ventes d’appartements / penthouses de luxe à Rome, Italie (page 4)

Cet ancien palais du XVIIIe siècle, appartenant à une famille aristocratique, est en vente au cœur de Rome, sur la Via del Gambero, à proximité de la Piazza Navona, de la fontaine de Trevi et du Panthéon. En cours de restauration par des studios d'architecture renommés, il allie confort moderne et charme d'époque. Le palais comprend 28 appartements uniques, dont un se trouve au deuxième étage, offrant des espaces de vie modernes avec de hauts plafonds et des salles de réception lumineuses. L'appartement dispose également d'une cuisine spacieuse et de trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains. Ce bien rare offre des services contemporains tels que la vidéosurveillance, le chauffage au sol, et la climatisation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter à Rome.

Magnifique palais du XVIIIe siècle, propriété d'une ancienne famille noble, situé au cœur de Rome, sur la Via del Gambero, entre la Piazza Navona, la fontaine de Trevi et le Panthéon. Récemment restauré par des architectes renommés, ce bâtiment offre le confort moderne tout en conservant son charme historique. L'entrée imposante mène à des espaces modernes conçus avec soin, s'adaptant aux besoins de la vie quotidienne. Trois escaliers, dont un monumental, avec des ascenseurs modernes, desservent un total de 28 appartements uniques. L'appartement-terrasse de 629 mètres carrés, situé au dernier étage, comprend une terrasse de plus de 57 mètres carrés avec vue sur le dôme de San Lorenzo in Lucina. La résidence bénéficie d'une double exposition, avec des pièces spacieuses et une belle luminosité. Le haut standing de l'appartement est évident dès l'entrée, qui mène à un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger et deux grands halls. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à un bureau sur la tourelle. Ce bien immobilier offre des services modernes tels que conciergerie, vidéosurveillance, chauffage radiant, climatisation et domotique. Deux caves complètent cette rare opportunité d'achat d'appartement à Rome.

Situé dans l'une des rues les plus élégantes et recherchées du quartier de Trastevere, la Via Luciano Manara, cet appartement est à vendre au cinquième étage. Il allie calme, luminosité et charme intemporel du centre historique de Rome. Grâce à sa position élevée, la propriété bénéficie d'une agréable exposition avec des vues dégagées sur les toits caractéristiques du quartier, offrant des espaces lumineux et une atmosphère paisible au cœur d'un des rioni les plus emblématiques de la capitale. L'appartement permet différentes configurations d'aménagement, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui désirent personnaliser leur espace, tout en préservant le caractère authentique du bien. Son emplacement est un véritable atout : à quelques pas des places typiques de Trastevere, entouré de ruelles historiques, de restaurants renommés, de marchés de quartier et de sites culturels, il offre un accès à l'âme authentique de Rome tout en offrant le confort des services et des transports. Cette propriété charmante et prometteuse est idéale pour un achat d'appartement à acheter Rome, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de prestige ou d'un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Au cœur du quartier de Sallustiano, Via Piave, dans un élégant immeuble d'époque avec ascenseur, ce charmant appartement d'environ 160 m² allie harmonieusement élégance historique et confort contemporain. Ce bien unique, parfaitement agencé et doté d'une luminosité exceptionnelle, sublime chaque pièce et crée une atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour composé d'un lumineux salon et d'une salle à manger attenante, tous deux ornés de hauts plafonds en stuc et de parquet. Une cuisine dînatoire fonctionnelle et bien agencée complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres et deux salles de bains, toutes deux avec baignoire et aux finitions de qualité. L'harmonie des espaces se reflète dans l'alternance harmonieuse d'espaces conviviaux et d'espaces plus privés, parfaits pour la vie quotidienne comme pour recevoir des invités. De charmants détails d'époque, tels que des portes doubles et un remarquable escalier en bois menant à une mezzanine polyvalente, subliment la résidence et lui confèrent un caractère unique. La propriété comprend également deux débarras pratiques, l'un servant de buanderie et l'autre de dressing, ainsi qu'un système de climatisation moderne dans plusieurs pièces. Les grandes fenêtres, disposées sur plusieurs côtés, inondent les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété, en excellent état, est prête à être personnalisée selon les goûts de l'acquéreur, préservant l'âme authentique de son cadre historique. Une résidence élégante et représentative ou une maison privée au charme exclusif, située dans l'une des rues les plus centrales et prisées de la ville, à deux pas des principaux monuments et des artères animées.

