ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nice, France (page 4)

Nice centre appartement bourgeois 4 pièces 85 m² 3 chambres proche Dubouchage et tramway Situé à Nice centre, à proximité immédiate du Boulevard Dubouchage, des commerces, du tramway et des commodités, cet appartement bourgeois d’environ 85 m² se trouve au sein d’un immeuble de caractère. Lumineux et calme, le bien conserve de beaux éléments anciens tels que moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. L’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur un agréable balcon sur cour, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Grâce à son emplacement central recherché et à sa configuration familiale, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice centre, à proximité immédiate des plages et des transports. Certaines photos sont générées par l’IA dans un but purement esthétique. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS : Sur la légendaire Promenade des Anglais, face à l’emblématique Baie des Anges, découvrez un appartement d’exception bénéficiant d’une adresse parmi les plus prestigieuses de la Côte d’Azur. Occupant un étage élevé d’une résidence de standing soigneusement entretenue, ce remarquable appartement traversant de 113 m² offre un cadre de vie rare, où lumière, volumes et vues spectaculaires se conjuguent harmonieusement. Dès l’entrée, les généreux espaces de réception séduisent par leur luminosité naturelle et leur potentiel d’aménagement. Le séjour et la cuisine indépendante s’ouvrent sur une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolongée par une agréable terrasse de 8,50 m². Depuis cet espace privilégié, le regard embrasse un panorama exceptionnel sur la mer offrant chaque jour un spectacle unique. L’espace nuit, préservé de toute agitation, accueille deux belles chambres ouvertes sur un balcon donnant sur une cour intérieure, garantissant calme, intimité et sérénité au cœur de la ville. Une buanderie, une salle de bains avec toilettes, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent parfaitement l’agencement de cet appartement. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère et le potentiel de cette adresse rare, offrant l’opportunité de créer une résidence élégante et entièrement personnalisée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. À quelques pas seulement des plages, des commerces, des restaurants renommés et de l’Aéroport International de Nice, cette propriété réunit tous les atouts d’un cadre de vie privilégié, entre confort, prestige et douceur de vivre méditerranéenne. Une vue à couper le souffle, une adresse iconique et un potentiel remarquable font de cet appartement une opportunité rare sur le marché niçois. Pour découvrir ce bien confidentiel et apprécier toute la magie de son emplacement, nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite privée. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : C - 122 / A - 4 Taxe foncière 2.400 € Charges mensuelles 490 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Rénové récemment et situé dans ?Le Majestic', ancien palace niçois emblématique, cet appartement de 266 m² (252,82 LC), se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux baignés de lumière. L'appartement s'articule autour d'une vaste galerie d'entrée de 46 m², depuis laquelle se distribuent l'ensemble des pièces. Un salon télé, attenant à la cuisine, peut être transformé en salle à manger. La cuisine dînatoire de 23 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur la cour intérieure et ses jardins à l'arrière du bâtiment. Un second salon est accessible depuis la galerie. Celui-ci offre également une flexibilité d'aménagement et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. Le séjour, de 57 m², est composé d'un salon avec mobilier et éclairage sur mesure. Un espace salle à manger dotée d'un bow-window, prolonge cet espace de réception. Ces pièces de vie bénéficient d'une grande luminosité et d'une hauteur sous plafond de près de 3,70 m. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres. La première est une suite parentale de 25 m² disposant d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes indépendantes. La seconde comprend une salle d'eau avec toilettes et un balcon. La dernière, actuellement aménagée en bureau, intègre un balcon et une salle d'eau avec toilettes et buanderie ; celle-ci pourrait retrouver sa destination d'origine selon les besoins. Les éléments d'origine tels que les arches, les moulures et les boiseries ont été conservés, sublimant le caractère bourgeois de cet appartement. Les grandes ouvertures, balcons, et bow-window inondent les espaces de lumière et sont animés par les vues sur le paysage ; tandis que la circulation traversante et la belle hauteur sous plafond garantit une ventilation naturelle. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations particulièrement soignées. Il bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique discret et homogène en toute saison. Les menuiseries en bois sont neuves et équipées d'ouvertures oscillo-battantes, renforçant à la fois l'isolation phonique et la qualité d'usage au quotidien. Volets et stores électriques viennent parfaire cet ensemble technique, pensé dans les moindres détails. Au sol, un parquet en chêne, interprétation du motif moderne Versailles, confère aux volumes une élégance classique subtilement réinventée, en dialogue avec une rénovation où chaque élément a été choisi pour sa pérennité et sa justesse. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement est également disponible à l'achat. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10800 euros.

