vente de villa de luxe avec terrasse à Bouloc, France

À vendre : Maison de caractère rénovée avec goût - 276 m² habitables - 1 hectare - À 5 minutes de Fronton. Vous êtes passionné par les belles demeures et recherchez un cadre paisible à la campagne ? Cette propriété unique est faite pour vous. Située à proximité de Fronton et de ses célèbres vignobles, cette bâtisse du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour offrir une harmonie parfaite entre charme ancien et confort moderne. Érigée sur un hectare dans un écrin de verdure, cette demeure privilégiée permet de profiter d'un cadre champêtre tout en restant à proximité des commodités urbaines et des accès vers Toulouse et Montauban.Voici sa distribution généreuse et lumineuse :- Au rez-de-chaussée : Un vaste couloir qui mène à une spacieuse pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à des baies vitrées arrondies ouvertes sur la campagne, avec une cuisine moderne et un séjour chaleureux qui se marient dans un espace plein de caractère. Une pièce attenante de 20 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également 2 chambres, dont une suite parentale de 30 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un accès direct au double garage et une buanderie complètent le tout.- À l'étage : Un grand palier parfait pour une salle de jeux ou un bureau dessert deux chambres spacieuses de 26 m², une salle de bain, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être transformée facilement en chambre ou en espace de loisirs.Les atouts : Garage double avec accès direct à la maison, de nombreuses pièces modulables, volumes exceptionnels et luminosité, rénovation soignée alliant authenticité et modernité, climatisation réversible et poêle à bois, classement énergétique en lettre B.Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle raconte une histoire tout en offrant un confort de vie contemporain. Elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans un cadre chaleureux. De plus, elle combine le calme de la campagne avec le dynamisme de Fronton, Montauban et Toulouse, toutes proche. Cette demeure unique n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de Montauban n° 953647518. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Gragnague - Villa contemporaine de 187m2 de plain-pieds, construite en 2023 sur un terrain clôturé et paysagé de 1000m². Cette villa de luxe à acheter à Toulouse offre un hall d'entrée agencé, un espace de vie spacieux de 80m² avec une hauteur sous plafond de 4,50m, composé d'une cuisine équipée sur mesure, d'un salon/salle à manger et d'un cellier-buanderie attenant. Le premier espace nuit comprend une suite parentale de 35m² avec dressing et salle de bains ainsi qu'une chambre d'amis de 15m² avec salle d'eau. Le deuxième espace nuit propose deux chambres de 14m² avec une salle d'eau. En bonus, une salle de jeu de 20m² non comptabilisée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 87m² côté sud avec une piscine au sel chauffée et sécurisée de 12,5x4m, ainsi qu'une nouvelle terrasse côté nord avec un boulodrome de 14x3m. Un double garage de 47m² vient compléter ce bien. Dotée de prestations innovantes, cette maison dispose d'un système d'arrosage automatisé avec puits et de panneaux solaires de 6 kW. Idéalement située à 1 km de toutes les commodités (écoles, lycée, commerces, gare, bus, centre médical, etc.), cette villa de luxe à vendre à Toulouse est une opportunité à ne pas manquer dans le département Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

À 3 kilomètres de Lévignac, en plein cœur de la campagne et au calme, avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété offre une occasion unique d'achat de villa à LEVIGNAC. Elle se compose de deux bâtiments : - Une bâtisse avec pigeonnier se répartissant ainsi : au rez-de-chaussée, une pièce à vivre spacieuse dotée d'une cuisine ouverte et d'un salon avec cheminée en pierre et insert, un cellier, une suite parentale de plus de 28 m² (salle d'eau, double vasque et toilettes) et un garage/buanderie. - Une maison gasconne comprenant une entrée, cinq chambres, une salle d'eau avec WC et un toilette séparé. À l'extérieur, un long appentis pour les voitures, et une piscine de 6x12 m, offrant une vue époustouflante sur les Pyrénées, créant ainsi un cadre idyllique et d'une rare beauté, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricots, cerises, figues, noix, etc.). Concernant les travaux, il y a une fosse sceptique à changer, ainsi que des travaux de décoration à prévoir. Des améliorations énergétiques ont déjà été réalisées : pompe à chaleur (2024), double vitrage PVC, isolation des combles (2022-23), insert et remaniement du toit en 2023. De plus, des panneaux solaires sont installés pour l'eau. L'environnement est exceptionnel, offrant une rare beauté. Les honoraires s'élèvent à 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DE HULSTER, inscrite au RSAC d'AUCH n° 801 930 322. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Superbe villa à vendre à Quint-Fonsegrives, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété T7 de 176 m² habitables se situe sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Le terrain paysagé de 2500 m² assure un cadre calme et intime, avec un garage de 31 m² et un atelier indépendant de 14 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 50 m², une cuisine ouverte, un bureau (pouvant servir de 5ème chambre) et une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. À l'étage, 3 chambres spacieuses avec vue panoramique, accompagnées d'une grande salle de bains et d'un second cabinet de toilette. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse plein sud et d'une piscine de 11x5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. La villa est proche de plusieurs commodités, incluant un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège, des restaurants, des parcs et divers services accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2851,00 € et 3857,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter les données disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa rare à vendre à Tournefeuille, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans le secteur La Ramée, cette propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant où élégance et sérénité se rencontrent. Avec 152 m2 habitables, elle offre un intérieur lumineux comprenant un séjour traversant, une salle à manger ouvrant sur une terrasse spacieuse, quatre chambres raffinées, un bureau, ainsi que des salles de bain. À l'extérieur, profitez de deux terrasses supplémentaires, d'un balcon avec vue dégagée et d'un garage de 24 m2. La parcelle de 1 446 m2 est judicieusement paysagée, incluant un jardin arboré avec une piscine et un pool house de 40 m2, parfaits pour la détente. Proche du Parc de la Ramée, cette villa permet de savourer une vie paisible tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 729 750 EUR, incluant 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présentée par Agences de France.

Habitat Consulting est ravi de vous présenter cette magnifique propriété du 19ème siècle, entièrement rénovée, localisée à Montauban (82000), dans le département Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Idéalement située à seulement 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette propriété dispose d'un élevage de purs-sangs arabes. S'étendant sur près de 24 hectares, cet ensemble immobilier se compose : - d'une Maison de Maître de plus de 462 m2 habitables, restaurée avec soin, comprenant une grande entrée, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau. La maison offre également une suite parentale avec salle de bain/WC privative, ainsi que six autres chambres et quatre salles de bain/WC. - d'un Appartement de Type II de plus de 87 m2, rénové avec goût et sans vis-à-vis, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain/WC. - d'un grand Garage pour deux véhicules (50 m2), d'une cave voutée (40 m2), d'une première dépendance (55 m2) et d'un grenier aménageable (300 m2). - d'une Écurie (200 m2) avec neuf grands boxes à chevaux, d'une seconde dépendance (200 m2) et de deux ateliers (46 m2). - d'une ancienne Orangerie transformée en six boxes à chevaux (200 m2) et de deux pièces annexes (30 m2). - d'un Appartement de plus de 80 m2 à aménager selon vos envies. - d'une Cuisine d’été (24 m2) offrant une vue sur les prairies et paddocks. - d'un Pigeonnier pouvant être transformé en habitation, ajoutant un prestige certain à la propriété. - d'onze Paddocks et des terres regroupées sur 23ha 80a 51ca. Les futurs propriétaires auront la possibilité de continuer l'activité en cours, d'y installer une nouvelle activité professionnelle ou artistique, ou simplement de l'utiliser comme résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas de découvrir les atouts de cette propriété de luxe à acheter à Montauban et laissez-vous séduire par son charme exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite.

HAUTE-GARONNE - SECTEUR TOULOUSESuperbe villa à vendre à Villeneuve-Tolosane, d'une surface habitable d'environ 300 m², soigneusement agencée autour d'un patio spacieux de près de 115 m². Cette propriété se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité dans ses finitions, incluant les sols, les plafonds et la huisserie, offrant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce grâce à son design réfléchi.Dotée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas en famille, elle est prolongée par une cuisine d'été couverte et meublée. Le salon et la salle de billard, avec des sols en bois de qualité, sont au cœur de la maison.L'autre partie de la villa comprend un bureau, un atelier d'art, deux chambres avec salle d'eau et salle de bains, un dressing et un toilette séparé. L'entrée principale, spacieuse, donne accès à des placards astucieusement intégrés et à une buanderie cachée.À l'étage, deux chambres lumineuses avec salle d'eau chacune offrent une belle vue sur le parc depuis leurs terrasses individuelles. La piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre, accompagnée d'un pool-house, d'une salle de sport, ainsi que de l’ensemble de la dépendance qui comprend un WC et une salle d'eau.Un garage de plus de 50 m² peut être transformé en espace de vie indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante datant de 2023 et d’un chauffage au sol. Un puits et deux pompes assurent l’alimentation du potager et du jardin.Située dans un environnement résidentiel tranquille tout en restant proche de toutes les commodités, cette villa offre le cadre de vie idéal à seulement une vingtaine de kilomètres au sud-ouest de Toulouse, sur un parc arboré de 7000 m².Prix de vente : 1 696 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : BClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2098 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.