vente d’appartement de luxe avec terrasse à Schwenheim, France

HURTIGHEIM, à 8 km de Strasbourg, programme neuf à venir, livraison prévue Fin 2026, Dans un magnifique corps de ferme entièrement réhabilité, Devenez propriétaire de votre logement neuf en Triplex, d'une superficie de 123,50 m2, en Rez de jardin, 2 ou 3 chambres, Cuisine type US; sur salon-séjour 47 m2, 2 salle de bains, 2 WC, Belle terrasse de 12 m2, balcon de 12 m2 sans vis à vis, Jardin devant la maison de 103 m2, Garage et parking inclus, Local vélos commun et sécurisés, Chauffage par PAC, plancher chauffant et rafraichissant, alimenté par panneaux solaires, Logement livré clés en mains, livraison prévue Fin 2026, Garanties : Dommage ouvrage, décennale, GFA (garanîte financière d'achèvement des travaux) honoraires d'agence de 3,947 % compris dans le prix de vente, et à la charge du vendeur, Frais de notaire réduits de 2,50/3 % Réf. lot no 2, envoi du dossier sur demande, Les plans envoyés, ne sont que des propositions d'aménagement, il est tout a fait possible de modifier l'organisation intérieure, sous réserve de faisabilité de la part de notre architecte, et de compléter ou de changer de gamme pour les matériaux, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre contact : F.Maisano

WIWERSHEIM - au coeur du KochersbergVotre agence immobilière Christelle Clauss de Marlenheim vous propose un appartement à vendre, rare et plein de charme. Situé dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, ce splendide appartement de 112.79m² (126.30m² au sol) est un véritable cocon familial niché dans une copropriété intimiste de seulement 8 logements. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec son espace salon-séjour, sa cuisine ouverte et fonctionnelle, et son accès direct à une belle terrasse et un jardin arboré, un véritable havre de tranquillité pour profiter de l'extérieur. À ce même niveau, vous trouverez des toilettes ainsi qu'un cellier.Au niveau supérieur, vous bénéficierez de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Enfin, au dernier étage de ce bien, se trouve une troisième chambre avec son grand dressing attenant.Côté stationnement, le bien propose un grand garage double pour deux véhicules ainsi qu'une place de parking privative.Les atouts : - Jardin privatif généreux, soigneusement aménagé ; - Terrasse idéale pour recevoir et se détendre ; - Secteur privilégié et recherché, calme et en impasse ; - Copropriété très bien entretenue.Pour obtenir des informations sur ce bien, contactez-nous sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 310 000 euros.Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 892 euros. Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

À OBERHAUSBERGEN, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cet appartement à vendre, véritable bien d'exception. Avec ses 165 m², ce bien est prolongé par un jardin privatif de 450 m² idéalement exposé au Sud-Est. Ce spacieux appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère conviviale. Le salon de 60 m², agrémenté d'une cheminée centrale, offre une belle hauteur sous plafond et un parquet en chêne massif. La pièce de vie est complétée par une véranda climatisée de 36 m², parfaite pour profiter de l'espace tout au long de l'année. Vous pourrez également accéder à une vaste terrasse avec store ban, idéale pour recevoir. L'appartement comprend deux chambres, deux salles d'eau et une cuisine spacieuse. Un accès indépendant par le jardin est envisageable. En outre, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave de plus de 22 m². Le DPE est classé C et le chauffage au sol ajoute une touche de confort. La configuration permet la création de chambres supplémentaires si nécessaire. Visite virtuelle disponible en agence. (Honoraires de 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots, dont 5 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1760 euros.