Découvrez cet appartement à vendre à Rome, situé dans un magnifique palais du XVIIIe siècle, anciennement habité par une noblesse locale. Idéalement situé sur la Via del Gambero, entre la Piazza Navona, la fontaine de Trevi et le Panthéon, cet immeuble est en cours de restauration complète, offrant un mélange parfait de confort moderne et de charme historique. Chaque appartement, dont 28 au total, est unique, avec des finitions soignées et des matériaux d'origine préservés. L'appartement situé au deuxième étage de l'escalier C comprend un spacieux hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux, agrémenté d'un salon principal avec cuisine ouverte. La chambre principale offre une vue sur la cour centrale du palais et dispose de sa propre salle de bains. Deux autres chambres sont également présentes, accompagnées de deux salles de bains supplémentaires. Le bâtiment est équipé de services modernes, tels qu'un service de conciergerie, une vidéosurveillance à l'entrée, un chauffage par le sol, la climatisation et un système domotique avancé. Un espace buanderie pratique et une cave en sous-sol complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Rome.

Palazzo Raggi: un palais exceptionnel du XVIIIe siècle d'une ancienne famille noble, au cœur de Rome, sur la Via del Gambero 8, entre la Piazza Navona, la Fontana di Trevi et le Panthéon, reprend vie. Conçu par les cabinets d'architectes Tamburini et dL Engineering à Rome (restauration) et Scandurra à Milan (aménagement intérieur), ce palais a fait l'objet d'une restauration complète offrant tout le confort d'aujourd'hui, dans le plus grand respect des matériaux d'origine et en préservant le charme de l'époque. L'entrée aristocratique mène à des chambres modernes, conçues dans le détail, en fonction des besoins de la vie quotidienne. Trois escaliers (dont un monumental), ainsi que des ascenseurs de dernière génération, desservent les différents étages où l'on trouve 30 appartements. Tous les appartements sont uniques et différents les uns des autres, quatre disposent de grandes terrasses. Chaque appartement porte un nom distinctif, s'inspirant des grands maîtres italiens : peintres, sculpteurs, poètes et compositeurs De l'escalier A, l'escalier néoclassique monumental avec les principales vues sur la Via Del Corso et la cour intérieure, on accède à l'unité 'Tosca'. La propriété, située au septième et dernier étage du bâtiment, dispose d'une terrasse de plus de 50 mètres carrés au-dessus de la Via del Corso avec vue sur le dôme de San Lorenzo in Lucina. Cette magnifique résidence bénéficie d'une étonnante double exposition : le salon donne entièrement sur la terrasse panoramique, tandis que la zone nuit a une vue dominante à la fois sur la cour exclusive et sur les toits de Rome, embrassant du clocher de l'église de San Silvestro à ceux de Trinità dei Monti, Villa Médicis et le Pincio. L'étage est desservi exclusivement à la fois par l'ascenseur et l'escalier monumental. Le haut standing de la propriété est évident dès le hall d'entrée, qui une fois traversé mène à l'espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et de deux grands halls. Un couloir sépare le salon de la zone nuit, où l'on trouve quatre chambres, chacune desservie par sa propre salle de bains en suite, ainsi qu'une salle de bains d'invités, et face à la Piazza di Spagna. La chambre principale est desservie par deux salles de bains et un dressing et possède des fenêtres donnant sur la Via del Corso. Dans la zone de service, on retrouve une chambre, une salle de bains, une buanderie et une grande cuisine avec coin repas attenante, cette dernière directement reliée à la salle à manger représentative. Un escalier à vis mène à un bureau/petit salon dans la tourelle, qui d'un côté fait face au séjour. Palazzo Raggi devient ainsi une résidence historique capable de soutenir les rythmes de la vie quotidienne grâce aux services les plus modernes, tels que conciergerie, vidéosurveillance à l'entrée pour l'accès au rez-de-chaussée et aux espaces communs, chauffage au sol radiant, climatisation, dernières- domotique de génération, et un hall dédié à l'accueil des hôtes. Caves disponibles..

Terrazze Fedro, conçu par le Studio International MAD Architects en collaboration avec le Groupe Sce Proget et l'Arch. Stefano La Greca Bertacchi redéfinit la vie à Rome. Le complexe, entouré de jardins, offre une vue spectaculaire depuis le Dôme de San Pietro jusqu'au Vittoriano. Ses lignes sinueuses et ses loggias créent une architecture unique et distinctive. Les intérieurs des 30 appartements sont élégants et innovants, avec de grandes terrasses donnant sur le paysage environnant. Dans ce cadre splendide, appartement quatre pièces de 115 mètres carrés commerciaux au total. La propriété se développe au premier étage pour 103 m2 de surface couverte et se compose d'une entrée sur le salon avec cuisine ouverte reliée par des baies vitrées à la terrasse couverte de 40 m2, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, un espace nuit avec trois chambres à coucher et deux salles de bains. Les deux chambres simples peuvent être combinées en une chambre double confortable selon vos besoins. Les appartements sont équipés de chauffage au sol, de climatisation, de domotique et de systèmes d'alarme. Le bâtiment offre des services tels qu'un espace détente avec vue sur Rome, un parc exclusif, une salle de fitness et un entrepôt de livraison, ainsi qu'un service de conciergerie. Cave et garage vendus séparément. Livraison estimée : deuxième trimestre 2026 Réf. B12

