vente de villa de luxe à Pontgibaud, France

Située sur les hauteurs de Gannat, au cœur de l'Allier dans la région Auvergne, cette villa vous offre une opportunité unique d'achat. Avec plus de 11 000 m² de verdure, elle se trouve à proximité des grands axes, à seulement 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bien d'exception allie élégance et confort avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de réception lumineuse de plus de 100 m², incluant un vaste salon et une salle à manger. La cuisine entièrement équipée, avec ses plans de travail en granit et un four à pizza professionnel, est parfaite pour les gastronomes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de bureau et deux suites parentales avec salle d'eau, WC séparé et dressing, toutes accessibles par une terrasse ensoleillée de plus de 200 m², équipée d'une piscine chauffée et d'un espace solarium. À l'étage, un salon panoramique de 70 m² vous permet de profiter de vues dégagées sur le parc arboré, complété par des dressings et des combles aménageables. Le sous-sol semi-enterré offre un triple garage, une buanderie, un sauna et une cave, tous sécurisés par un système d'alarme. Le parc, richement arboré, comprend un potager, un verger, une mare et un ancien terrain de tennis, tout cela dans un cadre paisible et inspirant. Cette villa de luxe à Gannat est véritablement une invitation au bien-être.

Découvrez une villa authentique à vendre à Creuzier-le-Vieux, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété unique, située dans un parc de 7200 m2, se trouve à moins de 10 minutes de Vichy. Avec son architecture datant de 1840, la villa combine harmonieusement le charme de l'ancien et les commodités modernes. Le parc, riche en végétation avec des Liquidambars, Charme, et Érable, vous séduira. Profitez d'une piscine de type 'Olympique', entourée d'une terrasse de 100 m2. À l'intérieur, un espace de vie chaleureux vous attend, avec une cuisine moderne offrant une vue imprenable sur le parc, et une pièce de vie traversante agrémentée d'un bow-window et d'une cheminée du 19ème siècle. La villa dispose également de deux chambres de plain-pied, d'un bureau-atelier, et au premier étage, deux suites parentales lumineuses. Un espace de loisirs comprenant une salle de cinéma et une immense pièce actuellement utilisée comme salle de billard offre de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien d'exception, rare sur le marché, inclut un double garage et de nombreux espaces de stockage. Pour les amateurs de vin, deux caves voûtées spacieuses seront idéales pour vos dégustations. Pour un projet d'achat de villa à Creuzier-le-Vieux qui répond à tous vos critères, n'hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21. Référence agence : 1414.

À la recherche d'un achat villa à Cusset ? Découvrez cette charmante villa à vendre située sur les hauteurs de Vichy-Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette villa de 2 niveaux, exposée plein sud, offre des volumes généreux et un cadre lumineux, agrémenté de beaux extérieurs sur un terrain clos et arboré de 3.115m2. Vous avez la possibilité de transformer les deux niveaux en logements indépendants. Le premier logement en rez-de-chaussée élevé dispose de terrasses, d'un grand hall d'entrée, de deux chambres avec dressing, d'une salle de bains, d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur la salle à manger et un vaste salon avec cheminée. Le deuxième logement, en rez-de-jardin, comprend une entrée indépendante, un séjour/bar, une véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et d'autres espaces de rangement. Le terrain, joliment paysagé avec des plantes variées et exotiques, dispose également d'une piscine. Un garage pour un véhicule est présent, avec la possibilité d'ajouter un carport. La villa dispose d'une chaudière à gaz à condensation Vaillant de 2016 et d'une toiture neuve de 2023, garantissant une excellente isolation. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 2.284€. DPE E (253) et GES E (54). L'audit énergétique du 14/05/25 recommande des améliorations pour atteindre un DPE de classe C.

L'Agence du Roannais vous propose en exclusivité cette villa récente à la vente, située dans un secteur résidentiel de Villerest, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette villa, achevée en 2016, offre environ 115 m² de surface habitable de plain-pied en excellent état. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'une cuisine équipée moderne ouverte sur un agréable séjour-salon doté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 49 m² exposée Sud-Est. L'espace nuit comprend 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, WC privatif et dressing, bénéficiant également d'une baie vitrée donnant sur un spa. Vous profiterez d'un garage carrelé et isolé de 18.62 m² avec porte automatique, ainsi qu'un carport. Le terrain, entièrement clos et paysagé avec de belles essences, dispose d'un portail automatique. Située dans un emplacement privilégié, cette villa présente des prestations de qualité, dont un chauffage au sol par chaudière à condensation, une isolation performante, du double vitrage avec moustiquaires et volets roulants centralisés, un poêle à bois, une alarme, la fibre optique, des stores motorisés, un spa et une terrasse carrelée. DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 19/05/2025), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 740 EUR et 1050 EUR. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller, Jérémie STRINO, est disponible au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs.

Coup de coeur assuré ! Un écrin de sérénité aux lignes contemporaines. À quelques minutes de Roanne et une heure de Lyon, découvrez cette superbe villa d'architecte, rare sur le secteur, nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Construite dans les années 1970 par un architecte renommé, cette propriété a été entièrement rénovée et agrandie, alliant le charme des lignes modernistes à un confort de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 1 hectare, partiellement boisé et sans vis-à-vis, elle offre une superficie habitable d’environ 174 m2. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux grandes baies vitrées et met en valeur les matériaux élégants : sol en ardoise, cheminée d'ambiance et volumes ouverts. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée ouverte, une vaste pièce de réception lumineuse donnant sur une agréable terrasse et sa magnifique piscine. Trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace fonctionnel réunissant buanderie, dressing et local technique, complètent ce niveau. À l'étage, un salon panoramique et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées offrent un confort intime, tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Avec un chauffage performant (plancher chauffant par pompe à chaleur et poêle à bois), un garage de près de 55 m2, un grand patio et des prestations de qualité, tout a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et bien-être. Dans un environnement calme, propice à la détente et aux loisirs, cette propriété s'adresse aux amateurs d'architecture et d'art de vivre. N'attendez pas pour découvrir ce bien unique en vente à Cordelle, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa d'exception située à 15 minutes du centre de Roanne, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Idéalement placée, cette villa de luxe à vendre offre une vue dégagée et un accès facile aux axes principaux. Rénovée avec soin, elle dispose d'une surface habitable d'environ 275 m², répartie sur des beaux volumes. Vous trouverez une cuisine moderne assortie d'un séjour lumineux de 75 m², ainsi qu'un salon convivial de 40 m² avec un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 6 chambres sur 2 niveaux, incluant une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que deux autres salles d'eau. Implantée sur un terrain paysagé de 3 490 m², clos et agrémenté de belles essences, la propriété dispose également d'une piscine de 10x5 mètres et d'une terrasse en bois avec pergola bioclimatique. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol par PAC, la climatisation, des baies vitrées en aluminium et des volets motorisés. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Roanne, veuillez consulter le DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04.2022), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1510 EUR et 2110 EUR. Les risques éventuels liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous propose une villa d'exception en vente à Roanne, situé dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa contemporaine et moderne, de construction récente, dans la commune prisée de Villerest, au sein d'un environnement calme et résidentiel, proche du lac. Avec une superficie habitable d'environ 160m2, elle dispose de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie lumineuse, grâce à ses larges baies vitrées, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant est également présent. À l'étage, un bel escalier mène à un espace mezzanine bureau, à 2 belles chambres avec rangement et à une grande salle de bains avec baignoire balnéo et WC. La maison est complétée par un grand garage de 50m2 isolé, communiquant par la buanderie. Le terrain paysagé de 1745m2, avec ses oliviers et sa vaste terrasse de 90m2 en travertin, apporte une touche de charme à cette villa, qui est également dotée d'une exceptionnelle piscine chauffée de 10.5 X 3.5 m avec cascade. Cette villa a une excellente performance énergétique, avec un DPE en classe A, résultat d'une pompe à chaleur moderne et d'une isolation de qualité, offrant ainsi un confort thermique optimal et une consommation énergétique réduite. Cette opportunité d'achat Villa de luxe Roanne offre un cadre de vie paisible et privilégié. Ne manquez pas la chance de la découvrir ! Informations complémentaires pour cette villa à vendre à Roanne : DPE : Classe A (diagnostic réalisé le 10/09/2024), montant estimatif des coûts annuels d’énergie entre 730 EUR et 1070 EUR. Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat de vente No06607, référence agence : VVI160004808. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou à l'adresse jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.