vente de villa de luxe à Colonzelle, France

GRIGNAN RÉGION ? EXCLUSIVITÉ SOLIS IMMOBILIER Dans un environnement résidentiel et calme, agréable villa de plain-pied implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m² avec piscine, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 40 m² avec poêle, une salle à manger ainsi qu'une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. L'espace nuit propose 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Les atouts : Villa de plain-pied Terrain de 960 m² Piscine Séjour de 40 m² avec poêle Cuisine américaine équipée Véranda 5 chambres Environnement calme Bon état général Réf. 2173 Prix : 357 000 euros FAI Exclusivité Solis Immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Montségur sur Lauzon , Drôme Provençale Entre Grignan et Saint Paul-Trois-Chateaux Exclusivité Au calme, en campagne et à flanc de colline, découvrez cette agréable villa de 132 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 3 060 m² avec piscine. La maison se compose en rez-de-jardin d'une belle pièce de vie lumineuse de 52 m² avec séjour et cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'une climatisation réversible. Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m² et d'un atelier de 39 m². A l'étage, des combles de 20 m² très facilement aménageables offrent un potentiel d'agrandissement rapide. Piscine, panneaux solaires, environnement calme. Référence : 2169. Prix : 371 000 euros. Solis Immobilier : 04 75 01 97 97 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

REF 4074.NBProximité CamaretSuperbe villa située à Saint-Restitut (26), dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Elle se distingue par sa construction traditionnelle et ses prestations de haute qualité. Cette villa propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse, quatre belles chambres, dont deux suites parentales, ainsi que trois toilettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un abri pour voiture, d'une piscine et d'un jacuzzi. La propriété est sans vis-à-vis et offre une vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Un ancien moulin ajoute une touche charmante à ce bien à vendre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Saint-Restitut (26). Agent Commercial Bel Immobilier.

À quelques minutes du coeur du village de Tulette, face au majestueux Mont Ventoux, ce domaine conjugue art de vivre provençal, et rentabilité événementielle immédiate. Implanté au coeur d'un écrin paysager d'environ 2,7 hectares (27 000 m2), ce domaine d'exception développe une villa de prestige d'environ 220 m2 ainsi qu'un ensemble de réceptions totalisant près de 730 m2, offrant des volumes rares et un potentiel d'exploitation remarquable. LA VILLA PRINCIPALE ÉLÉGANCE & PRESTATIONS HAUT DE GAMME Développée autour de volumes généreux et de perspectives ouvertes sur la nature, la villa offre : 7 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives Terrasses privatives pour plusieurs suites Grande cuisine entièrement équipée Vaste séjour réception avec espace salon et salle à manger Vue panoramique dominante Vente meublée et équipée (selon souhait) À l'extérieur : Piscine spacieuse avec vue dégagée sur le Ventoux Terrasses aménagées Boulodrome Douches et sanitaires etérieurs Jardin paysager aux essences méditerranéennes (lavandes, lauriers roses) Arrosage automatique Stationnements privatifs PÔLE ÉVÉNEMENTIEL INFRASTRUCTURE PROFESSIONNELLE La propriété est aujourd'hui exploitée pour des mariages et événements privés haut de gamme, avec autorisation officielle d'accueil jusqu'à 200 personnes (commission de sécurité validée). Espaces : Salle de réception principale 265 m2 Salle indépendante avec bar 84 m2 Salle dédiée aux enfants 90 m2 Dortoir de 167 m2 avec sanitaires 7 box extérieurs aménageables en chambres Sanitaire Commun Espaces de stockage (20 à 30 m2) Chambre froide professionnelle Hangar cadastré Équipements premium : Sonorisation professionnelle multi-zones (installée par DJ spécialisé) Zones différenciées pour ambiance festive ou plus feutrée Vidéosurveillance complète Accessibilité PMR Parking paysager de 2 000 m2 (70 à 80 véhicules) CONFORMITÉ & SÉCURITÉ Deux mini-stations d'épuration aux normes Réserve incendie réglementaire (citerne / bâche incendie) Commission de sécurité validée Infrastructures techniques parfaitement entretenues Un outil de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire. POSITIONNEMENT & POTENTIEL Immobilier de prestige en Provence Domaine événementiel clé en main Vue Mont Ventoux Marché du mariage à forte demande Actif rare combinant résidence de luxe et rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400m² avec piscine de 11x6m , d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. La maison de 