ventes d’appartements / penthouses de luxe à Nice, France (page 3)

Nice Cimiez Regina Palace appartement Belle Époque 165 m² vue mer avec double garage Situé au sein du prestigieux Regina Palace à Nice Cimiez, ancienne résidence emblématique de la Reine Victoria classée parmi les plus beaux ensembles Belle Époque de la Côte d’Azur, cet appartement de plus de 165 m² occupe le troisième étage de la partie noble et centrale du bâtiment. L’appartement bénéficie de généreux volumes, d’une importante luminosité naturelle ainsi que d’une vue panoramique remarquable sur Nice, la Méditerranée et la Baie des Anges. Le vaste espace de réception comprend un spectaculaire bow-window ainsi que quatre portes-fenêtres ouvrant sur des balcons avec vue mer. Ce bien climatisé de cinq pièces conjugue le cachet historique de l’architecture Belle Époque et le confort contemporain dans un environnement résidentiel sécurisé. Les résidents profitent d’un parc privé classé avec pergola, piscine, court de tennis, salle de sport, jardin d’enfants, gardien et vidéosurveillance. Une grande cave ainsi qu’un double garage au sein de la résidence complètent les prestations de cet appartement rare sur le marché niçois. Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nice, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire de prestige sur la Côte d’Azur. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Nice – Mont Boron – Résidence de standing avec vue panoramique mer et ville. Au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, dans une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces bénéficiant d'une magnifique vue panoramique sur la ville de Nice et la Méditerranée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement du panorama, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de toilettes séparées. À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité de créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Son emplacement privilégié, son environnement résidentiel calme, sa vue exceptionnelle et sa terrasse en font un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

NICE OUEST: Idéalement situé dans une résidence de qualité, découvrez ce charmant appartement de 40 m², niché au 5ᵉ étage et bénéficiant d'une agréable orientation côté cour, garantissant un calme remarquable au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien séduit par son élégance, sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un séjour confortable intégrant un espace nuit, ouvrant sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de toutes les commodités : - La célèbre Promenade des Anglais et ses plages à quelques mètres - L'aéroport international de Nice facilement accessible - Les lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et l'ensemble de l'agglomération - Les commerces, services et infrastructures du quotidien à proximité Une cave en sous-sol complète ce bien. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

Superbe 3 pièces rénové avec vue panoramique Situé au Col de Villefranche, près du Mont-Boron, dans un environnement privilégié, cet élégant 3 pièces bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, les collines et la mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement allie confort moderne et prestations soignées. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de deux chambres confortables, avec chacune sa salle d'eau avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance. Grâce à son exposition idéale, chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle et d'un panorama dégagé, créant un cadre de vie paisible et agréable. Un bien rare, prêt à emménager, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Cave et parking en sous-sol. Très belle résidence avec parkings collectifs dans la copropriété. Copropriété de 175 lots. Situé sur les hauteurs du Vieux Port, le Mont-Boron est réputé pour son calme absolu, sa verdure et ses vues imprenables sur la Méditerranée. C'est l'un des rares quartiers résidentiels de Nice où la nature et le luxe coexistent à quelques minutes du centre-ville.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, un superbe appartement de type 2 situé au 4 rue du Docteur Balestre, dans un immeuble récent de standing. Cet appartement à acheter à Nice est situé en plein centre-ville, au calme, juste derrière Nice Étoile. Il offre un cadre chaleureux et convivial, à proximité de toutes les commodités, des transports et des commerces. Vous y trouverez un hall d'entrée qui mène à un séjour avec kitchenette équipée, ainsi qu'une belle terrasse paisible. L'appartement comprend également une chambre et une salle de douche. Un garage fermé est disponible à la vente pour 95 000 euros. Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez nous contacter.

