vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Belley, France

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, dans le charmant village de Bourdeau, à proximité immédiate du lac du Bourget, un magnifique appartement de 160 m² au sein d’une résidence contemporaine de standing. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à Bourdeau. La pièce de vie avec cuisine, d’une superficie de plus de 60 m², s’ouvre sur une généreuse terrasse de plus de 32 m², bénéficiant d’une triple exposition est, ouest et nord, offrant une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Le niveau principal accueille également deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous retrouverez une suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et un accès direct à une seconde terrasse de plus de 12 m², profitant d’une vue dégagée sur les espaces naturels environnants. L’appartement dispose également d’un cellier privatif de plus de 15 m² ainsi que d’une place de stationnement. Situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes, au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 logements, réalisée avec des matériaux de qualité et une architecture résolument contemporaine, ce bien séduit par son environnement privilégié et ses prestations soignées.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à Bourdeau, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet élégant appartement contemporain de 86 m², situé au premier étage d’une résidence de standing composée de seulement 5 logements, est un véritable coup de cœur. L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition est, sud et ouest. Il s’accompagne d'un balcon de plus de 12 m² et d'une belle terrasse de plus de 16 m², offrant ainsi de généreux espaces extérieurs pour apprécier le cadre environnant. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, d’une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Ce bien dispose également d’un cellier privatif de plus de 12 m² et de places de stationnement. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Bourdeau.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Bourdeau, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un charmant village au bord du lac du Bourget, au sein d'une résidence contemporaine haut de gamme composée de seulement 5 logements. Cet appartement en rez-de-jardin a une superficie de 46,9 m². Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une agréable terrasse de plus de 10 m², une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Grâce à sa triple exposition nord, est et sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Réalisé avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, cet appartement offre des prestations à la hauteur de son environnement. Il bénéficie également d'un cellier de plus de 9 m² et d'une place de stationnement privative. Si vous êtes à la recherche d'un achat appartement Bourdeau, ce bien pourrait répondre à vos attentes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à acheter à BOURDEAU, dans la belle région Rhône-Alpes, département Savoie. Situé dans le charmant village de Bourdeau, à proximité du lac du Bourget, cet appartement de 93 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d’une résidence contemporaine de standing composée de seulement 5 logements. Réalisé avec soin et offrant des prestations de qualité, cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 11 m². Il comprend également une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. En bonus, un cellier privatif de plus de 9 m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à acheter à Bourdeau, situé dans le département Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans une résidence contemporaine de standing et offre un élégant appartement en rez-de-jardin de plus de 130 m². Conçu avec soin et doté de prestations de qualité, cet appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 62 m², prolongée par une agréable terrasse de plus de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Un cellier d’environ 10 m² et une place de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste pour l'achat d'appartement à Bourdeau et la vente de propriétés d’exception dans le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Exclusivité Agence du Lac 73Situé dans la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, au coeur du village, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et services du village (supérette 7j/7, boulangerie, transport en commun), vous profiterez à la fois de la tranquillité et de la proximité de la gare SNCF ainsi que de l’autoroute A41.DESCRIPTIFAppartement T3 de 98 m² habitables, orienté Ouest/Est avec une belle vue dominante sur le lac du Bourget. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, ouvre sur une grande terrasse de 41 m², véritable prolongement des espaces de vie.L'appartement comprend une pièce de vie généreuse avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il compte également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de bains commune et un toilette.Il est possible de créer une 3ème chambre à la place du salon actuel.ANNEXESUn garage double frontal avec porte automatique (équipé de prises électriques et éclairage) ainsi qu'un local vélo collectif.COPROPRIÉTÉLe logement se trouve au sein d'une petite copropriété située au coeur de Brison-Saint-Innocent (73100). Livrée en 2019, cette résidence se distingue par sa taille maîtrisée avec seulement 11 appartements, ce qui confère à l'ensemble un caractère confidentiel et résidentiel.Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre (soit 2 640 € annuels). Aucun litige en cours.DONNÉES TECHNIQUESMenuiseries aluminium avec volets roulants3 grands stores bannes rétroéclairés (LED)Chauffage individuel au gaz de villeClimatisation réversible dans le salon et les deux chambresFibre optiqueUn point d'eau extérieurAdoucisseur d'eau.CONTACT - RENSEIGNEMENTSPour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Cécile ROUSSET VACHON - Agence du Lac 73 - 06 20 15 75 42.Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cet appartement exceptionnel est situé au quatrième étage d’une copropriété de standing édifiée en 2002, à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et en région Rhône-Alpes. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé, à deux pas de l’esplanade du lac, offrant une vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Sa spacieuse terrasse orientée sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un cadre rare et lumineux.D'une surface de 123,95 m² Loi Carrez, cet appartement dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. L’entrée mène à une vaste pièce de réception inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, donnant accès à la terrasse panoramique. Une cuisine indépendante complète agréablement l’espace de vie. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, garantissant un confort idéal tant pour une résidence principale que secondaire.Les prestations extérieures renforcent l’attrait de ce bien, avec une terrasse de 66 m² exposée sud-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le lac. Un cellier indépendant, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent s'ajouter à cette offre.L'emplacement est privilégié, à proximité des rives du lac, des pistes cyclables, des commerces, restaurants et autres commodités. Ce quartier recherché permet de vivre en harmonie entre le lac et les montagnes, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 23CHARGES MENSUELLES : 264 €PROCÉDURE EN COURS : NON

Perché sur les hauteurs très prisées de Tresserve, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Savoie, cet appartement de 193 m² constitue à la fois un lieu de vie et un spectacle permanent dont le Lac, si cher à Lamartine, est l'acteur principal. Où que vous soyez dans l'espace de vie, salon, séjour et cuisine ne formant qu'un, votre regard est irrésistiblement attiré vers le plus grand lac naturel de France, Le Bourget. Les reflets de l'eau évoluent au fil des heures, les lumières dansent entre ciel et montagnes, tandis que les sommets du Massif de l'Épine, du Grand Colombier et du Revard composent un décor naturel d'une rare intensité, évoluant au fil des heures, des jours et des saisons. Une vue exceptionnelle, saisissante, dont on ne se lasse... Situé en étage élevé d'une résidence de standing avec piscine et court de tennis, cet appartement traversant offre de généreux volumes à travers un agencement atypique. Sa position dominante comme son orientation créent une atmosphère élégante et sereine. La pièce de réception s'ouvre largement sur un premier et vaste balcon terrasse panoramique. Ici, chaque dîner se déroule face à un coucher de soleil sur le lac, offrant un tableau vivant et changeant, chaque soir. À l'opposé, un second balcon terrasse orienté vers le Mont Revard accueille les premiers rayons du jour. Accessible notamment depuis la suite parentale, il devient le cadre idéal pour des petits-déjeuners contemplatifs et nature. Les quatre chambres, spacieuses, disposent de leur salle d'eau privative ainsi que d'un accès direct aux espaces extérieurs. Chacun bénéficie ainsi de son propre lien avec le paysage, la lumière et les panoramas environnants. Sur le plan énergétique, l'appartement conjugue sobriété et performance (DPE C). Le chauffage au sol est complété par des pompes à chaleur réversibles assurant un confort optimal en toute saison. Les prestations annexes sont à la hauteur de cette adresse d'exception : deux garages fermés et trois caves viennent compléter l'ensemble. Au quotidien, la qualité de vie est remarquable. Le port et les plages du Lac du Bourget sont à seulement quelques minutes tout comme les principaux axes routiers & ferroviaires mais aussi les aéroports internationaux. Les amateurs de nature et de montagne apprécieront également la proximité immédiate des sentiers de randonnée ainsi que des plus belles stations alpines. Historiquement associée aux belles demeures savoyardes et aux propriétés de prestige, Tresserve demeure aujourd'hui l'une des communes les plus convoitées de la région. Son positionnement dominant, sa vue spectaculaire sur le lac et les montagnes ainsi que son environnement préservé en font une valeur sûre du marché immobilier haut de gamme. Un bien rare. Une vue exceptionnelle. Une adresse que l'on choisit autant pour son prestige que pour l'émotion qu'elle procure chaque jour. Certains appartements offrent une vue sur le lac. Celui-ci donne l'impression de vivre avec lui. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6557€ soit 546€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel 06 09 49 68 19 - Réf.960043

