une partie du terrain de la résidence, aménagée en stationnement privatif, un atout précieux dans cet emplacement recherché. Une opportunité unique de vivre pleinement à Royan, au cœur d'un cadre de vie élégant et privilégié.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS SUR MER vous présente à la vente cet appartement de 195 m2 niché au dernier étage d'une résidence neuve avec ascenseur située au coeur de PONTAILLAC, offrant une vue dégaée sur les toits et plage de pontaillac. Cet appartement est composé de 7 pièces pricipales dont 4 chambres, d'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, un salon élégant et très lumineux s'ouvrant sur de superbes terrasses globalisant de 100 m2 de surface. 2 emplacements de parkings exterieur ainsi que 2 caves complètes cet ensemble immobilier. BELLES PRESTATIONS - CHIC & ELEGANT.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose un bel Appartement avec une pleine vue mer sur la plage de la grande Conche de Royan. Cet appartement, rare à Royan, est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère sur la plus belle avenue face à la mer. D'environ 70 m2, cet appartement se compose d'une entrée menant au beau salon séjour avec sa cuisine américaine équipée donnant sur une agréable loggia qui permet d'accéder à la magnifique terrasse de 20 m2. La terrasse est composée de deux tourelles dont l'une est vitrée sur 3 cotés. L'appartement dispose de deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et des placards incorporés. Un WC séparé avec un urinoir et un lave main, complète ce bien. L'appartement est vendu avec un garage avec porte électrique , une place de parking extérieure dans l'enceinte de la résidence sécurisée et une cave. Bien rare sur Royan avec une pleine vue mer. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cet appartement de qualité situé à Royan, offrant un accès direct à la plage de Foncillon. Niché au sein d'une résidence neuve et sécurisée, cet élégant appartement de 55 m² vous séduira par sa terrasse spacieuse de 58 m², offrant une vue imprenable sur la mer et la plage, ainsi qu'un accès direct à la piscine de la résidence. Lumineux et accueillant, l'appartement dispose d'un vaste séjour avec une cuisine blanche entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée. Un cellier aménagé offre un espace de rangement pratique. La chambre, équipée de placards, bénéficie également d'un accès à la terrasse. Pour votre confort, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace de vie idéal. De plus, une place de parking au sein de la résidence est incluse avec l'appartement. Découvrez cette opportunité unique d'acheter un appartement à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST-PALAIS-SUR-MER vous présente à la vente ce superbe appartement de 87 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité il y a moins de 10 ans. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une agréable pièce de vie comprenant un espace salon/TV et un coin repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'un double accès pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Une terrasse offrant un bel aperçu sur l'océan vient parfaire ce bien, ainsi qu'une cave située au niveau -1 de la résidence.Situé dans une résidence de bon standing avec ascenseur, sans gardien, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Pontaillac, à quelques pas de la plage et des commerces. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif haut de gamme.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose, à deux pas du centre-ville de Royan, un appartement dont les volumes impressionnants s'étendent sur environ 230 m², offrant un potentiel rare pour une personnalisation complète. L’entrée s'ouvre sur un couloir spacieux qui relie de vastes espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de lecture. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Ce bien propose également deux toilettes avec lave-mains et une buanderie. La caractéristique principale de cet appartement est sa grande terrasse filante qui longe les pièces de réception, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, créant ainsi un cadre idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, enrichit les espaces extérieurs. Ce bien se distingue par son vaste espace, son emplacement de choix, et représente une belle opportunité de rénovation pour envisager un intérieur contemporain et sophistiqué. En annexe, il inclut un box fermé en sous-sol d’environ 45 m², une place de stationnement extérieure, ainsi que deux caves, ajoutant une touche supplémentaire aux prestations de cet appartement à vendre. Un bien unique par sa grande superficie, sa proximité avec le cœur de Royan, et ses magnifiques espaces extérieurs avec vue sur la mer, idéal pour ceux recherchant un Appartement de luxe ROYAN à acheter.

Situé face à la plage de la grande conche, Un magnifique appartement dont l'environnement, les vues et les volumes sont sans égal. Situé en attique, au dernier étage, avec accès privatif par ascenseur. Un appartement absolument unique, une maison posée sur le toit !!! Composition Vaste entrée, Vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée ; le tout ouvrant sur terrasse, WC indépendant, Une suite principale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative, et son WC Une vaste chambre, avec sa salle d'eau privative, et son dressing, et son WC, Une vaste chambre avec sa salle d'eau indépendante. Annexes : Parking extérieur privatif, Vaste terrasse, Cave. Equipements : Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, ascenseur, interphone, VMC, … Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan, Pontaillac, Une vue stratosphérique !!! Un appartement de dernier étage, dont les finitions et les prestations promettent un confort et une douceur de vie. Au rang de ses nombreux atouts, il y a cette vue !!! Une vue : Oui...mais pas seulement, le confortable roof-top, équipée de sa cuisine d'été permet de profiter pleinement de ce panorama dominant la baie, ses reliefs, la plage, et l'océan… Composition : Une entrée, Un salon séjour avec cuisine ouverte face Mer. Deux chambres, Deux salles d'eau, Un wc Annexe : Vaste Roof-top avec cuisine d'été aménagée, Une cave privative Equipements : Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, stores électriques, VMC... Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1081.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan, Une profusion de blanc, Avec La mer en toile de fond !!! Cette étonnante habitation aux volumes généreux a bénéficié d'une surprenante rénovation : Une profusion de blanc, avec la plage de la grande conche en toile de fonds… Ses volumes, sa finition, son emplacement permettront à chacun de vivre pleinement sa vie en bord de mer, à proximité immédiate des commodités, du port, et du centre-ville… Composition : Wc de réception Une pièce de vie Cuisine ouverte US aménagée et équipée Buanderie Quatre chambres avec chacune une salle d'eau et un WC privatif Dont une suite parentale avec salle de bain et WC Equipements : Terrasse privative d'environ 20 m2, Cave, Chauffage électrique, Parking. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG