ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067584

Dans l’un des emplacements les plus prestigieux de Kostrena, dans un environnement résidentiel paisible offrant un haut niveau d’intimité et de qualité de vie, cette résidence exceptionnelle d’une superficie totale de **201,57 m²**, se trouve. Conçue selon les plus hauts standards de l’architecture contemporaine et réalisée sans compromis, c’est une propriété destinée aux acheteurs recherchant la qualité, la fonctionnalité et l’élégance intemporelle.La propriété fait partie d’une villa moderne exclusive, mais grâce à une entrée totalement séparée, à sa propre infrastructure, à des installations et cheminées distinctes, elle fonctionne comme une unité totalement indépendante, offrant un niveau d’intimité comparable à celui d’une villa séparée.L’espace intérieur a été soigneusement conçu pour répondre aux exigences du luxe moderne. La résidence dispose de quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain élégamment décorée, d’une toilette supplémentaire pour invités, d’un impressionnant salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, d’une salle de sport privée, d’une buanderie et d’une salle des machines séparée.Les grands murs vitrés laissent passer beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. De vastes terrasses et un jardin privé d’environ 100 m² offrent un espace idéal pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie méditerranéen.L’architecture et l’intérieur sont conçus selon la philosophie du « luxe silencieux », où le luxe n’est pas imposé, mais reconnu par des matériaux de haute qualité, une exécution impeccable, des lignes épurées et des détails soigneusement réfléchis.Une qualité visible et ressentieLe bâtiment a été construit selon les plus hauts standards de construction moderne, de sécurité et d’efficacité énergétique. La construction en béton armé est réalisée selon la norme européenne anti-séismes EC8, avec des murs en béton armé et des panneaux mezzanine, des plafonds suspendus avec isolation supplémentaire et un double toit plat avec environ 50 centimètres d’isolation thermique.La façade est équipée de 15 centimètres d’isolation thermique, tandis que la façade nord est en outre protégée par 20 centimètres d’isolation et recouverte d’un revêtement en travertin Florim haut de gamme. Le bâtiment possède un certificat énergétique A+ et répond pleinement aux critères de la construction moderne à faible consommation.Équipement haut de gamme sans compromisLors de la conception et de l’ameublement, seuls des fabricants de renommée mondiale étaient utilisés, atteignant le plus haut niveau d’esthétique, de qualité et de durabilité.Des sanitaires Antonio Lupi, des accessoires Gessi, des céramiques Florim, une menuiserie en aluminium Schüco avec la dernière génération de verre thermique et solaire, un parquet PC premium, une porte d’entrée pivotante Oikos, une porte intérieure Lualdi et une cheminée Palazzetti de 12 kW ont été installés.L’ensemble de l’installation est connecté via les systèmes Smart Home Somfy et Hik-Connect, avec la disponibilité de l’internet optique le plus rapide, permettant une gestion facile des systèmes de sécurité et techniques de la maison.La résidence dispose d’un parking privé d’environ 60 m², avec suffisamment d’espace pour garer trois voitures. Chaque place de parking est équipée d’une infrastructure pour véhicules électriques, y compris son propre chargeur superrapide de 22 kW, tandis que le système d’irrigation automatique intégré contribue également au confort quotidien.Cette résidence représente une combinaison d’architecture superbe, d’une qualité de construction sans compromis et de solutions technologiques modernes, située dans l’un des endroits les plus prisés de Kvarner. Des propriétés de ce niveau de finition, d’équipement et d’intimité sont extrêmement rares sur le marché, ce qui fait de cette offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un logement sans compromis.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.MAISON AGENCYSiège social : Brajšina 30, 51000 RijekaBureau : Erazma Barčića 11, 51000 RijekaTéléphone : 051 640 777  E-mail : office@maison-nekretnine.comTéléphone mobile : 091 474 0205CODE D’IDENTIFICATION : 1829

CODE D’IDENTIFICATION : DA100063872

L’offre comprend des constructions modernes exclusives avec un total de cinq appartements de luxe, un garage souterrain et un espace de fitness partagé, conçus selon les plus hauts standards de vie contemporaine ! L’achèvement prévu des travaux est prévu au printemps/été 2026.La propriété a une superficie totale de 321,77 m2.La partie résidentielle couvre 189,20 m2 et comprend un vaste salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, une armoire, trois salles de bains, des toilettes, un couloir, une buanderie, une salle des machines et un escalier. L’espace extérieur ajoute une valeur particulière - terrasse 5,43 m2, balcon 54,48 m2, balcon 46,69 m2, terrasse sur le toit 204,70 m2 et piscine 23,89 m2.L’appartement dispose de trois places de parking dans un garage et d’un espace de stockage.La propriété est équipée d’équipements haut de gamme de fabricants renommés - chauffage par le sol économe en énergie et un système de pompe à chaleur intelligente de Daikin, comprenant des pompes à chaleur, des climatiseurs et des chaudières (système de contrôle intelligent). Un ascenseur Schindler relie tous les étages du bâtiment. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de haute qualité de la marque Villeroy & Boch, tandis que les robinets, douches et mélangeurs sont de la nouvelle série du fabricant GROHE. L’assemblage extérieur est en aluminium, avec triple vitrage trempé, et un confort et une efficacité énergétique supplémentaires sont assurés par des stores motorisés en aluminium (contrôle intelligent). Vendu « clé en main », sans meubles. Il existe une option pour un meublement complet et un équipement du bien (moyennant un supplément).C’est une propriété alliant luxe, efficacité énergétique et fonctionnalité, idéale pour vivre toute l’année ou comme investissement dans un emplacement attrayant.Pour ce bien, l’acheteur est exempté de payer la taxe de transfert immobilier.Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions générales d’activité.CODE D’IDENTIFICATION : S4449

L’offre est un penthouse luxueux avec une magnifique vue sur la mer !Ce nouveau bâtiment, d’une superficie de 178,98 m2, se distingue par son excellent agencement des pièces et sa construction de haute qualité.L’appartement occupe tout l’étage et se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, ainsi qu’une sortie sur une vaste terrasse offrant une magnifique vue sur la mer. Il y a également trois chambres, deux salles de bains, des toilettes, une armoire et une zone d’entrée.Les locataires apprécieront la possibilité d’un usage commun du centre spa et de la salle de sport. L’appartement dispose de deux places de parking dans le garage avec une porte de garage séparée. Il est équipé d’une menuiserie en aluminium et d’une pompe à chaleur, ce qui garantit une grande efficacité énergétique et un grand confort. De plus, c’est un appartement intelligent, où tous les appareils sont connectés à un téléphone mobile via un réseau WiFi, permettant une gestion et un contrôle faciles.À ce stade de la construction, il est possible d’ajuster l’intérieur selon vos propres souhaits.L’achèvement est prévu pour 2025, vous laissant largement le temps d’adapter votre nouveau logement à vos préférences.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S2162

Un appartement exclusif dans un immeuble nouvellement construit à Rovinj est mis en vente, situé dans le grenier d’un immeuble moderne. Avec une superficie totale calculée de 105,35 m2, cet appartement spacieux comprend trois chambres, un salon avec cuisine et salle à manger, deux salles de bains et des espaces de communication supplémentaires, tandis que la valeur particulière est assurée par une impressionnante terrasse de 37 m2 avec vue sur la mer. L’orientation sud-ouest assure une grande luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.Construit selon les normes de qualité les plus élevées, avec une construction en béton armé, une isolation thermique et hydroélectrique de première qualité, et une classe énergétique A+. De grands murs en verre, la menuiserie en aluminium et les stores électriques soulignent encore davantage le design moderne et l’espace de l’espace. Le système de chauffage et de climatisation repose sur des pompes à chaleur, un chauffage par le sol et des climatiseurs à onduleur, tandis qu’un sauna privé offre un luxe supplémentaire. Le système de contrôle SMART intégré offre un haut niveau de confort et de fonctionnalité, et la sécurité est assurée par des portes anti-cambriolage et coupe-feu, ainsi que par des capteurs de fumée et de CO.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, et l’appartement comprend un parking garage, un parking extérieur et un espace de stockage. La propriété est située dans un emplacement exceptionnel, à seulement 300 mètres de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour un style de vie luxueux, des vacances ou un investissement. Un équipement haut de gamme, un espace spacieux et un emplacement attrayant distinguent cet appartement comme une opportunité unique sur le marché immobilier de Rovinj.Chers clients, la commission de l’agence est prélevée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : S4683

ROVINJ - L’APPARTEMENT LE PLUS LUXUEUX DU CENTRE DE ROVINJ, L’UN DES PLUS BEAUX ENDROITS DE LA VILLE, AVEC VUE SUR LA MER.Bienvenue dans un appartement extraordinaire de 3 chambres et 3 salles de bain situé à seulement 500 mètres du centre de Rovinj, une icône résidentielle qui définit le quartier, conçu pour les modes de vie les plus exigeants.Profitez d’un contenu de classe mondiale et de vues panoramiques sensationnelles sur la mer Adriatique et la magnifique vieille ville de Rovinj.L’appartement s’étend au rez-de-chaussée d’un immeuble avec 4 appartements.Dans le hall, nous entrons dans l’ascenseur, qui nous mène au premier étage de l’immeuble et à l’entrée même de l’appartement, ce qui permet aux résidents de découvrir un salon impressionnant, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte.La lumière naturelle pénètre à travers les fenêtres Schuco à trois couches de verre ainsi que l’isolation thermique et acoustique de la plus haute performance, mettant en valeur les sols en céramique et parquet de première classe ainsi que les hauts plafonds.Le salon donne accès directement à une terrasse couverte de 31,24 m² orientée au sud, avec vue sur la mer et la ville.Rovinj est inégalée comme la ville la plus prisée de l’Adriatique et l’une des plus belles de cette partie de l’Europe.Cet appartement de luxe se trouve à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 6 minutes à pied de la première plage organisée.Les restaurants gastronomiques réputés abondent sous leurs noms : « Cap Aureo », le meilleur restaurant de Croatie, « Agli Amici », un classique italien de la haute gastronomie et le premier restaurant à avoir une étoile Michelin, « Monte », se trouvent à seulement quelques minutes à pied, à distance de marche de l’appartement.Au sous-sol du bâtiment, il y a 2 garages avec une borne de recharge pour voitures électriques et un espace de stockage de 13,00 m² appartenant à l’appartement.Caractéristiques techniques :-Profils Schuco des fenêtres AWS/ADS 70HI,-Profils Schuco ASE 80HI murs coulissants,-Stores Hella sur toutes les fenêtres et murs coulissants avec capteur de vent,- chauffage au sol avec des pompes à chaleur Mitsubishi Electric contrôlées via Wifi,- refroidissement séparé par le WiFi contrôlé par Mitsubishi Electric,- isolation de la façade en laine de pierre de 12 cm,- Vidéosurveillance du bâtiment- Interphone vidéo-Lift- porte de sécurité- sanitaires Villeroy & Boch-Dépurateur intégréContactez-les pour plus d’informations et de consultation :Filip PanduricAgent agrééFoule : +385 99 337 5980E-mail : filip.panduric@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : IS1518921

