vente de villa de luxe à Verdun-sur-Garonne, France

VILLA 155m² / 5 CH - TENDANCE - DOMOTIQUE - JARDIN 2200m² AU CALMEAvis aux amateurs de design, de volumes épurés et de confort absolu. Située dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à Verdun-sur-Garonne, cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 redéfinit l'art de vivre contemporain. Une villa pensée dans les moindres détails, alliant esthétique haut de gamme, excellentes performances énergétiques et fonctionnalités de pointe.UNE PIÈCE DE VIE DE 56 M² ET SES ANNEXES FONCTIONNELLES :Dès l'entrée de cette villa contemporaine, la clarté et la fluidité des espaces s'imposent avec une superbe sectorisation :• Espace Cuisine & Salle à Manger (39 m²) : Une cuisine haut de gamme combinant bois texturé et lignes épurées. Elle s'articule autour d'un immense îlot central avec un sublime plan de travail en Dekton, une cave à vin intégrée et de l'électroménager encastré de pointe.• Le Cellier XL : Attenant directement à la cuisine, profitez d'un grand cellier idéal pour le stockage et l'arrière-cuisine.• Le Salon Cocon (17 m²) : Inondé de lumière, découvrez un salon chaleureux équipé d'un châssis fixe vitré panoramique monumental qui cadre le jardin arboré comme un tableau vivant.• Espace Buanderie dédiée : La maison dispose d'une buanderie indépendante pour optimiser le quotidien à l'écart des pièces de réception.VILLA 100% CONNECTÉE & CLIMATISÉE :Vivez à la pointe de la technologie grâce à une gestion centralisée du second œuvre directement depuis votre smartphone :• Chauffage Gainable : Un système de climatisation réversible et chauffage gainable par pompe à chaleur, entièrement pilotable au téléphone pour une température idéale pièce par pièce, été comme hiver.• Ouvertures Intelligentes : Les volets roulants électriques ainsi que les brise-soleil orientables se contrôlent à distance via votre application mobile.• Effet Dedans/Dehors : Grâce à de larges baies vitrées coulissantes, la pièce de vie s'ouvre d'un geste sur l'extérieur.UN ESPACE NUIT IDÉAL : 5 CHAMBRES TRÈS BIEN ÉQUIPÉESParfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun, l'espace nuit propose 5 véritables chambres lumineuses :• Des rangements sur-mesure : Toutes les chambres sans exception sont équipées de placards et de dressings intégrés.• La Suite Parentale d'Exception : Un espace privatif comprenant une grande chambre au design tendance, un immense dressing aménagé, et sa salle d'eau privative moderne.• 4 Chambres Enfants / Bureau : Des volumes généreux modulables selon vos projets familiaux ou professionnels.• Prestations Sanitaires : La villa dispose également d'une seconde salle d'eau moderne et d'un WC séparé.DEUX TERRASSES ET UN GRAND JARDIN ARBORÉ PISCINABLE• Terrasse arrière (22 m²) & Terrasse Principale (28 m²) : Deux espaces extérieurs carrelés pour moduler vos moments de détente, abrités des regards.• Un Jardin Arboré XXL : Une magnifique parcelle de 2 200 m² plate, close et sans vis-à-vis, agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre verdoyant entièrement piscinable.• Grand Garage Double & Véhicule Électrique : Un garage de 48 m² avec portes motorisées, équipé d'une prise dédiée à la recharge de votre voiture électrique.Le calme, le style, l'espace... Tout est réuni, cette maison n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et envisager l'achat de cette villa à Verdun-sur-Garonne.