vente de villa de luxe avec terrasse à Charbonnières-les-Bains, France

En toute discrétion, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située à Écully, au cœur du très recherché secteur du Petit Bois. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Entourée d'une végétation luxuriante, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste terrasse couverte d'inspiration coloniale, idéalement orientée à l'ouest, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un élégant jardin d'hiver baigné de lumière s'ouvre sur le parc paysager, tandis que la piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Écully. Édifiée en 1994, cette élégante bâtisse s'inspire des codes de l'architecture bourgeoise traditionnelle. Sa façade harmonieuse, son perron en pierre menant à une imposante porte d'entrée et ses volumes équilibrés lui confèrent une allure noble et intemporelle. Surélevée par rapport au jardin, la maison domine discrètement son environnement et affirme dès l'arrivée son caractère et son standing. Passé le perron, une élégante entrée traversante, sublimée par un bel escalier central, donne immédiatement le ton. Pensée comme un véritable espace de distribution, elle dessert avec fluidité les différentes pièces du niveau principal. Développant plus de 80 m² de réception, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour du salon principal, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Celui-ci dialogue naturellement avec un charmant jardin d'hiver, une salle à manger installée sous la véranda et une cuisine conviviale dédiée à la vie quotidienne. Chaque espace possède sa propre identité tout en participant à une atmosphère raffinée et chaleureuse, ouverte sur le jardin et les terrasses. L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son indépendance. Au rez-de-jardin, la suite parentale constitue un véritable espace privatif de plus de 60 m² comprenant dressing, salle de bains et pièces annexes modulables. Actuellement en cours d'agrandissement, elle bénéficiera prochainement d'une vaste chambre ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. L'étage développe près de 85 m² habitables et propose quatre chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m², 16 m² et 18 m²). Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² viennent compléter cet espace parfaitement organisé et adapté à une vie familiale confortable. Enfin, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 94 m² offrant des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Il comprend une buanderie de plus de 17 m², un atelier de près de 30 m², une cave de 36 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un niveau fonctionnel qui complète idéalement cette demeure familiale en offrant des solutions de stockage et d'organisation rarement rencontrées. Côté prestations, la maison allie confort et fonctionnalité avec un chauffage central desservant l'ensemble des pièces, une climatisation gainable discrètement intégrée dans les espaces nuit et une piscine au sel s'intégrant harmonieusement au parc paysager. Des équipements de qualité qui participent pleinement à l'agrément de cette propriété familiale. Cette maison est à découvrir sans attendre.

Découvrez votre futur chez-vous à Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Sur un terrain exceptionnel de 1500 m², profitez d'un environnement paisible avec une vue dégagée. Sélection Artisanale vous propose un projet de maison neuve de 200 m², conçue pour allier confort, élégance et performance. Réalisez la Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune à vendre qui vous correspond, avec des finitions premium et un large choix d'équipements. Les plans architecturaux sont personnalisables, avec des options de 4 à 6 suites, utilisant des matériaux de qualité et respectant les normes de confort et de performance énergétique RE 2020. Vous bénéficierez d'un accompagnement exclusif, de la conception à la remise des clés. N'attendez plus pour demander votre étude personnalisée et concrétiser votre projet d'achat Villa de luxe Tassin-la-Demi-Lune.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Sainte Foy Lès Lyon, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare de 270 m² a été rénové avec soin et se trouve dans un quartier calme, idéal pour une vie de famille. À proximité de toutes les commodités, cette villa offre des caractéristiques modernes telles que la climatisation réversible connectée, le chauffage au sol et des panneaux photovoltaïques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et une cuisine entièrement équipée avec un îlot central. À l'étage, découvrez une chambre avec salle d'eau, deux chambres simples et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bain en style ancien avec baignoire angle et douche, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue sur les Alpes. Une troisième salle de bain complète l'étage. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un garage fermé. Il est possible de rendre le sous-sol totalement indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, d'une grande piscine de 27 m² et d'une terrasse spacieuse avec un coin barbecue, parfait pour les réceptions estivales. Vous aurez également la possibilité de stationner vos véhicules dans l'enceinte de la villa, ainsi qu'à l'extérieur. DPE : Classe D, GES : Classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2400€ et 3280€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Située dans le quartier des Balmes, cette villa est à seulement 7 minutes du centre-ville et à 3 minutes de l'école internationale ISL.

69450 – SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR – QUARTIER SERPOLY – TERRAIN ARBORÉ DE 1500M² – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU – SOUS-SOL INTEGRAL – GARAGE Charles Murzeau – effiCity vous propose en exclusivité cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de calme. Située à une dizaine de minutes à pied du centre-ville de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et à 1 minute à pied de l'école élémentaire de Champlong, dans le quartier recherché de Serpoly, cette propriété allie proximité des commodités (écoles, commerces, transports) et intimité absolue, en fond d'impasse, à l'abri des regards et du bruit. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Jardin plat de 1500m², orienté sud, piscinable, en position dominante, sans vis-à-vis et entièrement clos. Terrain arboré, entretenu et éloigné de la rue, offrant une sérénité rare en plein cœur d'un village prisé. Portail rotatif électrique pour un accès sécurisé et pratique. UNE MAISON LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Rez-de-chaussée : - Entrée avec vestiaire, - Cuisine - Séjour avec trois expositions, - 3 chambres, - 1 salle de bains, - 1 WC séparé, - 1 buanderie. 1er étage : - Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail, - 1 suite parentale avec salle d'eau + WC + dressing. Sous-sol : - 70m² carrelés et aménageables (potentiel bureau, salle de jeux, salle de sport…). - 50m² dédiés à du rangement, cave et atelier et stockage. Extérieurs : Garage double (2 véhicules) + 3 places de stationnement extérieures. ATOUTS COMPLEMENTAIRES - Alarme - Visiophone - Climatisation - Cheminée à foyer fermé - Toiture nettoyée et restaurée en 2025 - DPE D (énergie) / B (climat) - Taxe foncière : 2020€/an À PRÉVOIR - Rafraîchissements à envisager (électricité, radiateurs, peintures, cuisine) pour personnaliser ce bien à votre image. PRIX : 890 000€ FAI Visites sur rendez-vous – Contactez-nous pour une présentation détaillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Adrien Murzeau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°823850714. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Cyr au Mont d'Or, dans le département du Rhône, cette villa dispose de 200 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 2 126 m², entièrement clos et piscinable. Ce bien offre un cadre de vie unique à proximité du centre du village, à seulement 10 minutes à pied, avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais, idéal pour les amateurs de nature.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, qui s'ouvre sur une terrasse de plain-pied, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger sont accessibles par une grande entrée avec un poêle en fonte.La cuisine fermée, équipée de nombreux rangements, donne aussi accès à une terrasse, et ce niveau comprend des toilettes invités, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains, deux chambres dont une aménagée actuellement en bureau, et une salle d'eau avec toilettes.Une extension de 2007, indépendante, offre deux chambres spacieuses avec un double accès. L'une peut inclure une salle d'eau, tandis que l'autre peut être transformée en salon de lecture, bureau ou espace de télétravail.Le jardin spacieux permet plusieurs aménagements selon vos désirs : création d'une piscine, pool house, potager ou unités de jeu pour enfants. Les différentes expositions font en sorte que vous puissiez profiter des extérieurs tout au long de la journée.DPE : Classe C- 178 kwh/m²/an GES : Classe B- 6 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 2090 - 2880 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa de luxe à acheter à Saint Cyr au Mont d'Or est une opportunité à ne pas manquer.

Venez découvrir, chez Engel & Völkers, cette propriété de prestige de 377 m² habitables, composée d'une maison principale de 277m² habitables et d'une bâtisse secondaire indépendante de 106m² habitables, au sein d'un parc boisé de plus de 7 000 m², planté d'essences rappelant la Méditerranée. Rare : un terrain de tennis, une salle de sport indépendante, un immense garage permettant de stationner jusqu'à 5 voitures, une piscine extérieure avec bassin de nage et jacuzzi intégré, ainsi qu'une piscine intérieure pour l'hiver. L'ensemble des pièces de vie et des chambres ouvrent sur une vue panoramique allant du massif du Bugey jusqu’au Mont Blanc. Un écrin de paix et de verdure à l’abri du bruit, sans voisin ni vis-à-vis. La bâtisse principale se compose d'un espace de vie en rez-de-chaussée très lumineux, agrémenté d'une cuisine entièrement équipée avec îlot central, s’ouvrant sur une grande terrasse. Une cave à vin et un coin bureau complètent l'étage, avec cellier et W.C. invités. En rez-de-jardin, l’espace nuit dispose de 4 grandes chambres incluant une suite parentale, avec chacune accès direct à la terrasse et à l’espace piscine. Les codes confort sont respectés, avec 4 salles d’eau dont une salle de bains et 4 W.C. La maison indépendante d’une superficie propose 2 chambres, 1 salon, salle à manger et cuisine équipée avec accès à une terrasse privative. DPE D 233 KWH / B 7 KG CO2. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3720 € à 5090 €. Taxe foncière : 4412 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr hauteur de Saint Cyr au Motn df'Or

Maison, jardin, Cette villa de 80 m2 carrez (surface au sol 140 m2) offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Elle est composée d'une pièce de vie traversante de 28 m², avec cheminée et climatisation, parfait pour des soirées conviviales. D'une cuisine ouverte, d'une grande terrasse pour les déjeuners d'été entre amis. De trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, pour assurer un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants et réalisation d'un potager pour les amateurs. Le terrain bénéficie d'une source d'eau, idéale pour arroser le jardin. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Le garage et l'entresol sont des espaces de stockage supplémentaires avec des possibilités d'aménagement. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 min à pied des bus et des restaurants, à 15 min à pied des crèches et des écoles. Un collège est à 5 min en voiture. Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique, climatisation réversible, cheminée DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 € REFERENCE : HB2-9164 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 200 m² habitables (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - mylene@cesaretbrutus.com - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3900.00 et 5320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée : éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence : 600

Villa, terrasse, jardin (DPE B) Cette belle maison de 134 m2 offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Ella a été entièrement rénovée en 2021 (pompe à chaleur, isolation, etc.) Au rez de chaussez vous trouverez une grande pièce de vie de 35 m2 avec des baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin, une grande cuisine séparée, un wc et un grand bureau (possibilité de faire une chambre). A l'étage vous trouverez 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain avec baignoire, un wc et des rangements. Le jardin de 1500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants, une terrasse pour les déjeuners entre amis et réalisation d'un potager pour les amateurs de jardinage. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Plusieurs places de stationnement sont prévues sur le terrain. La maison dispose d'une pompe à chaleur, réversible, de double vitrage récent. DPE B, Construction 1980, Rénovation 2021. Taxe foncière : 1304 € REFERENCE : HB-10002 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 helene.bourchenin@cesaretbrutus.com RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison sur son terrain de 3206 m² divisible. Rénovation de 2021 à 2024 avec des prestations de haute qualité. Beaux volumes dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 44 m² vous invite à la détente avec sa cheminée et ses larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et bien équipée est semi-ouverte sur l'espace de vie. Pool house contiguë de 36 m² élégant et chaleureux avec kitchenette, salle d'eau, WC et belle vue sur la piscine ; tout est prêt pour accueillir 1 jacuzzi. 1 chambre parentale avec grand dressing miroir tout aménagé ; 1 salle d'eau bien équipée ; 1 WC. A l'étage, 2 belles chambres. 1 avec salle d'eau et WC et 1 avec salle de bain/balnéothérapie et WC. 1 bureau et 1 chambre. Au sous-sol 1 cave aménagée de 21 m² pour la conservation du vin dans les règles de l'art vous accueille pour des dégustations entre amis. Grand garage de 70 m² contiguë à la maison. Piscine 5 x 10 au chlore ; volet de sécurité avec capteurs solaires. Revêtement sol résine en époxy (2025). Huisserie PVC triple vitrage. Volets roulants électriques à fermeture centralisée. Sols marbre, carrelages modernes et parquet chêne massif. Façades refaites. Toiture révisée avec pose planches de rive métalliques. Isolation par l'intérieur en 2022. Chauffage : climatiseurs réversibles à l'étage. PAC air-eau. Cheminée foyer fermé. Belle parcelle de terrain avec bois à l'arrière divisible. Nombreuses terrasses pour la vie à l'extérieur Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre à tous les niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 863 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599