À vendre – Appartement en construction, première rangée vers la mer – DubrovnikUn appartement est à vendre dans un immeuble résidentiel en construction, situé dans un emplacement unique à Dubrovnik – directement au bord de la mer, offrant une vue panoramique ouverte sur l’Adriatique. Les travaux sont actuellement en cours.L’appartement S3, d’une superficie totale de 138,20 m², est situé au deuxième étage et occupe l’ensemble du niveau.L’aménagement est fonctionnel et comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger et un accès à une vaste terrasse, un salon, un couloir, quatre chambres (la chambre principale a accès à sa propre terrasse) et deux salles de bains.L’appartement dispose de deux mitoyennes :Terrasse plus grande : 12,38 m² (superficie calculée : 6,19 m²)Terrasse plus petite : 8,74 m² (superficie calculée : 2,19 m²)Le projet est développé selon les normes modernes de construction, utilisant des matériaux de haute qualité et économes en énergie. Un parking extérieur est disponible à proximité immédiate.La zone environnante est paisible, principalement résidentielle et riche en verdure.Une vue sur la mer ouverte est disponible depuis la plupart des chambres, ce qui rend cette propriété idéale pour une vie paisible, des vacances ou comme investissement à long terme.CODE D’IDENTIFICATION : DA100064745

Situé dans la partie la plus attrayante de Malinska, à seulement 300 mètres de la mer, ce penthouse unique est proposé à la vente dans le cadre d’un nouveau développement moderne et exclusif comprenant un total de cinq unités résidentielles de luxe. Située au deuxième étage du bâtiment, la propriété offre une vue panoramique impressionnante sur la mer et Malinska.Le penthouse a été soigneusement conçu pour offrir un confort maximal, de l’intimité et un style de vie exceptionnel. La partie centrale de l’appartement comprend un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, s’ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 47 m². Cet espace extérieur remarquable crée une véritable oasis privée pour la détente et les réceptions, renforcée par un jacuzzi offrant une vue sur la mer inoubliable.L’appartement propose trois chambres de taille généreuse, chacune avec son propre dressing, tandis que la chambre principale offre un confort et une intimité supplémentaires. L’aménagement comprend également deux salles de bains élégamment aménagées, des toilettes séparées pour les invités, et deux balcons supplémentaires mesurant 13 m² et 10 m², vous permettant de profiter des vues magnifiques et de l’atmosphère méditerranéenne depuis plusieurs zones de la maison.Le penthouse sera construit selon les plus hauts standards de construction et de finitions. Les équipements comprennent des assemblages extérieurs en aluminium haut de gamme avec de grandes surfaces vitrées, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces et un système d’interphone vidéo. Les terrasses seront ornées de élégantes rambardes en verre, et l’intérieur sera achevé avec des matériaux de haute qualité dans un design contemporain.La propriété comprend deux places de parking privées et est vendue en mode clé en main, entièrement aménagée et prête à être meublée selon les préférences du futur propriétaire. Moyennant un supplément, il est possible d’installer un ascenseur privé, ce qui améliore encore le confort et l’exclusivité.Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un penthouse de luxe dans l’un des quartiers les plus prisés de Malinska, à proximité de la mer et de toutes les commodités locales. La date d’achèvement prévue est mai 2027.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.CODE D’IDENTIFICATION : 1755

Un penthouse raffiné de trois chambres est proposé dans un quartier très prisé et paisible de Poreč, situé à seulement 300 mètres des plages magnifiquement entretenues et à quelques minutes en voiture du centre-ville historique. Située à quelques minutes du littoral, cette résidence élégante allie architecture contemporaine, équipements haut de gamme et un sentiment exceptionnel d’intimité au sein d’un immeuble résidentiel boutique.Occupant tout l’étage supérieur d’un immeuble moderne avec seulement cinq appartements, la propriété offre environ 138 m2 d’espace intérieur soigneusement conçu. Le cœur de la maison est un espace de vie spacieux à aire ouverte de près de 56 m2, où le salon, la cuisine et la salle à manger sont parfaitement reliés et baignés de lumière naturelle tout en maintenant une forte relation avec les terrasses extérieures.Le penthouse comprend trois chambres confortables, la suite principale se distinguant par sa salle de bain privée et ses proportions généreuses, tandis que les deux autres chambres assurent intimité et vie fonctionnelle. En plus de trois salles de bains, l’appartement dispose également d’une salle de bain séparée pour les invités, d’un coin armoire avec zone d’entrée et d’un élégant couloir. Deux terrasses d’une surface combinée de 22,78 m2 étendent encore l’environnement de vie.Un point fort marquant de cette résidence est la terrasse impressionnante sur le toit d’environ 147,75 m2, créant un lieu de retraite privé en plein air idéal pour un salon, une cuisine d’été, un espace pour bronzer ou des rassemblements en soirée, avec une vue dégagée et une tranquillité totale. Des matériaux et équipements haut de gamme élèvent la propriété, notamment les systèmes de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques et équipements sanitaires italiens haut de gamme, un parquet en bois dans les chambres, ainsi que des surfaces en céramique de grand format dans tout l’intérieur restant. La cuisine Arrex Cucine est équipée d’appareils électroménagers Bosch et Neff, le salon est agrémenté de canapés designer Ditre, et les chambres sont meublées avec des pièces raffinées de San Giacomo.L’attention aux détails est perceptible dans chaque élément, des portes intérieures atteignant 240 cm de hauteur avec des charnières dissimulées et des finitions sophistiquées, aux menuiseries en aluminium sur mesure, aux stores électriques et à l’éclairage architectural soigneusement conçu en intérieur comme en extérieur. La sécurité et le confort sont renforcés par la vidéosurveillance contrôlable via un smartphone, une porte d’entrée automatique et deux ascenseurs à l’intérieur du bâtiment, tandis que les environnements paysagers bénéficient d’un système d’irrigation entièrement automatisé. La propriété comprend également un espace de style taverne traditionnel de 52 m2 au niveau moins deux et trois places de parking sécurisées au niveau moins un, rendant cette offre exceptionnellement rare et complète.Le bâtiment est actuellement en phase de construction et son achèvement est prévu pour juillet 2026, offrant une opportunité précieuse d’obtenir une résidence côtière haut de gamme dès un stade précoce. Ce penthouse représente plus qu’un simple foyer, il reflète un mode de vie défini par l’espace, l’intimité et la proximité de la mer, ce qui en fait un choix idéal pour la vie, les vacances ou les investissements à long terme.Poreč est l’une des destinations les plus attrayantes d’Istrie, célèbre pour son atmosphère méditerranéenne, sa riche histoire et sa basilique euphrasienne protégée par l’UNESCO. La ville offre des plages bien entretenues, des activités culturelles et sportives variées, ainsi qu’une gastronomie exceptionnelle, assurant un attrait durable tant pour les investissements résidentiels que dans l’immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations !https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3682