À quelques minutes de Strasbourg, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2020, cet appartement aux volumes généreux et à l'atmosphère contemporaine développe 110 m² Carrez (141 m² au sol) sur deux niveaux. Le premier niveau s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie sublimée par un plafond cathédrale et de larges ouvertures, apportant une belle clarté tout au long de la journée. Cet espace de réception s'ouvre sur une terrasse de 16 m² exposée Est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, élégante et fonctionnelle, complète ce lieu convivial. Dans le prolongement, un espace en hauteur, actuellement inexploité, pourra être transformé en bibliothèque, coin lecture ou rangements supplémentaires. Ce niveau accueille également une suite parentale pensée pour le confort et l'intimité : chambre avec balcon privatif, salle de bain attenante, rangements sur-mesure et espace bureau. À l'étage, le palier en mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour et valorise toute la verticalité de cet appartement. Deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent ce niveau. Les prestations soignées, parquet Coretec imitation chevron, aménagements sur-mesure et volumes généreux confirment le caractère unique de ce duplex. Un double garage en sous-sol ainsi qu'un local vélo commun ajoutent au confort quotidien. Situé à proximité de Schiltigheim, Hoenheim et de la Robertsau, cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un environnement pratique et agréable : commerces, écoles et services accessibles en moins de 5 minutes, tramway à proximité immédiate et gare de Strasbourg à seulement 15 minutes. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, volumes d'exception et intimité préservée, qui séduira les amateurs d'appartement à acheter à BISCHHEIM. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1240 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1797 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

Appartement à vendre à Obernai, Bas-Rhin, Alsace. Situé au mont National sur la moyenne Corniche, cet appartement de 153 m² en duplex se trouve au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur dans un cadre exceptionnel. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour d'environ 35 m² s'ouvrant sur une terrasse de 80 m² offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte Odile. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, deux grandes chambres de 17 et 15 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, au 4ème étage, se compose de deux belles chambres de 14 et 15 m², dont l'une donne accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vous trouverez aussi un sauna et une buanderie de 32 m² situées dans l'espace cave. Ce bien comprend un garage individuel, avec la possibilité d'acheter un second garage simple pour 30 000 euros. 5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur. La copropriété se compose de 40 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2900 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Obernai.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Exclusivement pour les amateurs de biens de caractère, ce superbe duplex lumineux occupe les 1er et 2ème étages d'un charmant immeuble à colombages construit en 1991, idéalement situé au bord du parc prisé du Tivoli. Avec une superficie totale de 172 m² au sol (148 m² Loi Carrez), cet appartement se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Au premier niveau, une belle entrée dessert un vaste double séjour offrant une vue imprenable sur le parc ainsi qu'un parquet en chevrons d'époque. Vous y trouverez également une salle à manger avec loggia, une chambre, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain avec fenêtre et un cabinet de toilette séparé. Le second niveau présente deux grandes chambres, dont l'une dispose d'un potentiel pour une terrasse à créer, offrant un espace extérieur privilégié. Au-dessus, le grenier de 30 m² au sol peut être aménagé en studio indépendant ou atelier lumineux. Un rafraîchissement permettra de sublimer cet appartement qui charme par ses moulures, ses boiseries et sa belle hauteur sous plafond. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente (2021). La proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Strasbourg.

Niché dans le quartier de l'Orangerie à Strasbourg, cet appartement de 5 pièces est à vendre. Il dispose d'un vaste séjour lumineux de plus de 36 m², s'ouvrant sur une grande terrasse en angle, entourée de haies pour plus d'intimité. La cuisine est équipée avec des appareils modernes. L'appartement comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. Les prestations haut de gamme incluent un vitrage blindé, une isolation phonique, un système de domotique, des stores et volets électriques, la fibre optique, une alarme, un grand garage avec entrée privative, ainsi que l'accès pour personnes à mobilité réduite. De plus, l'appartement offre 2 caves et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est en excellent état. Ce bien exceptionnel se trouve dans un secteur prisé du Bas-Rhin, en Alsace. Pour apprécier pleinement ce bien, il est conseillé de le visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6420€, soit 535€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 284 960 - Greffe de COLMAR) Luc HEITZMANN Entrepreneur Individuel 07 62 62 35 40 - Réf.930991.