À vendre à Nice, dans le quartier très prisé de Tzarevitch, cet appartement d'exception est situé au 6ᵉ et dernier étage d'une belle copropriété bourgeoise avec concierge. D'une superficie de 156 m², ce bien traversant bénéficie d'une triple exposition (Sud, Nord et Ouest) qui lui confère une luminosité remarquable. Il se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un grand salon séjour, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Le point fort de cet appartement à acheter à Nice est son toit-terrasse exceptionnel de 170 m², qui propose une vue imprenable sur les collines niçoises et l'église russe. Bien que entièrement à rénover, ce bien représente une opportunité rare pour transformer cet espace en un appartement bourgeois de grande qualité. Avec ses volumes généreux, son emplacement privilégié et sa terrasse, cette propriété constitue une adresse de choix sur le marché de la vente appartement à Nice. Bien soumis à la copropriété : 129 lots principaux. Charges annuelles : 6301€. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans une résidence prisée avec piscine, à quelques pas du tramway et des plages, ce bel appartement de 128 m² occupe le dernier étage et profite d’une triple exposition. Les pièces de vie — vaste salon avec cheminée et cuisine moderne — s’ouvrent sur 55 m² de terrasses, offrant de multiples ambiances extérieures et une vue dégagée sur la ville. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains, le tout récemment rénové avec des matériaux de qualité. Un appartement lumineux et chaleureux, à l’adresse recherchée, entre tranquillité et commodités. Bien soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : C - Classe climat : C // montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 930 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:georisques.gouv.fr. Envie d’en savoir plus ? Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 177 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,452 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1380€ ~ 1930€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Nice Victor Hugo appartement 112 m² 2 chambres immeuble Belle Époque vue jardin proche mer et tramway Situé à Nice, sur le boulevard Victor Hugo, face au Jardin Alsace-Lorraine, à proximité immédiate des plages, des commerces et du tramway reliant le centre-ville et l’aéroport, cet appartement de 112 m² se trouve au sein d’un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Entièrement rénové, il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond significative et des éléments architecturaux d’origine, notamment des bow-windows offrant une vue dégagée sur le jardin et les collines. L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle d’eau. L’exposition et les ouvertures permettent une luminosité constante tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Ce bien est adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice centre, dans un secteur recherché alliant centralité, accessibilité et qualité de vie. Côte d’Azur Sotheby’s International Realty Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Nice Ouest – Colline de Bellet – Vue Mer Et si votre quotidien commençait chaque matin face à la Méditerranée… Sur les hauteurs prisées de Nice Ouest, au cœur de la colline de Bellet, découvrez ce vaste et lumineux 3 pièces exposé plein sud,  dans un environnement calme et résidentiel où le temps semble ralentir. Dès les premiers instants, l’appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité omniprésente et cette vue mer apaisante qui accompagne chaque moment de la journée. Ici, la lumière entre généreusement dans chaque pièce et sublime les volumes agréables de l’appartement. Les espaces jour et nuit séparés offrent une organisation aussi confortable que fonctionnelle, pensée pour une vie quotidienne harmonieuse. Le séjour, baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, s’ouvre naturellement sur les extérieurs et invite à profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Les deux extérieurs sont de véritables espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, les fins de journée bercées par les couleurs du coucher de soleil ou encore des moments de détente au calme, loin de l’agitation urbaine tout en étant proche de ses commodités. Dans ce cadre paisible et verdoyant, chaque instant prend une dimension particulière. La cuisine indépendante, conviviale et pratique, dispose d’un accès direct à la loggia ainsi qu’au petit jardin. Un véritable atout pour celles et ceux qui apprécient les espaces extérieurs au quotidien, entre café du matin au soleil et soirées d’été en toute tranquillité. L’espace nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés, exposées sud et est. Lumineuses et agréables à vivre, elles prolongent elles aussi cette sensation d’évasion grâce à leur terrasse avec vue mer. Chaque pièce bénéficie d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Au-delà de ses prestations, ce bien offre également une qualité de vie particulièrement recherchée. Commodités, écoles et transports sont accessibles à proximité immédiate, avec le bus devant la résidence, permettant de conjuguer parfaitement sérénité et praticité. Rare sur le secteur, une place de parking complète ce bien et constitue un véritable privilège dans ce quartier recherché de Nice Ouest. Un garage en sus du prix est également disponible ! Situé dans une copropriété récente et sécurisée, cet appartement réunit les critères devenus essentiels aujourd’hui : calme, luminosité, extérieurs, vue mer et confort de vie. Un bien rare sur la colline de Bellet, idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu’un appartement : un véritable art de vivre sur la Côte d’Azur. À visiter sans tarder. Contactez nous pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1821€/an Charges : 508€/trimestre Nombre de lots dans la copropriété : 91 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier le plus emblématique de Nice, à quelques pas de la célèbre place Rossetti, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 96 m², situé au premier étage d'un authentique immeuble niçois. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les beaux volumes, la généreuse hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse créent une véritable sensation de bien-être. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. L'appartement bénéficie également d'une très belle luminosité, un atout particulièrement rare dans le Vieux-Nice. Grâce à sa remarquable hauteur sous plafond et à ses grandes fenêtres, les pièces sont baignées de lumière naturelle, renforçant encore davantage la sensation d'espace et le caractère chaleureux des lieux. Il s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, développant plus de 36 m². Véritable cœur de l'appartement, cet espace séduit par son cachet, sa convivialité et ses volumes généreux. Un agréable balcon de plus de 2,5 m² vient compléter ce lieu de vie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres accessibles dès l'entrée, ainsi que d'une magnifique suite parentale de plus de 18 m², située à l'écart des pièces de vie afin de préserver calme et intimité. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement bénéficie d'un historique de revenus locatifs particulièrement attractif, offrant une excellente opportunité d'investissement au cœur du secteur le plus recherché du Vieux-Nice. À proximité immédiate de la place Rossetti, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des commerces, des restaurants et des plages, ce bien réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement locatif de qualité. Un appartement de caractère alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une belle luminosité et une adresse parmi les plus recherchées de Nice. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais, dans le secteur très recherché du Centre Universitaire Méditerranéen. Au sein d'une copropriété de standing ayant récemment bénéficié de travaux majeurs (ravalement complet, étanchéité, réfection des terrasses, chemisage des colonnes, création d'un garage à vélo et, fermeture sécurisée de la résidence et de ses jardins) superbe appartement 3 pièces traversant entièrement rénové en 2023. Exposé plein sud, il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avant avec vue sur la Promenade et intégrant une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée. L'espace nuit, situé au calme à l'arrière, se compose de 2 chambres profitant toutes deux d'un accès direct à un grand balcon filant : une chambre principale avec placards et une chambre d'amis avec sa salle de douche en suite, une seconde salle de douche indépendante et un wc séparé complètent ce bien. Belles prestations : Rénovation intégrale (plomberie entièrement refaite à neuf jusqu'au compteur, menuiseries neuves, volet roulant électrique, isolation, climatisation réversible dans toutes les pièces), agencement optimisé. Cave. Deux terrasses totalisant 15m². Un bien clé en main, idéalement situé, alliant confort moderne et copropriété avec gardien autorisant les locations saisonnières.

Nice - Dans une résidence de standing, cet appartement de 100 m² situé sur la célèbre Promenade des Anglais, face à la mer, est unique au sixième et dernier étage (Loi Carrez). Il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la mer, visible depuis la terrasse en façade accessible depuis le séjour par trois portes-fenêtres coulissantes à double vitrage. Exposition : Est-Sud-Ouest. Par temps clair, la Corse se dessine à l'horizon. Le quartier est très bien desservi, avec commerces, supermarchés, pharmacie et transports à proximité. Il est à 10 minutes du centre-ville et à 20 minutes de l'aéroport. L'appartement a été entièrement rénové en 2018. La climatisation est gainable avec thermostats indépendants. La porte d'entrée est blindée avec serrure de sécurité et un système d'alarme Wi-Fi équipe le bien. Les portes intérieures sont affleurantes.Le séjour et la salle à manger offrent une vue mer exceptionnelle, apportant luminosité et sensation d'espace. La cuisine et les aménagements, de conception italienne, sont équipés d'appareils haut de gamme. La terrasse orientée est-sud est idéale pour les repas.L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative. Une salle de bien-être avec sauna finlandais, baignoire balnéo et douche complète le bien. L'appartement peut être vendu meublé. Une cave dans l'immeuble complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en option (60 000€) situé à moins de 200m de distance de l'appartement. La résidence sécurisée offre un cadre de vie de qualité entre ville et mer. Nizza - In un prestigioso residence, questo appartamento di 100 mq, situato sulla famosa Promenade des Anglais, di fronte mare, è unico al sesto e ultimo piano (Carrez Law). Vanta una vista panoramica eccezionale a 180° sul mare, visibile dalla terrazza anteriore accessibile dal soggiorno tramite tre porte scorrevoli in vetro a doppio vetro. Orientamento Est-Sud-Ovest. Nelle giornate limpide, si può scorgere la Corsica all'orizzonte. Il quartiere è ottimamente servito, con negozi, supermercati, una farmacia e mezzi pubblici nelle vicinanze. Dista 10 minuti dal centro città e 20 minuti dall'aeroporto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. È dotato di aria condizionata canalizzata con termostati indipendenti. La porta d'ingresso è rinforzata con una serratura di sicurezza e l'immobile è dotato di un sistema di allarme Wi-Fi. Le porte interne sono a filo muro. Il soggiorno e la sala da pranzo offrono una vista mare eccezionale, creando un'atmosfera luminosa e spaziosa. La cucina e gli arredi di design italiano sono dotati di elettrodomestici di alta gamma. La terrazza esposta a est-sud è ideale per cenare all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro, una delle quali con bagno privato. Completa la proprietà una sala benessere con sauna finlandese, vasca idromassaggio e doccia. L'appartamento può essere venduto arredato. È inclusa una cantina nell'edificio. Un ampio garage chiuso è disponibile come optional (€ 60.000) e si trova a meno di 200 metri dall'appartamento. Il residence, sicuro e protetto, offre un ambiente di vita di alta qualità tra la città e il mare.

