ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nice, France (page 7)

Immobilier.notaires® et l’office notarial JOLLY, SCHOEPFF, PASQUIER-SOURAUD, et FYVEY-JOULIA Notaires Associés, SCP vous proposent :Appartement à vendre - NICE (06000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NICE BAS BRANCOLAR - Dans une magnifique demeure du siècle dernier : A VENDRE grand appartement familial de 128.63 m² à RENOVER au deuxième et dernier étage. Dans une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisé l'appartement est vendu avec un garage (15m²) et une place de parking extérieure. Il bénéficie côté Sud d'une belle vue ville et mer avec un balcon de 6.50 m² donnant sur le grand salon (21.22 m²) le deuxième salon ou salle à manger est également au Sud. 2 chambres sont orientées à l'Est ainsi que la cuisine indépendante, une salle de bains. côté Nord WC indépendants, une deuxième salle de bains/WC et 3ème chambre. La belle hauteur sous plafond de 3.70 mètres permet d'exploiter les chambres avec des mezzanines. Tramway station 'Valrose' à moins de 5 minutes à pieds.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.66.37.33.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude JOLLY, SCHOEPFF, PASQUIER-SOURAUD, et FYVEY-JOULIA Notaires Associés, SCP - Notaires à Nice - N° SIRET : 32140676100023- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Occupant l'entier dernier étage d'une résidence à taille humaine parfaitement entretenue, exposé Sud/Ouest et entièrement climatisé, superbe appartement/villa sur le toit de 174,13 m2 Carrez, desservi directement par un ascenseur, offrant une vaste terrasse circulaire avec une très belle vue panoramique sur la mer, une partie de la ville et les collines. Il est composé d'une d'entrée, séjour avec plafond cathédral ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un espace salle à manger, une chambre de maître avec dressing, salle d’eau et toilettes, un dégagement vers deux autres chambres pourvues de salle d’eau et toilettes, une pièce sans fenêtre avec toilettes située au niveau inférieur dont l’accès s’effectue par un escalier intérieur pouvant servir de salle de cinéma / de salle de jeux ou de 4ème chambre ou grand bureau d'appoint. La terrasse circulaire d’environ 120 m² offre également deux coursives couvertes, un barbecue abrité, un espace détente avec jacuzzi, ainsi qu’un système d’arrosage automatique. Un garage pour 2 véhicules et possibilité d'acquérir deux places supplémentaires Prestations : Système d'alarme et cameras Climatisation réversible Baies vitrées (double vitrage) Volets roulants électriques Parc à proximité (parc départemental) Ecole primaire, Lycée, faculté non loin de la résidence. A quelques minutes de l’aéroport, du centre-ville, des commerces et des plages de Nice. Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement/villa sur le toit, offrant des prestations de qualité et à proximité des premières commodités. Un bien unique !

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à proximité de l'emblématique Hôtel Negresco et à quelques pas de la plage, cet appartement de 163 m² représente une opportunité unique dans les Alpes-Maritimes. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre des volumes remarquables et un potentiel de rénovation exceptionnel, idéal pour un achat Appartement de luxe Nice. Avec sa configuration actuelle, il est possible de concevoir jusqu'à quatre chambres en suite, ainsi qu'un vaste espace de réception incluant un séjour et une cuisine ouverte de plus de 75 m², le tout prolongé par deux balcons offrant un aperçu agréable de la mer. Ce bien constitue une véritable toile blanche pour un projet de rénovation de haut standing, combinant une adresse prestigieuse, du calme et la proximité des plages et du Negresco, parfait pour une résidence principale ou secondaire de grand standing. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 922 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au 4ᵉ étage de la prestigieuse résidence Royal Luxembourg, cet appartement traversant entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie accueille une superbe cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une magnifique terrasse plein sud de 10 m² en front de mer, offrant une vue imprenable. Une seconde terrasse complète ce bien aux prestations recherchées. L'appartement est doté d'une climatisation intégrée et possède un agencement idéal avec un espace nuit séparé, comprenant deux chambres au calme, avec accès à un balcon de 5 m². Deux WC viennent compléter le confort de ce bien, dont un intégré à la salle d'eau. La résidence Royal Luxembourg, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, propose des prestations rares : deux piscines sur le toit, un solarium et un pool house avec terrasse panoramique. Une cave accompagne l’appartement, et un parking privatif en sous-sol peut être acquis en supplément au sein de la résidence. Un bien unique à acheter à Nice, alliant emplacement prestigieux, prestations haut de gamme et art de vivre méditerranéen.