LES POINTS FORTS : DERNIER ÉTAGE (EQUIVALENT A 6EME ETAGE) / TERRASSE / VUE MER / CALME ABSOLU / CŒUR DE FABRON / TRIPLE EXPOSITION NICE FABRON - Au cœur du quartier prisé de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces en dernier étage (équivalent à un 6ème étage, car la résidence est surélevée) de 73 m² bénéficiant d'un environnement paisible et d'une agréable vue sur la mer. Ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, ses beaux volumes et son excellent état général. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour profiter pleinement du climat azuréen. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Entièrement climatisé, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, école primaire à quelques minutes et arrêt de bus au pied de la résidence facilitent le quotidien. Un grand garage complète ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate, vous trouverez notamment le commerce La Pignata ainsi que l'ensemble des commodités nécessaires. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de luminosité et d'une vue mer dans un environnement recherché. CLASSE ÉNERGIE : C. Charges annuelles : 3 172 €. Nombre de lots principaux d'habitation : 84. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2023) : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Situé dans un quartier paisible, à proximité immédiate du port de Nice et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe Villefranche-sur-Mer/Monaco. La localisation offre une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, permettant un accès direct à l’aéroport. Au sein d’une résidence récente et haut de gamme de 2025, couverte par la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² en duplex propose des prestations contemporaines haut de gamme, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : l’entrée mène à un vaste séjour de 39 m² ouvert sur une première terrasse, avec escalier accédant au toit-terrasse. Cet espace comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une première suite parentale avec salle de douche et toilettes séparées. Un magnifique escalier design relie le niveau supérieur. À l’étage : une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Accès direct à une deuxième terrasse sur le toit, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et les montagnes. Possibilité d’acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol dans la résidence. Un dossier de présentation, incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

À Nice, dans le quartier prisé du Carré d'Or, découvrez cet appartement à vendre de style Belle Époque d'une superficie de 146 m² situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo. Cet appartement à acheter à Nice se trouve au quatrième étage d'un immeuble élégant équipé d'un ascenseur. Avec sa double exposition Est-Ouest, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud sur les toits de la ville. Rénové avec des matériaux de qualité, il préserve le charme de l'ancien grâce à ses parquets massifs en chêne, ses moulures restaurées et ses hauteurs sous plafond impressionnantes. L'espace de réception comprend un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. La suite parentale dispose d'un double dressing sur mesure, d'une salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes, ainsi que d'un espace buanderie et d'un balcon privatif. L'espace nuit indépendant se compose de trois chambres supplémentaires donnant sur une cour intérieure tranquille, avec deux salles d'eau et des toilettes séparées. L'appartement est également équipé de la climatisation réversible, de nombreux rangements sur mesure et d'une cave. La résidence sécurisée comprend un ascenseur, un digicode, un interphone et une porte d'entrée blindée. Situé à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, de la place Masséna, de nombreux commerces et restaurants, ainsi que du tramway menant rapidement à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, cet appartement est idéal pour un achat appartement NICE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert en vente appartement NICE.

Face à la Méditerranée, créez un appartement d'exception sur la Promenade des Anglais. Certaines adresses sont intemporelles. La Promenade des Anglais en fait partie. Au sein de la prestigieuse résidence L'Astrella, découvrez ce spacieux appartement traversant de 115 m², situé au 3ᵉ étage sur 7, offrant un panorama exceptionnel sur la Baie des Anges. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 40 m², prolongé par une élégante véranda de 12 m² exposée plein sud, compose un remarquable espace de réception ouvert sur la mer, où la lumière accompagne chaque instant de la journée. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, dont une avec terrasse exposée ouest donnant sur les jardins de la résidence, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une vaste salle de bains ainsi que des toilettes invités. Entièrement à réinventer, cet appartement offre une opportunité rare de concevoir une résidence contemporaine sur mesure dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Nice. Une cave complète ce bien. À quelques minutes du Carré d'Or, des plages privées, des restaurants, du Vieux-Nice et du tramway, cette adresse offre un cadre de vie unique où la Méditerranée devient votre quotidien. Les appartements de cette superficie, bénéficiant d'une double exposition, d'une vue mer permanente et d'un tel potentiel de valorisation sur la Promenade des Anglais sont particulièrement rares. Christopher THOURON Agent commercial Immatriculé au RSAC 843 561 622 à Nice Référence agence : 678

Au dernier étage d'une résidence de grand standing avec piscine, tennis et gardien, reconnue parmi les adresses les plus prestigieuses du secteur, découvrez ce somptueux appartement 4 pièces de 125 m² prolongé par une spectaculaire terrasse de 180 m² et un toit-terrasse privatif de 100 m². Entièrement rénové avec des prestations contemporaines de grande qualité, ce bien rare bénéficie d'une vue imprenable sur la Méditerranée, la ville de Nice et les collines environnantes. L'appartement se compose d'une élégante entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres en suite avec leurs salles d'eau privatives, ainsi que d'une troisième chambre pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'ensemble. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un double stationnement extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Un véritable art de vivre entre ciel et mer, à découvrir sans tarder. DPE : C-145 ; GES : C-21 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1580€ - 2210€ Copropriété de 504 lots, Charges annuelles moyennes : 9500 € Procédure en cours : oui Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille évènements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Découvrez le raffinement absolu de cet appartement d'environ 252 m² niché dans un somptueux immeuble Belle Époque, où l’authenticité du style classique s’harmonise avec le confort contemporain. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers un séjour baigné de lumière d’environ 60 m², idéal pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. Ce bien d’exception propose une cuisine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ainsi que trois suites spacieuses. Vous profiterez également d’un élégant boudoir et d’un espace média chaleureux, parfaits pour vos moments de détente. La belle hauteur sous plafond confère à l’ensemble une impression de grandeur, et les balcons offrent une vue dégagée dans un cadre de vie des plus plaisants. Chaque pièce bénéficie de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Entièrement rénové par un architecte avec des matériaux de qualité supérieure, cet appartement présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Une opportunité rare de vivre dans un lieu empreint de charme et d’élégance DPE : B-82 ; GES : B-9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1660 € - 2300€ Copropriété de 408 lots charges annuelles moyennes : 9412 € procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Exclusivité ! // Nice – Franck Pilatte // Appartement d'exception au cœur d'une adresse prestigieuse. Au cœur du très prestigieux Boulevard Franck Pilatte, l'une des adresses les plus confidentielles et recherchées de Nice, idéalement située entre le Port et le Cap de Nice, découvrez ce remarquable appartement de 4 pièces entièrement rénové avec des prestations d'un niveau exceptionnel. Bénéficiant d'un emplacement unique au sein de ce secteur prisé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une agréable vue sur la Méditerranée, où les nuances de bleu accompagnent le quotidien et participent pleinement au charme des lieux. Traversant Est/Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que d'une ventilation naturelle particulièrement appréciable. Son agencement fluide et ses volumes parfaitement maîtrisés lui confèrent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine, évoquant l'univers raffiné d'une véritable suite hôtelière. Le vaste séjour, sublimé par un espace bar sur mesure, s'ouvre généreusement sur une magnifique terrasse de 12 m², véritable prolongement naturel du salon et de la cuisine, offrant une belle vue sur la mer Méditerranée. Cet espace extérieur constitue un lieu de réception privilégié pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, associe esthétique et fonctionnalité avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. L'ensemble de l'appartement a été pensé dans les moindres détails : authentique parquet en pointe de Hongrie, menuiseries extérieures en aluminium, nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure, finitions irréprochables et climatisation gainable indépendante venant compléter le chauffage et l'eau chaude collectifs de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres. La somptueuse suite parentale dispose de son espace dressing, d'un coin bureau parfaitement intégré ainsi que d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes privatives. Les deux autres chambres bénéficient d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes ainsi que d'un espace buanderie discrètement aménagé. Un grand débarras d'environ 10 m², bénéficiant d'une fenêtre, vient compléter ce bien. Polyvalent, il offre un espace de stockage particulièrement confortable et peut également répondre à différents besoins selon les usages. L'appartement prend place au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, avec gardienne à demeure, espaces verts paysagers, parking collectif sécurisé et local à vélos. Les atouts de ce bien d'exception : - Adresse emblématique du Boulevard Franck Pilatte. - Belle vue sur la mer Méditerranée. - Terrasse de 12 m². - Appartement traversant Est/Ouest offrant une luminosité optimale. - Rénovation intégrale avec prestations très haut de gamme. - Véritable parquet en pointe de Hongrie. - Cuisine et aménagements entièrement réalisés sur mesure. - Climatisation gainable. - Trois chambres dont une magnifique suite parentale. - Grand débarras de 10 m² avec fenêtre. - Résidence de standing avec gardienne, espaces verts, parking sécurisé et local à vélos. Une propriété rare, conjuguant une adresse d'exception, une agréable vue sur la Méditerranée et une qualité de rénovation remarquable, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre unique sur l'une des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Produit Rare. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3.240€ / An Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cet élégant appartement de quatre pièces prend place dans une résidence sécurisée avec gardien et parc arboré. Entièrement rénové, il bénéficie d’une position dominante correspondant à un troisième étage, tout en étant situé au premier niveau de la résidence. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards intégrés, dont deux donnant sur un profond balcon au calme, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’une salle de bains avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Conçu pour répondre aux besoins d’une famille, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Une cave complète la propriété. Un garage est proposé en supplément au prix de 50 000 €. Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