Terrazze Fedro, conçu par le Studio International MAD Architects en collaboration avec le Groupe Sce Proget et l'Arch. Stefano La Greca Bertacchi redéfinit la vie à Rome. Le complexe, entouré de jardins, offre une vue spectaculaire depuis le Dôme de San Pietro jusqu'au Vittoriano. Ses lignes sinueuses et ses loggias créent une architecture unique et distinctive. Les intérieurs des 30 appartements sont élégants et innovants, avec de grandes terrasses donnant sur le paysage environnant. Un appartement de 103 m2 de surface commerciale est disponible (89 m2 d'intérieur et 43 m2 de terrasse couverte). L'entrée mène au salon qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse. La cuisine, confortable et fonctionnelle, communique à la fois avec le séjour et la terrasse, offrant un accès facile pour les repas en plein air. L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains dont une en suite. De grandes portes-fenêtres relient les espaces intérieurs et extérieurs. Les appartements sont équipés de chauffage au sol, de climatisation, de domotique et de systèmes d'alarme. Le bâtiment offre des services tels qu'un espace détente avec vue sur Rome, un parc exclusif, une salle de fitness et un entrepôt de livraison, ainsi qu'un service de conciergerie. Cave et garage vendus séparément. Livraison estimée : deuxième trimestre 2026. Réf. B11.

Terrazze Fedro, conçu par le Studio International MAD Architects en collaboration avec le Groupe Sce Proget et l'Arch. Stefano La Greca Bertacchi redéfinit la vie à Rome. Le complexe, entouré de jardins, offre une vue spectaculaire depuis le Dôme de San Pietro jusqu'au Vittoriano. Ses lignes sinueuses et ses loggias créent une architecture unique et distinctive. Les intérieurs des 30 appartements sont élégants et innovants, avec de grandes terrasses donnant sur le paysage environnant. Un appartement deux pièces de 54 m2 commercial (50 m2 intérieurs et 12 m2 de terrasse couverte) est disponible au premier étage. L'appartement donne sur le jardin commun bien entretenu. L'entrée, équipée d'un placard, dessert le séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte. L'espace nuit comprend une chambre double et une salle de bain, ainsi qu'un espace dédié avec branchements pour lave-linge et sèche-linge. De grandes portes-fenêtres relient les espaces de vie et de couchage à la terrasse, créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les appartements sont équipés de chauffage au sol, de climatisation, de domotique et de systèmes d'alarme. Le bâtiment offre des services tels qu'un espace détente avec vue sur Rome, un parc exclusif, une salle de fitness et un entrepôt de livraison, ainsi qu'un service de conciergerie. Cave et garage vendus séparément. Livraison estimée : deuxième trimestre 2026. Réf. B13.

Dans le quartier de Trastevere, sur la charmante Piazza Trilussa, découvrez cet appartement de luxe à vendre. D'une superficie d'environ 60 mètres carrés, ce bien rénové se situe au rez-de-chaussée et comprend un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et fenêtre, ainsi qu'un placard pratique. Le logement bénéficie de la climatisation et d'un chauffage indépendant, sans charges de copropriété. Actuellement adapté pour des locations de vacances, cet appartement de luxe à acheter à Rome représente une excellente opportunité.

Magnifiquement rénovée avec une attention particulière au design contemporain, cette propriété représente un parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Le vaste salon ouvert, conçu dans un style loft, se distingue par l'utilisation innovante de plateformes et d'escaliers en fer, agrémentés de finitions en chêne et d'un éclairage judicieusement placé. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte design et un coin repas sublimé par un sol en mosaïque. La salle de bains pour invités, discrète et raffinée, est dissimulée derrière une porte en bois. La zone nuit, qui comprend un bureau et un dressing, offre une salle de bains avec des finitions impeccables, incluant une douche, des murs en acier, et un sol en résine, enrichie par une baignoire balnéo. La suite parentale propose un solarium privé, une baignoire balnéo, un dressing, et une salle de bains ouverte, caractérisée par un sol en verre travaillé au feu et des détails en argent. La propriété est complétée par une place de parking couverte et une cave.

