ventes d’appartements de luxe Alpes-Maritimes, France (page 19)

À Villefranche-sur-Mer, dans les Alpes-Maritimes, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement entièrement rénové. Situé face à la mer, dans une résidence disposant d'ascenseur et de parties communes de qualité, cet appartement de 3 pièces en duplex offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer. Situé au niveau supérieur, il comprend un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse de 24 m². Vous trouverez également deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et toilettes, donnant sur un balcon exposé plein sud-est. Le tout est complété par un système de climatisation réversible et du double vitrage. À proximité du centre-ville et des plages, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Villefranche-sur-Mer. Stationnement collectif disponible à proximité.

À la recherche d'un achat duplex à Cannes ? Découvrez ce superbe duplex cinq pièces complètement rénové de 127 m², lumineux et ensoleillé, situé dans une copropriété tranquille dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare comprend un jardin privatif de 140 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur le jardin, équipé d'une cuisine extérieure avec barbecue, idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite master indépendante pour plus de confort et d'intimité. Le duplex à vendre est également doté de deux places de stationnement et trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement. Ce bien familial allie calme, luminosité et prestations de qualité, à ne pas manquer.

L'agence a le plaisir de vous proposer un appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule, situé au cœur de La Napoule. Cette propriété se trouve dans une résidence sécurisée, les pieds dans l'eau, offrant un accès direct à la plage, ainsi que des services tels que des gardiens, une piscine, un restaurant, des terrains de tennis et un parc. Ce spacieux 3 pièces climatisé d'environ 93 m² habitables offre une vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un wc séparé. Un box fermé et une cave accompagnent cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Mandelieu-la-Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux et lumineux se trouve dans une résidence calme et verdoyante du quartier prisé de la Croix-des-Gardes, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Dès votre arrivée, une grande terrasse s'ouvre sur une vue dégagée jusqu'à la mer, parfaite pour admirer les couchers de soleil ou profiter des repas en extérieur. Le séjour, inondé de lumière, donne accès à cette terrasse et comprend une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en profitant de la vue. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant sur un balcon, créant un espace supplémentaire pour se relaxer. Une salle d’eau indépendante vient compléter cet appartement, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. La résidence dispose d'un parc arboré et d'une piscine, parfaits pour des moments de détente en pleine nature. En prime, une cave et deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé sont incluses, un atout dans ce secteur. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant tranquillité et proximité des commodités pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Cannes.

À Antibes, dans le quartier prisé de la Rostagne, cet appartement à vendre se situe à seulement 10 minutes à pied des plages et du centre de Juan-les-Pins. Ce magnifique appartement de 125 m², situé dans la résidence du Mas de Tanit, offre un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'une immense terrasse de 255 m², offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la mer, le cap d’Antibes et les montagnes. Le séjour lumineux, associé à une cuisine ouverte entièrement équipée, crée un espace convivial et harmonieux. L'appartement comprend une chambre parentale avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Pour plus de fonctionnalité, ce bien d’exception est complété par deux garages et une cave. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Antibes dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet Appartement à vendre à Auron, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans une résidence gardiennée avec piscine, cet appartement de 2 pièces cabine de 33 m² selon la loi Carrez dispose d'une grande terrasse de 12 m² orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement et lave-linge, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre avec un grand placard, ainsi qu'un coin montagne avec 2 lits superposés. Un casier à ski et un emplacement de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Aucune procédure en cours n'est connue dans la copropriété. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITÉDans une résidence de standing située sur les collines du Cannet, cet appartement de 3 pièces en parfait état offre une vue imprenable sur la mer et les collines. Idéal pour un achat Appartement de luxe Le Cannet, il se compose de :- Un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une suite parentale avec salle de bain complète et toilettes - Une chambre supplémentaire - Un toilette invité - Une terrasse et une loggia - Une cave - Un emplacement de parking Ce bien est climatisé et dispose de nombreux rangements. Vous apprécierez le calme ambiant ainsi que les équipements de la résidence : piscine chauffée, courts de tennis, conciergerie et sécurité.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé sur le célèbre Boulevard de la Croisette. Niché au 6e étage d'une résidence haut de gamme avec gardien, cet appartement impressionnant de 280 m² offre une vue mer incroyable.Rénové avec soin, il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une élégante salle à manger orientée sud-ouest et d'une belle terrasse surplombant la baie. La cuisine est entièrement équipée et s'harmonise avec l'espace de vie raffiné.L'appartement comprend quatre chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de sa douche privative, ainsi que de rangements sur mesure.La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux, d'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un accès direct à la terrasse.Ce bien exceptionnel est complété par plusieurs prestations : un garage en sous-sol, un garage en rez-de-chaussée, une cave et une chambre de service indépendante de 15 m².Profitez d'un cadre de vie privilégié, sécurisé et serein, au cœur d'une des adresses les plus prisées de la Croisette. Le bien est soumis au régime de copropriété, comprenant 263 lots dont 102 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant des charges courantes : 22,800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1565€ et 2117€, selon les prix de l'énergie de l'année 2023. Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533.