Nice Cimiez – Exceptionnel penthouse avec terrasse panoramique de 380 m² Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au dernier étage d’une élégante résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce vaste appartement de 144 m² bénéficiant d’une triple exposition et d’un remarquable potentiel de valorisation. Les pièces de vie s’ouvrent sur une spectaculaire terrasse de plain-pied de 380 m², véritable espace de réception agrémenté de jardinières paysagées, d’un barbecue et d’un local de rangement. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines, la ville, la Méditerranée et jusqu’au Cap d’Antibes. L’appartement comprend une entrée, un spacieux séjour, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d’eau, des toilettes invités ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un grand garage et une cave attenante complètent ce bien rare. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

Situé dans un secteur calme à proximité du port de Nice, cet appartement bénéficie d'une situation stratégique sur l'axe reliant la Corniche André de Joly à Villefranche-sur-Mer et Monaco. La localisation profite d'une excellente connectivité grâce aux lignes 1 et 2 du tramway, assurant une liaison directe vers l'aéroport. Au sein d'une résidence de standing récente bénéficiant de la garantie décennale du promoteur. Situé au 7ème et dernier étage, ce 3 pièces traversant déploie une superficie habitable de 82 m² organisée en duplex, offre des prestations haut de gamme contemporaines, climatisation réversible, vendu meublé : Niveau principal : L’entrée dessert un spacieux séjour de 32 m² doté d'une belle hauteur sous plafond (type cathédrale), ouvert sur une terrasse de 12 m². Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une première suite parentale dotée de sa propre salle de douche et sa terrasse privative. Un superbe escalier design assure la liaison avec l’étage. Étage supérieur : Cet espace comprend un coin bureau délimité par une verrière offrant une vue plongeante sur le séjour, ainsi qu’une seconde suite avec salle de douche, WC et dressing intégré. Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage en sous-sol au sein de la résidence. Dossier de présentation incluant une visite vidéo, est disponible sur demande.

À quelques pas du Port de Nice, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce lumineux appartement traversant de 83 m², situé en étage élevé d’une résidence de bon standing. Orienté Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et dispose d’une agréable terrasse ainsi que d’un balcon. L’appartement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, dont une avec rangement intégré, une salle de bains et des toilettes séparées. À moderniser selon vos envies, ce bien représente une excellente opportunité pour créer une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Une cave est incluse, avec la possibilité d’acquérir une place de parking couverte en sous-sol en supplément. Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

