ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Île-de-France, France (page 3)

Découvrez cet appartement exceptionnel de 150 m², amarré dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris 16ème (75). Avec des vues imprenables sur la Tour Eiffel et le Palais de Tokyo, cet appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75) constitue une opportunité rare de vivre au bord de l’eau. Profitez d'une terrasse de 50 m², idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans un cadre paisible. Caractéristiques intérieures : • Espace de vie : Un vaste salon de 60 m² baigné de lumière naturelle, incluant une cuisine moderne avec îlot central et un espace repas convivial. • Suite parentale : Spacieuse, elle dispose d'une salle de bain privative. • Deux chambres : Lumineuses et bien agencées avec salle d’eau partagée. • Bureau indépendant : Un espace inspirant avec vue sur la Tour Eiffel, parfait pour le télétravail. Informations pratiques : • Place de parking sur le quai. • Contrat d’amarrage sécurisé renouvelable tous les 5 ans (14 000 €/an). • Les activités commerciales, y compris Airbnb, sont interdites. Choisissez cet appartement rare à vendre Paris 16ème (75) pour vivre l'élégance à Paris, au cœur de la région Île-de-France.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose ce bateau-logement d’environ 90 m², amarré au Port des Champs-Élysées, situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, offrant une vue exceptionnelle sur le Pont Alexandre III et la Tour Eiffel. Dès l’entrée, l’espace de vie s’ouvre sur un salon convivial et lumineux, grâce à ses larges fenêtres. Ce salon, doté d’un poêle central, s’ouvre sur une cuisine moderne avec salle à manger. Un couloir mène à l'espace nuit, comprenant deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une cabine supplémentaire, pouvant servir de chambre d’appoint, est également disponible dans le pic avant. L’un des principaux atouts de ce bien est sa magnifique terrasse d’environ 35 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées sur la Seine, tout en admirant l'un des panoramas les plus emblématiques de la capitale. Ce bateau offre un emplacement prestigieux et une qualité de vie unique, idéal pour un achat appartement de luxe Paris 8ème (75). Aucun frais de notaire à prévoir pour la vente de ce bien exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ +33 7 50 44 72 50 Kirian KORBENDAU +33 6 70 46 47 52

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble récent, à proximité de l’avenue Georges Mandel, cet appartement traversant d’environ 100 m², à rénover, offre une vue dégagée et un beau potentiel. Il se compose, d'une part, d’une galerie d’entrée, d’un séjour lumineux et d’une salle à manger (pouvant faire office de deuxième chambre) avec un balcon filant offrant un aperçu de la Tour Eiffel ; d'autre part, d’une suite parentale exposée Sud avec en suite un dressing et une salle de douche, bénéficiant également d’un balcon-terrasse - avec vue sur la villa Scheffer - d’une autre salle de douche, d’une cuisine dinatoire indépendante. Actuellement configuré en une chambre, cet appartement peut être repensé pour offrir deux chambres. À proximité immédiate des écoles renommées du 16ᵉ arrondissement et des commerces, il bénéficie d’une localisation très recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un parfait pied-à-terre. Une place de parking dans l’immeuble est proposée en supplément au prix de 60 000 €. Une cave complète ce bien. Sectorisation : Janson de Sailly Contact Vanessa Ostier Landau : 06 80 11 99 80