170m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de: Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon/ salle à manger (sol pierre) exposé est/sud/ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol) , 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels +bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500 euros/an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue! (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quelques minutes du centre du village de Saint-Restitut, l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel préservé, cette maison d'environ 169 m2 habitables prend place au sein d'un jardin de 2 554 m2, dans un cadre résidentiel boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de réception et dinatoire de plus de 50 m2 baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon, organisé autour d'une cheminée insert, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La présence de poutres apparentes et de murs partiellement en pierre apporte relief et caractère à la pièce, tandis qu'une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse. À proximité, la salle à manger, elle aussi tournée vers l'extérieur et ouvrant sur la terrasse, prolonge naturellement ces volumes de réception. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, forme un espace fonctionnel, bien organisé et agréable à l'usage. Toujours de plain-pied, trois chambres avec placards composent un espace nuit distinct des pièces de réception, apportant une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'une d'entre elles s'ouvre sur une seconde terrasse, créant un espace extérieur supplémentaire discret. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre d'environ 17 m2 dispose de sa salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant, constituant ainsi un niveau séparé qui préserve une fois encore l'intimité de chacun. Un studio indépendant complète la propriété, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un accès extérieur, permettant d'accueillir proches ou invités tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin, inscrit dans un environnement très végétal, confère à la propriété une véritable présence dans la nature, au milieu de chênes verts. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit la piscine de dimensions généreuses ( 6 × 12 m), invitant à profiter pleinement des lieux, complétée par un terrain de pétanque. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques performants : installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, contribuant à l'alimentation du chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'à la production d'eau chaude, cheminée insert alimentée au bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commandes individuelles par pièce et centralisées, fibre optique et assainissement individuel conforme. Pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, Anne Beliando se tient naturellement à votre écoute au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

SAINT-RESTITUT - Drôme Provençale Visite virtuelle immersive 3D disponible sur notre site internet. Située dans la campagne de Saint Restitut, au bout d'un petit quartier résidentiel prisé au calme, venez découvrir cette villa confortable et lumineuse d'environ 270 m². Elle offre un vaste salon/séjour de 75 m² et une cuisine équipée/salle à manger de 28 m², et la partie nuit se compose de cinq chambres dont trois de plain-pied, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Les pièces à vivre donnent accès à une immense terrasse et à l'espace piscine de 10 x 5m sécurisée. Des dépendances dont quatre garages, une cave, un abri, une terrasse viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté au coeur de 2191 m² de terrain clos et arboré de chênes, d'oliviers avec une jolie vue sur les vignes alentours. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan 26230. -REZ DE CHAUSSEE Entrée 9 m² avec vestiaire Hall avec placard 6,50 m² Cuisine équipée 11,50 m² ouverte sur salle à manger de 17,50 m² et accès terrasse couverte Salon d'environ 75 m² avec poêle à granulés et accès terrasse Dégagements 15 m², Salle de bains 10 m² avec baignoire d'angle Chambre 1 de 21,50 m² Wc indépendant 1,80 m² Salle d'eau 5,60 m² Dressing 5 m² Chambre 2 de 12,20 m² Chambre 3 de 23 m² avec dégagement 3,50 m² et wc fermé 1,55 m² - ETAGE Palier 3 m² Chambre 4 de 15 m² Chambre 5 de 21 m² avec grand placard Dégagement/placard 3 m² avec accès aux combles isolés (60 m² au sol) - DEPENDANCES Buanderie 7,50 m² avec accès extérieur Cellier 10 m² avec cave en sous-sol de 22 m² Garage double ouvert 35 m² Garage double fermé 36 m² Abri terrasse piscine 18 m² - DIVERS Piscine 10 x 5m carrelée (au sel) sécurisée avec volet roulant solaire Eau de ville + eau du Rhône (borne privée) avec arrosage automatique Toiture entièrement refaite en 2022 Chauffage via PAC air/eau, plancher chauffant/rafraîchissant + climatisations réversibles Huisseries double vitrage PVC ou Bois double vitrage et baies aluminium Maison reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux-26110 À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au coeur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m2 habitables au sein d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'accueil ou d'activité locative saisonnière. La maison s'organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu'une chambre d'hôtes indépendante. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l'art de vivre provençal : Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente Abri de piscine coulissant Vaste pool house avec cuisine d'été et espace repas ombragé Multiples terrasses couvertes et découvertes Jardin arboré et intime Grand garage avec porte automatisée Cave à vin enterrée Local technique et sanitaires extérieurs Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable. Distribution intérieure Habitation principale Niveau supérieur Entrée et dégagement Cuisine indépendante aménagée et équipée Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert Terrasse couverte avec vue Ventoux Grande terrasse d'environ 40 m2 avec accès direct à l'espace piscine WC invités Deux chambres Salle de bains / salle d'eau À l'étage : Hall de distribution Troisième chambre Habitation indépendante Rez-de-jardin Entrée sous porche Cuisine équipée Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin Chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Deux chambres supplémentaires Salle d'eau avec WC et espace buanderie Salle de jeux pouvant faire office de chambre Chambre indépendante avec accès extérieur privatif Prestations & Confort Pompe à chaleur récente Double vitrage PVC Volets roulants électriques Fibre internet Deux compteurs électriques Tout-à-l'égout DPE : Classe C / Climat A Taxe foncière : 1 800 EUR / an Les Atouts ? Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale ? Commodités accessibles à pied ? Idéal grande maison familiale ou activité d'accueil ? Excellent potentiel locatif saisonnier ? Espaces extérieurs remarquablement aménagés ? Piscine haut de gamme et prestations de qualité ? Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact 06.51.31.22.55

ENTRE GRIGNAN et NYONS Au calme, en campagne villa d'une surface habitable de 150 m² environ et 110 m² de dépendances, l'ensemble sur un terrain de 5570 m² constructible, possibilité de détacher une parcelle. Cette villa comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 gîte indépendant, 2 salles d'eau, un bureau, 5 garages, un atelier, une cave. Eau de ville et forage. Chauffage bois et électrique. Référence 2105. Prix : 449000 euros fai. Solis Immobilier tél. 04.75.01.97.97. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Donzère, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette villa récente de plain-pied représente une belle opportunité pour un achat villa Donzère. Offrant 123 m² habitables, cette maison se situe à proximité des commerces et des commodités, dans un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit présente trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La villa dispose d'un grand garage isolé, parfait pour le stationnement ou la création d'un atelier. À l'extérieur, un terrain clos de 488 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de deux belles terrasses, dont une couverte, pour profiter des journées ensoleillées. Pour votre confort, cette villa à acheter à Donzère est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, ainsi que d'une climatisation. Cette maison récente, fonctionnelle et chaleureuse est idéale pour une vie de famille confortable, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus de renseignements sur cette villa Donzère à vendre. Référence agence : 1500.

À Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons, cette villa de plain-pied d'environ 150 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant avec vue sur les collines et les vignes environnantes. Implantée sur un terrain arboré de 1 816 m2, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs soignés et sa grande piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale. La maison se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2 organisée en plusieurs espaces autour d'une cheminée avec insert, ainsi que d'une cuisine indépendante haut de gamme d'environ 22 m2. Réalisée en chêne, elle bénéficie de prestations de belle facture avec plan de travail et crédence en quartzite du Brésil, électroménager Gaggenau et piano de cuisson Lacanche. L'espace nuit propose trois chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité professionnelle, un espace de télétravail ou une pièce annexe selon les besoins. Côté annexes, le bien dispose également d'un grand garage de 64 m2, d'une chaufferie avec chaudière à granulés d'une réserve, ainsi que d'une serre, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Double vitrage, chauffage par chaudière à granulés complété par une cheminée avec insert, terrasse couverte, jardin paysager, piscine chauffée et environnement naturel font de cette villa une propriété rare, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Un bien de caractère, confortable et généreux, au coeur d'un secteur recherché de la Drôme Provençale. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