Sur la prestigieuse Promenade des Anglais, au cœur du Carré d'Or, à deux pas du Palais de la Méditerranée, découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 153 m² au sein d'une résidence emblématique. Situé au deuxième étage, ce bien offre un cadre de vie rare face à la mer et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une spacieuse chambre principale de 22 m². L'appartement dispose également d'un WC invités, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir un box en supplément. Volumes généreux, adresse prestigieuse et potentiel exceptionnel pour ce bien rare à réinventer selon vos envies. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 670

NICE / Bld MONTREAL : Situé dans une petite résidence de 16 appartements recherchée et bien entretenue, à proximité des commerces et des commodités, cet appartement de 3 pièces de 77 m² offre une vue panoramique sur Nice, les montagnes et la mer. L'entrée mène à un séjour en rotonde, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un grand dressing et des toilettes séparés. Les pièces principales donnent accès à une terrasse circulaire de 78 m² exposée Est et Sud, qui donne sur un jardin privatif de 36 m². Nichée dans la verdure, la piscine est également un atout. Une cave est incluse et il est possible d'acheter un garage en supplément. Cet appartement de luxe à vendre à Nice est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Situé au sein de l’une des résidences en bord de mer les plus exclusives de la Côte d’Azur, cet appartement en duplex offre un cadre de vie unique, suspendu au-dessus de la Méditerranée. Surplombant la mer depuis les falaises du Cap de Nice, l’appartement bénéficie de vues panoramiques et d’un calme absolu dans un environnement prestigieux et sécurisé. Le bien propose un vaste et lumineux espace de vie avec cuisine ouverte, s’ouvrant sur une magnifique terrasse face à la mer, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le duplex dispose de deux élégantes chambres, tandis que l’étage supérieur donne accès à une seconde terrasse privative, idéale pour profiter des couchers de soleil de la Côte d’Azur. La résidence est réputée pour ses prestations de qualité et son architecture distinctive. Les résidents bénéficient de magnifiques jardins paysagers, d’équipements soignés ainsi que d’une piscine impressionnante. Une opportunité rare pour l'achat d'un appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans un domaine privilégié de 4,6 hectares situé sur les hauteurs résidentielles de Nice Gairaut, votre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter une propriété rare : la seule villa-appartement de cette prestigieuse résidence. Ce domaine sécurisé, offrant des prestations de qualité et des services impeccables, propose un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, alliant tranquillité, élégance et vues imprenables sur la ville de Nice et la mer Méditerranée. Accessible par un chemin piéton privatif menant à un garage fermé pour cinq véhicules, ce bien se distingue par son confort et sa conception singulière. L’appartement-villa de 6 pièces, 3 chambres, présente une surface loi Carrez de 160m² et bénéficie d’un ascenseur privé reliant directement le garage à l’espace de vie. Il dispose également d’un accès piéton direct à la piscine à débordement du domaine. D’un design contemporain et d’une surface utile totale de plus de 300m², cet appartement s'ouvre sur une vaste terrasse de 100m² ainsi qu’un jardin paysager de 300m², orientés plein sud, profitant d’une vue panoramique dégagée. Les intérieurs accueillants comprennent un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, ainsi qu'une pièce polyvalente en niveau inférieur pouvant servir de salle de sport ou de cinéma. Une buanderie et une grande cave complètent l'ensemble. La résidence propose également des équipements remarquables : practice de golf, salle de fitness, sauna, piscine à débordement et gardiennage 24h/24, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Ce bien exceptionnel sur le marché de Nice combine tous les avantages d’une villa indépendante et le confort d’une résidence sécurisée de grand standing : prestations de qualité, intimité, sécurité, tout en étant à proximité des principaux axes routiers. Proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en immobilier de prestige sur la Côte d’Azur, cet appartement constitue une opportunité rare d'acheter une propriété distinctive dans un cadre privilégié.