Découvrez cet appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux, situé dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien spacieux offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs et une grande terrasse. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur un patio fleuri, parfaite pour la détente. La cuisine, entièrement équipée, peut être aménagée selon vos envies. Vous trouverez également un couloir avec de nombreux rangements, trois chambres dont une avec puits de lumière, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. De plus, cet appartement dispose d'une ancienne timonerie, pouvant servir de petite cuisine ou être transformée en chambre supplémentaire. Deux pièces supplémentaires à l'avant offrent la possibilité d'un studio indépendant. Idéalement placé, cet appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tramway T2 et RER C). Pour toute information supplémentaire, contactez Valérie au +33 7 50 44 72 50.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose un magnifique houseboat d’environ 190 m² habitables à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Idéalement situé dans un environnement privilégié, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, ce bien a été récemment rénové et offre des prestations de qualité. Ce houseboat se compose de généreux espaces extérieurs totalisant environ 100 m², ainsi qu’un agencement intérieur attrayant, organisé autour d’une belle pièce de vie en duplex, idéale pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :• Surface habitable d’environ 190 m²• Environ 100 m² d’espaces extérieurs (terrasse supérieure d’environ 50 m², terrasse avant d’environ 30 m², et terrasse arrière d’environ 20 m²)• Pièce de vie en duplex sur deux niveaux• Cuisine équipée ouverte sur salle à manger de plain-pied sur la terrasse avant• 3 chambres• Sans vis-à-visESPACES EXTÉRIEURS :Les espaces extérieurs sont l’un des atouts majeurs de ce houseboat. La terrasse supérieure d’environ 50 m², accessible depuis le salon, offre un vaste espace de réception avec une vue dégagée. La terrasse avant de 30 m², reliant la salle à manger, est parfaite pour les repas en extérieur. Une troisième terrasse de 20 m², accessible depuis deux des chambres, ajoute encore à l'intimité de cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine. AGENCEMENT INTÉRIEUR :La pièce de vie principale est en duplex : • Le niveau supérieur abrite un salon lumineux avec accès direct à la terrasse supérieure. • Le niveau inférieur comprend une grande salle à manger, une cuisine ouverte, un accès à la terrasse avant, une chambre avec placards intégrés, une buanderie, des toilettes invités, une salle de douche et deux chambres donnant accès à la terrasse arrière. CONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Climatisation réversible dans les espaces de vie • Radiateurs électriques dans les chambres • Verrière neuve à double vitrage • Rideaux électriques intégrés • Système de vidéosurveillance ENVIRONNEMENT, ACCÈS & TRANSPORTS :Ce houseboat, à Neuilly-sur-Seine, se trouve dans un secteur recherché de l’ouest parisien. Il bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et transports. L’accès s’effectue par une passerelle électrique avec un système de pont-levis. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Aucun frais de notaire n’est à prévoir avec l’achat d’un bateau-logement. RIVERCOACH vous accompagne dans chaque étape de votre projet de vente appartement Neuilly-sur-Seine. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie HUVÉ au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, le leader du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique à acheter à Le Port-Marly, dans les Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien, une jolie péniche rénovée, est amarré sur un bras non navigant, offrant une vue imprenable ainsi que deux charmantes terrasses. À l’étage, la salle à manger avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur les terrasses, bénéficiant de grandes baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle. L’étage inférieur comprend un grand salon, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une salle de douche avec WC, un WC séparé, une buanderie et des espaces techniques. Idéalement située, cette péniche est à proximité immédiate des écoles et des solutions de stationnement. Les commerces et l'arrêt de bus 259 sont facilement accessibles à pied, permettant de rejoindre Saint-Germain-en-Laye en seulement 5 minutes et d'accéder au RER A sans difficulté. Un bien rare et chaleureux, parfait pour une vie familiale, offrant de beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle sur l’eau, le tout à quelques minutes de Paris. Aucun frais de notaire n'est à prévoir sur la vente de cette péniche. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader en conseil en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique à Puteaux, Hauts-de-Seine. Découvrez cette péniche navigante de type Freycinet de 160 m², nichée dans un écrin de verdure sur un bras non-navigant de la Seine. Amarrée à une île dédiée aux activités sportives avec divers équipements (piste de course, terrains de football/rugby, piscine, tennis…), cette propriété est idéale pour une famille recherche d'un cadre paisible et naturel.Les 45 m² de terrasse sont parfaits pour profiter de cet environnement exceptionnel et offrent également des perspectives d'agrandissement, tant par l'aménagement des zones moteur que par la possibilité d'ériger une superstructure et de nouvelles terrasses.Rénovée en 2019, la partie principale de l'appartement à acheter à Puteaux se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin salle à manger et espace salon agrémenté d'une cheminée. À l'avant, derrière une cloison de style atelier, se situe un bureau qui peut servir de chambre selon les besoins.La partie arrière comprend un espace nuit avec trois chambres, deux salles de bain et une buanderie. Un studio indépendant de 26 m², rénové en 2022 et entièrement équipé, vient compléter ce bien d'exception.La localisation est proche des écoles publiques et privées à Puteaux et Neuilly-sur-Seine, avec un accès facile aux principaux transports en commun (Métro ligne 1 Pont de Neuilly, Gare SNCF de Puteaux à proximité du Tramway T2 et des Transilien L et U, ainsi que des lignes de bus 43 et 93).De plus, une place de parking privée est disponible à proximité de l'appartement à vendre à Puteaux. Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cette péniche.Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Valérie au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement unique à Puteaux, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce superbe bateau d’environ 150 m² habitables, agrémenté de 60 m² de terrasses, est idéalement amarré dans un cadre privilégié sur l’Île de Puteaux. Ce bien se trouve au sein d’une île dédiée aux activités sportives, avec des équipements tels que des courts de tennis et une piscine, offrant un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de Paris et de La Défense. L'agencement intérieur comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d’un poêle-cheminée qui crée une atmosphère accueillante. - Une chambre à l’avant avec salle de douche attenante. - Un studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis. - La possibilité d’aménager une troisième chambre ou un bureau. Les atouts de cet appartement à vendre à Puteaux incluent 60 m² de terrasses pour profiter de l’environnement naturel ainsi qu’une place de parking privative pour votre voiture et votre moto. Il s’agit d’un bien rare qui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, sport et proximité de la capitale. De plus, aucun frais de notaire n’est requis pour l’achat de péniches. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Valérie HUVÉ +33 7 50 44 72 50 Kirian KORBENDAU +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, expert en habitat fluvial et vente de bateaux-logements, vous propose un appartement Paris 8ème à vendre, un très joli bateau-logement non naviguant d’environ 100 m², situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris : le port des Champs-Élysées. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et accès direct au cœur de la capitale. Au niveau supérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse et fonctionnelle, s'ouvrant de plain-pied sur deux belles terrasses, idéales pour recevoir ou apprécier la vue exceptionnelle sur la Seine et les plus célèbres monuments de la ville. À l’étage inférieur, l’agencement inclut un agréable salon, trois chambres et deux salles de douche. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Paris 8ème dans un cadre exceptionnel. Visite sur demande – Contact : Kirian Korbendau +33 6 70 46 47 52 ou Valérie Huvé +33 7 50 44 72 50.