Situé dans le quartier calme et résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, cet appartement de 73,56 m² offre un environnement paisible tout en étant proche des axes autoroutiers, des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie spacieux et convivial s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Deux places de parking en sous-sol et un second cellier viennent compléter ce bien. Cet appartement saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans renoncer au confort de la ville. Situé dans le Bas-Rhin, en Alsace, cet appartement est à vendre pour les amateurs d'achat d'un appartement à Strasbourg. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373.00 € et 505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 934706763, RCP Groupama n°733465870001.

[EN EXCLUSIVITÉ !]    Lumineux 5/6 pièces de 139m² Carrez (155m² au sol), situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue. Celui-ci comprend deux belles terrasses 25m² et 16m², un double garage et une cave au sous-sol sécurisé ainsi qu’une place de parking en extérieur.    Au 2ème et dernier étage :  Une entrée donnant directement dans la pièce de vie, Une vaste pièce de vie très lumineuse de 61m² exposée Est/Sud/Ouest et bénéficiant d’une vue sur jardins, Une grande terrasse dallée avec store motorisé et accessible depuis la pièce de vie, Une cuisine avec îlot central entièrement fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse de 25m², Une grande buanderie, avec point d’eau et immense placard de rangement sur toute la longueur de la pièce, Une première chambre d’enfant, Un espace nuit parental composé : D’une grande chambre, D’un accès direct à une seconde terrasse, D’une salle de bain (avec baignoire, douche, meuble vasque et toilettes séparées), Une troisième chambre, Une salle d’eau, Des toilettes séparées (avec lave-mains).    Au sous-sol : Une grande cave, Un double garage.    À l'extérieur : Une place de parking.    Les atouts :  Localisation, proche des institutions Européennes et de l'école internationale de la Robertsau (parlement, droit de l’homme etc…). Deux très belles terrasses avec stores motorisés, Vaste et très lumineuse pièce de vie climatisée de 61m², Suite parentale et une chambre d'enfant avec accès direct à une grande terrasse de 16m², Climatisation réversible dans la chambre parentale, une chambre d'enfant et la pièce de vie (marque Daikin), Chauffage au sol dans la pièce de vie, Vélux et volets des Vélux motorisés avec application pour programmation (installation Vélux 2018), Vidéophone et porte blindée 5 points, Chaudière gaz à condensation neuve (changée en 2023), Un double garage avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave en sous-sol, Une place de parking privative en extérieur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 660 000 € Net vendeur (+ 4.55 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 € HAI).

À Contades, découvrez ce penthouse exceptionnel à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, ce spacieux duplex de 385 m² offre une expérience de vie unique. Accessible par un ascenseur privatif, il s'étend sur les 7ème et 8ème étages, agrémenté de deux magnifiques terrasses de 108 et 55 m², offrant une vue imprenable sur la ville. La pièce de vie principale de 85 m², dotée d'une cheminée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées et est prolongée par une cuisine design entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure. L'espace nuit se compose de sept chambres, dont une suite parentale avec dressing, boudoir et salle de bains. Un salon TV, trois salles d'eau, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent ce bien. Rénové en 2018 avec des matériaux nobles, il bénéficie également de nombreuses prestations telles que la domotique, un système d'alarme et la climatisation. Trois caves et trois garages viennent parfaire ce bien remarquable, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Une opportunité rare pour un achat Appartement de luxe Strasbourg.

Découvrez cet Appartement à vendre exceptionnel, situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg, Bas-Rhin, en Alsace. Ce duplex se déploie sur les 4ème et 5ème étages d'une construction récente, offrant une superficie de 140 m² Carrez avec des prestations de qualité et une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur donne accès à une terrasse de 34 m² et un balcon de 12 m², offrant une vue panoramique sur la Cathédrale. Au 4ème étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux accèdent à un balcon partagé. Une salle d'eau moderne complète cet étage. À l'étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l'ascenseur, se trouve une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte et un cellier. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de 34 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. L'emplacement est idéal, à deux minutes à pied du tramway et à cinq minutes en vélo de l'hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être vendu en supplément. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, alliant confort moderne et vue imprenable. DPE vierge. Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Copropriété de 9 lots - Charges annuelles : 2000 euros.