Situé dans une ancienne école du début du siècle, cet appartement raffiné en rez-de-jardin est idéalement placé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové avec des matériaux de qualité, son intérieur allie modernité et charme d'époque. La disposition est optimale avec un double-salon orné de moulures d'époque, ouvrant sur une terrasse extérieure, une grande cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, une spacieuse suite parentale équipée d'une salle de bains/douche et d'un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Un jardin clos et privatif de 800 m2 avec cabane de jardin est également présent. Cet appartement dispose aussi d'une chambre supplémentaire à l'entresol, de deux caves, d'un local à vélo privatif et de deux garages. Proche des écoles, de la gare TGV et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement en vente se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Ce duplex, en dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 160 m² habitables, ses grands volumes et sa terrasse orientée à 180°.Réparti sur deux niveaux, cet appartement Aix-les-Bains à vendre propose au premier niveau deux zones de couchage, chacune avec deux chambres équipées de rangements, une salle de douche séparée ainsi que des toilettes indépendantes. L’une des zones donne accès à une terrasse couverte agréable, reliée par une vaste pièce de vie centrale dotée d’un balcon, de toilettes pour les invités et de placards intégrés.Au second niveau, la luminosité est à son comble avec une superbe pièce de vie, ouvrant sur une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, est accompagnée d’un cellier. Ce bien affiche des prestations techniques exceptionnelles : aspiration centralisée, arrosage automatique, chauffage au sol, climatisation réversible, home cinéma, et sonorisation intégrée dans les pièces principales, y compris les salles d’eau et en extérieur.Les extérieurs sont soigneusement entretenus, offrant jardinières fixes, pots mobiles et une vue dégagée sur le paysage environnant. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. La copropriété dispose également de trois places de parking en sous-sol, d’un système de vidéosurveillance à l’entrée, et d’une pré-installation pour la recharge des véhicules électriques.L’emplacement de cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est central, à proximité des commodités, commerces, écoles, gare et établissements thermaux, tout en étant préservé de l’agitation grâce à son orientation sur cour intérieure. Deux entrées distinctes et deux boîtes aux lettres offrent la possibilité d’une activité libérale tout en garantissant la confidentialité.Prix hors honoraires : 1 057 692 €Honoraires TTC : 42 308 € (4%) à la charge de l’acquéreur.Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 39Procédure en cours : NonCharges : 690 €/mois.

Dans un cadre verdoyant, le Domaine de Buttet met en vente un appartement de 5 pièces traversant Ouest-Est à Le Bourget-du-Lac, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose d'une vaste pièce de vie avec un accès direct à une terrasse de plus de 11 m², idéale pour profiter du plein air. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes invités. De nombreux rangements sont disponibles pour un confort optimal. Un garage en sous-sol accompagne cet appartement. Pour ceux qui souhaitent faire un achat d'appartement à Le Bourget-du-Lac, cette opportunité est à considérer.