Découvrez ce bien d'exception en vente, un magnifique appartement Paris 16ème à vendre, idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, dans un cadre verdoyant et agréable. D'une superficie d'environ 190 m², cet appartement à acheter Paris 16ème a été entièrement rénové avec goût et offre de très belles prestations. À l'étage supérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, comprenant une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse à niveau, équipée d'un bain nordique, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'entrée se compose d'un grand espace de rangement et d'une buanderie. De plus, une seconde terrasse à l'arrière vous permettra de profiter de la vue sur le fleuve à toute heure et en toute saison. Au niveau inférieur, un grand salon baigné de lumière avec poêle-cheminée dessert l'espace nuit. Vous découvrirez une grande chambre avec salle de douche, ainsi que trois autres chambres, dont l'une dispose d'une douche, tandis que les deux autres profitent d'une salle de bain moderne. Ce bien rare est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités. À noter : aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans une belle résidence récente de standing avec gardien à demeure, en étage élevé avec ascenseur, au plan parfait et aux prestations de qualité. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec une très belle vue dégagée donnant sur un balcon terrasse de 20m2, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un parking en sus. Proche des commerces, calme et lumineux. Sectorisation : Lycée Pasteur.

Dans un bel immeuble haussmannien d'angle en pierre de taille de grand standing avec gardien, idéalement situé à proximité de la place du Trocadéro et de l’avenue Georges Mandel, superbe duplex de 332 m² aux sixième et dernier étage, entouré de balcons dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue dégagée exposée sud-ouest. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien d’exception offre des volumes remarquables et une élégance rare. Le premier niveau se compose d’une triple réception lumineuse avec cheminée, d’une vaste cuisine dinatoire avec îlot central, d’une chambre avec salle d’eau, d'une buanderie, d'un dressing et de toilettes invités. À l’étage, une suite parentale spectaculaire avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, dressings et salle de bains, deux autres chambres avec chacune leur salle d’eau, un bureau ouvrant sur une terrasse, pouvant être aménagé en cinquième chambre ou suite, ainsi qu’un espace bien-être avec salle de sport et sauna. Climatisation – Système son – Cave – Deux places de parking possibles en supplément.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 pièces à la vente et situé à Levallois-Perret 92300. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse de 12 m², avec vue entièrement dégagée sur un jardin de copropriété, sans vis-à-vis. La sensation de hauteur et la clarté des espaces offrent un cadre paisible et agréable. La distribution intérieure propose une vaste pièce de vie de 23 m² valorisant la lumière naturelle, une chambre de 10 m² avec grand dressing et accès privatif à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée avec une fenêtre sur le jardin. La salle de bains et les toilettes complètent l'ensemble. La répartition des volumes permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace. Situé rue Jean Jaurès, à quelques pas de la gare de Clichy-Levallois (ligne L) et proche de la station de métro Louise Michel (ligne 3), l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : centre commercial So Ouest, commerces de proximité, écoles, crèches, marché de Levallois, parcs, salle de sport dans le quartier. L'accès rapide à Paris se fait en moins de 10 minutes grâce aux transports. Les principales lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers Paris ou la Défense. Les + du bien : - Terrasse de 12 m² donnant sur jardin arboré - Aucun vis-à-vis, sensation d'espace, environnement calme - Bonne répartition des volumes, séjour lumineux - Copropriété bien entretenue avec gardien et espaces verts À noter : - Taxe foncière : 970 € / an - Charges courantes annuelles : 2 700 € / an (chauffage et eau inclus) - Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges - État du bien : très bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 81 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 324 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 71 (F) Coût de l'énergie min / max : en cours d'estimation Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Axes d'amélioration de la note énergétique proposés par le DPE : isolation, remplacement des menuiseries, amélioration du système de chauffage. Prix de vente : 449 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21 340 € représentant un total de 470 340 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,75 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de NANTERRE sous le n° 890 321 802, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À proximité d'Alésia et de ses nombreuses commodités, dans un immeuble de 1979 récemment ravalé, cette copropriété de standing avec gardien et sécurisé par digicode/visiophone vous propose un appartement familial au 10ème et avant-dernier étage offrant une magnifique vue sur les monuments emblématiques de Paris. Ce bien inclut une entrée avec dressing, un spacieux salon de 50 m² avec balcon orienté plein ouest, une cuisine entièrement équipée et des toilettes pour les invités. Un couloir mène à quatre chambres donnant sur le jardin, toutes avec un grand balcon exposé est, deux salles de bains avec toilettes, un vaste dressing et une buanderie. Avec son parquet au sol, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs, les charges mensuelles sont de 585 euros. Une grande cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking au sein de l'immeuble. Ce bien, un appartement de luxe à acheter Paris 14ème (75), est une opportunité rare dans le secteur de Paris.

iad France - Rhizlane Schmitt vous propose : DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LA TOUR EIFFEL Au sein d'une résidence de haut standing avec gardien, cet appartement unique, occupant tout le palier, bénéficie d'un superbe potentiel et d'extérieurs très rares avec vue sur la Tour Eiffel. Situé au 10ème et dernier étage, il est traversant et offre une grande luminosité. D'une surface de 191m² carrez, et plus de 300m² de surfaces utiles, il se compose d'une entrée de 11m², d'un vaste double séjour avec cheminée de 55m², donnant sur balcons et terrasse de 53m², totalisant 120m² d'extérieurs, d'une salle à manger de 29m², d'une grande cuisine éclairée par un puit de lumière, de 5 chambres dont une de 16m², de 3 salles d'eau, et d'un bureau. La possibilité d'acquérir plusieurs parkings en supplément ainsi qu'une cave est également envisageable. Il est possible de transformer cet espace en deux appartements aisément. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 766,67€ par mois (soit 9200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera exigée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rhizlane Schmitt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vente appartement de luxe Paris 14ème (75) à découvrir rapidement.

Garches limite Saint-Cloud | 4 pièces | 82 m² | Double parking À deux pas du parc de Saint-Cloud, à 11 minutes à pied de la gare (ligne L, Paris Saint-Lazare en 20 min) et des commerces, au calme dans une petite copropriété de standing datant de 2023, appartement d'exception entièrement personnalisé avec des prestations haut de gamme. Au 1er étage avec ascenseur, lumière et volumes sont au rendez-vous : le séjour de 30 m² plein sud s'ouvre sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée et se prolonge sur une cuisine ouverte Mobalpa de 16 m² avec îlot central, plan en granit et électroménager premium, un living de plus de 45 m² idéal pour recevoir. Deux belles chambres, une salle de douche à l'italienne, toilettes indépendantes complètent ce bien prêt à vivre. Prestations : volets électriques, huisseries haut de gamme, normes RT2012, faibles charges de copropriété. Double parking en sous-sol inclus, rare sur le secteur. Environnement calme et résidentiel, proche des écoles internationales, commerces, restaurants. Accès rapide A13 (Paris/Versailles) et A86. Nathalie Faes -- Breteuil Immobilier 06 22 85 50 46 Exclusivité Breteuil