En exclusivité chez eXp FranceDécouvrez cet appartement 4 pièces traversant Sud–Nord, situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec piscine, offrant une vue dégagée sur la mer et les collines à Le Cannet, Alpes-Maritimes. À l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec vue sur la mer et les toits de Cannes, accédant directement à une spacieuse terrasse d'environ 22 m² exposée plein sud. L'entrée dessert également une cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une seconde terrasse au nord d'environ 6 m², ainsi qu'une chambre avec placard, une salle de douche et des toilettes.Côté sud, un grand bureau transformable en chambre ouvre aussi sur la terrasse. Un couloir mène à une suite parentale de plus de 30 m², comprenant un dressing, une buanderie, une grande salle de bain avec toilettes, et une chambre de plus de 20 m² avec vue mer.L'appartement propose des prestations de qualité : stores et volets électriques, climatisation réversible, double vitrage. Atout rare : deux caves en sous-sol et deux stationnements, comprenant un garage fermé et une place de parking. Prix : 719 000 € honoraires inclus soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 684 762 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 684 762 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Nicolas MALAVIALLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 194 112 CANNES

À vendre, cet appartement à Cannes, situé sur le célèbre boulevard de la Croisette, est un bien d'exception. Avec ses 118 m² en dernier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre une vue imprenable sur la baie de Cannes et la Méditerranée. L'appartement comprend un spacieux séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse face à la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres en suite avec salles de bains privatives. Deux balcons côté chambres et une buanderie viennent compléter cet espace. Ce bien immobilier dispose également d'un garage et d'une cave. Idéalement situé au cœur de la Croisette et à proximité des plages, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, cet appartement à acheter à Cannes est particulièrement recherché. Pour ceux intéressés par un achat appartement Cannes, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, spécialiste de l'immobilier de prestige dans les Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À la vente, cet appartement 3 pièces est situé au dernier étage (sans ascenseur) au cœur du village de La Napoule, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien plein de caractère séduit dès les premiers instants. La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur la mer, créant une ambiance douce et reposante. L'espace nuit inclut une chambre spacieuse et une seconde chambre, accompagnées d'une salle d'eau. Les commerces, les plages, le port et le golf sont accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'art de vivre azuréen. Rare sur le secteur, un box fermé vient compléter cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de charme.

À Cimiez, découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec parc et service de gardiennage. Accessible par un ascenseur privatif, cet appartement d'angle se compose d'un hall, d'un séjour offrant un espace pour un bureau ou un salon, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Une terrasse de 115 m² permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer, la ville et les collines niçoises, avec un accès direct à l'extérieur depuis toutes les pièces. En complément, un double garage et une cave sont inclus. Ce bien est à vendre dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence LG Prestige vous propose cet appartement à acheter à Mandelieu-la-Napoule, un bien d'exception situé au dernier étage exposé plein sud. Au sein d’une copropriété sécurisée avec piscine, cet appartement séduisant se distingue par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Avec une bonne exposition, il dispose de beaux volumes et d'une distribution harmonieuse incluant trois chambres, dont une suite parentale de 38 m², ainsi qu'un vaste espace de réception s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour des moments de sérénité. Son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commerces, en fait un bien rare, alliant art de vivre et confort. Le lot comprend également un garage, une place de stationnement et une cave, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Cet appartement Mandelieu-la-Napoule à vendre est donc une opportunité à ne pas manquer dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nice - Dans une résidence de standing avec piscine, salle de sport et gardien, cet appartement de 115 m² est à vendre. Il offre une vue mer panoramique ainsi qu'une grande terrasse d’environ 35 m². Le salon et la salle à manger sont vastes et lumineux, s'ouvrant largement sur l’extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, et elles se partagent une salle de bains et une salle de douche. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, un atout loin d’être commun dans le secteur prisé des Alpes-Maritimes. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié entre la ville et la mer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : D – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 718 € (année de référence 2021). Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète ou organiser une visite personnalisée.