Découvrez un programme neuf d'exception à Le Bourget-du-Lac, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un appartement à vendre de 5 pièces, traversant, d'une superficie de 126 m². Il dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec accès direct à une terrasse de 11,96 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites dotées de salles d'eau et de salles de bains avec toilettes privatives. L'agencement intelligent de cet appartement Le Bourget-du-Lac à vendre, avec des terrasses à chaque extrémité, permet d'organiser vos espaces de vie selon vos besoins. Un garage en sous-sol complète cette offre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en plein centre d’Aix-les-Bains, dans la Savoie en Rhône-Alpes, cet immeuble de caractère construit en 1850 représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Avec une surface totale de 254 m², l'immeuble comprend deux appartements indépendants ainsi qu'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable.Les deux appartements, situés aux niveaux supérieurs, offrent des espaces spacieux et lumineux, comprenant actuellement 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. Cette configuration permet d'envisager une exploitation immédiate ou une optimisation en fonction de votre projet d'achat appartement Aix-les-Bains.Une terrasse d’environ 20 m² vient compléter l’un des logements, offrant un précieux espace extérieur au cœur de la ville, un véritable atout recherché.Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants, services et transports, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique, idéale tant pour la résidence que pour l'activité commerciale. La possibilité de tout faire à pied, à quelques minutes du lac du Bourget et des principales infrastructures, renforce l’attrait locatif et patrimonial de l'ensemble.Points forts :- Immeuble de 1850 au charme authentique- Surface totale : 254 m²- 2 appartements indépendants- Local commercial loué en rez-de-chaussée- Terrasse d’environ 20 m²- Configuration idéale pour un investissement locatif- Taxe foncière : 2 900 €- Aucune procédure en coursCet immeuble versatile et bien situé est parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Découvrez cet appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, et profitez d'un cadre de vie agréable. Situé au premier étage, il bénéficie d'une superficie généreuse de 98 m², avec une terrasse et un balcon orientés sud-est, parfaits pour savourer les belles journées. Cette propriété comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau modernes et un vaste séjour lumineux. Pour votre confort, deux places de stationnement et une cave ajoutent praticité et espace. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Magnifique appartement de 92 m² situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien propose un vaste séjour de plus de 40 m², offrant un confort de vie optimal. Il comprend trois chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes. Une double terrasse exposée sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout au long de l'année. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter cette opportunité d'achat d'appartement à acheter Aix-les-Bains.

Magnifique appartement à vendre situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété est nichée dans une résidence neuve et de standing, idéalement placée à proximité du lac du Bourget. Ce T3 en rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, deux chambres donnant sur un joli jardin, ainsi qu'une salle de bains moderne. De plus, deux places de stationnement privatives et une cave viennent renforcer les avantages de cet appartement. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, d'une superficie de 111 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence. Ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse de 44 m2, s'ouvrant sur un balcon de 14,6 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. L'appartement offre un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de douche privative, de deux autres chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il comprend également un garage double en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement sur le balcon. Pour tout renseignement complémentaire, le dossier complet est disponible sur demande. Agent commercial n° 538-146-234, R5 Chambéry, Karine FLUTTAZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre-ville d’Aix-les-Bains, cet appartement se trouve au sein d’une résidence confidentielle composée de seulement huit unités, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié. D’une surface habitable d’environ 120 m², ce bien se situe au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement impressionne par la générosité de ses volumes et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, d’environ 66 m², comprend un vaste salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, avec de nombreux aménagements sur mesure. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 54 m², créant une continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose deux chambres en suite avec leurs salles d’eau, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Les prestations soignées et les rangements intégrés renforcent le caractère fonctionnel et contemporain de l’appartement. La terrasse, exposée sud-ouest, constitue un lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière. Situé au cœur d’Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cet appartement fait partie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, et à quelques minutes du lac du Bourget, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre entre lac et montagnes. Un bien élégant et lumineux, aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur d’Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 8CHARGES MENSUELLES : 200 €PROCÉDURE EN COURS : NON

Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est à vendre et se trouve à proximité immédiate des rues piétonnes et commerçantes. Situé en rez-de-chaussée surélevé de l’Hôtel GAILLARD, il bénéficie d’une entrée indépendante et se vit comme une maison de ville. DESCRIPTIONEntièrement rénové avec goût et soin du détail, cet appartement allie charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et confort moderne. Les finitions sont d'une grande qualité.L’appartement se compose comme suit : Un salon/salle à manger lumineux d’environ 33 m² Une cuisine séparée Deux chambres spacieuses Une grande buanderie et un WC indépendant Une mezzanine de 24 m² avec une chambre supplémentaire ou un espace détente (sport, TV, lecture...) Les annexes : Une cave/atelier avec un double accès depuis l’intérieur de l’appartement ou depuis la rue Un garage double de 63 m², avec espace atelier et point d'eau. Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP vous proposent : Appartement à vendre à TRESSERVE (73100) - Situé sur la colline de TRESSERVE, entre le lac du BOURGET et AIX LES BAINS, découvrez ce spacieux appartement rénové avec soin de type 4, comprenant 3 chambres, d'une superficie de 82,27 m² loi Carrez. Ce bien lumineux bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains équipées. L'agencement fonctionnel offre de nombreux rangements, et l'appartement dispose de 3 grands balcons avec de magnifiques vues. En plus d'une cave et d'un parking extérieur privé, il y a également une option de garage fermé. Le chauffage est inclus dans les charges. DPE : D. Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui se compose de 28 lots, intégrant des parties privatives et des quote-parts des parties communes. Les charges annuelles s'élèvent à 3000€. Aucun recours en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1775#tarifs- Visites sur rendez-vous. Contact : 06.02.72.06.65. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 32520509400023. Immobilier.notaires® : Évaluez, achetez et vendez avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez), dans un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré, allie le charme de l'architecture historique à des aménagements contemporains de qualité. À l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le salon, spacieux et accueillant, s'ouvre sur un balcon orienté plein Ouest, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit, qui comprend une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, WC et entrée séparée, pouvant servir de studio indépendant. Un troisième espace peut également servir de chambre d'amis. Les prestations incluent une rénovation complète avec des matériaux de qualité, menuiseries en bois double vitrage, parquet massif et salles d'eau modernes. En annexe, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage est disponible à la location à proximité. Profitez d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des thermes, du lac et de la gare. Ce bien unique est une véritable opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Aix-les-Bains.

Nous vous proposons un appartement à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au cœur de l'hyper-centre, cet appartement présente une opportunité d'achat rare pour un acquéreur professionnel souhaitant s'engager dans des projets de restructuration. Proche des services, commerces de prestige et infrastructures de transport telles que la gare SNCF, il garantit une valorisation foncière stable.**Caractéristiques techniques** :Le bien comprend deux unités d'habitation distinctes, totalisant 164 m², occupant le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien. L'agencement actuel offre une base modulable pour diverses stratégies de réhabilitation.**Potentiel d'extension** :Le bien dispose de 65 m² de combles inexploités, offrant la possibilité d'une surélévation pour intégrer un duplex. De plus, une terrasse de 90 m² permet d’envisager la construction d'un bâtiment indépendant, créant ainsi plusieurs unités. **Analyse stratégique** :Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains s'inscrit dans une stratégie d'investissement à long terme, avec plusieurs pistes de développement envisageables. Une restructuration complète maximizera le rendement locatif, et une opération de promotion intégrée permettra de valoriser significativement l'actif.**Environnement privilégié** :Vivre en hyper-centre offre un accès piéton à toutes les activités culturelles et thermales d'Aix-les-Bains. La gare SNCF à proximité facilite les déplacements vers Annecy, Chambéry et Lyon, et le lac du Bourget est aisément accessible.En conclusion, cet appartement à vendre à Aix-les-Bains offre un potentiel de conception pour un projet immobilier durable et qualitatif, en attente d'une étude technique pour confirmer les extensions projetées.

À vendre à AIX LES BAINS, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement de 67 m² se situe dans le quartier du Rondeau-Bord du Lac. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et de toilettes indépendantes. Une agréable terrasse de 17 m² bien exposée, un box fermé avec portail automatisé et une cave complètent le bien. La cuisine, entièrement équipée et de standing, ainsi que la décoration conçue par une architecte d'intérieur, mettent en valeur cet appartement. La copropriété, récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec un accès direct à des chemins piétons et des pistes cyclables. C'est une occasion idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Appartement de luxe AIX LES BAINS.

Proche du centre ville, venez découvrir ce T3 accompagné de sa terrasse et jardin de 166m2 au sein d'une copropriété calme. Composée de deux chambres, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à la terrasse et terrain, salle de bains, toilettes. Possibilité d'acquérir  un garage  en sous sol en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr