ventes de propriétés de luxe avec domaine de chasse Pyrénées-Atlantiques, France

iad France - Karine Billecocq vous propose: DOMAINE SUR LES COTEAUX PROCHE DE BAYONNE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Perché sur les coteaux , ce domaine préserve une intimité absolue, invisible depuis l'extérieur, pour une sérénité rare. Nichée au cOEur d’un parc somptueux planté d’arbres centenaires, la propriété se déploie à l’abri de tous les regards, tout en restant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. Une vaste terrasse en partie abritée surplombe la piscine et le parc, invitant à profiter pleinement de l’harmonie du lieu. La maison, véritable petit château de caractère, offre le charme des demeures anciennes avec tout le confort moderne. On y circule comme dans un endroit hors du temps, où chaque pièce révèle une atmosphère singulière. Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dévoile d’emblée le caractère de la maison . De là, on accède à un salon-bibliothèque, à un boudoir délicat, puis au salon principal et à la cuisine chaleureuse dotée de sa propre cheminée. Tous ces espaces convergent vers la grande terrasse abritée, véritable balcon sur le domaine et sa piscine. Le salon, avec sa magnifique cheminée, constitue le cOEur de la maison et ouvre la perspective vers les différentes pièces de vie : un escalier en pierre tournant mène à de superbes chambres, à un atelier de peinture pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, et à un impressionnant corridor suspendu qui relie une seconde bâtisse. Ce passage suspendu, véritable trait d’union architectural rappelant la poésie du Pont des Soupirs, conduit à une vaste chambre suite agrémentée d'un dressing et une salle d'eau. L’ensemble propose près de huit pièces ou chambres, ainsi que quatre salles de bain. Les mélomanes seront enchantés de découvrir un studio de musique, dédié à la création ou simplement au plaisir d’écouter. À mi-chemin entre les collines basques et les plages du littoral, ce refuge est un véritable paradis pour les amoureux de vieilles pierres et du Pays Basque. Coté technique : excellent DPE vous garantissant une maison avec une excellent performance énergétique. [Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Propriété à vendre située à Saint Laurent Bretagne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce corps de ferme authentique, protégé par de grands portails en bois cintrés, s'étend sur 3,6 hectares de terrain, offrant une totale intimité à 25 minutes de la ville historique de Pau et de son aéroport. La maison principale et l'annexe invités sont équipées d'une connexion Internet par fibre optique et bénéficient d'un chauffage central grâce à une pompe à chaleur installée récemment. La maison dispose de deux grands salons avec cheminées, d'une cuisine et d'une chambre principale avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux. L'annexe pour les invités, située au-dessus du garage, comprend un salon, une cuisine ouverte et deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le parc, avec sa belle pelouse et ses arbres matures, est traversé par un ruisseau. Il donne accès à 2,5 hectares de pâturages clôturés ainsi qu'à une forêt d'une hectare. La propriété, entièrement clôturée, est facile d'accès pour les machines d'entretien. De plus, une écurie est incluse dans cet ensemble. Idéalement placée à proximité de Lembeye et Morlaàs, cette propriété est à seulement 25 minutes de Pau, offrant un accès rapide aux commerces, écoles internationales et à diverses activités, des plages de Biarritz aux stations de ski des Pyrénées.

Située dans un environnement remarquable à Issor (64570), cette propriété offre un cadre paisible sur les hauteurs du village. Proche d'Oloron Sainte-Marie, à une heure de Pau, elle bénéficie d'une position idéale sur la route menant à la station de ski La Pierre Saint-Martin et à l'Espagne, offrant ainsi des opportunités de loisirs variées. Ce domaine de 17835m² présente une vue imprenable sur la vallée et les montagnes, entouré d'un parc arboré avec une piscine 5X10, ajoutant une dimension de relaxation et de bien-être.Le Domaine Les 3 Baudets se distingue par ses caractéristiques extérieures soigneusement aménagées. Une demeure en pierre datant de 1750 s'étend sur plus de 410m², répartis entre la maison principale de 236m² et la partie dédiée aux chambres d'hôtes de 180m². Une architecture traditionnelle fusionne avec un environnement naturel, offrant un écrin de verdure authentique et reposant. Le grand parking, pourvu d'un quart-pore, assure praticité et confort aux résidents et visiteurs.À l'intérieur, chaque espace est conçu pour le confort et l'élégance. La maison principale de 236m² propose 4 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie agréable, et une cuisine équipée. La partie dédiée aux chambres d'hôtes dispose de 5 chambres avec salles d'eau privatives, une salle de restaurant accueillante avec un poêle à bois, un bar, une cuisine professionnelle, une chambre froide, et plus encore. Cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une exploitation en chambres d'hôtes reconnue, soulignant le mariage parfait entre charme authentique et confort moderne.Une grange également en pierre d'une superficie d'environ 100m² au sol complète cette propriété. Pour assurer une économie d'énergie d'environ 50%, un tracker solaire innovant pour une autoconsommation énergétique a été installé.Cette maison d'exception représente une opportunité unique pour un couple ou un binôme désireux d'investir dans une propriété au charme authentique, offrant confort, tranquillité et importante rentabilité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DA COSTA, Tél. : 07 69 99 88 89, E-mail : audrey.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 962 706.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Bayonne, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce domaine de 60 hectares, niché dans un environnement protégé, est à proximité de la Côte basque et de la Côte landaise, ainsi que d'un charmant petit village. Composé de plusieurs bâtis d'habitation et agricoles à rénover, cet espace offre également la possibilité d'activités agricoles. Avec 15 hectares de prairies et plus de 45 hectares de bois, ce bien garantit calme et sérénité au milieu d'une nature préservée. Les visites et informations sont disponibles sur demande sérieuse et qualifiée. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est proposée par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Biarritz - Mme Caroline Pilke-Mercier 0682715083 - réf mandat 1532.