ENVIE DE CALME ET D'AUTHENTICITE ? ... ALORS N'HESITEZ PAS ET VENEZ VISITER CETTE SPACIEUSE ET ELEGANTE VILLA SITUEE DANS UN HAMEAU PAISIBLE, OFFRANT UNE SUPERBE VUE ET UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, A DEUX PAS DE NYONS. CONSTRUITE EN 2014, AVEC SA SURFACE HABITABLE DE 135M2 environ, SON DOUBLE GARAGE (avec portail automatique), CELLIER/BUANDERIE (avec point d'eau), TERRASSE BIOCLIMATIQUE AU CHARME SOIGNE, + TERRASSES EXPOSEES EST ET OUEST, LE TOUT EDIFIE SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS ET PAYSAGER DE 1036M2, AVEC PISCINE DE 4X8 (coque), VUE IMPRENABLE SUR LES COLLINES ET LA CAMPAGNE ENVIRONANTES. HALL D'ENTREE, TRES BELLE PIECE A VIVRE LUMINEUSE DE 54M2, AVEC SA CUISINE A L'AMERICAINE, COULOIR, 3CHAMBRES (10.50M2, 12M2, 12M2), + 1 CHAMBRE DE 17M2 avec son dressing, SALLE DE BAIN (baignoire balnéo + double douche à l'Italienne), 2 TOILETTES, CHAUFFAGE PAR CLIMATISATION REVERSIBLE + POELE A GRANULES DOUBLE VITRAGE / BAIES ALU / VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES LES ESPACES EXTERIEURS SONT AMENAGES AVEC GOUT, INTIMES, ET PROPICES A LA DETENTE, LES VOLUMES INTERIEURS SONT BIEN PENSES, L'AGENCEMENT EST TRES FONCTIONNEL, TOUT A L'EGOUT / MAISON SUR VIDE SANITAIRE / BONNE EXPOSITION / TAXE FONCIERE 1880 EUROS / PORTAIL D'ENTREE (autoporté), VUE IMPRENABLE / ENVIRONNEMENT CALME / QUARTIER RESIDENTIEL TRES RECHERCHE A QUELQUES KILOMETRES DE NYONS A VISITER SANS TARDER / ETAT IRREPROCHABLE, PRESTATIONS DE QUALITE REFERENCE : 3248 /// PRIX : 493.000 EUROS, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Nyons Grand terrain arboré de 2 397 m2 Située dans le charmant village de Venterol, à seulement quelques minutes de Nyons, cette villa des années 1980 bénéficie d'une belle position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain spacieux et arboré de 2 397 m2, la maison est répartie sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. - Rez-de-jardin : un séjour lumineux de 28 m2, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire au coeur de la Drôme provençale. Un environnement calme, un grand jardin arboré, et le charme d'un village typique du Sud, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Contemporaine Haut de Gamme À 5 minutes de Montélimar Vue Zone Naturelle & Calme Absolu Un cadre de vie privilégié et préservé : Située à seulement 5 minutes à l'est de Montélimar, à l'orée d'un village recherché, découvrez cette magnifique villa récente d'environ 155 m2 habitables. Véritable havre de paix entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel : elle fait directement face à une zone naturelle protégée et strictement inconstructible, vous garantissant une tranquillité absolue et pérenne. Des volumes baignés de lumière et des prestations exécutées avec soin : Construite et aménagée avec des matériaux haut de gamme, la maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie optimal (baies vitrées à galandage, système d'alarme performant, moustiquaires intégrées...). Elle dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant offrant une température idéale en toute saison. L'espace de vie : Une immense et chaleureuse pièce de vie orientée plein Sud, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Elle intègre une cuisine moderne, entièrement aménagée et très richement équipée, parfaite pour les moments de partage. Un cellier attenant très fonctionnel et un grand garage complètent les espaces de rangement. L'espace nuit : Conçu pour préserver l'intimité de chacun, il se compose de 4 belles chambres confortables, dont une superbe suite parentale privée. Un extérieur paysager invitant à la détente : La villa s'ouvre sur de longues et élégantes terrasses, dont une grande partie est couverte pour profiter des repas ombragés en été. Le terrain de 1 177 m2, entièrement paysagé avec soin, accueille une magnifique piscine bordée d'un coin repos intime, idéal pour se détendre face à la nature. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs exigeants en quête de modernité, de confort et de sérénité, aux portes de Montélimar. Dossier complet et visites sur demande.

Drôme Provençale : secteur Dieulefit Villa de standing sur un parc paysager de 4 800 m² avec piscine et vue dominante Dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette élégante villa de standing construite dans les années 1990 séduira les amateurs de confort, d'espace et de nature. Parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une très belle vue dominante sur les environs et s'implante au coeur d'un magnifique terrain paysager de 4 800 m², véritable havre de paix. Développant 16é m² habitables, complétés par près de 100 m² de dépendances, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 47 m², prolongé par les espaces extérieurs. Un salon indépendant avec poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, trois WC, un bureau ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, le parc soigneusement paysager, la piscine et les terrasses permettent de profiter pleinement d'un cadre verdoyant, intime et d'une agréable vue plongeante sur la campagne environnante. Les dépendances, d'une superficie d'environ 100 m², comprennent notamment un garage double et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété Environnement calme et recherché Très belle vue dominante Terrain paysager de 4 800 m² Piscine Villa en excellent état 160 m² habitables Séjour de 47 m² Salon avec poêle à bois Cuisine indépendante équipée 3 chambres Bureau 100 m² de dépendances Garage double Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, sérénité et qualité de construction. DPE : D 242 GES : B 9 Prix : 835.000 euros fai. Réf. 2174. SOLIS IMMOBILIER TEL : 04.75.01.97.97. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité agence, belle villa de 2010 137 m2 sur 1000 m2 de terrain clos, arboré et fleuri avec piscine. La maison située dans un petit lotissement au calme, au fond d'une impasse vous propose de plain-pied, une grande pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont 1 suite parentale (accès direct sur la terrasse et l'espace piecine), 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. Vous pourrez également disposer d'un garage de 25 m2 environ avec mezzanine pour le rangement. A l'extérieur, la grande terrasse en bois orientée Sud avec store électrique vous permettra de profiter de l'espace piscine et du jardin fleuri, avec vue sur les dentelles de Montmirails. La piscine dispose d'une couverture aisément rétractable manuellement (possibilité de motorisation).. Côté confort la maison est équipée de la climatisation réversible par pompe à chaleur (gainable), d'un poêle à bois, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une alarme et d'un visophone. A l'arrière de la maison un grand portail électrique vous offrira la possiblilité de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage et des 2 places déjà prévues. Le village de Roaix, situé à 10 minutes de Vaison-la-Romaine, vivant toute l'année grâce à ses commerces et services à su garder toute l'authenticité des villages de Provence. Renseignements et visite EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 865TV – Propriété exceptionnelle avec piscines intérieure et extérieure – Vaison-la-Romaine, Vaucluse – Au cœur de Vaison-la-Romaine, cette propriété unique se trouve dans un cadre préservé et verdoyant. Cette demeure offre des prestations rares : un ascenseur intérieur, une piscine intérieure, une piscine extérieure ainsi que de nombreuses dépendances. Le domaine s’étend sur près de 20 hectares de bois et d’oliviers, garantissant un calme absolu et une grande intimité dans un environnement naturel d'une beauté saisissante. Bien que des travaux soient à prévoir pour finaliser totalement la maison, ce bien représente une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un achat de villa à Vaison-la-Romaine, permettant de créer un espace de vie sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du Vaucluse. Une propriété singulière et exclusive, idéale pour les passionnés de grands espaces, de nature et de confort (piscines + ascenseur + terrain boisé). Possibilité de gîtes, chambres d'hôtes et autres événements.

JURISTIMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, cette remarquable villa contemporaine à ossature bois, achevée en 2026, qui conjugue architecture moderne, performances énergétiques et qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 300 m2, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel grâce à ses lignes épurées, ses volumes cubiques et ses vastes ouvertures tournées vers l'extérieur. Développant environ 170 m2 habitables, la propriété offre des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées qui prolongent les pièces vers les terrasses et les espaces de détente. Un intérieur pensé pour le confort Dès l'entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale de plain-pied avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble, dont une bénéficiant de son accès indépendant et de sa salle d'eau privative. Une chambre profite également d'une agréable terrasse offrant un espace privilégié avec vue dégagée. Des extérieurs dédiés à la douceur de vivre La propriété s'organise autour d'une superbe terrasse en bois d'environ 125 m2 qui accompagne une piscine de 9 x 4 mètres parfaitement intégrée à son environnement. Les aménagements extérieurs, les murs en pierre et les différents niveaux du terrain