69360- TERNAY – VIEUX VILLAGE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE – 153 M² – ENVIRONNEMENT ARBORÉ ET PRÉSERVÉ Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cette charmante maison ancienne entièrement rénovée en 2015, idéalement située au cœur du Vieux Village de Ternay. Nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une excellente luminosité, cette maison d'une surface de 153.0 m² et 104 m² carrez est un véritable havre de paix. La triple exposition Sud, Est et Ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le calme environnant vous permet de profiter pleinement de vos espaces de vie. Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente, une belle piscine enterrée vous attend. Au rez-de-chaussée : - Une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une terrasse dominant le jardin paysager et à une seconde terrasse plus confidentielle surplombant l'espace piscine. - Une cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, ouverte sur les espaces de réception avec une vue dégagée sur un écrin de verdure. - Un espace bureau en mezzanine, apportant du caractère à l'ensemble et bénéficiant en partie basse d'une buanderie/cellier particulièrement pratique. - Un WC indépendant. A l'étage: - Une confortable suite parentale avec vue dégagée sur le jardin, disposant de sa salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. - Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d'eau, l'une profitant d'une vue sur la piscine, l'autre sur le jardin arboré. Deux places de stationnement intérieur dans un garage fermé de 38 m² sont à votre disposition pour garer vos véhicules à l'abri. Infos supplémentaires : - Menuiseries PVC double vitrage et volets battants Aluminium - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à fluide caloporteur - Production d'eau chaude par ballon électrique - Taxe foncière : 817 € / an Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Cette maison de caractère séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux, alliant charme de l'ancien, confort moderne et environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 21 44 00 29 ou par mail à alepine@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence CARLE IMMOBILIER vous propose en exclusivité une propriété exceptionnelle idéalement située dans la commune recherchée de Genas, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette Villa à vendre offre une surface habitable de 311 m² sur deux niveaux, complétée par un sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres et une hauteur sous plafond de 2,50 m, déjà aménagé. Le tout est édifié sur un terrain arboré de plus de 2 700 m², agrémenté d'une grande piscine, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Pour des raisons de confidentialité, une visite virtuelle ainsi que des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, après un échange concernant votre projet. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com.

Vente Villa à Genas, Rhône (69), Rhône-Alpes. Découvrez cette maison spacieuse de 243 m², implantée sur un terrain de 1 453 m², située dans un quartier calme et recherché. Avec son sous-sol de 340 m² à aménager selon vos envies, cette propriété offre un potentiel immense. Espace de vie lumineux comprenant un séjour et une salle à manger, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine moderne. Profitez d'un extérieur exceptionel avec piscine, jardin paysager et pool house, idéal pour des moments conviviaux. Localisation privilégiée à proximité des commodités, écoles, et axes routiers, à seulement 10 minutes de l’aéroport St Exupéry et 25 minutes du centre de Lyon. Ne manquez pas cette occasion unique d’acheter une villa à Genas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.