Au cœur du prestigieux Carré d’Or à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartemment 4 pièces à vendre. Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, ce bien de 95 m² a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'entrée donne sur un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie lumineux et convivial. La partie nuit comprend une chambre en suite avec salle de douche et WC, ainsi que deux autres chambres avec rangements intégrés, dont l’une dispose d'un agréable balcon. Une seconde salle de douche et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Cet appartement, traversant Est / Ouest, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous serez séduit par ses prestations raffinées, comme la belle hauteur sous plafond, les moulures, le parquet, ainsi que la climatisation et le double vitrage. Un emplacement exceptionnel vous attend, à proximité de la mer, des commerces et restaurants. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédures en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement spacieux de 128 m² est situé au dernier étage d'une résidence prisée avec piscine, à proximité du tramway et des plages. Cet appartement à acheter à Nice bénéficie d'une triple exposition et se compose d'un vaste salon avec cheminée et d'une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur 55 m² de terrasses offrant une vue dégagée sur la ville. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles de bains, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Ce bien lumineux et accueillant se trouve dans une adresse recherchée, alliant tranquillité et commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2021). Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

Nice - Situé dans le quartier prisé des Ponchettes, cet appartement récemment rénové offre une surface habitable de 136 m². Dans un environnement recherché, il se distingue par ses finitions de qualité, ses volumes bien conçus et sa belle luminosité. Il comprend une entrée, un salon élégant, une cuisine équipée avec espace salle à manger, idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et intimité à chaque résident. L'ensemble a été rénové avec un style contemporain tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : B – Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 € et 1 469 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Vous êtes intéressé par cet appartement de luxe à acheter à Nice ? Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Cap de Nice — Barnes vous présente un duplex exceptionnel, s'étendant sur près de 480 m², où l'élégance se mêle à la lumière et à la vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, un vaste espace de réception de 130 m² séduit par sa double hauteur sous plafond, son séjour spacieux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une large terrasse surplombant la mer, prolongée par une piscine privative propice à la détente. L'espace de jour se complète d'une salle de cinéma intimiste, idéale pour des moments de convivialité. Le premier niveau nuit abrite une somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. À l'étage supérieur, trois chambres aux tons élégants disposent chacune de leur salle de bain privative, tandis qu'une seconde master, dotée d'un dressing et d'une salle de bain, vient parfaire ce niveau. Les résidents bénéficient également de prestations rares : une superbe piscine à ciel ouvert, un parc paysager et un service de sécurité 24h/24, garantissant tranquillité et exclusivité. Deux garages, deux places de stationnement, une buanderie, une cave à vin et une cave complètent cet ensemble unique. Ce bien d'exception, où confort et panorama maritime se rencontrent harmonieusement, est idéal pour un achat d'appartement à Nice. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3980 € et 5450 € (année de référence : 2023) Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez notre agence pour obtenir la brochure complète et planifier une visite personnalisée.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception sur deux niveaux offre une surface généreuse d'environ 262 m² et se trouve au sein d'une résidence de standing avec gardien, parc et piscine. L'appartement se distingue par son style contemporain et son excellent état. Le vaste séjour-salle à manger de 98 m² s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer Méditerranée et les îles de Lérins, créant ainsi un cadre de vie idyllique. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central, parfait pour les passionnés de gastronomie et de moments conviviaux. Ce bien comprend également quatre chambres, chacune avec salle de bains privative, offrant confort et intimité, un bureau, une salle de sport avec sa propre salle de bains. L'appartement est lumineux, sans vis-à-vis, et reflète un luxe moderne dans un état impeccable. De plus, vous bénéficierez d'une cave et de deux garages. N'attendez plus pour concrétiser votre achat appartement Cannes et visiter ce bien d'exception situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

NICE VIEILLE VILLE : Au cœur du quartier historique du Vieux Nice, près de la place Saint François, ce superbe appartement de 54 m², chargé de charme et d'authenticité, a été rénové par une architecte. Situé au 1er étage avec des plafonds de 4 mètres de hauteur, il comprend un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Il est vendu meublé avec autorisation de location saisonnière. Un grenier vient compléter ce bien. Un local à vélo est également à disposition. Honoraire de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement situé dans l’une des résidences les plus prestigieuses et sécurisées de la Croisette, cet appartement de 4 pièces, d’une superficie d’environ 130 m², a été entièrement rénové avec des matériaux de très haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son design contemporain. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une buanderie et de toilettes invités. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains ou douche, avec une suite parentale spacieuse bénéficiant d’une vue sur la mer. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien exceptionnel. À proximité immédiate des plages, des boutiques haut de gamme, des restaurants et du Palais des Festivals, cet appartement offre un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie cannoise. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, cet ensemble immobilier d’environ 100 m² prend place sous les combles d’un élégant immeuble bourgeois dont l’architecture classique participe au charme emblématique du centre-ville niçois. Occupant le dernier niveau de l’immeuble, ce bien rare bénéficie d’une position dominante et particulièrement calme, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en profitant d’un emplacement central à quelques minutes seulement de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais. L’ensemble est aujourd’hui organisé et exploité en colocation, configuration particulièrement recherchée dans ce secteur où la demande locative reste soutenue tout au long de l’année. Les volumes sous toiture offrent une atmosphère singulière et chaleureuse, typique des appartements nichés sous les toits, avec une belle luminosité naturelle apportée par les ouvertures en toiture et les différentes fenêtres offrant des vues dégagées sur les toits de la ville, les jardins environnants et les collines niçoises. Le bien se compose actuellement de cinq chambres individuelles ainsi que d’une sixième pièce aménagée en espace commun comprenant la cuisine et une salle de bains, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une exploitation en colocation. Chaque chambre est louée 830 euros par mois, générant un revenu locatif particulièrement intéressant pour ce type d’actif situé en plein centre de Nice, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Au-delà de sa configuration actuelle, l’ensemble séduit également par son potentiel et son caractère atypique, avec le charme authentique des volumes sous combles qui confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et distinctive. Situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie en contrepartie d’une tranquillité absolue et d’une position privilégiée loin des nuisances directes de la rue. L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de ce bien. À seulement quelques minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et du tramway reliant directement l’aéroport international de Nice, l’appartement profite d’un environnement immédiat composé de commerces de qualité, de restaurants, de services et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le Carré d’Or demeure l’un des secteurs les plus prisés de Nice, aussi bien pour une résidence que pour un investissement patrimonial. Cet ensemble immobilier représente ainsi une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un bien performant, déjà exploité et générant des revenus locatifs immédiats, dans un secteur central et particulièrement recherché de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).