Terrazze Fedro est un projet époustouflant, fruit de la collaboration entre le Studio International MAD Architects, le groupe SCE Project et l'architecte Stefano La Greca Bertacchi. Il redéfinit le concept de vie à Rome. La position dominante du complexe, entouré de jardins luxuriants et d'avenues bordées d'arbres, offre des terrasses expansives avec des vues s'étendant du Dôme de Saint-Pierre et du Vatican au Vittoriano et au centre historique de la ville. Avec ses lignes délicates, comme si elles étaient moulées et façonnées dans de l'argile, l'architecture imaginée par le designer est unique et distinctive. Ses belles loggias et terrasses confèrent des formes ambitieuses un équilibre stylistique et esthétique sophistiqué. Ce concept embrasse un design intérieur d'espaces raffinés et innovants : chacun des 30 appartements de Terrazze Fedro offre une expérience unique encadrée par un cadre architectural et paysager captivant. Dans ce cadre splendide, nous proposons un penthouse panoramique avec une surface commerciale de 454 m², divisé en 281 m² d'espace intérieur, 116 m² de grande terrasse couverte et 390 m² de terrasses supplémentaires. La résidence, avec des entrées doubles, s'étend sur les troisième et quatrième étages. Depuis l'entrée principale, vous entrez dans le double salon avec coin repas, qui s'ouvre sur la grande terrasse couverte. La cuisine est spacieuse et s'ouvre également sur une terrasse couverte pratique. La zone de service comprend une chambre avec salle de bains et une buanderie. La zone de couchage comprend quatre chambres, dont trois doubles et une simple, avec deux des chambres disposant de salles de bains attenantes. Un escalier interne relie le troisième étage à la magnifique terrasse panoramique du quatrième étage. Toutes les pièces ont accès aux espaces extérieurs par des portes-fenêtres du sol au plafond, et chacune est équipée de chauffage par le sol, de climatisation et de dispositions pour les systèmes d'alarme et la domotique. Couronnant la beauté architecturale, le bâtiment offre fonctionnalité et services répondant aux besoins les plus modernes de ses résidents : un espace de détente avec vue sur Rome, un parc exclusif avec gazebo, une salle multifonctionnelle pour les activités de remise en forme, des espaces de stockage alimentaire et de livraison pour les livraisons à domicile. De plus, il est possible d'acquérir une cave et un garage. Achèvement des travaux : deuxième trimestre 2026. Réf. D33.

Le Palazzo Berardi est situé au centre historique de Rome en constituant un exemple significatif de l'architecture Renaissance du XVIe siècle. Accessible depuis la Via del Gesù, l'entrée s'ouvre sur une cour intérieure ornée d'une fontaine qui alimente une horloge à eau. Depuis la cour, un escalier principal mène aux étages supérieurs. L'étage supérieur abrite un jardin d'hiver avec de grandes fenêtres qui créent un dialogue entre intérieurs et extérieurs, enrichi par une décoration murale représentant un paysage romain classique. Des salons privés, des chambres et une cuisine indépendante s'y trouvent également. En montant plus haut, vous atteignez la terrasse, un espace idéal pour des événements et des dîners en plein air, entouré de verdure et une tasse réservée. Cet étage comprend également une bibliothèque, une grande salle de réception, une salle à manger et une cuisine spacieuse. L'ascenseur privé, accessible depuis l'entrée Piazza della Pigna, relie directement le deuxième étage au hall principal. L'ensemble de la demeure s'étend sur environ 700 m2 répartis sur quatre niveaux, offrant des pièces décorées de meubles d'époque et de peintures de maîtres anciens, qui reflètent le caractère aristocratique de la demeure. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, en parfait équilibre entre élégance historique et confort contemporain.

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Terrazze Fedro est un projet époustouflant, fruit de la collaboration entre le Studio International MAD Architects, le groupe SCE Project et l'architecte Stefano La Greca Bertacchi. Ce projet redéfinit le concept de vie à Rome. La position dominante du complexe, entouré de jardins luxuriants et d'avenues bordées d'arbres, offre de vastes terrasses avec des vues s'étendant du Dôme de Saint-Pierre et du Vatican jusqu'au Vittoriano et au centre historique de la ville. Avec ses lignes délicates, comme si elles étaient moulées et façonnées dans l'argile, l'architecture imaginée par le designer est unique et distinctive. Ses belles loggias et terrasses confèrent des formes ambitieuses avec un équilibre stylistique et esthétique sophistiqué. Ce concept englobe un design intérieur de espaces raffinés et innovants : chacun des 30 appartements de Terrazze Fedro offre une expérience unique encadrée par un cadre architectural et paysager captivant. Dans ce contexte splendide, nous proposons un penthouse panoramique sur deux niveaux totalisant 316 m². Le niveau du troisième étage de 208 m² comprend un grand salon avec salle à manger, relié par de grandes fenêtres à un patio couvert de 71 m², une salle de bain pour les invités, une buanderie, une cuisine habitable avec terrasse, et un espace nuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse, et une troisième salle de bain desservant les deux autres chambres. Un escalier intérieur mène à une terrasse exclusive spacieuse de 234 m² avec des vues magnifiques. Tous les intérieurs sont équipés de chauffage au sol, climatisation, systèmes d'alarme et domotique. La beauté architecturale est complétée par la fonctionnalité et les commodités modernes du bâtiment : service de conciergerie dédié, espace de détente avec vue sur Rome, parc exclusif avec pavillon, salle polyvalente pour activités de fitness et espace de stockage pour les livraisons à domicile. De plus, il est possible d'acheter une cave et un garage. L'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Réf. A34.