Il s'agit du seul appartement en dernier étage actuellement sur le marché offrant une vue panoramique sur la Baie des Anges et la Promenade des Anglais — une véritable villa dans le ciel. Construit en 1927, à l'âge d'or de la Riviera, et situé au 6ᵉ étage de cette élégante résidence, l'appartement de 97 m² s'ouvre sur une entrée au sol en mosaïque de terrazzo, menant vers un vaste espace de vie traversant où rien n'interrompt la vue entre ciel et mer. La pièce principale réunit un salon élégant au confort contemporain et une salle à manger paisible face à la Méditerranée. Elle s'ouvre sur un balcon dominant la Promenade des Anglais, parfait pour un dîner en amoureux ou entre amis. Dans le prolongement de cet espace, une cuisine américaine entièrement équipée, aux tons doux, s'intègre discrètement à la pièce ; sa large baie vitrée offre une belle luminosité. L'appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest et Nord-Ouest, baignant chaque pièce d'une lumière changeante tout au long de la journée. Les finitions, soignées et raffinées, évoquent un paisible voyage au bord de mer : des détails sur les poignées de porte, les plinthes et le mobilier, ainsi que le cordage et le revêtement du balcon qui rappellent cet esprit marin. Stores et volets motorisés offrent une protection efficace contre le soleil. Les parties privatives se composent de deux suites, la principale mesurant 15 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau au délicat décor marin et de généreux rangements intégrés sur mesure. Chaque chambre dispose de son propre balcon donnant sur les collines niçoises. Une terrasse supplémentaire de 10 m² offre, à toute heure du jour, la sensation de vivre dans une villa. Récemment rénové et en parfait état, l'appartement ne nécessite aucun travaux — chaque détail a déjà été pensé. Avec sa double exposition, sa proximité immédiate avec la plage et son centre-ville à quelques minutes à pied ou en tramway, il incarne l'art de vivre à Nice. Un bien rare, sur l'une des adresses les plus prisées d'Europe — prêt à vous accueillir dès à présent. Une cave et un garage à proximité complètent cette offre d'exception.