confèrent à l'ensemble un caractère résolument méditerranéen tout en préservant intimité et tranquillité. Un vaste garage motorisé d'environ 50 m2 complète les prestations. Une construction responsable et performante Réalisée selon les standards actuels, cette villa à ossature bois offre un confort thermique remarquable ainsi qu'une excellente performance énergétique : o Pompe à chaleur gainable intégrée o Chauffe-eau thermodynamique o Panneaux photovoltaïques o Volets roulants électriques BSO centralisés o Arrosage automatique o Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres o DPE A LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE Construction à ossature bois alliant confort, bien-être et performance énergétique Architecture contemporaine aux lignes épurées et aux volumes généreux Suite parentale de plain-pied Piscine 9 x 4 mètres et vaste terrasse en bois d'environ 125 m2 Garage motorisé de 50 m2 Cuisine équipée incluse dans le prix (budget d'environ 20 000 EUR), entièrement personnalisable selon les envies des futurs acquéreurs Frais de notaire réduits, avantage financier significatif par rapport à l'ancien Environnement résidentiel calme et recherché À seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine DPE A et équipements de dernière génération garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques Villa neuve livrée clé en main avec prestations de standing Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Vaison-la-Romaine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, appelez ESTELLE HOLVECK au 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière Juristimmo Vaison-la-Romaine, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Une propriété provençale confidentielle dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine À quelques minutes seulement de Vaison-la-Romaine, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette élégante villa d'architecture provençale déploie environ 255 m2 habitables au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 3 650 m2. La propriété offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur une nature omniprésente. Depuis le jardin, le regard se porte jusqu'au clocher du village, tandis que celui-ci, structuré par de grands arbres et des essences méditerranéennes, compose un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Ici, le silence est ponctué seulement par le chant des oiseaux, une atmosphère idéale pour se ressourcer ... Le coeur de la maison s'organise autour d'un remarquable ensemble de réception composé d'un vaste séjour d'environ 50 m2, prolongé par un autre salon d'environ 21 m2. Ces trois espaces se succèdent dans une continuité fluide, sans cloisonnement, offrant une sensation rare d'ampleur et de respiration. Le salon, plus enveloppant, compose un lieu particulièrement agréable à vivre au quotidien, propice aux moments de lecture, d'échanges ou de détente, mais aussi aux belles soirées d'hiver autour de sa cheminée insert, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste tout en restant pleinement relié aux volumes principaux de réception. L'ensemble s'ouvre largement sur une immense terrasse prolongée par une élégante tonnelle en fer forgé, signature d'une atmosphère résolument provençale, dans une continuité où l'intérieur et l'extérieur se prolongent naturellement, faisant du jardin une véritable extension de l'espace de vie. La lumière y circule avec générosité tout au long de la journée et participe pleinement au confort quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une configuration largement traversante, renforçant encore cette sensation de clarté et de respiration grâce à ces nombreuses ouvertures. Véritable pièce maîtresse de l'habitation, cet ensemble de vie permet aussi bien les grands moments de réception que la douceur d'une vie familiale au quotidien. Les volumes autorisent un mobilier généreux, de grandes tablées, des espaces différenciés pour se retrouver, circuler, recevoir ou simplement profiter de la maison dans toute son amplitude. La cuisine aménagée et équipée, aux dimensions particulièrement rares, développe plus de 33 m2 et s'organise autour d'un bel îlot central dinatoire. Ouverte dans l'esprit, tout en conservant sa propre identité, elle prolonge naturellement les espaces de réception. Elle peut également, selon les usages souhaités, se fermer grâce à une superbe verrière intérieure, véritable élément architectural permettant de préserver la transparence des volumes tout en structurant les ambiances. Elle est complétée par un cellier-buanderie attenant, offrant un complément de rangement discret et fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour permettre une vie familiale confortable de plain-pied, où chacun peut disposer de son espace tout en profitant pleinement des volumes de réception. Depuis l'entrée, la distribution distingue naturellement deux espaces nuit indépendants, participant à préserver l'intimité de chacun. Un premier espace nuir accueille une chambre disposant de sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, formant un ensemble autonome particulièrement et intimiste. Dans un second espace nuit prennent place deux chambres supplémentaires, dont une chambre d'environ 18 m2, développant un volume particulièrement appréciable et prolongée par un dressing indépendant d'environ 7 m2, composant un ensemble bien organisé. Une autre chambre bénéficie d'une baie vitrée ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, offrant un prolongement extérieur discret, particulièrement agréable pour profiter du jardin dans une atmosph EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Villa Provençale de plain-pied à vendre, proche Vaison la Romaine – Exclusivité agence – Quartier calme et recherché Située dans un quartier résidentiel paisible en pleine campagne, à deux pas du village de Puyméras , cette belle maison provençale de plain-pied vous accueille dans un cadre de vie serein et verdoyant sur 2627 m2 de terrain qui pourra accueillir une piscine et une extension. Elle propose un intérieur lumineux et bien agencé comprenant un séjour spacieux de 28,5 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur de grandes terrasses, trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le jardin, clos et paysagé, offre de beaux espaces ombragés propices à la détente. Vous profiterez également d'un garage de 20 m², d'un abri voiture, d'une allée bétonnée et d'un portail électrique. Les atouts : double vitrage PVC récent, climatisation, pompe à chaleur air/eau, isolation des combles refaite, chauffe-eau thermodynamique, VMC neuve, fibre optique, réserve d'eau pluviale de 3.000 litres, tout à l'égout. Avec des diagnostics de performance énergétique classés en C, cette maison allie confort, économie et qualité de vie dans un environnement très recherché. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Villa contemporaine à vendre à Vaison-la-Romaine avec piscine Villa construite en 2020 de 169.97m2 , située dans un quartier calme et recherché de Vaison-la-Romaine, offrant une jolie vue sur le Mont Ventoux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d'eau et accès direct à l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, un bureau et une salle d'eau offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la piscine carrelée de 10 x 4 m devient le cœur de la propriété, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'un jardin paysager de 879 m², soigneusement aménagé pour la détente et la convivialité. Une annexe indépendante avec jardin privatif offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. Les prestations sont modernes et de qualité : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, double vitrage, visiophone, portail électrique, garage. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Une propriété récente, fonctionnelle et élégante, alliant confort, luminosité et prestations contemporaines, à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

À moins de deux kilomètres de la place Montfort de Vaison-la-Romaine, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle villa de plain-pied de 187 m2 dont 127 m2 habitables offre un cadre de vie provençal idéal. Exposition plein sud, terrain clos et arboré de 1 736 m2 avec piscine 8 x 4 m et pool house, grand garage de 60 m2, insert bois et forage : le bien est en bon état et disponible immédiatement. Vaison-la-Romaine à deux pas, la campagne provençale à la porte À deux kilomètres de la place Montfort, Vaison et toutes ses commodités, commerces, marchés, écoles, professions de santé, sont accessibles en quelques minutes à vélo comme en voiture. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée, un ensoleillement maximal du jardin et de la piscine, et une chaleur naturelle des pièces de vie en hiver. Un atout décisif sous le ciel provençal. Le plain-pied et une distribution fonctionnelle La villa est intégralement de plain-pied, configuration appréciée de toutes les générations pour sa fluidité, son accessibilité et sa praticité au quotidien. Le séjour-salle à manger lumineux et la cuisine séparée constituent un espace de vie généreux et bien organisé. Trois chambres, dont une aménagée en bureau, facilement convertible, une salle de bain et un WC indépendant complètent une distribution claire et confortable. Le bien est en bon état : emménagement serein sans travaux urgents à prévoir. Un espace extérieur complet et un garage exceptionnel Le terrain de 1 736 m2, clos et arboré, offre intimité et verdure à deux pas du centre. La piscine 8 x 4 m avec pool house crée un véritable espace de loisirs estival. Deux abris de jardin complètent les annexes extérieures. Le garage de 60 m2 dépasse largement le simple stationnement : deux véhicules, atelier, stockage volumieux, une valeur ajoutée rare sur ce type de bien. Le forage assure l'irrigation autonome du terrain et de la piscine sans impact sur la facture d'eau. En résumé : Villa de plain-pied 187 m2 / 127 m2 habitables à moins de 2 km de Vaison-la-Romaine Exposition plein sud, terrain clos et arboré 1 736 m2 Piscine 8 x 4 m avec pool house Séjour-salle à manger, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC Grand garage 60 m2, 2 abris de jardin Insert bois, double vitrage, forage Bon état, disponibilité immédiate, quartier calme Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété Contemporaine d'exception à vendre près de Vaison La Romaine Très rare demeure contemporaine, à la situation tout aussi exceptionnelle, offrant un panorama unique sur la campagne environnante, les vignes et le Mont Ventoux. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et proche de Vaison-la-Romaine, cette propriété combine avec élégance design, confort et nature, sur un vaste terrain d'environ 2,5 hectares. Le rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur plusieurs terrasses — ensoleillées ou ombragées — idéales pour profiter du soleil et des vues spectaculaires. L'intérieur, spacieux et harmonieux, se compose d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux, agrémenté de nombreux rangements intégrés. La suite parentale, raffinée et apaisante, dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing. Deux autres chambres confortables avec salles d'eau privatives complètent ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un grand garage de près de 40 m². À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC forme un espace intime, parfait pour accueillir famille ou amis. Un studio indépendant comprenant chambre, salle d'eau et kitchenette offre un espace d'accueil autonome ou un bureau idéal pour télétravailler dans un cadre inspirant. Le jardin, paysager, abrite une grande piscine de 12 mètres de long bordée de plages en bois (bambou), une oliveraie (plus de 50 sujets), un terrain de pétanque et de larges terrasses propices à la détente et aux repas d'été. Les prestations haut de gamme incluent le double vitrage, des volets électriques à lames, des sols en béton ciré, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur et également par climatisation réversible (Split), des panneaux photovoltaïques de 8 kW, un portail automatique, 200m d'allée privée en béton éclairée, une alarme et un vidéophone. Très abritée, exposée plein sud, cette demeure séduit par sa luminosité, sa sérénité et son architecture contemporaine parfaitement intégrée à la nature environnante. Une propriété rare et élégante, idéale pour les amoureux de lumière, d'espace et de modernité, à seulement quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine. Maison à vendre par notre agence de Vaison La Romaine. Contactez-nous dès à présent pour plus d'information ou pour une visite : Céline Hubert +33 6 33 31 80 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales. « Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. »

Propriété de caractère avec vue magistrale sur le Mont Ventoux Provence – Vaison-la-Romaine 84110 Dans l'un des environnements les plus recherchés de la région de Vaison-la-Romaine, au cœur d'une campagne préservée et baignée de lumière, cette propriété d'exception incarne avec justesse l'élégance intemporelle de l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, dans un écrin paysager de plus de 3 000 m² structuré par de superbes murets en pierres sèches et une végétation méditerranéenne, cette bastide contemporaine d'environ 240 m² offre une expérience résidentielle rare, sublimée par une vue panoramique spectaculaire sur le Mont Ventoux. Ici, chaque instant s'inscrit dans un décor vivant, entre ciel et nature. Une signature architecturale élégante et lumineuse Dès l'entrée, la sensation d'espace et de sérénité s'impose. Les volumes ont été pensés pour magnifier la lumière naturelle et créer une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse pièce de réception de près de 90 m², véritable cœur de la maison, où se répondent harmonieusement : • Une salle à manger raffinée, • Une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées, • Un salon chaleureux sublimé par une cheminée. De larges ouvertures prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse d'environ 100 m², offrant un panorama saisissant et une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau, avec un bureau (ou chambre), une salle d'eau élégante et une suite aux volumes généreux avec dressing, ouverte sur le jardin. En complément : cellier, buanderie, accès direct au garage et cave à vin climatisée. Des espaces nuit pensés pour recevoir À l'étage, dédié au confort familial et à l'accueil, quatre chambres lumineuses composent un espace nuit harmonieux, accompagné d'une salle de bains complète et d'un dressing indépendant. Chaque pièce offre une atmosphère douce et apaisante, tournée vers la nature environnante. Un art de vivre tourné vers l'extérieur Les extérieurs prolongent avec élégance l'esprit de la propriété : • Piscine chauffée avec volet automatique • Plages aménagées aux ambiances intimistes • Terrain de pétanque • Superbe terrasse couverte avec cuisine d'été, véritable pièce de vie supplémentaire Chaque espace invite à la détente, aux réceptions estivales et aux instants suspendus face au paysage. Prestations & équipements Pensée pour un confort absolu en toute saison, la propriété bénéficie d'équipements de qualité : • Chauffage au sol par chaudière gaz de ville • Climatisation réversible • Cheminée à bois • Menuiseries bois double vitrage • Volets provençaux traditionnels • Portail motorisé en fer forgé • Arrosage automatique (eau de ville + forage) • Système d'alarme • Adoucisseur d'eau • VMC • Garage avec atelier, carport double et stationnements L'expression d'un art de vivre rare. Plus qu'une propriété, ce lieu offre une véritable expérience : celle d'une Provence authentique, élégante et confidentielle, où le regard se perd sur les reliefs du Mont Ventoux et où le temps semble suspendu. Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête de beauté, de calme et de discrétion. Référence agence : 3213