Terrazze Fedro est un projet époustouflant, fruit de la collaboration entre le Studio International MAD Architects, le groupe SCE Project et l'architecte Stefano La Greca Bertacchi. Il redéfinit le concept de vie à Rome. La position dominante du complexe, entouré de jardins luxuriants et d'avenues bordées d'arbres, offre de vastes terrasses avec des vues s'étendant du Dôme de Saint-Pierre et du Vatican jusqu'au Vittoriano et au centre historique de la ville. Avec ses lignes délicates, comme si elles étaient moulées et façonnées dans l'argile, l'architecture envisagée par le designer est unique et distinctive. Ses belles loggias et terrasses confèrent des formes ambitieuses une balance stylistique et esthétique sophistiquée. Ce concept embrasse un design intérieur d'espaces raffinés et innovants : chacun des 30 appartements de Terrazze Fedro offre une expérience unique encadrée par un cadre architectural et paysager captivant. Dans ce splendide contexte, nous proposons un appartement de quatre pièces totalisant 165 mètres carrés. La propriété est située au deuxième étage et couvre 146 mètres carrés à l'intérieur. Elle comprend une entrée avec un couloir, une cuisine séparée, un salon avec un coin repas relié par de grandes fenêtres à une terrasse panoramique couverte de 57 mètres carrés, et un espace nuit avec trois chambres et trois salles de bains. Tous les espaces intérieurs sont équipés de chauffage par le sol, de climatisation, d'un système d'alarme et de préparations pour la domotique. Pour couronner la beauté architecturale, le bâtiment offre des services fonctionnels répondant aux besoins modernes : un concierge dédié, un espace de détente avec vue sur Rome, un parc exclusif avec un gazebo, une salle polyvalente pour les activités de fitness et un espace de stockage pour les livraisons de nourriture à domicile. De plus, il est possible d'acheter une cave et un garage. Le projet est prévu pour être achevé au deuxième trimestre 2026. Réf. D21.

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Via Flaminia Propriété prestigieuse avec parc privé, terrasses panoramiques et charme d’époque. À une courte distance du Ponte Milvio, dans une position imposante au sommet d’une colline verdoyante, nous proposons à la vente une résidence rare et élégante au sein d’un majestueux bâtiment du début du XXe siècle, orné d’un charmant parc privé avec une pelouse paysagée, une fontaine, des découvertes archéologiques, des magnolias, des pins séculaires et une serre raffinée. Le bâtiment, équipé d’un ascenseur et occupé par seulement quatre familles, est situé au sommet de la colline, accessible par une porte privée menant à une route de condominiums bordée d’arbres, culminant par une porte de seconde période menant à l’entrée principale. L’appartement, qui conserve son charme de la Belle Époque, peut facilement être transformé en la résidence idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et vert, sans sacrifier le confort ni la proximité du centre-ville de Rome. Située au premier étage supérieur, la maison bénéficie d’une vue splendide sur le parc et la ville. Les intérieurs, en bon état, se distinguent par leur luminosité, leurs espaces harmonieux et leurs finitions de haute qualité. Un grand hall d’entrée mène à la réception, composée d’un élégant salon avec deux cheminées d’époque, d’une salle à manger et de pièces donnant sur une vue revigorante sur le parc en contrebas. De là, vous accédez à la première terrasse d’environ 60 mètres carrés, un véritable joyau de la propriété, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en plein air en totale intimité. La cuisine restaurative entièrement équipée est adjacente à un bureau, deux salles de bains et une chambre. L’espace couchage, bien séparé du salon, comprend trois chambres douilleuses, une salle de bain spacieuse et une seconde terrasse, parfaite pour lire ou se détendre. Les intérieurs de la maison se distinguent par des finitions de grande qualité : sols en marbre, installations d’origine et plafonds de 3,80 mètres de haut. Le système de chauffage indépendant assure le confort pendant les mois d’hiver, tandis que de grandes fenêtres sur les quatre côtés assurent la lumière naturelle et la ventilation en toutes saisons. Le bâtiment comprend également une grande terrasse pavée partagée, qui s’ouvre comme un balcon panoramique surplombant la Ville Éternelle, ainsi que le parc privé mentionné plus haut, véritable oasis de tranquillité. Les frais de condominium, d’environ 1 000 par mois, couvrent l’entretien du parc et des espaces communs. La propriété comprend également un garage, deux places de parking non couvertes et une cave idéale pour le stockage. L’appartement est disponible sur acte de propriété et peut être acheté partiellement meublé, y compris la cuisine. Les rénovations récentes ont préservé l’élégance d’origine du bâtiment tout en assurant son efficacité totale. Une résidence unique en son genre dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome, parfaitement reliée à l’aéroport et à quelques minutes d’écoles prestigieuses, de boutiques branchées, de restaurants renommés et de services essentiels. Contactez-nous pour découvrir exclusivement cette résidence unique et découvrir l’élégance intemporelle à Rome.