Dans le très recherché Parc Louisa, au cœur du secteur du Port de Nice, superbe appartement de caractère de 95 m² situé dans une élégante villa d’époque au sein d’un domaine privé fermé et sécurisé. Exposé plein Sud et bénéficiant d’un calme absolu, cet appartement entièrement rénové a conservé tout le charme de l’ancien et le cachet de la bâtisse d’origine. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une belle salle de bains avec WC, WC individuel, ainsi que d’un espace cellier / buanderie. La création d'une terrasse privative a déjà été autorisée par la copropriété et l'urbanisme et pourra être réalisée par le futur propriétaire. Stationnement aisé directement dans le domaine privé. Un bien rare alliant charme, lumière, calme et emplacement privilégié à quelques minutes du Port de

Exclusivité – Appartement bourgeois face mer, Quai des États-Unis à Nice Situé sur le prestigieux Quai des États-Unis, l’un des emplacements les plus emblématiques de Nice, cet appartement bourgeois de 58,15 m² Carrez bénéficie d’une adresse recherchée et d’une vue mer exceptionnelle sur la Baie des Anges et le Château de Nice. À proximité immédiate du Vieux-Nice et de la Place Masséna, il offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un secteur prisé. Le séjour, particulièrement lumineux, présente une hauteur sous plafond d’environ quatre mètres et un parquet d’origine, témoignant du caractère et de l’authenticité de l’immeuble. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la mer, apportant une atmosphère unique à cet espace de réception. L’agencement comprend une cuisine indépendante, une chambre sur cour avec son balcon, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement dispose de deux balcons, dont un plein sud permettant de profiter d’une vue directe sur la mer et la Promenade des Anglais. Des travaux de modernisation permettront d’exploiter tout le potentiel de ce bien rare sur le marché. L’adresse, la vue panoramique et les volumes remarquables font de cet appartement un bien recherché dans l’un des secteurs les plus attractifs de Nice, apprécié pour son accessibilité, sa proximité avec les plages, ses commerces et ses institutions culturelles. Ce bien vous est présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur Nice et la Côte d’Azur.

Au cœur du Carré d’Or à Nice, cet appartement rénové de 64,26 m² est situé dans la partie résidentielle du mythique Hôtel Negresco. Il propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. Vendu meublé, il bénéficie d’une vue dégagée, de moulures d’origine et de prestations telles que la climatisation et une porte blindée. À quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, cette adresse offre un cadre privilégié au cœur de Nice. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour organiser une visite.

NICE CARRÉ D'OR / JOFFRE : En dernier étage d'un bel immeuble, magnifique 3 pièces avec terrasse à ciel ouvert de 15m2. Il se compose d'un séjour avec de 2 fenêtres de 30m2 ouvrant sur une belle terrasse de 15m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur cours, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est à rafraichir et offre un trés beau potentiel (vitrage simple, salle de douche et cuisine à moderniser) Le bien est vendu avec une cave. Résidence avec gardienne.