NICE – CARRÉ D’OR – BOULEVARD VICTOR HUGO – 2 PIÈCES ATYPIQUE SOUS COMBLES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS Idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, cet appartement de deux pièces d’environ 38 m² prend place sous les combles d’un élégant immeuble bourgeois dont l’architecture et le cachet témoignent du patrimoine niçois du début du XXᵉ siècle. Niché au dernier niveau de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’une position particulièrement privilégiée, à l’abri de l’agitation urbaine, offrant une atmosphère calme et paisible particulièrement appréciable dans ce secteur central et animé de la ville. Dès l’entrée, l’espace a été intelligemment optimisé afin de tirer pleinement parti de la configuration sous toiture. Le séjour, chaleureux et lumineux, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace de vie convivial et agréable à vivre au quotidien. La lumière naturelle pénètre généreusement dans l’appartement grâce aux ouvertures en toiture, mettant en valeur le charme singulier des volumes mansardés et l’atmosphère cosy propre aux appartements nichés sous les toits. Depuis les fenêtres, le regard se porte sur un environnement dégagé offrant un aperçu sur les jardins environnants ainsi que sur les collines niçoises, une perspective rare dans ce quartier central. La chambre, confortable et bien proportionnée, prolonge cette ambiance intimiste et reposante, tandis que la salle de bains avec toilettes complète l’agencement de ce bien avec fonctionnalité. L’ensemble séduit immédiatement par son caractère atypique, son authenticité et cette sensation de cocon que procurent les appartements sous combles, particulièrement recherchés pour leur charme et leur singularité. Situé dans un immeuble sans ascenseur, ce bien offre en contrepartie une tranquillité absolue ainsi que le privilège d’occuper le dernier niveau de l’immeuble, loin de toute nuisance directe. Cette position dominante contribue également à la luminosité naturelle dont bénéficie l’appartement tout au long de la journée. L’emplacement constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. À seulement 400 mètres de la mer et de la célèbre Promenade des Anglais, l’appartement profite d’un environnement immédiat composé de commerces de qualité, de restaurants, de services et des transports en commun, notamment du tramway reliant directement l’aéroport international de Nice et les différents quartiers de la ville. Le Carré d’Or demeure l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement patrimonial. Cet appartement constitue ainsi une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant au cœur de la Riviera, mais également pour un investissement immobilier dans un quartier emblématique de Nice où la demande locative reste particulièrement soutenue. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr).

Situé dans la magnifique rade de Villefranche-sur-Mer, cet appartement à vendre offre un accès immédiat à l'eau et se trouve au cœur des célèbres marinières, à proximité de nombreux restaurants. Découvrez cet appartement trois pièces, niché au dernier étage d'un bâtiment ancien récemment rénové. L'appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon pouvant facilement servir de seconde chambre, d'une cuisine américaine, d'une chambre et d'une salle de douche. Vous bénéficierez également du charme des anciens immeubles, avec des poutres apparentes et un plafond cathédrale, tout en profitant d'un confort moderne grâce au double vitrage et à la climatisation réversible. La vue imprenable sur la rade et Saint-Jean-Cap-Ferrat complète ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Villefranche-sur-Mer ou comme résidence secondaire. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Mer ! Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CENTRE-VILLE : Rue de Lépante, dans un bel immeuble Art Déco avec gardien et ascenseur, superbe studio de 30 m2 soigneusement rénové, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Cet appartement à vendre à Nice, exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une belle hauteur sous plafond. Il peut être proposé meublé. Au calme, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée donnant sur une cour intérieure, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage, parquet d'origine en bâtons rompus... Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et commerces de bouche du quartier. Une cave complète ce bien. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires de 5% inclus. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.