vente de villa de luxe classées monument historique Pyrénées-Atlantiques, France

À VENDRE — PROPRIÉTÉ RARE FACE À L’OCÉANDécouvrez cette villa exceptionnelle à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située en première ligne face à l’océan Atlantique, elle offre un accès direct à la plage et un cadre de vie unique alliant élégance, confort et sérénité.Présentation de cette villa de luxe à vendre :Avec une surface habitable d’environ 550 m², la propriété se compose de plusieurs bâtiments parfaitement intégrés dans un environnement naturel, garantissant un espace de vie harmonieux et fonctionnel.- Villa principale (~350 m²) : construite en 1923 et entièrement rénovée en 2022, alliant charme d’époque et prestations contemporaines.- Maison de gardien- Dépendance- Piscine chauffée & SPA- Garage fermé + stationnements extérieurs- 10 chambres | 18 pièces au totalPerformances énergétiques remarquables :DPE : A (64 kWhEP/m².an)GES : A (1 kgéqCO2/m².an)Chauffage électrique individuel performant.Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante en quête de rareté, de discrétion et de prestige. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous après un échange confidentiel. Notre agence garantit une confidentialité totale à chaque étape du processus. Nous disposons également d’un portefeuille d’une dizaine de propriétés comparables sur la côte basque, accessibles uniquement à une clientèle exclusive.Il est possible d'organiser un déplacement pour une rencontre privée, quelle que soit votre localisation dans le monde. Cependant, une visite sur place reste l'expérience idéale pour apprécier pleinement cette villa.Localisation : Pays Basque, entre océan et montagne.Taxe foncière : 8469 €Honoraires : 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr