vente de villa de luxe à Augny, France

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa de plain-pied, implantée sur un parc arboré et clôturé de ± 40 ares, avec piscine extérieure surélevée, située sur les hauteurs de Saint-Ruffine, à proximité de toutes commodités. Surfaces •Surface habitable : ± 240 m² Agencement Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée •Vaste double séjour lumineux avec cheminée, accès terrasse, piscine et jardin •Cuisine séparée entièrement équipée •Bureau avec rangements •Suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et WC séparé •Trois chambres, dont une avec accès extérieur •Salle de douche avec WC Premier sous-sol (accès à une seconde terrasse d’environ 50 m²) : •Buanderie •Salle de billard / salle de jeux •Dépendances / rangements •Douche et WC Second sous-sol : •Cave à vin •Cave •Garage fermé pour 4 voitures Des emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Mme Alexandrine Korniloff T : +33 6 37 91 19 31 E : a.korniloff@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose à la vente une villa neuve jumelée d'un côté sur deux niveaux au bord de la Seille proche de toutes commodités, la livraison est prévue pour le dernier Trimestre 2024. Sa surface habitable est de +/- 118,65 m2 et la surface total du lot est de +/- 319 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, quatre chambres, deux salles de bains et toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, d'un jardin et d'un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com

BARNES Luxembourg vous propose à la vente quatre villas sur deux niveaux, jumelées des deux côtés, situées au bord de la Seille à Metz Queuleu proche de toutes commodités, leur livraison est prévu pour le dernier trimestre 2024. Leur surface habitable est de +/- 120,70 m2, la surface des lots est de +/- 211 m2 et se compose comme suit: D'un double séjour, d'un escalier, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains et toilettes. Un jardin, une terrasse de +/- 10 m2 , d'un garage fermé viennent compléter ces biens. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com

BARNES vous propose à la vente une villa jumelée d'un côté sur deux niveaux située au bord de la Seille proche de toutes commodités, la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2024. Sa surface habitable est de +/- 118,65 m2 et la surface de ce lot est de +/- 319 m2 et se compose comme suit: D'un hall d'entrée, d'un escalier, d'un vaste salon et salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de quatre chambres à coucher, de deux salles de bains et toilettes. Une terrasse de +/- 10 m2, d'un jardin et un garage fermé viennent compléter ce bien. Pour plus amples informations vous pouvez contacter Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose à la vente une magnifique villa avec un jardin arboré et clôturé, une piscine extérieure dans un quartier résidentiel aux alentours de METZ. Sa surface habitable est de +/- 320 m2 et se compose comme suit: Un hall d'entrée avec des placards, un toilettes d'hôtes, une double réception, une cuisine équipée avec des matériaux haut de gamme donnant sur deux terrasses de +/- 100 m2, le jardin et la piscine. Une suite parentale avec son dressing sur mesure, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, une salle de sport et une buanderie. En Rez de jardin, un hall de nuit, quatre chambres à coucher, deux salles de bains avec toilettes, une buanderie, un dressing, de nombreux placards fait sur mesure, une cave à vin et un accès direct sur le jardin. Un garage fermé pour deux à trois véhicules, un jardin clôturé de +/- 20 ares et une piscine chauffée viennent compléter cette magnifique villa.

BARNES vous propose à la vente cette villa à acheter à Metz, située dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette maison d'architecte de 1997 s'étend sur deux niveaux et dispose d'une piscine extérieure, le tout dans un cadre résidentiel paisible à La Maxe, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie habitable d'environ 380 m², la propriété se compose d'un grand hall d'entrée avec un escalier menant à la terrasse, à la piscine et à un jardin de 15 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un WC séparé, un vestiaire, un bureau, une salle de jeux, une salle de douche avec WC et un accès à la piscine. La double réception, avec salle à manger et salon, est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose également d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec terrasse de 10 m², ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Le vaste palier donne accès à trois chambres, dont une avec une terrasse de 35 m² et un abri, ainsi qu'à une salle de douche avec WC. Enfin, un garage fermé, des places de stationnement extérieures, une cave à vin et un atelier complètent cette superbe villa Metz à vendre.

Villa de caractère aux prestations d'exception - Élégance, volumes et cadre privilégié Propriété rare, modulable et tournée vers l'avenir. Implantée dans un environnement résidentiel dans le secteur prisé de Morlange, à proximité immédiate de la forêt et d'une chapelle classée du XIIe siècle, cette propriété de standing développe plus de 350 m² au coeur d'un environnement calme et recherché, aux portes de Thionville et frontière Luxembourgeoise. Derrière une architecture équilibrée et intemporelle, la villa contemporaine (2003) révèle des volumes généreux et propose une qualité de vie rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et performance énergétique. Dès l'entrée, la propriété affirme son standing avec un accès entièrement sécurisé par un portail motorisé, complété par un système de visiophone présent à chaque niveau, garantissant un contrôle optimal des accès. Pensée pour s'adapter à différents modes de vie, la villa offre une configuration particulièrement recherchée, permettant une organisation bi-familiale ou multi-générationnelle, adaptée PMR, tout en conservant une parfaite indépendance des espaces. Elle dispose notamment de deux cuisines, deux pièces de vie et de chambres réparties sur chaque niveau. L'organisation privilégie le confort quotidien : les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur et offrent des volumes généreux propices à la convivialité. À l'arrière, le jardin constitue un véritable cocon préservé, à l'abri des regards, offrant calme, intimité et sérénité au quotidien. Un garage ainsi qu'un emplacement de stationnement dans l'allée accessible par un portail motorisé complètent les prestations, l'ensemble étant entièrement clôturé. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter ce bien avec un niveau de prestations particulièrement rare. Entièrement ventilé par un système performant, il accueille deux buanderies, une véritable cave à vin ainsi que de vastes espaces de stockage et d'aménagement, parfaitement adaptés à une salle de sport, un espace loisirs, un atelier par exemple. Au-delà de ses qualités immédiates, cette villa se distingue par une conception résolument tournée vers l'avenir et innovante : chauffage et climatisation par le sol via un système de géothermie performant, panneaux photovoltaïques et structure en béton armé assurant durabilité et performance face aux enjeux climatiques. Une propriété rare, modulable et pérenne, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet de vie intégrant des espaces indépendants, permettant d'accueillir, de travailler ou de générer un complément de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ ENGLISH VERSION ------ A Distinguished Contemporary Villa Combining Elegance, Space and Sustainable Luxury An exceptional private estate designed for modern living, multi-generational lifestyles and long-term value. Nestled in the prestigious residential enclave of Morlange, close to a listed 12th-century chapel, this remarkable contemporary residence offers over 350 sq.m. of beautifully appointed living space in one of the most desirable locations on the outskirts of Thionville, only few minutes from the Luxembourg border. Built in 2003 with an uncompromising focus on quality, comfort and longevity, the villa combines timeless architecture with generous proportions and outstanding energy performance, creating a home that is as elegant as it is future-proof. The property conveys a genuine sense of exclusivity. Access is secured through an electric entrance gate, while video intercom systems on every level provide complete peace of mind and effortless day-to-day convenience. Designed with remarkable flexibility, the villa effortlessly accommodates a variety of lifestyles. Whether as an elegant family home, a multi-generational residence or a property offering independent guest accommodation, its thoughtful layout ensures complete privacy between living areas. The home features two fully equipped kitchens, two spacious reception areas and bedrooms on each floor, making it perfectly suited to extended family living, hosting guests or combining private and professional spaces. It is also fully accessible for people with reduced mobility. Flooded with natural light, the reception rooms flow seamlessly towards the landscaped gardens, creating bright and welcoming interiors where indoor and outdoor living blend harmoniously. To the rear of the property, a beautifully secluded garden provides an oasis of tranquillity, entirely sheltered from view and offering exceptional privacy throughout the seasons. A secure garage and additional private parking within the gated driveway further enhance the property's practicality, while the entire estate is fully enclosed. The lower ground floor, extending to approximately 100 sq.m., offers an impressive range of additional amenities rarely fo