Découvrez cet Appartement à vendre à Strasbourg, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie. Avec ses 82 m² entièrement rénovés en 2022, cet espace de vie élégant et lumineux se trouve au quatrième étage d'un immeuble des années 50, doté d'un ascenseur. L'appartement combine confort moderne et optimisation des espaces. La terrasse exposée sud-est prolonge la grande pièce de vie, créant un espace agréable pour profiter du calme environnant.L'entrée, avec placards intégrés, mène à une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, comprenant une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée. L'agencement intelligent met en valeur la fluidité entre les espaces tout en préservant l'intimité des chambres. La chambre principale, proche de la salle de douche, s'ouvre sur une loggia et dispose d'un dressing généreux. La seconde chambre, à l'extrémité de la pièce de vie, offre une ambiance calme, parfaite pour un bureau. Une buanderie fonctionnelle complète ce bien.Cet Appartement de luxe à acheter à Strasbourg se distingue par ses finitions raffinées et l'optimisation des espaces de vie. La terrasse et la loggia apportent un confort supplémentaire, renforçant la luminosité et la sensation d'ouverture. La qualité des matériaux et le calme du quartier ajoutent au caractère unique de ce bien. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.Le quartier est très bien desservi, avec un accès à l'autoroute en moins de 2 minutes, ainsi qu'aux transports en commun. Les commerces et les écoles sont accessibles à pied, et le parc de l'Orangerie se trouve à proximité, ajoutant une touche de verdure au quotidien.Ce bien rare combine modernité, confort et situation privilégiée, offrant un cadre de vie recherché au coeur de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 et 1140 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73Copropriété de 36 lots - dont 12 logements. Pas de procédure en cours.Charges annuelles : 2700 euros.Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter STRASBOURG, situé dans un quartier prisé, à quelques pas de l'Orangerie et des Institutions Européennes. Cet appartement bourgeois de 246 m² se trouve au premier étage avec ascenseur d'un bâtiment de caractère datant de 1910. Rénové avec soin en 2023, il met en valeur ses nombreux atouts charme. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux distribuant les différentes pièces, dont un double séjour illuminé par son parquet massif, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est accessible grâce à de superbes portes vitrées qui allient modernité et authenticité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en construction, une rare opportunité pour ce type de bien. La partie nuit comprend une buanderie, une salle d'eau, et cinq vastes chambres, alliant le charme de l'ancien à un art de vivre contemporain. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec douche et baignoire. Confort moderne avec un système domotique, complété par deux caves et trois chambres de bonne. Cet Appartement de luxe STRASBOURG à vendre ravira les amateurs de charme ancien. Proximité des écoles à 10 minutes à pied, bus à 2 minutes et accès autoroute à 5 minutes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 080 euros et 4 200 euros. Contactez Alain au 06 88 95 38 73. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8726 euros. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Neudorf - Schluthfeld, magnifique appartement 5 pièces de 97m2, neuf et orienté Sud, proposant une terrasse de 14,50m2 ainsi qu'un jardin de 171m2. Vous apprécierez le beau séjour avec une cuisine ouverte d'environ 31m2. La suite parentale dispose d'environ 20m2, تشمل une salle d'eau, un WC et un dressing. De plus, l'appartement comprend trois chambres d'environ 9,5m2 chacune et une salle de bain spacieuse avec double vasque de plus de 6m2. L'entrée est dotée d'un WC séparé et d'un placard. Il est également possible d'acheter un parking en sous-sol de la résidence en supplément, au prix de 28 000 EUR. Pour toute question, veuillez contacter Valérie au 06.51.76.78.92. Profitez d'une exonération de la taxe foncière durant 2 ans. Cet appartement est éligible au dispositif Pinel. Offrez-vous un appartement de luxe à acheter à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace, directement auprès du promoteur, sans frais d'agence.