NICE LIBERATION : Situé à proximité du boulevard Joseph Garnier et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 50 m² se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Très lumineux et agencé de manière optimale, il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté Est, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) et une salle de bains avec W.C. Chaque pièce est équipée de double vitrage, assurant confort et tranquillité. Une cave vient compléter ce bien, et il est possible de louer une place de parking dans le sous-sol de l'immeuble. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat Appartement à Nice, un pied-à-terre ou un investissement locatif. En matière d'énergie, la classe énergétique est D. Charges annuelles : 2 860 €. Copropriété de 51 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 680 € ~ 970 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces de 69 m² en excellent état, situé dans une résidence de standing avec gardien, piscine et club house au dernier étage, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 4ème étage, cet appartement se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte développe plus de 32 m² et s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m², offrant un panorama exceptionnel sur la baie des Anges. L'espace nuit comprend une grande chambre de 16,5 m² avec accès direct à la terrasse et rangements intégrés, ainsi qu'une seconde pièce de 10,35 m² pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace invités. Cet appartement entièrement agencé dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. La résidence propose des prestations de qualité dans un environnement sécurisé. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, ce bien rare représente une adresse idéale pour un achat d'appartement de luxe à Nice, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de prestige ou d'un investissement patrimonial. L'appartement est vendu avec une cave et offre la possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété.

NICE / Cours Saleya: EXCLUSIVITE. Situé sur la célèbre place, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la mer, cet appartement exceptionnel de 7 pièces, d'une surface de 249 m2 loi Carrez (265 m2 habitables), se trouve au sein d'un bel immeuble avec ascenseur, en étage élevé. Il se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un double séjour-salle à manger, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un bureau, d'un vestiaire et d'une grande salle de bains.Avec ses hauts plafonds ornés de moulures, son parquet d'origine au sol, ses portes vitrées d'époque et sa cheminée, cet appartement se distingue par son emplacement privilégié et sa vue panoramique sur la mer visible depuis 8 fenêtres, tout en mettant en avant son caractère et son charme authentique. Un bien d'exception à ne pas manquer dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr.

Découvrez cet Appartement à vendre à Nice, situé sur les collines prisées de Fabron, au sein d’une résidence élégante et sécurisée. Ce penthouse rare offre des volumes généreux, des espaces extérieurs impressionnants et une vue panoramique sur la mer et la Baie des Anges.Ce duplex, occupant les deux derniers étages de la résidence, développe 166 m² habitables et 119 m² d’espaces extérieurs privatifs, incluant un toit-terrasse de 73 m² et un balcon filant de 46 m².Le niveau principal, d’une superficie de 143 m², se compose d’une entrée spacieuse, d’un vaste séjour lumineux de 47 m² agrémenté d’une cheminée design, d’une cuisine indépendante entièrement rénovée et de deux grandes chambres, dont une suite d'environ 38 m². Vous trouverez également une salle d'eau, deux toilettes indépendants et des rangements intégrés.À l’étage supérieur, une pièce polyvalente permet d'aménager bureau, chambre ou salon, avec un accès direct au toit-terrasse, équipé d'une cuisine d’été sous pergola et d'un espace pouvant accueillir un jacuzzi. La vue dégagée sur la mer et les collines crée un cadre idéal pour vos moments de détente.Ce bien est complété par un garage privé en sous-sol et une cave. L'emplacement, alliant intimité et accessibilité, permet un accès rapide à la Promenade des Anglais, à l’aéroport et aux principaux axes routiers, tout en garantissant calme et ensoleillement.Honoraires à charge vendeur.Taxe foncière : 3443 €Charges : 1295 € par trimestre.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Villa Rossa — L'élégance d'un art de vivre niçois Au cœur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du tramway, de la Place Masséna, du Vieux Nice et de la Promenade des Anglais, Villa Rossa incarne une adresse rare et exclusive. Cette résidence intimiste séduit par son architecture soignée, sa façade en ocre rouge emblématique et son parfaite harmonie avec l'esprit niçois. Du 2 au 5 pièces, les appartements offrent de belles surfaces, des vues dégagées et de généreux extérieurs, prolongés pour certains par de somptueux toits-terrasses. Pensée pour un confort de vie optimal, la résidence propose des prestations haut de gamme, des finitions raffinées et des équipements de qualité. Terrasses, lumière, standing et bien-être composent un cadre de vie privilégié, baigné de soleil plus de 300 jours par an. Sécurisée, connectée et durable, Villa Rossa réunit tous les atouts d'un programme neuf d'exception. Contactez-nous pour une présentation personnalisée et découvrez les dernières disponibilités. Référence agence : 0000