Découvrez cet appartement de luxe à vendre Paris 16ème (75) situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent dans une voie privée. Ce duplex de 66 m² au sol (48.33 m² loi Carrez) est agrémenté de deux terrasses bien exposées, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, d'une salle de bains avec cabinet de toilettes et d'un séjour avec accès à la première terrasse. À l’étage, vous trouverez une chambre, un espace bureau, de nombreux rangements et une seconde terrasse orientée Sud-Ouest. Un accès exclusif au toit-terrasse vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Idéalement situé à quelques minutes de la place Victor Hugo, cet appartement est proche des commerces, des transports, des espaces verts et des infrastructures sportives du Bois de Boulogne. En ce qui concerne la sectorisation scolaire, vous serez rattaché à l’établissement Janson-de-Sailly. Un emplacement de parking est disponible en supplément au prix de 40 000 €. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans la copropriété, vous trouverez 74 lots. Le montant moyen de la quote-part des charges courantes s'élève à 4,624 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1310€ et 1780€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un immeuble récent de bon standing au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine (92). Ce bien bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un très bon agencement. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un large balcon, d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, et de deux chambres (trois à l'origine), dont une grande suite parentale également dotée d'un balcon. Vous trouverez également deux salles de douche, dont une avec toilettes, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose de nombreux rangements et de deux balcons totalisant 20 m². Il est lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien, avec un parking en sous-sol en option. Situé dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, ce bien est idéal pour un achat appartement de luxe Neuilly-sur-Seine (92). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 € et 3860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Versailles Glatigny Appartement d'exception 6 pièces duplex 184.40 m² situé au 1er et dernier étage d'une propriété divisée 'La Villa Romaine'. En dépendance: 2 caves, chambre de service, jardin arboré et place de parking - Emplacement exceptionnel au coeur de la verdure et au calme absolu, à proximité des écoles privées Saint-Jean et les Châtaigniers pour ce magnifique appartement de 184.40 m² carrez et 209.69 m² au sol doté de 3 expositions et occupant le dernier étage en duplex (1 et 2) d'une somptueuse propriété divisée 'La Villa Romaine'. Vous y découvrirez: Vaste entrée, wc invités, splendide cuisine dinatoire entièrement équipée de 30 m², réception de 40 m² avec cheminée plein Ouest jouissant dune vue imprenable sans aucun vis-à-vis sur Versailles , 3 chambres dont une suite parentale comprenant une chambre de 19m² et une grande salle de douche, 2 autres chambres dont une avec dressing, salle de bains. A l'étage: extraordinaire family room de 34 m² au sol. En dépendance: chambre de service de 16 m² au sol, 2 caves, grand jardin privatif de 350 m² paysagé à l'abri des regards, place de parking. Accès rapide à l'A13 ainsi qu'au Haras de Jardy. Un bien sans équivalent à Versailles. Exclusivité. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4155.28 euros.

Découvrez cet appartement de 74,03 m² à vendre, idéalement situé dans le 16ème arrondissement de Paris, à proximité de l'avenue Henri Martin. Au 6ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée menant à un vaste séjour ouvert sur un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur la tour Eiffel. Vous apprécierez également la cuisine aménagée avec son espace dînatoire, une chambre confortable, une salle d'eau et des espaces de rangement sur mesure. Ce bien, récemment rénové, présente de nombreux atouts : un étage élevé, des volumes généreux et un plan fonctionnel. Une cave est incluse avec l'appartement. Situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement de luxe Paris 16ème (75). Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 91 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,310 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820€ ~ 1140€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390.