Dans le quartier prisé de la Robertsau à Strasbourg, Bas-Rhin, cette belle opportunité d'achat d'un appartement de qualité vous attend. Ce triplex de 157 m2 (193 m2 au sol) dispose d'une terrasse et d'un double garage. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant volumes généreux et luminosité. Au niveau principal, une entrée chaleureuse ouvre sur un salon avec cheminée et accès à la terrasse, complété par une grande cuisine soignée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale spacieuse de 34 m2 avec dressing, salle de bains et balcon, ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour un enfant ou un bureau. Cet appartement à vendre à Strasbourg inclut des fenêtres à double vitrage de 2020 et un chauffage électrique au sol. Situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est une bonne opportunité sur le marché de la Robertsau. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Dans une copropriété de 108 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel de 5 060 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bel appartement à vendre à Strasbourg, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Ce spacieux 3 pièces de 115,8 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970 sur l'Allée de la Robertsau, se trouve à proximité des Institutions Européennes et de la Place Brant. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un grand double salon séjour, une terrasse de 7,4 m2, une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, congélateur), une loggia, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, vous disposerez d'une cave de 7,6 m2, d'un galetas de 12,3 m2, de jardins communs, et d'un local à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 500,00 EUR par mois. Les honoraires d'agence sont de 15 000 EUR à la charge de l'acquéreur, soit 2,8 %. Lot n°5 sur 45 lots principaux, aucune procédure en cours dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. DPE établi le 10/10/2024 pour une consommation annuelle comprise entre 1844 EUR et 2496 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Duplex avec grande terrasse de 44 m² – Quartier OrangerieIdéalement situé entre la place Brant et la place Arnold, à proximité du tram Université (lignes C, E, F), découvrez cet appartement lumineux et calme, situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.Cet appartement de 4 pièces de 101 m² carrez (108 m² au sol) et terrasse de 44 m² (pondérée à 22 m²) se compose de :- une belle pièce de vie- une spacieuse cuisine indépendante- une suite parentale avec dressing- une salle de bain et des WC séparés- 2 chambres mansardées traversantes- une salle de bain et des WC séparésCoup de cœur assuré pour la terrasse de 44 m², exposée au calme côté cour, offrant une vue dégagée côté observatoire et université, pour un véritable espace extérieur de vie.Ce bien rare dans le Bas-Rhin et en Alsace est à visiter sans tarder. Il appartient à une copropriété de 15 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1800 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 549 000 eurosHonoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.

À vendre à STRASBOURG, dans le quartier prisé de la Robertsau, ce duplex spacieux de 116 m². Situé au coeur de la Robertsau, à proximité de toutes les commodités, cet Appartement de luxe à acheter STRASBOURG offre des prestations de qualité avec une triple exposition. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de plus de 40 m² composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux espaces extérieurs : une terrasse de 23 m² orientée plein EST et un balcon de 10 m² orienté plein SUD. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Le second niveau dispose d'un bureau, d'une deuxième chambre avec placards intégrés, d'un accès à un balcon de 5 m² orienté plein EST, d'une salle de bains et d'une troisième chambre avec balcon privatif de 4 m² orienté plein SUD. Le bien est complété par un double garage lumineux et une cave contiguë, accessible depuis la rue. La climatisation réversible, ainsi que le chauffage électrique et l'eau chaude individuels, assurent un confort optimal. Les charges de copropriété s'élèvent à 1800 euros par an, et la taxe foncière est de 2124 euros. Ce bien fait partie d'une copropriété de 165 lots, dont 55 d'habitation, sans procédure en cours.

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos !   L'habitation : Au rez-de-chaussée  (surélevé)  : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur  (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et  d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains  (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances  (avec lave-mains) Un espace dressing   Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit  (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente  (douche + sauna) Un espace home/cinéma  Un cabinet d'aisances   Au niveau supérieur : Un espace en mezzanine Une chambre   L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une grotte Une chaufferie  (chaudière à gaz avec préchauffage solaire)   La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min, pistes cyclables pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 150 000 € Net vendeur (+ 4.96 % d'Honoraires d'agence, soit 1 207 000 € HAI).