Studio avec coin nuit dans le Carré d'Or à Nice, à proximité immédiate de la mer Situé au cœur du Carré d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques mètres de la Promenade des Anglais, des plages, de la Place Masséna et des principales artères commerçantes du centre-ville. Installé au troisième étage d'un immeuble niçois sans ascenseur, ce studio avec coin nuit offre un agencement particulièrement fonctionnel et une belle qualité de vie au quotidien. L'appartement comprend une agréable pièce de vie d'environ 16 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon exposé ouest permettant de profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit indépendant constitue un véritable atout et permet d'optimiser le confort de vie tout en conservant une belle fluidité des espaces. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. La climatisation et le double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Grâce à sa localisation privilégiée dans le centre de Nice, à proximité immédiate du tramway reliant l'aéroport international de Nice, des commerces, des restaurants et des plages, ce bien représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Dossier complet et visite privée disponibles sur demande auprès de Côte d'Azur Sotheby's International Realty.

Au cœur du centre-ville de Nice, à l’angle de l’avenue Jean Médecin et du boulevard Dubouchage, cet appartement trois pièces lumineux est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois rénové du XIXᵉ siècle. Il propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, deux salles d’eau et un WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée sur la ville complète ce bien climatisé par système gainable. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre niçois. Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty pour découvrir ce bien.

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais niçois en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice. Entièrement rénové il y a moins de 3 ans — électricité, plomberie, isolation phonique — l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Il s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition plein sud et donne sur un jardin, dans un environnement particulièrement calme. Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble. Le bien est complété par une cave de 7 m². L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Les + du bien : - Loft atypique avec belle hauteur sous plafond - Exposition sud, au calme, donnant sur jardin - Immeuble bourgeois de caractère : Palais niçois - Surface généreuse de 66,19 m² Carrez - Mezzanine, verrière, charme de l'ancien - Cave en complément - Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilité À noter : - Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an. - Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an. - Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs. - État du bien : Très bon état. Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans. - Le bien est soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : - Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an — Classe D. - Estimation des émissions : 33 kg CO₂/m².an — Classe D. - Coût de l'énergie estimé : entre 1 340 € et 1 860 € / an. - Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 545 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

NICE: Dans la plus belle partie de la Promenade des Anglais, venez découvrir cet appartement de 112 m2, traversant, actuellement agencé en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités de transformation et de personnalisation. Dès l’entrée, la pièce de réception peut être réaménagée pour accueillir un grand espace de vie ouvert avec cuisine intégrée. Les deux chambres bénéficient de dimensions confortables. Le logement dispose également de deux salles d’eau ainsi qu'un toilettes séparés. Son agencement actuel permet aussi bien la réalisation d’un vaste appartement de trois pièces aux prestations contemporaines que la création d’un quatre pièces selon vos besoins. Une cave vient compléter cette propriété. A quelques pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : georisques.gouv.fr

Au coeur du très recherché carré d'or , découvrez ce bel appartement de 76 mètres carré en étage élevé. Il offre une agréable vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité . Il se compose d'un vaste séjour , de deux chambres confortables , d'une cuisine américaine , d'une salle de bain et de nombreux rangements . Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces , des transports et des plages a quelques pas . Idéal en résidence principale , pied a terre ou investissement de qualité . Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisé de Nice . A visiter sans tarder.

Nice - 3p - Centre VilleSitué au 1er étage, découvrez ce grand 2 pièces de 68,8 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Grâce à sa configuration, il est facilement transformable en 3 pièces, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.L'appartement est à rafraîchir, vous permettant de le rénover selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel.Emplacement recherché dans le département des Alpes-Maritimes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.Cette annonce est une belle opportunité d'achat d'appartement à acheter à Nice (06) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé dans le prestigieux Palais Belle Époque « Le Majestic » à Cimiez, cet appartement d’exception de 5 pièces, de 253 m² , allie charme historique et confort moderne. Il se compose d’un hall d’entrée majestueux, d’un grand séjour lumineux, de trois chambres, de deux salons, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Un balcon d’environ 6 m² complète ce bien unique, ainsi qu’une cave au sous-sol. Véritable perle du patrimoine niçois, cet appartement offre un cadre de vie rare dans un immeuble emblématique, avec ascenseur d’époque et détails architecturaux somptueux. Un stationnement supplémentaire est possible.