NICE CIMIEZ - Appartement en cours de rénovation de 2 pièces, d'une superficie de 32,29m2 selon la Loi Carrez, situé au 1er étage. Il se compose d'une chambre, d'un séjour-cuisine, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes, ainsi qu'un dégagement. Les matériaux utilisés sont de qualité, assurant confort et luminosité. L'appartement est accompagné d'une cave en sous-sol et d'une place de parking extérieur. Fin des travaux prévue en novembre 2026. Ce bien est une opportunité pour un achat appartement à acheter Nice (06) dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Appartement Bourgeois d'angle de 124 m² à réinventer face au Square Wilson C'est une opportunité rare qui s'offre à vous en plein cœur de Nice. Au sein d'un magnifique immeuble de la fin du 19ème siècle (bâti fin 1800) aux façades élégantes, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces de 124 m², offrant une vue imprenable sur la verdure du Square Wilson. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le prestigieux « étage noble » de l'immeuble, ce bien bénéficie de volumes majestueux et d'une très belle hauteur sous plafond, caractéristiques des grandes demeures de la Belle Époque. Le bien en détail : L'appartement occupe tout un angle du bâtiment et bénéficie d'une double exposition Ouest et Nord, lui conférant une belle luminosité. Surface : 124 m² (5 pièces) Extérieurs : Deux grands balcons filants épousant l'angle de l'immeuble, idéaux pour profiter de la vue dégagée. Copropriété intime : Seulement 2 appartements par palier pour plus de tranquillité. Accessibilité : Ascenseur. Un potentiel exceptionnel - Une véritable page blanche : Totalement à rénover, cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre vision. Les beaux volumes et la disposition en angle vous offrent une liberté totale pour repenser l'espace et recréer un superbe appartement bourgeois sur mesure. Que vous souhaitiez conserver l'âme de l'ancien tout en y apportant le confort ultra-contemporain ou imaginer une distribution totalement inédite, cet espace est le point de départ idéal pour un projet architectural d'exception. Les atouts majeurs : L'élégance et le cachet d'un immeuble historique (fin 1800). L'étage noble avec sa hauteur sous plafond remarquable. L'emplacement premium, face au Square Wilson et à deux pas de toutes les commodités. La luminosité d'un appartement d'angle avec balcons filants. Idéal pour une résidence principale de prestige, un pied-à-terre luxueux ou un investissement patrimonial de grande qualité. Vous souhaitez visiter cette page blanche et imaginer votre futur projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement Belle Époque rénové de 260 m² au Majestic à Nice Situé au sein du Majestic, l'une des résidences Belle Époque les plus emblématiques de Nice, cet appartement d'environ 260 m² bénéficie d'une rénovation de grande qualité alliant cachet historique et prestations contemporaines. Occupant une position privilégiée dans la partie centrale de l'immeuble, la propriété profite d'un environnement résidentiel recherché ainsi que d'un service de gardien. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de ce bien avec un vaste hall de réception, plusieurs salons, un séjour de réception et une hauteur sous plafond d'environ 3,60 mètres. Les éléments d'origine ont été soigneusement conservés et valorisés, notamment un remarquable parquet de style Versailles. L'appartement bénéficie également d'une climatisation gainable intégralement intégrée. La distribution comprend une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains. Un balcon ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la ville complètent l'ensemble. Parking possible. Grâce à ses volumes exceptionnels, sa rénovation haut de gamme, son adresse prestigieuse et son caractère architectural unique, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. Contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

Au cœur du Carré d’Or, rue de la Liberté, dans un immeuble niçois avec ascenseur, découvrez ce 4 pièces de 76 m². Il se compose d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine indépendante, et de trois chambres offrant un agencement fonctionnel et agréable. Situé dans l’une des rues les plus prestigieuses du Carré d’Or, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la mer. Un bien rare sur le secteur. Possibilité parking en sus rue Massenet.