EXTRAORDINAIRE PENTHOUSE AVEC DES TERRASSES À COUPER LE SOUFFLE Nous sommes heureux de proposer en exclusivité à la vente un penthouse qui incarne parfaitement la Grande Beauté de Rome. La propriété est située dans une position privilégiée, avec des espaces intérieurs très généreux, des terrasses panoramiques spectaculaires donnant sur Saint-Pierre et le Château Saint-Ange. La résidence principale est située au dernier étage d'un élégant immeuble du centre, offre des espaces raffinés, avec des finitions de haute qualité et un design élégant qui allie le charme de la tradition au confort moderne maximal. Le grand salon, avec ses baies vitrées, offre une vue enchanteresse sur le Tibre, créant un dialogue parfait entre l'intérieur et l'extérieur. A côté se trouvent deux grandes pièces communicantes : un bureau raffiné et une élégante salle à manger. Non loin se trouve une première salle de bain invités et une grande cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, avec placards et deux autres salles de bains, dont une en suite. Il y a également une salle de service avec salle de bain dédiée et buanderie. UNE SECONDE RÉSIDENCE INDÉPENDANTE OU UNE OPPORTUNITÉ D'AGRANDISSEMENT. La proposition immobilière comprend un deuxième appartement, adjacent et au même étage, de grande taille, parfait comme résidence indépendante pour les invités, le personnel de service ou comme investissement. Cette unité comprend trois chambres, deux salles de bains, un grand salon et une cuisine séparée. Grâce à la proximité et à la flexibilité de la structure, les deux appartements peuvent être facilement réunis en une seule grande résidence prestigieuse, créant une résidence exclusive et irremplaçable au cur de la capitale. TERRASSES DE RÊVE Le véritable joyau de cette propriété sont les grandes terrasses panoramiques, parfaites pour des moments de détente, des réceptions élégantes et des dîners exclusifs avec le décor le plus fascinant de Rome. Un espace unique, où le temps semble suspendu et la beauté de la ville se révèle dans toute sa magnificence. Au niveau de la terrasse, on retrouve d'autres pièces très utiles lorsque l'on reçoit des invités : deux petits salons, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Rome, en profitant d'une résidence exclusive d'une taille inégalée, où le luxe et le charme historique se rencontrent en parfaite harmonie. Le bien est complété par une place de parking très rare dans la cour privée de la copropriété, pour deux petites voitures, et une cave.

Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement exclusif et prestigieux, situé Viale Liegi, au dernier étage d'un élégant immeuble des années 1920 avec cour intérieure et jardin. Il se trouve au cur de l'un des quartiers les plus réputés et les mieux desservis de Parioli, à deux pas de la Villa Borghese. Ce bien, fruit d'une rénovation méticuleuse, est en parfait état et habitable immédiatement. Il offre un espace de vie lumineux, sublimé par de grandes fenêtres donnant sur un espace extérieur paisible, créant une atmosphère accueillante et raffinée. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, s'ouvre directement sur un balcon qui longe tout l'appartement, idéal pour se détendre en plein air. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire, formant un espace privé fonctionnel et confortable. La maison est également équipée d'un système d'éclairage moderne, d'une climatisation gainable et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. Cette propriété d'exception offre également la possibilité de louer un garage, solution idéale pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et confort au cur de Parioli. Une occasion unique de vivre dans une demeure intemporelle, alliant le cachet historique du bâtiment aux plus hauts standards de modernité.

Nous proposons à la vente en exclusivité un penthouse entièrement rénové, situé dans le quartier résidentiel derrière la Via Gregorio VII, à proximité du Vatican. Ce prestigieux appartement, situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble récemment rénové, offre un cadre raffiné et moderne, prêt à être habité. Le penthouse est dans un état impeccable, fruit d'une rénovation complète qui a sublimé chaque détail. Les espaces intérieurs ont été astucieusement divisés de manière rationnelle entre les zones de vie et les zones de couchage. En entrant dans l'appartement, on est accueilli par un couloir confortable qui fait office de porte d'entrée vers l'élégant salon, spacieux et bien organisé en trois espaces distincts : le coin repas, adjacent à la cuisine ; le coin bureau ; et un grand espace de vie équipé d'un système multimédia. Depuis le salon, une baie vitrée donne sur une grande terrasse d'environ 50 mètres carrés, meublée et équipée d'accessoires conçus pour favoriser les moments de convivialité et de détente, offrant également une vue panoramique suggestive entourée de verdure qui garantit une intimité maximale. Le couloir mène à la cuisine dînatoire ultra-fonctionnelle, entièrement équipée de meubles et d'appareils électroménagers sur mesure. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse chambre principale avec dressing dédié, salle de bains attenante et donnant sur une autre terrasse privée. L'aménagement intérieur comprend également trois salles de bains, une petite chambre, une salle de bains pour les invités et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. La propriété comprend également une cave et un garage situés à seulement vingt mètres du bâtiment. Cette propriété exclusive représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Rome, dans un cadre calme et privé, sans sacrifier le confort des commodités et la proximité des principales attractions de la ville.

Propriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec accès indépendants et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un bien exclusif situé dans un emplacement stratégique, au cœur vibrant du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et à proximité immédiate des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située à l’étage inférieur (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti.L’architecture d’époque confère prestige et représentation, ce qui en fait un lieu idéal pour les sièges sociaux, les studios professionnels, les salles d’exposition haut de gamme ou les activités hôtelières.Caractéristiques clés :- Surface de 194 mètres carrés à l’étage mesperain, avec de grandes salles lumineuses et facilement modulaires- Sous-sol supplémentaire de 45 mètres carrés, avec possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, parfait pour les archives, la zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires- Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et l’entrée du condominium- Jardin/cour d’une allée de 80 mètres carrés, utilisable comme parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou espace extérieurRentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’une solution prestigieuse et à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement productif dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus demandées à Rome.La destination actuelle peut être maintenue sans interruption, ou convertie à un autre usage (bureau, showroom, bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Points forts de la rentabilité :- Emplacement stratégique à quelques pas de la Piazza del Popolo et des principales attractions touristiques et institutionnelles, avec une forte demande pour les locations commerciales et professionnelles.- Propriété représentative, parfaite pour les cabinets d’avocats, notaires, sièges sociaux, ambassades ou showrooms de luxe – secteurs prêts à payer des loyers élevés pour des biens situés dans des contextes historiques et centraux.- Emplacements extérieurs avec parking privé : très rares dans le centre historique, ils augmentent fortement la valeur locative.- Possibilité de découpage ou d’usage mixte (par exemple bureau/salle d’exposition + zone d’archives ou espace personnel au sous-sol).Immédiatement disponible et prêt à être utilisé, il est également idéal pour les locations à moyen ou long terme ou pour les baux à des entreprises, avec un rendement estimé entre 4 % et 6 % par an (évaluation moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Une opportunité unique, un investissement sûr.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle.____________________Par exemplePropriété prestigieuse à deux pas de la Piazza del Popolo – avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente une propriété exclusive stratégiquement située au cœur du centre historique de Rome, à quelques pas de la Piazza del Popolo et proche des principales artères touristiques et institutionnelles de la ville.La propriété est située au niveau mestranine (avec vue sur le premier étage) d’un élégant bâtiment historique du début des années 1900, autrefois la résidence de Giacomo Matteotti. L’architecture d’époque confère prestige et grandeur, ce qui en fait un idéal pour les sièges d’entreprise, les bureaux professionnels, les showrooms haut de gamme ou les entreprises hôtelières.Caractéristiques clés :194 m² d’espace habitable à l’étage mezzanine, avec des espaces spacieux, lumineux et facilement modulaires.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec la possibilité de changer l’usage prévu en A/10 ou A/2, est parfait pour les archives, une zone technique ou des espaces opérationnels supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue via une cour privée exclusive et depuis l’entrée du condominium.Jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour jusqu’à 3 voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement au cœur de Rome.La propriété est actuellement utilisée comme location de vacances, avec une entreprise établie et d’excellents avis.Déjà génératrice de revenus, elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’une des zones les plus recherchées de Rome.L’usage actuel peut être maintenu sans interruption ou converti à un autre usage (bureau, salle d’exposition ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acheteur.Immédiatement disponible et prêt à être occupé, également idéal pour les locations à moyen à long terme ou les baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé de 4 % à 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans la région).Possibilité de transformation en un hébergement charmant (sous réserve d’autorisation), avec une excellente rentabilité dans le secteur touristique.Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Rome.Une opportunité unique, un investissement judicieux.Les données et informations contenues dans cette annonce sont purement indicatives et ne constituent pas une obligation ou une condition contractuelle._____________________FRPrestigieux immeuble à deux pas de la Piazza del Popolo – Avec entrées indépendantes et espaces extérieursCENTURY 21 Skyline propose à la vente un immeuble exclusif idéalement situé au cœur du centre historique de Rome, à deux pas de la Piazza del Popolo et à proximité des principaux axes touristiques et institutionnels de la ville.Ce bien est situé à l’entresol (avec vue depuis le premier étage) d’un élégant immeuble historique du début du XXe siècle, ancienne résidence de Giacomo Matteotti. Son architecture d’époque lui confère prestige et grandeur, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des sièges sociaux, des bureaux professionnels, des showrooms haut de gamme ou des établissements d’accueil.Caractéristiques principales :194 m² habitables en mezzanine, avec des pièces spacieuses, lumineuses et facilement modulables.Un sous-sol supplémentaire de 45 m², avec possibilité de modification de l’affectation en A/10 ou A/2, est idéal pour des archives, un local technique ou des locaux d’exploitation supplémentaires.Double accès : indépendant de la rue par une cour privative exclusive et de l’entrée de la copropriété.Un jardin/cour de 80 m² accessible aux véhicules, pouvant servir de parking privé pour trois voitures ou de terrasse extérieure.Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien prestigieux et à haut rendement en plein cœur de Rome.Atouts :Emplacement stratégique à deux pas de la Piazza del Popolo et des principaux sites touristiques et institutionnels, avec une forte demande de locations commerciales et professionnelles.Propriété de prestige idéale pour les cabinets d’avocats, les notaires, les sièges sociaux, les ambassades ou les showrooms de luxe, autant de secteurs prêts à investir dans des loyers élevés pour des biens situés dans des emplacements historiques et centraux.Allées extérieures avec places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent considérablement la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace archives ou espace personnel au sous-sol).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal également pour des locations de moyenne à longue durée ou des baux d’entreprise, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (valeur moyenne du marché pour des biens similaires dans le quartier).Rentabilité et potentiel d’investissement :Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et les professionnels à la recherche d’un bien de prestige à haut rendement en plein cœur de Rome.Actuellement utilisé comme location saisonnière, il bénéficie d’une activité commerciale établie et d’excellentes critiques.Générant déjà des revenus, il représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiatement rentable dans le secteur touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de Rome.L’usage actuel peut être conservé sans interruption ou transformé en un autre usage (bureau, showroom ou bureau de représentation), selon les besoins de l’acquéreur.Tous les extérieurs disposent de places de parking privées : extrêmement rares dans le centre historique, elles augmentent compte tenu de la valeur locative.Possibilité de subdivision ou d’utilisation mixte (par exemple, bureaux/showroom + espace d’archives ou espace personnel simultanément).Disponible immédiatement et prêt à être occupé, idéal pour des locations à long terme ou des transactions commerciales, avec un rendement annuel estimé entre 4 % et 6 % (équivalent à un mois d’achat pour des biens similaires dans le quartier).