Rovinj est un port de pêche croate situé sur la côte ouest de la péninsule d’Istrie. La vieille ville se dresse sur un promontoire, avec des maisons serrées contre le front de mer. Un enchevêtrement de rues pavées mène à l’église Sainte-Euphémie, perchée sur une colline, dont le clocher imposant domine la silhouette de la silhouette. Le bâtiment mentionné possède un appartement d’une surface de vie de 182 m2 à vendre, situé au premier étage, qui s’étend sur deux pieds et est relié par un escalier intérieur. De plus, deux places de parking sont disponibles dans le garage souterrain et un espace de stockage au sous-sol qui l’accompagne. En entrant dans le hall d’entrée, nous nous dirigeons vers un vaste salon avec une cuisine attenante et un coin à manger au premier étage de l’appartement. Les quartiers d’habitation disposent également de deux chambres, l’une avec une salle de bain privée et des toilettes, et une autre salle de bain partagée. De plus, le balcon est accessible depuis le salon. Au deuxième étage de l’appartement, la propriété dispose de deux chambres supplémentaires spacieuses, d’une salle de bain et d’une terrasse spectaculaire qui n’est pas couverte et offre une vue dégagée sur la mer et la ville historique. Cet appartement présente plusieurs caractéristiques uniques, notamment la climatisation, un revêtement de sol préinstallé et un chauffage par le sol alimenté par le gaz de la ville. Les portes sont conçues pour être anti-cambriolage, et les stores électriques pour la commodité. De plus, le bâtiment dispose d’un escalier et d’un ascenseur pour un accès facile à tout le monde. Elle est située dans un emplacement privilégié qui garantit la tranquillité à ses occupants et offre la commodité d’avoir un magasin et une maternelle à proximité. De plus, le centre-ville, qui a reçu de nombreux éloges pour ses équipements et sa diversité d’offres, se trouve à moins de deux kilomètres. La construction du bâtiment devrait être terminée d’ici 2023.CODE ID : ALG-1590

Dans un quartier paisible et résidentiel de Lovran, à seulement 500 mètres de la mer, se trouve une villa moderne divisée en deux unités résidentielles distinctes à plusieurs niveaux, de disposition identique (design miroir). Chaque unité s’étend sur environ 225 m² et est conçue comme une unité de luxe indépendante, mettant l’accent sur la confidentialité et le confort.Chaque unité dispose de sa propre piscine chauffée et d’une vaste terrasse avec un espace bronzage, partiellement couvert, permettant des plaisirs tout au long de l’année.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger, ainsi qu’un vaste salon avec accès à la terrasse et à la piscine, des toilettes pour invités et une salle de stockage avec une chaufferie.Au rez-de-chaussée, il y a quatre chambres et trois salles de bains. Trois chambres offrent une vue sur la mer. Une pièce possède sa propre salle de bain, une autre un balcon et sa propre salle de bain, tandis que deux pièces partagent une grande salle de bain commune, dont l’une donne accès à un balcon.Le deuxième étage, dans le haut grenier, est conçu comme un espace bien-être avec un sauna, une douche, des toilettes, une terrasse avec jacuzzi et un espace de rangement supplémentaire.La propriété est construite selon des normes élevées : isolation thermique de façade, chauffage par le sol via pompes à chaleur, système de climatisation et menuiseries en aluminium de première qualité. De 2 à 3 places de parking sont prévues pour chaque unité.La propriété représente une opportunité exceptionnelle de vie de luxe ou un investissement dans la location touristique de haut niveau.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1458