Idéalement situé au coeur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la Rue du Cherche-Midi et du Bon Marché, nous vous proposons ce charmant appartement de 37,13 m² loi carrez et 51.82 m² de surface totale. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement vitré ouvrant sur une terrasse, d’un espace nuit distinct avec sa salle de bains et toilettes. Ce bien est niché au 1er étage sur cour et accessible par son portillon privatif. La terrasse en bois de 15 m² exposée sud constitue un prolongement naturel de l’appartement et invite à profiter de moments de détente en extérieur, dans un cadre paisible et sécurisé. Idéal pour un pied-à-terre d’exception ou un investissement locatif. 'Bien soumis au régime de la copropriété' Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, cet appartement de prestige Paris 16ème (75) s'étend sur les septième et huitième étages. Rénové par un architecte, il se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant agrémenté d'un large balcon filant offrant des vues spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel et les monuments parisiens. L'appartement inclut également une salle à manger, une cuisine, une chambre de maître avec vues, dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage supérieur se trouve une troisième chambre avec salle de bains. Deux caves et un parking pour une petite voiture complètent ce bien d'exception. Pour tous ceux qui envisagent un achat appartement de luxe Paris 16ème (75), cette propriété constitue une opportunité rare dans le département Paris, en Île-de-France.

Au coeur d'un environnement recherché, cet appartement familial réunit des qualités devenues rares : calme, lumière, extérieur généreux et toutes les commodités accessibles à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition très ensoleillée et d'un véritable sentiment d'espace. L'appartement développe une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas, les moments en famille ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste réception traversante. L'espace nuit propose: 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un espace buanderie et de nombreux rangements. La vue est très dégagée que ce soit depuis la terrasse du salon ou depuis le balcon des chambres Une cave et un double box complètent le bien. Au quotidien, tout se fait à pied : écoles au pied de la résidence, commerces, RER, berges de Seine, promenades et activités sportives. Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 447 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du centre de Louveciennes et sa place commerçante, découvrez ce spacieux appartement de 210 m², offrant un cadre de vie privilégié. Ici, tout est en proximité : commerces, écoles, gare, ainsi que de superbes espaces naturels tels que le parc et la forêt. Rénové avec de beaux matériaux, ce duplex vous séduira par ses vastes volumes, sa luminosité et ses trois terrasses idéalement orientées. Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, accessible par ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement optimal. Dès l'entrée, spacieuse et fonctionnelle, vous accédez à un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une salle à manger, tous deux baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées s'ouvrant sur des terrasses sans vis-à-vis, entourées de verdure. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un accès direct à la salle à manger, pour une convivialité optimale. Un bureau décoré de boiseries, vous offre un espace de travail calme et lumineux. Ce niveau comprend également une grande chambre, une buanderie parfaitement aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, et de nombreux rangements. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le salon et peut se prêter à divers usages : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire si cloisonnée. Deux chambres spacieuses avec accès à une vaste terrasse exposée plein sud viennent compléter cet étage, qui dispose également d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. Cette résidence sécurisée, entretenue par un gardien, vous garantit un cadre de vie très agréable. Grâce à son emplacement recherché, la qualité de ses finitions et ses volumes généreux, cet appartement est l'alternative idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, sans en avoir les contraintes. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2986.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

Au sein de la Résidence Walter, à l'orée du Bois de Boulogne, cette propriété de près de 550 m² réunit des qualités rarement associées à Paris : les volumes d'une demeure et un jardin privatif de 420 m². Développé sur deux niveaux, ce duplex a été conçu comme une maison. Dès l'entrée, les sols en marbre, l'escalier d'apparat et les hauteurs sous plafond révèlent l'architecture des lieux. Le salon cathédral, largement ouvert sur le jardin, bénéficie d'une lumière remarquable et prolonge naturellement les espaces de réception vers l'extérieur. L'étage est entièrement consacré aux espaces privés avec une suite parentale, trois chambres, deux vastes dressings et un espace bien-être comprenant spa, hammam et sauna. Au rez-de-chaussée, la cuisine, équipée de matériel haut de gamme, répond aussi bien aux exigences d'un usage quotidien qu'à l'organisation de réceptions. Les espaces de service permettent d'assurer le fonctionnement de la propriété avec efficacité et discrétion. Ascenseur privatif, domotique intégrale, studio indépendant et double box complètent cet ensemble. Notre agence accompagne une clientèle française et internationale. Votre interlocuteur, parfaitement bilingue français-anglais, vous accompagne à chaque étape de votre projet, des premières visites jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 39626 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 9 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dany MEBROUK, Tél. : 0681269791, E-mail : dany.mebrouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 404 861 007