VIA DEI MONTI PARIOLI 48 Des propriétés neuves clés en main avec des finitions de luxe dans un immeuble conçu par les architectes B. ZEVI, L. PICCINATO et S. RADICONCINI. Nous créons trois résidences neuves, entièrement rénovées et construites selon les plus hauts standards de qualité, dans un quartier parmi les plus prestigieux de Rome. Visitez-les dès maintenant ! En réservant un bien, vous pourrez choisir les matériaux utilisés. Sur la Via Monti Parioli, à deux pas de la Villa Borghese et des principales institutions culturelles de la capitale, nous proposons trois appartements exclusifs et élégants au quatrième étage d'un immeuble élégant où la lumière, le marbre, la transparence et les perspectives nobles incarnent l'essence même de l'élégance intemporelle de Parioli. Les immeubles font actuellement l'objet d'une rénovation complète, d'une régénération et d'une modernisation sophistiquée, un projet approfondi et global qui équipera les appartements de systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs, d'une climatisation centralisée et de fonctionnalités technologiques telles que la domotique et la vidéosurveillance à distance. Les espaces ont été repensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, offrant un cadre raffiné et accueillant, tout en préservant l'élégance et le caractère exclusif propres à la région. Le mobilier sera réalisé sur mesure, à l'instar d'un costume taillé sur mesure. Une offre clé en main, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir Parioli dans une maison entièrement rénovée, une option d'achat extrêmement rare dans ce quartier urbain. Voici les trois types : Int. A Appartement de trois pièces d'environ 121 m² : hall d'entrée, grand salon avec cuisine et salle à manger, avec portes-fenêtres donnant sur un balcon confortable, 2 grandes chambres avec balcons, dont une avec dressing, deux salles de bains avec fenêtres. Int. B Appartement de deux pièces d'environ 84 m² : hall d'entrée, séjour avec cuisine et salle à manger, avec deux portes-fenêtres donnant sur un balcon, une grande chambre avec balcon et dressing, une salle de bains confortable. Int. C Appartement de trois pièces d'environ 102 m² : hall d'entrée, grand salon avec coin repas et deux accès au balcon, cuisine également avec accès au balcon, une grande chambre et une plus petite chambre, deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Les propriétés partagent une place de parking et une cave, dont la gestion peut être convenue.