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel nouvellement construit et se distingue par son design moderne, ses matériaux de haute qualité et son excellente fonctionnalité. La surface de vie nette totale est de 112,28 m² et comprend un hall d’entrée, trois chambres, deux salles de bains, une toilette supplémentaire pour les invités, un débarras et une vaste cuisine ouverte avec une salle à manger et un salon. Le salon s’ouvre sur un balcon couvert et non couvert d’une superficie totale de 19,52 m², avec un jacuzzi et offrant une magnifique vue sur la mer. L’appartement comprend deux places de parking, PM 4 et PM 11, pour une superficie totale de 12,50 m², portant la superficie totale de l’appartement avec tous les accessoires à 144,30 m². Il est équipé d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, d’unités de climatisation, d’un parquet en chêne à trois couches, d’un système d’interphone vidéo, de volets roulants électriques et de grands murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle et améliorent la connexion avec l’espace extérieur et la vue sur la mer. La propriété est située dans un emplacement attrayant, à seulement 200 mètres en ligne droite de la mer, à environ 10 minutes à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour un confort de vie ou comme investissement précieux.CODE D’IDENTIFICATION : 1401

L’appartement est situé dans une maison familiale, entouré d’un jardin vert aménagé de 180 m² comprenant une douche extérieure, un barbecue, une cuisine extérieure et un jacuzzi hydro-mass, créant un environnement idéal pour la détente et la vie en plein air. La propriété s’étend sur deux étages avec une surface de vie totale de 202 m² et est équipée d’équipements de luxe et d’un aménagement soigneusement conçu. Elle se compose de trois chambres, d’un vaste salon, d’une cuisine, de trois salles de bains, d’une toilette supplémentaire pour les invités, d’une loggia couverte et d’une grande terrasse de 80 m². À l’étage supérieur, à côté d’une des chambres, se trouve une galerie donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue sur la mer. L’appartement est équipé d’un système moderne de ventilateur à serpentins pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort toute l’année. À proximité immédiate, il y a une épicerie, un arrêt de bus et une promenade en bord de mer, tandis qu’une plage de galets et de béton se trouve à seulement deux minutes à pied. Une plage bien entretenue et acceptant les chiens se trouve à sept minutes à pied, et une plage située à environ un kilomètre offre la location de bateaux et l’amarrage. Un court de tennis se trouve à 1,2 km, tandis qu’à moins de 10 km, sur le magnifique mont Učka, diverses activités telles que l’équitation dans un ranch et la randonnée en pleine nature préservée sont proposées.CODE D’IDENTIFICATION : 1400

Un appartement exceptionnellement spacieux et élégant est proposé, situé dans une villa austro-hongroise bien conservée au cœur même d’Opatija, représentant une opportunité rare dans l’un des lieux les plus prisés de la région du Kvarner.Avec une superficie totale de 205,88 m², l’appartement se compose de trois chambres spacieuses, d’un salon, d’une cuisine séparée avec salle à manger, de deux salles de bain, d’un couloir et d’un hall d’entrée. L’espace est exceptionnellement lumineux et aéré grâce aux hauts plafonds, et la plupart des pièces offrent une vue sur la mer.Une valeur particulière est ajoutée par trois balcons totalisant 10,60 m² et une vaste terrasse orientée au sud de 53,20 m² avec vue sur la mer, idéale pour une vie en plein air toute l’année. Deux chambres plus grandes sont orientées au sud et disposent de balcons privés, offrant un plus de calme et d’intimité.L’appartement est bien entretenu et entièrement meublé, équipé de climatiseurs et de chauffage central électrique, garantissant un confort en toutes saisons. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement suffisant.La propriété comprend une salle de stockage adjacente à l’appartement (1,40 m²), une salle de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée (10 m²) et un jardin de 63,5 m². Une place de parking privée devant la maison appartient également à la propriété.La villa est située dans un quartier paisible du centre d’Opatija, tout en étant à proximité immédiate de la mer, de la promenade, du centre-ville, du marché, des boutiques et de toutes les commodités quotidiennes. Il est particulièrement important de souligner que l’école privée Adria se trouve à seulement cinq minutes à pied, ce qui rend cet emplacement idéal pour la vie familiale.Cette propriété représente un parfait alliement de charme historique, de confort et d’un emplacement exceptionnel pour une vie de qualité à Opatija.CODE D’IDENTIFICATION : 1477

Nous vous présentons un nouveau complexe résidentiel luxueux juste au bord de la mer, dans la prestigieuse partie ouest de Zadar – en face de Marina Borik, à seulement 100 mètres de la plage !À proximité immédiate se trouve également la célèbre station balnéaire de Falkensteiner Borik, qui offre une plage de sable bien entretenue et de nombreuses installations.Une valeur particulière de cet emplacement est la proximité du centre-ville de Zadar, qui se trouve à seulement 3,6 kilomètres, ainsi que les excellentes connexions infrastructurelles avec d’autres parties de la ville.Dans le cadre du projet, deux bâtiments seront érigés, dont l’achèvement est prévu pour l’été 2026.L’appartement M104 est situé au rez-de-chaussée de l’un des immeubles. La surface de vie de l’appartement est de 58,29 m². Elle se compose d’un couloir, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon. La chambre et le salon donnent accès à une terrasse couverte partagée.Chaque bâtiment est prévu avec un parking souterrain, d’où l’on peut prendre l’ascenseur directement pour accéder aux appartements. En plus de son emplacement attractif, le projet se caractérise par une grande qualité de construction et d’équipement, de larges terrasses et un design moderne, qui garantissent ensemble une grande qualité de vie ainsi qu’une valeur d’investissement à long terme.Appartements disponibles à vendre :BÂTIMENT M :Rez-de-chaussée : M001 : 95,74 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 622,310,00 € M003 : 163,86 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 1 065 090,00 € M004 : 75,28 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 451 680,00 € M005 : 86,76 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 520.560,00 € M006 : 84,54 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 507.240,00 € M007 : 111,05 m² ; 2 chambres, terrasse, jardin. Prix : 666.300,00 €Premier étage : M104 : 58,29 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 378.885,00 € M105 : 70,48 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 458 120,00 € M106 : 71,30 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 463.450,00 €Troisième étage : M304, penthouse : 209,96 m² ; 3 chambres, terrasse couverte, terrasse sur le toit. Prix : 1 679 680,00 €BÂTIMENT Z :Rez-de-chaussée : Z002 : 76,84 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 461 040,00 € Z003 : 69,82 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 418,920,00 € Z005 : 67,45 m² ; 1 chambre, terrasse, jardin. Prix : 438,425,00 €Premier étage : Z101 : 79,57 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 517.205,00 € Z102 : 70,85 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 460.525,00 € Z103 : 62,35 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 405.275,00 € Z105 : 61,7 m² ; 1 chambre, en terrasse. Prix : 431.900,00 € Z106 : 123,39 m² ; 3 chambres, terrasse. Prix : 863.730,00 €Troisième étage : Z302, Penthouse : 155,46 m² ; 2 chambres, terrasse, terrasse sur le toit. Prix : 1 243 680,00 € Z303, penthouse : 172,94 m² ; 2 chambres, terrasse, terrasse sur le toit. Prix : 1 383 520,00 €Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2684