Charmant rez-de-chaussée entièrement rénové, idéalement situé près de toutes les commodités et des transports. Cet appartement à proximité de la place du Commandant Géromé à Cimiez offre confort, calme et facilité de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter Nice (06) dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS PAILLARD, WAJNBERG ET DE TOURNIEL NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - NICE (06300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NICE PORT – Résidence de standing – Grand 3 pièces traversant – Vue mer, 96,82 m² 2 terrasses couvertes, 2 caves, possibilité d'un Garage double Idéalement situé au cœur du quartier du Port de Nice, dans une résidence recherchée et sécurisée du secteur, « Le Neptune », cet appartement atypique résulte de la réunion d’un studio et d’un deux-pièces, pour une surface totale de 96,82 m² loi carrez.Situé au 2ème étage, il bénéficie d’une orientation Est-Ouest. Il se compose :Studio – 34,62 m²Une Entrée, un dégagement, un Séjour, une cuisine aménagée , une salle d’eau, un WC indépendant. Terrasse couverte avec dégagement sur la mer.Deux-pièces – 62,20 m²Une entrée, un séjour , une cuisine , un dégagement, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant.Terrasse couverte avec vue sur cour et aperçu mer.Les deux entrées indépendantes et les deux cuisines conservées offrent de multiples possibilités d'aménagements (grande résidence principale, configuration familiale modulable, ou possibilité de louer les deux entités séparément).La résidence bénéficie d’un accès direct au quai des docks, d’un gardien et affiche un standing reconnu dans le quartier.Le bien inclut deux caves et la possibilité d’acquérir en option un garage double.À rénover/rafraîchir – Belle opportunité pour créer un bien unique selon vos goûts, dans l’un des quartiers les plus animés et recherchés de Nice. Le Port de Nice est devenu l'adresse incontournable : restaurants de renom, commerces de bouche, et accès immédiat au Tramway vers l'Aéroport.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.97.08.20.40- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS PAILLARD, WAJNBERG ET DE TOURNIEL NOTAIRES - Notaires à Nice - N° SIRET : 30235497200028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

NICE Côte d'Azur - BATIMENT BELLE EPOQUE HISTORIQUE Magnifique Appartement ancien et rénové d'environ 328 m² utiles. Jardins privatif de 350 m2 - Terrasses et Vue Mer Parkings/Caves - à la grande qualité des décors peints et stuqués intérieurs notamment ses plafonds hauts remarquables. Dans cette résidence haut de gamme au Cœur de Nice. quartier réputé du Port Lympia (Tram. Commerces. Plages. Accès aisé à Monaco). nous avons l'honneur de vous présenter ce spacieux appartement ensoleillé au charme certain. que je vous propose de découvrir : L'entrée par cet escalier privatif est majestueuse. De très beaux espaces s'offrent à vous et les nombreuses fenêtres demi-lune au fort caractère vous invitent à profiter de ses vues dégagées sur les jardins et la mer. Le salon est généreux et accueillant avec son parquet en noyer. Sa cheminée en marbre et sa terrasse à colonnade sont monumentales. Vous apprécierez également la beauté de la salle à manger en angle unique. L'appartement se compose par ailleurs d'une grande cuisine moderne séparée. tout aménagée et équipée. d'un salon d'hiver. de quatre chambres (parquets). de trois salles de bains (marbre). d'une buanderie. de nombreux dressings et rangements et de quatre cheminées. Situé dans un beau palais Belle Époque ce bien est unique et atypique. Entièrement rénové avec un soin tout particulier dans les choix des matériaux et des finitions l'appartement a été conçu dans un esprit élégant (respect du patrimoine) et contemporain ; très agréable à vivre. au calme et à l'abri des regards. La résidence comprend un jardin paysager avec piscine. C'est une belle opportunité que d'investir dans une Grande maison balnéaire de villégiature de plan symétrique -dite originellement Palais Schukrafft. qui est agrémentée sur sa façade Sud d'une avancée formant porche et loggia et présentant une riche décoration de stucs et de staffs ainsi qu'une large décoration fleurie. Les plafonds notamment -en cours de classement- sont impressionnants : Représentation centrale peinte de Bacchus. très riches décors de stucs et de représentations picturales de rinceaux. têtes de femme et d'angelots sur fond d'or caractéristiques de l'art du second empire. L'escalier monumentale aux sous-faces de volées peintes (V. Colleoni) reçoit par ailleurs un décor de toiles marouflées avec sujets mythologiques et paysagés. Les volumes uniques et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien exceptionnel. un véritable bijou pour amateur privilégié. 4 Cheminées, Ascenseur privatif neuf, Toiture et étanchéité faites, Piscine Neuve... Charges de copropriété env. 850€/mois. DPE : 194D / Emission de Gaz à effet serre : 45E Superficie carrez : 291 m² Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 et 2900€ Copropriété composée de 11 lots d'habitation (seulement 5 copropriétaires). Pas de procédures en cours - Travaux en cours Taxe foncière env. 6350 €/an Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE – Secteur DubouchageDans un magnifique immeuble bourgeois récemment ravalé, cet appartement à acheter à Nice se distingue par son espace en duplex d’environ 133 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite copropriété de standing. Accès facilité par un ascenseur privatif menant directement dans l’appartement, ce duplex offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse de 13 m², exposée plein sud, un atout rare en centre-ville.Rénové avec des matériaux de qualité, il se compose de quatre chambres sur deux niveaux, d’une grande salle de bains avec WC, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC invités, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une des chambres dispose également d’un balcon.Une grande cave accompagne ce bien, et un garage de plain-pied est proposé en supplément.Les parties communes récemment rénovées ajoutent au charme de cet immeuble bourgeois, idéalement situé près du boulevard Dubouchage, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités.Un bien rare sur le marché de la vente appartement Nice qui allie le cachet de l’architecture ancienne à une rénovation de qualité, avec des prestations recherchées, ainsi que le confort d’une terrasse et d’un garage en centre-ville, en Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

APPARTEMENT 3 PIECES - VUE MER Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce lumineux 3 pièces de 90 m², au 3? étage avec ascenseur, offre un cadre de vie rare et plein de charme. Sa grande terrasse exposée plein sud, ouverte sur une vue mer absolument imprenable, est une véritable invitation aux moments privilégiés : repas en famille, soirées entre amis ou apéritifs au coucher du soleil. Un espace unique où profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise. Un large balcon exposé sud-ouest complète cet extérieur d'exception et apporte une atmosphère encore plus chaleureuse. À l'intérieur, l'appartement dévoile de beaux volumes : un séjour lumineux, deux chambres, deux salles de bains avec WC, une salle d'eau, un dressing et une vaste cuisine indépendante. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Le budget estimatif des travaux est compris entre 75 000 € et 95 000 €, selon les prestations et les finitions retenues. Une belle opportunité de créer un appartement élégant, moderne et entièrement personnalisé. Prestations rares : parking fermé avec portail télécommandé, grande cave, commerces et transports à proximité immédiate, plage accessible en seulement 8 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ACCESS : Christophe FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944349919

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Port, cet appartement de 55 m², entièrement rénové, occupe le premier étage d'un élégant immeuble niçois datant de 1906. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie exposée plein Ouest, intégrant une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, et un agréable espace détente offre un volume supplémentaire, idéal pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace lecture ou de télétravail. Baigné de lumière, cet espace séduit par sa belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur un balcon offrant une vue privilégiée sur le port. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses disposant de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Les prestations de qualité incluent un élégant parquet, le double vitrage, un système d'alarme et un parlophone, garantissant confort et sérénité au quotidien. Cet appartement clé en main représente une opportunité rare au sein d'un secteur historique et particulièrement prisé de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (28 lots).Taxe foncière : 1500€. Charges annuelles : 840 €. Surface Carrez 55,22 m² habitable : 55,22 m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT / MAISON EN DUPLEX - 120 M² - PISCINE - VUE MER - GARAGE Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'exception de 3 pièces en duplex traversant, conçu pour offrir le charme et les prestations d'une véritable maison. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine indépendante entièrement équipée qui s'ouvre sur une première terrasse d'environ 20 m², offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Dans le prolongement, une véranda aménagée en salle à manger donne sur une seconde terrasse de 40 m², laquelle mène à un grand salon baigné de lumière bénéficiant lui aussi de son propre espace extérieur. Une salle d'eau avec WC invités vient parfaire ce niveau. Le coin nuit, situé au niveau inférieur, se compose de deux chambres ouvrant directement sur une terrasse de 40 m² agrémentée d'une piscine. Une troisième pièce peut être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint ou en bureau. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent idéalement ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (19 lots). Charges annuelles : 3 324 €. Surface Carrez 65,37 m² habitable : 120.79 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Tom BONONI Agent commercial (Entreprise individuelle)