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Découvrez cet appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, situé sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché séduit par sa splendide terrasse de 48 m² offrant une vue panoramique sur toute la ville de Nice et sur la mer. Son exposition Sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cet appartement propose un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Un garage ainsi qu’une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, entre confort, lumière et vue imprenable. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au cœur du Carré d’Or, rue de la Liberté, dans un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez cet appartement à vendre de 4 pièces et 76 m². Il se compose d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine indépendante, et de trois chambres offrant un agencement fonctionnel et agréable. Situé dans l’une des rues les plus prestigieuses du Carré d’Or, ce bien situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Un bien rare sur le secteur. Possibilité de parking en sus rue Massenet.

VIDÉO DISPONIBLE ! Situé sur le Port de Nice, Quai des Deux Emmanuels, cet Appartement de luxe à vendre comprend 3/4 pièces sur 86 m² dans un immeuble niçois avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon offrant une vue directe sur le bassin du port et la colline du Château, ainsi qu'une chambre parentale partageant la même vue. Il dispose également d'une seconde chambre au calme sur cour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une salle de douche avec toilette. L'appartement est climatisé et a conservé ses parquets d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Référence agence : 1495.

Imaginez la lumière dorée à travers les fenêtres au lever du jour. Vous sortez sur la terrasse de 160 m² et découvrez un spectacle majestueux : la Méditerranée s'étend à perte de vue, scintillant sous les premiers rayons du soleil, les montagnes dessinent l'horizon avec élégance. Le calme, la beauté, la sérénité… tout est là, à portée de main. Le monde vous appartient. L'appartement de 100 m², pensé pour le confort et le plaisir: le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne, les deux chambres avec leurs salles d'eau et de WC privés... Des espaces où l'on vit apaisé, bercé par le silence d'un domaine exclusif. Un garage privatif complète ce bien. Et la magie se poursuit à l'extérieur… Vous résidez dans un domaine privé d'un standing rare, un véritable écrin de nature et de luxe. Envie d'une brasse matinale ou d'un moment de détente au soleil? La piscine à débordement chauffée semblant se fondre dans la mer est là pour vous. Envie de vous ressourcer ? La salle de sport avec sauna vous attend. Envie de vous dépasser ? Le court de tennis et le practice de golf promettent des instants sportifs en pleine nature. Et tout autour, plus de 4 hectares de jardins enchantés : oliveraie parfumée, verger aux senteurs douces, pinède ombragée… Un décor digne des plus beaux domaines méditerranéens. Votre vie quotidienne devient un privilège. Vous êtes installé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à quelques minutes des commerces, des restaurants, des écoles... Les transports sont simples, fluides : l'A8, Monaco à quelques minutes, l'Italie à portée, l'aéroport de Nice à moins de 10 km. Rien n'est loin, tout est accessible. Cet appartement n'est pas seulement une adresse. C'est une émotion. Une respiration. Un art de vivre rare, où le luxe se mêle à la douceur de la Méditerranée. Prêt à écrire la plus belle page de votre histoire sur la Côte d'Azur ?

À vendre à Nice, dans le quartier prisé du Port, ce studio meublé de 29 m² avec mezzanine est idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Positionné au dernier étage d'un immeuble niçois, ce bien offre un espace de vie lumineux doté d'une cuisine aménagée et d'une mezzanine pour l'espace nuit. Avec des équipements de qualité incluant la climatisation, le double vitrage et une porte blindée, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre à Nice. C'est une propriété à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, compétent en matière d'immobilier dans la région.

À vendre, un appartement situé à Nice, dans le quartier prisé des Baumettes, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et des plages. Ce bien atypique, au sein d’une élégante bâtisse Belle Époque, s’étend sur deux niveaux, offrant une configuration quasi-maison avec une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le premier niveau se compose d'une cuisine dinatoire entièrement équipée qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 35,65 m², d'un salon, d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de dressings et de rangements intégrés. Ce bien est accompagné d’une cave et d’un stationnement extérieur, des atouts recherchés dans le département des Alpes-Maritimes. Dans un environnement calme, proche du centre-ville, cet appartement représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Nice. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier sur la Côte d'Azur.

À vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bourgeois de 4 pièces d'environ 85 m² est idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité du Boulevard Dubouchage, des commerces et du tramway. Lumineux et calme, il conserve de beaux éléments anciens tels que des moulures, des cheminées et une belle hauteur sous plafond. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte qui donne sur un agréable balcon sur cour, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave accompagne ce bien. Grâce à son emplacement central et sa configuration familiale, il représente une excellente opportunité pour un achat Appartement de luxe à Nice, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier dans la région.

Appartement à vendre à Nice Cimiez, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence avec un accès privatif par ascenseur. Avec environ 85 m² en loi Carrez, il est complété par une superficie additionnelle d'environ 28 m², incluant un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose d'une chambre avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre avec loggia, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en troisième chambre avec salle de bains. Les grandes fenêtres garantissent une excellente luminosité et une sensation d'espace, propice à la vie urbaine. La terrasse d'environ 317 m² offre un atout rare pour des aménagements extérieurs variés. Le bien est également doté de la climatisation, d'une cave et d'un stationnement. Réputé pour son cadre de vie, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Nice, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

À Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bourgeois de 131 m² est idéal pour un achat Appartement de luxe NICE. Situé à proximité de la Promenade des Anglais et du célèbre Hôtel Negresco, il occupe l’avant-dernier étage d’un immeuble élégant des années 30. L'appartement conserve de nombreux éléments anciens, incluant parquet d’époque, cheminées, plafonds moulurés et belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'un vaste séjour en rotonde, d'une salle à manger attenante, et d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains, offrant un confort optimal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Cet appartement est également à proximité de nombreux commerces, restaurants, plages et transports, avec le tramway facilement accessible à pied. Une cave complète ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en vente Appartement de luxe NICE.

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATESitué sur la Promenade des Anglais, cet appartement à vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un bien d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres. Il offre une vue magnifique et dégagée sur la mer, dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. À proximité du Carré d'Or et à seulement cinq minutes du centre de Nice, cet appartement bénéficie également d'un revenu locatif avéré.La résidence bien entretenue se caractérise par son style bourgeois, accessible par une cour fermée ornée de palmiers et de plantations, offrant une entrée accueillante et créant une atmosphère d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer.Idéalement situé au premier étage, l'appartement dispose de hauts plafonds qui apportent luminosité et volume à l'ensemble de l'espace. Le vaste espace de vie est conçu autour d'une grande baie vitrée d'angle qui inonde de lumière naturelle l'appartement, offrant une vue sur la Promenade et la Méditerranée, créant ainsi un cadre côtier en constante évolution.L'agencement ouvert et moderne de l'espace de vie comprend un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée légèrement séparée par une arcade architecturale. Ce design permet une fluidité tout en offrant une séparation naturelle. La cuisine est bien pensée, lumineuse et entièrement fonctionnelle pour un usage quotidien ou pour la location.L'appartement propose deux chambres et deux salles d'eau, toutes pourvues de toilettes, dont une en suite. Les chambres, bien proportionnées, profitent d'une hauteur sous plafond généreuse et de la lumière naturelle, avec vue sur la mer.Les salles d'eau, modernes et pratiques, sont en accord avec l'état général de l'appartement. Une climatisation est présente dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toute saison.Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement affiche des performances indiquant un rendement annuel d'environ 8 % sur environ 220 nuits d'occupation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, la plage est accessible en quelques instants, offrant ainsi un cadre de vie agréable.La Promenade des Anglais, l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, est un boulevard élégant idéalement situé, avec restaurants, cafés et bars à proximité. Des bâtiments emblématiques tels que l'Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl se trouvent à proximité, renforçant l'attrait et l'animation de ce quartier coloré de Nice.Nice, magnifique ville de la Côte d'Azur à l'architecture provençale classique, vous séduira par ses couleurs vives et son ambiance unique.