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bivia, ce penthouse exclusif représente le summum de la vie contemporaine au bord de la mer. Le projet plus petit et luxueux garantit la paix et l’intimité, tandis que les plages sont à quelques minutes et que le centre de Rijeka est facilement accessible.PENTHOUSE S5Le penthouse, d’une surface totale de 298,54 m², occupe l’ensemble de l’étage du bâtiment et offre un maximum de confort et d’intimité. Le vaste espace de vie, qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger, est conçu comme un lieu central de rassemblement, avec accès à un grand balcon qui accentue encore davantage le sentiment d’ouverture et de connexion avec l’espace extérieur.La zone de couchage est séparée pour une paix totale et se compose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une sortie sur le balcon.La particularité de cette propriété est la terrasse sur le toit impressionnante de 201,57 m² — une véritable oasis privée avec piscine chauffée, bar à vin et bar extérieur, idéale pour se détendre et socialiser avec une vue panoramique ouverte sur le Kvarner.L’appartement dispose également de trois places de parking dans un garage et d’un débarras au sous-sol de l’immeuble.ÉQUIPEMENT• chauffage par le sol via une pompe à chaleur DAIKIN• menuiserie extérieure supérieure en aluminium• équipements sanitaires de qualité et modernes• porte d’entrée anti-cambriolage• ascenseurL’appartement est vendu à la clé en main, sans meubles. La TVA est incluse dans le prix, et l’acheteur est exempté de la taxe sur les ventes immobilières.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1722

Un appartement haut de gamme de trois chambres est disponible dans un emplacement exceptionnel à Poreč, à seulement 300 mètres des plages bien entretenues et à environ 2 km du centre-ville dynamique. Réparti sur deux niveaux d’une superficie totale d’environ 150 m2, le bien offre un équilibre remarquable entre confort moderne, élégance architecturale et construction de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste terrasse de près de 68 m2 conçue pour la vie extérieure, ainsi qu’un espace de vie contemporain à concept ouvert qui intègre cuisine et salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un hall d’entrée et une toilette d’invités séparée, créant une disposition très fonctionnelle et confortable. L’étage supérieur de la galerie offre deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une zone galerie polyvalente qui améliore l’intimité et la commodité pour la vie familiale ou pour les invités. Un point fort majeur de la résidence est la piscine privée chauffée équipée d’un système de pompe à chaleur, d’un abri de protection, d’un éclairage, de marches et d’une douche extérieure. Des matériaux et équipements supérieurs élèvent encore davantage la propriété, notamment un système de chauffage et de climatisation Mitsubishi, des céramiques italiennes et des installations sanitaires de haute qualité, un parquet en bois dans les chambres, ainsi que des surfaces en céramique grand format dans tout l’intérieur restant. La cuisine est conçue par Arrex Cucine et équipée d’appareils Bosch et Neff, tandis que le salon et les chambres sont meublés avec des pièces de design italien soigneusement sélectionnées, créant une atmosphère raffinée et harmonieuse. Des portes intérieures atteignant 240 cm de hauteur avec des charnières dissimulées soulignent le caractère architectural contemporain. Des menuiseries en aluminium sur mesure, des stores électriques et un éclairage intérieur et extérieur conçus de manière architecturale contribuent à la sophistication générale. Des équipements supplémentaires incluent la vidéosurveillance contrôlable via smartphone, un portail d’entrée automatique, un environnement paysager avec un système d’irrigation entièrement automatisé, et deux ascenseurs à l’intérieur du bâtiment. L’appartement bénéficie également d’un espace de style taverne de 66 m2 au niveau moins deux et de trois places de parking sécurisées au niveau moins un. Le bâtiment est actuellement en phase de construction, avec un achèvement prévu pour juillet 2026. Poreč se classe parmi les destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour sa riche histoire, son patrimoine culturel et sa qualité de vie exceptionnelle. La ville offre des infrastructures développées, de magnifiques plages, une diversité d’activités sportives et culturelles, ainsi qu’une scène gastronomique exceptionnelle. La proximité des attractions naturelles et des monuments tels que la basilique euphrasienne, protégée par l’UNESCO, renforce encore la valeur à long terme de ce prestigieux site côtier. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-3681

Nous proposons un appartement spacieux de deux étages dans un immeuble neuf avec une magnifique vue sur la mer. Situé à Rovinj, cet appartement n’est qu’à 250 mètres de la mer ! Cette propriété couvre une superficie totale de 209,64 m2, offrant un espace de vie luxueux et confortable. L’appartement comprend un hall d’entrée, un vaste salon relié à la cuisine, quatre chambres confortables, un hall d’entrée, une buanderie et trois salles de bains. De plus, l’appartement comprend un balcon de 13,31 m2 et une vaste terrasse de 26,30 m2, idéale pour la détente et le plaisir. Un espace supplémentaire comprend un espace de stockage de 5,67 m2, qui apporte plus de praticité et de fonctionnalités. L’appartement dispose de deux places de parking sécurisées dans le garage. Il est équipé de portes de sécurité, d’un interphone vidéo, d’une menuiserie en aluminium avec stores électriques et moustiquaires, de climatisation et de chauffage par le sol. Le bâtiment où se trouve l’appartement est également équipé d’un ascenseur depuis le garage pour un accès pratique à chaque partie du bâtiment. Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions. CODE D’IDENTIFICATION : S1888

ZADAR / SUKOŠAN, NOUVEAU BÂTIMENT, Z1 S201, PREMIÈRE RANGÉE AU BORD DE LA MER, PENTHOUSE CINQ PIÈCES 249,10 M2 ZADAR - SUKOSAN, Une opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer !   Emplacement prestigieux : Situé dans l’idyllique Sukošan, le complexe offre une vue dégagée sur la mer cristalline et de magnifiques couchers de soleil, créant une atmosphère idéale pour vivre ou passer des vacances. Bienvenue dans le nouveau projet Sukošan, votre oasis de luxe et de confort sur la magnifique côte de la mer Adriatique. Situés au premier rang au bord de la mer, les appartements offrent un mélange de design élégant, de vues spectaculaires et d’installations de grande qualité. Ce concept de logement apporte diversité, confort et sécurité au quotidien, qui ne se limiteront pas à la superficie de l’unité résidentielle. La solution architecturale, la conception de l’espace et la qualité de la construction ont été réalisées selon les plus hauts standards modernes du monde, et une attention particulière a été portée à la protection de l’environnement et à la création d’un environnement de vie de la plus haute qualité. Le projet comprend 3 bâtiments de luxe équipés d’un ascenseur, d’un accès pour personnes handicapées, d’un vidéo-interphone, d’un garage souterrain, d’un système d’alarme, d’un interphone vidéo, etc. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de leurs propres piscines, vous offrant une expérience exclusive de rafraîchissement et de détente dans le confort de votre maison. Les appartements du dernier étage disposent de vastes terrasses sur le toit.   Z1 – S201 - PENTHOUSE DE CINQ PIÈCES AVEC LODO et TERRASSE SUR LE TOIT – 249,10 m2 Ce luxueux penthouse de 5 pièces est situé au 2e étage de l’immeuble, avec une terrasse sur le toit attenante, et il se compose de : Couloir : 12,78 m2 Hall d’entrée : 8,11 m2 Salle de bain 1 : 4,25 m2 Salle de bain 2 : 5,57 m2 Toilettes séparées : 3,45 m2 Buanderie : 2,73 m2 Salon, cuisine, salle à manger : 68,96 m2 Chambre principale : 18,06 m2 Chambre 2 : 11,64 m2 Chambre 3 : 13,59 m2 Chambre 4 : 12,36 m2 Lot : 25,76 m2 (34,34 m2 bruts) TERRASSE DE TOIT : brute 197,45 m2, calcul net 49,36 m2 Escaliers : 12,40 m2 La superficie brute totale du penthouse est de : 405,78 m2 SUPERFICIE NETTE : 249,10 m2   PRIX : 1 090 000 €   À propos de l’emplacement : Sukošan est une charmante ville côtière qui offre un équilibre parfait entre une vie côtière tranquille et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Profitez de promenades le long de la côte, explorez des restaurants locaux avec une riche offre gastronomique ou simplement détendez-vous sur les magnifiques plages.   Conclusion : Si vous rêvez de vivre au bord de la mer dans un environnement luxueux, Sukošan est l’endroit idéal pour vous. Avec ses piscines privées, son garage souterrain et ses vues spectaculaires, c’est là que les rêves d’un mode de vie méditerranéen deviennent réalité. Contactez-nous dès que possible pour en savoir plus sur les logements disponibles et réserver votre appartement exclusif à Sukošan.   https://youtu.be/SPI8QGR8NOM   Pour toutes les autres informations : Rock Knezevic agent agréé Century 21 Real Estate Leader Mob. +385 91 333 1640 E-mail : rock.knezevic@c21.hr Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11

Cet appartement luxueux, dans un immeuble nouvellement construit, est situé au rez-de-chaussée, près du centre de Lovran, dans un emplacement exceptionnel offrant paix et intimité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement a une superficie totale de 230,60 m². Depuis le salon, on descend sur une terrasse avec une piscine de 39,11 m². À l’avant, une terrasse couverte de 32,25 m² est placée sur place, offrant l’espace idéal pour profiter de la nature et de l’environnement environnant.L’intérieur de l’appartement est conçu selon les plus hauts standards, avec un concept moderne à aire ouverte reliant le salon, la cuisine et trois chambres. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante luxueuse et d’un dressing, offrant une intimité et un confort total. L’appartement comprend également un couloir, des toilettes et une salle de stockage.Le bâtiment est équipé d’un ascenseur moderne, et l’accès à l’appartement est facilement accessible par l’ascenseur depuis le parking, ce qui le rend extrêmement pratique. Des places de parking sont disponibles devant le bâtiment, et les environs sont enrichis par l’horticulture, créant une atmosphère harmonieuse et agréable.L’acheteur de cet appartement est exempté de payer des impôts.Opatija 6,5 kmTrieste 75 kmPula 83 kmZagreb 190 kmLjubljana 115 kmMaison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 221

Un appartement à vendre dans un immeuble résidentiel-commercial nouvellement construit.Le projet comprend 30 appartements et 2 espaces commerciaux. Le bâtiment est conçu avec une note d’efficacité énergétique A, et la fin des travaux est prévue en 2028.Avec l’achat de l’appartement, il est obligatoire d’acheter une place de parking dans un garage (GPM) avec un box de stockage, au prix de 55 000 €.Le projet se caractérise par une architecture moderne et des normes de construction élevées, et se situe dans le centre-ville plus large. Les bâtiments sont construits avec des structures en béton armé, des systèmes d’isolation thermique de haute qualité et des fenêtres en verre isolé (IZO) avec volets ou volets rabattables.Les intérieurs sont recouverts de parquet en chêne à trois couches et de carreaux de porcelaine, tandis que toutes les installations sanitaires sont équipées d’équipements sanitaires en céramique de première qualité.Le bâtiment dispose d’un ascenseur reliant le garage à tous les étages, d’unités individuelles de chauffage au gaz et de climatisation pour la climatisation.Le projet se compose de deux bâtiments :Bâtiment de rue Rez-de-chaussée + 5 étagesBâtiment de cour Rez-de-chaussée + 3 étagesAu niveau -1, il y a des places de parking dans le garage et des unités de stockage.CODE D’IDENTIFICATION : 1563

Appartement de luxe situé près du centre d’Opatija, avec une vue panoramique sur la mer. Cet emplacement exceptionnel offre une intimité totale tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. L’appartement est un duplex et couvre 420,82 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage.L’appartement se compose de deux couloirs, d’une toilette, de trois salles de bains, de trois chambres, de deux débarras, d’un walk-in, d’un bureau, d’un escalier, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. L’ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine est baigné de lumière naturelle, et l’accès est donné à un balcon de 46,95 m² avec vue sur la mer.Sur la terrasse, qui offre également une vue panoramique sur la mer, se trouve une piscine chauffée avec un espace de bronzage, parfaite pour la détente et le climat méditerranéen.L’appartement est équipé de parquet triple chêne de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement, alimenté par une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.L’appartement dispose de quatre places de parking.Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement au cœur d’Opatija, avec un équipement de première qualité, un design moderne et une vue sur la mer irrésistible.Maison – parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, c’est un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 238

Appartement de luxe situé près du centre d’Opatija, offrant une vue panoramique sur la mer et une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et s’étend sur 425,70 m².Cet appartement spacieux comprend trois élégantes chambres, trois salles de bains luxueuses, deux couloirs, des toilettes pour invités, un débarras, trois dressings, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon. L’ensemble du salon, de la salle à manger et de la cuisine sont baignés de lumière naturelle, grâce à de vastes surfaces vitrées.Pour la détente et le plaisir du climat méditerranéen, l’appartement dispose d’une terrasse de 84,05 m², comprenant une piscine avec un espace de bronzage, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer.L’appartement est équipé d’un parquet en chêne triple couche de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec fenêtres à triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement via une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, améliorant l’efficacité énergétique.L’appartement dispose de quatre places de parking et d’un box de stockage.Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement et sophistiqué au cœur d’Opatija, offrant des équipements de premier ordre, un design moderne et une vue sur la mer irrésistible.Maison - parce que la maison n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 239

Cet appartement de luxe est situé près du centre d’Opatija, avec une vue panoramique sur la mer. Cet emplacement exceptionnel offre une intimité totale, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L’appartement est situé au deuxième étage et couvre une superficie de 360,38 m².L’appartement comprend quatre chambres élégantes, trois salles de bains luxueuses, des dressings, des toilettes pour invités, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Tout le salon, la salle à manger et la cuisine sont inondés de lumière naturelle grâce au mur de verre qui s’étend sur toute l’espace, menant à un magnifique balcon de 28,95 m², comprenant à la fois une partie couverte et une partie découverte offrant une vue spectaculaire sur la mer.L’appartement est équipé d’une piscine chauffée avec un système de contre-courant et d’un espace pour bronzer, parfait pour profiter de l’environnement méditerranéen. L’appartement dispose également d’un sol en chêne trois couches de haute qualité, d’une menuiserie en aluminium Schuco avec fenêtres à triple vitrage, et de volets extérieurs électriques. Le chauffage par le sol est installé dans tout l’appartement, grâce à une pompe à chaleur, et la façade extérieure est ventilée, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.L’accès à l’appartement se fait directement depuis le garage via un ascenseur, garantissant un confort et une intimité maximaux. L’appartement dispose de trois places de parking et d’un espace de stockage totalisant 48 m².Cet appartement de luxe offre une opportunité unique de vivre confortablement au cœur d’Opatija, avec un équipement haut de gamme, un design élégant et une vue sur la mer irrésistible.Maison - parce qu’un foyer n’est pas seulement un lieu, mais un mode de vie.CODE D’IDENTIFICATION : 231